第一篇：申请专项维修资金的准备资料
一、申请前的准备工作及办理条件
二、申请
（一）提交材料：
1、维修资金使用申请审核表；
2、住宅专项维修资金使用建议；
3、工程预算书；
4、施工单位营业执照和资质证书副本复印件；
5、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单，相关业主签字的分摊明细表；
6、专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的意见书。划转业主大会之后需要使用的：
1、住宅专项维修资金使用申请备案表；
2、住宅专项维修资金使用建议；
3、工程预算书；
4、施工单位营业执照和资质证书副本复印件；
5、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单，相关业主签字的分摊明细表；
6、专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的整改意见书。申请使用售后公有住房住宅专项维修资金的：
1、《售后公有住房住宅专项维修资金使用审核表》；
2、住宅专项维修资金使用建议；
3、支用售后公有住房住宅专项维修资金分户明细表；
4、工程预算书；
5、施工单位营业执照和资质证书副本复印件；
6、鉴定报告或相关部门出具的意见书；
7、市住房资金管理中心区县管理部出具的售后公有住房住宅专项维修资金对账单（到幢）。
（二）注意事项
申请材料齐全、符合法定形式
三、申请人需要参与的工作
四、办理结果
（一）结果形式：
1、对审核同意的，制作《办理结果通知书》和有关文书，并送达申请人。
2、对审核不同意的，制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。
第二篇：专项维修资金工程验收资料
专项维修资金工程施工验收资料清单
（试行）
1、专项维修资金使用申请审核表；
2、施工合同及施工组织实施方案；
3、工程开工证明；
4、施工期间会商记录和监督巡查照片及记录；
5、工程监理会议纪要（应急）；
6、设备或主要元器件的产品合格证；
7、专项检验合格证及报告；
8、工程竣工移交资料（含更换拆除部分的处置方式）；
9、工程验收报告及验收会议记录；
10、工程付款申请书及转账支付证明。
要求：
1、验收单位必须有甲乙双方、监理单位、业主委员会（或业主）、社区居委会参加；
2、A4纸装订成册。
第三篇：物业专项维修资金退款申请
渝北区香城故事物业专项维修资金退款申请
重庆市渝北区房屋管理局
重庆聚义物业发展有限公司开发的香城故事位于空港新城兰馨大道109号，现有周丽购买的高层为3-2-3-2号房，建筑面积132.38平方米已缴物业专项维修资金6619元，已解除合同并退房。现3-2-3-2号房，重新卖给张长均已再缴物业专项维修资金6615元。现3-2-3-2号房已两次已缴物业专项维修资金，需退周丽购买的高层为3-2-3-2号房已缴的物业专项维修资金6619元。
特申请物业专项维修资金退款，退款合计金额为6619元（大写：陆仟路佰壹拾玖元整）。
香城故事物业专项维修资金是通过农行锦湖支行帐号为31-***支付给重庆市渝北区房屋管理局的维修资金开户行为农行渝北城南支行帐号为***
重庆聚义物业发展有限公司的开户行为农行锦湖支行帐号31-***
申请人：周丽
2012年4月27日
重庆聚义物业发展有限公司
2012年4月27日
第四篇：住宅专项维修资金申请使用流程
维修资金审批流程
一、维修资金使用范围：
专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维 修和更新、改造。
公用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
二、使用的范畴
公共设施、设备及共用部位的中修、大修。（参考标准：北京市房屋土地管理局关于印发《北京市城镇住宅楼房大、中修定案标准》的通知（京房地修字〔１９９９〕第９３０号），小区的公共设施、设备及公共场所、共用部位的小修以及日常维护、养护管理、更换小零件等属于物业管理企业日常管理范畴，由物业管理企业在所收的物业管理费里支出。
住宅专项维修资金使用流程
第1步：邀请社区（居委会）和镇（区）住建局工作人员到小区现场调
查了解需维修、更新、改造的设备设施（附相片及现场签名表）。
第2步：提交维修工程报价单（内容包括需要维修更新改造的设备设施、列明清晰维修更换的零件及金额，需五位业委会代表签名审核），必须提供三个单位的报价单（三选一）。（附报价公示相片）
第3步：提交《关于使用维修资金的请示》，有业委会的需要业委会五位代表签名（并提交业委会备案表复印件）、物业管理公司盖章、社区（居委会）盖章、镇（区）住建局盖章。（须注明：本次使用维修资金提交的所有资料如有虚假，自愿承担一切法律责任。）
第4步：提交《关于使用维修资金的公示》（附相片），告知全体业主使用专项维修资金的原因的公告。
第5步：全体业主调查咨询问卷（须注明使用维修资金的金额以及每户/每平方分摊的金额）需通过涉及维修区域的三分之二业主签名同意。（附公示相片）
第6步：提交公示调查咨询问卷的统计结果（向全体业主公示），调查问卷结果需五个业委会代表签名确认（附公示相片）。
第7步：填写《中山市住宅专项维修资金使用审查表》，社区、镇（区）住建局加具意见、盖章。
第8步：填写《中山市住宅专项维修资金支取申请表》，并提交在银行打印 的单元账户对账单。
第9步：业委会或物业管理公司与施工单位签的维修合同（内需双方约定保修期限、划款比例，工程维修后的验收标准）。
第10步：施工单位资质证书及营业执照复印件并加盖公章。
第11步：物业管理公司持以上申请资料，到市住房和城乡建设局办理手续。
第12步：维修资金开户银行根据市住房和城乡建设局审核同意支取的专项维修资金使用审查表直接将资金划转至施工企业，并按维修费用从相关业主个人账户中列支。
第五篇：如何申请使用住宅专项维修资金
房管局工作人员介绍申请使用专项维修资金需办理以下手续：
（1）物业服务企业或受托管理的单位，根据物业维修、更新或改造项目，提出使用计划，填报《维修资金使用申请表》（备索），编制工程预算书，并在小区内进行公示。已成立业主大会的经业主大会通过（提供会议签到簿），未成立业主大会的需经列支范围内全体业主三分之二以上同意签字，报房管局维修资金管理部门审核。
（2）房管局资金管理部门接到申请材料十日内，对申请项目进行实地勘察。
（3）经审查符合资金使用范围和条件的，由申请使用单位或个人提供以下资料后拨付：
①维修资金使用申请表；
②业主同意使用维修资金签字表；
③维修工程合同书；
④经指定专业工程造价机构审核（编制）并在小区内公示的工程决算书；
⑤工程耗费发票原件；
⑥业主委员会或业主代表验收合格证明。
（4）工程完工后资金管理部门对维修项目进行验收；
（5）维修资金拨付完毕后，资金管理部门办理记帐报销手续。
（6）已成立业主大会的，专业工程造价机构由业主大会指定，未成立业主大会的，由资金管理部门指定。
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