梦想小镇方案（含五篇）

第一篇：梦想小镇方案

中国梦，童真梦六一活动方案

淄博市青少年宫幼儿园梦想小镇

活动名称：中国梦，童真梦——梦想小镇

活动设计意图：

六一儿童节是孩子的节日，我们想为孩子们打造一个尽情欢乐的狂欢节，所以我们特意设计了本次活动，希望能够让孩子们度过一个快乐难忘的儿童节。

活动负责人：杨洁

活动场地美工总策划：姚秀杰

领导引领：崔丽

现场协调：杨洁

摄像：孙皓月

活动通讯和报道：王妍

活动时间：2013年5月31日早9点

活动地点：篮球场、网球场

活动流程：

1.5月30日布置会场，条幅、展板、装饰全部到位。

2.5月31日早上8点30分，所有的桌椅、玩具、器材、食材到位。

3.9点所有幼儿和教师到位，活动开始。

4.11点活动结束，教师整理会场卫生。

活动项目详细安排：

活动一：梦想美食城

负责人：王妍

参与人员：中二班全体教师、班内实习教师、家委会成员3人（小二班）

活动地点：篮球场中北部分

活动内容：中二班全体幼儿参加活动，坐北向南活动，分为三组，蛋挞组、水果拼盘组、蛋糕组。蛋挞材料、水果块、蛋糕坯、奶油、裱花袋、一次性口罩、一次性手套等材料教师提前准备好，幼儿根据自己的想象制作美食。食堂提供一些做好的点心和蛋挞，如有领导参观，请领导参与制作品尝。

活动二：梦想舞台

负责人：杨洁

参与人员：中三班全体教师、班内实习教师、家委会成员6人(中一班家长，中二班家长各3人)

活动准备：红地毯一块，小音箱一台，演出服装若干，椅子每人一把

活动地点：篮球场东侧

活动内容：中三班全体幼儿参加，幼儿做为走秀的小模特，轮流上场表演幼儿园演出服，家委会成员负责帮幼儿换衣服，服装每人1套，分成3组表演。舞台背东向西，表演结束的幼儿做为观众面向东侧观看表演。

活动三：梦想大厦工地

负责人：韩珊珊

参与人员：小三班全体教师、班内实习教师、家委会成员3人（中三班3人）

活动准备：泡沫地垫12块，泡沫积木3套，安全帽或头巾20块，手套20副（孩子自己准备）

活动地点：篮球场中南侧

活动内容：选20名幼儿参加活动，幼儿根据自己的想法自由合作，将泡沫积木搭建成一座高楼，要求老师及时指导，幼儿有秩序的游戏。

活动四：梦想游乐场

负责人：赵宁 彭欣蕾

参与人员：小班全体教师、班内实习教师、家委会成员3人（小一班家长）

活动地点：网球场北侧

活动内容：小

一、小二班全体幼儿参加活动，小三班10人参加，教师准备好幼儿园的活动器材，篮球、足球、布袋跳、跳跳球、沙包、摇摆车、小滑梯、呼啦圈（不要跳绳），孩子自由选择自由

活动。

活动五：梦想嬉水乐园

负责人：盖静雅

参与人员：学一班全体教师、班内实习教师、家委会成员3人（学二班家长）

活动地点：网球场南侧

活动内容：学一班全体幼儿参加活动，教师提前准备好水桶5支，幼儿自带各式水枪，自带一身干净衣服防止游戏时弄湿衣服感冒。幼儿自由组合游戏。

活动六：梦想美工坊

负责人：姚秀杰

参与人员：中一班全体教师、班内实习教师、家委会成员3人（学二班家长）

活动地点：幼儿园水泥过道

活动准备：一开白纸10张，各种笔，颜料，活动内容：中一班全体幼儿参加活动，教师指导幼儿用手和脚拓印，教师最后将幼儿拓印的脚印、手印改成图画。

活动七：梦想邮局

负责人：董珊珊

参与人员：学二班全体教师、班内实习教师、家委会成员3人（小三班家长）

活动地点：篮球场西侧

活动准备：提前做好的六一卡片10张，卡通印章5个，自制信封30个，迷彩服10套，双面胶5个，桌子5张，椅子20把，教师绘制地图10张

活动内容：学二班幼儿全体参加活动，让幼儿先了解自己的分组情况和职务，制作组：幼儿自己制作贺卡；收信组：将信件放在自制信封中并用双面胶封口；盖章组：将封好口的信封上盖章；送信组：10个人每人一张地图，将提前做好的六一贺卡送到少年宫领导和幼儿园指定老师的手里，少年宫领导的信件需要由老师带领孩子找到领导办公室，由孩子亲手将幼儿园六一贺卡送给领

