存量房网上签约合同撤销申请表

第一篇：存量房网上签约合同撤销申请表

存量房网上签约合同撤销申请表

出卖人：身份证号：

买受人：身份证号：

房屋座落：

撤销原因及意见：

双方协商一致,申请撤销存量房买卖合同().买卖双方提供的已打印合同齐全及相关证件真实,因该房产产生的一切民事纠纷、法律纠纷概由买卖双方承担法律责任,与登记机关无关。

出卖人(签章)：

买受人(签章)：

年月日 审核意见：审核人签字：

分管领导意见：分管领导签字：

附: 1,存量房买卖合同()份(原件)；

2,买卖双方身份证明(复印件)；

3,卖方婚姻关系证明或单身证明；

4,其他相关证明及登记机关需要提供的证明。

存量房网上房源发布撤销申请表

出卖人：身份证号：

房屋产权证号：建筑面积：房屋用途： 房屋座落：

联系电话：

撤销原因及意见：

因（）原因，出卖人申请撤销在（六安市房产经纪公司）登记的存量房房源发布。卖方提供的相关证件真实、合法、有效,因该房产产生的一切民事纠纷、法律纠纷概由出卖方承担一切法律责任,与登记机关无关。

出卖人(签章)：代理人(签章)：

身份证号：身份证号：

审核意见：审核人签字：

分管领导意见：分管领导签字：

附:

1、存量房买卖合同(壹)份(原件)查验；

2、卖方身份证明(复印件1份)；

3、房屋产权证(复印件1份)；

年月日

立足本职，开拓创新，努力实现任职目标

----------九三学社六安市市委委员杨晓丽述职报告

本人于2006年12月起在九三学社六安市市委会工作，担任社市委委员和九三学社六安市委第二支社主委。五年来，在九三学社安徽省委和中共六安市委统战部的正确领导下，在全体社员的大力支持下，在九三学社市委主委英明决策下，市委会领导班子凝心聚力，以努力提高民主党派领导干部的四种能力，不断加强参政党自身建设为目标，认真履行职责，扎实开展工作，顺利地完成各项工作任务。现将五年来我在六安九三学社市委会的工作述职如下：

一、坚持正确的政治方向，切实加强思想建设，不断提高政治把握能力。作为九三学社六安市委会分管组织委员和第二支社主委，我始终把坚持正确的政治方向放在首位，不断加强自身建设；更好地发挥九三学社的特点和优势，团结和组织广大社员，高标准地履行好参政党职能，在政治生活中发挥更加积极的作用。努力提高基层支社的参政议政、民主监督水平；更好地组织广大社员进行参政议政活动；开展高质量的社会服务，促进社会稳定，为构建和谐社会，推进科教兴国战略的实施而努力。围绕这个主题，带领第二支社以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以社会主义核心价值观为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧密联系新中国成立以来统一战线和多党合作事业发展的光辉历程，从历史和现实、理论和实践、成就和经验相结合的高度，对广大社员进行爱国主义和社会主义教育，增强接受中国共产党领导的自觉性和走中国特色社会主义道路的坚定性，进一步巩固多党合作的共同思想政治基础，努力加强自身建设，切实履行参政党职能，为夺取全面建设小康社会新胜利、实现中华民族复兴作出新贡献。

二、工作思路与履职情况

（一）、加强组织建设，认真履行民主党派职能

五年来，在九三学社六安市委领导下，我们第二支社班子，通过集体领导和个人分工负责相结合的工作方式，按照集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定的方针，认真贯彻民主集中制，实行民主基础上的有效集中。按照议事规则和决策程序办事，确保工作效率和工作质量。每月召开一次支社支委会议、社员大会每月一次学习会议，共同讨论决策重大事项，剖析工作中存在的问题。作为组织委员，与市委领导班子共同研究组织发展的大事。严格入社标准，实施人才强社战略。吸引并争取政治素质较好，年龄较轻，层次较高的优秀知识分子入社，为组织增添新鲜血液和骨干力量。加强对新入社知识分子培养；增强新社员的使命感。市委及支社先后开展了学习九三学社社史、新社员培训学习、政治交接学习教育活动及中共十七大文件精神，为社员加强学习，提高认识、深刻领会提供平台。

（二）、积极参政议政，履行民主监督职能

支社积极鼓励新老社员参政议政，做好社会服务工作。2009年-2010年先后组织第二支社参观了六安市市政建设重点工程，老淠河橡胶坝拦水工程、河西月亮岛政府安置小区，鼓励社员为市政建设建言献策，多作贡献。新社员积极参加支社各项活动，写出重点提案，服务社会，深受好评。老社员用所学知识服务社会，言传身教，进一步增强了新社员参政议政的使命感。社员黄克顺执笔的《关于城市会展经济>>的提案被列为2010年六安市人民政府重点提案，并在两会期间作为大会发言；社员管玉艺、陆平、涂苍慨等在2009年-2010年到市内各职业学院及中小学作了《关于地震的预防》、《关于青春期心理健康教育》科普知识讲座，深受学生们的好评；社员储华兢兢业业做好支社社会服务工作，任劳任怨，全心全意为全体社员服务；社员马玲在本职工作岗位上，受到省教育厅嘉奖；社员徐光余被评为国家林业系统先进个人及安徽省林业系统先进个人、省绿化先进个人。五年来，作为市委委员和六安市第二届政协委员积极参加许多社务、社会活动，完成了大量的社务、社会工作。其中，参加中共六安市委、市政府、市政协及中共市委统战部组织的政治协商会议；执笔写出了市二届政协优秀提案一项、重点提案二项，有效地发挥了民主党派成员参政议政的作用。

