房地产企业税收工作座谈会上的讲话

第一篇：房地产企业税收工作座谈会上的讲话

在省级税收征收分局房地产企业税收工作

座谈会上的讲话

彭向东

2011年6月2日

各位企业老总、财务负责人、同志们：

你们好！

今天邀请大家来参加“房地产企业税收座谈会”，畅所欲言，交流想法，非常高兴。近几年来，在大家的共同努力下，房地产业有了很大的发展，房地产业的地方各税收入都取得很好的成绩，房地产税收也实现了翻番增长，确实很不容易。在此，我代表省级税收征收分局，对各位做出的突出贡献、积极的配合表示衷心的感谢！下面，围绕我局房地产税收工作的发展，我讲几点意见：

一、要进一步深化对房地产税收工作重要性的认识 省级税收征收分局负责郴州市区市级以上企业和行政事业单位的税收征管，57名干部职工担负全市地税系统1/3的税收任务。2010年，我局共组织入库各项收入11.5亿元，完成计划任务8.5亿元的119.96％，较上年增收3.36亿元，增长49.32％。今年1-5月，共入库地税各项收入 万元，完成计划的 ％，较上年同期增收 万元，增长 ％。我局的税收收入占全市地税收入的最大比重，而地方税收收入更是我市 1

财政收入的支柱来源。

我市地方税收收入能够持续保持高速增长的良好势头，房地产行业的税收贡献是功不可没，也是至关重要的。去年，全市地税系统房地产业税收收入44550万元，收入贡献率达到13.77%，是全市税收贡献率最高的行业之一。以我局为例，所辖正规房地产企业33户，2010年入库房地产业税收1.7亿元，占全局地方税收收入9.6亿元的17.7%，同比增收4362.24万元，增长108.65%。今年1-4月，我局房产行业税收保持稳定增长，入库4042万元，同比增收1124万元，增长38.52%，5-6月计划任务数额为基建税1706万元，销售不动产税2808.5万元，任务计划缺口达到4514.5万元。房地产行业的地方税收是我局税收收入及至全市地方税收的重点支柱产业，房地产业的税收收入也是全市财政收入的重要来源，所以，请各位房地产企业老总和财务负责人一定要深化房地产业地方税收工作重要性的认识，确保更好地服从和服务于全市地方经济发展的需要。

二、要努力提升地税机关的征管和服务水平

（一）进一步提高行业征管质量。为进一步提高房地产业税收的征管质量，我局今年专门下发了郴地税省发【2011】43号文件《省级税收征收分局关于进一步加强房地产企业和建筑安装企业的税收征管的通知》。该文件针对目前我市房地产企业的税收征管现状，提出了四点具体要求：一是要求

税管员认真、深入学习好中央、省、市各级关于房地产及建筑安装行业的相关文件精神和要求，并贯彻落实到实际工作中。二是要求加强对房地产及建筑安装企业税收政策的指导和服务，积极促进房地产及建筑安装企业依法诚信纳税。同时严禁多头、重复向包括建筑劳务分包企业在内的房地产及建筑安装企业征税。三是积极主动加强与各职能部门的工作联系，严格实行“先税后证”的征管方式，加大对开具建安发票的检查力度，确保房地产及建筑安装行业税收征管到位。四是认真落实郴财预[2010]119号文件《关于市城区财政管理体制调整有关具体事项的通知》中第九条：房地产开发公司及城市基础设施建设项目等，其税收（含欠税）从2010年1月1日起按项目所在地缴纳。由流转税缴纳地附征所得税的，年底由企业注册地财政部门提出意见进行划转。

（二）进一步加强纳税辅导和服务工作。地税机关有责任和义务无偿提供税法宣传、税收咨询和纳税辅导等服务。我们也一直要求税收管理员要特别加强对房地产行业的税收宣传、辅导和培训，无偿提供税收咨询和服务，特别是纳税项目、税款计算、申报纳税等要认真辅导，使各房产企业及时掌握办理纳税事项的具体规定，正确履行纳税义务和代扣代缴义务。我们要求税管员每年上门辅导不少于两次，并邀请各单位填写《服务纳税人工作情况表》，对税务人员的服务态度、工作作风和纳税服务质量进行监督和评分，按照

