关于给小区业主委员会成员享受政府补贴的建议（共五篇）

第一篇：关于给小区业主委员会成员享受政府补贴的建议

关于给小区业主委员会成员享受政府补贴的建议

案由：随着我县房地产持续升温，住宅小区不断修建，随之而来的是物业管理，但由于一些管理规定及法律制度尚未健全，物业管理中各种纠纷也日渐增多，部分小区的业主与开发商、物管公司的关系紧张。因此，从去年开始，街道社区做了大量的协调工作，目前各住宅小区均已成立业主委员会。

业委会人员来自于业主，服务于业主，但是很多人都觉得业主委员会是个费力不讨好的“苦差使”，均不愿意花费自己业余时间来处理小区相关事务，时常为业主们的事情东奔西走，不仅没领取一分钱的报酬，还要为此投入不少资金，如：手机费、汽油钱、资料复印费，数目可观。

建议：给业委会成员领取工资。一是有利于业委会人员积极性的调动和职业化的要求。非职业化下的业委会往往是监管缺失的，因为业委会的工作是无偿劳动，这会使业主产生放松甚至放弃监管业委会的现象，只有责权利的相互促进和助力，才能使小区公共事务的发展健康有序。二是业委会成员合理合法地领取工资，也有助于减少腐败现象的发生，不至于挪用业委会管理的资金。

第二篇：小区业主委员会成员数量比例是多少

小区业主委员会成员数量比例是多少

如何成立业主委员会

为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。

一、成立业主委员会的条件：

业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。

一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。

1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；

2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；

3、住宅出售已满两年。

二、成立业主委员会后要办理登记手续

业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：

1、成立业主委员会登记申请书；

2、业主委员会委员名单；

3、业主委员会章程。

区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。

三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：

1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；

2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；

3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；

4、审定物业管理企业提出的物业管理服务计划、财务预算和决算；

5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；

6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；

7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

四、业主公约的效力

1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。

2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。

3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案；

4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。

5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。

第三篇：关于扶持居民小区业主委员会发展的建议

关于扶持居民小区业主委员会发展的建议

在居民小区组建业主委员会（后简称业委会），对于创建文明社区，稳定社会秩序，构建和谐武陵，将发挥积极作用。据调查，目前，我区业委会建设与管理面临以下困难和问题。

1、业委会成立数量少，不规范。目前，全区536个纯居民小区，只有126个小区成立了业委会，仅占小区总数的23.5％。已成立的业委会中，有房管部门指导成立的仅7个，社区参与指导成立的也不到50个，有些小区往往几个人牵头组织一部分业主，炒掉物业，聘请几个人看门和搞卫生，这样的业委会根本不能代表全体业主的意愿。

2、业委会业务不熟，维权艰难。很多业委会成员只关注小区保洁和治安，对业主共有财产的经营及其收益分配使用的责权不清楚，对代表广大业主维权没经验。业委会维权，不外乎三个因素，房屋质量问题、财产安全问题以及其它业主侵犯公共利益问题。这些问题往往指向物业公司与开发商，但他们面对业委会，明显占有组织、资金、智力支持等优势，业委会很容易屡屡受挫。维权受挫后常用拒交物业费来表示不满，然后造成物业公司与业主的对立，导致恶性循环，两败俱伤。

3、业委会筹建经费无来源，筹备程序繁琐。住建部《业主大会和业主委员会指导规则》明确了政府职能部门和街道、社区有牵头组建业委会的义务，但是，业委会筹建经费怎么解决，没有明确。新东街社区历时3个月，协助部粮机小区成立了业委会，实现了小区自治。但是2万元业委会筹建经费至今无法解决，有的费用欠着，有的费用已由社区干部垫支。按照《业主大会和业主委员会指导规则 》，业委会的筹备工作程序有8个环节，过程相当繁杂，工作量非常大，且政策性、专业性很强。目前我市没有规范性的指导文件，筹备人员在筹备工作初期往往是一头雾水，无从下手。完成全部程序，一般要花几个月甚至半年时间。

4、业委会工作费用难以解决。业主大会往往由少数业主自发筹备。由于缺少经济实体组织的参与，筹备工作中发生的交通费、印务费、组织活动费等，只好由筹备组成员自行承担，这既增加了这些热心小区建设和公益事业业主的负担，长此以往，也容易挫伤他们工作的积极性。

为了促进业委会健康发展，我们建议：

一、加大对业委会指导力度。要积极向上级部门反映，完善制定 《业主公约》、《业主大会议事规则》, 《业主委员会成立程序》等示范性文本，使业主大会召开和业委会的成立有章可循；制定既符合法规规定又相对简化的筹备工作程序，来减轻筹备工作难度，减少筹备费用，从而加快业主大会、业主委员会的组建步伐；定期对相关社区工作人员、业委会委员、物业公司从业人员进行物业知识培训，定期召开业委会委员经验交流会，提高业委会成员的思想、政治素质和专业水平。