（三）、密切联系实际，以社会主义核心价值为指导，把九三学社各项工作推向新的高潮

在支社社员大会上，我们班子坚持理论联系实际的学风，围绕我市经济建设中心，服务大局，把加强自身建设和履行参政党职能的各项工作结合起来，把学习成效体现到进一步解放思想，深入贯彻落实科学发展观，加强思想建设、组织建设，不断开创我社各项工作新局面上来。对支社开展

树立和践行社会主义核心价值体系情况进行总结，表彰先进社员。把树立和践行社会主义核心价值体系的有效做法和先进经验，及时上升为制度，进一步完善领导班子岗位责任制、理论学习制度、领导干部和骨干社员培训制度、表彰激励制度等，积极发挥制度规范和导向作用。

五年来，我在九三学社六安市委领导下，不断丰富支社会议内容、创新形式。因而，在今后的工作中，我将立足原有活动的基础上，找准发挥作用的结合点，突出基层支社的特点、创新活动形式，扩大社员参与面，在提高实效性上下功夫。利用庆祝中国共产党成立周年纪念日、九三学社周年纪念等活动，通过讲座、征文比赛、参政议政专题调研、结合本职工作出谋划策、发展优质服务，不断增强九三学社组织的凝聚力和感召力，把九三学社的各项工作提高到一个新的起点。今天，我在这里做述职报告，接受各位领导和社员的评议、监督和批评。谢谢！

二0一一年八月三十日

第二篇：关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知

关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知

各区县建委、房管局、市房屋权属登记中心、开发区房地局、北京房地产中介行业协会、各房地产经纪机构、各交易保证机构：

••••为进一步规范存量房交易市场，提高行政服务管理水平和办事效率，同时加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，现将我市全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题通知如下：

••••

一、自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

••••买卖双方自行达成交易意向并自行划转交易结算资金的，应当到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（详见附件1），由服务窗口为当事人打印存量房买卖合同文本。

••••房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，按《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》（京建交〔2007〕508号）的有关规定，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。服务窗口提供网上签约政策咨询和系统操作指导。

••••

二、各区县建委、房管局设置的服务窗口负责为本辖区内的存量房买卖提供网上签约服务；市房屋权属登记中心负责办理转移登记的，由市房屋权属登记中心设置服务窗口提供服务。••••

••••各服务窗口设置在交易权属办事大厅，提供免费服务，工作时间为工作日的办公时间。

••••

三、在服务窗口进行网上签约的程序如下：

••••

1、买卖双方达成交易意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。••••

2、当事人向服务窗口提交下列材料：

••••（1）《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（当事人已签字或盖章）。

••••（2）房屋所有权证、房屋共有权证原件。

••••（3）买卖双方自行办理的，提供身份证件原件；委托他人办理的，提供授权委托书、委托人身份证件复印件及受托人身份证件原件。

••••

3、服务窗口的工作人员核对当事人提供的材料，并通过存量房网上签约系统录入存量房买卖合同第一条至第四条的相关信息，打印后交当事人确认。

••••

4、当事人确认合同网上信息无误后，由工作人员将存量房买卖合同文本（包括网上打印的合同第一部分、印刷的合同第二部分即第四条之后的内容）一式四份交当事人。••••买卖双方应根据约定填写合同第二部分，签字或盖章后合同依法生效。

••••

四、存量房网上签约完成后，服务窗口、房地产经纪机构或交易保证机构通过网签

系统打印《存量房买卖合同信息表（纳税）》（附件2）一式两份和《转移登记申请书》一份交当事人。并向当事人提供“办理转移登记服务指南”。

••••自行划转交易结算资金的，服务窗口或经纪机构还应向当事人提供《存量房交易结算资金自行划转声明》。

••••

五、存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。

••••买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表（自行成交）》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。

••••

六、网上信息注销的办理程序如下：

••••

1、当事人填写注销申请：

••••通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》（详见附件3）。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》（详见附件4）。

••••

2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：

••••（1）填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。••••（2）当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。

••••

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

••••

七、房屋管理部门积极推行交易权属管理规范化和信息化，建立网上签约合同信息与权属登记信息及地税部门纳税信息的共享机制，提高服务效率，缩短办事时限，减少当事人重复填写信息、重复提供材料和管理部门重复审核。

