南充市房地产管理局关于开展存量房网上签约工作的通知[精选多篇]

第一篇：南充市房地产管理局关于开展存量房网上签约工作的通知

南充市房地产管理局关于开展存量房网上签约工作的通知

http://nanchong.house.sina.com.cn2011年06月24日09:39南充晚报各县(市)房管局(处)，市房地产交易与权属管理中心，高坪办事处、嘉陵办事处、房地产档案馆，各房地产经纪机构：为了提高存量房交易信息透明度，规范存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，方便存量房交易登记，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[006]321号)、四川省建设厅《转发建设部<关于进一步加强房地产经纪管理的紧急的通知>的通知》(川建房发

[2008]63号)等文件要求，现就我市关于实施存量房网上

交易的有关问题通知如下：

一、我市市辖三区存量房交易，均应按本通知规定，通过存量。房网上交易系统进行交易。局属各相关房屋登记部门具体负责存量房交易合同网上备案的组织实施和管理工作。

二、房地产经纪机构在使用存量房网上交易系统实施存量房网上交易前，应取得房地产经纪咨询机构资质备案证明(房地产经纪机构如设立有分支机构的，必须办理备案手续，否则—经查实将取消其总公司网上签约资格)。使用存量房网上交易系统实施存量房网上交易的房地产经纪人员，应是取得房地产经纪从业资格的人员。

三、房地产经纪机构在接受存量房出售经纪委托业务前，应认真核验房地产自然状况、限制状况和委托人的身份及婚姻状况证明。对符合出售条件的，接受存量房出售经纪委托，并使用南充市房地产中介协会统一推荐使用的规范性委托合同，同时应将合同文本妥善保存备查；对不符合出售条件的，房地产经纪机构不得接受出售经纪委托。

四、交易当事人对存量房买卖事宜协商一致后，房地产经纪机构应当为其提供签订存量房买卖合同的网上操作服务。交易当事人自行达成交易的，由我局相关存量房交易登记部门或受托的房地产经纪机构(经我局审核合格后，可在其门店设立存量房网签合同免费打印点，并在显著位置悬挂“网签合同免费打印点”标识)为其提供打印存量房网签合同服务。对自行达成交易的，为其提供打印合同服务的房地产经纪机构及其从业人员不得收取任何费用，否则将视情况取消其网上操作资格，同时记入其机构和个人的信用信息，予以相应的信用扣分。

五、存量房屋转移登记办理完结前(即记载于房屋登记簿前)房屋买卖双方当事人与经纪机构协商一致，要求变更或解除存量房买卖合同的，应由房屋买、卖及经纪三方当事人持变更或解除合同的书面协议和其他规定材料，到我局相关房屋交易登记部门办理变更或注销存量房买卖合同的相关手续。

六、房屋买卖双方当事人应在买卖合同约定的期限内申请办理过户登记手续，房地产经纪机构负有督促房屋买卖双方当事人履行合同的义务，并按照合同的相关约定为其提供房地产经纪配套服务。

七、房地产经纪机构应加强对本企业房地产经纪活动的管理，严格遵守存量房网上交易的各项操作规程，进一步提高房地产经纪服务水平、加强内部人员管理、提升房地产经纪业务技能和企业形象，同时对网签合同的真实性、准确性和合法性负全部责任。

八、各房地产经纪机构及从业人员的网上签约业绩将作为年度评优、诚信评比、信用等级评定、合同打印资格等项目的考核内容。房地产经纪机构或经纪人员的经营活动违反相关法律法规、规章及本通知规定的，我局将责令其进行整改(在整改期间暂停其网上操作资格)，并记入机构及个人诚信评价档案。

九、我局将定期汇总并及时公布全市存量房屋交易信息，并在南充市房地产管理局()、南充市房地产交易信息网()、南充市房地产中介协会(/zhongjiexiehui)等相关网站上进行公示。

