我的实践报告

第一篇：我的实践报告

泗阳县桃源社区的物业管理调查与思考

计算机工程学院通信10811081302115马宇

目前，我国城市住宅小区物业管理市场已逐步走向规范化，行业的管理也日趋成熟。物业管理行业的快速发展、经济地位的持续上涨，使其成为了与我国经济协调发展，与广大人民群众生活、工作息息相关的一个相对独立的新兴行业，它以经营为手段，以为业主提供优质服务为宗旨，以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的，成为我国城市管理的重要组成部分。但是，作为新生事物的物业管理行业，在发展进程中必将遇到诸多的困难和压力，管理中许多不尽人意的现象也会随处可见，暴露出了一系列的问题和矛盾。为解决物业纠纷，笔者利用暑假搜索了相关资料，并通过问卷调查的方式调查了宿迁市泗阳县桃源小区居民对其物业管理的满意度。

一、宿迁市桃源小区基本现状

近年来泗阳城镇建设快速发展，住宅小区如雨后春笋。桃源小区是泗阳最早建成的小区，建于1995年，1996年居民开始入住，截止今日共入住957户居民。该小区位于本县主要干道上，占地面积约151亩，绿化面积约2500平方米。小区内道路两旁均设报刊栏，通知栏，并在小区门口设大屏幕以便通知业主相关信息。据相关工作人员了解，该小区的物业管理费是按户180元/年，是全县最低的物业管理费，业主还可免费使用停车场和公厕。小区内有篮球场，老年活动室和幼儿园为居民提供便捷服务。

从该小区的调查问卷统计数据来看，该小区的居民多为老居民。40%的业主对现有的物业管理服务总体比较满意，但也有不少业主认为该小区存在安全性问题，服务态度不佳等。

二、宿迁市桃源小区物业管理存在的问题

总体看来，该小区物业管理存在的问题可归结为以下三方面：

（一）物业管理费问题

虽说，桃源小区的物业管理费是全县最低的，56%的业主也认为物业管理费比较合理，但仍不可避免地出现相关纠纷。根据相关工作人员反映，桃源小区物业管理费实际交纳的比例在80%至90%之间，业主拒交或少交物业管理费的主要理由多为物业管理不到位。在走访的业主中，这一问题也同时被业主着重提出，一业主反映，他家的两辆电动车连续被盗，而物业管理企业却置之不理，下水管堵塞等出现问题迟迟无人来修，大多都是业主自掏腰包雇人处理；也有业主认为物业管理收费不合理，如两口之家，他们白天不在家，产生的日常垃圾远比一般居民少之又少，却还要交纳同样的费用。

对于物业管理费用问题，无论是物业管理企业还是业主，双方均有一定的责任。首先，物业管理服务质量比较差，管理不规范。在调查中发现，物业管理企业没有按照物业服务合同的规定履行义务，甚至，认为物业管理是简单劳动，只要低薪聘请一些文化低、没有接受过专门培训的人员也就可以了，致使企业员工素质低下，物业管理服务工作不到位，侵害了业主的利益。其次，用户对物业管理服务认识模糊，还未完全树立消费意识。在小区物业管理中，部分业主的物业消费观念没有完全转变，还没有完全认识并接受物业管理这项新生事物。部分业主只要权利，不要义务，对缴费存有侥幸心理。

（二）业主财产损失赔偿问题

据统计，72%业主认为该小区存在安全问题，安全设施有待加强。业主财产损失赔偿问题多由小区内业主的汽车、电动车、自行车的丢失引起，这也是小区物业管理中的瓶颈问题。由于对小区保安责任的相关法律规定不健全，在如何合理分配物业管理企业的财产损失赔偿责任方面无相关依据，因此极易发生该类问题。

（三）小区公用部位的侵权问题

个别业主进住小区后擅自乱搭乱建，引起其他大部分业主的不满，要求物业管理企业查处个别业主乱搭乱建行为。问题的所在是，如果物业管理企业查处个别业主的乱搭乱建行为，则存在着无行政执法权的制约；如果物业管理企业仅对个别乱搭乱建的业主仅

