森博国际建材家居生活广场招商简介[定稿]

第一篇：森博国际建材家居生活广场招商简介[定稿]

森博国际建材家居生活广场

森博国际建材家居生活广场由山东枣庄家具有限公司投资5亿巨资打造，占地140余亩，建筑面积达20万平米，其中9万平米为高档建材家居馆，7万平米为装饰材料城，4万平米为生活，仓储，物流区。

睢宁是江苏省规划建设的三大特大城市圈之一徐州特大城市“一城两翼”重要一翼。该项目将辐射周边邳州、徐州、泗县、灵壁、宿迁等县市，服务人口达上千万人。本市场项目的选址以当地人文资源、市场资源为基础，以丰富的自然资源为依托，凭借该地区便利的交通条件和优越的地理位置再加上森博公司在家具、建材、商贸市场中近20年的拼搏，信誉好、实力强、经验多、团队精，在省内外的多处商场做的都很成功，因此该项目具有良好的发展前景，做成该项目将极大提高睢宁市场档次，产生强大的集聚合成效应，吸纳国内外数千家品牌企业入驻睢宁，安排数千人就业和促进地方税收，更加提高地方综合实力和知名度，成为辐射带动周边经济发展的一大亮点。

森博国际建材家居生活广场，是睢宁及周边县规模最大，档次最高，品种最全的建材家居大卖场，打破睢宁目前没有高档建材家居卖场的局面，旨在打造睢宁家具航母，引领睢宁商业全面升级。森博家居面向全国招商吸引国内外一线品牌，对品牌严格把关，共同打造一个精品市场。

森博国际建材家居生活广场定位为“一站式国际建材家居购物生活广场”具备购物、展示、体验和服务四大功能，赋予商品以感情和文化内涵。商场内设观光电梯，扶梯，音乐花园，休闲茶座，酒店，营造一种公园式的购物广场，使睢宁家具行业一夜跨入中国其他大城市行列，她即将成为睢宁商业一颗璀璨的明珠，为中国的家居产业增添浓墨重彩的一笔，森博家居将走向全国，成为知名的中国家居业连锁品牌，森博让生活更精彩。

附：

招商内容

家居建材馆10万平方米主要经营：

A家具类：软体家具、板式家居、实木家具、儿童套房家具、藤木家具、欧式家具、美式、红木家具、办公家具（办公家具馆）、松木家具

B建材类：陶瓷洁具、橱柜衣柜、地板楼梯、门业木业、玻璃移门、集成吊顶、灯具电工、工艺饰品、壁纸窗帘、太阳能热水器、厨卫电器、品牌家用家电

服务管理优势

专业的商业项目运营管理团队，长期服务项目，免除厂商的后顾之忧。

我们拥有值得您信赖的专业高效人性化的运营团队，十六年的建材家具行业商业项目经营管理经验，打造具有无法克隆的核心竞争优势，在山东枣庄、菏泽、滕州、台儿庄、江苏、贾汪、睢宁（森博）都有成功案例可鉴。

商场执行“统一管理，统一形象、统一营销”的模式，确保所有商户以一流的良好形象面对顾客，并确保各商户之间的竞争，规范经营。专业、人性、科学的管理方式，全方位对接商户的经营理念，管家式的服务。

广告优势

广告优势“巨额广告投入”

强公关、大造势，软性新闻宣传与硬广告并重，着力打造品牌形象。坚持“整合行业传播”的原则，科学规划、统筹安排、整合广告、新闻、促销等活动，保证信息传达的完整性、一致性及推广效率。

1、小区零距离广告宣传2、500万年度广告费不断的向皖、豫、鲁等周边市县持续

不断的轰炸

3、每年不低于四次的超大型建材家具促销活动

4、每年五一举行大型家具建材博览会

5、与家装设计公司强强联合，全方位互动营销

第二篇：家居建材广场招商手册

一体化的经营格局，全新的服务理念，保障投资者、经营者、消费者得到全方位的周到服务韩国之窗

家居建材广场招商手册

P1(封面)