十、集体土地范围内存量房交易可参照此规定执行。

十一、各县(市)房地产管理部门可参照本通知，逐步推行存量房网上交易。

十二、本通知自发文之日起施行。

第二篇：关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知

关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知

各区县建委、房管局、市房屋权属登记中心、开发区房地局、北京房地产中介行业协会、各房地产经纪机构、各交易保证机构：

••••为进一步规范存量房交易市场，提高行政服务管理水平和办事效率，同时加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，现将我市全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题通知如下：

••••

一、自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

••••买卖双方自行达成交易意向并自行划转交易结算资金的，应当到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（详见附件1），由服务窗口为当事人打印存量房买卖合同文本。

••••房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，按《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》（京建交〔2007〕508号）的有关规定，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。服务窗口提供网上签约政策咨询和系统操作指导。

••••

二、各区县建委、房管局设置的服务窗口负责为本辖区内的存量房买卖提供网上签约服务；市房屋权属登记中心负责办理转移登记的，由市房屋权属登记中心设置服务窗口提供服务。••••

••••各服务窗口设置在交易权属办事大厅，提供免费服务，工作时间为工作日的办公时间。

••••

三、在服务窗口进行网上签约的程序如下：

••••

1、买卖双方达成交易意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。••••

2、当事人向服务窗口提交下列材料：

••••（1）《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（当事人已签字或盖章）。

••••（2）房屋所有权证、房屋共有权证原件。

••••（3）买卖双方自行办理的，提供身份证件原件；委托他人办理的，提供授权委托书、委托人身份证件复印件及受托人身份证件原件。

••••

3、服务窗口的工作人员核对当事人提供的材料，并通过存量房网上签约系统录入存量房买卖合同第一条至第四条的相关信息，打印后交当事人确认。

••••

4、当事人确认合同网上信息无误后，由工作人员将存量房买卖合同文本（包括网上打印的合同第一部分、印刷的合同第二部分即第四条之后的内容）一式四份交当事人。••••买卖双方应根据约定填写合同第二部分，签字或盖章后合同依法生效。

••••

四、存量房网上签约完成后，服务窗口、房地产经纪机构或交易保证机构通过网签

系统打印《存量房买卖合同信息表（纳税）》（附件2）一式两份和《转移登记申请书》一份交当事人。并向当事人提供“办理转移登记服务指南”。

••••自行划转交易结算资金的，服务窗口或经纪机构还应向当事人提供《存量房交易结算资金自行划转声明》。

••••

五、存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。

••••买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表（自行成交）》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。

••••

六、网上信息注销的办理程序如下：

••••

1、当事人填写注销申请：

••••通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》（详见附件3）。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》（详见附件4）。

••••

2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：

••••（1）填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。••••（2）当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。

••••

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

••••

七、房屋管理部门积极推行交易权属管理规范化和信息化，建立网上签约合同信息与权属登记信息及地税部门纳税信息的共享机制，提高服务效率，缩短办事时限，减少当事人重复填写信息、重复提供材料和管理部门重复审核。

••••在缴纳相关税费时，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续。

••••权属登记受理时可直接调用网上签约信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。

••••

八、买卖双方凭网上签约时设置的密码，可在北京市房地产中介行业协会信息网（）和北京市房地产交易管理网（）对网上签约信息进行核实，并可查询转移登记办理进度。

••••

九、自2009年1月1日起，当事人须持网上签约的《存量房买卖合同》申请转移登记。2008年12月31日之前，当事人可持已签订的纸质合同文本申请存量房转移登记。

••••附件：

1、《存量房买卖合同信息表（自行成交）》

••••••••••

2、《存量房买卖合同信息表（纳税）》

••••••••••

3、《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》

••••••••••

4、《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••二○○八年九月二十四日

第三篇：存量房网上签约合同撤销申请表

存量房网上签约合同撤销申请表

出卖人：身份证号：

买受人：身份证号：

房屋座落：

撤销原因及意见：

双方协商一致,申请撤销存量房买卖合同().买卖双方提供的已打印合同齐全及相关证件真实,因该房产产生的一切民事纠纷、法律纠纷概由买卖双方承担法律责任,与登记机关无关。