进行劝阻而不强行拆除搭建物，势必造成大部分业主与物业管理企业物业管理纠纷。

三、针对上述问题，笔者建议：

（一）加大宣传力度，引导居民消费用房的意识，调动居民主动参与的积极性。在全社会、多方位大力宣传社区物业管理，形成社会共识，加强正确的舆论导向和广泛的宣传解释，形成社区物业管理氛围。各有关部门要采取多种形式，大力宣传《物业管理条例》及相关的政策法规，宣传社区物业管理工作的重要意义，引导广大居民和社会各界了解政策，强化物权意识，环境意识、消费意识、参与意识，让社会和业主树立社区物业管理的商品消费观念。

（二）签订明确详尽的物业管理合同。无论是业主还是物业管理企业，都应当把签订内容权利义务、详尽明确的物业管理合同作为防范物业管理纠纷的重要手段。业主和物业管理企业在签订物业管理合同时，应当切实遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。在合同内容上应当就可能发生的争议作出明确的规定。在确定双方的权利义务时，应当根据物业管理费用的收费水平来确定物业管理企业提供物业管理服务的水平。

（三）依法成立业主委员会。作为小区的业主应当主动、积极、依法成立业主委员会，保障业主委员会的职权，为业主委员会行使职权、维护业主利益提供方便。业主委员会应当由能代表业主利益的业主组成，应当根据法律、法规的规定行使职权。对于物业管理企业所提供的物业管理服务应及时予以审查、监督，对于损害业主利益的物业管理企业，应及时予以解除物业管理合同或诉讼主张民事权益。

（四）物业管理企业依合同提供物业管理服务。周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理企业应在合同明确权利义务的情况下，进一步提高物业管理的水平，保证所提供的物业管理服务达到或超过物业管理的收费水平，以促进物业管理服务及物业管理收费的良性循环，实现业主与物业管理企业的共赢。

（五）突出物业管理委员会的作用。根据目前物业管理的现状，个

别业主在与物业管理企业发生物业管理纠纷时往往处于弱势一方。但也不可否认，确有个别业主以个人私利出发无理拒交物业管理费用，或无理指责物业管理企业的物业管理服务。此时，业主委员会应当积极参与个别业主与物业管理企业之间的纠纷，平衡业主与物业管理企业之间的权利义务，以最大限度的维护小区绝大多数业主的合法利益。

（六）业主人身、财产损害的合同特别约定。根据目前业主与物业管理企业之间常见的财产的损失等事项，应在物业管理合同中作特别约定。这种特别约定无论对于业主还是物业管理企业都具有积极意义，一旦因上述事项发生纠纷，双方均可以根据合同约定来处理，避免争论不休的尴尬局面。

无论是人与人之间的关系问题，还是业主和物业管理企业的关系，如果大家想的是如何能为他人提供更好的帮助，而非是如何能别人那挖取更多的利益，什么样的矛盾都能解决。企业多份爱心，业主多些包容，小区定会是属于你我温馨的家！

第二篇：我的实践报告

寒假社会实践调查报告

寒假社会实践报告

摘要：在这个寒假里主要是通过四个方面来思考学习与实践的，即凡事想时容易，做时难、凡预事则立，不预则废、从小事做起，一点一滴的积累学、习中不忘实践，实践中见真知。关键字：计划、思考、实践、积累

方式：兼职打字员

类别：实践报告

正文：

在白驹过隙之间，两年多的校园生活结束了，在这个既漫长又期待的假期里，我们可以放下书本的轻松，那是快乐的。目前，社会是处于机遇发展状态中的，各企业、事业单位面临着对人才的渴望，对新知识的期待，而我们作为现今21世纪的大学生应该是幸运的，因为这就意味着，我们更上一层楼，对新知识、新技术的求知欲更强、更具有挑战力。然而，事情是那么的不尽如人意，因为，我们作为大学生，整天只是沉浸在理论知识的海洋中，缺乏一定的工作经验和人际关系。因此，利用假期寻找工作是必须的。因为这是我们加强理论与实际的最佳机会。