《税收管理员管理办法》等相关制度对税收管理员进行严格考核，并及时对各单位提出的意见、建议进行反馈。

三、地税发展需要大家一如既往的支持

进一步加强房地产税收征管工作既是依法纳税的必然要求，也是增加地方财政收入的需要，市委市政府更是寄予厚望。上月，在全市税收形势分析会上，市委书记戴道晋、市长向力力同志亲自参加了会议，要求各征收单位必须要做到时间过半任务过半，并要求税务部门要努力抓好重要行业和重点税源的税收征管，大力清缴欠税，依法征税，应收尽收，增加地方税收收入，缓解日益增长的财政支出压力。

为贯彻落实市委、市政府的指示，坚决完成时间过半任务过半的任务。对于接下来的房地产业税收征管，我想提以下几个要求：

一是限时清理欠税。房地产企业纳税人要全力支持地方经济发展，不允许发生新的欠税，在6月底之前，要将以前的欠税全部清缴入库，以实际行动支持郴州“两城”建设的发展。年底，我局将在有关媒体上，对各企业的纳税情况进行公示，以增加社会的透明度，增强社会的公信力。

二是规范纳税申报，及时入库地方税收。请各位老总会议后及时向企业财务负责人提出要求，进一步规范房地产税收的纳税申报，及时申报缴纳入库地方各税种。

三是欢迎各位纳税人对地税机关的税收征管工作和工

作作风进行监督，对我们的纳税服务提出建议和意见。

这些年来，我市房地产业税收保持了较好地发展势头，取得了很好的成绩。市委、市政府发展房地产业的目标措施十分明确，我局也将认真抓好落实，把各项政策和措施落实到具体的工作中，我相信只要我们按照市委市政府“依法治税、应收尽收”的总体要求，扎实工作，开拓创新，一定能保持房地产业地方税收工作的健康快速发展，为我市经济又好又快发展、为郴州的“两城”建设作出新的贡献。

最后，祝各位企业老总财源广进，事业有成！祝大家身体健康，万事顺意，谢谢大家！

第二篇：在房地产企业座谈会上的讲话

坚定信心 抢抓机遇 推进房地产业持续健康发展

同志们：

这次全县房地产企业座谈会，主要目的是通过座谈交流，共同研究解决我县房地产业和房地产企业的发展问题。刚才，县住建局局长李润身同志通报了我县房地产产业发展情况，参会的各房地产企业负责人分别做了发言，提出了很好的意见和建议。大家讲的很好，听了确实很受启发。下面，我就我县房地产业发展，讲几点意见。

一、正确认清形势，坚定发展信心

近年来，县委、县政府不断加大城市开发建设力度，随着城市形象的大幅提升，城市承载力和辐射力的不断加强，我县的房地产业在克服全球金融危机的严重影响下，取得了长足发展。但从去年以来，由于国家陆续出台调控政策，导致老百姓持币观望的心理加重，商品房销售量有所下滑，开发企业资金回笼减慢，贷款偿还压力增大，给我县的房地产企业带来一定的困难。面对困难的挑战，我们一定要科学分析，理性思考，正确应对。**当前正处在经济转型发展的加速期，随着县域经济实力的不断增强和城镇化进程的加快推进，住房刚性需求将会持续增长，商业用地开发也将逐步兴 起，房地产市场具有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。**县域经济的发展正在为房地产业孕育着新的重大机遇。

一是县城开发建设的机遇。为了进一步拓宽县城发展骨架，优化空间布局，县委、县政府将会进一步加大对县城的开发建设力度。年内将以县城西扩北上为重点，启动辛庄、大坪、桥头庄区域的开发，实施44个基础设施建设和旧城改造项目，建设总面积达到60万平方米以上，总投资达到50亿元以上。未来五年内，县城规划控制区面积将从10.3平方公里增加到15平方公里，建设用地面积从1.8平方公里增加到5平方公里。随着城市布局框架的逐步拉开，旧城改造、片区开发力度的持续加大，都会给我县房地产业发展带来源源不断的庞大刚性需求，现有开发建设规模远远不能满足潜在的需要。**的房地产业不仅没有过热，反而需要继续升温提速、加快发展。

