关于印发开发区工业项目建设管理制度的通知范文

第一篇：关于印发开发区工业项目建设管理制度的通知范文

关于印发开发区工业项目建设管理

制度的通知

大洋、江南、大田、邵家渡街道党工委和办事处，开发区各内设机构：

为认真贯彻落实市委、市政府关于工业项目建设的管理要求，经开发区党工委、管委会研究，制定《开发区工业项目建设管理制度》，现印发给你们，希遵照执行。

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中共临海经济开发区工作委员会

2007年8月22日

开发区工业项目建设管理制度

为了进一步加快省级经济开发区经济又好又快发展，适应新形势下国家对工业用地的政策，规范开发区内工业项目的建设过程，加快建设速度，提高开工率和投产率，特制定开发区工业项目建设管理制度。

一、项目设计方案评审制度

1、企业主在取得土地使用权（摘牌）之后十五天内向开发区建设分局上报厂区规划总平面图，建设分局在二天内完成初审并告知企业主。

2、企业主在总平面图初审同意后十五天内完成建筑平立面设计方案，上报管委会和建设分局待审（委托有相应资质的设计单位设计，装订成A3图册，一式10份）。

3、开发区管委会不定期组织召开设计方案评审会，邀请市级相关职能部门负责人参加，形成评审纪要。重点项目单独评审，一般项目2—3个集中评审。

4、对重点引进项目，可以在土地达成初步意

向后着手开展上述工作，便于企业主在土地摘牌后即可转入工程施工准备阶段。

5、设计方案评审通过后可转入施工图设计，凭审查完成的施工图纸办理相关许可后即可进入工程施工。

二、项目施工管理标化制度

1、严格按国家现行建筑工程管理规范要求进行施工。

2、场地开始填土后，围墙工程必须同步实施，土建工程施工前必须完成四周围墙。为了创造良好的环境，围墙外必须粉刷涂料和标注工程名称，有条件的可配上图案。

3、对取得50亩以上土地的企业，厂区内道路原则上要求使用沥青路面；对取得50亩以下土地的企业，厂区内道路提倡使用沥青路面。

三、项目施工进程上报制度

1、取得土地使用权的企业主，必须向管委会上报项目建设进展计划，确定开工、竣工、设备安

装和投产具体时间。

2、企业主要确定工程建设项目专门联系人。自摘牌次月开始，按月（每月5号前）向管委会上报工程进展情况、存在问题和原因，便于督促和协调。

四、项目竣工验收合格制度

1、企业主按照建设要求，完成厂房和道路、绿化、消防等配套设施建设后，向建设分局提出综合验收要求。

2、管委会和建设分局及时组织相关部门进行综合验收，提出整改意见，出具验收证明。

（联系人：蔡钦波，电话：0576-85381679、***，传真：0576-85381676）

主题词：城乡建设工业项目△管理制度通知抄送：市委办，市府办，市委市政府督查室，市

建设规划局。

开发区综合办公室2007年8月22日印发

第二篇：关于印发《工程建设管理制度》的通知

XX发[20XX]XX号

关于印发《XX公司工程建设管理工作制度》的通知

公司各部室：

经公司高管会研究，现将《XX公司工程建设管理工作制度》印发给你们，请遵照执行。

20XX年XX月XX日

瑞金市XX公司综合部

20XX年XX月XX日印发

共印10份 XX公司工程建设管理工作制度

一、项目管理人员到岗到位管理

1、施工单位应按《工程项目管理规范》的要求在工程施工合同签订后组建工程项目部，按投标承诺及合同的约定安排建造师及“五大员”到岗，并根据工程项目的规模、特点配足相关工程技术管理人员，保证每月在工程项目部上班时间不少于20天。未经我公司同意，中途不得更换建造师及“五大员”。

2、监理单位应按《工程项目监理规范》的要求在工程监理合同签订后组建项目监理部，选派有资格的总监理工程师和监理人员进驻现场，保证专业配套，人员到位，但专业监理工程师不得同时在二个以上工程项目中任职。总监理工程师每月在项目监理部上班时间不少于10天，专业监理工程师及一般监理人员不少于20天。未经我公司同意，中途不得更换项目总监及专业监理工程师。