导。

活动备注：

1.大班、中班、小班每个班家委会选3名家长参与活动，交换协助教师组织孩子。

2.教师提前将游戏规则和注意事项告知幼儿和家委会成员，并且教育幼儿注意礼貌，如有领导参观要求孩子能够礼貌的回答领导提出的问题。

3.参加戏水项目的幼儿提前准备好干衣服，活动后及时更换，防止孩子感冒。

4.参与食品制作的幼儿自己准备头巾和小围裙，幼儿园准备一次性手套

5.本方案为总稿，每个班级活动在本周四下午要出具详细的方案。

6.活动需要的装饰材料由姚秀杰统一统计购买和发放，并负责统一指导制作。

现场装饰：

租用鲜花拱门一个，气球200个，KT板20张，即时贴，卡纸30张，彩龙（缠大树），简介海报一张，每个区域注意事项一张，手工纸2包，彩旗，1开白纸10张

活动预算：

KT板：12元＊30块共计360元；颜料：1.40元＊20瓶共计28元；蛋糕材料：奶油、彩叶、裱花带共计110元；气球：8元＊11包共计88元；气筒：4元＊2个共计8元；拱门：100元

活动应急预案

1.全体参与活动的教师均要以高度的责任心对每个幼儿的安全负责。对幼儿加强安全教育，抓好安全管理，确保户外活动万无一失。

2.活动前要集队做好安全教育及宣布活动安排。

3.组织幼儿有秩序地活动，教育幼儿不要争先恐后，要礼让。

4.分散自由活动时，要求幼儿三五成群，不要个别行动，教育幼

儿发现问题或发生事故时要及时报告，班主任和配班老师要加强巡视，分管领导要做好监控，发生事故要采取应急措施。

7.幼儿园托班不参与活动，托班教师要在班内指导幼儿进行活动，禁止幼儿自由活动。

8.活动结束要在门口的站好队清点人数，并有秩序带回班级，组织幼儿如厕、洗手，准备吃午饭。

第二篇：梦想小镇材料

小编推介：

小镇发现之旅，分花拂柳，已来到第三站。

古有阿基米德说：给我一个支点，我将撬动地球；今有小镇创客说：给我一个梦想，我将撬动未来。

而杭州城西余杭仓前的这个特色小镇，就是千千万万个梦想发芽的地方。梦想有光，源于对未来的憧憬，小镇活力奔涌，因为这是梦想起航地方。准备好了吗，以梦为马，我们来一场发现之旅„„

点击这里，我们一起来提问小镇。听，小镇对你说——

发现小镇丨余杭梦想小镇：以梦为马 天高地阔 本期主持 章晨曦 郭奕麟 撰文 孙明姝

余杭区千年古镇仓前，京杭大运河支流余杭塘河横贯其中，悠悠流淌。这里，有一种全新的生长引人注目，因为那是梦想发芽的声响。“梦想小镇是什么？当时之所以取这个名字，是希望这里成为天下有创业梦想的年轻人起步的摇篮，让梦想变成财富，让梦想成真。”

梦想很小，从你我的心灵出发；梦想又很大，是一个城市的未来，民族的希望。要把梦想装下，小镇应当什么样？ 第一届世界互联网大会之后，之江大地创业创新的热潮风起云涌。站在“互联网+”的风口，梦想小镇植根信息经济优势，誓要成为发展动能转换的先行者、供给侧改革的试验场。作为浙江特色小镇首批试验田之一，从去年3月28日开园至今，小镇不负众望。

这一年的成绩单让人赞叹：小镇已累计引进孵化平台15家，落户创业项目550余个，创新人才4000多名，集聚金融机构194家，管理资本407亿元。数字背后，让人不禁要问，小镇到底有什么魔力？ 这里有乡愁、有温度。“面朝梦想，春暖花开。”“诗意地栖居。”小镇青年这样感慨。

被环形的稻田围绕，梦想小镇和周边湿地的天然池塘有机融合，镶嵌成为一条田园生态带。举目远眺，那是成片的油菜花田与稻田，更远处的天际线舒展，整个小镇宛如“种”在田野之中。

静静的河流穿“镇”而过，由有着800多年历史的大粮仓改建而来，孵化器带着历史的质感，却轻盈地跨越历史长河，向小镇青年说了一声“Hi！”。这里有梦想、有情怀。

80后、90后，这是青春的代名词，他们有梦想、有激情，更有知识、有创意。他们梦想改变世界，他们不怕失败，只愿鹰击长空。小镇特色极客创业营，“营长”是90后小伙施清华。前几次的创业并非一帆风顺，作为小镇的第一批创客，他和4000多名小镇青年一样，选择在这里从头开始。但只要一上路，他们就梦想着追求极致。

越来越多“无资本、无经验、无市场、无支撑”的“四无”小卒，带着创业项目，也带着他们的饱满的梦想，像种子一样在这里倔强生长。

无中生有，那是怀揣梦想的人才拥有的能量。越来越多的项目孵化成功，“游”出粮仓，让梦想的星河璀璨发光。这里有阳光、有雨露。

“我负责阳光雨露，你负责茁壮成长。”从奠基的那一刻，小镇就对创客许下承诺。小镇乐当“店小二”，要为造梦者提供“园丁”般的精准服务，为追梦者筑起“造梦空间”。从孵化器到种种配套，在梦想小镇造梦，安心而幸福。有人说：“ 杭州是梦，我准备住在梦里。”在杭州这座创新创业之城，如果你勇敢从梦想出发，坚持不懈地努力，你就能听到创业、创新的叠加共振，看见梦想从天际走来，一点点变成眼前的实景。

