告业主书

第一篇：告业主书

告业主书

尊敬的美丽华花园业主：

新一届美丽华花园业主大会成立暨美丽华花园业主委员会换届选举工作自2004年开始运作以来一直在有序进行中。

2005年1月17日美丽华花园业主大会筹备组曾向小区全体业主发放《业委会委员选票》、《业主公约(草案)表决票》、《业主大会议事规则(草案)表决票》，按原程序截至2005年1月31日应结束所有选举及表决之投票工作。因当时恰逢新年，有一部分业主未能及时参与此次选举及表决之投票工作，且05年1月31日上海市房屋土地资源管理局又出台新的《业主公约》及《业主大会议事规则》示范文本、加上小区部分业主认为业主大会筹备工作还存有瑕疵。故为进一步完善业主大会筹备工作，经筹备组与政府主管部门多次协商，决定适当延长业主大会选举及表决投票截止日期并委托专业人士根据政府新出台的示范文本对《业主公约(草案)》及《业主大会议事规则(草案)》进行了修改完善，经2005年6月17日筹备组第13次全体会议协商讨论，并报经政府主管部门认可，形成以下决议：

1、修改后的《业主公约(草案)》及《业主大会议事规则(草案)》须重新进行表决，原筹备组05年1月17日所发表决票作为业主意见反馈由筹备组汇总整理后交下一届业主委员会参考处理;

2、05年1月业主委员会委员选举投票有效, 未参加原业主委员会委员选举投票的业主可凭筹备组05年1月17日所发选票或筹备组此次新发业委会委员补投选票在05年9月17日前可继续投票。

根据政府有关规定, 筹备组已于05年6月25日至05年7月9日将修改后《业主公约(草案)》及《业主大会议事规则(草案)》在住宅及写字楼大堂等显要位置处张榜公布并设立意见箱, 书面征求全体业主的意见, 一同公示的还有13位业主委员会委员候选人之简历，您现亦可通过点击上海美丽华物业管理有限公司之网页业主自治栏浏览上述全部内容。现将《业主公约(草案)表决票》、《业主大会议事规则(草案)表决票》及《业委会委员补投选票》发给您，请您按有关要求填妥后于05年9月17日前投入设在各住宅大堂、写字楼大堂及管理处的投票箱内，或传真至管理处021－62705085。

根据国务院《物业管理条例》等法律、法规、规章有关规定及政府规范性文件精神，业主大会制定业主公约及业主大会议事规则必须经与会业主所持票权2/3以上通过、选举业主委员会委员必须经与会业主所持票权1/2以上通过，望各位业主积极参与此次业主大会表决及选举的投票工作，若您收到此次表决票及选票，经筹备组工作人员电话跟踪后，在规定的时间内仍不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，则视为对大多数业主意见的同意。

若您对此次业主大会表决及选举有任何疑问，请与以下筹备组成员联系。

秦东：62706921程毅君：***高智毅：62194385

杨嘉琳：62705518余建勋：***卢节：***

徐晓芳：***

上海市长宁区美丽华花园业主大会筹备组

二OO五年九月二日

第二篇：告全体业主书

告全体业主书

宝铼雅居全体业主：

鉴于近日与开发商的协商结果，和现场业主情况，大家目前对诉讼的法律程序不清晰。意见也无法达成统一，开发商无书面回函，只有口头回复。造成今后无法律依据，本想大家会听从全体群管理员的意见，进行集中意见发表，但是今天管理员准备的书面函，由于现场业主的争执，没有协商出大家满意的结果。而且书面信函也没有递交。鉴于目前这样的结果，我个人以物业管理经验提出以下倡议：

1、今后所有协商以关山、女巫、如戏为业主代表，全权代表我们广大业

主（也可以根据今后实际增加专业业主两人）与开发商进行协商。个人如果有意见希望可以遵守全体业主的利益，请在群里提出书面不满意目前业主代表的意见。同时我们也相信以上三人可以履行好业主代表职责。

