建材用料说辞（本站推荐）

第一篇：建材用料说辞（本站推荐）

建材用料说辞：

您好XX先生或女士，请往这边走：

首先展示的是小区的一卡通可视对讲和智能安防系统，小区的可视对讲系统集中了对讲锁、监视、信息发布接受、防盗报警、门禁、巡更等一系列安防功能，与时俱进的一卡设计，杜绝了很多不相关的外来人员，没有一卡在手，是很难进入小区或是入户的，而您的亲朋好友到访，我们有可视对讲系统进行识别和分辨；这边有我们安防监控系统的详细介绍，（手指裱板，详细解说一遍）；另外我们也装置了燃气探测器和紧急呼叫按钮，这种装置可以在一些突发状况的时候，比如当您家的煤气忘记关了，空气中的燃气或者煤气含量超过一定浓度，它会自动的关闭燃气总闸，杜绝不安全的隐患；而紧急呼叫按钮，则可以保障你在某些突发状况时，物业公司将会第一时间赶赴您所在现场的救急，真正提供室内安全保障的平台，给您提供24小时全方位的居家保护。

我们小区的门窗，采用的是国际品质，凤铝铝材；现在的高端豪宅产品的门窗大多是断桥彩铝，因为断桥彩铝是铝合金的新工艺，它在两个铝型材中间夹了一个优质的隔热条，可以有效阻挡外界高温或者冰冻空气对室内的侵袭，传热系数小，保温性能好，从而起到有效的隔热保温作用，很多实验证明，使用断桥彩铝门窗，可以使得室内温度跟室外温度有明显的±3℃左右温差，节能效果明显；人体的正常体温为36.5度，一般来说，我们最喜欢的春天温度在25度左右，是最适宜人类居住环境的稳定，温度太高或者太低会使人感到不舒适；另外由于凤铝铝材的结构合理，强度高，密封性能好，您可以看看它的基础参数，（这边您可以看到它的详细参数），这样的窗户可以使用很久都不易变形，而且密封性能好，又可以更好的防水，减少风雨雪天气对室内的侵袭。

我们窗户的玻璃，采用的是5+9+5的双层中空LOWE玻璃，您可以看看，我们所有南向的玻璃都多了一层防紫外线的功能，有效的遮挡有害阳光对人体的直射，而且在外门窗的安装过程中，我们采用的是最新的工艺，增设了热镀锌的方管，这可以使得墙体与窗框连接更具稳定性和抗压性，从而使得外门窗具有良好的气密性，从而更好的隔音，大大减少户外噪音污染，让我们享受更加恬静舒适的超自然生活。（待会我们可以去样板房感受下）

这边是我们金域华府所用的管道，我们毫不避讳的展示了整个小区建材用料的细节，像这样的冷水、热水管，我们都没有选用普通的PVC管道，您应该了解，好的管道也决定了一套住房的使用年龄，房子内部或者结构可以根据您不同的喜好装修成不同的风格，可以掩饰一些房型本身存在的缺陷，但是优质的管道却决定着这套住房的寿命和维护成本，管道若质量低劣或是经常出问题，后续的居住和维护就会有很多麻烦，不断的维护和整修不仅浪费的是我们的时间和金钱，更是影响我们居住的好心情；因为一些客观原因，我们金域华府没有做大量的广告宣传，但却把心思全部用在这些细节打造上，倾心打造真正好品质的住宅，也真正体现了开发商想把金域华府打造成慈溪城市新标杆的用心程度，我们造的不仅仅是金域华府，未来更有慈溪城市景观门户——景观大道综合体项目，我们造的将是一座慈溪新城。

细节决定品质，在这样的浒山核心，毗邻文化广场峙山公园这样的天然城市花园，真正是公园改变城市，城市改变生活，你选择的绝不仅仅是一套住宅，更是一种健康的生活方式。

第二篇：用料清单范文

用

料

清

单

工程编号：字第号

用料单位：

年

月份

工程名称：材料名称规

格单

位数量单

价金

额备

注

会计科长（签章）

复核（签章）

填表（签章）

第三篇：建筑用料标准总结

建筑用料标准总结

电工：汉河国标6平方毫米、4平方毫米、2.5平方毫米铜芯线，2.0铁管、正泰开关、正泰射灯。

木工：泰山牌配套材料（国标）。木工牌用黄猫牌。油工：地板：鸿福居石膏粉，立弗牌乳胶漆。用国标凤凰鸟实木复合1.2厚地板。

第四篇：面点专业培训用料标准

面点专业培训用料标准

第一天

炸油条：面粉500克、水280—300克、油炸王4—6克、泡打粉3克。

每斤耗油150克左右（自己吃可放鸡蛋2个、酵母3—5克）

第二天

麦穗包：原料：特一粉500克、水240—250克、酵母4—6克、泡打粉2—3克；肉馅200克、花椒水30—40克、熟油50—80克、葱末50克、盐10—12克、姜末20克、酱油40克、料酒10克、味精3克、香油少许（每剂重70—75克、蒸制时间12——14分钟）