3、对建造师、“五大员”、项目总监及监理人员上下班实行考勤制度，上下班时统一到项目部进行指纹打卡（或签到），公司驻工地代表每月5日前将上月考勤进行公示并报项目分管副经理签字后作为工程资料存入工程档案。

二、施工组织管理

1、施工单位应加强项目部的软、硬件设施建设，建立 完善质量、生产安全等相关管理制度，做到制度上墙，挂图作业，并公示项目基本情况。

2、施工单位应根据规定的时间节点要求编制各项目的施工组织设计及倒计时计划安排表，做到科学合理，具有较强的可操作性。同时，应根据工程的实际进展情况，及时调整施工组织设计及倒计时计划，确保下达的各时间节点任务能如期完成。

3、施工单位应根据施工组织设计，倒计时计划安排，时间节点任务要求及早做好施工前的各项准备工作。组织好图纸会审，落实好建筑材料、配件及机械设备的供应，安排好施工队伍，确保工程施工有序、顺利推进。

4、施工单位应在工程施工时根据图纸设计及施工规范的要求做好技术交底（特别是关键部位、关键工序的技术交底），施工过程中应做好技术指导，施工完成后做好质量检查工作。做到班内自检、班与班互检，下道工序对上道工序的交接检，确保工程的施工质量。

5、施工单位在工程施工时要积极采用新技术、新材料、新设备、新工艺；要大力推行绿色施工，合理利用及减少建筑垃圾，尽可能减少对环境的污染；要大力提高工程施工技术水平，降低工程造价，缩短工期，提高投资效益。

三、安全生产管理工作

施工单位应根据国家法律、法规的要求建立健全安全生 产保障体系，深入开展隐患排查治理工作。要把排查工作做实、做细、做好，做到不留死角，不留盲区；要加强对施工现场的物料提升设备、脚手架、深基坑、用电线路及重点部位和环节等方面的安全检查，及时消除安全隐患，杜绝安全生产事故的发生；要加大安全生产投入，配备符合安全生产要求的设施、设备及防护用品；要进一步完善建筑安全生产应急预案，提高应急预案的科学性、针对性和可操作性。

四、监理管理

1、工程监理单位应根据《监理规范》、施工图设计、监理合同编制监理规划及监理实施细则，并根据工程的进度情况及时调整监理实施细则。

2、工程监理单位要严格按照法律、法规、工程建设强制性标准、监理规范和监理合同，认真履行职责。

（1）要加强对施工过程中影响施工质量的人、机、料、法、环等各种因素进行全面的质量控制，监督施工单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位。（2）要把好建筑材料、配件和设备的进场验收关，坚持不合格的材料、配件和设备不准进场，更不准使用于工程。（3）要严格要求施工单位执行好材料二次试验、设备检验、施工试验制度。

（4）要将涉及主体结构安全、重要使用功能的重要部位、关键工序作为监理工作的控制点，采取旁站、巡视、平衡检 验等形式进行监督检查，坚持本道工序未经验收或质量不合格的不得进入下一道工序，确保工程质量满足设计要求及合同约定的质量标准。

（5）要加强督促施工单位认真开展隐患排查治理工作，对施工现场存在重大隐患的，要及时签发整改通知书或停工整改通知书，责令施工单位限期整改并指定专人负责跟踪落实到位，切实做到思想高度重视，措施坚强有力，检查严密细致、整改严肃认真。确保生产安全。

五、强化奖惩措施

为确保工程项目建设顺利推进，如期完成施工任务，保证工程质量及生产安全，采取以下奖惩措施：

1、施工单位在保证质量和生产安全的前提下如期（提前）完成时间节点任务，达到合同约定支付工程款的，在政府工程款未拨付到位前，可在备用金中预先支付；不服从业主、监理管理，延期完成任务、质量达不到要求或出现生产安全事故的，在政府工程款拨付到账后，将暂扣该次应拨工程款金额的20%，待工程竣工验收合格满一年后无息拨付。

2、施工单位未按要求如期完成任务，质量达不到要求或出现生产安全事故，在达到合同约定退付履约保证金的进度时，暂扣应退履约保证金金额的50%，在工程竣工、验收合格满一年后无息退付。

