筹备组应当履行职责

第一篇：筹备组应当履行职责

业主大会筹备组应当履行职责

通过对《条例》中的“业主大会设立”“业主委员会选举”“物业使用与维护”等方面的解读，引导业主依法维权、有序参与、民主管理、民主监督；同时引导物业服务企业诚信履约、服务规范、履约尽责；最终形成和谐文明的物业管理局面，促进我市物业管理行业健康和谐发展。根据《条例》第二十八条的规定，业主大会筹备组应当履行下列职责：

（一）确定召开首次业主大会会议的时间、地点和内容。业主大会筹备组经过讨论决定后，于首次业主大会会议召开15日前，在该小区内显著位置张贴公告确定首次业主大会会议召开的具体时间、地点、会议议程等。

（二）草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则。

筹备组在组长的组织、指导下，根据成都市房产管理局于2008年1月1日起颁布的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》三个示范文本，结合该小区实际情况，草拟该小区《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》，并在小区内张榜公布，书面征求业主意见。

（三）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积。

根据《物权法》、国务院《物业管理条例》等相关规定，房屋的所有权人为业主。业主身份的认定以房屋权属证书记载的权利人为准；房屋已出售并交付使用但尚未领取房屋权属证书的，房屋销（预）售合同中的购房人可以视为业主。筹备组在确认并公示该小区业主身份、人数、专有部分面积后，业主对业主身份、人数或者专有部分面积等提出异议的，筹备组应当予以复核并告知异议人复核结果。

（四）确认业主委员会委员候选人条件和选举办法。筹备组根据该小区的具体特点，在考虑业主委员会委员的代表性、广泛性及专有部分的分布比例等的情况下，讨论决定业主委员会委员候选人条件和选举办法，并在小区内公示。

（五）组织产生首届业主委员会委员候选人。

筹备组负责拟定业主委员会委员候选人推荐表，组织业主推荐产生业主委员会委员候选人，并在小区内公示。

（六）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

上述第（一）至

（五）项所列内容，筹备组应当在召开首次业主大会会议15日前以书面形式在该小区内公示。

第二篇：筹备组应当遵守以下工作原则

筹备组应当遵守以下工作原则

第二十二条 筹备组应当遵守以下工作原则：

（一）筹备组组长召集和主持筹备组会议；

（二）筹备组作出决定应当经筹备组中具有表决权的过半数成员同意；成员进行表决时应当在决议上签字，注明同意、反对或者弃权。持保留意见的成员不签字的，不影响决议的效力。

（三）筹备组应当对会议进行书面记录，筹备组组长应当对会议记录签字确认；

（四）筹备组的业主代表不能委托代理人参加会议；

（五）筹备组应当自成立之日起3个月内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议；

（六）业主大会成立后，筹备组应当将相关资料移交给业主委员会。

因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职责的或者逾期未完成筹备工作的，筹备组应当在在物业管理区域内显著位置公告并说明理由，筹备组自公告之日起自动解散，符合第十条规定的，业主可以重新申请成立业主大会。

第二十三条 筹备组应当自首次业主大会会议作出决定之日起3日内，将表决结果在物业管理区域内显著位置公告，公告时间不少于7日。

一次会议议程

时间：2003年2月26日下午3：00

地点：XX花园会所三楼

参加人员：XX

主持人：XX

会议议程：

一、讨论业主委员会成立方案；

二、确定业主委员会选举办法：

1、选举流程：

2、选举办法：

3、选举的注意事项：

4、正式选举：

三、制定成立业主委员会工作计划表。

XX花园业主委员会选举办法

一、选举流程：

1、自荐、推荐楼长候选人；

2、除2号楼外，每栋楼推举楼长一名，商铺推举代表一名，作为业主委员会候选人，共7人；

3、全体业主投票采取差额选举办法，选出6名业主委员会委员（2号楼预留1名）。

二、楼长选举办法：

1、首先由XX花园全体业主（2号楼业主除外）进行推荐（包括自荐），推荐表由筹备小组人员逐家发放，再由推荐人投到指定地方，最后由筹备小组人员收齐推荐表并统计票数。若第一名推荐得票率超过本栋的50%，则自然当选楼长，并成为业主委员会委员侯选人。

