第一篇：2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题
2010年公共基础知识
一、单项选择题(从下面各题选项中选出一个最符合题意的答案，并将相应字母填入括号内。每题1分，共40分)
1.2009年1月8日，国务院发布《关于限制生产销售使用塑料购物袋的通知》。通知规定，自（）起，在所有超市、商场、集贸市场等商品零售场所实行塑料购物袋有偿使用制度，一律不得免费提供塑料购物袋。
A.2009年5月1日B.2009年6月1日
C.2009年7月1日D.2009年8月1日
2.由于经济总是在某个经济周期中波动，所以社会的生产与就业线表现为（）。
A.稳定的不断增长B.总是成一定的比例增长
C.周期性的规律增长D.周期性的但没有一定规律的增长
3.除了特殊情况，一般不采取生产配额，因为配额造成的结果是（）。
A.损害了消费者的权益B.形成了不公平竞争
C.影响了他人的消费D.提高了产品价格
4.具有高科技含量，高文化附加值的各类创新型产业所形成的经济形态可以被称作为（）。
A.创意经济B.知识经济C.信息经济D.市场经济
5.以下对“数字地球”理解正确的是（）。
A.一个完善的地球信息模型B.有关地球的信息和数字`
C.研究全球变暖的一种方法D.研究地球的科学体系
6.作为世界三大宗教之一的伊斯兰教的经典是（）。
A.《金刚经》B.《道德经》C.《圣经》D.《古兰经》
7.我国横断山脉是具有国际意义生物多样性的关键地区，横亘（）。
A.湘、桂、黔B.川、滇、藏C.新、青、藏D.闵、浙、赣
8.中共十七大报告指出，我国“市场体系不断健全，宏观调控继续改善，政府职能加快转变”。下列行为属于宏观调控经济手段的是（）。
A.国家提高农产品收购价格B.物价部门核准公共交通的价格
C.国家修订个人所得税法D.工商部门给新办企业发放营业执照
9.甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也不承担合伙债务，下列选项哪一个是正确的？（）
A.丙退伙后对原合伙的债务不承担责任
B.丙退伙后对原合伙的债务仍应承担连带清偿责任
C.丙退伙后对原合伙的债务承担补充责任
D.丙退伙后仍应以其出资额为限对原合伙债务承担清偿责任
10.下列行为中，属于代理行为的是（）。
A.公司经理以公司名义对外签约的行为
B.甲代替乙招待乙的朋友的行为
C.传达室孙大爷将甲寄给乙的信送给乙的行为
D.公司的售票员向旅客卖票的行为
11.按照把教育放在优先发展战略地位的思想，人才资源是()。
A.第一资源B.唯一资源C.重要资源D.一般资源
12.下列选项中属于附义务的行政许可的是（）。
A.律师资格证B.驾驶证C.排污许可证D.营业执照
13.叛逃罪的犯罪主体是（）。
A.中国公民B.中国国家机关工作人员C.中国军事人员D.中国外交人员
14.由于国外成本下降，我国某种钢材的进口数量出现突发性大幅度增加，使我国的钢材生产商大受损失。为保护我国厂商，我国可引用世界贸易组织的（）。
A.反补贴规定B.反倾销规定C.国民待遇规定D.保障措施规定
15.王某被录用为公务员二年后，提出辞职，任免机关()。
A.应批准B.可批可不批C.如不影响工作可批准D.不可批准
16.行政法是()。
A.各种行政法规的总称B.行政法律规范和原则的总称
C.行政机关制定的法律规范的总称D.行政管理法规的总称
17.有限责任公司的股东对公司负有限责任,是指()对公司承担责任。
A.股东以购买的股票为限B.股东以其财产额为限
C.股东以其出资额的收益为限D.股东以其出资额为限
18.社会主义和谐社会的核心价值是()。
A.民主法治B.自由民主C.公平正义D.社会稳定
19.社会主义社会保持总需求与总供给之间的大体平衡是指()。
A.消费资料的总供给与劳动者对消费资料的总需求之间的平衡
B.生产资料的总供给与生产单位对生产资料的总需求之间的平衡
C.社会总产品的价值量和实物量之间的平衡
D.社会可供购买的商品总量与社会有支付能力购买的商品总量之间的平衡
20.市场体系的三大支柱是（）。
A.商品市场、技术和信息市场、房地产市场B.商品市场、资本市场、劳动力市场
C.资本市场、技术和信息市场、劳动力市场
D.生产资料市场、期货市场、技术和信息市场
21.科学发展观的核心是()。
A.全面的发展B.协调的发展C.可持续的发展D.以人为本
22.2009年1月8日，2007年度国家科学技术奖励大会在北京人民大会堂隆重举行。这是贯彻落实十七大提出的“提高自主创新能力，建设创新型国家”精神的一次重要的大会。中国科学院院士()获得２００７年度国家最高科学技术奖。
A.闵恩泽袁隆平B.王恩哥吴征镒C.何炳林袁隆平D.闵恩泽吴征镒
23.()是所有权中带有根本性的一项权能。
A.占有B.处分C.收益D.使用
24.个人要把诚实守信作为基本行为准则，必须（）。
A.加强主观世界的改造B.树立实践第一的观点
C.在奉献中实现人生价值D.不断提高科学文化素质
25.我国按生产要素分配的收入，其中有一种是()。
A.救济收入B.优抚收入C.国民收入D.股票收入
26.民族区域自治制度、特别行政区制度是我国宪法制度中具有自身特色的两项制度，下列对这两项制度的表述不正确的是（）。
A.民族自治地方包括自治区、自治州、自治县
B.自治区可以制定自治条例、单行条例，报全国人大常委会批准
C.特别行政区行政长官通过选举或协商产生，由中央人民政府任命
D.特别行政区的高度自治包括立法权、行政管理权、独立的司法、终审权、独立的外交权