LOGO+韩国之窗·国际家居建材广场招商手册

P2-P3(扉页)

中韩采博之窗国际时尚新城

中韩精英巨擘联手强强联合铸造精品

开发商--山东盛基集团

总策划--中国闻名城市运营策划机构王志纲工作室

规划设计--世界知名设计机构韩国空间设计集团/中国闻名设计院华东设计院

建筑团队--中铁十四局集团有限公司/山东省建筑工程安装有限公司

商业管理--沃克商业管理有限公司

P4-P5

天时，韩资转移政府战略眼光

韩国经济发展目前处在一个十分关键的时期，面对中国更低廉的人力和资源，产业转移的愿望十分强烈韩资放眼中国，目光首望山东胶东半岛韩资企业已达13000家，占韩国在华投资总额的51%强威海是对接这一形势的桥头堡

山东省政府正在加快建设韩日产业转移基地的步伐03年7月10日，省政府出台了《关环保建材代理于加快胶东半岛制造业基地建设的意见》，其战略目标清晰起来：以青岛、烟台、威海三市为主体，打造半岛城市群，要将胶东半岛建成韩日产业转移的基地，建成世界级的制造业中央

地利，中韩门户未来新城核心

威海市地处半岛最东端，是中国大陆沿海距韩国最近的城市，最近距离只有93海里威海迅速成为我国对韩经贸往来的桥头堡，目前已有3条海航线直航韩国，2005年空中通航直达汉城韩国成为威海最大的出口市场和外资来源国威海是中韩经贸交流前沿门户，文登处在这个前沿门户的核心

文威对接形成“一”字形城市是威海的城市发展战略，文登为此确定了“向东推进，向北拓展”的城市发展战略，文登整个城市规划布局以峰山作为城市中央，韩国之窗背倚峰山，与新市

政府、新汽车站、新一中一路之隔，地处文登新城核心，必将打造建材产品代理一个万千鼎盛的新城

P6-P7(鸟瞰图)

全国人居经典建筑规划设计特殊金奖

山东省“十一五”重点商贸物流园工程

承载历史使命成就时代梦想

时代的呼唤，历史的车轮需要一个项目去承接去推动，韩国之窗正是在这一背景下应运而生的宏篇巨著

韩国之窗，站在全球经济的背景下进行思索，以大威海建设“中韩经贸交流的门户”为锲机，以文登城区建设为出发点，以拉动文登和大威海产业的发展为目标，充分整合政府资源、企业资源和区位等资源，搭建一个中韩经贸交流的综合服务平台，包括商贸商务服务平台、产业服务平台和生活服务平台，为韩国中小企业进入中国市场提供系统的、专业的、个性化的服务、成为韩国中小企业进入中国的门户

韩国之窗，169万平米建筑巨篇，20亿巨额投资，着力打造首个中韩国际商贸中央、首个中韩生态居住装饰建材代理中央、首个中韩休闲娱乐中央，三大功能中央构架一座传统文化气息与现代时尚气息交融的国际新城

P8-P9(家居广场鸟瞰图)

中韩国际商贸中央一期工程国际家居建材广场

胶东半岛最大的家居建材一站式批零中央

韩国之窗一期工程国际家居建材广场，25万平方米大规模建筑，汇集300个海内外顶级品牌，荟萃3000家优质源头企业，整合10000种优质门类，实现家居建材的一站式购物，领航山东半岛家居建材行业

广场从业人员过万人，市场日流量达数千人次，日交易额超过1000万元，年销售额达30亿元

P10-P11

品牌战略化经营并肩国际建材家居市场

一站式购物模式一体化全方位服务保障

韩国之窗·家居建材广场品牌汇集，引进诸多建材家居精英，实施品牌战略化经营产品涵盖家具家饰、陶瓷洁具、布艺橱柜、五金灯具、管材管件、地板门窗等上万种中韩商品门宁国装饰建材网类，产品档次满意高中低三级市场，实现家居建材一站式购物，让您家装不必再