二是统筹城乡的机遇。根据《**城乡统筹发展规划》，“十二五”期间，我县的县城人口从将2.5万人增加到5万人，凤州、留凤关镇区人口将达到2万人左右，四个重点镇常住人口达到1万人左右，为房地产市场带来了庞大的消费群体。同时，统筹城乡的持续推进，将会使县城周边、城乡结合部、乡镇地区新增大量建设用地，为房地产业带来了极大的发展空间和机会。

三是文化旅游产业发展的机遇。近年来，我县的文化旅 游产业取得了长足发展，成为县域经济跨越式发展的重要支撑。今后，县委、县政府将以建设“三百万游客景区”为目标，将文化旅游产业作为战略性支柱产业大力培育，年内将投资19.5亿元，实施旅游建设项目21个，将**建成休闲、娱乐、美食、购物天堂。文化旅游产业的强势发展必将迅速催生一大批三产服务行业发展壮大，为房地产业带来持续、快速发展的强劲动力，这对房地产企业来说就是一个绝好的发展契机。

二、完善政策举措，强化环境保障

保持房地产业又好又快发展需要协调联动，综合施策，抓住重点，解决关键问题。县委、县政府将对房地产企业的发展始终保持高度关注和大力支持，在政策上给予扶持、环境上给予保障，为企业发展壮大保驾护航。

一是政策扶持。坚持“四个不变”原则，即：坚持将加快城市开发建设作为重点工作不变，坚持返还土地出让金用于拆迁补偿的承诺不变，坚持减免相关规费用于完善配套设施建设的政策不变，坚持为企业提供一对一的“保姆式”服务方式不变，通过各种方式为开发企业营造良好的投资环境，努力为企业发展营造优越环境。

二是环境保障。进一步强化各乡镇和有关部门的工作工作职能，改进服务措施，减少环节程序，加快工作节奏，提高行政效能。继续严查各类违法建筑，尤其要坚决遏制公路、城区干道沿线和城乡结合部的乱搭乱建行为。进一步完善拆迁安臵相关政策，保证补偿标准和安臵措施有序落实、执行到位。对因拆迁难而影响项目开工建设的具体问题逐项排查，集中精力专题研究，尽快妥善解决，为项目顺利推进扫除障碍。

三是要把好舆论导向，强化正面引导，努力为房地产业的持续快速健康发展营造良好外部环境。同时，要加大城市营销力度，采取多种形式，广泛宣传**优美的人居环境、优越的投资环境和广阔的发展前景，吸引外地居民到**购房臵业。

三、抢抓大好机遇，加快发展步伐

**县域经济发展的大好势头，为房地产业创造了难得的机遇。各企业要早下决心，早动手，牢牢把握商机，全面加快项目建设步伐，同时也要借助县委、县政府的大力支持，积极克服当前面临的困难，完善提高企业的经营管理水平，使企业尽快做大做强。

一是尽快开工建设。当前正是建设的大好时机，各企业要放下眼前的担子和包袱，努力克服困难，尽快让项目动起来。新建项目要尽快完成规划设计、加快拆迁进度，做好开工准备；没有开工建设的项目，要及时筹备组织，抓紧开工；已开工的在建项目，要上足人力，加快建设步伐，确保项目早日建成，早日收益。二是加强工程建设管理。坚持把工程质量作为开发建设乃至企业发展的生命线，环环紧扣、一丝不苟地抓标准落实、抓施工监管、抓验收把关，务求多出样板工程、精品工程。要高度重视施工安全，全方位强化防范控制措施，坚决防止发生重大安全事故。

三是提高经营管理水平。要积极应用现代科学管理方法，突出强化质量管理、标准化管理和成本控制管理，在保证质量的前提下力求实现开发效益最大化。要利用多种渠道和形式搞好市场调查，准确掌握供求动态，以科学的结构、适宜的户型、优美的环境、良好的服务吸纳和引导居民群众增加住房消费，提高开发收益。