27.下列不属于领导职务的有()。
A.乡长B.巡视员C.司长D.市长
28.不属于宪法关系内容的是()。
A.公民、组织之间的关系B.国家、公民之间的关系
C.国家机关之间的关系D.国家机关内部的关系
29.《国家行政机关公文处理办法》第10条规定，在文件上应注明签发人、会签人姓名的是()。
A.上行文B.下行文C.平行文D.会议文件
30.对一个国家和民族来说，()是首要权利。
A.发展权B.独立权C.自由权D.生存权
31.在公文的形成、办理、平时管理和整理归档的各个阶段都应当注重的是()。
A.机要性B.政治性C.时限性D.规范性
32.围绕组织目标，制订实施方案，在管理运行中所处的阶段为（）。
A.计划职能B.组织职能C.领导职能D.控制职能
33.事业单位新进人员除国家政策性安置、按干部人事管理权限由上级任命及涉密岗位等确需使用其他方法选拔任用人员外，都要实行（）。
A.公开招聘B.公开聘用C.竞争上岗D.公开选举
34.“历史不过是追求着自己目的的人的活动而已”，这句话表明（）。
A.人是研究社会历史的出发点B.人们自己创造自己的历史
C.历史发展的方向是由人自己决定的D.人的自我保存和发展是历史的原动力
35.社会政治结构的核心问题是()。
A.政治法律制度B.国家政权类型C.国家D.军队
36.()是政府派出机构。
A.人事局B.工商局C.区公所D.省驻京办事处
37.不动产的所有权，适用()的法律。
A.当事人住所地B.当事人约定C.不动产所在地D.与当事人有最密切联系的国家
38.依法治国是党领导人民治理国家的基本方略，其根本目的在于()。
A.保证人民充分行使当家做主的权利，维护人民当家做主的地位
B.依法打击敌视和破坏社会主义的敌对分子，维护社会稳定
C.维护宪法和法律在国家政治、经济和社会生活中的权威
D.确保国家各项工作有法可依，有法必依
39.我国民法调整的对象是()。
A.财产关系和人身关系B.人际关系C.思想关系D.国家与人民的关系
40.下列各句中，加点词语使用正确的一项是（）。
A.最近，日本政府审订通过由日本右翼学者炮制的教科书，激起了包括中国在内的亚洲各国人民的强烈愤慨
B.勤奋学习，勇于置疑，不断创造，是21世纪对年轻人的要求
C.床上被子，杂乱地拖到潮湿的地上，两张椅子上乱堆着一些脏衣服和杂物
D.李安执导，周润发、杨紫琼、章子怡主演的影片《卧虎藏龙》获奥斯卡四项大奖，开华语影片在奥斯卡获奖之先河
二、多项选择题(下列各题的选项中至少有两项是符合题意的，请把所选答案的字母序号填入括号内。每题1分，共15分)
1.职业道德的特征主要有（）。
A.自律性；他律性B.职业性；普遍性
C.鲜明的行业性和多样性；相对的稳定性和继承性D.很强的实战性
2.关于徇私枉法罪与包庇罪的区别说法正确的有（）。
A.犯罪主体不同B.犯罪手段不同
C.犯罪侵犯的客体不同D.犯罪发生的时间不同
3.下面哪种情况可以联合行文?（）
A.同级政府之间B.上级政府部门与下一级政府之间
C.政府及其部门与同级党委之间D.政府部门与同级人民团体之间
4.下列属于当代中国法的渊源的是（）。
A.国际条约、国际惯例B.宪法C.诉讼程序法D.特别行政区的法律
5.行政行为的效力包括（）。
A.确定力B.拘束力C.公定力D.执行力
6.规范特殊岗位津贴补贴管理，要求（）。
A.除国务院和国务院授权的人事部、财政部外，任何地区、部门和单位不得自行建立特殊岗位津贴补贴项目、扩大实施范围和提高标准
B.国家统一制定特殊岗位津贴补贴政策和规范管理办法
C.明确调整和新建特殊岗位津贴补贴的条件，建立动态管理机制
D.规定特殊岗位津贴补贴的项目、标准和实施范围
7.人身权分为人格权和身份权两方面的内容。身份权指因民事主体的特定身份而产生的权利。下列人身权中属于身份权的是（）。
A.配偶权B.姓名权C.生命权D.亲权
8.社会保障制度的特征有（）。
A.覆盖层面的社会广泛性B.参与上的强制性
C.制度上的立法性D.受益制度的约束性
9.下列说法中正确的是（）。
A.从体现国家意志的角度讲，法总是一元的B.法由国家制定或认可意味着体现国家意志的法具有统一性和权威性
C.国家意志并不必然表现为法
D.国家的存在是法存在的前提条件
10.在以下公文格式要素中，应标注在公文眉首部分的是（）。
A.发文机关标识B.发文字号C.秘密等级D.紧急程度
11.下列属于作者人身权的是（）。
A.署名权B.修改权C.保护作品完整权D.发表权
12.法律的预测作用的对象有（）。
A.当事人之间的行为B.国家对某种行为的态度
C.一般人今后的行为D.他人今后的行为
13.请示的主要特点是（）。
A.超前性B.指导性C.说明性D.单一性
14.为了实现“无烟奥运”的承诺，北京市政府第二次常务会议审议通过了《北京市公共场所禁止吸烟范围若干规定》，该规定自2009年5月1日起施行，届时，北京市（）等场所全面禁烟。
A.餐厅、饭店、旅店、招待所、培训中心、度假村等
B.中小学校、医院、出租车等
C.露天体育场所、健身房和对社会开放的文物保护单位等
D.各机关、团体、企事业单位的办公、会议场所及食堂、卫生间、通道、电梯等室内区域
15.事业单位人事制度的改革的主要内容是（）。
A.建立以聘用制为基础的用人制度
B.建立形式多样、自主灵活的分配激励机制
C.建立多层次、多形式的未聘人员安置制度
D.建立符合事业单位特点的宏观管理和人事监督制度
第二篇：2008资产评估师考试《资产评估》模拟试题
2008年资产评估师资产评估模拟试题
一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。1.资产评估的主体是()。A.评估的资产