第三天

馄饨：面粉500克、蛋清一个、水200克、盐2克、肉馅200克、葱100克、葱100克。切剂法：每斤约80—100个。汤：紫菜10克，虾皮10—20克、香菜20克、盐适量、酱油适量、胡椒粉适量、香油适量。

第四天

糯米芝麻球：原料：糯米400克、澄粉100克、温水160—180克、热水100克、白糖150克、油100克、豆沙适量、芝麻适量。

油炸糕：原料：面粉250克、开水420克、发面250克、酵母5克、白或红糖粉150克、高粉。

第五天

炸酥麻花：原料：面粉250克（用筛子筛过）、臭粉4克（大起子）、油50克、水280克、盐5—6克、花椒2克。

炸软麻花（蜂蜜大麻花）：原料：面粉400—500克、鸡蛋一个、油40克、水200克、糖65克、泡打粉3克、酵母3克。第六天

菊花顶蒸（提着包）：原料：特一粉500克、水240—250克、酵母6—8克、泡打粉2—3克；馅：肉馅200克、花椒水120克、姜末20克、盐4克、酱油40克、料酒10克、熟油50克、青菜末500克、味精3克、香油少许。

荷叶卷（玫瑰卷）：原料：特一粉500克、水220—230克、酵母4—6克、泡打粉2—3克、油20克、糖50克。（每小剂35—40克，蒸制时间10分钟）第七天

水晶蒸饺：原料：面粉400克、生粉100克、开水280克。馅：肉250克、葱末200克、油50克。每小剂20—25克，蒸制时间8—10分钟。

火腿卷（蝴蝶卷）：原料：特一粉500克、水220—230克、酵母4—6克、泡打粉2—3克、油30克、椒盐5—6克、小火腿3根。每小剂30—40克，蒸制时间10分钟。

第八天

葱油饼：原料：面粉500克（1/3烫面）、水280—300克、熟油酥120克、椒盐7—8克、葱末100克。

手抓饼：面粉500克（半烫）、水260—280克、熟油酥150克、椒盐7克、葱末150克。

第九天

水饺：原料：特一粉500克、水240—250克，酵母4—6克、泡打粉2—3克；馅（800—900克）：青菜末600克、熟油80克、鸡蛋3个、粉丝150克、葱末80克、味精3克、盐12—15克、香油少许。（每剂重70—75克，蒸制时间12—14分钟）

手抓饭：大米750克、瘦肉丁150克、圆葱一个、土豆一个、西红柿一个（小点的）。

第十天

豆沙包：原料：特一粉500克、水230克，酵母4—6克、泡打粉1—3克、豆沙馅500克。（每剂35克，蒸制时间8—10分钟）

佛手包：原料：特一粉500克（1/3烫面）、水240—250克，鸡蛋 第十一天

新派金饼：原料：特一粉500克（1/3烫面）、鸡蛋2个、火腿3根（100克）。

香酥椒盐饼：原料：特一粉500克、酵母2—3克、油250克、椒盐7—8克、芝麻70克、油200克。第十二天

千层饼：原料：面粉500克、水260克、酵母5—8克、熟油酥150克、椒盐8克、葱末120克、芝麻50克。

鸡蛋灌饼：原料：面粉500克（1/3烫面）、水240—250克、5个鸡蛋（2个鸡蛋，火腿肠2根小的）、油酥150—200克、小葱100—160克。（合计用油250克）

第十三天

芝麻酱糖饼：原料：面粉500克、酵母2—3克、油150—180克、麻酱200克、红糖150克、芝麻50克。

香酥肉饼：原料：面粉500克（1/3烫面）、水250克+油15克、油酥120克+成熟蚝油15克、肉馅250克。

第十四天

盘丝饼：原料：面粉500克（1/3烫面）、水250克、油150克、椒盐5—6克。每饼丕80—90克，油温240—250℃。

肉火烧：原料：面粉500克、水260—280克、酵母5—7克、泡打粉1—2克、肉馅250克、葱150—200克、盐。每个面计重70—75克，烙制温度240—250度。