3、建造师及“五大员”每月在岗不足20天的，按缺勤 天数建造师1000元/天、“五大员”500元/天的标准给予处罚，在工程竣工结算时扣罚；对总监每月在岗不足10天、专业监理人员不足20天的，按缺勤天数分别给予3000元/天和2000元/天的处罚；同时，对专业监理工程师在工地现场实行随机督查制度，发现一次不在施工现场的扣罚2000元/次，第二次扣罚5000元/次，第三次以上（含三次）不在施工现场的将终止监理合同。以上所处罚金额在向市政府申请拨付监理费时扣罚。

4、监理单位未按合同要求履行监理职责，导致工程进度滞后、质量达不到要求或出现生产安全事故的，在工程竣工结算时将扣除总监理费用的50%作为处罚。

六、几点要求

1、各施工单位应细化各时间节点目标任务，落实责任到人，认真组织，科学安排严密实施，快速推进项目建设，确保各时点任务如期完成。监理单位要加强与施工单位、业主的沟通协调配合，认真履行职责，及时解决施工过程中出现的问题，为工程项目的顺利推进创造条件。

2、工程施工、监理单位应高度重视工程质量及施工安全问题，不能以低质量换取快速度，更不能忽视生产安全而盲目施工。

3、公司工程部应加强对工程质量、生产安全、工程进度等方面进行督查、考核，做到每星期一督察，每月一考核。对施工质量好、速度快，生产安全措施到位的施工单位给予通报表扬并予以奖励；对进度慢、工程质量低劣、不服从管理或出现生产安全事故的施工单位给予通报批评、限期整改，并视情况予以报送规划建设主管部门将其列入“黑名单”。

七、本制度由公司负责解释。

八、本制度自

20XX年XX月XX日起开始执行。20XX年XX月XX日7

第三篇：深圳市人民政府关于印发深圳市工业项目建设用地控制标准

深圳市人民政府关于印发深圳市工业项目建设用地控制标准

（试行）的通知 深府〔2006〕93号

《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。

深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）

一、为落实市委市政府提出的建设“和谐深圳效益深圳”的目标要求，加强工业项目建设用地管理，促进土地资源的集约利用和优化配置，根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）和市政府《关于贯彻落实国务院关于深化改革严格土地管理决定的通知》（深府〔2004〕204号）精神，制定本市工业项目建设用地控制标准（以下简称标准）。

二、本标准是工业用地项目前置评估、资格预审和审批工业项目用地规模，以及加强工业项目用地后续管理，评价用地效益的重要依据。

三、本标准适用于新建、改建、扩建工业项目及其配套工程。

四、本标准由投资强度、土地产出率、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地面积所占比重五项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合这五项指标。具体如下：

（一）工业项目投资强度应当不低于表1中规定的相应指标值；

（二）土地产出率应当不低于表2中规定的相应指标值；

（三）容积率控制指标应当不低于表3中规定的相应指标值；

（四）工业项目的建筑系数应当符合表4中规定的相应指标值；

（五）工业项目配套的行政办公及生活服务设施用地面积所占比重应当符合表5的规定，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

五、在签定土地使用权出让合同时，必须在合同中明确约定上述五项控制性指标要求及违约责任。

六、工业项目建设应当采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应当进入多层标准厂房，不予单独供地。分期建设的工业项目应当分期申请建设用地。

七、工业项目建设应当严格控制厂区绿化率，提高工业项目土地集约利用率。

八、本标准由正文（表1—表5）、控制指标应用说明（附件1）、《国民经济行业分类注释》（附件2）共三部分组成。

九、根据我市土地资源状况、产业发展情况和新的《产业导向目录》，市政府对本标准作适当修订，每两年发布一次。

十、本标准自2006年7月1日起施行。

附件：1．控制标准应用说明

2．国民经济行业分类注释

附件1

控制标准应用说明

一、标准应用

在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定申报的工业项目所属工业行业的类别和代码，再根据表

1、表

2、表

3、表4和表5分别确定申报的工业项目建设用地的投资强度控制指标、土地产出率控制指标、容积率控制指标、建筑系数控制指标、行政办公及生活服务设施用地面积所占比重控制指标。工业行业分类按《国民经济行业分类注释》（GB/T4754—2002）执行（详见附件2）。