凡事想时容易，做时难。

寒假回家，面对的是如何缓解自己的学习所带来的压力和如何为自己制定一个好的假期计划。毕竟好的计划是一切的开始，没有了计划，一切便会失去了方向，毫无可寻。当你欣欣然的制作好自己的简历或求职报告时准备去应聘单位接受面试时，结果可能是我们意料不到的，也有可能是一件欣喜若狂的机遇。

凡预事则立，不预则废。

假期不期而遇，作为学生的我们，学好理论知识固然重要，但学

会如何利用理论与实际结合，如何预先事情的发展，如何作出正确的判断，才是我们所当机立断的。如果我们的知识只学而不实践，那只是所谓的纸上谈兵，空一无用。而作为学生，我们的优势就在于能够更好的掌握理论知识与实践相结合的统一性、完整性。从而能更精确，更周到的优质品质服从企业单位负责人所作出的正确决策。而处于学生时代的我们，利用假期从事与自己专业有关的工作，不仅可以使我们对知识有一定的掌握，也更见证了我们在学校学习的理论知识的正确性与不足之处，加固了我们对学习的渴望，同时也弥补了我们对社会经验的缺失。同样的假期生活也可以给我们带来应怎样去处理那紧急的情况和怎样作出防范措施的抉择及怎样应对突如其来的应急预案。

从小事做起，一点一滴的积累。

同样，学会吃苦、学会忍耐，也是我们作为学生应该拥有的品质，为了能够检验自己的所学，必须一点一滴的积累，在这个假期，我作为兼职打字员，体会到了时间的紧迫性，虽说打字虽不能增加社会经验，却能懂得对时间的紧迫，在很短的时间完成越多的任务，才是成功的。而且现在是计算机时代飞速发展的时期，作为一个基层的员工，能够以最快的速度为越多的顾客服务，为顾客赢得更多的时间，那才是成功的。作为打字员不仅可以使我们对计算机键盘的熟悉度提高，也可以加快我们对计算机应用软件的认识。便于我们能够更好更快的认识它的功能和作用。生活中，有时很小的事情，往往是决定成败的标准，注重它，也许我们的知识和实践才会得以更大的发挥，为以后的就业积累一定的评价标准，如打字对于计算机而言，那只是一个基础的。却可以提高我们对它的熟练程度。在这个漫长的假期里，我体会到了：学会从身边的小事做起，一点一滴的积累经验，学会运用方与圆的思维来处理生活中的业绩和人际关系。方是根本，圆是交融，方与圆的结合才是一个做人做事的准则，正如学习与实践的结合才是一种真正的锻炼，一种真正的体会。毕竟，实践是检验真理的唯一试金石。

学习中不忘实践，实践中见真知。

子曰：“学而不思则罔，思而不学则殆。”我们学习是为了能够更好的符合社会的发展，能够跟上时代的潮流，体验更新的知识和挑战。但若我们只是一味的沉浸在书本的理论中，生活可能会遭受处处碰壁，伤痕累累。反之，若我们只是实践，而不学习，那我们可能会遭受社会的反腐，使自己落后于别人。有时学习与实践不相容的时候，这就需要我们决定出最为妥善的安排来处理实践中的问题。体会：

总之，在这个漫长的寒假里，我体会到：方是原则，是目标，是做人之本，正如学习是原则，是开始。一个人要想成功，首先必须是学习，但一个人只想成功而忽略理论知识，那他的生涯将会是负重的。圆是策略，是手段，是处世之道正如实践是检验真理标准的试金石一样。但一个人只是纯粹的去埋头苦干，而不结合理论来判断实际，那么他将会是一个只知遵从而不思考的人。通过社会实践的磨练，我深深地认识到社会实践是一笔财富，是我们把学到的理论知识应用在实践中的一次尝试。在实践中可以学到在书本中学不到的知识，它让你开阔视野、了解社会、深入生活、回味无穷，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。因此，社会实践是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历实习。我会继续努力！努力实现自身价值的同时，将自己塑造成当代人才！

第三篇：假期我当家实践报告

假期我当家实践报告

五一假期，莲外的学生过得特别有意义。因为学校为了培养学生独立生活的能力，体会父母持家的辛苦，增进父母与子女间的情感，培养学生的劳动观念,在“五一”劳动节假期开展“今天我当家”的社会实践活动。