B.资产评估管理部门
C.资产评估机构和评估人员 D.拥有资产的企业 答案：C
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。A.1年
B.2年
C.3年
D.4年 答案：A
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）A.120万元 B.80万元 C.60万元
D.100万元 答案：B 解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）A.111280元 B.104070元
C.104210元
D.111000元 答案：A
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元
5.被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（）A.126 450元
B.140 500元 C.114032元 D.102732元 答案：A 解析：到期价值=l 000×100×(1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为(D)。A.932.3万元
B.980.4万元
C.837.2万元
D.806.9万元 答案：D
7.超额投资成本造成的功能性贬值为()。A.复原重置成本—更新重置成本
B.更新重置成本—复原重置成本 C.重置成本—历史成本
D.历史成本—重置成本 答案：A
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（）A.82.442万元
B.824.42万元
C.54.072万元
D.28.37万元 答案：A
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。A.110 B.61
C.49 D.80 答案：C 解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 接近（）
A.112万元 B.161万元
C.83万元 D.121万元 答案：A
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元
11、资产评估基准期一般以（）为基准时点。A．年
B．月 C．日
D．季度
答案：C
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（）。A．高
B．低 C．相等
答案：A
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（）
A.132.12万元 B.126.00万元
C.119.89万元 D.125.64万元 答案：D 解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）A.大于2万元
B.小于2万元
C.等于2万元
D.为零 答案：D
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 16.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）A.商标 B.专利权 C.专有技术 D.商誉 答案：D
17、法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为（）A．法定有效期限 B．受益年限
C．法定有效期限和受益年限中较短者 D．10年 答案：C
18、某食品生产企业有原料配方20种，每种配方的研究、实验等费用根据现行价格分析确定平均为30000元。根据未来市场需求的分析预测，这20种配方的剩余使用年限为9年，总使用年限为15年。则评估该企业所有原料配方的总价值为（）万元。
A．60 B．30 C．36 D．24 答案：C
19、企业存在不可确指的无形资产。分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（）。
A．商标 B．专利权
C．专营权 D．商誉
答案：D
20、某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）。A．10万元
B．20万元
C．30万元
D．40万元
答案：B
21.不属于普通股评估类型的是：（）A.年金化模型 B.红利增长模型
C.分段式模型 D.固定红利模型
答案：A
22.关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）
A．房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B．建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性 C．对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学 D．土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性 答案：D 解析：土地使用权划拨是不可转让的，如果要转让先要缴纳土地出让金
23．公开市场假设常用于（）的评估 A．固定资产
B．房产和土地使用权
C．机器设备