（一）工业建设项目容积率不低于所在行业所在区域的指标值。

（二）工业建设项目投资强度不低于所在行业所在区域的指标值。

（三）工业建设项目预期的土地产出水平不低于所在行业所在区域的指标值。

（四）工业建设项目建筑系数不低于30%。

（五）工业建设项目行政办公及生活服务设施用地所占比重原则上不超过7%。

二、指标解释

（一）投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。

计算公式：

投资强度＝项目固定资产总投资÷项目总用地面积。

其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

（二）土地产出率：项目用地范围内单位面积工业增加值。

计算公式：

土地产出率＝工业增加值÷项目总用地面积。

（三）容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：

容积率＝总建筑面积÷总用地面积。

建筑物层高超过8米的，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

（四）建筑系数：项目用地范围内各种建筑物、构筑物及堆场占地面积之和占总用地面积的比例。

计算公式：

建筑系数＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%。

（五）行政办公及生活服务设施用地面积所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施用地面积占总用地面积的比例。

计算公式：

行政办公及生活服务设施用地面积所占比重＝行政办公、生活服务设施用地面积÷项目总用地面积×100%。

三、适用范围

一类地区标准适用于特区内和高新技术产业带。

二类地区标准适用于宝安、龙岗两区（不含高新技术产业带）。

附件2

国民经济行业分类注释

《国民经济行业分类注释》（GB/T4754—2002）的分类目录，制造业门类分为32个大类、174个中类、460个小类以及1000多个细类，详细内容参见《国民经济行业分类注释》（GB/T4754—2002）。

经物理变化或化学变化后成为了新的产品，不论是动力机械制造，还是手工制作；也不论产品是批发销售，还是零售，均视为制造。建筑物中的各种制成品零部件的生产应视为制造。但在建筑预制品工地，把主要部件组装成桥梁、仓库设备、铁路与高架公路、升降机与电梯、管道设备、喷水设备、暖气设备、通风设备与空调设备，照明与安装电线等组装活动，以及建筑物的装置，均列为建筑活动。

在主要从事产品制造的企业（单位）中，为产品销售而进行的机械与设备的组装与安装活动，应按其主要活动归类。

第四篇：广州开发区工业项目审批流程需提交资料汇总

广州开发区工业项目审批流程需提交资料汇总

审批中心

一、项目立项：[经发局] 审批时限：2个工作日

1、固定资产投资立项审批所需提交资料：(1)填写立项申请表；

(2)项目建议书或可行性研究报告；(3)项目发起人及合作单位的法人证书；(4)项目建设的资金来源说明资料。

2、中外合资（合作）经营企业立项审批所需提交资料（一式两份）： A）投资中方需提交资料：(1)注册地址使用证明;(2)合资（合作）企业立项申请表(5份);(3)已年检的企业法人营业执照副本(复印件);(4)银行资信（如中方出资）(正本);(5)法人代表身份证(复印件);(6)如属委托审批的，另须提供中方注册地同级外经贸审批机关的委托审批函（原件）；(7)审批机关认为需要补充的资料。B）投资外方所需提交资料：

(1)公司开业合法证明（复印件）;(2)投资外方的董事构成文件（复印件）;(3)法人代表或被授权人的身份证或护照（复印件）；(4)资信证明（原件）；

(5)审批机关认为需要补充的资料。

注：以上资料一式两份；第4条中，如以个人名义投资，须提供投资者居住所在国（地区）的合法身份证明（复印件2份）及银行资信（原件1份）

3、外商独资经营企业立项审批所需提交资料 A）企业申请立项审批所需提交资料：

(1)设立外商投资企业立项申报表（正本一式五份）;(2)新公司可行性研究报告（正本）;(3)投资方公司开业合法证明文件（复印件）;(4)银行资信证明（原件）;(5)签字授权委托书（原件）。

B）企业申请合同/章程审批需提交资料：(1)合同前项目登记表（原件1份）；(2)投资方董事会成员名单（复印件）;(3)生产或经营场地证明（复印件）;(4)新公司章程（正本）;(5)新公司董事会委派书及所有新公司董事签名（正本）;(6)新公司所有董事的身份证明（复印件）。