••••在缴纳相关税费时，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续。

••••权属登记受理时可直接调用网上签约信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。

••••

八、买卖双方凭网上签约时设置的密码，可在北京市房地产中介行业协会信息网（）和北京市房地产交易管理网（）对网上签约信息进行核实，并可查询转移登记办理进度。

••••

九、自2009年1月1日起，当事人须持网上签约的《存量房买卖合同》申请转移登记。2008年12月31日之前，当事人可持已签订的纸质合同文本申请存量房转移登记。

••••附件：

1、《存量房买卖合同信息表（自行成交）》

••••••••••

2、《存量房买卖合同信息表（纳税）》

••••••••••

3、《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》

••••••••••

4、《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••二○○八年九月二十四日

第三篇：广州市存量房数字证书申请表

广东省电子商务认证有限公司

Guangdong Electronic Certification Authority

数字证书申请表

——广州市存量房网上交易系统

I.选择类型及年限

业务类型（可多选）： A类业务（需选择年限）：

B类业务（无需选择年限）： □新申请□更新 □变更□注销□补办□解锁

证书年限（限A类业务）： □一年□ 二年□ 三年□ 其它：年

申请证书的数量：张（注：新申请业务，请填写张数）

II.申请单位基本资料

机构名称：

营业执照注册号码：

法定住所：

通信地址（如与法定住所一致可不填写）：

电子邮箱：联系电话：

组织机构代码：（请在下面格中填写）手机：电子邮件：IV.申请单位声明

本单位在此郑重声明：本单位授权上述经办人代办本单位数字证书申请，本单位保证所填写的内容和提交的证明材料真实、完整。本单位已认真阅读并同意接受《广东省电子商务认证有限公司电子认证服务协议》的各项内容，如有违反愿意承担由此引起的一切后果。

经办人签署：申请单位盖章：申请日期：年月日 V.用户须知

1、本申请表一式二份。以上所有项目均必须填写。

2、所有单位须交验如下资料

 中介机构ID（资质证书）复印件一份，并加盖单位公章；

 交验单位营业执照(副本)的原件及提交复印件一份，并加盖单位公章；

 交验组织机构代码证(副本)原件及提交复印件一份，并加盖单位公章；

 交验经办人身份证原件及提交复印件一份，并加盖单位公章。

3、在发现申请单位违反上述签署的声明中的相关规定时，广东省电子商务认证有限公司有权拒绝提供服务，或者注销已签发的证书，但无须退还已收取的各项费用，并保留追究申请单位相关责任的权利。

VI.受理审核（以下由证书受理员填写）

受理员：

备注： 受理时间：年月日时复查员签字：业务受理点（盖章）：地址：广州市广州大道中938号邮编：510620网址：;

客服热线：800-830-1330传真：

020-38813611 本表一式二份，签章生效。

广东省电子商务认证有限公司电子认证服务协议

数字证书是网络用户的电子身份证明，存储于电子密匙等介质中，用来证明证书持有者的身份。持有数字证书可以在网上进行安全数据传输、安全电子交易及电子事务处理等。广东省电子商务认证有限公司（以下简称“网证通”）作为权威的、可信的、公正的第三方信任机构，将根据法律、法规的规定，为用户提供合法的数字证书申请、审核、制作、签发和管理等电子认证服务。

为了保障数字证书申请人的合法权利，维护广东省电子商务认证有限公司的合法经营权益，双方本着平等、自愿的原则，达成本协议，双方共同遵守执行。本协议内容源自《网证通电子认证业务规则》，如出现内容抵触的，以《网证通电子认证业务规则》为准。有关详细情况请浏览。

一、协议双方的权利与责任

1.网证通的权利与责任

（1）网证通发放的各类型数字证书只能用于在网络上标识身

份、加密数据、保证网络安全通讯，不能作为其他任何用途。若证书申请人将其数字证书用于其他用途，网证通不承担任何责任。

（2）网证通不介入证书申请人与应用系统提供者之间的使用

纠纷。但应双方或一方的要求将提供调查及取证的支持。（3）网证通委托各受理点进行证书申请人的信息录入、身份审

核、证书制作等工作。证书申请人在申请数字证书时请遵照各受理点的规程办理手续。网证通在网站上公布所有受理点的地址。在通过受理点的录入、审核和制作后，证书申请人即可获得所申请的数字证书以及该证书的存储介质。

