客户签约须知

第一篇：客户签约须知

客户签约须知

感谢您对杭州好美家房地产开发有限公司的信任与支持，我司全体员工将以此为动力，努力打造好杭州大世界·家艺展广场这一项目，使您对我司的支持得到丰厚的回报。

我们将按照之前共同达成的预定协议书的约定，请您在收到本通知函后，即2011年月日前至本公司售楼处签定《商品房买卖合同》同时请带齐有关个人证明资料、购房款及相关费用。

一、资料：（年龄未满18周岁以及年龄60周岁以上的合同主体人，银行不予受理按揭贷款业务，且借款人及其配偶必须拥有一套（含）以上自有产权商品住房或自有产权公房。）

1、夫妻双方身份证（原件）

2、户口本（原件）

3、结婚证（原件，未婚者请到当地民政办开据单身证明）

4、购房定金收据

5、《定金合同》

6、夫妻双方收入证明（夫妻双方月收入之和须是月按揭还款的两倍以上），或辅助证明如银行卡明细、营业执照复印件等。

7、拥有自有产权商品住房或自有产权公房的需带房产证原件，没有房产证的到物业所在地乡镇政府开具证明

二、您若是选择一次性付款方式，在签定《商品房买卖合同》时需带齐以下资料：

1、夫妻双方身份证（原件）

2、户口本（原件）

3、结婚证（原件，未婚者请带户口簿）

4、购房定金收据

5、《定金合同》

以上各款项内容请您根据自己的付款方式给予明确，并在签定正式合同时务必带齐，以免给您造成不便。

如有不明之处，请致电0571-85045555，***葛小姐垂询，谢谢您合作。最后再次感谢您的支持和厚爱！

杭州好美家房地产开发有限公司

2011年月日

第二篇：客户签约须知

客户签约须知

所有签约客户前往售楼部签约时，请您在认购书上约定的合同签署日期前准备好以下签约资料前往销售中心签署《商品房买卖合同》，当日支付购房款、税费等相关费用。若您所提供的资料不够完整或不符合要求，请在签署合同后三日之内将资料补交于售楼处或指定的按揭银行。

特别提醒:请您务必在三日内将资料补齐，逾期我司将严格按照双方签署的《商品房买卖合同》约定向您收取滞纳金。

一、一次性付款客户签约时需带资料

签约时请一定记得带齐您的大定、定金票据、购房者身份证原件（注：签约乙方一定要用中文名），并在签定《商品房买卖合同》的当日将全部房款一次性全部付清。

二、按揭贷款方式:请您根据自己的情况提前安排好时间准备各种资料（主贷人为购房人）：

单身：身份证原件（复印件）、单身证明（当地民政局办理）、户口簿、收入证明、认购书、首付款收据。

已婚：夫妻双方身份证原件（复印件）、结婚证、夫妻双方户口簿、收入证

明（双方都开收入证明）、认购书、首付款收据。

注：如单身必须本人到场签字，已婚则一定要夫妻双方全部到场，如配偶

方不能到场，则需要公证处出据的公证委托书。

私营客户需要提供：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明；开办公司的自雇人士：公司营业执照、组织机构代码、税务登记证、近3月的税票；如借款人系公司股东，还需提供公司章程（以上要件均提供复印件）●特别说明：

收入证明要求：您提供的月收入应该是您月供款的俩倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月供的两倍以上；如果个人收入证明在一万以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。（收入证明上收入上8000元以上，需出其个人所得税纳税证明）

如果您之前的贷款有过逾期的情况请务必付清逾期欠款，并请贷款银行出据付款明细并盖章。否则本次贷款银行将会因此怀疑你的信用记录，因乙方自身原因造成本次贷款不能审批成功者,由客户自行承担。

三、特殊情况处理：

1、本人无法到场：委托代理人除携带以上相应资料外还应携公证委托书、代理人身份证前往。

2、国内单位购房受委托人在签署合同时需同时出具如下资料：

① 购房单位营业执照副本原件及加盖公章的复印件（1份）；

② 法人代码证原件及加盖公章的复印件（1份）；

③ 《授权委托书》原件（2份）；

④ 法定代表人和受委托人身份证原件及复印件（1份）；

⑤ 若单位属于股份公司，还须出具公司章程和董事会决议原件（1份

3、购房者为未成年人时：除提供签约资料外，请提供全家户口本或独生子女证或医院出

生证或派出所出具的监护关系证明

4、国外护照没有中文的情况：需要到相应翻译社翻译护照、结婚证，并到公证处进行公

证，公证护照、结婚证、中文名。

5、国外单身：护照/台胞证原件（复印件）、单身证明、收入证明、定购单、首付款收据。

6、国外已婚：护照/台胞证原件（复印件）、结婚证、收入证明、定购单、首付款收据。

7、签约人不在国内如何签约：签约人在国外的中国大使馆出一份公证委托书，委托国内XX人为其办理一切购房手续，被委托人拿着委托书即可办理相关手续事宜。（如果签约人为夫妻必须一起去办理）