出卖人(签章)：

买受人(签章)：

年月日 审核意见：审核人签字：

分管领导意见：分管领导签字：

附: 1,存量房买卖合同()份(原件)；

2,买卖双方身份证明(复印件)；

3,卖方婚姻关系证明或单身证明；

4,其他相关证明及登记机关需要提供的证明。

存量房网上房源发布撤销申请表

出卖人：身份证号：

房屋产权证号：建筑面积：房屋用途： 房屋座落：

联系电话：

撤销原因及意见：

因（）原因，出卖人申请撤销在（六安市房产经纪公司）登记的存量房房源发布。卖方提供的相关证件真实、合法、有效,因该房产产生的一切民事纠纷、法律纠纷概由出卖方承担一切法律责任,与登记机关无关。

出卖人(签章)：代理人(签章)：

身份证号：身份证号：

审核意见：审核人签字：

分管领导意见：分管领导签字：

附:

1、存量房买卖合同(壹)份(原件)查验；

2、卖方身份证明(复印件1份)；

3、房屋产权证(复印件1份)；

年月日

立足本职，开拓创新，努力实现任职目标

----------九三学社六安市市委委员杨晓丽述职报告

本人于2006年12月起在九三学社六安市市委会工作，担任社市委委员和九三学社六安市委第二支社主委。五年来，在九三学社安徽省委和中共六安市委统战部的正确领导下，在全体社员的大力支持下，在九三学社市委主委英明决策下，市委会领导班子凝心聚力，以努力提高民主党派领导干部的四种能力，不断加强参政党自身建设为目标，认真履行职责，扎实开展工作，顺利地完成各项工作任务。现将五年来我在六安九三学社市委会的工作述职如下：

一、坚持正确的政治方向，切实加强思想建设，不断提高政治把握能力。作为九三学社六安市委会分管组织委员和第二支社主委，我始终把坚持正确的政治方向放在首位，不断加强自身建设；更好地发挥九三学社的特点和优势，团结和组织广大社员，高标准地履行好参政党职能，在政治生活中发挥更加积极的作用。努力提高基层支社的参政议政、民主监督水平；更好地组织广大社员进行参政议政活动；开展高质量的社会服务，促进社会稳定，为构建和谐社会，推进科教兴国战略的实施而努力。围绕这个主题，带领第二支社以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以社会主义核心价值观为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧密联系新中国成立以来统一战线和多党合作事业发展的光辉历程，从历史和现实、理论和实践、成就和经验相结合的高度，对广大社员进行爱国主义和社会主义教育，增强接受中国共产党领导的自觉性和走中国特色社会主义道路的坚定性，进一步巩固多党合作的共同思想政治基础，努力加强自身建设，切实履行参政党职能，为夺取全面建设小康社会新胜利、实现中华民族复兴作出新贡献。

二、工作思路与履职情况

（一）、加强组织建设，认真履行民主党派职能

五年来，在九三学社六安市委领导下，我们第二支社班子，通过集体领导和个人分工负责相结合的工作方式，按照集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定的方针，认真贯彻民主集中制，实行民主基础上的有效集中。按照议事规则和决策程序办事，确保工作效率和工作质量。每月召开一次支社支委会议、社员大会每月一次学习会议，共同讨论决策重大事项，剖析工作中存在的问题。作为组织委员，与市委领导班子共同研究组织发展的大事。严格入社标准，实施人才强社战略。吸引并争取政治素质较好，年龄较轻，层次较高的优秀知识分子入社，为组织增添新鲜血液和骨干力量。加强对新入社知识分子培养；增强新社员的使命感。市委及支社先后开展了学习九三学社社史、新社员培训学习、政治交接学习教育活动及中共十七大文件精神，为社员加强学习，提高认识、深刻领会提供平台。