（4）网证通及其受理点在进行身份认证或证书制作时，将充分

遵守网证通的安全操作流程。

（5）证书申请、注销、更新等的审核权属于网证通。

（6）网证通不对由于客观意外或其它不可抗拒事件造成的操

作失败或延迟承担任何损失、损害或赔偿责任。

（7）网证通保证其使用和发放的公钥算法在现有技术条件下

不会被攻破。如果发生上述情况，或者证书申请人举报并经确实，网证通负责赔偿责任。（8）随技术的进步，网证通有权要求证书申请人及时更新数字

证书。证书申请人在收到更新通知时，应在规定的期限内到网证通更新证书，若逾期证书申请人没有更新证书，所引起的后果由证书申请人自行承担。

（9）由于网证通责任，造成身份认证差错，使证书申请人或他

人损失时，网证通按照《网证通电子认证业务规则》中的约定负责赔偿责任。

（10）对于下列情况之一的，网证通有权主动注销所签发的数字证书：

 与证书中的公钥相对应的私钥被泄密；  证书中的相关信息有所变更；

 由于证书不再需要用于原来的用途而要求终止；  证书的更新费用未收到；

 证书持有者已经不能履行或违反了其他协议、法规及

法律所规定的责任和义务；

 其他网证通认为可能对双方造成损害的情况。

（11）在未获得用户同意前，网证通保证不将证书申请资料

用于证书业务外的其它任何用途，并对证书信息外的其它信息进行保密。

（12）网证通在工作时间内，提供电话及邮件服务，具体情

况以网证通网站（,）公布的信息为准。2.证书申请人的权利与责任

（1）证书申请人必须按照网证通的有关规定办理申请手续，如实提交各种申请材料，如实填写证书申请表格。证书申请人必须对所提供资料的真实性、合法性负责。

（2）证书申请人在身份审核时，故意或过失提供不真实资料，因而造成损失时，由证书申请人承担一切相关责任。

（3）证书申请人应当妥善保管网证通所签发的数字证书和私

钥及保护密码，不得泄漏或交付他人。如因故意、过失导致他人知道或遭盗用、冒用、伪造或者篡改的风险、损失及一切法律责任由证书申请人自行承担。

（4）如遇证书遗失或被窃，证书申请人应立即到网证通或其

受理点办理挂失/注销，并配合调查。

（5）如发生上述第(3)条情况，或者证书申请人不希望继续使

用数字证书时，应当立即到受理点注销数字证书。注销手续遵循网证通的规定。网证通在收到书面注销申请后24小时内注销证书申请人数字证书。在数字证书注销之前所有使用数字证书造成的责任由证书申请人承担。

（6）数字证书的有效期在证书中载明。证书到期前，证书申

请人应及时提出数字证书更新请求。

（7）证书一律不得转让、转借或转用。因转让、转借或转用

而产生的一切损失均由证书申请人负责。若证书个人的住址、电话等联系方法发生变动；单位的法人、网站等发生变动，应立即通知网证通。因证书申请人信息发生变化且未及时通知网证通更新证书信息而造成的不良后果由证书申请人自行承担。

（8）所有使用证书在网上进行的电子信息活动均视为证书申

请人所为，因此而产生的一切后果均由证书申请人负责。

（9）证书申请人必须按照有关规定按期缴纳相关费用。（10）如果证书申请人死亡或单位解散等原因致用户主体不存

在的，法定责任人应当携带相关证明文件及原数字证书，向网证通请求撤消用户数字证书。相关责任人应当承担其数字证书在注销前产生的一切行为的后果。

（11）证书应由申请者、经办人或其授权代理人亲自领取，如

其要求采用邮寄的方式领取，则在邮件接收后（以邮件签收时间为准）无异议，则表示证书已正常接受。邮寄将按证书的赔偿标准进行保价，对于邮寄过程中的损失由邮寄承运方与邮件接收方协商解决。

二、协议的生效、变更与终止

（1）本协议如有修订而涉及证书申请人的权利、义务时，网

证通会以电子邮件或网站公告的方式通知证书申请人。

（2）本协议的解释、修改权属于网证通。协议解释、修改并

正式发布后10个工作日内证书申请人如果无异议，则视为同意；如果有异议而因此需要注销证书的，应该向网证通提出。网证通将本着“信誉第一，客户至上”的宗旨，竭诚服务，维护证书申请人合法权益。

三、争议解决

双方对本协议之规定发生争议时，应首先本着友好协商的原则解决。若协商不成的，任何一方均可提请广州仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

四、附则

（1）各类证书的申请表等是本协议不可分割的组成部分。（2）证书申请人在递交数字证书申请表之前，须首先阅读本

协议条款，声明同意接受本协议的，则视为协议达成。

申请单位业务受理点

（盖章）（盖章）

年月日

第四篇：广州市存量房网上交易规则

关于发布《广州市存量房网上交易规则》的通告

穗国房字〔2010〕1632号

为加强房地产市场管理，维护存量房（即二手房）交易和资金安全，促进房地产市场健康、平稳发展，结合我市实际，我局制订了《广州市存量房网上交易规则》，已经广州市政府法制办审查通过，现予以公布，自2011年1月1日起实施。

特此通告。

广州市国土资源和房屋管理局

二○一○年十二月二十日

发布时间： 2010-12-28 附件

广州市存量房网上交易规则

第一条

为加强存量房交易管理，维护房地产交易和资金安全，保障当事人合法权益，促进房地产市场健康平稳发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市房地产中介服务管理条例》等规定，结合本市实际，制定本规则。

第二条 本市行政区域内已经取得房地产权证的存量房交 — 2 — 易应当通过广州市房屋管理系统——存量房网上交易系统（下称网上交易系统）办理网上交易手续。

第三条 广州市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）负责组织实施本规则。

第四条 房地产中介服务机构提供房地产中介服务时，应当使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。

存量房交易当事人未委托房地产中介服务机构提供中介服务而自行成交的，在市国土房管局确定的签约服务点办理存量房网上交易手续。

签约服务点是指设在房地产交易登记部门的办事点或者愿意为自行交易的买卖当事人提供签约服务的房地产中介服务机构等。

第五条 签约服务点、房地产中介服务机构申请使用网上交易系统，应当向市国土房管局认可的第三方数字证书提供商申办数字证书，签署并承诺遵守《广州市存量房网上交易系统使用承诺书》。