四、付款手续提示：

●支付定金、购房款、税费，维修基金等款项的方式有：现金、刷卡、转账支票、汇票

1、现金：为保证客户的资金安全，收取现金的截止时间为每天17：00前；

2、刷卡：国内银联卡均可（注意检查卡片为正常卡片，是否存在卡片消磁等异常情况）；

3、转账支票、汇款：以款项到达我公司账户日（银行出具的到账通知单的日期）为收款日，请务必在汇款单上写明业主姓名及户位。若以非业主本人名义汇款，请出具汇款证明，以向我公司证明该汇款是属于业主购房所需的款项。

4、缴款票据的开立：现金、刷卡方式可即时开具，其它缴费额方式均需待您支付的款项到我公司账户后方能开具。

公司名称：

开 户 行：

帐号：

如有疑问，请您与您的置业顾问联系。咨询电话：

注：以上资料的解释权归“************”所有，资料内容如有调整，恕不另行通知；如受国家相关政策调控影响或由于法律、法规、行政管理部门、银行、公积金中心等国家相关部门的政策发生变动时，相关规费的收费标准按国家规定执行。

第三篇：签约须知

SF-SZ-1.0-03025

《中新·泉山森林海》签约须知

感谢您有意购买由中住佳展地产（徐州）有限公司建造的《中新·泉山森林海》商品房，为了维护您的合法权益，避免、减少购房时产生不必要的麻烦，请您在签署《中新·泉山森林海商品房认购合同》（以下简称认购合同）前仔细阅读本须知。

一、贷款须知

如果您认购房屋的部分房款将通过银行按揭的形式支付，您在支付定金并取得认购合同后，务必到设在销售现场的权证代办处咨询贷款事宜。并在签订买卖合同时，携带申请按揭贷款所需的材料：

1． 购房人及配偶的身份证明（身份证、户口簿、护照、复印件）；非本市户口须由户籍地开具户籍证明。

2． 婚姻状况证明（结婚证或未婚证明、离婚证及未再婚证明原件、复印件）。

3． 由单位人事部门开具的收入证明原件（所证明的收入应为每月贷款还款额的2倍以上）。

非本市户口的购房人工作单位在外地的除由当地工作单位出具的收入证明外还需指定一名徐州人作为担保人，该担保人在购房人签订贷款合同时需带好本人身份证、户口簿、收入证明到场；非本市户口的购房人工作单位在徐州的需提供在徐州的工作单位出具的收入证明，上述购房人须在签订贷款合同时带好本人在徐州的暂住证，未成年子女共同购买的需提供出生证或独身子女证； 4． 产权人及配偶；

5． 委托他人（包括共同购房人）代签贷款合同的，受托人应持有经公证处公证的委托书。

二、签订买卖合同注意事项

1、您（们）作为认购合同的乙方（认购方）应在认购合同第二条约定的截止时间前亲自到销售现场的签约处签署《徐州市商品房买卖售合同》，到达销售现场后，先到签约处办理签到手续。签约时应携带认购合同、所有购房人身份证明（身份证、户口簿、结婚证）、私章；委托他人代签合同的，受托人应持有经公证处公证的委托书；

2、单位购房的，签约时经办人应出具加盖单位公章的委托书；

3、未成年人作为产权人购房的，应由他的法定监护代理人代为签订合同。

4、本签约须知一式二份，请您在确认后签字，将作为认购合同的附件。特别关注：银行不对非直系亲属（不含配偶）和无亲属关系的共有人发放购房贷款

认购人： 日 期： 年 月 日

第四篇：签约须知

《》签约须知

感谢您有意购买由天津_________公司建造的《

本须知。

一、贷款须知

如果您认购房屋的部分房款将通过银行按揭的形式支付，您在支付定并取得认购合同后，务必到设 在销售现场的权证代办处咨询贷款事宜。并在签订预售合同时，携带申请按揭贷款所需的材料：

1.购房人配偶的身份证明(身份证、户口簿、护照、复印件）；非本市户口须由户籍地警署开具户籍证明。

2.婚姻状况证明（结婚证或未婚证明、离婚证及未再婚证明原件、复印件）。

3.有单位人事部门开具的收入证明原件（所证明的收入应为每月贷款还款额的2倍以上）。非本市户口的购房人工作单位在外地的除由当地工作单位出具的收入证明外还需指定一名天津人作为代理人，该代理人在购房人签订贷款合同时需本人身份证、户口簿到场；非本市户口的购房人工作单位在天津的须提供在天津的工作单位出具的收入证明，上述购房人须在签订贷款合同时带好本人在天津的皙住证；月收入在1万元以上还需提供个人所得税税单。