2、若第一名得票率未超过50%，则将得票最高的前三名作为楼长候选人三天后组织本栋业主投票，得票最高者当选楼长并成为业主委员会委员侯选人

三、选举注意事项：

1、自荐人、推荐人和被推荐人必须是业主本人（业主：即房产证或购房合同上的名字），推荐人必须在推荐表上签名才生效，如业主本人因故不能签名的，可书面委托他人代签，无委托的代签视为无效...三、选举注意事项：

1、自荐人、推荐人和被推荐人必须是业主本人（业主：即房产证或购房合同上的名字），推荐人必须在推荐表上签名才生效，如业主本人因故不能签名的，可书面委托他人代签，无委托的代签视为无效推荐签名。受委托人最多只能接受3个业主的委托。

2、业委会候选人经筹备小组和区主管部门审查资格后，向全体业主公示14天。如对候选人名单有异议的应在14天内书面向区主管或筹备小组反映，区主管部门或筹备小组在收集业主意见后公告候选人最终名单。

(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

(三)筹备小组组织各单元业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予公布。

第三篇：筹备组致辞

同学会致辞

原自贡市第32中学高1976级同学会筹备组

亲爱的同学，亲爱的老师

星移斗转，日月如梭，草木枯荣，韶华易逝，转眼之间，我们高中毕业已经整整30 周年了！

从1976到2006，我们这些曾经风华正茂、不识愁苦的青春少年已经步入了沧桑在脸、百味在心的尴尬中年。

倦鸟依旧林，池鱼思故渊，走遍千山万水，最美不过故园景。阅尽人间风云，最醇莫如同学情！

也许，我们的儿时并不美满，也许，我们的青春并不灿烂，但是，那是我们曾经的过程，是我们永远的存在。

不管今天的你我如何天各一方、物是人非、阴差阳错、穷达沉浮，重要的是，我们都曾经在一个教室上课、一片山坡嬉戏、一块农田劳动。我们有相同的时代烙印，有一样的喜怒哀乐。对过去，我们有一样的情结，对老师，我们有一样的感恩，对同学，我们有一样的怀念。我们有一个共同的名字——同学！

回首30 年前，历史已不再重现，动荡的岁月，受伤的一代，我们的命运，与共和国的命运息息相连，从我们第一次背上书包到我们毕业合影，我们穿越了那段历史的迷雾。文化大革命，成 1

了我们每个人的必修功课！

特殊的时代，磨砺了我们的思想，艰苦的岁月，铸造了我们的人生。不得不失去的，是我们永远的遗憾；不得不拥有的，更是我们永远的骄傲！文化大革命，是我们1976 级独特的标志！

回首30 年前，仿佛就在昨天。你的身影，时常浮现在我的脑海，你的笑声，经常萦绕在我的梦中！儿时的羞涩，少年的莽撞，也许有深深的遗憾；生活的压力，生命的尊严，也许有太多的无奈；也许有迟来的爱，也许有未了的情，也许有句话埋藏在心里已有几十年，也许有段情沉淀在心里已经生了根。

同桌的你，还好吗？亲爱的老师，你还好吗？

酒越陈越香，情愈久愈深，随着年龄的增长，我们对往事更加追忆，对同学更加牵挂，对老师更加思念！

人生短暂，生命脆弱，何苦将真情掩藏？何必让人性扭曲？让我们摈弃世俗的羁绊，开怀畅饮真情，让我们打开心灵的闸门，放声歌唱友谊！年前就已注定，同学，不了的情！

朝华夕拾，温故知新，分久必合，殊途同归，人伦大道，众心所向！

今天，在西山公园，镜湖之滨，风和日丽，鲜花盛开。为了一个信念，为了一个目标，为了一样的梦，为了一样的情，我们放下了做不完的工作，我们停住了停不下的脚步，从东西南北，从四面八方，甚至从遥远的他乡，来到这里，回到家里！