只有创业，才能让那些改变世界的梦想落地有声；惟有创新, 才能将未来的话语权紧攥在手里。

梦想小镇说，我给你一个支点，只要拥有梦想，你真的可以撬动未来。小镇的明天，以梦为马，而天高地阔，任你天马行空，前程无限。

本文参加#感悟三下乡，青春筑梦行#活动，本人承诺，文章内容为原创，且未在其他平台发表过

2017年全国两会政府工作报告提出，要坚持以推进“供给侧”结构性改革为工作主线，深入推进“三去一降一补”，其中，与企业息息相关的“降成本”更是引发广泛关注。为响应“推进供给侧改革”的政策号召，2017年8月19日，安徽财经大学8名同学来到杭州梦想小镇众创空间，进行有关“小微企业内部成本管理”的实践活动。小空间，大梦想

梦想小镇，一座百年前的“江南粮仓”，如今以梦为名重获新生，成为了省重点打造的世界级互联网创业高地。经过几年的发展，如今小镇中集聚了大量的小微企业，它们涉及制造业、文创业、高新科技业等方方面面，极具调研意义，也以此吸引了安徽财经大学“梦想小镇小微企业成本管理调研队”慕名前来，探索小镇中小微企业的梦想“基因”，解密供给侧降成本改革的具体应用。

“梦想小镇几乎零门槛吸纳泛大学生群体来此创业，还吸引了国内外知名股权投资机构入驻。”实践第一站，队员们通过小镇讲解员的文稿演示，深入了解了梦想小镇的创建背景与发展现状。

据了解，“梦想小镇”这座核心区域仅3平方公里的 “小”镇，在全国加快发展新兴产业，一系列特色小镇、众创空间应运而生的背景下，它已经逐渐成为创新发展的金名片，也成为了大众创业、万众创新的新样板。

小微企，大奥秘 小微企业以其较强的适应性、灵活的经营方式，为我国的市场经济注入活力，在增加税收、促进就业、推动经济发展方面发挥重要作用，已成为国民经济不可或缺的部分。

实践第二站，队员们走进提前筛选好的五家典型小微企业，与企业负责人就成本管理存在的困境与有效“降成本”的措施等问题进行了积极交流，从成本管理意识、成本管理体系、信息收集与传达机制、相关人才与职工培训等方面进行探讨。

某企业管理人员向队员介绍道：“虽然政府近几年出台了很多扶持，但是由于我们小微企业规模小、资金短缺、竞争实力弱等原因，还是存在很多压力的。”据统计我国小微企业的平均寿命甚至不足三年，在小微企业开源困难的情况下，节流便成为必然，成本水平作为小微企业的生命线，降低成本是其提高竞争力的重要途径。

某财务人员向队员透露：“小微企业大多是私营或合伙经营，决策主要依靠领导主观判断，缺少系统性的成本管理制度。并且为了降低成本，很少会有小微企业聘请具有专业成本管理技能的员工。”

队员们调查得知，走访的多家小微企业会计部门大多只进行凭证审核填写等基础性会计工作，甚至直接交给会计代理公司代办。小微企业对成本管理不够重视，缺少专业的管理会计人才，无法对企业成本进行有效管控。

小实践，大收获

除了依靠政策支持，小微企业从自身出发“降成本”具有重要的现实意义。运用有效的成本管理手段，优化小微企业内部成本结构，提高资金利用率，从而实现持续发展，是当前小微企业亟待解决的问题。“供给侧结构性改革为我们小微企业降低成本提供了好时机、指引了新方向。”有企业负责人这样对队员说道。

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”通过本次实地调研，队员们走入了先进的众创空间，近距离接触到了各式各样的小微企业，真正将供给侧结构性改革政策从纸上学习落到了实地。随着国家政策的大力扶持与小微企业对自身成本管理模式的完善与创新，一定会使企业在市场中站稳脚跟，步入稳健发展之路。

第三篇：特色小镇用地方案详解

特色小镇用地方案详解

特色小镇如何落地

建设特色小镇，重在一个“特”字。各特色小镇的主体产业不同，区位不同，为了打造出独特的风貌，必须加强用地策划，研究所需各类建设用地的解决方案。

特色小镇用地管理涉及的法律、法规、政策较多，同一个问题的相关规定往往散见于不同的法规和政策文件中。需要对这些政策法规文件充分梳理集成，同时结合项目的性质、特点和用地需求，提出用地解决方案，最终形成培育特色小镇的政策空间。

按照对现行政策的梳理结果，有30余种用地解决方案可供特色小镇使用，可归为9大类，请看详解!