D．无形资产 答案：B 解析：公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。
24、流动资产评估的程序包括：①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；②对企业的债权情况进行分析；③合理选择评估方法；④评定估算流动资产，出具评估结论；⑤定评估对象和评估范围。其正确的排序是（）。A．①②③④⑤
B．⑤①②③④
C．⑤③②①④
D．⑤②①③④
答案：B
25、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6‰计算，因此。该应收票据的评估值为（）。A．12万元
B．500万元
C．488万元
D．388万元
答案：C
26.对商业用房价格影响最大的因素是（）A．环境质量度 B．繁华程度
C．交通条件 D．规划限制 答案：B
27、上市公司股票的清算价格是（）。
A．资产总额与总股数的比值
B．资产总额与流通股数的比值
C．净资产与总股数的比值
D．净资产与上市流通总股数的比值
答案：C
28、上市债券属于（）。
A．可流通债券
B．不可流通债券
C．记名债券
D．不记名债券 答案：A
29、作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。
A．是否已摊销
B．摊销方式
C．能否带来预期收益
D．能否变现
答案：C
30、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（）。A．15400元
B．17200元
C．11800元
D．15338元
答案：D
二、多项选择题（本大题共10个小题，每小题1分，共１0分）在每小题列出的选项中只有二个或者二个以上的选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分。
1．我国现行制度规定，对占有国有资产的行为发生资产转让时，需要进行资产评估资产转让指得是：（）
A．国有资产占有单位有偿转让超过百万元资产的经济行为
B．以收取租金的方式，将企业全部或者部分资产的经营权转让给其他经营使用者的行为。
C．国有资产占有单位有偿转让占全部固定资产原值20%以上的非整体性资产的经济行为。
D．独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为 答案：AC
2、设备的有形损耗率相当于（）。
A．设备实体损耗程度与全新状态的比率
B．设备实体损耗额与全新状态比率 C．设备实体损耗程度与重置成本的比率 D．设备实体损耗额与重置成本的比率
答案：AD
3、进口设备的CIF价格中具体包括了（）。A．进口关税
B．离岸价
C．银行手续费
D．境外途中保险费
E．增值税
答案：BD
4、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（）。A．选择适当的指标体系
B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定
C．合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定 D．没法律或合同规定的，按预计受益期限确定
E．按照国际惯例确定
试题答案：BCD
5、债券评估时的风险报酬率，其高低与（）有关。
A．投资者的竞争能力
B．发行者的竞争能力
C．投资者的财务能力 D．发行者的财务能力 试题答案：BD
6.流动资产评估的特点有（）A.流动资产评估是单项评估
B.必须选准流动资产评估的基准时间
C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点
D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值 答案：ABCD
7.下列说法正确的有：（）
A．进口设备采用物价指数法计算重置成本时，应该使用进口国的分类物价指数 B．机器设备的经济性贬值计算有两种方法，对损失额折现和规模经济效益指数法 C．使用重置核算法计算重置成本，要扣除历史成本支出中的无效支出
D．对机器设备使用重置核算法计算重置成本的方法又叫综合估算法，适用于非标、自治的市场价格资料难以获得的设备 答案：ABCD
8、在建筑物重置成本的测算方法中，重编预算法比较适合于（）的评估。A．建筑物的更新重置成本 B．建筑物的复原重置成本
C．构造比较简单的建筑物的更新重置成本 D．构造比较复杂的建筑物的更新重置成本
答案：AC
9.下列说法中正确的有：（）
A．划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁
B．只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以
C．一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价
D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用权后，就可以转让 E.集体所有的土地都不得设定抵押权 答案：BC
10、自然资源按照其与人类的经济关系划分，可划分为（）。
A．耗竭性资源
B．环境资源
C．矿产资源
D．土地资源
E．非耗竭性资源
答案：BCD
四、综合题（本大题共5小题，每题10分，共50分。）
1、成本加和法及其应用的现实性和局限性?
