金隅观澜时代签约须知

第一篇：金隅观澜时代签约须知

金隅•观澜时代项目签约须知

尊敬的客户：

恭喜您即将成为金隅•观澜时代尊贵的业主！为方便您顺利办理银行按揭手续，为您提供细致、周到的服务。您需要配合的主要工作如下：

1.一次性付款

1.1 如为本人前来，请您携带购房人身份证、私章，以及除定金之外的全额房款。

1.2 受人委托的，须携带经公证处公证过的委托书（且委托书上需注明有转委托权）及代理人、委托人的身份证明原件、私章；代理法人前来的，须携带经公证处公证过的委托代理证明及法人证照与代理人身份证明原件、私章。（委托书必须具体到房号）

2.个人商业按揭付款

2.1 请您事先确定付款方式及准备好首付房款。

2.2 签约当日，已婚人士夫妻双方需要共同到场（若确实不能同时到场的，须出具公证处公证过的委托书）

2.3 请另备足现金，用以支付银行按揭的相关费用。（抵押预登记费100元，印花税总房款的万分之五）

2.4 请随身带齐按揭所需相关资料。受人委托的，须携带经公证处公证过的委托书及代理人、委托人的身份证明原件、私章；代理法人前来的，须携带经公证处公证过的委托代理证明及法人证照与代理人身份证明原件、私章。

2.4.1 资料提供：

2.4.1.1购房人的身份证件和户口本（若购房人已婚的，须购房人夫妻双方身份证件及户口本）、结婚证（单身的请提供单身证明）、单位盖章的收入证明、首付款收据，以上均须为原件。

2.4.1.2开具收入证明时，借款人所有贷款月还款额不得超过月收入的50％；（收入证明银行将

提供固定的格式文本。）

2.4.1.3如月收入超过1.5万，需提供相关的收入佐证，如私营业主需提供企业营业执照、近期财务报表、验资报告、公司章程、房产证等。

2.4.1.4其他资料：

扣款卡：购房人需提供省内开户的扣款卡（农业银行签约当日可代办）。

2.4.2相关政策：

2.4.2.1华夏银行、农业银行、工商银行、建设银行贷款人年龄必须在65（男）、60（女）周岁以下；工商银行、建设银行贷款人最高年龄男女皆为65岁。贷款最长年限为30年。

2.4.2.2未成年人不能是按揭房屋的主体或共有人。（未成年人：未满18周岁）

2.4.2.3第一套按揭贷款，住宅140平方米（含）以下最低首付总房款的20％；140平方米以上最低首付总房款的30％。

2.4.2.4关于二次及二次以上贷款相关政策：

二套房界定是以征信系统上显示的为标准；界定主体是以家庭为单位，已满十八周岁的已上班有收入的借款人可作为独立个体。

如贷款已结清的并且经查询证信情况良好，可按照一套房政策执行。

如贷款没有结清的，按照目前央行最新的统一政策执行。

2.4.3签约当天客户需签署征信系统授权书，授权银行可查询您的征信。具体是否可以办理银行按揭业务，将由各银行征信查询结果而定。

具体事项以中国人民银行、银监会、公积金中心、按揭银行的相关政策及合同约定为准。本公司推荐的贷款银行有华夏银行、中国农业银行下沙支行、中国工商银行、中国建设银行(各银行明确支行)。

联系方式：华夏:农行：工行:建行：

2.4.4 您签署的网上购房定金合同中约定的按揭贷款金额尚须贷款银行根据您的征信状况及其他情况进行审批，不作本公司的承诺；若贷款银行审批结果与合同约定有差异的，您需按照本公司的要求及时完备付款签约手续；

3.其他事项

3.1 前来签约时，请您携带定金合同和本指引所要求提供的材料至销售中心签定《商品房预售/出售合同》，请您在提供相关证件前仔细核对证件的有效时限及相关证件的统一性，若因资料不齐而导致合同不能按时签署或银行逾期放款的，则视同违约，您应承担相关违约责任。

3.2 本指引仅为便于您办理签约或按揭贷款手续的指导性文件，并非我司的销售承诺。若遇相关政策变化将可能随之调整，本司不为此承担任何保证责任。

3.3若面临二代身份证件换取、个人户口本遗失或个人户口为集体户口请您务必提供由当地公安机关出具的户籍证明。（户籍证明必须附个人照片）

杭州金隅野风房地产有限公司

2009年4月

客户签收:

签收日期：

第二篇：金隅时代城调研报告

金隅时代城调研报告

一、周边环境时代城雄踞城市新重心的核心位置，周边环境彰显着他的非凡气势及无可比拟的发展前景，综为六大中心的汇聚之地，铸就时代城的无限潜能和价值。

行政中心

目前内蒙古自治区、呼和浩特两级政府均已落户东河，在定位于中央政务区的东河区域内，还将逐渐建成自治区人大、检察院、发改委、市公安局、财政厅、海关等行政机关，行使作为城市机器运作芯片的中央行政功能。

