国内个人住房商业贷款利率为基准利率0.85倍

第一篇：国内个人住房商业贷款利率为基准利率0.85倍

国内个人住房商业贷款利率为基准利率0.85倍

个人住房商业性贷款又称“按揭”贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他的担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

中国人民银行决定，自2005年3月17日起，调整商业银行住房信贷政策，取消商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0。9倍。房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付比例由20%提高到30%。个人住房贷款的计、结息方式和还款方式由借贷双方协商确定。在合同期内贷款利率的调整由一年一定改为由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。个人住房贷款逾期（借款人未按合同约定日期还款）执行商业性贷款的罚息利率，由按日万分之二点一计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。2006年5月31日，中国人民银行按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）精神，规定从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%；但对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的，仍执行首付款比例20%的规定。2006年8月18日，人民银行将商业性个人住房贷款利率的下限，扩大为贷款基准利率的0。85倍。

办理个人按揭贷款需提供的资料有：申请人的身份证、婚姻状况证明、与售房单位签订的购房合同或协议、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行的存款证明、收入证明（盖单位公章）、在职单位营业执照副本复印件及其他银行要求的文件。

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第二篇：个人住房商业贷款办理须知

个人住房商业贷款办理须知

（一）贷款对象

 具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；

 港﹑澳﹑台居民及在中华人民共和国境内连续居住一年以上的外籍人士,同时须

满足国家对境外人士购买商品房的相关要求.（二）贷款条件

 具有合法有效的身份证明. 年龄加贷款年限不得超过70周岁. 具备按时偿还贷款本息的能力.偿还住房贷款的月支出不得高于月收入的50%,且

月所有债务支出不得高于月收入的55%,或扣除每月所有债务支出后的剩余可支配收入不低于5000元.（三）有以下情况之一，原则上不予放款:

信用卡近6个月内有连续逾期3期（含）以上记录，或贷款近24个月

内有连续逾期3期（含）以上记录；

信用卡近12个月内累计逾期6期（含）以上，或贷款近24个月内累计

逾期6期（含）以上；

信用报告上显示涉及贷款安全的诉讼信息或不良公共事业记录；

列入银联个人信用联网提供的黑名单；

属于公安局提供的有犯罪记录登记在案人员；

 其他降低借款人信誉的情况。

对有逾期记录的，应根据逾期原因及情况适当提高定价。

（四）贷款利率：

商业贷款基准利率：6.55%但对第二套房屋贷款时在基准利率基础上上升10%（贷款利率以签订合同时利率为准）

（五）特殊规定：

暂停第三套住房贷款（需要在户籍所在地开取无房证明）

对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款

交通银行重庆分行两江新区支行

2012年9月21日

第三篇：交通银行个人住房商业贷款须知

交通银行个人住房商业贷款须知

一、贷款申请资料

（一）借款人及配偶的身份证明文件、户口簿

（二）婚姻证明（结婚证、未婚证明、离婚证等）

（三）收入证明（收入≥4000元需提供最近3个月银行账户交易明细）

（四）首付款收据

（五）商品房购房合同

二、贷款金额、期限、利率、还款方式(一)贷款金额

1、对购买首套普通自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70％（首付3成）；

2、对购买第二套普通自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的40％（首付6成）；

3、监管部门政策调整的，执行监管部门及我行相关规定。(二)贷款期限 贷款最长期限30年。(三)贷款利率

1、对首套房按揭贷款，按基准利率上浮10%执行；对第二套住房按揭贷款，按基准利率上浮15%执行；

2、在上述利率基础上，须按不低于贷款金额的30%新增储蓄定期存款。

(四)还款方式 等额本息、等额本金。

第四篇：个人住房商业贷款贷款资料

个人住房商业贷款贷款资料

借款人提供：

1、借款人经济收入证明（原件1份）

2、借款人配偶经济收入证明（原件1份）

3、结婚证（复印件3份）、未婚证明（原件2份）、身份证（复印件3份）、户口簿（复印件借款人3份、配偶3份）、户口簿首页（3份）

4、首付款发票（复印件3份）、购房合同（原件4份）

银行提供：

1、资料册（1份）、个人住房贷款借款合同、抵押合同（各2份）

2、借款借据（1份）

3、武汉市房地产抵押登记申请表（1份）

4、办理抵押登记授权委托书（1份）

5、承诺书、房地产抵押承诺书（夫妻双方）（1份）

6、同意抵押证明（1份）、不可撤消阶段性担保函（1份）

7、中国银行开户申请书

8、贷款访谈录

9、零售贷款资料真实性确实书、业务流转单

注：

1、客户前来办理贷款申请时需带齐结婚证、身份证、户口簿、首付款发票原件及工资收入证明原件。费用：抵押登记费：85.00元、银行开立帐户：10.00元。换证费80元，合计175元。签订合同时夫妻双方必须到场。

中国银行武汉市江夏支行联系电话：027---87911529

第五篇：办理个人住房商业贷款目前政策

办理个人住房商业贷款目前政策

一、申请人借款基本条件

1、具有完全民事行为能力；具有偿还贷款本息的能力；个人贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和最长不超过男方60、女方55岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好，无连续逾期3次以上或累计逾期4次以上的不良信用记录。

二、申请个人住房贷款需提供的资料

1、借款人有效身份证、户口薄；

2、婚姻状况证明（已婚提供结婚证、离婚提供离婚证和户籍所在地民政部门开具的单身证明、未婚出具所在地民政部门开具的未婚证明）；若其中内容与身份证不一致，需要发证机关，民政局开具证明。

3、首付款证明：首付30％（含30％）以上，农行40％；其中单身者首付在30％-40％之间的必须追加担保人，4、收入证明（借款人及其共同还款人就职单位出具）；同时提供六个月以上存折（卡）交易流水清单和纳税证明。

5、商品房买卖合同原件。

6、填写诚信证明。

7、本市以外户口，必须提供一年以上养老金缴纳证明或纳税证明。

8、十堰市房管局档案室出具的房屋查询书。

三、贷款需知：

1、所有贷款需要签字的文件及合同都必须本人到场签字。

2、贷款金额只能贷款的整数倍。（注：贷款金额以贷款银行批准金额为准）

3、一套房贷款首付不低于30％，执行基准利率。

4、二套房贷款首付不低于60％，利率根据银行政策在基准利率基础上上浮10％-20％。

5、三套房按照国家政策不予受理。

6、借款人收入能力需达到每月还款额度的2倍以上，以上所有条件及利率都以办理时银行当时执行按揭政策为准。