东奔西走，省时省心省钱

P12-P13

统一招商、统一配送、统一管理的层次化经营

海内一流商业管理公司为市场保驾护航

韩国之窗·家居建材广场统一招商、统一配送、统一管理、统一价格、统一收银、统一消费合同等规范化的管理，优质的导购系统，优良的运营秩序和有效的营销措施及服务承诺，让投资者、经营者、消费者，都可坐享收益

运营中，聘请海内知名的商业管理公司担任商业顾问，采用科学合理、优化快捷的商贸模式进行管理，统筹运作内外部商贸平台，从采购、物流到仓储、供货，为经营商家提供全方位的优质服务

P14-P15

数百亿建材家居需求孕育宏大市场

韩国之窗自身需求

韩建材 加盟代理国之窗总建筑面积169万平米，占地3400亩的规模，五年开发周期，自身对建材及装饰材料就有大量需求，凡入驻客户就享有韩国之窗项目建筑工程中建设用材的优先供应权，韩国之窗自身就是大市场

文威地区需求

约80万平米的社区银海绿洲、占地约42公顷的MAN山工业园、占地约9000公顷的威海工业园…韩国之窗自身周边规划的数百万平米的住宅、商业项目，所需建筑装饰材料总量超过30亿元，并以每年30%的速度增长

山东半岛需求

山东半岛新建建筑每年投资达600--750亿元左右，建筑材料每年投资约为300--375亿元，此外每年还有200亿元左右的装饰新增投入

东北市场需求

东北经济振兴首批100个项目正式启动，总投资610亿元，所需建筑装饰材料数量空前巨大 韩国及其他区域市场需求

中国已经成为韩国家具市场的最大供应国，在韩国的进口家具中，中国家具的进口装饰建材代理量占38%，意大利14%，德国9%和美国7%，数据显示，韩国正越来越依赖进口来满意海内家具的需求

P16-P17

宏大市场支撑国际家居建材广场

财富引擎创富能量势不可挡

“韩国之窗”所在文登市现有人口约为67万，威海现有人口约250万人，以文登为中央，50公里半径范围第一商圈，荣成、乳山、海阳、环翠区、威海经区、威海高区和牟平区，常住人口300多万；

150公里半径范围，胶东地区，常住人口900余万人；

300公里半径第三商圈，覆盖整个胶东半岛，更将东北和日韩部分地区纳入辐射范围，总人口数超过3000万巨量人潮造就庞大市场需求，近1/3亿人口支撑的国际家居建材广场，必将拥有强盛的发展空间，创富能量势不可挡

P18-P19

纵横立体交通

生活与时间同在财富与时间同在开放港口保海上四方通达：1小时到达烟台国际港，2小时到达青岛国际港客运、大型集装箱货运直达日韩、香港，是中国最便宁国装饰建材网捷的海上通道并可与东南亚、欧美建立起海上联系，带来畅通便利的货物流通航空网络覆盖全球：威海国际机场位于文登境内，1小时可达烟台机场，1.5小时到达青岛机场，连通北京、济南、上海、广州、南京、汉城、东京、香港铁路公路编织陆上交通网：桃威铁路经过市区，年货运量200万吨，客运量50万人次20分钟可达文登火车站，向北直达威海，向西至达乳山、济南青威、青石、309、初张、威石等多条高速路、国道、省级干线穿行境内