方案1

使用存量国有建设用地

批准使用。市政道路、公园、绿地、广场等属于公共用地，办理批准使用手续，可以发建设用地批准书，但不用划拨决定书或出让合同。这些类型的用地在登记时只登记不发证，需要注意的是区分建设单位、管理单位与土地使用权人的不同。

国有土地划拨，即行政方式。

国有土地使用权出让。

国有土地租赁。

国有土地使用权作价出资或入股。

除批准使用和划拨外，其他三种方式是有偿使用。其中，出让和国有土地租赁的具体配置方式包括协议、招标、拍卖和挂牌四种，作价出资或入股因有明确的使用者，只能通过协议方式配置。

方案2

圈内农用地办理转用、征收手续后依法提供给具体项目

土地利用总体规划所确定的城市村镇建设用地，被称为“圈内用地”。为实施规划，需要占用圈内用地，涉及农用地的，应当办理农用地转用审批手续;涉及集体所有土地的，应当办理土地征收审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地由市、县人民政府批准，由市、县国土资源部门依法供应。

方案3

圈外单独选址建设项目用地

能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需圈外土地的，经批准可以在圈外单独选址建设。涉及农用地的，应当办理农用地转用审批手续;涉及集体所有土地的，应当办理土地征收审批手续;土地供应方案在办理农用地转用和土地征收时一并批准。

方案4

使用国有农用地

建设需要使用国有农用地的，应当在办理农用地转用审批手续转为国有建设用地后，依法办理供应手续，不用办理征收手续。

方案5

直接使用集体建设用地

有六种情形可使用集体建设用地：

乡镇村公益事业、公共设施用地。

村民住宅。

集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。

以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。

在33个农村“三块地”改革试点，集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股，用于商品住宅以外的经营性项目。

返乡下乡创业人员，可依托自有和闲置农房院落发展农家乐;也可通过租赁农房或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房。

方案6

使用国有未利用地

建设项目可以使用土地利用总体规划确定的国有未利用地，不需修改规划，也不用办理转用和征收手续，直接批准用地。

方案7

使用集体未利用地

可以参照方案五，直接作为集体建设用地使用。而国家建设项目使用集体未利用地的，应当办理土地征收审批手续后依法供地;不需要办理农用地转用手续，不需要用地计划指标，不缴纳新增费和耕地开垦费。

方案8

使用设施农用地

设施农用地指的是设施农业项目区域内直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。

设施农业项目不同于一般的建设项目，其用地也不同于一般建设项目用地，符合要求的设施农用地不属于建设用地，而是按农用地进行管理，不需办理农用地转用审批手续，不作为新增建设用地管理。要留意附属设施和配套设施用地有一定比例限制。

设施农用地不包括以下用地：经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所;以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐;各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。

方案9

结合土地整治、村庄整治安排用地

土地整治是对项目区内田、水、路、林、村等的综合整治和统一安排，必然涉及到项目区内各类用地的重新布局、安排和产权调整。各地应依据经批准的土地整治实施规划，相应调整项目区内各类用地产权和地类，直接为项目区内原用地单位整治后的用地办理相应用地手续，不再办理农用地转用审批手续，也不占用指标。安排原用地者用地后的剩余部分，应当依法办理供地手续。

还有这些

使用增减挂钩项目建新区用地的，视同建设用地。

农业项目使用国有农用地，有承包经营、承包经营权流转、由农场职工按要求耕种等方式。

农业项目使用集体农用地，有承包经营、承包经营权流转、四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)拍卖、由原农户按要求种植等方式。

使用四荒地等未利用地的，有承包经营、四荒地拍卖、流转等方式，使用年限最长50年，使用方向包括开荒造林、治沙改土以及休闲农业、设施农业等，用于非农业建设需要审批。

农村三项建设使用圈内农用地的，应当先行办理农用地转用手续，转为集体建设用地后，再由县市人民政府批准使用。

符合条件的农村道路用地和农田水利设施用地属于农用地，不属于建设用地，不办理农用地转用手续，不占建设用地指标。

地质灾害治理工程用地，按照地质灾害治理项目办理项目审批手续，不办理征收、转用手续，不占用指标，但应当足额安置补偿。

此外

根据项目具体需求不同，还有填海造地、临时用地、先行用地、一般采矿用地、石油天然气钻采及配套用地、闲置地处置与利用、工矿废弃地利用或复垦置、低效地再开发利用、管线用地(需设置地役权)、低丘缓坡用地、光伏用地、新产业新业态用地以及农村党建、医疗、图书、体育等配套用地等用地解决方案可供选择。

除了以上方式，还可以通过市场解决项目用地，如以转让方式取得土地使用权;以股权转让方式取得目标公司控制权，进而实现利用目标土地的目的;以合作开发方式利用目标土地;原有建设用地依法改变用途等土地使用条件或办理出让、租赁等有偿用地手续后，用作发展项目用地。

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内较早成立的旅游规划公司。http://www.xiexiebang.com/

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。

巅峰智业拥有丰富的特色小镇规划经验，拥有多项主题小镇、特色小镇案例，并拥有多年的特色小镇景区运管经验。

巅峰专题研究：特色小镇。http://www.xiexiebang.com/topic/town/

第四篇：小镇项目推广活动方案

小镇项目推广活动方案

已拟定的小镇项目推广活动方案，请赐教意见！

背景：

本项目地处内地城市一场镇上，建筑面积30000平米左右，由15幢多层中式建筑组成，小镇有其它小项目多由当地私人修建，无车位，无物管，在此种背景下，本项目提出“第三代居住社区”概念，从物管、设计、配套上与其它小项目区别开，在项目文案中，体现“宜居项目所处场镇”（由于本镇所处地理位置是其它镇通往县城的必经之路，且离县城较近），“第三代居住社区”“当地首席生态大盘”“6大创心”等

项目现状：前期开发商不愿意过多投入，且此次一期开发仅三幢，也不想正规操作，请有一名亲戚在售房部作日常工作，现预订只有几套，造成开发商对项目信心不足，促成此次推广活动。请大家帮理一下，是否有更佳的处理方式，谢谢！