假期中全体同学抽出一天时间，转换角色，做一回“当家人”，活动包括了“独立设计菜谱、独立上街买菜、亲自烧菜、整理卫生”等四个方面的内容，这四个方面都要求孩子在家长的指导下独立完成。任务完成后，撰写今天我当家的社会实践报告。学校根据实践报告、活动照片、实践效果进行评奖，评出当家小能手和超级大厨若干名。

从收上来的活动记录看，全体学生非常重视，积极参与了本次社会实践活动，尝试了很多“第一次”，学生家长也很支持，感想颇多。

110班金菁家长评价：宝贝第一次去买菜、烧鸡蛋、整理房间，虽然做得不是很完美，但能让她在实践当中去体会到当家不容易，了解父母的辛苦!

203班官圣烨家长评价：虽然是一边教一边学，但做得很认真，也懂得学做事情需要一个过程，做好每一件事，都要付出艰辛的劳动!

301班潘晟超家长评价：通过五一劳动节“今天我当家”社会实践活动，让孩子体会到劳动的乐趣，培养了孩子热爱劳动的习惯。希望学校多开展这样的活动。

410班何家乐家长评价：本次实践活动，让孩子独立自主，意义非凡，孩子表现不错，只有实践才会有真正的体会，并在体验与体会中成长!

教育研究部施雷方主任说：“我觉得学校给孩子们布置这样一个作业，目的不单是让他们学烧一次菜，做一次卫生整理，其真正用意还是希望孩子们平时多动动手，不能做一个饭来张口，衣来伸手的人。要让孩子们懂得父母的辛苦，从而更爱自己的父母，更热爱生活!”

第四篇：我的假期实践报告（本站推荐）

假期社会实践体会

暑假对于每个学生来说,相信别有一番风味。暑假打工，虽然忙、累、热，但仍会有些快乐在其中。的确，我这个暑假过得不容易，然而却特别得充实。

我是一个地地道道的农村孩子，每年暑假寒假都要回家帮家里干农活和家务活，再说，我们那工厂很少、商店大多是采取家庭经营模式的很少招兼职或暑假工，所以在上大学之前从未参加过社会实践，更没实质性地体会过社会实践对自己学业、就业等方面的影响，但报纸、书刊和电视上关于实践的意义的报道和评论我倒是看了不少。上大学以后，强调实践对学业和就业影响的说法更是随处可见随时可闻，当然耳濡目染的我不得不思考也应该思考社会实践的意义。

在现今社会，在人才市场上大学生已不是什么“抢手货”，就业问题就似乎总是围绕在我们的身边，成了说不完的话题。招聘会上的大字报都总写着“有经验者优先”，所以，大学生不仅仅要有理论知识，工作经验的积累对将来找工作也同样重要。可还在校园里面的我们这班学子社会经验又会拥有多少呢？为了拓展自身的知识面，扩大与社会的接触面，增加个人在社会竞争中的经验，锻炼和提高自己的能力，以便在以后毕业后能真正走入社会，并且能够在生活和工作中很好地处理各方面的问题，我开始了我这个假期的社会实践。实践，就是把我们在学校所学的理论知识，运用到客观实际中去，使自己所学的理论知识有用武之地。只学不实践，那么所学的就等于零。理论应该与实践相结合。另一方面，实践可为以后找工作打基础。通过这段时间的实习，学到一些在学校里学不到的东西。因为环境的不同，接触的人与事不同，从中所学的东西自然就不一样了。要学会从实践中学习，从学习中实践。

中国的经济飞速发展，国内外经济日趋变化，每天都不断有新的东西涌现，在拥有了越来越多的机会的同时，也有了更多的挑战，前天才刚学到的知识可能在今天就已经被淘汰掉了，中国的经济越和外面接轨，对于人才的要求就会越来越高，我们不只要学好学校里所学到的知识，还要不断从生活中，实践中学其他知识，不断地从各方面武装自已，才

能在竞争中突出自已，表现自已。

暑期虽然只有短短的一个多月，但是在这段时间里，我们却可以体会一下工作的辛苦，锻炼一下意志品质，同时积累一些社会经验和工作经验。这些经验是一个大学生所拥有的“无形资产”，真正到了关键时刻，它们的作用就会显现出来。