韩国之窗至新市政府：3分钟车程韩国之窗至新车站：5分钟车程

韩国之窗至火车站：20分钟车程韩国之窗至新一中：3分钟车程

韩国之窗至苘山工业园：8分钟车程韩国之窗至威海工业园：10分钟车程

韩国之窗至威海机场：15分钟车程韩国之窗至烟台机场：60分钟车程

韩国之窗至青岛机场：2小时车程

韩国之窗至威海港：30分钟韩国之窗至石岛港：30分钟建材代理

韩国之窗至埠口港：30分钟

韩国之窗至烟台国际港：1小时车程韩国之窗至青岛国际港：2小时车程

韩国之窗至威海：30分钟车程韩国之窗至荣成：25分钟车程

韩国之窗至乳山：40分钟车程韩国之窗至烟台：60分钟车程

P20-P

21集商贸、商务、居住、休闲、旅游等多功能以及各类配套于一身的韩国之窗，其融合全新商业业态的整体商业运营模式，创造了一个全新的消费环境，提升整个威海地区商业投资经营的整体规模与档次

星级配套实实在在服务零顾忧

物业管理中央智能物业网络管理

韩国之窗的物管中央是整个项目的管理枢纽，将邀请海内闻名物业管理公司进驻，全部使用智能化网络管理，全防卫智能保安系统，为在此居住的客商享受到卓越的服务，体会方便恬静，并消除任何安全顾虑

行政管理中央行政高效服务规范

行政管理中央沿珠海路布品牌建材代理局，入住单位主要由开发区管委会、工商、税务、银行、保险、公安等十几家行政单位，方便韩国之窗业主办理各类行政审批手续，为韩国之窗提供全方位优质、高效、廉洁、规范的服务

信息服务中央网络资询全息交流

信息服务中央与中国铁通共建海内顶级物流信息平台，韩国之窗与省内、海内大型物流中央资源共享；提供卫星定位、通讯、远程交易、远程教育、远程医疗等全方位综合服务；建立区域局域网，实现网上产品展示推介、采购、交易、配送等真正的电子商务；开设“韩国之窗”网站，实现网上资讯交流

另10万平米烟威地区最大仓储物流基地，加上展览中央，研发中央、生活配套服务、国际学校，完善的配套大大降低运营成本，使您真正享受到高效、便捷、优质、安全的五星级服务，无忧经营

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国际规划风格传统市场升级版

(国际家居建材广场与传统建材代理市场对比)

韩国之窗·国际家居建材广场

胶东半岛唯一的大型多功能现代化家居建材批发市场，市场潜力巨大；

架通中韩家居、建材经贸往来的门户与桥梁，未来中韩建才会展、高层论坛基地； 以韩国之窗为坚实后盾，整合韩国之窗的全部配套资源，拥有完美的配套和服务优势； 地处交通枢纽核心地段，海陆空交通网络四通八达；

规模巨大，产品档次涵盖满意高中低三级市场，国际化、集约化和科学化的管理体系； 价格低于周边同类楼盘，投资经营盈利优势明显；

海内知名物业管理公司担当物业顾问；

电子商务、信息化管理，更加适合未来商贸发展趋势；

政府鼎力支持，提供各种优惠政策；

其他现有建材家居市场

市场、规模、产品涵盖都明显不足，没有相应的城市配套，基本处于粗放式经营的状态，品牌化经营意识淡薄，普遍为大篷厂房式、地杭州五金建材市场摊式市场，并且市场散乱的行业市场现状无法参与国际家居建材市场的竞争，无法满意日益增长的居家装饰消费市场，并引导家居的时尚潮流

P23

优惠政策开阔发展空间

P24-P25

业态分布图1 P26-P27

业态分布图2 P28(封底)

区位图

招商电话：0631-3907777/3907778/3907779

传真：0631-3907788

地址：中国威海·文登经济开发区

E-MAIL：WOK@VIP.163.COM

(最终解释权归盛基集团所有本画册提供的资料仅供参考，详细资料以政府最后审批为准)