同志们，良机难觅，机不可失。当前正是**房地产业加快发展的机遇期。我们要顺应新形势的变化要求，坚定发展的信心不动摇，大干快上不放松，齐心协力，共同推进我县房地产业繁荣振兴，为全县经济社会科学发展、跨越发展增添新动力。

第三篇：在房地产业协会工作座谈会上的讲话

**同志

各位领导,同志们: 今天，市房协在这里组织召开房地产业协会工作座谈会，表彰了一批先进工作单位和个人，并共同研究布署20xx年房协工作任务。这次会议，正值辞旧迎新和全市上下深入贯彻“两会”精神之际召开，也是在我市房地产业发展处于一个关键的时期召开的会议，其意义深远，责任重大。

过去的一年里，市房协做了大量的、卓有成效的工作，能够以《宿迁房地产》会刊以媒介，以举办业务培训班为抓手，上传下达，多方协调，为我市房地产市场健康稳定发展作出了积极贡献。但由于我们的市场法规体系的覆盖还不全面，有空白，制度之间的衔接有漏洞，行业的自律缺乏自觉性，部分开发企业的法律法规意识还比较淡薄，诚信建设还处在初级阶段，因此，也使得房地产业暴露出一些在这个时期难以避免的许多问题。20xx年，建设部等八部门在全国开展房地产秩序专项整治，我市也积极贯彻落实相关整治精神，与各部门联手开展房地产市场秩序专项整治工作。去年，共对房地产企业立案8件，其中对4家企业实施了行政处罚。如未按规定组织竣工验收就擅自交付使用的富豪现代城项目被处以60万元罚款；未办理质量监督和施工许可证手续就擅自开工建设的兴鸿一品工程被处以50万元行政处罚。通过多部门执法监察和专项整治，取得了一定成效，有力的净化了房地产市场，受到了中纪委、建设部、省纪委、省建设厅的充分肯定。省纪委编的《纪检监察动态》、《建设部网站》、《中国建设报》、《中国房地产行业涉税服务网》、《中国住宅与房地产信息网》等网站媒体曾先后报道了我市大力度查处房地产市场情况，20xx年11月21日全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流会议在青岛召开，我市市委常委、常务副市长徐惠民代表我市作为经验交流单位在会上作了经验介绍。

今年，我市的房地产市场整治工作依然任重道远，尤其是中介市场需要花大力气去整治。而整治规范房地产市场不能仅靠主管部门去刚性查处，还需要依靠协会加强行业自律，把诚信、品牌、社会责任作为协会工作的永恒主题。这里，我就房协工作再提几点看法，和大家一起讨论。

第一，坚持为企业和行业服务是协会工作的根本宗旨。协会是企业合法权益的维护者和代言人，要真正做到为广大会员提供良好的服务，就必须如实反映和帮助解决企业在改革发展中存在的突出问题和实际困难，敢讲真话、求真务实，为企业发展营造良好的空间和环境，特别是要不断创新服务形式与服务领域，努力提高服务质量和效果。

第二，认真贯彻党和政府的方针政策是协会工作的基本责任。充分发挥协会的作用离不开政府的支持，要积极配合行业主管部门制定和不断完善各项法规政策，坚持从大局出发，把握正确的政策导向，贯彻国家的宏观意图。为此，协会要把调查研究作为一项基本功，经常深入开展技术经济和行政立法调研，及时提出政策建议，准确、全面地反映会员呼声和建议，把维护企业合法权益落实到实处。

第三，强化信息交流是发挥协会作用的重要举措。要充分发挥自身优势，及时为会员单位提供政策信息、法律信息和市场信息，不断加大信息的覆盖面，提高信息的时效性，帮助会员单位正确判断形势，选择商机，拓展市场。

第四，加强自身建设是做好协会工作的根本保障。随着市场竞争的加剧和产业结构调整，会员单位对协会的工作的要求越来越高，协会必须尽快提高自身素质，不断增长知识才干，带头践行荣辱观，才能提高凝聚力、代表性和公信度。为此，必须认真贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的要求，用“信诚勤勉、客观公正”的会风规范自身行为，当好政府助手和企业贴心人。