第六条 房地产中介服务机构及其从业人员应当认真查看存量房产权人或者其委托代理人提供的房屋资料，通过网上交易系统签订房地产中介服务合同、存量房买卖合同，如实、准确填写房屋权属情况、存量房产权人或者其委托代理人提出的条件、存量房买卖当事人的协商结果等。

第七条 房地产中介服务机构与存量房产权人或者其委托代理人签订房地产中介服务合同时，通过网上交易系统输入存量

— 3 — 房产权人姓名、身份证号码、房产证号码和房屋登记字号，与房地产信息系统进行匹配。匹配成功的，自动反馈房屋共有情况、房屋面积和建筑时间等信息。

第八条 存量房产权人或者其委托代理人可以选择一家或者多家房地产中介服务机构发布房屋信息。

房地产中介服务机构接受存量房产权人或者其委托代理人委托为其发布房屋信息的，应当通过网上交易系统与其签订房地产中介服务合同，打印书面合同并签名或者盖章。

第九条 房屋信息上网发布后，在委托期限内变更或者解除房地产中介服务合同的，有关当事人应当签订变更或者解除该合同的书面协议，然后由房地产中介服务机构在网上交易系统办理变更或者撤下该房屋信息的手续。

房地产中介服务合同到期的，网上交易系统自动撤下房屋信息。第十条 存量房产权人或者其委托代理人与房地产中介服务机构签订房地产中介服务合同，上网发布房屋信息后，拟自行与买家交易的，需书面通知房地产中介服务机构。

收到书面通知后，房地产中介服务机构应当及时撤下房屋信息，与存量房产权人或者其委托代理人的法律关系根据相关法律法规规定处理。

第十一条 网上交易系统公布的房屋信息包括：

（一）房屋所在区域；

（二）房屋性质（住宅、写字楼、商铺等）；

（三）房屋建筑面积；

（四）房屋拟转让价格；

（五）房地产中介服务合同期限、委托性质（是否独家委托）；

（六）存量房买卖合同的示范文本；

（七）房地产中介服务机构及从业人员名称、联系方式；

（八）其它需公布的信息。

第十二条 自行交易的存量房买卖双方当事人到签约服务点办理网上交易手续时，应当核实房屋权属情况，根据网上公布的存量房买卖合同示范文本，协商拟订合同条款，达成一致意见后，签订、打印存量房买卖合同并签章。

存量房买卖双方当事人通过房地产中介服务机构达成交易的，应当核实房屋权属情况，协商拟订合同条款，达成一致意见后，通过网上交易系统签订、打印存量房买卖合同并签章，相关持证从业人员必须在存量房买卖合同上签名，并由房地产中介服务机构加盖公章。

第十三条 通过网上交易系统签订存量房买卖合同后，各方当事人可以查看房屋的交易状态（如签订买卖合同、递件、完税、过户、领新证）、交易形式（中介促成、自行交易）、促成交易的中介机构等相关信息，直至本次交易完成后撤下房屋信息。

第十四条 通过网上交易系统签订存量房买卖合同后，在完成交易过户前或者解除存量房买卖合同前，不能再次在网上交易系统签订以该存量房为标的的买卖合同。

— 5 — 第十五条 通过网上交易系统签订存量房买卖合同后，经各方当事人协商同意变更或者解除该合同的，应当签订变更或者解除合同的书面协议，然后由签订合同的签约服务点或者房地产中介服务机构在网上交易系统办理变更或者撤下该合同的手续。

第十六条 办理网上交易手续后产生争议的，各方当事人可以协商解决或者由相关部门进行调解。协商或者调解不成的，应当按合同约定的争议解决方式及时处理。争议解决后，应当向原签约服务点或者房地产中介服务机构提交协商、调解协议或者仲裁、司法机关裁决文书，由原签约服务点或者房地产中介服务机构通过网上交易系统办理相关手续。

