业主不交物业费到底损害了谁的利益

第一篇：业主不交物业费到底损害了谁的利益

业主不交物业费到底损害了谁的利益 物业费到底是干什么的?物业费有两个基本用途,：

一、是保证小区的卫生、秩序,使业主生活在一个良好的环境中;

二、是通过日常的设备、设施的保养,使业主的产业保值增殖。你以为不交物业费能伤害物业公司吗?你不能。少数人不交,物业公司可以降低服务标准,多数人不交,物业实在无利可图,可以不干。剩下的设备、设施的维护,环境,卫生等受到影响,倒霉的是谁?还不是业主自己?你现在住的不是公家的房子,什么都不交,东西坏了有国家负责。现在,你必须对自己的一切负责。电梯坏了,水泵坏了,对不起,动用大修基金,用完了,大家凑钱,你不出,没关系,别用。

因此,不管是什么原因,我们都应该坚决反对不交物业费。这种现象不仅严重败坏了小区的风气,伤害了包括不交费的业主在内的的道德与心灵的健康,破坏契约精神,影响业主,小区的安定,也伤害了所有人的根本利益。不管从理性、道德、人心、,得到了服务而不交物业费, 本质上,这与自己毁自己有什么区别?, 小区是大家的,不是你.一个人的。如果大家都按时交物业费,你不交,这是占大家的便宜,请问,您良心上过得去吗?以后大家还怎么做朋友,当邻居?不管以什么理由不交费,受伤害的都是全体业主。

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第二篇：废除计划生育损害了谁的利益

废除计划生育损害了谁的利益

核心提示：2012年10月26日，中国发展研究基金会发布的《人口形势的变化和人口政策的调整》报告就集纳了这20多位人口学者的政策建议。该报告特别提出，近期生育政策的调整方案应该是在全国分步实施放开“二胎”。但也有人口专家对这样开口子的政策建议大拍板砖，比如社科院的李小平就称：放开二胎政策，百害而无一利。由此更引发了对废除计划生育政策的热议。计划生育近来的三十年，伴随着巨大的争议，如今“废除计划生育”的声音愈加频繁，同时也面临着不可小觑的阻力。不得不问，废除计划生育，究竟损害了谁的利益？

近日有人口研究机构建议分步放开二胎政策。社科院人口专家李小平称“放开二胎政策，百害而无一利。”就此引发了对废除计划生育政策的热议。三十年来，计划生育政策虽然伴随巨大的争议，但仍在各种血腥的计生口号诸如“打出来，流出来，就是不能生出来”，“宁可血流成河，不可超生一个”，“喝药不夺瓶，上吊就给绳”、“该环不环，该扎不扎，见了就抓”„„中稳步前进。直到如今，面对人口老龄化严重、男女比例严重失调等计生政策带来的各种问题，是不是到了我们反省这项政策的时候了？

如今在我们这个社会，很多人因为工作压力大，生活负担重，社会保障或者公共服务不到位等原因，甚至不愿意生小孩。而且人们的思想观念已经改变了，现在对于同性恋是宽容的，选择单身、选择丁克也成了一种“时尚”，一孩家庭的少子化趋势也日趋明显。就拿当前在一些大城市来说，即使允许生二胎，很多家庭也未必愿意生育二胎。以当前允许“双独”家庭生二胎为例，据悉，宁夏银川“双独”夫妻申请二胎指标的家庭寥寥无几；安徽合肥每年审批的“双独”二胎指标只有区区几例。而在国外，许多国家以各种补贴鼓励生育，效果却不太理想。

因此，在新人口形势下，我们需要认识到，重要的不是放开生育政策后生育水平会不会出现反弹，而是放开生育政策后，会有多少人愿意多生。韩国搞计划生育走在我们前面，上世纪60年代就开始了。但没有中国那么激烈。他们只提倡生一个。96年预见到国家会遇上人口老化和人口萎缩麻烦，韩国废除了控制生育的政策。但让韩国人做梦也想不到的是，废除了计划生育，新一代国民根本不管国家需要，也忘了传宗接代的义务，还是不愿多生。为了挽救这一危局，韩国政府出台了一系列鼓励国民多生多养的政策。其中有一招就是，每年有一天全国专门熄灯，让人回家“造人”鼓励生育。

从新加坡、台湾等经验来看，人口趋势一旦形成，往往很难及时掉头，届时政策对生育的鼓励其实效果令人怀疑。如今在一些人口学家的眼中，改变中国低出生率的最佳时机已经彻底的过去了，再过20年，随着人们生育观念的变化，放不放开生育政策恐怕都已经没有意义了。未来的中国，必然是一个老龄化，年轻人缺乏的倒金字塔国家。