第四篇：在房地产业协会工作座谈会上的讲话

**同志在房地产业协会工作座谈会上的讲话

各位领导,同志们:

今天，市房协在这里组织召开房地产业协会工作座谈会，表彰了一批先进工作单位和个人，并共同研究布署2008年房协工作任务。这次会议，正值辞旧迎新和全市上下深入贯彻“两会”精神之际召开，也是在我市房地产业发展处于一个关键的时期召开的会议，其意义深

远，责任重大。

过去的一年里，市房协做了大量的、卓有成效的工作，能够以《宿迁房地产》会刊以媒介，以举办业务培训班为抓手，上传下达，多方协调，为我市房地产市场健康稳定发展作出了积极贡献。但由于我们的市场法规体系的覆盖还不全面，有空白，制度之间的衔接有漏洞，行业的自律缺乏自觉性，部分开发企业的法律法规意识还比较淡薄，诚信建设还处在初级阶段，因此，也使得房地产业暴露出一些在这个时期难以避免的许多问题。2007年，建设部等八部门在全国开展房地产秩序专项整治，我市也积极贯彻落实相关整治精神，与各部门联手开展房地产市场秩序专项整治工作。去年，共对房地产企业立案8件，其中对4家企业实施了行政处罚。如未按规定组织竣工验收就擅自交付使用的富豪现代城项目被处以60万元罚款；未办理质量监督和施工许可证手续就擅自开工建设的兴鸿一品工程被处以50万元行政处罚。通过多部门执法监察和专项整治，取得了一定成效，有力的净化了房地产市场，受到了中纪委、建设部、省纪委、省建设厅的充分肯定。省纪委编的《纪检监察动态》、《建设部网站》、《中国建设报》、《中国房地产行业涉税服务网》、《中国住宅与房地产信息网》等网站媒体曾先后报道了我市大力度查处房地产市场情况，2007年11月21日全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流会议在青岛召开，我市市委常委、常务副市长徐惠民代表我市作为经验交流单位在会上作了经验介绍。

今年，我市的房地产市场整治工作依然任重道远，尤其是中介市场需要花大力气去整治。而整治规范房地产市场不能仅靠主管部门去刚性查处，还需要依靠协会加强行业自律，把诚信、品牌、社会责任作为协会工作的永恒主题。这里，我就房协工作再提几点看法，和大家一起讨论。

第一，坚持为企业和行业服务是协会工作的根本宗旨。协会是企业合法权益的维护者和代言人，要真正做到为广大会员提供良好的服务，就必须如实反映和帮助解决企业在改革发展中存在的突出问题和实际困难，敢讲真话、求真务实，为企业发展营造良好的空间和环境，特别是要不断创新服务形式与服务领域，努力提高服务质量和效果。

第二，认真贯彻党和政府的方针政策是协会工作的基本责任。充分发挥协会的作用离不开政府的支持，要积极配合行业主管部门制定和不断完善各项法规政策，坚持从大局出发，把握正确的政策导向，贯彻国家的宏观意图。为此，协会要把调查研究作为一项基本功，经常深入开展技术经济和行政立法调研，及时提出政策建议，准确、全面地反映会员呼声和建议，把维护企业合法权益落实到实处。

第三，强化信息交流是发挥协会作用的重要举措。要充分发挥自身优势，及时为会员单位提供政策信息、法律信息和市场信息，不断加大信息的覆盖面，提高信息的时效性，帮助会员单位正确判断形势，选择商机，拓展市场。

第四，加强自身建设是做好协会工作的根本保障。随着市场竞争的加剧和产业结构调整，会员单位对协会的工作的要求越来越高，协会必须尽快提高自身素质，不断增长知识才干，带头践行荣辱观，才能提高凝聚力、代表性和公信度。为此，必须认真贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的要求，用“信诚勤勉、客观公正”的会风规范自身行为，当好政府助手和企业贴心人。