二、积极扶持，为业委会顺利运行营造良好的环境。建设

部门要对规定内的物业用房、公共设施以及房屋质量等按国家规定严格验收，推广物业参与楼盘建设的制度，对房屋质量予以监督，从源头上减少物业纠纷，为业委会运行奠定良好的基础。对于敞开式小区和破产企业小区，政府要加快水、电、路、绿化以及安全监控等基础设施建设，帮助小区成立业委会，引进并扶持物业公司进驻和发展，逐步实现业主自治。

三、把业委会建设纳入和谐社区建设统筹安排。借鉴外地经验，街道社区可考虑设臵物业办，指导业委会的筹建和小区物业管理工作。积极争取房管部门建立完善街道社区与业委会、物业公司协调联动机制，街道社区要参与对物业公司资质认定和考核工作。这样，有利于指导、监督业委会和物业公司履行职责，建设和谐社区。

第四篇：关于成立如意家园小区业主委员会的

关于成立如意家园小区业主委员会的申请书

徐州市云龙区大郭庄办事处：

我们是如意家园小区的部分业主，本小区房屋交付使用面积已

超过50%，根据《物业管理条例》和《徐州市物业管理办法》第七条、第八条之规定，符合成立业主委员会的法定条件。现书面请求成立如意家园小区业主委员会，以尽快实现业主自治管理，同时也能为建设一个和谐、健康、充满活力的文明社区提供组织保障。恳请贵处能会同相关部门予以安排并协助尽快成立业主委员会。

此致

徐州市如意家园小区部分业主（签

名）：

2011年5月9日

第五篇：广东食品安全委员会成员职责

为明确各部门食品安全监管责任，做好我省食品安全工作，根据国家有关法律法规、规范性文件及各部门“三定”规定的职责范围，制定广东省食品安全委员会成员单位工作职责。省委宣传部

会同有关部门拟定全省食品安全宣传工作规划和计划，协调新闻媒体做好食品安全宣传报道工作。

省发改委

负责将食品安全工作列入全省国民经济和社会发展计划。

省经贸委

（一）负责食品行业的指导和管理。

（二）负责生猪屠宰管理和行政执法工作。

（三）按规定对酒类行业进行监督管理。

（四）组织实施全省盐业行政执法工作，维护食盐生产、运销秩序，确保合格碘盐供应。省教育厅

（一）组织制定全省学校食品安全管理规范、规划和计划，并组织实施。

（二）督促检查全省各级教育行政部门、各级各类学校和校办企业的食品安全管理工作。

（三）组织指导上述单位开展食品安全宣传教育工作。

省科技厅

（一）负责将食品安全相关的科学研究和先进技术的推广应用等科研项目列入省重点科技攻关计划，并提供经费保障。

（二）会同有关部门开展食品安全科普宣传，提供有关的技术服务。

省公安厅

配合有关部门开展食品行政执法工作，依法查处制售假冒伪劣、有毒有害食品案件。省监察厅

监督各地级以上市政府和省直有关部门食品安全监管责任的落实，参与重大食品安全事故的调查处理，督促落实责任追究。

省财政厅

做好应由省财政安排的食品安全管理工作经费的保障工作。

省农业厅

负责初级农产品生产环节的监管。

（一）负责初级农产品生产条件(环境)和产品质量安全的日常监管，依法查处上述范围内的违法行为。

（二）组织协调种子、种苗、种畜禽、农药、肥料、兽药（包括渔药）、饲料及饲料添加剂（包括渔饲料）等农业投入品的质量监测、鉴定和执法监督管理；组织实施动植物及动植物产品的检疫和执法监督管理。

