第一篇：2010年银行贷款政策
最新各大银行贷款政策
2010-3-11 17:08:18作者：(余璐)
最新各大银行贷款政策详解：
不好意思，这个贷款政策公布的有点晚了，不过最近在政策期，各大银行都在不断的调整，所以一直没有办法写，但在多数同仁的强烈要求下，还是先写一下吧，如有调整，我再更新，那就入正题吧！
政策如下：
1、中国银行：
第一套：7成，利率下浮15%；
第二套：6成，利率基准；
第三套：6成，利率上浮10%；
第四套：5成，利率上浮10%。
第五套：不能做
注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了
2、工商银行：
第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮30%；
第二套：6成，利率下浮29%；
第三套以上：6成，利率下浮25%；
注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了！
3、交通银行：
第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮25%；
第二套以上：6成，利率上浮10%；
注：结清的全部都计算套数，如以前一共贷过3次，如再贷，那银行默认为
是第4套贷款了！
4、建设银行：
第一套：7成，利率普通下浮25%；非普通下浮15%（6成普通可下浮30%）第二套：6成，利率普通下浮25%，非普通下浮15%；
第三套：6成，利率上浮10%；
第四套：5.5成，利率上浮10%。
注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了
5、农业银行：
第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮30%；
第二套：6成以下，普通客户利率上浮10%（高端或现存20万以上可下浮30%）；
第三套：同上；
第四套：不能做。
注：结清的全部都计算套数，如以前一共贷过3次，如再贷，那银行默认为
是第4套贷款了！
6、招商银行：
第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮15%；
第二套：6成，利率下浮10%；
第三—五套：5成，利率上浮10%；
注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了
7、浦发银行：
第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮15%；
第二套以上：6成，利率下浮15%；
第三套：5.9成，利率下浮15%；
第四套：5.8成，利率下浮15%。（以此类推，利率不变，成数下降0.1成）注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了
8、上海银行：
第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮30%；
第二套：6成，利率下浮25%（高端下浮29%）；
第三套：5成，利率下浮15%；
第四套：不能做
注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套或第三套了
9、兴业银行：
第一套：7成（高端可贷8成）下浮25%，6成利率下浮30%（需理财客户）； 第二套：6成，利率基准；
第三套：5.5成，利率上浮10%；
第四套：5成，利率上浮10%。
注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了
10、光大银行：
第一套：7成下浮15%；6成下浮25%
第二套：6成，利率上浮10%；
第三套：5.9成，利率上浮10%；
第四套：5.8成，利率上浮10%。
注：结清的全部都计算套数，如以前一共贷过3次，如再贷，那银行默认为是第4套贷款了！
（一）所以对于我们的客户群来说，现在可以满足贷7成的已经寥寥无几了，一般来说6成应该还是没有问题的！汗啊~~~~~
（二）现在我这边主要合作的银行基本上只有工行、浦发、上行了！
（三）以上不包含改善性住房，如客户以前在全国范围内只贷过一次款，且在上海的人均居住面积小于32.2的，则就是改善性住房，改善性住房视为第一套贷款！
（四）以上所说的贷款记录，都是指在全国范围内的贷款记录，例如：王先生在苏州贷过2次款，在上海从没有贷过款，那银行认为现在就是第三套贷款了！懂了吧~~~~
（五）工行在今年还是比较有优势的，其他银行首套下浮30%都不太现实了！
如有不了解的，也可以电话联系我哦！
客户关怀一部余璐2010年3月3日
第二篇：2011年各银行贷款最新政策
各银行对户籍要求界定高标准不一，严格者要求夫妻双方均具有成都户口或一年以上社保/纳税证明；部分银行对户籍要求较为宽松，以川内为界定标准，且要求夫妻双方一人满足即可，但此类银行存在要求购房者上浮利率现象，如招行对户籍界定较宽松，但要求首次购房客户利率上浮5%，二套房购房客户利率上浮15%。主要原因依然是多次上调存款准备金率，以及存贷比监察严苛之下，银行可贷资金有限。
1.中国银行 7区12县以外的购房者为外地购房者。如果夫妻双方有一个为本地户口,即视为本地购房者。
2.农业银行 7区12县内居民都是本地购房者,夫妻双方其中一人为本地居民则视为本地购房者,二套房,认房不认贷。
3.工商银行 外地购房者只需在当地房管局、街道办或派出所开具首套房购房证明,即可在购房所在地办理贷款业务,且享受首套房政策。