大学生除了学习书本知识，还需要参加社会实践。因为很多的大学生都清醒得知道 “两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书”的人不是现代社会需要的人才。

在实践的这段时间内，我们接触各种各样的人和事，这些都是在学校里无法感受到的，在学校里也许有老师分配说今天做些什么，明天做些什么，但在这里，不会有人会告诉你这些，你必须要知道做什么，要自己地去做，而且要尽自已的努力做到最好。在学校，只有学习的氛围，毕竟学校是学习的场所，每一个学生都在为取得更高的成绩而努力。无论是学习还是工作，都存在着竞争，在竞争中就要不断学习别人先进的地方，也要不断学习别人怎样做人，以提高自已的能力！记得老师曾经说过大学是一个小社会，但我总觉得校园里总少不了那份纯真，那份真诚，尽管是大学高校，学生还终归保持着学生的身份。接触那些刚刚毕业的学长学姐，他们总是队我说要好好珍惜在学校的时间。在这次实践中，我感受很深的一点是，在学校，理论的学习很多，而且是多方面的，几乎是面面俱到；而在实际工作中，可能会遇到书本上没学到的，又可能是书本上的知识一点都用不上的情况。回想这次社会实践活动，我学到了很多，从我接触的每个人身上学到了很多社会经验，自己的能力也得到了提高，而这些在学校里是学不到的。

在社会上要善于与别人沟通是需要长期的练习。以前没有工作的机会，使我与别人对话时不会应变，会使谈话时有冷场，这是很尴尬的。人在社会中都会融入社会这个团体中，人与人之间合力去做事，使其做事的过程中更加融洽，事半功倍。别人给你的意见，你要听取、耐心、虚心地接受。经过我的一番努力我的假期打工悄然落幕了，经过这次实践，我能真正体会到许多。

第一要乐观，不管遇上什么样的困难，都要用乐观的态度去面对，相信会有所转机。在工作上还要有自信。自信不是麻木的自夸，而是对自己的能力做出肯定。社会经验缺乏，学历不足等种种原因会使自己缺乏自信。其实有谁一生下来句什么都会的，只要有自信，就能克服心理障碍，那一切就变得容易解决了。你要对自己说“我一定能行”那你就一定能行。肯努力，我一直非常信奉一句话，“努力就有希望”不要觉得成功遥不可及，其实只要你在不停的努力你就靠成功越近，“踮起脚尖就更靠近阳光”在努力的过程中千万不要放弃，说不定你距离成功就差一步，而你却放弃了！要勇于面对各种挫折，挫折并不能阻挡有勇气的人走向成功。

第二要谦虚做人，特别是对于刚走出校门的毕业生至关重要，我们本来对于社会上的知识知之甚少，我们千万不能骄傲自大，自以为是，那是肤浅的表现，我们要谦虚做人融入社会这个团体中，人与人之间合力去做事，使其做事的过程中更加融洽，更事半功倍。别人给的意见，我们要听取、耐心、虚心地接受。

第三要学会人际交往和待人处事的技巧。在人与人的交往中，我门才能看到自身的价值。人往往是很执着的。可是如果你只问耕耘不问收获，那么你一定会交得到很多朋友。对待朋友，切不可斤斤计较，要知道给予比获得更令人开心。

不论做什么事情，都必须有主动性和积极性，对成功要有信心，要学会和周围的人沟通思想、关心别人、支持别人。

打工的日子，有喜有忧，有欢乐，也有苦累，也许这就是打工生活的全部吧。我不知道多少打工的人有过这种感觉，但总的来说，这次的打工生活是我人生中迈向社会的重要一步，是值得回忆的。现在想来，二十四天的打工生活，我收获还是蛮大的。我所学到的生活的道理是我在学校里无法体会的，这也算是我的一分财富吧。

现在的招聘单位越来越看重大学生的实践和动手能力以及与他人的交际能力。作为一名大学生，只要是自己所能承受的，就应该把握所有的机会，正确衡量自己，充分发挥所长，以便进入社会后可以尽快走上轨道。今后，我要参加更多的社会实践，磨练自己的同时让自己认识更多，使自己未