文化中心

内蒙古博物馆：跻身于国内省级一流大博物馆行列，是向全国全世界人民展示内蒙古历史文化的重要窗口。

内蒙古乌兰恰特大剧院：内蒙古标志性建筑，是一座欣赏民族大型歌舞的宏伟殿堂。会展中心

内蒙古国际会议展览中心：是呼和浩特市乃至全自治区最长的建筑物，临街面达198米，符合当今各类专业及国际展览、大型会议、文化、体育等活动需求。

物流中心

呼市白塔国际机场：2008年北京奥运会备降机场，也是华北地区重要的航空枢纽机场。呼市火车车站：首府未来一个充满时代特征、具有地域特色、民族情怀和文化底蕴的新型铁路旅客站。

京呼高速路：青城--未来京津地区名副其实的“夏都”，单程行车只需4小时。生态中心

呼市最大水系东河、500亩生态公园：由东河水系和生态公园共同组成的天然生态调节系统，增加了区域内空气湿度、有效降低浮尘，极大提升了区域人居标准。居住中心

香格里、碧龙江畔、澳华城市花园、亿利敖东国际、麦迪逊花苑、万立东郡等近七个高档地产项目相继开发建设，标志着该区块在整个城市规划中的分量空前加重，启动城市居住新核心。周边配套随着政府的规划、各项目的落成，人群的集中自然一应俱全。

二、道路系统

时代城坐落于自治区政府西南侧，交通路网四通八达，隔路对望的公共汽车总站已建成运行，东靠东河区的主要干道-腾飞路，西临城市二环路，北侧与各级行政单位共享百米景观大道，南接东河一岸沿线，区域内部园二路直通城市主干道之一-鄂尔多斯大街，出行便捷，位置显赫。

区域内部路网纵横交错，步行街、商业街、景观街等应有尽有，在提供一切便利的同时，同时设置四个小区出入口，人车分流方便居民出行，轻松演绎自由生活。因此时代城绝不会忽略对感官享受的完美塑造。

三、环境设计

时代城设计采用现代手法融会古典造园模式，结合当地地理环境及文化背景，打造别具特色的当代古典园林。

运用一条具有江南特色的生态自然水系为景观主轴，以此沟通小区内部景观空间，将自然质朴的山水景观氛围，通过园路的穿插来解决景观与建筑之间的联系，达到步步怡景，推窗即景的景观要求。

形态多样的建筑小品，让住宅内外再也不是平淡无奇的简单重复，取而代之以通幽小路、豪华敞亮的落地大窗、精巧别致的栏杆等饱含情趣的精巧设计，构造诸如休闲、阅读、观景等品位各异、个性化、差异化的趣味。

设计巧妙的水系景观等现代造园手法呼应整体园林主题，道路与建筑在形态上自然围合成两大中央公共绿化空间广场，形成双公园带，并同时照顾到公园与全园区各公寓间的绿化均好性，充分体现当代建筑环境艺术与自然生态系统和谐共生的理念。

四、规划方面

以板式高层建筑为主，社区沿街布置商业用房，配有中心会馆、单身公寓，强调在现代、快速的生活节奏下，人与人之间相互沟通、与社会充分交流的人性化布局模式；双景花园引入社区，给居民最大限度提供室外活动空间，一出家门，就与自然清新拥抱，自然定格生活的情调；

建筑采用现代自然主义风格，强调简洁、清新的特点；外墙采用咖啡色面砖，传递新城市公寓向往自然温馨和平的家居理念；巧妙运用窗、墙、阳台、空调位等元素，竖向线条更强调建筑挺拔度，整体形成随性、自然的外形风格。

第三篇：金科观澜项目示范区总结

金科观澜项目示范区总结

金科观澜项目示范区于2015年6月正式开始动工，于2016年2月2日开始点评，展示范围有S1号楼（商业）、异地样板房、游泳池、T1观光电梯、D4号楼(洋房)，在示范区整个抢工期间所学习到的及遇到的问题如下：

1.施工道路因市政影响，协调后无果，导致施工材料无法进入施工现场，消耗很大一笔人力及财力；

2.因工期原因，交叉作业较多，成品无法得到保护，各个分包协调及配合难度大；

3.垂直运输问题，导致出现很多窝工情况；

4.安全防护出现很多漏洞，外架连墙件被各分包单位私自乱拆，部分架体搭设拆除次数较多，导致费用增加； 5.供电设施，各分包单位在未经过允许的情况，在配电箱内乱搭乱接，园林胡乱开挖，电线被挖断次数较多； 6.防水因时间有限，无法做到关水实验，在做完防水后未做保护层的情况机械设备及材料就开始在防水层上堆放，导致很多地方漏水；

7.因设计问题，导致很多地方施工完毕后修改，浪费很多时间及金钱，设计上问题上报后回复时间比较缓慢； 8.在抢示范区学习到人员的合理调动，成本控制，材料的合理运用，各个班组协调能力，发现问题及处理题的时间控制等； 9.整个示范区因地质问题，道路出现多次维修，维修时浪费很多时间及金钱；

10.在抢工期间因甲方原因导致11.12月份共停工40多天，给整个示范减少了细部处理的时间；

11.抢工期间被掩埋的材料（钢管、扣件、钢筋等）非常之多，增加建筑成本；

第四篇：观澜成人高考

民治成人高考培训

成人高考是提升自身素质，取得国家承认学历的重要途径，选择拓业培训成考辅导班为您实现大学理想提供帮助。

您想顺利通过成人高考吗?选择拓业培训是您成功的开始!