XXXX（项目一期）推广活动

一.活动目的

（考虑到9月中上旬是农作物收割阶段，由于项目地处小城镇，故本次活动时间定于在2009

年9月下旬，效果更佳）

1、本次活动拟定由开发商销售部人员及演艺公司共同推广，主要对场镇常住人口、赶集村民进行重点宣传，推出“居家，请向我看齐——XXXX第三代大型居住社区就在您身边”，通过演出、现场趣味活动互动、现场客户接待三点合一将卖点有效传递，同时倡导新的生活方式，争取向大众传递更多的本项目优势，刺激其购房意愿。

2、抛出项目卖点，引导新的购房居家理念，让客户心理上接受项目的规划设计，心甘情愿

花更多钱，购买未来更好的居家生活。

3、通过本次活动，树立企业品牌，强化开发商实力，为后期持续开发打下坚实基础。

4、完全颠覆以前的买房居家观念，以全新的理念引导消费群，将小项目与本案完全从本质上区分开，同时以一种大气度，大手笔的姿态迎合现代居家要求。

二．推广地点及准备措施

推广地点：XXX镇及意向购买人群较集中的乡镇巡演

1、演艺公司提前确定，表演的节目要有新颖，能吸引人气，开发商将卖点提炼出来，交由演艺公司将卖点融入到整个推广活动中，另活动中小礼品落实必须到位。

2、销售人员备齐宣传资料在演出地点搭设临时接待点（配备可现场组装的轻便桌椅为佳），现场设有项目介绍的X展架，以便客户更深入的了解项目，另配数名推广人员在演出所在乡

镇对商户、流动人员进行资料散发。

3、销售人员应对其它竟争项目作深入的了解，从中分析总结提炼出本项目卖点，有利于本案的前期精准定价和销售，以及优惠政策的确定。

4、轮渡包装，以及渡口现有户外广告的更换工作，活动开展前完成。

5、要从本质上区别开其它小项目，体现本项目的高端品质，细节处理必不可少，作为销售一线的工作人员应着统一工作服，配工作牌，并制作名片，让小镇出现全新的销售感观和模

式，彰显大盘气度。

6、活动后期，销售工作及时跟进，及时回访老客户将活动的战果及时转化成销售业绩。

三、推广活动主题思路定位及活动内容要素

（树立大盘风范，无法超越的居家品质，未来生活就是这样的！）

1、好的卖点是支撑价格最有力武器和保障，凭什么销售价格要比其它项目价格高？这就要求我们必须提炼出“人无我有，人有我新”的核心卖点，在市场上树立独一无二，无可逾越的品牌高度，引导消费群未来的生活应该是这样的。

2、项目设计理念是否迎合未来居家要求？活动推广中及户外广告中必须体现得淋漓尽致。

3、前期限时优惠价格认购，限时一个月，一个月后价格调整，刺激客户尽早落单。

4、推广活动现场送礼物，根据开发商欲投入费用，可考虑在印有项目LOGO的购物袋、雨伞、纸杯等日常用品中进行筛选。（时值中秋、国庆，也可考虑月饼等）

5、凡活动当天咨询并作登记客户可再享受1000元购房大礼包（大礼包非现金，直接在购房款中扣出，该礼包可转让给亲属，有效期限时一个月，意在刺激客户登记）。

四、活动具体的安排和现场规划布置

1、开发商选定演艺公司，落实宣传场镇，具体时间统筹安排；演艺公司提供活动具体流程（包括人员安排、主持人演讲稿，具体节目内容、流程）。

2、活动期间由舞台搭建、布景等由演艺公司负责，开发商在有条件情况下安排车辆宣挂广

告布幅。

3、三重大礼：①活动现场客户均有机会获得小礼品；②主持人适时烘托气氛，凡现场登记客户可获1000元大礼包（按优惠卡形式发放）③项目开展前期限时优价认购，享受一次付款优惠3%，按揭优惠1%的优惠政策。推广现场及销售中心均按此标准执行，销售中心可制