答案：
现实性：
（1）企业资产盘子大，非经营性资产占有相大比重。
（2）企业效益低下，采用收益法缺乏市场基础
（3）采用成本加和法评估企业价值，便于企业评估后的账务处理
局限性：
成本加和法是从投资角度，即从购建资产的角度，而没有考虑资产的实际效能和企业运行效率，这种情况下，无论企业效益好坏，同类型企业中，只要原始投资相同，则企业评估值趋向一致。而且效益差的企业的评估值还会高于效益高的企业的评估值，因为效益差的企业的资产可能是不满负荷运转甚至是不使用，其损耗低，成新率高。此外采用成本加和法确定的企业评估值，只包含了有形资产可可确指的无形资产价值，作为不可确指的无形资产－商誉，却无法体现和反映出来。
2、某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩，拆迁费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%，两年期为10%，开发周期为两年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%，试计算熟地的价格
解：(1)土地出让金=100000/667=149.93元/平方米
(2)拆迁费用=50000/667=74.96元/平方米
(3)其他费用=30000/667=44.98元/平方米
(4)土地开发费用=3亿元/1000000平方米=300元/平方米
每平方米土地取得费的开发费合计569.87元
(5)第一期利息=569.87×75%×10%×2=85.48元/平方米
(6)第二期利息=569.87×25%×9%×1=12.82元/平方米
(7)利润=569.87×75%×10%+569.87×10%=99.73元/平方米
(8)熟地价格地块重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米
注明：一亩＝667平方 3、1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需要10人，年均工资6000元/人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人，且料耗和能耗，均可节约10%。另外，从1993年至2001年间年物价上涨率10%，规模指数0.7,适用折现率8%，所得税率33%。（P/A，8%，10）=6.710
要求：根据以上资料估算该设备2001年的价格
解：(1)用物价指数法确定设备的重置全价
1993年投资的现行成本=100(1+10%)8=214.4万元
1996年投资的现行成本=4(1+10%)5=6.44万元
1999年投资的现行成本=5(1+10%)2=6.05万元
重置全价=214.4+6.44+6.05=226.89万元
(2)用综合年限法确定有形损耗率
加权更新成本之和=214.4×8+6.44×5+6.05×2=1759.5万元
加权投资年限=加权更新成本之和/更新成本之和=1759.5/226.89=7.755年
有形损耗率=加权投资年限/(加权投资年限+尚可使用年限)×100%
=7.755/（7.755+10）=43.68%
(3)确定功能性贬值
功能性贬值=年超额运营本(1-所得税率)(P/A,i,n)
=((10-7)0.6+100×10%+10×10%)×(1-33%)×(P/A,8%,10)=57.545万元
(4)确定该设备的评估价值
评估价值=重置全价-有形损耗-功能性贬值
=226.89-226.89×43.68%-57.545=70.24万元
4、被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：
（1）2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。
（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。
（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。
（4）该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%.要求：（1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。
（2）计算被估设备的评估值。
答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4万元（3分）
（2）实体性贬值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%（3分）
或＝1－5÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%
或实体性贬值额＝146.4×26.47%＝38.75万元
（3）功能性贬值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05万元
或功能性贬值＝0.1×12×（1－33%）×［1－（1＋10%÷－5）÷10%=3.05万元（3分）（4）评估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6万元（3分）
或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6万元
第三篇：2008资产评估师考试《资产评估》模拟试题
站总结之个人认识：
我站现有员工80人，还不包括站级监控和保安，在人数方面不用说我站是最多的，这就相对的比其他站人员管理方面比较困难。要怎样做好这项工作呢？现代社会竞争激烈，如何提高我们的服务水平来赢得司机的认同呢？
1.管理问题。
（1）.首先提高自身的综合素质，特别是管理和协调的能力的提升。服从部门的工作安排，开展的工作与部门保持一致，虚心向其他站好的工作方面学习，不断完善我站的建设。
（2）.抓好班长骨干的管理工作和杠杆作用。班组也是一个小集体，我们站每个班都有18人，很多时候我们站级管理人员都不是24小时在他们身边，这时候有个管理能力强的班长，可以为站里的管理省下不少的精力。抓班长骨干工作是我们下步工作的重点。
（3）.抓典型，树先进，从而来提高员工们工作的主动性和积极性。有了先进就有了标准，督促了员工上进进取的心理，也可以为部门培养合格的人才。