谢谢你，我的同学！谢谢你，我的老师，谢谢你的响应，谢谢你的珍惜！

也许，你已经叫不出我的名字，也许，我已经忘记了你的样子，但是，陌生在外表,熟悉在心里。让我们重温同窗感情，了却少年夙愿，回顾人生道路，交流经验教训，沟通信息，共谋发展！

30年河东，30年河西，人海茫茫，心有灵犀，今天重逢，我们再也不会忘记过去，今天牵手，我们再也不会失之交臂！

谢谢各位老师！谢谢各位同学！

20060610

第四篇：筹备组员工辞职报告

筹备组员工辞职报告

尊敬的赵总：

我很遗憾自己在这个时候向公司正式提出辞职。

我自20xx年xx月xx日进入该公司，20xx年xx月xx日调入到筹备组，到现在已经有半年了，正是在这里我开始踏上了社会，完成了自己从一个学生到社会人的转变。

在公司的过去半年里，学习了一些新的技能来充实了自己，并增加自己的一些知识和实践经验。我对于公司半年多的照顾表示真心的感谢!今天我选择离开并不是我对现在的工作畏惧，承受能力不行。经过这阵的思考，我觉得离我所追求的目标越来越远。人如果没有追求，他的生活很乏味，相信公司领导会给予谅解。

我也很清楚这时候向公司辞职于公司于自己都是一个考验，公司正值用人之际，公司项目的开展，所有的前续工作在公司上下极力重视下一步步推进。也正是考虑到公司今后推进的合理性，本着对公司负责的态度，为了不让公司因我而造成的决策失误，我郑重向公司提出辞职，望公司给予批准。

祝公司项目顺利推进创造辉煌，祝公司的领导和同事们前程似锦鹏程万里!

此致

敬礼

第五篇：同学会筹备组工作报告

同学会筹备组工作报告

尊敬的各位同学：

大家下午好！

在各位的支持下，经过半年多的前期筹备，今天图林一中70届毕业生联谊会顺利举行。在此，请允许我代表同学会筹备委员会，向参加本次同学会的各位同学表示热烈的欢迎。

下面，我受70届毕业生筹委会的委托，向大家报告筹备情况。

一、建立筹委会。原由鹿格林、吴云喜、王岚、孙宝兰、于桂芹等同学发起，经过微信上的协商，决定并明确了同学会机构框架。经决定由鹿格林同学为主任，于桂芹同学为副主任，吴云喜、王岚同学为秘书长，为确保这次联谊会筹备工作顺利开展，同时组建了秘书组、会务组、文体组、保卫组、医疗组。

二、方案策划。筹委会成立后，秘书组立即投入了同学会实施方案的策划。当时的工作都是在网上协商，王岚同学不辞辛劳地完成了会务册的制订。为了安排好这次同学会的食宿娱乐等事宜的落实，4月23日王岚、王继华、李晓帆三人组前往图里河与当地同学李井阳、张娟、南景荣、徐晶、王丽霞等同学汇合，历时三天的实地考察，我们原定的7月20日同学会无法实施，因有3个同学会捷足先登，使我们的计划落空。他们经过和酒店、旅馆老板的协商7月26-7月28日这三天才能完整的接待和安排我们的食宿和联欢场地的统一性。所以在没有办法的情况下把时间推迟到7月26日，就是我们聚会的今天。这才叫计划没有变化快。由于时间的变动，我们鹿格林同学无法参加这次同学聚会，为此我们也感到非常的遗憾和理解。

三、我们本着少花钱多办事，力争做到多退少补的原则。进行网购，先后购买了圆领衫、旅游帽、胸牌、会标、班旗、锦旗等。同学会后我们制作纪念册（电子版）人手一份，并根据报道登记的地址邮寄到每个人的手中。剩余资金，全部退还同学。