踏入社会就已经体会社会更多方面，不要以单纯的想法去理解和认识社会。而是要深入的探索，为自己的未来打好基础，在学校学会更多的书面专业知识，在实践中好好利用知识进行运作。

打工只是一种磨练的过程。对于结果，我们应该有这样的胸襟：不以成败论英雄，不一定非要以成功作为自己的目标和要求。人生需要设计，但是这种设计不是凭空出来的，是需要成本的，失败就是一种成本，有了成本的投入，就预示着的人生的收获即将开始。不经风雨，怎能见彩虹，没有人能轻轻松松成功。我积极的倡议当代大学生走出校门积极参加社会实践活动，在社会锻炼中寻找自我价值，我我们来到大学的目的就是学到先进的科学文化知识更好的服务社会，所以我们更应该尽早地了解社会的需求来提升自我各方面的文化知识和素质，当我们走向社会时更准确地找到自己的位置为社会服务。

我们只要了解了社会的需求和自己所长，就会很快找到自己社会中的位置，现代大学生缺少社会知识和信息，在学校时从不关注社会中的情况，甚至连新闻都懒得看，更不用说社会锻炼，所以当他们迈出校门的那一刻就迷失了方向，拿着自己的简历不知何去何从，只知道自己学的是什么专业，却不知道自己能干什么，以至于很多大学生毕业后都找不到工作；因为大学生缺少社会锻炼，空一肚子墨水却不知如何用，很多用人单位不愿招聘应届毕业生，都愿吸取有工作经验者，因此大学生的就业率也越来越低！有的学生辛辛苦苦学了数十年的专业当走进社会时却找不到任何与所学专业有关的工作，这是多么可悲的事情，这就是不了解社会的需求所造成的。所以我们要发起倡议，为了我们今后更好更快地投入到社会当中去，为了我们早日实现我们的人生价值，为了能够更顺利的工作用自己的所长服务于社会，让我们积极投入到社会实践中去吧！

在这次暑期的工作中，我懂得了理论与实践相结合的重要性，获益良多，这对我今后的生活和学习都有很大程度上的启发。这次的打工是一个开始，也是一个起点，我相信这个起点将会促使我逐步走向社会，慢慢走向成熟

第五篇：我的实践报告

访谈心得

乘着教育的春风，我们一行人在学校的号召下，一路上探寻着校友的足迹。就这样，我们找到了一位在工作岗位默默奉献的张真真老师。她远离了家乡，在烟台牟平一中教书，准备在这个基层岗位上奉献自己的青春，将自己的全部奉献于此，她这种默默奉献的感情让我们为之肃然起敬，佩服之情油然而生。

通过这次访谈，我认识到了教师不仅仅是一份工作。更是一种神圣的责任。选择了它，你就与飞黄腾达无缘，选择了它，你也就放弃了功名利禄，选择了它，你也就是与财富失之交臂。但是你能得到的快乐是那些物欲永远也提供不了给你的。教师所接触的世界是学生和家长，还有同事，相对于在社会打拼的人而言，简单纯洁得多。

我们趁张老师空闲的时候去拜访了她，她当时还在忙着给学生批改作业。时时刻刻都在关心着学生，她以实际行动向我们诠释着老师的深刻内涵。“学校的话，相对于整个社会环境来说，应该要更纯粹一点，因为我们面对的是孩子，他们其实挺单纯的。同事之间，我觉得相处得也还好。同时，老师又是一个经常可以接触新鲜人的职业，因为学生的背后还有他们的家长。而且，学校又是一个能督促自己不断学习充实自己的地方。一句话，学校是一个比较纯粹、促人上进，同时又能接触不同人的地方。”正所谓在其位谋其政，老师不同于别的上班族，她更多地是如何与小孩子进行良好的交流，这就必须要有耐心，有足够的亲和力。正如张老师所言，“首先要爱岗敬业，其实有了这些，就不怕做不好。尤其是，要有爱心和耐心。因为这份工作很繁琐，其次，要敢于挑战自我，不断学习，充实自己。”