2.如何提高员工文明服务水平和综合素质的几点认识。
（1）.首先是健全一系列相关专门为培养、监督、实行、为主的文明服务方面的规章制度。
（2）.举行定期的培训专业，聘请专业的讲师对服务性行业性质及如何提高服务质量，和提供优质服务的必要性等相关课题进行讲解。加深员工对我们路桥收费行业的深刻认识，转变思路，改变认识，提高素质。
（3）.通过劳动考核方面入手，适当加重文明服务中的所占用的分数比例，奖惩分明，来促进员工的文明服务方面的工作。
（4）.从多方面进行监督，不管是班长，还是监控，又或者站级管理人员，对员工的文明服务工作都负连带性责任。从而鞭策管理人员，真正起到监督作用。
第四篇：2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题
2009年资产评估师《财务会计》模拟题
（三）甲公司为增值税一般纳税人，购入原材料200吨，收到的增值税专用发票上注明的售价为400000元，增值税为68000元，委托货运公司将其货物送到公司仓库，双方协定运输费3000元（可按7％抵扣增值税），装卸费1500元，途中保险费为800元。途中货物一共损失40％，经查明原因，其中5％属于途中的合理损耗，剩余的35％属于非正常损失，则该原材料的入库单价为（）元。
A 220
2.38
B 202
5.45
C 219
4.24
D 251
8.30
甲企业委托乙企业将A材料一批加工成应税消费品，加工完成直接对外销售，甲企业发出原材料实际成本为80000元，共支付加工费1000元，运输加工物资发生的运杂费为200元。甲、乙企业均是增值税一般纳税人，适用的增值税税率是17％，适用的消费税税率为10％，乙企业无同类消费品价格。该材料甲企业已收回，并取得增值税专用发票，则该委托加工物资收回后的入账价值是（）元。
A 90
B 90
C 81
D 81
某一般纳税人企业因台风毁损材料一批，计划成本80000元，材料成本差异率为－1％，企业适用的增值税税率为17％，能够获得保险公司赔款50000元，则因该批材料的毁损而计入“营业外支出”科目的金额为（）元。
A 43
00
B 42
00
D 29
2008年12月31日，A公司库存钢板乙（均用于生产甲产品）的账面价值（即成本）为370万元，市场购买价格总额为360万元，假设不发生其他购买费用；市场上钢板乙生产的甲产品的市场销售价格总额由475万元下降为445万元，但生产成本仍为450万元，将钢板乙加工成甲产品尚需投入其他材料285万元，预计销售费用及税金为12.5万元，则2008年末钢板乙的可变现净值为（）万元。
A 36
B 35
7.C 37
D 14
7.大明公司期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价，该公司各期末存货账面成本与可变现净值为：2007年末成本800万元，可变现净值750万元；2008年末成本730万元，可变现净值700万元。其中2007年末结存的存货在2008年出售一半。不考虑其他因素，则该公司2008年存货跌价准备对当期损益的影响金额为（）万元。
A 25
B 20
C －
D －5
甲公司期末原材料的账面余额为100万元，数量为10吨。该原材料专门用于生产与乙公司所签合同约定的20台Y产品。该合同约定：甲公司为乙公司提供Y产品20台，每台售价10万元。将该原材料加工成20台Y产品尚需加工成本总额为95万元。估计销售每台Y产品尚需发生相关税费1万元。本期期末市场上该原材料每吨售价为9万元，估计销售每吨原材料尚需发生相关税费0.1万元。期末该原材料的账面价值为（）万元。
A 85
B 89
C 10
对下列存货盘亏或损毁事项进行处理时，企业不应当计入管理费用的有（）。
A 由于定额内损耗造成的存货盘亏净
损失
B 由于核算差错造成的存货盘亏净损
失来源
C 由于自然灾害造成的存货毁损净损
失
D 由于收发计量原因造成的存货盘亏
净损失
企业进行材料清查时，对于盘亏的材料，应先记入“待处理财产损溢”账户，待期末或报批准后，对于应由过失人赔偿的损失计入（）科目。
A 管理费
用
B 其他应
收款
C 营业外
支出
D 销售费
用
吉利企业8月1日甲材料结存100件，单价5元，8月6日发出甲材料20件，8月12日购进甲材料320件，单价3元；8月23日发出甲材料100件。该企业对甲材料采用移动加权平均法计价，8月末甲材料的实际成本为（）元。
A 101
B 102
C 136
D 106
某工业企业采用计划成本进行原材料的核算。2008年1月初结存原材料的计划成本为
100000元，本月购入原材料的计划成本为200000元，本月发出材料的计划成本为180000元，原材料成本差异的月初数为2000元（节约差），本月购入材料成本差异为8000元（超支差）。本月结存材料的实际成本为（）元。
A 1836
00
B 1224
00
00 D 1176
00
祝您考试成功
第五篇：北京资产评估师资产评估：资产评估报告模拟试题
北京资产评估师资产评估：资产评估报告模拟试题
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.企业计提的资产减值准备，按规定不得转回的是______。A．坏账准备
B．长期股权投资减值准备 C．持有至到期投资减值准备 D．存货跌价准备
2.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。A．建筑标高 B．门窗尺寸 C．房间尺寸 D．大房间尺寸
3.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。
A．层高在2.20m以下的一般不计算面积 B．按围护结构外围水平面积的一半
C．层高在2.20m及以上者应计算全面积 D．按电梯机房净空面积
4.在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的__。A．上风向 B．西侧 C．下风向 o．东侧
5.在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为__。A．特殊用地 B．公共建筑用地 C．公用设施用地 D．交通设施用地
6.国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（）A．以前损益调整 B．本年利润