四、落实最后的工作任务。秘书组四月初向各位志愿者同学落实了具体工作任务，按部就班的进行了一项一项的落实。基本上达到了预期的目的，才使得我们的聚会进行的这样顺利，这么成功。这期间筹委会的同学们牺牲休息时间，凭着对老师的尊敬，对同学的热爱，对工作负责的一种执着精神，他们自力更生，各尽其能，任劳任怨，克服困难，不论是制订方案、拟定通知、印发材料、联系宾馆、安排车辆、采购用品、布置会场大家分工不分家，份内份外一样干，积极主动，密切协作，力争把准备工作做得滴水不漏，确保我们的聚会如期顺利举行。在此，请允许我向热心筹备，献计出力的王岚、王继华、李晓帆、李井阳、张娟、南景荣、徐晶、王丽霞等同学表示衷心地感谢。

各位同学，四十六载相思意，70届鹤河师生情。可怜七八九，难忘三两年。寒窗苦读日，摸爬滚打时。阔别四六载，今朝又相逢。重感老师恩，在叙同学情。团结加互助，务实且奋进。多情勿笑我，各个是精英。最后，祝大家身体健康，阖家幸福，万事如意！并祝聚会圆满成功！

谢谢大家！

2016年7月26日 2016图林一中70届毕业生联谊会结束报告

各位同学：

通过三天的相聚，现已接近尾声。匆匆的来聚，惜惜的分手，甚至来不及道声珍重，就此话别„„

开启那尘封的青春岁月，定格这瞬间的欢聚，在这简单的浏览后，却舍不得轻轻的把它合上。

鹤河的河水长绵延，如若我们师生情、同窗情，这份刻骨铭心的缘，让我们时常想起，倍感幸福，难以忘怀！

回忆往昔，四十六载珍藏唤起无限甜蜜的回忆；短暂相聚，升华的是挚情，友爱；带走的是幸福，祈愿；守候的是友谊天长地久。

我们相聚真好，谢谢大家彼此陪伴走过那段青春岁月，也谢谢这些年我们对友谊的默默守候，有了这份情谊，我们的人生不会孤单！

千言万语话不尽彼此的纪念！

尊敬的老师，亲爱的同学们，祝大家身体健康！家庭幸福！

2016年7月28日

回母校的答谢讲话

尊敬的各位老师，亲爱的新老校友： 大家好！

光阴荏苒，岁月如歌，转眼间，我们从图林一中毕业已是四十六年。四十六年的沧海桑田世事变迁，四十六年的人在旅途风雨兼程，四十六年韶华匆匆花开花落，始终不忘的是老师的教诲，同学的友情。多少次梦里相聚，多少次心驰神往。今天我们终于又一起回到了母校，看到母校老师亲切的面容，听到同学真挚的话语，此时此刻我们的心情难以言表。

感谢母校的领导给我们组织了今天的恳谈会，让我们在碌碌奔忙之中找到一个理由，去往事里走走。清晰地记得1968年那个盛夏，同学们怀着初识的喜悦相聚在图里河一中，开始了三年同窗生活，我们一起度过了人生阶段最纯洁最浪漫的时光。清晰地记得三年的中学生活，老师不仅传授给我们知识，而且精心组织了各种活动给我们锻炼的机会，开阔我们的视野，提高我们的能力。清晰地记得老师们不仅教会我们“学高为师”，更用自己的一言一行诠释着“身正为范”。在此，请允许我代表全体同学向精心培育我们的老师真诚的道一声：老师们，感谢你们！祝你们身体健康，家庭美满，事业辉煌！

再次感谢母校为我们辛勤的组织了这次非常有意义的活动，让我们有机会去看看久违的面孔，倾听到那久违的声音。学校的生活，我们收获的不仅仅是学业，而且收获了真挚纯洁的友谊。尽管我们每个人所走的路不尽相同，或者春风得意，或平平淡淡，或坚信坎坷，但是，无论人生如何浮沉，无论贫富贵贱如何变化，我们都是图林一中的弟子，都是鹤河水养大的孩子。

最后祝各位领导，老师，同学们在今后的人生旅途中幸福吉祥，全家安康！祝母校的明天更加辉煌！

2016年7月27日