据国家统计局统计，中国男女婴儿性别出生比接近120∶100。这意味着将有4000万光棍被判“无妻徒刑”，设想一下平均每个县就有一两万光棍，社会治安道德风尚还怎么维持？这会大大诱发买卖婚姻、拐卖妇女、强奸罪等恶劣犯罪。此外，心理的怨恨会使他们变成绝望的阶层，成为群体暴力犯罪的潜在人群，甚至引发社会断裂。中国的计划生育已经35年了，独生子女政策也已经26年了，中国总和生育率低于世代更替水平也已经15年了。中国现在是9-10个劳动人口对应一个65岁以上老年人口，而到2045年将是2个劳动人口对应一个老年人口。就算中国今后没有任何经济政策方面的失误，中国都难以渡过难关。

我们经常夸耀说，我们用占世界7%的耕地，养活了占世界22%的人口，可是这个成绩，比起汉唐、有宋一代，比起日本用弹丸之地养活1亿多人，沙特阿拉伯没有一点耕地就养活了2千万人，并不值得夸耀。养活更多的人，靠的是聪明利用自己的资源，以及创造力。更何况人的生育权是神圣不可剥夺的。人有生育后代的权利，这就像人有吃饭睡觉的权利一样，任何理由也不能突破这个底线。很显然，通过立法的方式限制、甚至剥夺人们生育后代的权利，是对人权的粗暴侵犯。

计划生育已搞了30多年，我国人民为此付出了惨痛代价，每个家庭都遭受了巨大的痛苦，现在无论是在农村，还是在城市，人们对计划生育都是怨声载道。计生委几年前就意识到面临被撤消的危险，悄悄地在“计划生育委员会”前面加上了“人口”二字，变成了“人口与计划生育委员会”，指望今后停止计划生育后，将后面的“计划生育”四个字去掉变成“人口委员会”就行，作为部委仍然可以“可持续发展”。但要是计生委能够“可持续发展”，国家就不可能“可持续发展”了。

如果计划生育如果是一项生意，有多赚钱？一般人做生意，如果有50%的利润就不错了，但计生产业的“利润”往往超过500%，甚至是“无本万利”。举例来说，假设不符合政策生二胎需要缴纳的“社会抚养费”是5万元，其中70%（即3.5万元）返还给计生办，而计生办对放弃二胎指标的夫妇奖励2000元，那么这意味着计生办净赚了3.3万元。如果放开二胎，计生部门征收到的“社会抚养费”必定大大减少，这就是计生部门反对放开二胎的根本原因。难怪有人说，不让生的真正原因，是超生了就要罚款，想多生就要贿赂他们，一项禁止，几百亿的“利润”！

计生部门除了征收“社会抚养费”之外，每年还得到大量的财政拨款。2005年到2008年，全国计划生育事业费从226.39亿元提高到364亿元，年均增长率为17.44%；花费如此多的人力和财力，并将继续花费更多的人力和财力，得到的结果是什么呢？如今，一些计生部门和对意图超生者睁只眼闭只眼，一旦超生成为事实后“缴钱了事”。违法生育越多，他们的“罚款”（社会抚养费）收入越多；征收越多，他们可支配资金也就越多，于是形成了一个“吃人怪圈”：哪里违法生育的人口越多，哪里计生部门的奖金福利就越高，他们吃饭、用车就越潇洒。取消计划生育政策的话，这个计生部门的权力和利益怎么办？他们能答应吗？（文/风青杨

第三篇：业主5年不交物业费

业主5年不交物业费，物业公司即将退出小区，如何起诉业主？

我所在物业公司06年以前期物业公司的身份入住一个新楼盘，跟大部分业主签订了《前期物业协议》。但是由于各种原因，拖欠物业费现象十分普遍。今年业主委员会成立，招标来了新的物业公司，我们公司也即将退出该小区。但是那么多年的物业费+公摊水电费+电梯费累计200多万。我们一次次上门追缴，业主都不配合。一部分房屋已经是二手甚至三手房，房主变更，前任业主既没有结清费用，新任业主也没有来物业公司交接，签订新的物业协议。现在我们的资料还是最初的第一批业主资料。如今，公司打算通过法律途径解决这个问题。但是面临几个疑难：第一、是一户一户告上法庭还是将未交费业主作为一个总体一次性告上法庭？第二、06年到现在已经过了2年的诉讼时效，我们工作人员多次上门追讨欠费，但是没有明确的书面或者照片证据证明某年某月向哪一户追讨过。第三、二手房、三手房业主我们没有相关资料，如姓名、身份证号码、联系方式、何时购房等信息，怎么告他们呢？第四、二手房、三手房业主没有与我们签订物业协议，这样能告他们吗？能收取滞纳金吗？