作有关送礼活动的内容置于售房部。

4、活动期间，把销售中心布置，如拱门、花篮、道旗、空飘等，彻底改变前期无人注意的形象。意在对外提示销售中心正式开始接受认购咨询。

五、活动安排流程

推广活动时间拟定于2009年9月下旬 简介：售楼部正常时间上下班/乡、场镇外卖场工作人员准备工作、宣传物料落实、宣传推

广/

六、活动期间人员及工作安排

1、礼仪小姐若干（待定）：统一着装，身着绶带由演艺公司提供或临时招聘销售部进行选

拔，兼职的外国学生在小镇上也有噱头。

 负责对赶集人群、商家、常住居民散发资料

负责小礼品发放

负责对初步意向客户讲解

 展示形象

2、物业管理专业人员、保安人员1—2名，客户简单的咨询回答，展示形象

 物管提供服务内容，物业管理的优势

3、置业顾问、推广人员：

对现场的客户讲解

 对客户进行有效户型引导

对客户进行签单的心理引导

 带领客户现场看房、缴费和办理相关手续

七、备注

1、前期准备工作很重要，人员协调安排以及为现场准备的各种物料（包括着装、X展架、宣传资料、户外广告、小礼品、桌椅等）都必须提前落实到位。

2、作为项目形象工程，可考虑先将临售楼部旁的小区大门进行施工，并进行绿植点缀。

2009年9月

第五篇：义乌丝路金融小镇优惠政策

关于促进丝路金融小镇发展的若干意见

各镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门：

丝路金融小镇是按照我省“拓展众创空间、推进优势特色产业集聚发展、促进产城融合”工作要求，结合我市实际，因地制宜规划发展的以金融业为主导、体现国际贸易特点的产业小镇。丝路金融小镇既为市场转型提供金融要素支撑，发挥金融的造血输血功能，又有利于金融业与国际贸易优势紧密结合，加快形成专业化、特色化、差异化的金融发展模式，进一步推动金融服务的国际贸易改革。为促进我市丝路金融小镇健康发展，加快形成金融业集聚发展新格局，特制定本扶持政策。

一、发展目标和思路

（一）紧紧抓住我市深化国际贸易综合改革和金融专项改革的战略机遇期，发挥义乌特色，凸显贸易金融，推动金融业集聚健康发展，着力建设全国贸易金融示范区和创新金融实践区。

（二）强化金融工作力度，坚持金融服务实体经济，整合调动各方资源。坚持争取政策与努力实践相结合、引进机构与鼓励辐射相结合、盘活存量与提高增量相结合、做强传统金融与发展新兴金融相结合、加快金融发展与防控金融风险相结合，努力实现义乌金融业加快发展目标，着力培育丝路金融小镇。

二、扶持政策

鼓励金融机构在丝路金融小镇集聚发展，具体扶持对象为下列第（一）条中的8类金融机构。新迁入义乌并注册在丝路金融小镇规划范围内的金融机构、创新型金融机构，以及本意见实施前已在义乌注册并经金融办认定的第8类机构，税务登记在义乌的，享受下列第（一）、（二）、（三）、（四）条政策。对1-7类机构原注册地在义乌，新注册地迁入丝路金融小镇规划范围内，税务登记在义乌的，享受下列第（二）、（三）、（四）条政策。

（一）给予开办补贴，分三年按40%、30%、30%的比例拨付

1.对经中国银监会批准，在义乌丝路金融小镇规划范围内登记注册具有法人资格的经营性金融机构，按以下标准给予奖励：实际到位注册资本在1亿元及以上的金融机构给予100万元的奖励。其中，注册资本超过1亿元的部分，每增加1亿元增加100万元的奖励；实际到位注册资本在10亿元及以上的，超过部分每增加1亿元给予200万元的奖励，奖励最高限额为2000万元。

银行业持牌专营机构，是指直属于银行机构总部，拥有独立金融许可和营业执照，成本独立核算且针对某一特定业务领域设立的专营机构（包括私人银行、小企业金融、跨境资产交易、贵金属、票据、信用卡和资金运营中心等批准设立的专营机构），奖励500万元。

2.对经中国证监会批准或备案，在丝路金融小镇规划范围内新设立或新迁入的证券、基金管理和期货公司专业子公司，按照以下标准给予奖励：一是对证券公司设立的资产管理、自营业务、经纪业务、承销保荐等专业子公司（除直投类机构），实际到位注册资本2亿元及以上的，一次性奖励500万元；2亿元以下、1亿元及以上的，一次性奖励200万元。二是对基金管理公司设立的特定客户资产管理、独立销售等专业子公司（除直投类机构），实际到位注册资本1亿元及以上的，一次性奖励500万元；1亿元以下、3000万元及以上的，一次性奖励200万元。三是对期货公司设立的资产管理、现货风险管理等专业子公司（除直投类机构），实际到位注册资本5000万元及以上的，一次性奖励200万元；5000万元以下、2000万元及以上的，一次性奖励100万元。

3.对经中国保监会批准，在丝路金融小镇规划范围内设立的保险业金融机构，按照以下标准给予奖励：对新设立或新迁入的全国性保险经纪、保险公估、保险代理和保险销售公司（含网络销售、电话销售），实际到位注册资本5亿元及以上的，一次性奖励500万元；5亿元以下、2亿元及以上的，一次性奖励200万元；2亿元以下、5000万元及以上的，一次性奖励100万元。

4.对在丝路金融小镇规划范围内设立外资银行分行的,按照“一企一议”给予相应奖励。对设立金融机构总部的一级分支机构、外资银行代表处，给予一次性奖励50万元。

5.鼓励融资租赁公司、商业保理公司等新型金融机构在丝路金融小镇发展。在丝路金融小镇规划范围内注册的融资租赁公司、保理公司，按公司实际到位注册资本金的1%给予补助，最高奖励500万元；实际到位注册资本5亿及以上的奖励政策，采取“一企一议”研究确定；对于注册在外地，营运中心设在丝路金融小镇的，根据其税收征缴情况按“一企一议”给予相应开办补助，最高限额为200万元。

6.鼓励金融与互联网、外贸综合服务、物流仓储等业态融合发展，鼓励第三方支付机构、金融信息服务等金融业务在义乌试点。对在丝路金融小镇规划范围内落户的“互联网+金融”等创新型金融机构，经金融监管部门或相关专题会议认定，按其注册资本金或营运资本的1%，给予一次性奖励最高限额为300万元。