（二）、积极参政议政，履行民主监督职能

支社积极鼓励新老社员参政议政，做好社会服务工作。2009年-2010年先后组织第二支社参观了六安市市政建设重点工程，老淠河橡胶坝拦水工程、河西月亮岛政府安置小区，鼓励社员为市政建设建言献策，多作贡献。新社员积极参加支社各项活动，写出重点提案，服务社会，深受好评。老社员用所学知识服务社会，言传身教，进一步增强了新社员参政议政的使命感。社员黄克顺执笔的《关于城市会展经济>>的提案被列为2010年六安市人民政府重点提案，并在两会期间作为大会发言；社员管玉艺、陆平、涂苍慨等在2009年-2010年到市内各职业学院及中小学作了《关于地震的预防》、《关于青春期心理健康教育》科普知识讲座，深受学生们的好评；社员储华兢兢业业做好支社社会服务工作，任劳任怨，全心全意为全体社员服务；社员马玲在本职工作岗位上，受到省教育厅嘉奖；社员徐光余被评为国家林业系统先进个人及安徽省林业系统先进个人、省绿化先进个人。五年来，作为市委委员和六安市第二届政协委员积极参加许多社务、社会活动，完成了大量的社务、社会工作。其中，参加中共六安市委、市政府、市政协及中共市委统战部组织的政治协商会议；执笔写出了市二届政协优秀提案一项、重点提案二项，有效地发挥了民主党派成员参政议政的作用。

（三）、密切联系实际，以社会主义核心价值为指导，把九三学社各项工作推向新的高潮

在支社社员大会上，我们班子坚持理论联系实际的学风，围绕我市经济建设中心，服务大局，把加强自身建设和履行参政党职能的各项工作结合起来，把学习成效体现到进一步解放思想，深入贯彻落实科学发展观，加强思想建设、组织建设，不断开创我社各项工作新局面上来。对支社开展

树立和践行社会主义核心价值体系情况进行总结，表彰先进社员。把树立和践行社会主义核心价值体系的有效做法和先进经验，及时上升为制度，进一步完善领导班子岗位责任制、理论学习制度、领导干部和骨干社员培训制度、表彰激励制度等，积极发挥制度规范和导向作用。

五年来，我在九三学社六安市委领导下，不断丰富支社会议内容、创新形式。因而，在今后的工作中，我将立足原有活动的基础上，找准发挥作用的结合点，突出基层支社的特点、创新活动形式，扩大社员参与面，在提高实效性上下功夫。利用庆祝中国共产党成立周年纪念日、九三学社周年纪念等活动，通过讲座、征文比赛、参政议政专题调研、结合本职工作出谋划策、发展优质服务，不断增强九三学社组织的凝聚力和感召力，把九三学社的各项工作提高到一个新的起点。今天，我在这里做述职报告，接受各位领导和社员的评议、监督和批评。谢谢！

二0一一年八月三十日

第四篇：关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知(京建交〔2007〕508号)

关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知

（京建交〔2007〕508号）

各区县建委（房管局）、北京房地产中介行业协会、各房地产经纪机构、各交易保证机构：••••为规范我市存量房交易市场行为，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）、《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》等文件的相关规定，现将我市实行存量房买卖合同网上签约和信息公示的有关事项通知如下：••••

一、我市行政区域内国有土地上的存量房买卖（指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖），凡经房地产经纪机构居间或代理（含代办转移登记手续）的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。

••••存量房买卖双方自行达成交易的，可直接签订纸制合同文本。

••••

二、《北京市存量房买卖合同》示范文本由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局联合制订，《房屋出售委托协议》、《房屋购房委托协议》示范文本由北京房地产中介行业协会（以下简称中介协会）根据建设部推荐示范文本，结合北京市实际情况修改制订，以上示范文本在存量房买卖时推荐使用。

••••签订纸制合同文本的，可到各区县工商分局或中介协会购买印刷版示范文本，也可通过北京市房地产交易管理网（）和北京工商网（）下载合同示范文本进行签约。

••••

三、北京市建设委员会负责存量房交易政策的制定和存量房交易活动指导监督工作，并定期汇总和发布全市存量房交易信息。

••••各区县房屋权属市场管理单位负责房屋转移登记办理及房地产经纪机构经营行为的日常监管；•

••••市建委委托中介协会具体负责存量房网上签约系统的管理和房地产经纪机构用户备案、网上签约、具体交易信息发布等工作。

••••

四、房地产经纪机构从事存量房买卖居间代理服务的，应到中介协会办理网上用户备案手续，方可进行信息发布和合同网上签约。用户备案及信息公示的程序由中介协会另行发文。

••••

五、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房地产经纪机构均应将相关房源信息上传至存量房网上签约系统（），中介协会对房源部分信息进行公示后，房地产经纪机构方可在其经营场所进行挂牌或通过媒体发布广告。上传的信息包括：•••••