2、针对开发商违约行为。

四部计划：

⑴业主代表继续与开发商进行协商。

⑵针对开发商发出的收楼通知书，进行集体回函。

⑶集体走民事法律诉讼程序。

⑷集体到政府相关部分递交请愿书。

3、针对以上同步进行的四项计划，各业主代表有不同意见的请书面在群

里提出。对于不熟悉行业法律法规的，请不要私自传发谣言和提出个人无根据的要求。

4、为了避免不必要的纠纷和内部争执，请大家遵守我们的全体业主临时

约定。也希望我们全体业主能够齐心合力为今后收楼和组建业委会打下良好的基础。

此倡议！

303业主2014年1月1日

第三篇：告业主书(物业入住)

告业主书

尊敬的业主：

欢迎您及您的家人入住星城广场。星城广场是一个公共设施配套齐全、环境优雅的高尚住宅小区。入住星城广场是您及您家人新生活的开始，为使我们能更好地为您和您的家人服务，为使我们对星城广场的物业管理能得到您们的支持与理解，在此，我们将入伙前后的主要事项告知大家。

一、物业管理目标

提供高水准且独具特色的物业管理服务，力争两年内达到义乌市物业管理优秀住宅小区标准，确保业主综合满意率达到93%以上。

二、物业管理理念

以人为本，服务第一，严格管理，力求完美，倡导高品质人文生活。

三、办理入伙手续

请您按入伙须知的要求，带齐相关证件及资料，缴纳费用方能一次性办理入伙手续。

四、装修须经审批并签订装修保证书

如果您需要装修，请带齐您的装修承揽公司（队）相关资质证件、装修人员身份证复印件以及相关费用（垃圾清运费元/平方米、装修保证金业主缴纳元，装修公司缴纳元），为保护业主的共同利益，我们需要与您签订装修保证书，且您的房屋室内装修设计方案必须经物业管理处按照有关规定审定，您的装修承揽公司（队）必

须签订装修施工保证书并办妥相关手续后方可进场开工。

五、装修资料

请您认真阅读办理装修时物业管理处所发放的《装修管理规定》以及《装修注意事项》。

六、安全防护设施安装注意事项

本小区实行封闭式管理，安装闭路电视（录像）监控系统和高品质防盗门，并进行24小时治安监控和治安巡逻，因此您不必封闭阳台、安装隐形防盗网及防盗窗。同时，为了更好地保持小区的整体建筑风格，使您的居住环境更加美观，使您的物业更好地保值增值，任何封闭阳台、安装隐形防盗网或防盗窗等的行为都将不被允许，敬请您谅解并支持我们的工作。

七、空调安装注意事项

空调设备应按房屋设计要求指定位置安装，管线按照规范拉接，滴水管接入室外预留的空调排水管接入口，如有不明之处，可向物业服务工程部咨询。

八、停车场管理

按照小区规划设计要求，采用人车分流的管理模式，出入口设有IC卡管理系统和录像监控装置。车辆停放收费按政府的有关规定执行。

九、商铺管理规定

1.商铺外面招牌基底板统一由开发商请人制作安装，费用由相关业主分摊。

2.商铺大门外侧禁止安装铁闸门（以防开关时声音影响楼上业主及影响楼体立面），允许在门内侧安装杆式不锈钢卷链门。

3.商铺内未设排油烟管道，严禁在铺内用煤气灶烧饭炒菜，禁止随意向外排放油烟，只可使用安全的电器器具（如电饭锅、微波炉等），如违反本规定，我们将进行劝阻和拆除。

十、以上事项均依据国家有关规定以及星城广场的实际情况而编写，希望各位业主予以支持与遵守，共建我们美丽的家园，谢谢合作，其它未列事项，请与我公司沟通、协商处理。

年月日

第四篇：告分布式电源项目业主书(结算)

告分布式电源项目业主书

尊敬的 ：您好！

欢迎您来我公司办理分布式电源并网发电业务，现将并网后电费结算事宜向您作如下说明：

1、自然人性质项目由公司统一到地方能源局进行备案，正常并网发电后即可结算上网电费及电价补贴；企业性质项目并网发电并获得物价部门的上网电价批复后可正常结算上网电费部分，获得地方能源局备案文件后可结算电价补贴部分；金太阳、光电建筑一体化等工程类项目并网发电并获得物价部门的上网电价批复后可正常结算上网电费，根据发改价格〔2013〕1638号文件规定无法享受电价补贴。