第五篇：在全市企业上市工作座谈会上的讲话

在全市企业上市工作座谈会上的讲话

陈 伟 义（2006年8月11日）

同志们、企业家朋友们：

企业上市是发展和利用资本市场的一项重要工作，对这项工作，市委、市政府给予了高度重视，今天我们召开的这次会议，就是为了推动我市更多的企业走向境内外资本市场，充分利用国际、国内资本市场的资源和功能，推动我市资本市场规范健康发展，促进我市经济持续快速发展。刚才，企业家们谈了做好上市工作的打算，台州市经委徐主任给我们作了很好的指导，工业经济局陈局长也介绍了我市上市基本情况和下阶段工作打算，下面，我简要讲几点意见：

一、提高认识，抢抓机遇上市

这几年来，市委市政府把企业上市作为经济工作的一项重要内容来抓，加强领导，优化服务，整个上市工作势 头良好，前景乐观，但我们也面临着很大的压力。面对新的机遇、新的挑战，我们必须与时俱进地提高认识。

首先，企业上市是应对国际竞争新形势的出路所在。从加入WTO后的形势看，我市企业直接面对国外大企业，特别是跨国公司以资本实力、品牌优势和技术优势为主要手段的竞争压力。在这样的竞争态势下，能否取胜取决于三条：一是制度的创新；二是技术和专利的垄断；三是资本集聚能力的强弱。只有企业上市，才能同时具备三个条件，在国际竞争中赢得优势，取得胜利。因此，我们未来的资本流动必须通过证券市场，不仅要进入中国的A股市场，而且要进入全球化的证券市场，这样才能实现最大限度的融资。其次，企业上市是我市加快发展的潜力所在。这些年来，我市企业得到了长足发展，但就发展的途径来讲，主要靠银行融资和自我积累。这样的筹资方式，要把企业搞大搞强，项目结构搞优是有一定难度的。如果企业形成几千万元到10亿元以内的规模，通过银行、企业自身积累可以解决，但如果要达到几十亿甚至上百亿的规模，单靠传统的筹资方式是很难解决的。只有企业上市，才能实现大额度融资，实施大投入，促进大发展。第三，企业上市是实现体制机制创新的途径所在。近年来我们全面彻 底抓了企业的产权制度改革，理清了企业的产权关系，促进了企业的机制创新。但是，总体上说，企业的经营管理机制还有不少问题，如家族制、一言堂、激励机制不完善，等等。而股份制企业、上市公司要求很高、很规范，迫使企业必须按照市场经济的客观要求运作。因此，抓企业上市，就是抓管理、抓规范，就是抓机制创新。企业上市还有助于提高企业家的素质，经历企业上市的实践，将使企业家管理企业、驾驭市场经济的能力有一个很大的提高。

当前，我市企业上市面临三个难得的机遇：一是企业具有强烈的内在动力。通过前几年改制，企业发展欲望有明显增强，许多企业甘主动要求实施股份制改造，走规范化发展之路。二是企业效益较好。这是企业上市的基础。今年以来，我市规模企业资产质量不断提高，上半年,规模以上企业实现产品销售收入197.4亿元，增长26.3%，利税总额19.5亿元，增长25.3%，其中利润12亿元，增长33.9%。三是从资本市场形势分析，机不可失。近段时间，我国资本市场发生了根本性的变化，并将在今后一段时期保持健康快速发展的良好势头。2005年4月证监会启动资本市场股权分臵改革；2006年新《公司法》、《证券法》施行，2006年5月新《上市公司证券发行管理办法》出台、IPO等一系列制度的修订和完善，都为企业上市工作提供了难得的机遇。因此，我们必须树立机不可失、时不再来的意识，牢牢抓住机遇，乘势而上推进企业上市。

二、明确目标，拓宽思路上市

（一）围绕一个目标

到2010年，组建股份有限公司20家，公开发行股票上市超过5家，融资总额争取15亿元的目标。

（二）把握三个原则。

一是立足于调动企业的积极性。企业是上市的主体、证券市场的主体，上市工作必须致力于形成“政府引导、企业自主、各方支持”的氛围和格局。二是要立足于做大做强。这是企业上市的根本出发点和落脚点。一方面，要抢抓机遇，看准项目，实施高强度、可持续的技改投入，促使企业上规模、上档次，增强持久竞争力；另一方面，要从本企业实际出发，收购兼并或控股那些符合产业发展方向的高新技术企业和具有良好发展前景的相关企业，实行低成本扩张，搞大搞强企业规模，实现跨越式、超常规发展。三是要立足于壮大主业。主业是企业的根本、企业的生命，一旦主业跨掉，企业就很难生存和发展。要加快企业发展步伐，首先必须壮大主业，加快主业发展。企业 要有中长期发展规划，特别是主业，要有全面的、系统的、清晰的规划。