拓业培训拥有一支资深名师队伍，将针对考生年龄、学习经历不

一、学习基础薄弱的特点，精心设计了高效、科学的成考辅导方案。成考通过率达到98%以上。

拓业培训现已与江西教育学院、南昌大学、江西师大、湖南大学、湖南师范大学、吉林大学、江西财经大学、西南大学、西华师范大学、湘潭大学、北华大学等省属高等院校合作，开设有：会计、工商管理、行政管理、汉语言文字、学前教育、物流管理、市场营销、建筑工程、工程造价、人力资源、商务英语、电子商务等热门专业。将聘请具有十年升大、升本辅导班教学经验的优秀教师进行前考集中串讲辅导、重点分析历年考试试题及今年题型变化，对今年考点进行重点讲解，为你精心辅导，包你成功考上理想大学。

优势：

◇聘请有近十年的升大辅导班教学经验的教师进行授课；

◇教学生动，紧紧结合近年考试的新动向；

◇善于总结经验，捕捉学习与考试的规律；

◇授课地点交通集中，出行方便；

◇ 4月中旬陆续开课，可插班读，分设业余班、晚班上课。

严正声明：为感谢多年来广大学子对我校的信任，现我校感恩回馈社会，成考辅导班一律免学费, 欢迎广大学员前来咨询报名！

一、报名手续：携带身份证和2张小一寸彩色照片到本中心报名，填写《高等教育成人高考辅导班报名注册表》，然后领取教材和学员证，按课程表安排上课。

地址：宝安民治沙元埔大厦二楼（民治地铁D出口 或 沙元埔公交站台）

电话：0755-66607197QQ：964 300 349

地址：宝安区龙华人民北路物业大厦三楼整层（龙华政府正对面）

电话：0755-27746919QQ：863398072

网站：http://

拓业培训中心开设： 民治成人高考，网络教育、电脑、平面设计、模具、会计、外教英语、日语、韩语、英语、自考、招调工、资格证书等培训项目。

第五篇：签约须知

SF-SZ-1.0-03025

《中新·泉山森林海》签约须知

感谢您有意购买由中住佳展地产（徐州）有限公司建造的《中新·泉山森林海》商品房，为了维护您的合法权益，避免、减少购房时产生不必要的麻烦，请您在签署《中新·泉山森林海商品房认购合同》（以下简称认购合同）前仔细阅读本须知。

一、贷款须知

如果您认购房屋的部分房款将通过银行按揭的形式支付，您在支付定金并取得认购合同后，务必到设在销售现场的权证代办处咨询贷款事宜。并在签订买卖合同时，携带申请按揭贷款所需的材料：

1． 购房人及配偶的身份证明（身份证、户口簿、护照、复印件）；非本市户口须由户籍地开具户籍证明。

2． 婚姻状况证明（结婚证或未婚证明、离婚证及未再婚证明原件、复印件）。

3． 由单位人事部门开具的收入证明原件（所证明的收入应为每月贷款还款额的2倍以上）。

非本市户口的购房人工作单位在外地的除由当地工作单位出具的收入证明外还需指定一名徐州人作为担保人，该担保人在购房人签订贷款合同时需带好本人身份证、户口簿、收入证明到场；非本市户口的购房人工作单位在徐州的需提供在徐州的工作单位出具的收入证明，上述购房人须在签订贷款合同时带好本人在徐州的暂住证，未成年子女共同购买的需提供出生证或独身子女证； 4． 产权人及配偶；

5． 委托他人（包括共同购房人）代签贷款合同的，受托人应持有经公证处公证的委托书。

二、签订买卖合同注意事项

1、您（们）作为认购合同的乙方（认购方）应在认购合同第二条约定的截止时间前亲自到销售现场的签约处签署《徐州市商品房买卖售合同》，到达销售现场后，先到签约处办理签到手续。签约时应携带认购合同、所有购房人身份证明（身份证、户口簿、结婚证）、私章；委托他人代签合同的，受托人应持有经公证处公证的委托书；

2、单位购房的，签约时经办人应出具加盖单位公章的委托书；

3、未成年人作为产权人购房的，应由他的法定监护代理人代为签订合同。

4、本签约须知一式二份，请您在确认后签字，将作为认购合同的附件。特别关注：银行不对非直系亲属（不含配偶）和无亲属关系的共有人发放购房贷款

认购人： 日 期： 年 月 日