1、拟转让房屋所有权证号、房屋所有权人、产权证上注记的抵押信息。

•••••

2、房屋坐落、房屋所在层/总层数、户型、建筑面积、规划设计用途、建成年代、拟售价格及房屋概况。

••••

六、存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会信息网（,以下简称“信息网”）并链接至北京市房地产交易管理网()和北京建设网（）进行公示，公示信息内容包括：

••••

1、经用户备案的房地产经纪机构及其分支机构、房地产经纪人员信息；••••

2、房源信息：

拟转让房屋的发布编号、房屋坐落的典型区域、房屋所在层/总层数、户型、建筑面积、建成年代、拟售价格、受托房地产经纪机构、联系方式；

••••

3、每日存量房网上签约的套数、面积；

••••

4、房地产经纪机构网上签约后退房信息；

••••

5、每月各区县存量房成交面积；

••••

6、按季度公布各典型区域存量房成交价格。

•••

七、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房源信息在网上公示满一天后，房地产经纪机构可为达成交易意向的买卖双方提供网上签约操作服务。网上签约的程序为：••••

（一）存量房买卖双方协商合同的相关条款内容；

••••

（二）操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

••••

（三）合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

••••

（四）合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

••••

八、个人需要通过存量房网上签约系统发布房源信息的，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。个人自行成交需进行网上签约的，可由中介协会提供网上签约服务。

••••

九、存量房买卖双方可凭网上签约时设置的查询密码通过信息网外网对网上签约情况进行核实。房地产经纪机构不得向买卖双方隐瞒网上签约的查询密码。

••••

十、合同在系统上进行提交后视为网上签约已完成，在办理转移登记业务之前，合同中的房屋买受人或资金划转方式变化的，应办理合同注销手续，并重新进行网上签约，信息网外网公示该退房信息。存量房买卖双方需对合同其它条款进行变更的，可直接签订补充协议。

••••城八区存量房买卖合同的注销手续由买卖双方或委托人到中介协会办理；远郊区县存量房买卖合同的注销手续可到所在房屋管理部门办理。

••••

十一、房地产经纪机构和从业人员应当如实提供存量房交易信息和网上签约信息，并遵守网上签约的各项操作规程。存在发布虚假或未公示的房源信息、不进行网上签约、隐瞒房地产经纪人员身份代理并收取费用、隐瞒交易价格、欺骗买卖双方赚取差价、不告知买卖双方查询密码及存在其它相关违法违规行为的，消费者可通过信息网、交易网网上举报投诉，或向各区县建委（房管局）投诉，经查实的可对该机构和人员的网上签约行为进行限制,将其违规行为记入该机构和人员的信用档案、进行公示曝光，并通报工商部门查处。

••••

十二、自2007年7月1日起申请办理存量房转移登记手续的，按本通知规定执行。

第五篇：北京市建设委员会关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知

北京市建设委员会关于实行存量房买卖合同

网上签约和信息公示有关问题的通知

（京建交[2007]508号）

各区县建委（房管局）、北京房地产中介行业协会、各房地产经纪机构、各交易保证机构：

为规范我市存量房交易市场行为，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）、《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》等文件的相关规定，现将我市实行存量房买卖合同网上签约和信息公示的有关事项通知如下：

一、我市行政区域内国有土地上的存量房买卖（指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖），凡经房地产经纪机构居间或代理（含代办转移登记手续）的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。