4.建设银行 大成都7区12县范围内的居民才算本地购房者。对于外地购房者,按照国家相关规定严格执行。
5.民生银行 没有购房所在地身份证明、户口、收入、职业及婚姻证明的人群,都算外地购房者。
6.招商银行 四川省内的居民都算本地购房者。但购房者必须提供购房所在地的纳税或社保证明,时限不一定是一年以上。
7.交通银行 并未区分外地和本地购房者。目前,尚未收到总行关于限制外地购房者贷款的细则。
8.渤海银行 川内居民都算本地购房者,信贷政策同购房所在地居民享受同等政策。按揭年限与购房者现年年龄之和,不得超过60岁。
9.兴业银行没有当地身份证明,户口,收入证明,职业证明以及婚姻证明的人群为外地购房者。
10.光大银行 没有当地身份证明,户口,收入证明,职业证明以及婚姻证明的购房者为外地购房者。但在风险得到控制的情况下,仍然可以办理异地购房贷款。
11.成都银行 没有严格界定。
12.浙商银行 七区12县以外地区的购房者算外地购房者。
13.华夏银行不是本地户口即是外地购房者。
14.深圳发展银行 不存在外地购房者的说法,本地外地一视同仁。
15.渣打银行成都分行 七区十二县以外均算外地购房者。
16.邮政储蓄银行 尚未执行限制外地购房者住房贷款政策,该行且只能办理二手房按揭贷款业务。
17.中信银行 成都五区十二县以内并有相关户口及身份证明等的都算本地购房者,否则就是外地购房者。
18.浦发银行没有购房所在地地区的身份、户口、收入、职业及婚姻证明的购房者,为外地购房者。
19.汇丰银行成都分行 尚未执行限制外地购房者贷款的政策。
20.重庆银行 只有提供购房所在地区身份证明的购房者才算本地。否则,为外地。
第三篇：西宁农商银行贷款政策
西宁农商银行贷款政策
一、小微企业申请固定资产、流动资金贷款流程及条件
(一）流动资金贷款
申请流动资金贷款应具备的条件：、借款人依法设立；
2、借款用途明确、合法；
3、借款人生产经营合法、合规；
4、借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6、借款人在农商银行开立账户，取得人行开户许可证及贷款卡；
7、农商银行要求的其他条件。
流动资金贷款流程
客户提出申请---银行受理、初步审查---贷前调查、客户经理出具调查报告----贷款风险评价审查-----贷款审批、报备----落实贷前条件、签订合同、发放贷款与支付---银行贷后管理---到期贷款处理---贷款收回
（二）固定资产贷款
固定资产贷款应具备的条件：
1、借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；
2、持有人民银行核发且有效的贷款卡（证）；
3、借款人及项目发起人信用状况良好,无重大不良记录；
4、借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；
5、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；
6、符合国家的产业、环保、土地等相关政策，按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序，并按规定取得相应的准入文件；
7、符合国家有关投资项目资本金制度的规定；
8、西宁农商银行要求的其他条件。
固定资产贷款流程:客户提出申请---银行受理、初步审查---贷前调查、客
户经理出具调查报告----贷款风险评价审查-----贷款审批、报备----落实贷前条件、签订合同、发放贷款与支付---银行贷后管理---到期贷款处理---贷款收回
（三）、中小微企业“一抵通”贷款
1、基本流程为：客户申请、受理、调查授信、审查、审批、与客户签订合同、放款、贷后管理与收回。
2、产品特点：对于已核定授信额度的客户，在核定期限内可随用随贷，循环使用。
3、效率优先：在风险可控基础上，中小企业“一抵通”贷款实行“三简”。一是简化贷款调查手续，只对重点事项进行了解落实，不再评定信用等级；二是简化抵押物评估手续，尽量按双方协议到有权部门进行抵押登记；三是简化贷款审批手续，提高工作效率。
4、客户申请“一抵通”贷款必须具备下列条件：
⒈具有固定生产经营场所，具备贷款本息偿还能力；
⒉企业及法定代表人均无不良信用记录（包括：未及时归还贷款本息、拖欠税款、水电费、职工工资等方面），法定代表人有固定住所，遵纪守法；
⒊经营或生产项目符合国家有关产业政策规定，符合环保要求，行业具备良好发展前景；
⒋以房地产作为抵押物的，须到有权部门办理合法有效的抵押登记手续； ⒌申请贷款额度必须在项目总投资（或净资产）的70%以内；
⒍在中小企业金融服务中心开立存款账户，资金结算量在90%以上。农商银行贷款份额占客户贷款总额数50%以上的必须开立基本账户；
⒎农商银行规定的其他条件。
二、个人贷款业务的流程及条件
(一)个人住房按揭贷款
1、产品特色：只需交纳一定比例首付款，并以所购房产做抵押，开发商提供担保，按月还偿还等额本金及利息的贷款。
2、贷款条件：
1、年满十八周岁以上具有完全民事行为能力、有效；
2、身份证明的中国国籍的自然人；
3、具有城镇户口或有效证件；
4、具有稳定的职业
和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；
5、借款人已支付30%（首套房）或60%（二套房）以上的购房款，并已存入房屋开发商在我行开立存款账户中的首付款收据和其他证明文件；
6、财产共有人应认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
7、有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同；