二、项目选址 ：[规划局] 审批时限：3个工作日

企业申请建设项目选址意见书和设计条件所需提交资料：(1)立案申请表B1；

(2)计划行政主管部门批准的投资批文（项目建议书）；

(3)申请函。包括：建设内容，项目性质，占地面积，建筑规模，项目对交通、环境等方面的要求。项目申请单位盖章；(4)拟建项目功能布局图；

(5)按照国家有关规定必须预先取得环保、消防等有关专业管理部门的意见；(6)1:500或1:2000广州座标系现况地形图，并用铅笔绘出拟建设用地范围；(7)在历史用地上建设的项目必须附上土地行政主管部门的用地权属证明；

三、用地预审：[国土局] 审批时限：3个工作日 所需提交资料：

(1)法人资格证明（营业执照、组织机构代码证等）复印件，如属房地产开发项目的，还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印件；

(2)授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章）原件；(3)受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件；(4)《建设项目用地预审申请表》原件；

(5)规划部门出具的《建设用地规划选址意见书》和附图复印件；

(6)建设项目所在地的地形图3份原件（需要描绘用地边界红线和贴附坐标列表）；

(7)国家、省、市计划管理部门或南沙开发区经济发展局对项目建议书的批复文件复印件；(8)建设项目可行性研究报告原件，其中应当包含土地利用的章节，内容包括规划选址情况、用地总规模和用地类型、补充耕地资金落实情况；

(9)属申请单位原来历史用地的，原有土地权属证明文件（如《建设用地批准书》或《土地使用证》）复印件。

四、签订土地合同：[国土局] 审批时限：3个工作日 所需提交资料：

(1)《协议（划拔）出让国有土地使用权申请表》原件；

(2)法人资格证明(营业执照、组织机构代码证等)复印件，如属房地产开发项目的，还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印件；

(3)授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章）原件；(4)受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件；

(5)建设项目所在地的地形图（比例尺同《建设用地规划许可证》的附图）3份；(6)规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图复印件；

(7)受理之日前1个月内，商业银行或金融机构出具的建设资金证明原件；(8)原建设单位用地批准文件（复印件1份）。

五、建设用地规划许可证（含规划设计方案审批）：[规划局] 审批时限：4个工作日 所需提交资料：(1)立案申请表C；(2)申请函；(3)立项批文；

(4)选址意见书及附图；

(5)按《选址意见书》要求取得的有关专业管理部门意见；(6)1:500或1:2000实测地形图三份，并由规划行政主管部门认定的测绘单位依据钉桩成果标示用地及代征地范围；(7)用地钉桩成果文件一份；(8)规划设计方案审批文件；

(9)农转非用地，应提交用地项目预审批准文件；

(10)招标拍卖取得的土地，应提交上述1、2、6、7、8项资料和拍卖确认书及《土地使用权出让合同》；

(11)分割规划用地的，应提交上述1、2、6、7、8项资料和土地使用权出让或转让合同及原地块地用地批准书或国有土地使用权证。

六、建设用地批准书：[国土局] 审批时限：2个工作日 所需提交资料：

(1)法人资格证明（营业执照、组织机构代码证等）复印件，如属房地产开发项目的，还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印；

(2)授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章）原件；(3)受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件；(4)《建设项目用地预审申请表》原件；

(5)《建设拟征（占）土地权属情况汇总表》原件3份；(6)规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图复印件；

(7)国土管理部认定的房地产测绘机构出具的《土地勘测定界技术报告书》和附图（包括1：2000土地利用现状图和1：500或1：2000的地形图）原件5份；

(8)建设项目的总平面布置图（比例尺同《建设用地规划许可证》附图）原件4份；(9)广东省地质矿产局认定的《地质灾害危险性评估报告书》原件；

(10)受理之日前1个月内，由商业银行或金融机构出具的建设资金证明原件；

(11)属建设项目位于镇级总体规划建设区内的，提供镇级土地利用总体规划图原件2份；(12)属征用农民集体所有土地的，土地权属证明文件（如《集体土地所有证》或《地籍调查土地登记审批表》）复印件；

