06---2四季花园小区业主代表公告不必公示[大全]

第一篇：06---2四季花园小区业主代表公告不必公示[大全]

关于四季花园小区业主大会代表

选举结果的公告

根据《山东省物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等法律、法规的规定，按照筹备组《关于四季花园小区业主大会代表名额分配和选举办法的公告》要求，于2010年12月25日至26日在四季花园小区进行了选举，此次选举在筹备组的具体组织监督下进行，由物业公司配合，广大业主积极参与，309户业主中有220户参与投票，共选出业主代表27名，现就选举的业主代表名单公告如下：

1#业主代表：马家荣、郑琦、王翠平、刘梅、韩巨东、刘希起（刘杰父）、郗金钱、秦贞民、刘军、侯贺莉、孙宜花、宋平、吴开敬、王福航。

2#业主代表：刘思亮、李强、秦鹏、梁志荣、杨爱珍、冯强、何荣乐。

3#业主代表：周长生、张建民、耿广运、李德玉、刘玉现、王次明。

本次业主代表选举采取直选方式，由业主在本区域内无记名投票选举，得票最多的当选。如对选举结果有异议，可以在2011年01月日前，向四季花园业主大会筹备组书面反映。

联系电话：5151098联系人：明清。

龙泉街道办事处物业管理办公室监督电话：5858026市物业管理办公室监督电话：5570222

特此公告

2010年01月日 四季花园小区业主大会筹备组

第二篇：龙门花园小区业主公约

龙门花园业主公约

为加强龙门花园（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条 目的与依据

为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

第二条 公约效力

本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条 物业基本情况

物业名称：巴川街道办事处体育街社区龙门花园；

座落位置：龙门西街322号；

总建筑面积：_________；

国有土地使用证明文件政府批文号：_________；

土地用途：_________。

第四条 管理方式

本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业或社会人员承包管理，由业主和物业管理企业或承包人员按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。

第五条 共有部分所有权

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；

2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；

3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

第六条 专有部分所有权

业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第七条 相邻业主

业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。第八条 物业用途

1、业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。

2、不擅自变更房屋结构、外观和用途；占用共用部位和共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。具体如下：

（1）空调外挂设备应按指定位置安装；

（2）阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品；

（3）不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。

3、因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。

第九条 共用部位、共用设施设备依法经营

按照以下条款进行本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的经营和收益分配：

1、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。

2、利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归该幢全体业主共同所有，并主要用于补充专项维修资金。

3、利用业主依法享有的物业管理区域内的共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归全体业主所有，并主要用于补充专项维修资金。

4、_________。

第十条 装饰装修

1、业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。

2、业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。

3、业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。

4、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

第十一条 共用设施的使用管理

1、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。

2、业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。

3、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。

第十二条 公共秩序维护

1、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备；

2、不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒；

3、不在公共部位乱涂乱画和随便张贴；

4、不得发出影响其他业主正常生活的噪声。

第十三条

业主应按时足额缴纳每月的物业管理费，不得脱缴、欠缴。缴费明细由业主委员会每月按时公布，共同监督。

第十四条

其他未尽事宜由本小区业主共同协商解决。本公约解释权归小区业主委员会所有。

第三篇：07关于四季花园小区业主大会代表选举结果的公告

关于四季花园小区业主大会代表

选举结果的公告

根据《山东省物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等法律、法规的规定，按照筹备组《关于四季花园小区业主大会代表名额分配和选举办法的公告》要求，于2010年12月25日至26日在四季花园小区进行了选举，其后为进一步提高业主参与业主大会的广泛性，又于1月8日到9日进行了增补选举，两次选举在筹备组的具体组织监督下进行，由物业公司配合，广大业主积极参与，309户业主，共选出业主代表54名，现就选举的业主代表名单公告如下：

1#（业主代表28名）：马家荣、郑琦、王翠平、刘梅、韩巨东、刘希起、郗金钱、秦贞民、刘军、侯贺莉、孙宜花、宋华、吴开敬、王福航、张吉平、张浩、谭成娥、柳宜平、季洪湖、邵磊、彭丽萍、马宗泉、王娟、吴玉娟、张琦、张光成、郭鹏凯、张军