第十七条 存量房买卖当事人、房地产中介服务机构应当妥善保管所签订的房地产中介服务合同、存量房买卖合同及变更或者解除合同的书面协议等相关书面资料。

房地产中介服务机构应当保管相关书面资料五年以上。房地产中介服务机构结业的，应当将尚处保管期限内的相关书面资料移交市国土房管局保管。

第十八条 为保证存量房交易和资金安全，买卖当事人应当通过交易资金托管的方式交割房款。

房地产中介服务机构在与买卖当事人上网签订买卖合同前应当如实告知相关事宜，并协助当事人办理交易资金托管手续。

第十九条 存量房买卖当事人签订存量房买卖合同后，可以自行或者要求房地产中介服务机构协助办理交易过户手续。

— 6 — 第二十条 存量房交易过户手续完成后，市国土房管局应当在网上交易系统中明示该存量房当次交易已完成，并撤下房屋信息。

第二十一条 签约服务点、房地产中介服务机构及其从业人员在使用网上交易系统办理相关手续时不得有以下行为：

（一）在网上交易系统外交易；

（二）不通过网上交易系统验证房屋信息；

（三）提供虚假房地产中介服务，签订虚假房地产中介服务合同；

（四）签订虚假存量房买卖合同；

（五）以欺骗、盗窃等不正当手段获取房屋信息后，发布、公开、泄漏、转卖当事人及房屋的相关信息材料；

（六）协助当事人虚报成交价格；

（七）无合法依据为当事人进行系统操作或者拒绝为当事人进行系统操作；

（八）系统操作反复失误，直接或者间接影响双方当事人交易；

（九）利用虚假房屋信息、虚假合同实施诈骗、偷逃税费等；

（十）未经当事人同意，公开当事人相关材料和信息资料；

（十一）未按本规则第十七条规定妥善保管相关材料；

（十二）其他违法违规行为。

第二十二条 签约服务点、房地产中介服务机构及其从业人员存在本规则第二十一条所列行为的，由市国土房管局根据签约

— 7 — 服务点、房地产中介服务机构签署的《广州市存量房网上交易系统使用承诺书》，分别给予责令整改、诚信扣分、行为公示、暂停使用存量房网上交易系统的处理；违反《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市房地产中介服务管理条例》等相关法律法规的，按有关规定进行处罚。

签约服务点、房地产中介服务机构及其从业人员的行为同时违反其他法律法规的，由公安、税务、工商、物价等行政主管部门依法处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十三条 买卖当事人存在利用网上交易系统实施诈骗、偷逃税费等违法犯罪行为的，移交公安、税务、物价等职能部门依法处理。

第二十四条 存量房网上交易操作行为作为房地产中介服务机构及其从业人员信用情况和检查的项目之一，房地产中介服务机构及其从业人员违反本规则的，市国土房管局将记载入房地产中介信用档案中并向社会公布。

第二十五条 本规则自公布之日起施行，有效期5年。有效期届满，根据实施情况依法评估修订。

附件：1．存量房网上交易办理流程

2．广州市存量房网上交易系统使用承诺书

— 8 — 附件1 存量房网上交易办理流程

1．通过房地产中介机构促成：

网上交易开始签订《房地产中介服务合同》房屋信息上网公示修改或者撤下签订存量房买卖合同修改或者撤下资金托管是否到银行办理资金托管转移登记手续撤下房屋相关合同、信息等网上交易结束

— 9 — 2．买卖双方自行成交：

网上交易开始房屋信息上网公示正式签订存量房买卖合同修改或者撤下资金托管是否到银行办理资金托管到交易登记部门办理转移登记手续系统自动撤下房屋相关合同、信息等网上交易结束

— 10 — 附件2 广州市存量房网上交易系统使用承诺书

承诺人：

为维护存量房交易市场的良好秩序，保证存量房网上交易系统（下称网上交易系统）的合法、正常使用，特作出如下承诺，保证遵守。

一、遵守法律法规，遵守《广州市存量房网上交易规则》，依法从业，接受广州市国土资源和房屋管理局（下称市国土房管局）的监督管理，积极配合市国土房管局对存量房网上交易行为和房地产中介网上操作行为的监督检查。

二、向市国土房管局认可的合法的第三方数字证书提供商申办数字证书，并妥善保管，谨防被盗；发现任何违法、违规使用数字证书或者存在安全漏洞的情况时，立即通知市国土房管局。

三、按照《广州市存量房网上交易规则》的规定开展中介服务活动，使用网上交易系统为本市行政区域内已取得房地产权证的存量房办理交易手续。

四、通过存量房网上交易系统发布房屋信息时，认真核查存量房产权人或者委托代理人的资格及提供的房屋信息资料，如实、准确、规范输入房屋信息情况和当事人提出的出售条件，对输入的房屋信息的真实性、合法性负责。

五、开展房地产中介服务活动时，通过网上交易系统协助当事人协商合同条款，如实反映各方当事人协商结果，规范签订并打印房地产中介服务合同、存量房买卖合同，并在书面合同上签名或者盖章，提供给各方当事人保存。

六、积极协助各方当事人按合同约定解决争议。争议解决后，根据所提交的协商、调解协议或者仲裁、司法机关裁决文书，通过网上交易系统办理相关手续。

七、存量房产权人或者其委托代理人委托本承诺人在网上发布房屋信息后拟自行与买家交易，并书面通知本承诺人的，于收到书面通知后3个工作日内撤下网上的房屋信息，与存量房产权人或者其委托代理人的法律关系，根据相关法律法规规定处理。

八、为保证存量房交易和资金安全，在与买卖当事人上网签订买卖合同前，如实告知资金托管的相关事宜，并协助当事人办理交易资金托管手续。

九、促成存量房买卖当事人签订存量房买卖合同后，如买卖当事人委托本承诺人协助办理房屋交易过户手续的，按约定积极协助。

十、自行交易的买卖当事人委托承诺人协助办理房屋网上交易、过户等手续的，按约定积极协助。

十一、妥善保管所签订的房地产中介服务合同、存量房买卖合同及变更或者解除合同的书面协议等相关书面资料，保管期限在5年以上。如结业的，及时将尚处保管期限内的相关书面资料移交市国土房管局保管。