7.对在丝路金融小镇规划范围内注册征信公司、融资性担保公司、第三方大数据公司等金融机构和准金融机构，资信（评级）公司、会计师事务所、审计师事务所、专业金融培训机构等金融配套服务机构，对本市产业结构调整和经济发展做出贡献的，经金融监管部门或相关专题会议认定，给予一次性奖励50万元。

8.对在丝路金融小镇规划范围内登记注册并按规定在监管机构登记备案的私募投资基金（包括股权投资基金和证券投资基金，简称“基金企业”）和私募投资基金管理企业（简称“基金管理企业”）且满足以下四个条件的给予奖励：

（1）基金企业及基金管理企业的运作，须符合《公司法》、《合伙企业法》、《公司登记管理条例》、《合伙企业登记管理办法》、《外商投资合伙企业登记管理规定》、《私募投资基金监督管理暂行办法》等国家法律法规和相关政策规定。（2）以公司制设立的基金企业实际到位注册资本（出资额）不低于3000万元。以合伙制形式设立的基金企业，根据合伙企业市内募集资金的规模，享受政策给予合伙企业委托的基金管理企业。私募证券投资基金管理规模一般不低于8000万元（单只基金产品不低于3000万元），且存续期须超过1年。私募股权投资基金管理规模一般不低于1亿元。（3）基金管理企业以股份有限公司形式设立的，注册资本不低于500万元；以有限责任公司形式设立的，注册资本不低于100万元。（4）符合条件的基金企业和基金管理企业须经市金融办备案。

奖励标准：对公司制基金企业，按照当年实收注册资本的1%给予一次性奖励，最高限额为100万元；对合伙制形式设立的基金企业，按募集资金规模的1‰给予合伙企业委托的基金管理企业奖励，最高限额为100万元。

（二）给予购地、购房或租房补贴

1.购地自建办公用房。金融机构或金融配套服务机构，相关优惠政策参照《金融商务区总部经济发展实施细则（试行）》（义政办发〔2010〕95号）文件执行。

2.购买丝路金融小镇规划范围内国有（控股）企业投资建设项目为自用办公用房的（不包括附属和配套用房），按照政府指导价落实，每层允许3家及以下企业入驻，并按实际购买面积办理产权手续。相关政策按照《金融商务区国有（控股）企业投资建设项目招商实施细则（实行）》（义政办发〔2013〕20号）文件执行，且地方留成部分契税100%予以返还。

3.租赁自用办公用房（不包括附属和配套用房）：对第二条第一款中的1-4类机构，给予5年连续租房补贴，其中前3年内暂按每年每平方米200元的标准给予补贴，后2年暂按每年每平方米100元的标准给予补贴；对5-8类机构，给予3年连续租房补贴，暂按每年每平方米200元的标准给予补贴，补助总额不超过100万元。享受租房补贴的办公用房不得转租。如房屋租金波动较大的，补贴标准另行制订。

（三）给予相应财政奖励

1.在丝路金融小镇规划范围内登记注册的5-7类企业，经金融监管部门或相关专题会议认定的，自开业起2年内，根据其对地方财政贡献额度，给予100%的金融创新奖励，之后3年给予50%的奖励。对属第8类的公司制基金企业和基金管理企业，自形成地方贡献的当年起，5年内按照形成地方贡献的100%给予奖励;基金管理企业自获利起，前3年按企业分红个人股东缴纳的个人所得税地方留成部分给予全额奖励，后3年按个人所得税地方留成部分的80%给予奖励。

2.对于业务规模较小、处于初创期的互联网金融企业，符合我国现行对中小企业特别是小微企业税收政策条件的，可按规定享受税收优惠政策。结合金融业营业税改征增值税改革，落实互联网金融企业税收政策。落实互联网金融从业机构新技术、新产品研发费用税前加计扣除政策。

3.以合伙企业形式设立的基金企业和基金管理企业，其生产经营所得及其他所得，按照国家有关税收规定，由合伙人作为纳税人，按照“先分后税”原则，分别缴纳所得税。

（四）给予相应人才激励

1.对在丝路金融小镇规划范围内新设立或者新迁入的金融机构和金融配套服务机构中任职满一年，且具有相应任职资格的高级管理人才和保险精算师、保荐代表人等专业技术人员，从第2年起，按其在本地缴纳的个人薪金所得税地方留成的50%给予奖励，期限不超过2年。

2.对在丝路金融小镇规划范围内注册登记的私募投资基金和私募投资基金管理企业，其高级管理人员（指公司董事长、副董事长、总经理、副总经理等，总数不超过5人）5年内按照其当年个人薪金所得缴纳的个人所得税，按其实际地方财政贡献的80%给予奖励；担任投资经理的给予减半奖励，人数视基金规模定，1亿元及以下不超过3人，1亿元以上、5亿元及以下不超过5人，5亿元以上不超过8人。

3.符合人才政策规定条件的金融机构、创新型金融机构等急需紧缺的专业人才，在创业扶持、办理居留和出入境手续、安家落户、职称评审、配偶就业、子女就学、住房、医疗保健、社会保险等待遇方面，可享受我市引进人才的相关优惠政策。