C．利润分配——未分配利润 D．有关各损益类科目
7.下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。A．打桩法 B．深层搅拌法 C．压实法
D．化学处理法 8.母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目相互抵销的是__。
A．子公司对母公司的长期股权投资
B．母公司在子公司所有者权益中所享有的份额
C．母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额 D．子公司实现的净利润中母公司所享有的份额
9.普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为__。A．分为六级，用MU××表示 B．分为五级，用MU××表示 C．分为五级，用MU表示 D．分为六级，用MU表示
10.甲公司和乙公司为增值税一般纳税企业，甲公司销售一批材料给丁公司，因款项尚未收到，登记应收账款351万元，乙公司无法按合同规定偿还债务，经双方协商，甲公司同意乙公司用产成品抵偿该项债务，该产品市价300万元，成本200万元，已提减值准备15万元，增值税税率为17%。假设甲公司为该应收账款计提了10万元的坏账准备，假设全部交易已经完成，甲公司库存商品的入账价值为__万元。A．300 B．200 C．307 D．290 11.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。A．替代原则 B．预期收益原则 C．贡献原则
D．评估时点原则
12.下列说法不正确的是__。
A．企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值
B．固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计划成本，转作企业的库存材料
C．由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用
D．企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目
13.按照我国《工程价款结算办法》的规定，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的__，不高于合同金额的30%。A．5% B．10% C．15% D．20% 14.旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。A．必须以招标、拍卖或者挂牌 B．应当采用招标、拍卖或者挂牌 C．可以采用招标、拍卖或者挂牌 D．可以采用协议
15.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。A．选址意见书
B．建设用地规划许可证 C．规划设计条件通知书
D．规划设计方案审批通知书
16.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民
B．征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿 C．保证被征地农民原有生活水平不降低
D．征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行 17.以下各项，属于资产评估主体的是______。A．资产评估所运用的特定技术 B．资产评估的具体对象
C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等 D．从事资产评估的机构和人员
18.下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是__。A．投资利润率 B．速动比率 C．净现值率 D．内部收益率
19.排架结构荷载的传递路线依次为__。A．屋面板—屋架—柱—基础 B．屋架—吊车梁—柱—基础 C．屋架—墙梁—柱—基础
D．吊车梁—柱间支撑—柱—基础 20.某建筑平面尺寸为60m×15m，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其场地平整工程量为__m2。A．900 B．1054 C．1216 D．1350 21.若净现值为负数，表明该投资项目__。A．为亏损项目，不可行
B．投资报酬率小于0，不可行
C．投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行
D．投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案
22.企业会计制度规定，滥用会计政策和会计估计及其变更，应当作为__予以更正。A．会计估计变更 B．会计政策变更 C．重大会计差错 D．非重大会计差错
23.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式
C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价 24.修正概算是在__阶段确定工程造价的文件。A．方案设计 B．初步设计 C．技术设计 D．施工图设计
25.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。A．选址意见书
B．建设用地规划许可证 C．规划设计条件通知书
D．规划设计方案审批通知书
26.目前工厂所用铸钢设备主要是______。A．转炉 B．平炉
C．电弧炉和感应电炉 D．电磁炉
27.下列构造中，属于烟窗主体构造的是（）。A．筒壁 B．爬梯 C．避雷装置 D．信号灯