第三篇：建材家居广场招商及租金政策

以市场引导市场

以市场促进市场

以市场监督市场

以市场管理市场

****国际建材家居城 招商及租金政策

一、招商方针

顺时顺势

全力打造一站式装修采购平台 定期活动

搭建永不落幕的建材交易舞台 深度宣传

强力辐射***周边城市乡镇 科学管理

让老百姓信任的口碑帮您赚钱

二、市场简介

****国际建材家居城位于****以西、南环路以南、纺织品批发市场以北的区域内，隶属于***。项目区域周边交通便捷、环境优美、地势平坦、公用配套设施完善。

****国际建材家居城由专业市场组成，结构为三层复式，主要功能为相对可分割（根据经营户需求）商业单元，可容纳近500个商户。

****国际建材家居城特聘请专业商业运营管理公司负责招商、运营管理，为入驻商家保驾护航，将是从业者及创业者经商创富的最佳平台。

三、招商租金政策

1、租赁期限：租约*年；

2、续租：租约到期后需提前一个月签订续租合同；

3、租金定位

家居卖场：一层家具区，租金60元/月/m2；

二层洁具、地板、瓷砖区，租金45元/月/m2；

三层木门、灯饰区，租金30元/月/m2。市

场：沿街铺位平均租金，一层50元/月/m2；

二层35元/月/m2；

三层25元/月/m2。

内铺位平均租金，一层35元/月/m2；

二层25元/月/m2；

三层15元/月/m2。

4、优惠政策一：依据商户租赁商铺面积不同、政策不同的原则（以单铺面积45m2为例）。

整体开业时起租，开业前免租金，但须交纳物业、水、电费用。

a.租赁面积为50 m2以下：免租两个月，装修期一个月，免两个月物业管理费；

b.租赁面积为50~100 m2：免租三个月，装修期一个月，免三个月物业管理费；

c.租赁面积为100~150 m2：免租四个月，装修期一个月，免四个月物业管理费；

d.租赁面积为150~200 m2：免租五个月，装修期两个月，免五个月物业管理费； 以市场引导市场

以市场促进市场

以市场监督市场

以市场管理市场

e.租赁面积为200~250 m2：免租六个月，装修期两个月，免六个月物业管理费；

f.租赁面积为250~300 m2：免租七个月，装修期两个月，免七个月物业管理费；

g.租赁面积为300~350 m2：免租八个月，装修期两个月，免八个月物业管理费；

h.租赁面积为350~400 m2：免租九个月，装修期两个月，免九个月物业管理费；

i.租赁面积为400~450 m2：免租十个月，装修期两个月，免十个月物业管理费；

j.租赁面积为450~500 m2：免租十一个月，装修期两个月，免十一个月物业管理费；

k.租赁面积为500~1000 m2：免租十二~十六个月，装修期两月半，免十八个月物业管理费；

l.租赁面积为1000 m2以上：免租十六~二十四个月，装修期三个月，免十八个月物业管理费；

备注：物业管理费的减免由招商专员按前述规定酌情减免。

5、优惠政策二：凡租赁面积200 m2以上商户，市场内广告位优惠租赁可作为追加优惠政策，具体优惠租赁时间由招商经理结合商户不同情况灵活调控，最终报公司审批后执行。