(13)属占用耕地的，广东省林业厅准予占用林地的批准文件（原件）；(14)属占用林地的，广东省林业厅准予占用林地的批准文件（原件）；

(15)属核辐射、电磁辐射、噪音、污水、废气等环境污染问题的建设项目，环保部门准予建设的批准文件（复印件）；

(16)属违法用地的，国土管理部门对违法用地的处理决定书（复印件）； 注：办理建设用地预审业务时，已提交相同资料的，则不需再次提交。

七、建筑消防报建：[消防局] 审批时限：5个工作日 所需提交资料：

1． 项目工程消防审核申报：

(1)《建筑消防设计防火审核申报表》；(2)建设审验申请报告；

(3)规划局批复文件（应说明申报建筑物的单位、层数、建筑面积及使用功能）；(4)建筑、消防设计专篇说明；

(5)建筑工程初步设计阶段图纸二套（建筑总平面、各层平、立、剖面图、自动消防设施系统平面图）。

2． 建设内部装修工程设计审核：

(1)《建筑内部装修防火审核申报表》；(2)建设单位申请报告；

(3)装修平面布置图纸（如局部装修应提供所在楼层全层平面布置图）、天花图、墙面装修图（均应标清轴位）各两套；(4)装修防火资料的有关资料；(5)顶棚图纸；

(6)改变使用功能送规划部门审核同意的批文；

(7)设计说明（包括装修资料具体名称、生产厂家、消防设施情况等）；(8)建筑物整体土建、消防系统消防审核或验收合格意见书 3． 申报自动消防设施设计审核：

(1)《自动消防设施设计防火审核申报表》；(2)建设单位申请报告；

(3)消防设施设计单位资质证明（盖公章，并注明承接工程项目名称）；(4)消防设施系统平面图二套；

(5)设计说明，说明系统设置部位、功能、水池控制方式等；(6)建筑工程消防审计审核意见书

注：所提供图纸均应为蓝图，并加盖建设单位公章及设计单位出图专用章，图纸一律按A4纸规格折叠并装订成册，存档一套，退报建单位一套。

八、临时用水、用电报装：

1、临时用水报装：[有关自来水公司] 审批时限：3个工作日

所需提交资料：填写一份用水报装表

2、临时用电报装：[番禺供电分公司] 审批时限：5个工作日

客户申请新装或增加10KV及以上电压等级用电时，请到各属地供电营业点及广州番禺供电分公司营业大厅（地址：番禺区市桥镇光明北路91号）申请办理报装手续，并应提交以下资料：

(1)临时、永久用电设备名称、设备功率、电压等级；(2)写书面用电电源、用电地点、原因、报装容量；(3)营业执照。

九、环保报建：[环保局] 审批时限：5个工作日 所需提交资料：

(1)建设单位关于建设项目提请审批的申请函一份

(2)符合填报要求的《广州市建设项目申请报告表》一式五份；(3)该项目环境影响报告书（或环境影响报告表或环境影响登记表）及其批文复印件各一份；(4)项目主体工程扩大（初步）设计图及设计说明书各一套，包括：

a:工艺流程图b:设备布置图；c:土建图；d:防治污染设施在总平面中的位置图（二份）(5)防治污染设施设计图二份（加盖设计单位图章），包括 a:工艺流程图；b:设备管道布置图；c:构筑物结构图；

(6)防治污染设施设计说明书二份（加盖设计单位图章），包括

a: 设计方案分析 b:设计、设计参数选用，设备选型和各处理单元选用依据；c: 设计处理效果；d: 有关设计计算和说明；e:设备资料明细表（指设备名称；型号、产地、生产厂家、技术参数、参考价格；f: 设备安装及调试说明；g: 项目概算明细表；h:运行费用计算及分析；

(7)专业咨询单位关于建设项目的防治污染设施设计的咨询意见：(8)证明文件，包括：

a:市煤气公司同意入网的证明文件； b:“三同时”保证金交缴证明文件；

c:市环境监理所提供“排污口规范化管理”的证明文件；

(9)建设项目的规模、内容及位置已发生较大变化或环境影响评价报告的批复时间已超过两年，或报告表的批复时间超过一年半，登记表的批复时间已超过一年，需重新编写环境影响报告；

(10)建设单位主管部门对项目报建的意见；

(11)表格资料要填写清楚，不得缺项或缺盖公章； 注：上述申请资料由环保局工作人员根据建设项目情况选定个别内容，具体要求请参阅我局发出的《建设项目受理条件通知要点》。