第十五天

香甜玉米饼：玉米面300克、低筋粉100克、鸡蛋2个、糖80—100克、油100克。

煎包：原料：面粉500克、水260克、酵母4—6克、泡打粉1—2克、馅800—900克、鸡蛋3个。每剂重25—28克，煎制温度250度。

第十六天

锅贴：原料：面粉500克（全烫）、水温80—100度、油80克、馅250克肉、葱末200克、油。每个剂重25—28克，煎制温度250—260度。

南瓜饼：原料：糯米粉500克、白糖50克、南瓜泥375—400克、豆沙400—500克。

第十七天

油酿火烧（盘酿火烧）：原料：面粉500克、水260克、酵母4—6克、泡打粉1—2克、油50克、椒盐6克、芝麻30克。（每剂重70克，烤制温度260度）

第十八天

酥皮豆沙火烧：原料：面粉500克、水260克、酵母4—6克、油100克、豆沙馅400克。（每剂重65—70克，烤制温度260度）

酥皮糖火烧：原料：面粉500克、水260克、酵母4—6克、油100克、糖粉150克。剂重70—75克，烤制温度260—280度。

第十九天

芝麻油酥火烧：原料：面粉500克、水260克、酵母4—6克、泡打粉2—3克、油100克、椒盐7—8克、芝麻50克。（剂重75—80克，烤制温度260—280度）

芝麻甜咸饼：原料：面粉500克、水260克、酵母4—6克、油120克、砂糖100克、盐3克、芝麻80克。（每个剂重75—80克，烤制温度280—300度）

第二十天

烤排叉：原料：特一粉500克、水260克、盐6克、葱150克、酵母4—6克、泡打粉2—3克。每个切剂70—80克，烤制温度280度。

蟹壳黄：原料：面粉500克、酵母2—3克、油100克、糖粉150克、鸡蛋1个、芝麻60克。每剂重65—70克，烤制温度260—280度。

面：40斤、生粉200克；玉米粉：300克；糯米500克；油：8斤；糖：2.33斤；肉2斤；鸡蛋16个；豆沙3斤；盐400克；酵母130克、泡打粉45克、酥脆剂10克；芝麻300克；花椒50克。

第五篇：万能说辞

房地产销售技巧和万能说辞

内容简介：如果你想长期从事房地产销售，做一名金牌置业顾问的话，熟练掌握一套房地产销售说辞是必须的，有了丰富的房地产销售技巧，你才能更多的把握住客户。本节课程将给你传授房地产销售万能说辞,让你的销售不再无力!

房地产通用销售说辞

置业顾问心中的房子没有缺点，无论卖什么样的房子都是好房子，强化说辞练习。才有说服力给客户洗脑。

1、为何说投资房产是较好的选择?

A：房产比人民币更利于保值、增值。风险小，回报高。

B：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。

2、为何说现在购现房最好?

现房：风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力，不会有全部的资金投入，只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬，难以以舍，购现房完全没有这种风险。

3、为何说期房好?

价格低，房型选择多，升值快，随法制的加强，购买的风险降低，质量可监督。

4、为何高层好?

房屋使用期限长，造价高，闹中有静，易于物业管理，档次高，可做商住两用房，出租回报率高。

5、为何多层好?

得房率高，房价低，使用费用低，无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯。房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。

6、为何一次性付款最划算?

若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险，住房保险，按揭贷款利息等费用支出大，一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功，加之房产可保值，又有升值潜力，故一次付款最划算。若先分期付款每月支出费用大，对工作不可能轻易调换，局限性大。一次性付款的房子可抵押，随时可抵押70%，若按揭贷款即使提前还款利息，不能免掉，个人资产并不单纯以人民币衡量，房产亦是资产之一，目前房子即可居住又可随时抵押，灵活性更大。

7、为何市中心房好?

市中心地皮资源有限，升值潜力巨大，配套好，租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险少。

8、为何副中心房好?

价格比市中心低得多，但其余并不比市中心差，并且副中心比市中心安静，绿化率高，选择市中心边缘地带居住最好。

9、为何城郊结合部最好?

发展空间大，配套设施新、全、齐，发展速度快，可享受市中心的繁华，房屋升值快。

10、为何郊区好?

周边自然环境好，交通发达，配套设施全，同样价格可购买更大的房屋。市区郊区化是城市发展趋势，随交通改善，郊区交通更方便。

11、为何选择顶楼下一层好?

价格合适，视野开阔，空气流通好，采光好，安静安全，高度好，又避免了楼顶漏雨的可能。

12、选择顶楼的好处?

采光好，通风好，不挡光，视野开阔，价位低，送阁楼，送平台，生活方便，又不被人踩在脚下，日照时间长，大城市流行通天的房子，升值潜力大。

13、选择底楼的好处?

生活方便，若有孩子，可以经常户外活动，利于孩子成长，培养健全性格，有老人利于老人活动，参于社交，带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧，租出去做办事处，租金高，升值潜力大，更因人员走动多，相较楼顶而言更加安全。现上海房价1楼最贵，很多房屋下水道走2楼。

14、为何购买高档住宅划算?