（三）做到三个结合

1、上市与买壳相结合，实现多渠道上市。在今后几年的上市工作中，我们既要立足国内和香港证券市场，又要探索到新加坡、美国等证券证市场上市的新路子；既要以IPO方式为主展开上市工作，又要积极探索买壳上市、引进战略投资者等其它方式。面对国内上市不易，香港股市已吸引了国内大量民营企业纷纷前往，今后上市的难度将逐步增大的情况，探索新市场、新路子、新方式，另辟捷径，是我们今后开展上市工作的重要内容。

2、上市与改制相结合，积聚上市后备力量。要按照境内外证券市场的不同要求，积极改制组建股份公司，近年来，全市已组建股份公司11家，基本形成了后续上市梯队。下阶段，要“按照改制一批、储备一批”的工作思路，对有基础的未改制企业要排出计划，实行改制，进一步增强我们上市工作的基础。

3、依靠自身与借助外力相结合，增强工作的针对性。上市工作是一项系统工程，涉及法律、财务等诸多领域，既费精力，又耗财力，一旦不能成功，对企业损失较大。对此，拟上市企业一定要有清醒的认识。对内而言，必须依靠企业自身力量，以经济实力、盈利能力、运作水平以及人才优势，建立起一套专门的工作班子，全力以赴，扎实开展工作。对外而言，要精心选择中介机构，特别是要选择那些有市场知名度、有丰富经验的中介机构，谋定而后动，以提高上市的成功率，做到动一家、上一家、成一家。

三、加强领导，形成合力上市

今天参加会议的主要有上市企业、拟上市企业和有条件上市企业负责人，另外还有重点镇（街道）、市级有关部门的负责人。这次会议的主要目的有两个：一是了解掌握国家最近出台的一系列促进资本市场发展的“新政策”和我市企业上市工作进展情况；二是进一步统一思想，研究如何把握国家“新政策”，加快推进我市企业上市工作。从我市上市基础来看，我们还有很多工作要做。目前具备上市条件的仅鑫磊、利欧两家，其它企业还只是处在准备阶段，因此我们上市工作的基础不容乐观。要加快推进各项基础工作，从现在开始抓好这项工作，特别要高度重视培育拟上市企业，要选择有一定资产规模、主业突出、行业领先、科技含量较高、具有持续增长盈利能力的企业作为 上市后备力量。市上市办前段时间确定了几家拟上市企业，一定要一家一家地抓好，有关镇（街道）要把推进企业上市作为提升整个区域经济发展水平的重要举措，有关部门要积极支持。对上市工作特别是资产重组工作，市政府专门出台了政策措施，给予最大程度的支持。要针对不同层次的企业，有针对性地开展工作。钱江摩托，要充分利用好资本市场，努力做大做强；鑫磊、利欧等具备上市基本要求的企业，一定要紧紧抓住当前有利时机，加快各项准备工作，争取尽快上市；对于尚不具备条件的上市意向企业，要加快推进改制等规范性工作。这样通过三个层次的努力，实现循序渐进的良性发展。今后，我市企业的发展不能光靠生产规模的扩大，更要以资本市场运作为抓手，大力发展具有更好前景的高新技术项目、服务业项目，从而推进经济结构调整和增长方式转变。

总之，对于上市工作，作为企业来说要尽快明确发展战略。作为政府来说，要把上市工作作为提升区域经济竞争力、推进经济结构调整和增长方式转变的重要抓手。只要统一思想，认准目标，扎扎实实抓好各项工作，我相信我市的上市工作一定能够成为经济社会发展中一个突出亮点。