（三）拟订农业有关产业技术标准，组织实施初级农产品生产过程的标准化管理；组织实施农产品和农业投入品名牌战略以及初级农产品的认证。

（四）负责初级农产品生产环节食品安全信息的收集、分析、预测和发布等工作，并按规定向有关部门报送和通报。

省卫生厅

（一）负责食品流通环节和餐饮业、食堂等消费环节的卫生许可和日常的卫生监管，依法查处有关违法行为。

（二）负责食品生产环节的卫生许可，卫生许可的主要内容包括场所的卫生条件、卫生防护和从业人员健康状况的评价和审核。

（三）负责食品卫生信息的收集、分析、预测和发布等工作，并按规定向有关部门报送和通报。

（四）负责消费环节食品卫生质量管理规范的组织实施和认证工作。省工商局

负责食品流通环节的监管。

（一）负责食品生产经营企业及个体工商户的登记注册工作，取缔无照生产经营行为。

（二）负责市场食品管理工作和经营行为的监管，对 上市食品质量进行监督检查，依法查处销售不合格食品及其他质量违法行为。

（三）负责食品商标的保护，组织查处商标侵权行为。

（四）负责组织保护消费者合法权益，组织查处侵犯消费者权益的食品违法案件。

（五）负责食品广告的监管，依法查处食品广告违法行为。

（六）配合质监部门对“前店后厂”类食品生产加工和经营行为进行监管。

（七）负责流通环节食品质量安全信息的收集、分析、预测和和发布等工作，并按规定向有关部门报送和通报。

省环保局

（一）组织编制全省农业环境保护规划和计划。

（二）会同有关部门制订农业环境地方标准和监督管理因非农业活动造成的农业生产环境污染防治工作。

（三）会同有关部门对造成食品安全事故的环境污染违法行为进行查处。省林业局

（一）依法行使野生动植物人工驯养繁殖、经营等环节的监督管理，审核发放重点保护野生动物驯养繁殖许可证、野生动物及其产品经营利用许可证。

（二）制定野生动物驯养繁殖的饲养设施标准等。

（三）组织野生动物食品安全的专项执法行动，打击违法犯罪活动。

（四）配合有关部门开展食品安全救援工作。

（五）配合卫生、检疫等部门对野生动物食品的安全进行检测、评估、分析、预测等工作。

省海洋与渔业局

负责初级水产品生产环节的监管。

（一）负责初级水产品生产条件（环境）和产品质量安全的日常监管，依法查处上述范围内的违法行为。

（二）负责水产苗种的质量监督管理和组织协调水产养殖中渔药使用的检测、执法及监督管理。

（三）拟订渔业技术标准，实施渔业产品生产过程的标准化管理；组织实施渔业名牌战略。

（四）负责初级水产品生产环节食品安全信息的收集、分析、预测和发布等工作，并按规定向有关部门报送和通报。

省质监局

负责食品生产加工环节的监管。

（一）负责食品生产加工环节质量卫生的日常监管，依法查处生产、加工不合格食品及其他质量违法行为，取缔无证生产食品行为。

（二）管理和监督全省食品生产许可证工作，组织实施食品质量安全市场准入制度。

（三）负责“前店后厂”类食品生产加工和经营行为的监管。

（四）统一管理和监督食品质量认证工作，推进食品工业产品名牌战略。

（五）统一管理食品标准化工作，组织制订、发布广东省食品地方标准，统一管理食品企业标准备案工作，构建统一的食品安全标准体系。

（六）统一管理和监督食品计量工作。

（七）管理和监督食品标签工作，依法查处食品标签违法行为。

（八）负责生产加工环节食品安全信息的收集、分析、预测等和发布等工作，并按规定向有关部门报送和通报。

省食品药品监督管理局

（一）依法行使食品安全管理的综合监督职责，组织协调有关部门承担食品安全监督工作。

（二）组织有关部门拟订食品安全管理的地方性法规、规章和综合监督政策、工作规划并监督实施。

（三）负责保健食品的准入（含标准）、安全监管和行政执法工作。

（四）组织、协调全省重大、特大食品安全事故的调查处理工作，组织协调和配合有关部门开展食品安全应急

救援工作，负责全省食品安全伤亡事故统计和上报工作。

（五）根据省政府和国家食品药品监管局授权，组织协调食品安全专项执法监督活动。

（六）会同有关部门制定食品安全信息的分析预测及发布办法并综合情况定期向社会发布。

（七）负责保健食品安全信息的收集、分析、预测和发布等工作，并按规定向有关部门报送和通报。

（八）组织、指导全省食品安全宣传教育工作。

（九）承担省食品安全委员会办公室的日常工作。

省农垦总局

（一）组织指导垦区的食品安全工作，建立和健全食品安全内控制度和质量安全追溯制度。

（二）组织实施“全国农垦无公害食品行动计划”，大力推行无公害农产品标准化生产。

（三）组织指导垦区食品生产企业质量体系与产品认证及质量管理工作。

（四）强化垦区食品质量自查和监督管理，确保产品生产过程的质量控制。

（五）配合有关部门依法行使食品质量监督管理职能。

海关总署广东分署

组织协调广东省内海关履行食品进出口监管的职责，配合有关部门开展食品专项整治工作。

广东出入境检验检疫局

（一）组织制定广东检验检疫进出口食品的安全、检验检疫、质量监督工作规章、制度和工作计划。

（二）负责实施进出口食品 检验检疫和和监督管理。

（三）负责实施对进出口食品、动植物及其产品等的生产（养殖、种植）、加工和存放等单位的卫生、检疫注册和认证等工作。

（四）负责组织实施进出口动植物源性食品的残留监控计划。

（五）负责进出口食品检验检疫重大问题和安全卫生质量事故的调查、处理工作。

（六）负责组织对国内外有关食品检验检疫信息、资料的收集、分析工作，组织实施对进出口食品的安全生产卫生风险分析和风险预警工作，并按规定向有关部门报送和通报。

（七）协助有关部门开展食品安全专项整治工作。