三、优化环境

（一）市政府成立市金融改革顾问团（工作机制附后），为我市制定金融业中、长期发展规划和有关政策措施提供咨询服务，提高金融决策的科学性和前瞻性。顾问团由有关专家、学者组成，每届任期3年，由市金融办在征求相关单位意见后报市政府审定，市政府名义聘任。顾问团日常工作由市金融办负责。

（二）鼓励加强行业自律，支持依法设立金融业行业协会、金融企业联盟等行业自律组织，搭建金融交流平台，促进金融信息融通和资源优配，营造良好发展环境。政府通过购买服务等形式，开展课题研究、金融论坛、各类沙龙、政策发布会、融资对接会等专业服务，促进区域金融业发展。举办经市金融办认定的高端论坛、专业会议等活动的，按实际活动经费的50%给予活动组织方一次性补贴，最高限额为100万元。

（三）鼓励和推动传统金融机构通过互联网金融转型升级。鼓励银行、证券保险等金融机构和小额贷款等准金融机构向互联网金融模式转变。大力支持互联网金融企业在义乌注册设立。经政府认定的互联网金融企业，有关部门应在注册登记等环节提供便利，允许企业申请含“互联网金融信息服务”、“财富管理”、“云科技”、“空间科技”等字样的企业名称和经营范围。鼓励互联网金融机构对中小微企业开展融资支持。通过互联网金融模式开展中小微企业融资业务的机构，纳入小微企业金融服务信贷风险补偿政策范围。

（四）加强诚信建设，促进区域金融有序稳定发展。鼓励参与信用体系建设，引导金融机构规范管理、合法经营，提高金融机构风险防控能力，对接入政府认可平台的，按接入费用的50%给予补贴，最高限额为20万元。发挥政府主导作用，将金融产业扶持政策与金融机构诚信挂钩，探索“黑名单”管理，努力营造诚信守法的金融发展环境。

（五）鼓励建设和使用金融服务平台，对经市金融办认定的金融服务平台，按其建设投资额的50%给予平台建设企业补贴，最高限额为200万元。

四、其它规定

（一）上述奖励由符合条件的机构向市金融办申报，申报材料须包括与奖励条款相关的验资报告、专项审计报告、购买（租赁）合同、金融监管部门证明等资料。市金融办会同丝路新区管委会、财政局、金融监管等部门对申报材料审核后，由市金融办和财政局共同提出意见，报市政府批准后实施。

（二）享受一次性落户奖励和购地、购房及租房补贴的金融机构、创新型金融机构，应当按要求提供有关材料，承诺10年内不迁离义乌并依法开展业务。若10年内迁离义乌、减少注册资本或未开展业务的，需退还奖励和补贴，并按奖励和补贴金额的30%承担违约金。私募股权投资基金、基金管理企业若5年内解散或迁离的，已享受的财政性奖励（补贴）资金应当予以退还。受惠单位在领取奖励或补贴时，相关部门应与受惠单位就奖励或补贴退还作出书面约定。

（三）申请奖励或补贴的金融机构必须守法经营，并对所提供材料的真实性、完整性和合法性负责。凡提供资料弄虚作假的，一经发现取消该机构申报资格，并收回奖励、补贴资金。

（四）本意见涉及的优惠政策，与我市其他优惠政策类同的，机构可按照就高原则申请享受一项，但不得重复享受。

（五）本意见所称金融机构总部，是指经国家金融监管部门批准，在义乌注册并具有独立法人资格的银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司、企业财务公司、消费金融公司等经营性金融企业。

本意见所称金融机构总部的一级分支机构，是指银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等金融机构总部的义乌市级分行（分公司）。

本意见所称“互联网+金融”企业分为五类。一是第三方支付机构，是指获得中国人民银行颁发的《支付业务许可证》，依托互联网在收付款人之间转移货币资金的法人非金融机构。二是网络债权融资企业，是指以依托互联网平台开展资金借贷及相关融资中介等金融服务为主要业务的法人企业。三是网络股权融资企业，是指以依托互联网平台开展股权融资及相关融资中介等金融服务为主要业务的法人企业。四是互联网金融门户，是指主要通过运营互联网门户网站提供综合性金融咨询服务，或主要通过运营互联网金融交易服务平台提供综合性金融产品销售与财富管理服务的法人企业。五是互联网金融后台，是指主要通过金融大数据采掘加工，提供增值服务或互联网金融业务专业技术支撑的法人企业。

本意见所称金融配套服务机构，是指隶属于金融机构总部单独设立的金融后台服务机构，如信息技术和数据处理中心、信用卡中心、支付结算中心、业务运营中心、客户服务中心等，以及专业从事金融服务外包业务的法人机构。

本意见所称金融机构高管人员，是指获得相关金融监管部门资格认定，并在二级分行、分公司及以上金融机构任现职。金融配套服务机构的高管人员以总部任命文件或有关法定文件为准。

五、附则

本意见自下发之日起实施，由市金融办会同财政局、丝路新区管委会负责解释。原《义乌市人民政府关于促进股权投资基金业发展的若干规定（试行）（义政发〔2011〕43号）》停止执行。

义乌市人民政府

2015年12月22日