四、费用收取

1、物业管理费：市场内物业管理费暂定按每月每平1.5元收取；家居卖场物业管理费待定。开业后物业费用包含在房租内。

2、水、电费：由物业统一收取或直接交给电业、水费大厅。

3、电话费、宽带费由租户承担。

五、选铺方式

预交定金2000元/户、先交先选位置。

六、交铺标准：四通三好

四通是水通、电通、宽带通、道路通 三好是门好、窗好、消防好 七、二次商装

1、商户营业前一个月必须进场装修，进场前缴纳租金和保证金（质量及安全保证金）

2、为了造势，吸引更多商户尽快入驻，有提前入驻要求的商户也可提前进场装修，提前装修的无需缴纳租金，但须缴纳起租期前的物业费用。

****国际建材家居城是各建材厂商寻求发展、开拓市场的风水宝地！是周边地区广大建材消费者的首选采购市场！也是旅游观光、休闲购物的好去处！真诚的欢迎您的加盟！热情欢迎您的光临！

第四篇：上海食博汇美食生活广场招商简介

食博汇美食广场Food Park

缘起：“ 食博汇Food Park ” 新概念

2007年3月，上海南京西路商圈，即将诞生一个新概念的美食广场，“食博汇 Food Park”作为店名，意为“ 国际、现代、新形态”让

我们一起手携手，共创2010年上海世博会的前奏曲！

项目介绍：本项目位于上海市江宁路167号与北京西路1068号

裙楼。美食广场一期建筑面积7500平方米，营业面积3750平

方米。楼层为底层大厅、二、三、四层。

竞争优势：

一、地处南京西路—— 梅、恒、泰商圈，临江宁路黄金

三角地

二、日均人流量 8-10 万人次左右,三、餐饮、娱乐消费人口旺盛，总体需求持续增长

四、全新概念用餐环境与空间

五、时尚生活新形态餐饮提案

广场定位： 都会、时尚、主流--------中高档之消费水平, 主力消费客群为金领、粉领之上班族及双薪小家庭之顶客族

1F国际品牌大店广发银行2F国际品牌餐饮商务餐饮特色餐饮（现已入驻商家：淑萍咖啡、康道会所、花水木日式料理等）3F国际主题餐厅特色餐厅休闲餐厅（现已入驻商家：整层海底捞火锅）4F大型精品餐厅中式餐厅精品料理（现已入驻商家：整层好乐迪KTV）

广场主题： 食博汇美食广场 Food Park------------精彩的健康美食、优质的顾客服务和品牌的附加价值。

在“Food Park”心情舒畅不再局限于品尝一口好吃的食物，还有

各种专业服务提供给顾客精神上的满足，赏心悦目的用餐环境、多

国风情的餐饮美食、尽善尽美的专业服务、国际水准的文化服务等，是一个可以享受生活体验的饕餮场所。

现最后一席旺铺，欢迎有意向的朋友前来接洽！联系人：

候经理***52137757-808

第五篇：中恒建材家居广场简介

中恒建材家居广场简介

中恒建材家居广场是由三亚中恒投资建设有限公司与部队合作开发的以陶瓷和家私产品为主导的家居产品综合市场，总建筑规模150000平方米。广场由购物中心和商业街区组成，现有入驻商户500家。其中，商业街区主要经营陶瓷、洁具等产品，苏宁电器也在商业街区入驻；购物中心主要经营家俱、饰品、酒店用品、灯具、木门、地板、楼梯、铝合金门窗、定制橱柜和衣柜、窗帘布艺、墙纸和涂料等产品。

为方便顾客消费，中恒建材家居广场积极整合项目，集购物、仓储、物流、餐饮、休闲、体育、家居和写字楼八大功能于一体，成龙配套地提供了更广泛意义上的便捷服务。

中恒建材家居广场以提供三亚及周边地区前所未有的一站式服务和多重创新打破顾客对建材和家私产品购物的价值定势，是海南省南部最高端、最兴旺和最聚人气的与设计和施工、房地产和装修密切相关的家居产品交易市场；是三亚市标志性经济体，在海南省有着成熟和迅速上升的知名度，聚拢着相关产业不断向此集中，产业链效应越来越明显。

中恒建材家居广场具有规模大、商户多、营销品类全、产品档次高、名牌多、价格竞争力强和人气旺盛等特点。购物中心硬件设施完备，20部扶梯、15部扶梯、1部大型货梯、中央空调、新风系统和消防控制系统等一应俱全，是三亚独具特色的家居产品购物天堂。

全部建成后，中恒建材家居广场将拥有商业街区300套独立商铺，购物中心500间铺面、40000平方米写字楼、10000平方米仓库、10000平方米羽毛球馆和1000个停车位的总水平，成为三亚超大量的家居商业集群和消费聚集地，无论在城区内占地总量、建设规模、建筑档次、交易产品种类、品牌集中度和综合性等方面均将成为海南省、特别是琼南同行业之最。