8、同意以其与开发商签订的《商品房买卖合同》项下的权利作为贷款的抵押；
9、接受农商行的其他贷款条件。
3、贷款额度、期限、利率和贷款的偿还方式
(1)根据借款人的资信、经济状况等情况决定贷款额度，最高不超过购房款的70%；
(2)贷款期限最长可达20年，且贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄；
(3)按照中国人民银行公布的同档次贷款利率和农商行利率管理办法执行；
(4)按揭贷款的还款方式可采取按月付息分期还款、按月等额本息还款方式。
4、贷款流程：办理个人住房按揭贷款业务的基本流程为：客户申请→农商行受理→调查→审查→审批→与客户签订《借款合同》、《抵押合同》→合同公证→抵押物登记→发放贷款→贷后管理→贷款收回→办理抵（质）押物解押手续。
（二）个人商用房按揭贷款
1、产品特色：只需交纳一定比例首付款，并以所购房产做抵押，开发商提供担保，按月还偿还等额本金及利息的贷款。
2、贷款条件：
1、具有城镇常住户口；
2、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有合法有效的购买住房的合同、协议以及西宁农商行要求提供的其他证明文件；
4、具有所购商业用房全部价款50%以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；
5、具有西宁农商行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为连带责任保证人；
6、借款人的年龄加上贷款的年限一般不超过国家法定退休年龄；
7、西宁农商行规定的其他条件。
3、贷款流程：提交借款申请书→我行对提交的资料进行审查、评估→贷款审批→签订个人购房借款/担保合同办理抵押登记、保险及合同公证→划款→按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息→结清贷款并撤销抵（质）押登记。
（三）城镇居民下岗再就业贷款
1、产品特色：能满足下岗失业人员再就业中的，正常生产经营活动所需的流动资金。
2、贷款条件：
1、在青海省内有固定住所、具有青海省城镇常住户口和完全民事行为能力，并持有《再就业优惠证》的下岗失业人员；
2、年龄在55周岁以内，身体健康，诚实信用，具有一定劳动技能，一创业愿望和创业项目的习惯失业人员；
3、具有按期偿还贷款本息的能力；
4、能够提供农商银行认可的财产作为抵押或质押，或有担保能力的经济组织或个人提供连带责任保证；
5、农商银行规定的其他条件。
3、贷款额度、期限和利率：
1、贷款额度。根据客户资产状况、家庭收入情况、还款能力等确定，原则上控制在10万元以内，但对下岗失业人员合伙经营和组织起来就业，可根据人数，适当扩大贷款规模；
2、贷款期限。贷款期限最长不超过2年；
3、贷款利率。下岗失业人员再就业小额担保贷款利率按中国人民银行的有关利率规定执行,可根据具体情况自主确定利率浮动水平。
4、贷款流程：客户申请→受理→调查→评级授信→审查→审批→与客户签订《借款合同》、《担保合同》→办理抵押登记→合同公证→发放贷款→贷后管理→贷款收回办理抵（质）押物解押手续。
（四）个人经营性贷款
1、产品特色：能满足客户在经营或投资过程中对流动资金等需求。
2、贷款条件：1具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的自然人。2具有完全民事行为能力，品行良好、信用记录良好，在西宁市拥有固定住所，并持有合法有效的身份证件，且从事正常、合法的经营活动；3主营业务突出，具有稳定的产购销渠道，经济收入稳定,盈利能力较强，有按期偿还贷款本息的能力；4贷款用途明确、合法，并能够提供合法、有效的营业执照或提供从事经营活动相关证明；5借款人的年龄加上贷款的期限一般不超过国家的法定退休年龄；6信用等级为A级（含）以上；7具有西宁农商银行认可抵押物或担保作为贷款保证, 并到相关部门办理合法有效的抵押登记、公证手续；8农商银行规定的其他条件。
3、贷款额度、期限和利率：
1、贷款额度。根据客户资产状况、经营状况、家庭收入情况、还款能力等确定，原则上控制在500万元之内；
2、贷款期限。贷款期限最长不超过2年。分次支用借款时，每笔贷款的期限不得超过借款合同规定的到期日；
3、贷款利率。个人经营性贷款利率按中国人民银行的有关利率规定执行，可根据具体情况自主确定利率浮动水平。
4、贷款流程：客户申请→个贷中心受理→调查→评级授信→审查→审批→与客户签订《借款合同》、《担保合同》→办理抵押登记→合同公证→发放贷款→贷后管理→贷款收回→办理抵（质）押物解押手续。
（五）公职人员消费贷款
1、产品特色：能够满足客户各方面的消费需求。
2、贷款条件：
1、年满十八周岁以上具有完全民事行为能力，在西宁市拥有固定住所的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力；
4、具有西宁农商银行认可的公职人员作为连带责任保证人；
5、借款人的年龄加上贷款的期限一般不超过国家的法定退休年龄；
6、农商行规定的其他条件。
3、贷款额度、期限和利率：
1、农商行核定借款人的最高信用额度为30万元；
2、贷款期限最长为3年；
3、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次结清本息；贷款期限在1年以上的，实行按季付息，按月分期归还贷款本金；
4、公职人员消费贷款利率按人民银行规定的同期贷款利率执行，农商行可在人民银行规定的权限内，实行浮动利率。