便宜无好货，好货不便宜，无论从投资角度，还是从居住角度，要买就买最好的，与买车相比，购房的折旧少，升值潜力巨大，配套设施齐备，周围环境佳，户型设计优，居住方便，房价的组成，地价点的比重最大，越是好的房子，地价越贵，升值的潜力与速度越大。

15为何买经济适用型房子最划算?

从某种意义上讲，买房毫无神秘之处，就像买彩电一样，只要买的房子，实用，质量好，应具备的功能齐全即可。例如：双气、双线等，其它增加的绿地，木扶手，花岗岩楼梯等浮华设施并不增值。只会使开销增而真正在创业阶段的人并没有时间去享受，欣赏一些浮华的设施。

16、为何选择剪力墙的结构的房子?

抗震性好，整体性高，墙体薄，得房率高，造价高，易装修，使用年限长，保暖性好，柱子少，利于处处自由隔断空间大，代表以后住房发展趋势。

17、为何选择框架结构的房子?

保温性、隔音性比剪力墙结构的房子好，得房率高，开间易活动，易装修出各种自己喜欢的风格，使用年限长，阳台易装修出大开间，落地窗的风格。

18为何选择砖混结构的房子?

保温性好，隔音性好，得房率高，施工速度快，成本低，价格低，易装修，普通多层的最佳选择。

19、为何选择得房率较低反而更好?

房屋高档，设计合理，配套面积多，配套设施全，得房率低代表配套齐全，随生活提高，对房子配套要求越来越高。房子越高级，得房率越低。

20、为何得房率高的房子好?

省钱，同样的钱买到的使用面积多，(买房以建筑面积，居住是使用面积)，比较划算。

21、选择朝西的房子好?

价格低，采光好，选择的范围大，阳光充足，较符合夜生活习惯的人，例如：所以朝西主体好且干燥。

22、选择朝东的房子好?

阳光光照时间早，设计户型合理，新空气易流通，适合创业阶段的人选择，起得早，不西晒，夏天凉快。

23、选择朝南房子好?

采光好，日照时间长，房间温度适宜，冬暖夏凉，确保升值，易出手，适合老年人住，阳气重。省电。

24、选择3、4楼好?

采光好，安全、安静，避免了1、2楼的潮湿，高楼的爬楼累，中间楼层好，高低楼优势兼备。

25、选择老市里的好处：

商业繁华，交通便利，生活方便，生活配套设施齐备，周边设施具备规模，并且此处房子升值潜力已是不争的现实。老市里是精华所在，即使旧城改造，会保持其特色，不会被轻易取代，只会发展的更好。

26、能否按时交房？

说实话，我们比您还要着急，这是我们一期开发的工程，接下来还有二期，土地都已经买好了。如果不按时交房，怎么做二期工程了。包括我们之前开发的项目还从来没出现过逾期交房现象，只有提前交房的。

27、你们房子价格太高？

不同的品质不同的价格，这个你肯定是知道的，我们项目实行低开高走，目前的价格基本上是没有什么利润的了。这个地段出入方便，闹中取静，地价成本肯定要高一点。

28、为何要选市区单栋住宅?

一般而言，越是繁华地段，交通发达的地段越不会有大片的小区，故若选择市区单栋住宅，其周边的配套设施，生活条件，交通便利程度均是最优选择。一般好的配套弥补小区面积小的不足。

29、为何要选择较大型的小区?

大型小区的开发商一般实力雄厚，信誉度高，值得依赖，并且大型小区的物业管理较好，周边自然环境、人文环境都非常好，配套设施齐备，生活安全，舒适，户型设计合理，物管会不断有新东西推出，故选大型小区较好。

30、为什么购房比租房划算?

国家把房地产做为经济增长点，支付部分房款后，其余房款可以采取类似每月付房租的方式交付，即与租房最大的区别在于期满后租房者仍没有房屋居住。而购房者得到了一套全产权房屋。随住房的增值，投入的钱也会升值。更何况租房者不会在装修上投入金钱，只会购买生活必需品，居无定所的苦恼亦会对事业有不良影响，故购房远比租房划算。

31、有些客户要回去商量、比较？

先生/小姐，说实话您可以去比较比较，但我可以自信的说一句，只要您是真正的想购房，最终还是会到我们这里来，在我们这买房的好多客户都是这样比较来比较去，最终还是觉得我们这儿好。

商量肯定是要商量的，买房子不是小事情，所以商量事应该的，只是有的时候等您商量好了，回头再来时，你当时喜欢的房子已经没有了（因为你喜欢的这套房子，我同事的一个客户也看中了这套房子，就看你们谁先…），因为我们也是口头上为您保留2天，但又客户要付款购买，我没不可能不卖啊，所以您可以先下定金，我们书面为您保留该房。