十、初步设计审查：[由建设局统一受理，协调消防、环保、卫生等部门]

审批时限：7个工作日（需在业主的项目初步设计图纸出齐后，7个工作日完成审查，由业主自主选择有资质的评审单位）所需提交资料：

(1)初步设计审查申请表或申请函；(2)计划立项批准或备案文件；

(3)工业与民用工程建设项目提交《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》；市政项目提交方案设计或可行性研究报告审查批复；

(4)公安消防、环保、技术监督、规划、人防、卫生防疫等部门的审核意见或复函；(5)初步设计文件和规划方案图纸、设计说明及指标。

十一、申请基础施工：[建设局] 审批时限：5个工作日 所需提交资料：

(1)办理先行基础施工的申请函；(2)规划批准先行基础施工意见；(3)计划立项批准或备案文件；(4)建设用地规划许可证；(5)建设用地批准书；

(6)施工、监理中标通知书（应招标工程）、施工、监理合同；(7)质量安全监督登记表；

(8)监理总监、项目经理、施工员、质安员证书。

十二、建设工程规划许可证（施工图报建）：[规划局] 审批时限：5个工作日 所需提交资料：

申领建筑工程规划许可证类(1)立案申请表D1；

(2)本有效的固定资产投资批文（复印件）；(3)建设用地规划文件（复印件）；

a)《建设用地规划许可证》及附图附件；

b)已批准修建性详细规划的应提交规划批准文件及附图；或村镇修建性详细规划批准文件及附图；

(4)《建设用地批准书》或建设用地批准文件及附图附件（复印件）；城市居民自住建筑工程需提供房地产证明文件（复印件）、房地产证明文件的持证人和本址常住人员的身份证和户口簿（复印件，核对原件）；村民住宅应提交下列文件（复印件）：已取得的房地产证明文件；已取得的宅基地证明文件；

(5)规划部门同意建筑设计方案的函及附图附件（复印件）；建筑设计方案经多次调整的应提交有关建筑设计方案调整的批准文件及附图（复印件）；

(6)建筑施工图（一式两份）；绘制在1:200或1:500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图上的总平面图（一式两份）；

(7)建筑设计资质或单项设计资质（即设计单位在图纸上盖设计资质章）；(8)《广州市建设工程放线测量记录册》（一式两份）；

(9)需要初步设计审查的，已取得的初步设计的有关审查意见（复印件）；

(10)修建性详细规划批准文件或建筑设计方案审定意见中要求提交的专业管理部门的意见

十三、工程招投标：[招投标中心]（外企、民企自主决择招投标）

1、邀请招标核准应提交资料：(1)办理邀请招标申请报告；(2)计划立项批准或备案文件；(3)建设用地规划许可证；(4)建设用地批准书；

(5)建筑方案及规划部门同意建筑方案的批复；建设单位及其所有法人股东的营业执照、公司章程、股东登记手册。

2、公开招标登记应提交资料：(登记点在广州市建设工程交易中心南沙交易部)(1)招标申请报告；

(2)计划立项批准或备案文件；(3)建设用地规划许可证；(4)建设用地批准书；

(5)《建设工程规划许可证》；

(6)银行存款余额证明或银行保函（不少于发包价的30％）；(7)委托招标代理的合同（委托招标代理的）；

(8)招标代理机构资质证书和注册证书复印件（招标代理机构未经注册的）。

十四、质量安全监督登记：[建设局] 所需提交资料：

(1)建设工程报建审核书；

(2)承建单位项目经理资质证书；(3)工程地质勘探及水文地质资料；(4)全套施工图一份；

(5)施工组织设计（或施工方案）一份；

(6)施工中标通知书或设计概算（施工概算）一份。

十五、施工许可证：[建设局] 审批时限：3个工作日 所需提交资料：

(1)施工许可申请表；

(2)计划立项批准或备案文件；(3)建设用地规划许可证；(4)建设用地批准书；(5)建设工程规划许可证；

(6)施工、监理中标通知书（应招标工程）、施工、监理合同；(7)质量安全监督登记表；

(8)监理总监、项目经理、施工员、质安员证书。

十五-

1、永久用水报装：[供水公司] 审批时限：3个工作日（安装时间：3-5日）所需提交资料：填写一份用水报装表 十五-

2、永久用电报装：[供电所] 审批时限：100千伏安以下的7个工作日 100千伏安及以上的20个工作日

客户申请新装或增加10KV及以上电压等级用电时，请到各属地供电营业点及广州番禺供电分公司营业大厅（地址：番禺区市桥镇光明北路91号）申请办理报装手续，并应提供以下资料：