4、贷款流程：客户申请→农商行受理→调查→审查→审批→与客户签订《借款合同》、《担保合同》→办理保险、合同公证→发放贷款→贷后管理→贷款收回→办理抵（质）押物解押手续。
（六）个人综合消费贷款
1、产品特色：能满足客户各方面的消费需求。
2、贷款条件：
1、年满十八周岁以上具有完全民事行为能力，在西宁市拥有固定住所的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力；
4、具有西宁农商银行认可的贷款担保
5、借款人的年龄加上贷款的期限一般不超过国家的法定退休年龄；
6、西宁农商银行规定的其他条件。
3、贷款额度、期限和利率：a、西宁农商银行核定借款人的最高信用额度为50万元；b、贷款期限最长为5年；c、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次结清本息；贷款期限在1年以上的，实行按季付息，按月分期归还贷款本金；d、综合消费贷款利率按人民银行规定的同期贷款利率执行，农商银行可在人民银行规定的权限内，实行浮动利率。
4、贷款流程：客户申请→农商银行受理→调查→审查→审批→与客户签订《借款合同》→办理保险、合同公证→发放贷款→贷后管理→贷款收回→办理抵（质）押物解押手续。
第四篇：银行贷款
1.个人无抵押贷款：按照个人资信信用度在银行申请的贷款。银行根据申请人的资信信用
度和申请人资产状况而定贷款额度和期限。（申请人资信信用度是指申请人在人民银行的资信报告。一般银行认定申请人资信良好为：最高逾期不得超过3个月，半年内不得有连续2次超过2个月的逾期记录。反之为不良记录。申请人资产一般指：申请人每月固定的工资卡收入和申请人的车子，房子，存款等一些固定资产。）要提供的资料（收入证明、近半年工资卡流水、身份证、户口本、居住地水电煤账单）
2.企业无抵押贷款：按照企业贷款卡记录向银行申请的贷款。同样银行根据申请企业的贷
款卡的资信记录和企业资产状况而定贷款额度和期限。（良好记录：最高逾期不得超过3个月，半年内不得有连续2次超过2个月。银行认定的企业资产主要包括企业的固定资产和另外企业近3年的收益回报。固定资产指房子、车子、设备。）要提供的资料（近3年的企业流水、贷款卡、去年年报、近3个月月报、公司营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、企业法人身份证、股东章程及验资报告。）
3.个人买卖贷款：也叫按揭贷款，是指个人在购买房产时不够资金向银行申请的贷款。目
前国家政策个人首套房可以向银行申请最高额度是购买房子价格的7成，第二套房的额度是房价的5成。银行批复此类贷款主要看申请人的收入情况包括固定的工资卡收入外也认定每月奖金提成等不稳定收入和投资收入（股票、基金、债券、房租）。申请人的资信情况和申请已经持有房产情况。要提供的材料（买卖合同、首付款凭证、房产证、申请人身份证、户口本、结婚证、近半年流水、收入证明）
4.个人消费贷款：个人以自己已经持有的房产作为抵押物用于购车，装修等用途向银行申
请的贷款。银行审批此类贷款主要看四方面：权利人情况，主贷人资产情况，抵押房情况，用途。主贷人资产指固定资产、固定收入、不稳定收入和投资收入。主贷人工作是否稳定。主贷人除了抵押房以外是否还有备用房。主贷人和配偶资信是否良好。要提供的资料（收入证明、近半年流水、身份证、户口本、结婚证、贷款用途证明、房产证、备用房产证）
5.个人经营性贷款：个人以自己的房产作为抵押物用于企业用途。银行审批此类贷款主要
看个人收入、企业收入、贷款用途、企业资信、企业所属行业。要提供的资料（近1年的企业流水、贷款卡、去年年报、近3个月月报、公司营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、企业法人身份证、股东章程及验资报告、贷款用途）
6.企业贷款:企业的房产作为抵押物用于企业用途。银行审批此类贷款主要看企业收入、贷款用途、企业资信、企业所属行业。要提供的资料（近1年的企业流水、贷款卡、去年年报、近3个月月报、公司营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、企业法人身份证、股东章程及验资报告。）
第五篇：主要银行贷款
主要银行贷款条件及流程
建设银行（个人创业贷款）
建设银行贷款的基本规定：
1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄
与贷款期限之和不超过60周岁
2.贷款额度：最低额度10万元，最高授信额度500万元；贷款本息最高不超过
抵押物评估价值的70%
3.贷款期限：贷款期限一般为1年(含)，额度有效期限最长不超过5年;
4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行;
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
7.贷款需要提供的申请材料：
(1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;
(2)借款人配偶承诺共同还款的证明;
(3)从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;
(4)贷款用途证明(如购货合同等);
(5)生产经营活动的纳税证明;
(6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
(7)建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