存量房买卖双方自行达成交易的，可直接签订纸制合同文本。

二、《北京市存量房买卖合同》示范文本由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局联合制订，《房屋出售委托协议》、《房屋购房委托协议》示范文本由北京房地产中介行业协会（以下简称中介协会）根据建设部推荐示范文本，结合北京市实际情况修改制订，以上示范文本在存量房买卖时推荐使用。

签订纸制合同文本的，可到各区县工商分局或中介协会购买印刷版示范文本，也可通过北京市房地产交易管理网（）和北京工商网（）下载合同示范文本进行签约。

三、北京市建设委员会负责存量房交易政策的制定和存量房交易活动指导监督工作，并定期汇总和发布全市存量房交易信息。

各区县房屋权属市场管理单位负责房屋转移登记办理及房地产经纪机构经营行为的日常监管；

市建委委托中介协会具体负责存量房网上签约系统的管理和房地产经纪机构用户备案、网上签约、具体交易信息发布等工作。

四、房地产经纪机构从事存量房买卖居间代理服务的，应到中介协会办理网上用户备案

手续，方可进行信息发布和合同网上签约。用户备案及信息公示的程序由中介协会另行发文。

五、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房地产经纪机构均应将相关房源信息上传至存量房网上签约系统（），中介协会对房源部分信息进行公示后，房地产经纪机构方可在其经营场所进行挂牌或通过媒体发布广告。上传的信息包括：

1、拟转让房屋所有权证号、房屋所有权人、产权证上注记的抵押信息。

2、房屋坐落、房屋所在层/总层数、户型、建筑面积、规划设计用途、建成年代、拟售价格及房屋概况。

六、存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会信息网（，以下简称“信息网”）并链接至北京市房地产交易管理网（）和北京建设网（）进行公示，公示信息内容包括：

1、经用户备案的房地产经纪机构及其分支机构、房地产经纪人员信息；

2、房源信息：

拟转让房屋的发布编号、房屋坐落的典型区域、房屋所在层/总层数、户型、建筑面积、建成年代、拟售价格、受托房地产经纪机构、联系方式；

3、每日存量房网上签约的套数、面积；

4、房地产经纪机构网上签约后退房信息；

5、每月各区县存量房成交面积；

6、按季度公布各典型区域存量房成交价格。

七、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房源信息在网上公示满一天后，房地产经纪机构可为达成交易意向的买卖双方提供网上签约操作服务。网上签约的程序为：

（一）存量房买卖双方协商合同的相关条款内容；

（二）操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上

提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中；

（三）合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

（四）合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

八、个人需要通过存量房网上签约系统发布房源信息的，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。个人自行成交需进行网上签约的，可由中介协会提供网上签约服务。

九、存量房买卖双方可凭网上签约时设置的查询密码通过信息网外网对网上签约情况进行核实。房地产经纪机构不得向买卖双方隐瞒网上签约的查询密码。

十、合同在系统上进行提交后视为网上签约已完成，在办理转移登记业务之前，合同中的房屋买受人或资金划转方式变化的，应办理合同注销手续，并重新进行网上签约，信息网外网公示该退房信息。存量房买卖双方需对合同其它条款进行变更的，可直接签订补充协议。

城八区存量房买卖合同的注销手续由买卖双方或委托人到中介协会办理；远郊区县存量房买卖合同的注销手续可到所在区县房屋管理部门办理。

十一、房地产经纪机构和从业人员应当如实提供存量房交易信息和网上签约信息，并遵守网上签约的各项操作规程。存在发布虚假或未公示的房源信息、不进行网上签约、隐瞒房地产经纪人员身份代理并收取费用、隐瞒交易价格、欺骗买卖双方赚取差价、不告知买卖双方查询密码及存在其它相关违法违规行为的，消费者可通过信息网、交易网网上举报投诉，或向各区县建委（房管局）投诉，经查实的可对该机构和人员的网上签约行为进行限制，将其违规行为记入该机构和人员的信用档案、进行公示曝光，并通报工商部门查处。

十二、自2007年7月1日起申请办理存量房转移登记手续的，按本通知规定执行。二○○七年五月二十二日

发布部门：北京市其他机构 发布日期：2007年05月22日 实施日期：2007年05月22日(地方法规)