第四篇：业主不交物业费案例

95%的业主错怪物业：房屋质量、盗窃等3种情况

记者获悉，常州仲裁委每年处理的近30件物业纠纷仲裁及700件左右的调解案件中，基本都是物业公司向业主追讨物业费，其中95%的业主都错把其他方面应该承担的责任加到物业公司身上。

据介绍，业主错怪物业，主要有3种情况——

一是房屋质量问题。一小区业主唐某的房屋存在阳台大面积龟裂以及漏水等问题，曾发函至相关房地产开发公司，让物业公司联系维修事项，但问题始终未能解决，故拒交物业费。仲裁结果是，房屋质量问题依法应由开发商承担责任，而业主有义务缴纳物业服务费。

二是相邻关系问题。业主张某由于不堪楼上租户打扰，多次要求物业与楼上业主沟通，物业曾试图找业主和租户，均未果，张某于是以物业未尽责任为由拒交物业费。仲裁委认为，处理相邻关系并非物业服务范围，业主可向法院起诉。

三是盗窃导致财产受损等其他情况。业主王某电瓶车在小区被盗，但王某未按规定停放车辆，物业也履行了必要的巡逻职责，故而王某没有理由责怪物业未管理好车辆。

仲裁委办公室副主任张翔说，个别业主如果确实有证据表明物业公司服务不到位，应当通过合法途径维权。如，业主刘某拒交物业管理费，理由是楼上业主乱扔垃圾在大厦门楼顶部，影响自己生活，多次向物业公司反映未能得到解决。物业在调解过程中承认过错，主动表示该业主可减少缴费，刘某于是按物业管理费的70%向物业交纳费用。

如果小区物业公司严重违反合约，造成大部分业主不满意，该如何通过合法手段有效解决问题呢？

张翔介绍了一个案例——

该案中，因为合同明确约定了服务的内容及质量标准，并说明如物业公司违反合同约定，则业主委员会有权提前解除合同，另行选聘物业管理企业。事实上，物业公司确实存在服务不到位并逾期未整改的情况，业委会召开临时业主代表大会并通过决议：解除与物业公司的合同。

物业公司对该决定不履行，业委会诉致常州仲裁委，仲裁委对该委员会的决定予以支持，并要求物业公司在工作交接之后才能撤场。但也要求业委会缴纳好物业公司的管理费用。

张翔说，大部分业主权益受到物业公司侵害，可通过业委会来表达诉求，以群体来和物业公司进行对话，要求物业公司进行整改，如整改不到位，可以通过更换物业公司让问题得到有效解决。

第五篇：业主不交物业费或影响个人信用

业主不交物业费或影响个人信用

物业纠纷骤增，不断涌入法院。昨天新区法院盘点，今年以来共有涉物业纠纷案件228件，从5月1日立案登记制实施以来，就有112件。而去年全年仅为213件。这些物业纠纷集中于坊前、梅村几个商品房小区，房屋质量问题突出，多是物业公司向业主催讨物业费。别看标的额不高，多在1万元以内，业主拖欠物业费的时间可不短，少则一两年，最长三四年。

邻里纠纷、房屋质量、物业服务是业主拒缴物业费的理由。可这些“理由”站得住脚吗？陈女士在香梅花园租房开设婚纱摄影店，没想到摄影器材被偷，就迁怒于物业公司。“物业公司承诺每隔15分钟巡逻一次，我却根本见不到人。”陈女士拒缴2000多元的物业费。在人民调解员秦迪光调解下，陈女士近日主动缴纳了物业费。业主对物业服务水平有切身体会，但是举证能力不足，以致跟物业公司积怨越来越深。对于拒缴物业费，业主常持观望心态，视其他业主的举动决定，以致常演变为群体性案件。

民一庭法官郭莹华介绍，近年来，物业纠纷案件多由调解转向审判。但诉讼不是解决这类纠纷的最佳途径。在案件审理中发现，业委会炒掉了物业公司，不管原先的物业公司入驻，还是新物业公司接手，有业主从来就没缴纳过物业费，却对物业公司诸多要求。其实，只要物业服务事实存在，业主就有义务缴纳物业费。解决此类物业纠纷问题有多种途径，业主可以发挥业委会的纽带作用，形成业主、业委会、物业公司相互沟通模式，或是向房地产行政主管部门投诉。

对簿公堂对业主来说，并不是最经济的做法。官司肯定以败诉告终。业主除了承担物业费，根据物业合同，还得承担诉讼费用、迟延缴纳物业费所产生的滞纳金。“一般约定为每日万分之三，高于银行同期贷款利率。物业费都采取预付制，这就打应该缴纳之日起就开始计算了”，方庆富法官提醒道。

逾期未主动履行，还得承担执行费用，甚至纳入失信人员名单导致个人名声受损、影响贷款、个人消费、出入境等。而在调解中，业主可免去诉讼成本，就相关费用或与物业公司有一定协商空间。