2、自然人性质项目在结算周期当月由用户到税务部门开具发票（开具给地市供电公司），并于当月8日前将发票递交地市供电公司。自然人性质项目首次与公司进行电费结算时，需提供个人身份证复印件、写明个人姓名、收款银行、收款账号、联系人手机等基本信息且个人签字的证明材料，以及合法、合规的发票；企业性质项目由发电业主单位到税务部门开具发票（开具给地市供电公司）并于每月8日前将发票递交地市供电公司。企业性质项目首次与公司进行电费结算时，需提供营业执照、税务登记证、组织结构代码证扫描件，写明单位抬头、开户银行、银行账号、联系人、手机、地址、邮编的盖有公司公章的证明材料，以及合法、合规的发票。

3、前期享受金太阳补贴、光电建筑一体化补贴以及享受标杆上网电价的光伏项目，需将发票直接开具给江苏省电力公司，由省公司统一结算。首次开票结算需提供省物价局核价文件、营业执照、税务登记证、组织结构代码证扫描件，写明单位抬头、开户银行、银行账号、联系人、手机、地址、邮编的盖有公司公章的证明材料，以及开具给省电力公司的增值税专用发票。

业主签收：企业盖章：

XX供电公司客户服务中心

****年**月**日

日期：

第五篇：告永兴佳园各业主书(版)

告“永兴佳园”各业主书

尊敬的“永兴佳园”各业主：

根据岳阳市房产局给岳阳市市长信箱的回复，“永兴佳园”项目用地是岳阳市永昌置业有限公司于2008年11月11日在岳阳市国土局开发区分局交易大厅竞拍到的。国土使用权证编号为：岳市国用(2009)第K018号。

然而永昌置业有限公司并没有按国家规定依法开发该项目用地，而是将土地使用权非法转让给了刘、熊等几位私人老板。刘、熊等几位私人老板合伙建好房子后也没有去房产局备案取得预售资格，而是用所谓诈骗式的“内部合同”全额销售。不仅没有与购房者签订正式的预售合同，购房款也是打到黑老板的私人帐户，就连正式的房产发票也没有。由于没有测量号，房产局测绘大队根本没来实地测量复核过，房子的面积也就由老板们说了算。就连水电开通、天然气安装也没有给住户一张公司正式的地税发票，多收的钱都落到了老板们的腰包。

小区的房子全部卖出二年多了，黑老板不仅没有按“内部合同”的规定办好房产证，基本的配套设施，如消防、绿化也没搞好。为了追逐最大利润，黑老板连消防通道也改成门面变卖了。现在永昌置业与黑老板为了推卸责任，相互推诿。

黑老板的行为疑已经构成了无资质开发商品房利用内部合同非法融资诈骗罪、向政府机关及开发商行贿骗取国土使用权罪、偷税漏税罪以及没有法人资格私刻公章罪。经过我们的多次反映，已经引起了市政府的高度重视，市房产局已经把“永兴佳园”定性为无资质开发的小产权房，现房产局监察支队已经立案调查此项目。现在国土部正在全国范围内清理小产权房，根据国家的相关规定，无资质开发的小产权房不仅不受法律保障，政府另有规划拆迁时也得不到合法的补偿。

因此，为了保护自己的合法权益不受侵犯，各住户应该团结一致，尽快行动起来。你们可以持购房的“内部合同”及“内部结算发票”及复印件去市房产局监察支队、市政府信访局、市公安局经侦科、市人民检察院反映情况并提交证据；也可以联合起来向市人民法院提起诉讼，采取司法途径维护自身的合法权益。相信我们的党，相信我们的政府，相信我们的司法机关，团结就是力量，在法治社会，不要畏首畏尾，一起站出来维护自己的权益。

最后，祝大家都能取得房产证，让自己的血汗钱得到合法的保障。