28.所得税会计核算的暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额，分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异。下列各项中，形成应纳税暂时性差异的是__。A．账面价值为1000万元、计税基础为900万元的预计负债 B．账面价值为270万元、计税基础为300万元的固定资产 C．账面价值为100万元、计税基础为80万元的应收账款 D．账面价值为200万元、计税基础为220万元的无形资产 29.甲企业为增值税一般纳税人。2005年5月1日“原材料”科目借方余额为1200万元，“材料成本差异”科目借方余额0.6万元。本月购进材料的价款为4500万元，增值税款765万元，运费150万元（增值税进项税额扣除率为7%），计划成本为4470万元。本月发出材料的计划成本为3750万元。如果不考虑其他因素的影响，该企业2005年5月末结存原材料的实际成本为（）万元。A．1862.40 B．1977.60 C．2004.52 D．2070.00 30.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的__加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。A．功能效果 B．使用功能 C．艺术效果 D．价值大小
31.下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是__。A．分派股票股利 B．提取盈余公积 C．资本公积转增资本
D．交易性金融资产公允价值增加
32.下列关于资产可收回金额的表述中，正确的是______。
A．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者
B．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者
C．可收回金额是指资产的销售净价
D．可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值
33.一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为__。A．板式楼板 B．肋形楼盖 C．井式楼盖 D．无梁楼盖
34.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。A．居住用地 B．城市道路 C．机场用地 D．铁路站场
35.发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再__。A．冲减管理费用 B．冲减主营业务成本 C．冲减生产成本 D．计入营业外收入
36.资本资产定价模型反映了风险与要求的收益率之间的均衡关系。在资本资产定价模型中，β系数是重要的因素，其表示的内容是__。A．某项资产的总风险
B．某项资产的非系统性风险
C．某项资产期望收益率的波动程度
D．某项资产收益率与市场组合之间的相关性 37.下列各项属于资本性支出的是__。A．在建工程利息支出 B．广告费
C．生产工人工资
D．固定资产日常修理费
38.某企业的实收资本为1 000万元，年初未分配利润为-1 100万元，报告期实现净利润200万元。如果该企业没有其他事项，其净资产利润率为__。A．0 B．10% C．20% D．200% 39.木材的纤维饱和点是指木材的__。A．物理力学性质发生改变的含水率临界点 B．内部充满自由水和吸附水时的含水率 C．体积开始发生膨胀时的含水率
D．含水率影响其强度变化的最低临界值
40.当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为__。A．砂率 B．用水量 C．水灰比 D．水泥用量
41.企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是__。
A．所有者权益和各期损益 B．负债价值和所有者权益 C．资产价值和各期损益 D．资产价值和负债价值
42.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是__。A．滞水 B．承压水
C．二滞水与潜水 D．潜水与承压水
43.关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是__。A．各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算
B．卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加500mm乘以门实际宽度的面积，以平方米计算 C．不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算 D．厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算 44.下列各项中，不应计人委托加工物资成本的是__。A．拨付的加工物资 B．支付的加工费
C．委托加工物资收回后直接用于销售时受托方代收代交的消费税
D．委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品时受托方代收代交的消费税 45.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是__。A．滞水 B．承压水
C．二滞水与潜水 D．潜水与承压水
46.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。
A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定 D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿 47.甲企业持有乙公司40%的股权，2007年12月31日甲企业长期股权投资的账面价值为2000万元。由于乙公司主营业务的市场条件发生变化，2008年发生亏损6000万元。如果甲企业没有承担额外义务，则甲企业应确认的投资损失为__万元。A．800 B．2000 C．2400 D．6000 48.计量和报告，不得提前或者延后。这体现的是__。A．及时性 B．相关性 C．谨慎性 D．重要性
49.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是__。A．平板 B．有梁板 C．无梁板 D．悬挑板
50.下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是__。A．流动资金 B．经营成本
C．借款本金、利息偿还 D．销售税金及附加
点击咨询 