4.未成年子女共同购买的需提供出生证或独身子女证。

5.产权人及配偶、共有人私章。

6.委托他人（包括共同购房人）代签合同的受托人应持有经公证处公证的委托书。

二、签订预售合同注意事项

1、您（们）作为认购合同的乙方（认购方）应在认购合同第二条约定的截止时间前亲自到销售现场的签约处签署《天津市商品房预售合同》，到达销售现场后，先到签约处办理签到手续。签约时应携带认购合同、所有购房人身份证明（身份证、户口簿、护照、回乡证、出生证）、私章;委托他人代签合同的，受托人应持有经公证处公证的委托书。

2、单位购房的，签约时经办人应出具加盖单位公章的委托书。

3、未成年人作为产权人购房的，应由他的法定代理人代为签订合同。

4、本签约须知一式二份，请您在确认后签字，将作为认购合同的附件。

认购人：

日期：年月日

》商品房，为了维护您的合法权益，避免、减 少购房时产生不必要的麻烦，请您在签署《商品房认购合同》（以下简称认购合同）前仔细阅读

第五篇：签约须知

签约须知

签约时间

请您在《认购书》签订后三日内亲自到营销中心，凭借《认购书》正式签署《商品房买卖合同》（含补充协议及附件），同事支付全额房款或首付款（办理按揭贷款需提供所需证件文本及相关资料）

签署《商品房买卖合同》（含补充协议及附件）需携带：《认购书》原件及定金收据原件。

认购转签约

签署《商品房买卖合同》（含补充协议及附件）之日须缴付全额房款或首付款（包含认购时缴付的定金）

按揭贷款客户办理（一次性付款客户无此步骤）按揭贷款所需材料（包括原件及复印件）

1.借款人及配偶具有法律效力的身份证件（身份证、军官证及其他有效居留证件）2.借款人及配偶户籍证明（户口本或其他有效居住证明）

3.借款人婚姻情况证明原件（①已婚的提供结婚证 ②未婚的提供户口所在地民政部门出具的未婚证明 ③离异的提供离婚证或法院判决书以及户口所在地民政部门出具的离异未再婚证明 ④丧偶的提供丧偶证明）

4.借款人及配偶经济收入证明（经济收入证明、银行对账单、银行储蓄簿；异地客户需提供本地一年以上社保缴纳证明或一年以上个人所得税缴纳证明 5.首付款缴纳收据

按揭贷款额度

1.首次购房：首付款比例不得低于20%，按揭贷款期限最长可达30年 2.二次购房：首付款比例不得低于30%，按揭贷款期限最长可达30年 3.三次购房：首付款比例不得低于40%，按揭贷款期限最长可达30年 4.四套及以上购房：已停止办理

5.贷款额度、年限及利率等以当地银行审批结果为准。

按揭贷款流程

1.提出申请：签订《商品房买卖合同》（含补充协议及附件），交首付款，借款人持首付款收据、身份证、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明等向贷款银行申请住房按揭贷款。

2.贷款审批并签订借款合同：经贷款银行初步调查同意后，签订借款合同，办理公证手续，明确按揭贷款金额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

3.发放贷款：开放商到房管局系统备案并向贷款银行提供房管局备案表，贷款银行审批同意后，将款项存入开放商账户，并由贷款银行通知客户领取借款合同、放款回执单和还款计划表等银行贷款资料。

4.按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5.结清贷款：在开放商交房并办理房产证后，贷款银行会办理相关抵押手续，取得房屋他项权证。客户可在贷款到期日结清贷款或提前结清贷款。结清贷款后，借款人将在贷款银行领取贷款结清证明并办理抵押登记注销手续。取得《房屋他项权证》，到房管局换取《房屋所有权证》，贷款结束。

温馨提示

1.按照规定，签订《商品房买卖合同》（含补充协议及附件）后开发商须向房管局申请房屋备案登记备案。一次性付款客户，《商品房买卖合同》（含补充协议及附件）约在30个工作日通知领取；按揭贷款客户，按揭银行需用《商品房买卖合同》（含补充协议及附件）原件作抵押，《商品房买卖合同》（含补充协议及附件）约在60个工作日通知领取。2.为使全程购房手续能够及时有效地办理，请务必在签署《商品房买卖合同》（含补充协议及附件）时，完整、准确地提供签约所需材料。