2#（业主代表20名）：刘思亮、李强、秦鹏、梁志荣、杨爱珍、冯强、何荣乐、赵金防、秦峰、徐长青、张利、王侠、随方兰、罗来水、杨猛、李昭进、李洪杰、刘尚耀、徐鹏、吴洪彬

3#（业主代表6名）：周长生、张建民、耿广运、李德

玉、刘玉现、王次明

本次业主代表选举采取直选方式，由业主在本区域内无记名投票选举，得票最多的当选。如对选举结果有异议，可以在2011年01月14日前，向四季花园业主大会筹备组书面反映。

联系电话：5151098联系人：明清。

龙泉街道办事处物业管理办公室监督电话：5858026市物业管理办公室监督电话：5570222

特此公告

四季花园小区业主大会筹备组

2010年01月14日

第四篇：公示公告

第期

（任前公示专刊）

2012年12月21日

干部任前公示公告

为在干部选拔任用工作中进一步扩大民主，广泛听取群众意见，把干部选好、选准，根据《党政领导干部选拔任用工作条例》规定，现对以下拟任人选进行公示：

XXX，男，汉族，XXXX年X月出生，大学学历，中共党员，现任XXXX副科级检察员、侦查监督科科长，拟任XXXX副检察长、党组成员。

如有情况需要反映的，请于7日内(2012年12月21日至2012年12月27日)向XX组织部干部监督科口头、书面或通过举报邮箱反映(电话：XXXXX；邮政编码：XXXXXX；举报邮箱：XXXXXXXXX)。

第五篇：XX花园小区业主入住手册

小区业主入住手册范本 1

XX花园手册

敬请各位业主和住户认真阅读下列条款，并自觉遵守。

一、安全管理

1、XX花园分为若干组团，每个组团实行全封闭管理，全日制二十四小时巡岗

值班。为保持园内良好的环境，对出入本园作如下规定：

A、业主及其家庭成员在办理收楼手续后办理业主会员卡和住户卡，业主会员

卡每户只限办理一张，用以扣除每月发生的管理费及其他有关费用。住户卡只限业主的直系亲属（配偶、父母、子女）办理，可带消费功能（详见AA花园业主会员卡章程及花园住户卡章程）。办理业主会员卡和住户卡须带一寸彩色证件相片两张，身份证复印件及日后需进入小区的车辆行驶证的复印件，每张卡需缴交人民币50元工本费。

B、业主的其他亲友经业主允许后可办理有效期为三个月的花园临时住户卡。

办卡时必须带彩色一寸相片两张和身份证明文件复印件，并交纳25元的工本费和按金。每个单位最多只可办理三张临时住户卡，业主必须签名同意担保办卡人在园内的一切行为和后果。

C、业主聘用家庭保姆经业主允许后可办理有效期为三个月的花园佣人出入

证，办卡时必须带彩色一寸相片两张和身份证明文件复印件，并交纳25元的工本费和按金。每个家庭保姆最多只可为三单位提供家居护服务，每户业主必须签名同意担保保姆在园内的一切行为和后果。

D、任何单位之住客、访客或获业主允许、默许进入园内之人士，都应遵守园

内各项制度，该业主必须对其在园内一切行为负责负责，并须支付因其行为疏忽 过失而引致的一切费用及开支。

E、各种出入证并不赋予持证人或车辆任何特权，当管理公司发觉持证人对园

内管理工作造成不便或引致其他问题发生时，管理公司有权随时撤销。各种出入证均不能转让，敬请妥善保管。

2、禁止在单位内存放易燃、易爆物品，禁止于户外生火，但在私家花园内不制

造浓烟与污染他人前提下可野餐。

A、单位内请勿放贵重物品或过量现金，以防窃贼有机可乘。

B、必须保持所有公共走廊、通道及楼梯畅通无阻。

C、请勿通电于围墙、防盗网上以至误伤他人。

D、所有要搬离园区的物水（指家私电器、装修材料等），必须要有业主亲自陪

同方可搬离出小区，并配合保安员记录有关物品数量、名称、业主地址、业主卡号码等以便日后查核，如业主确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主卡号码、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码，并签名确认同意方可将物品搬出。