十二、在使用网上交易系统办理相关手续时不得有以下行为：

（一）在网上交易系统外交易；

（二）不通过网上交易系统验证房屋信息；

（三）提供虚假房地产中介服务，签订虚假房地产中介服务合同；

（四）签订虚假存量房买卖合同；

（五）以欺骗、盗窃等不正当手段获取房屋信息后，发布、公开、泄漏、转卖当事人及房屋的相关信息材料；

（六）协助当事人虚报成交价格；

（七）无合法依据为当事人进行系统操作或者拒绝为当事人进行系统操作；

（八）系统操作反复失误，直接或者间接影响双方当事人交易；

（九）利用虚假房屋信息、虚假合同实施诈骗、偷逃税费等；

（十）未经当事人同意，公开当事人相关材料和信息资料；

（十一）未妥善保管相关材料；

（十二）其他违法违规行为。

十三、存在本承诺书第十二条所列行为的，自愿接受市国土房管局的处理，市国土房管局根据具体情况分别给予责令整改、诚信扣分、行为公示、暂停使用存量房网上交易系统不超过6个月的处理；违反《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市房地产中介服务管理条例》等相关法律法规的，由市国土房管局依法处理；违反其他法律法规的，由公安、税务、工商、物价等行政主管部门依法处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十四、被市国土房管局暂停网上交易资格的，自行承担相应损失。

十五、如因网上交易系统涉及的境内外基础电信运营商的移动通信网络的故障、技术缺陷、覆盖范围限制、不可抗力、计算机病毒、黑客攻击或者其他非市国土房管局技术能力范围内的原因等造成网上服务中断、内容丢失、出现乱码、错误接收、无法接收、迟延接收等情况的，及时向交易各方当事人如实说明，并作出解释和妥善安排。

十六、对以本承诺人名义进行的所有活动负全部责任，因本承诺人的行为对第三人构成违约或者侵权的，自行承担责任。

承诺人：（公章）

负责人签章：

年 月 日

第五篇：广州存量房网上交易规则

附件

广州市存量房网上交易规则

第一条 为加强存量房交易管理，维护房地产交易和资金安全，保障当事人合法权益，促进房地产市场健康平稳发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市房地产中介服务管理条例》、《广州市房屋交易监督管理办法》等规定，结合本市实际，制定本规则。

第二条 本市行政区域内已经取得不动产权证（房地产权证）的存量房交易应当通过房屋交易信息化平台——存量房网上交易系统（以下简称网上交易系统）办理网上交易手续。

第三条 广州市住房和城乡建设委员会（以下简称市住建委）负责组织实施本规则。

第四条 房地产中介服务机构提供房地产中介服务时，应当使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。

存量房买卖双方当事人未委托房地产中介服务机构提供中介服务而自行成交的，可通过市住建委确定的签约服务点或者网站办理存量房网上交易手续。

签约服务点是指设在不动产登记机构、广州市房地产中介协会（以下简称中介协会）的办事点或者愿意为自行交易的存量房买卖双方当事人提供签约服务的房地产中介服务机构等。

网站是指阳光家缘网站、中介协会网站，存量房买卖双方当事人可通过互联网登录。

第五条 签约服务点、房地产中介服务机构申请使用网上交易系统，应当向依法认可的第三方数字证书提供商申办数字证书，签署并承诺遵守《广州市存量房网上交易系统使用承诺书》。

第六条 存量房产权人或其委托代理人可以选择一家或者多家房地产中介服务机构发布房屋信息。

房地产中介服务机构及其从业人员接受存量房产权人或者其委托代理人委托出售房屋的，应当认真查看存量房产权人或者其委托代理人提供的房屋资料，通过网上交易系统签订房地产中介服务合同、存量房买卖合同，如实、准确填写房屋权属情况、存量房产权人或者其委托代理人提出的条件、存量房买卖各方当事人协商的结果等，打印书面合同并签章。

房地产中介服务机构及其从业人员通过网上交易系统签订房地产中介服务合同时，应当输入存量房产权人姓名、身份证号码、不动产权证书号（或房产证号码）和房屋登记字号，与房地产信息系统进行匹配。匹配成功的，自动反馈房屋共有情况、房屋面积和建筑时间等信息，并发布房屋交易信息。

第七条 房屋信息上网公布后，在委托期限内变更或者解除房地产中介服务合同的，有关当事人应当签订变更或者解除该合同的书面协议，然后由房地产中介服务机构在3天内在网上交易系统办理变更或撤下该房屋信息的手续。

房地产中介服务合同到期的，网上交易系统自动撤下房屋信息。

第八条 存量房产权人或者其委托代理人与房地产中介服务机构签订房地产中介服务合同，上网发布房屋信息后，拟自行与买家交易的，需书面通知房地产中介服务机构。

收到书面通知后，房地产中介服务机构应当3天内撤下房屋信息，与存量房产权人或者其委托代理人的法律关系根据相关法律法规规定处理。第九条 网上交易系统公布的房屋信息包括：