(8)建设银行需要的其他资料。
贷款办理流程：
1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
2.银行核实审批。银行对贷款人资料条件进行审核；
3.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
4.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
工商银行（个人经营贷款）
个人经营贷款是中国工商银行向客户发放的用于客户合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。产品特色：
1.贷款额度高：贷款金额最高可达1000万元;
2.贷款期限长：最长可达5年;
3.担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式;
4.具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
5申请条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--60周岁(不含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明;
（3）借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业
执照或者企业法人营业执照;
（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（5）具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;
（6）能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保;
（7）借款人在工行开立个人结算账户;
（8）工行规定的其他条件。
6申请资料
（1）借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;
（2）经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;
（3）个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;
（4）能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;
（5）抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。
（6）贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料;
（7）银行要求提供的其他资料。
贷款办理流程：
1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
2.银行核实审批。银行对贷款人资料条件进行审核；
3.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
4.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
农业银行（个人助业贷款）
个人助业贷款是农业银行向自然人发放的，用于合法生产经营的人民币贷款业务。个人助业贷款的对象为具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的自然人，包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、微小企业主等。
1.贷款条件：年满18周岁（含）以上60周岁以下，具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件。
2.贷款额度：最低额度5万元，最高授信额度1000万元。
3.贷款期限：保证担保方式的期限最长不超过2年，全额抵质押方式的贷款期限
最长不超过5年。
4.贷款利率：贷款利率按相关规定执行。
5.担保方式：担保采取抵押、质押等方式。
6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取等额本息还款、等额本金还款法和一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
7.贷款需要提供的申请材料：
(1)合法有效的身份证、户口簿、金穗惠农卡的原件和复印件。
(2)抵(质)押物或保证人相关资料，符合信用贷款条件的除外。一般情况下，保证人也需要提供身份证、户口簿信息。
(3)贷款人要求的其他材料(这里主要是指你的贷款用途，准备干什么，需要投资多少，大概几年能还贷，如果有村里再开个证明就更好，证明此项目已经有场地，村里也支持，人员也有管理经验就行)
贷款办理流程：
1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
2.银行核实审批。银行对贷款人资料条件进行审核；
3.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
4.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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