E、禁止在园内非法举行游行结队、示威、广播活动，如有投诉可向管理处提案

或通过合法渠道解决。

F、禁止聚赌、贩毒、盗窃等一切犯罪行为。

二、环境维护及清洁

1、私家花园为全区环境的重要组成部分，各业主或住户须保持其清洁且无荒

芜，否则管理人员可进入私家花园清理或代为种植，费用由业主负责。

2、花园植物请留意修剪，以防树枝过墙刺伤行人，如业主因工作繁忙而疏于此

等杂事，可委托本公司妥善处理，但需支付相应费用。园内植物高度以不影响左邻右舍为宜，否则管理处有权今其迁移。

3、家庭垃圾须用垃圾收集并系好袋口，于蟓上七点至早晨七点投大门口垃圾桶

内并盖上盖，由管理处集中清理。如属建筑废料、残旧家私及大宗物件之包装物，业主还需支付额外的清理费用。

4、为维护社区宁静、整洁的环境，洋房区业主或住户不得在本单位内饲养任何

家禽和宠物，别墅区的业主和住户则必须在征得管理处同意，在有关部门办好心疫证，并书面保证在宠物外出时用绳子牵好和戴好粪袋、口罩、不影响公共卫生和不发出吠声影响他人的前提下可饲养宠猫或宠狗一只，但严禁饲养任何家禽和狼狗。

5、不可于公共场所或本单位内肆意喧闹或制造过量嗓音以免骚扰他人，特别是

在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造不定期量噪音，管理人员有权干预制止及采取必要之措施。