（一）房屋所在区域；

（二）房屋性质（住宅、写字楼、商铺等）；

（三）房屋建筑面积；

（四）房屋拟转让价格；

（五）房地产中介服务期限、委托性质（是否独家委托）；

（六）存量房买卖合同的示范文本；

（七）房地产中介服务机构及从业人员名称、联系方式；

（八）其他需公布的信息。

第十条 自行交易的存量房买卖双方当事人通过自助终端机或网站办理存量房交易预签合同手续后，7天内须到签约服务点进行确认，逾期未确认，网上交易系统自动撤下预签合同手续。

自行交易的存量房买卖双方当事人到签约服务点进行确认时，应当核实房屋权属情况，根据存量房买卖合同示范文本，协商拟订合同条款，达成一致意见后，通过网上交易系统打印存量房买卖合同并签章。

存量房买卖双方当事人通过房地产中介服务机构达成交易的，应当核实房屋权属情况，协商拟订合同条款，达成一致意见后，通过网上交易系统打印存量房买卖合同并签章，相关持证从业人员必须在存量房买卖合同上签名，并由房地产中介服务机构加盖公章。

第十一条 通过网上交易系统签订存量房买卖合同过后，各方当事人可以查看房屋的交易状态（如放盘中、已签约、已递件、已结案、已退案）、交易形式（中介促成、自行交易）、促成交易的中介机构等相关信息，直至本次交易完成后撤下房屋信息。

第十二条 通过网上交易系统签订存量房买卖合同后，在完成交易过户前或者存量房买卖合同未撤下的，不得再通过网上交易系统签订以该存量房为标的的买卖合同。

第十三条 通过网上交易系统签订存量房买卖合同后，经存量房买卖双方当事人协商同意变更或者解除该合同的，应当签订变更或者解除合同的书面协议，然后在网上交易系统办理变更或者撤下该合同的手续。

第十四条 办理网上交易手续后产生争议的，各方当事人可以协商解决或者由相关部门进行调解。协商或者调解不成的，应当按合同约定的争议解决方式及时处理。争议解决后，应当向原签约服务点或者房地产中介服务机构提交协商、调解协议或者仲裁、司法机关裁决文书，由原签约服务点或者房地产中介服务机构通过网上交易系统办理相关手续。

第十五条 存量房买卖双方当事人、房地产中介服务机构应当妥善保管所签订的房地产中介服务合同、存量房买卖合同及变更或者解除合同的书面协议等相关书面材料。

签约服务点及房地产中介服务机构应当保管相关书面资料五年。房地产中介服务机构结业的，应当将尚处保管期限内的相关书面资料移交广州市房地产中介协会保管。

第十六条 为保证存量房交易和资金安全，存量房买卖双方当事人可以通过交易资金托管的方式交割房款。

房地产中介服务机构在与存量房买卖双方当事人上网签订买卖合同前应当如实告知相关事宜，并协助当事人办理交易资金托管手续。第十七条 存量房买卖各方当事人签订存量房买卖合同后，可以自行或者要求房地产中介服务机构协助办理交易过户手续。

第十八条 存量房交易过户手续完成后，网上交易系统应当明示该存量房当次交易已完成。

第十九条 签约服务点、房地产中介服务机构及其从业人员在使用网上交易系统办理相关手续时不得有以下行为：

（一）在网上交易系统外交易；

（二）不通过网上交易系统验证房屋信息；

（三）提供虚假房地产中介服务，签订虚假房地产中介 服务合同；

（四）签订虚假存量房买卖合同；

（五）以欺骗、盗窃等不正当手段获取房屋信息后，发布、公开、泄漏、转卖当事人及房屋的相关信息材料；

（六）协助当事人虚报成交价格；

（七）无合法依据为当事人进行系统操作或者拒绝为当事人进行系统操作；

（八）系统操作反复失误，直接或者间接影响双方当事人交易；

（九）利用虚假房屋信息、虚假合同实施诈骗、偷逃税费等；

（十）未经当事人同意，公开当事人相关材料和信息资料；

（十一）未按本规则第十五条规定妥善保管相关材料；

（十二）其他违法违规行为。

第二十条 签约服务点、房地产中介服务机构及其从业人员存在本规则第十九条所列行为的，由市住建委根据签约服务点、房地产中介服务机构签署的《广州市存量房网上交易系统使用承诺书》，分别给予责令整改、诚信扣分、行为公示、暂停使用存量房网上交易系统的处理；违反《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市房地产中介服务管理条例》等相关法律法规的，按有关规定进行处罚。

签约服务点、房地产中介服务机构及其从业人员的行为同时违反其他法律法规的，由公安、税务、工商、物价等行政主管部门依法处理。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。

第二十一条 存量房买卖双方当事人存在利用网上交易系统实施诈骗、偷逃税费等违法犯罪行为的，移交公安、税务、物价等职能部门依法处理。

第二十二条 存量房网上交易操作行为作为房地产中介服务机构及其从业人员信用情况和检查的项目之一，房地产中介服务机构及其从业人员违反本规则的，市住建委将记载入房地产中介信用档案中并向社会公布。

第二十三条 本规则自公布之日起施行，有效期5年。相关法律、政策依据变化或有效期届满，根据实施情况评估修订。