6、不能悬挂衣物、幡旗或其他商业性标牌子于花园和屋外（指定商业区房屋除

外）。

7、管理公司有权要求业主自费重修私人物业残缺部分，以吻合本园高尚屋村之

形象。

三、交通管理

1、进入园内车辆必须按有关路标行车，非常时期以管理人员指挥为准。园内禁

止鸣喇叭，园内限速20公里/小时，禁止载重1.75吨以上（含1.75吨）的货车进入区内（搬家私经物业管理公司除外）。

2、驾车进入园内的人士必须遵守园内车辆管理制度，管理人员有权拒绝任何来

方车辆进入本区，而无需给予任何理由。

3、所有盛载物品之车辆若无物品来源证明，管理人员将拒绝放行。

4、为保证园内道路干净，影响卫生之车辆必须在小区外冲洗干净，运输车辆须

做好防污染之措施，管理人员认可后方可进入。

5、管理公司有权在需要时将园内交通改道，或临时封闭道路。

6、任何车辆如触犯管理条例或损坏园内物业，管理人员有权要求驾驶员出示驾

驶证件，令其作出合理的赔偿。

7、园内严禁以下行为：

A、无牌无第三者保险行车；

B、学车或试车；

C、在公共道路上溜冰、滑板等；

D、机动车辆及脚踏车在行人路上行驶；

E、跨位停车或停泊于车位界线之外；

F、在公共地方洗车、维修车辆。

8、停车管理

A、洋房区的停车管理：洋房区的业主、住户应采用长租（租用期同房屋使用期

相同）形式租用停车位。如入伙初期长租生有剩余的车位，业主和住户可采用月租和计时收费的形式租停车位。洋房区的控方车辆要按洋房区的停车管理规定执行；

B、别墅区的停车管理：别墅区的业主和住户应将车辆停放于私家花园的停车库

内，如有来访车辆需停于路的，必须靠该规定的方向泊车（以后每年的1月1日转换一次）。

C、单车、摩托车的管理：不论洋房区还是别墅区，所有单车、摩托车一律不准

停放于公共场所内（包括马路边、公共楼梯间、公众花园、游乐场所等），洋房区应停放于指定的停放点内（区内各路段均设有指定停放点），别墅区应停放于自家的花园内。

D、对违规行车和停泊车辆的人士，管理公司有权采取警告、罚款、拖车等处罚

措施，由此而造成的损失一概由车主负责。

四、公共场所行为规范

公共场所包括公众花园、公共娱乐场所、道路、街道、公共楼梯通道、行人路等。

1、邻里之间要文明礼貌，和睦相处，如确有纷争应向管理处反映并服从管理人

员的调解和仲裁。

2、请勿于公共场所或本单位窗口往外随意抛置垃圾及杂物。

3、请勿于公共场所睡觉，以影响他人游玩；

4、请勿将宠物放任于公共场所排泄，因此所发生的一切善后友出均由宠物之主

人负责；

5、请勿于公共场所垂挂衣物，张贴标志、广告，竖立告示牌等；

6、公共场所严禁乱摆乱卖。

五、装修管理

业主或住户根据需要对房屋进行装修，请参照以下程序和要求到管理处办理各项装修审批手续：

1、将全套施工图纸及其他书面申请材料（如装修项目、内容、时间及施工单位的名称、人数、负责人等）送到管理处审批、备案；

2、业主或住户申请装修获准后，管理处将发给《装修施工许可证》，并向施工

单位收取施工管理费。施工管理费的收费标准按所申报装修工期以每天收取伍拾元人民币计算，如超过申报工期，必须提前补办有关手续并补交施工管理费，如逾期不办，管理处将责令其停工，并禁止其施工人出本花园；

3、施工期间，必须将《装修施工许可证》挂在本单位的门口处，施工完后交回

管理处。每天的施工时间为上午八点至晚上长点，节假日及中午休息期间，施工不能产生噪音，装修过程不得占用公共场所；

4、装修期间如需接装临时水源、电源，应通知管理处安排有关人员完成，不得

私下装接，否则将视情节轻重处以罚款；

5、施工材料不得堆放在公共场所，施工完成后的杂物、垃圾、淤泥等应由施工

人员及时清理，不得倒入区内的垃圾桶内或堆放在马路边；

6、装修期间施工人员出信必须佩戴《装修工人出入卡》并接受保安员的检查。

为了住户安全着眼，施工人员蟓上长时后不得在单位内停留或住宿，并须遵守园内的有关规定和制度，因违章而发生任何事故，业主必须承担由此所造成的一切损失和责任；

7、在施工过程中，要保护好公共的水电管网及设备、设施因施工而损坏，业主

必须负责及时修复，并需承担由此而造成的经济损失。

8、一切非本公司的手扶拖拉机均不得进小区内，如装修需要搬运材料、泥土及

垃圾等，就向管理处申请，由管理处根据实际情况安排运输车辆，实行有偿服务。工程完后，剩余的施工材料及工具运也小区时，必须有管理处开具的《物品放行条》，并接受保安员的检查。

9、禁止在门窗玻璃外安装防盗网及非指定的位置安装空调机、晒衣架等，所有

单项工程必须先到管理处办理报建手续后方可安装。

A、空调机的安装规定：空调机必须按指定的位置安装，窗机应直接安装在原

设计预留位置上，分体式主机必须先到管理处确定位置后方可安装，力求做到横平竖直，统一美观。洋房日后由管理处统一安装空调滴水管并适当收取工本费。必须使用不锈钢架挂机（普通铁架生锈后锈水易污染墙身），禁止在主机上设置任何附盖。空调安装完毕后必须做好墙身洞口的修补和清洁工作。

B、天台花园装修规定：天台花园的装修原则上从小从简，不能超过设定承载

力，确保结构安全。严禁在天台加建任何封闭式建筑物，搭设简易光棚和花架应符合规定，以不影响房屋整体外观且高度不能高天楼层层高为原则。严禁在天台楼板上钻孔、开凿槽坑。严禁于附栏河墙填土种树木。铺泥植树、做小水池、小石山应做好防水、排水措施，在确保防水安全、排水通畅的情况下方可施工，否则因装修而导致渗水、漏水的后果由业主负责。铺泥厚度以不大于20公分为宜，种苗木以不高于栏河为宜，砌小石山及其他园艺以不高于栏河为标准。严禁将盆景置于栏河墙顶上，以确保安全。

C、首层花园装修规定：严禁在花园内加建封闭式建筑物，洋房区严禁在花园

内设停车位，未经许可严禁在在围栏开设任何门洞口。于供给园内造亭、石山、喷水池及其他园艺建筑应以不影响整体美观、不影响他人为原则，高度不超过首层层高且距围墙应不小于1米为宜。严禁于花园内开井或种植深根植物。

D、严禁于窗台及窗檐加搭任何蓬盖

10、以下行为将会产生严重后果，如有违反，管理公司有权责令其恢复原状，并

需承担其后果及费用，请认真阅读《房屋使用说明书》，并严格遵守有关规定。

A、有损房屋结构、外观、外墙颜色；

B、变动现有的水电管理网及公共装置；

C、于阳台加建筑物；

D、于花园内开井或种植深根植物。

11、装修期间必须严格遵守国家有关的安全规定，注意防火安全，装修单位内必

须至少配备一友家庭灭火器。

12、业主装修完成后，要申报实际装机容量，如实际用电天于售楼合同额定用量，应即时办理增容手续。请勿擅自增大用电量，以防超负荷用电而发生事故。

13、为维护区内的良好的治安环境，保障区内业主各住户的利益，凡所有在区内

装修的工作人员，必须遵守如下规定：

A、不准在装修单位内吸烟或随地大小便；

B、在装修单位内煮食时一定要注意安全，严禁用电炉煮食，一经发现管理处

将立即没收；

C、不准在装修单位内乱拉乱接电线；

D、严禁在装修单位内进行赌博或其他违法活动；

E、所有装修工人必须严格遵守有关机械的安全操作规定，如因违反安全操作

规定而造成伤亡，一切后果及责任自负；

F、装修工人出入小区必须按指定路线行走，并严格遵守管理处的有关规定，佩带好出入证及接受保安员的检查；

G、所有装修工人不准在所属装修单位外随意走动，穿着要整齐；

H、严禁采摘区内花果；

I、严禁在区内向各业主或客人散发商业性广告；

违反上述规定者，将没收其装修工人卡、不准其也入本小区。

六、供水、供电、石油气管道、通讯设施的使用和维修保养

1、水、电、石油气、公共天线均属生活之必需设施，公共部分全权由管理处或

管理处委托的专业公司代管，业主和住户除自觉遵守用水、用电、用石油气和公共天线管理规定外，还需：

A、业主缺乏此方面的知识，可与供电部门联系，由供电部门安排专业电工作

出评估；

B、业主单位的实际用电量大于额定用电量时，应预先到供电部门办理增容手

续。请勿擅自增大用电量以防超负荷用电而发生火灾等事故，影响正常供电，请勿私自装拆水电表；

C、请勿使用对保安通讯、公共天线电波接收取有影响之电器；

D、石油气管道的安装、供气及维护保养工作由专业公司负责。住户必须按有

关规定安全使用石油气，严禁私自安装‘改动石油气管道；

E、请勿置渣滓、布屑或其他硬物于下水道；

F、请勿擅自增大公共电视天线容量和改变其连接。

2、某些公共设施（如下水管等）铺设在业主单位内，管理处有权在必要时进入

有关单位进行维修，预先通知与否，则视紧急程度而定；

3、业主必须自费对其单位内所有装设（包括水、电、石油气、电视等）作经常

性保养和维修。

七、管理费用

小区一切管理支出及公共设施的维护、保养费用由各业主共同承担。管理费收入和规外行为之罚款均全额投放于区内的保安、环卫、消防、绿化、公共设施维护及日常行政支出，做到取之于民用之于民。

1、本期管理费标准：每平方米建筑面积每月----元人民币，每平方米花园面积

每月-----人民币，以后每费用标准将按物价指数及实际收支情况予以调整，报有部门批准并事先通知各业主、住户。

2、各业主必须从管理处发出的入伙通知之日起交纳管理费，采用业主卡账户自

动转帐由---银行代支的方式于公历每月五日前交纳；

3、逾期交费：每逾期一天需增交5%的滞纳金，逾期二个月不交者将公布其姓

名，如逾期三年不交者，管理公司要通过法律手段将其物业拍卖偿还所欠之款项及滞纳金；

4、业主如转让其物业，请管理处办理有前手续，若管理处未获书面通知，旧业

主仍须负责交纳管理费。

八、有偿服务项目

1、代客购买车、船、飞机票（最好是提前三天预订）和复印、传真、打字和长

途电话服务；

2、日常生活服务，如：维修水电、清洁家居、用车、联系医院、订报刊、洗衣、托婴、购物等；

3、维修、装修和园林工程服务；

4、二十四小时送餐服务；

5、上门理疗服务；

6、护理花园、修剪草皮、绿化等服务；

以上有偿服务之收费标准详情请到管理处查询。