(1)临时、永久用电设备名称、设备功率、电压等级；

(2)书面用电电源、用电地点、原因、报装容量；(3)营业执照

十五-

3、消防系统报装：[消防局] 审批时限：5个工作日 所需提交资料：

(1)《自动消防设施设计防火审核申报表》;(2)建设单位申请报告;(3)消防设施设计单位资质证明(盖公章,并注明承接工程项目名称);(4)消防设施系统平面图;(5)设计说明,说明系统设置部位、功能、水池控制方式等；(6)建筑工程消防审核意见书。

十五-

4、通信设备报装：[电信部门] 审批时限：视线路现状而定

所需提交资料：凭有效证件，到营业厅或电1000报装 十五-

5、永久路口、排水、排污、绿化报建：(1)设置永久路口、排水和排污管接入市政管网、绿化建设工程均需向规划分局申请办理《建设工程规划许可证》[规划局] 审批时限：3个工作日

所需提交资料：参见第十二点。

⑵设置永久路口、绿化建设工程领取《建设工程规划许可证》后，在我局办理《建设工程施工许可证》，批准后可按要求自行建设[规划局][建设局] 审批时限：办理《建设工程规划许可证》：5个工作日；办理《建设工程施工许可证》：3个工作日。

所需提交资料：参见第十二点、第十五点。

⑶排水和排污管道接入市政管网，在领取《建设工程规划许可证》后向我局提出接入申请，批准后再向我局办理《建设工程施工许可证》，并在建设局或指定的管线单位指导下将排水和排污管接如市政管网。

审批时限：办理《建设工程规划许可证》：5个工作日；办理《建设工程施工许可证》：3个工作日。

所需提交资料：参见第十二点、第十五点。

十六、规划验收和工程验收备案（包括：规划、环保、基建、市政、质监备案等）：[建设局协助] 审批时限：8个工作日 所需提交资料：

(1)建设工程竣工验收备案表；(2)建筑工程施工许可证；(3)施工图设计文件审查意见；(4)建设工程竣工验收报告；(5)工程施工质量验收申请表；(6)工程质量评估报告；(7)勘察文件质量检查报告；(8)设计文件质量检查报告；

(9)单位（子单位）工程质量验收纪录；

(10)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；(11)工程施工质量验收监督意见书；(12)规划验收合格证；

(13)建筑工程消防验收档案认可书；(14)环保验收文件；

(15)建设工程竣工验收档案认可书；(16)工程质量保修书；

(17)商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(18)法规、法章规定必须提供的其他文件，包括： a、燃气工程验收文件；

b、电梯安装部分工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的电梯验收准用证； c、单位工程竣工安全评价书。

十七、消防验收：[消防局] 审批时限：8个工作日

申报建筑工程消防验收所需提交资料:(1)建筑消防验收申请报告；

(2)建筑工程消防验收申报表》（填写好初验意见）；

(3)消防产品及防火资料相关资料（有效的形式检验报告认证证书及供货证明）；(4)《建筑工程消防设计审核意见书》及有关批复文件及总平面图；(5)工程施工调试、开通记录；(6)隐蔽工程记录；

(7)自动消防系统施工单位的有效资质证明；(8)完整的工程竣工图。

注：所提供图纸均应为蓝图，并加盖建设单位公章及设计单位出图专用章，图纸一律按A4纸规格折叠并装订成册，存档一套，退报建单位一套。

十八、卫生验收：[卫生防疫站] 审批时限：8个工作日 所需提交资料：(1)申请报告书；

(2)建设项目卫生审查申请书；

(3)卫生许可证申请书或食品、食品用产品卫生许可证申请表；(4)生产经营场所布局平面图；(5)从业人员健康检查证明；

(6)从业人员卫生知识培训合格证；(7)食品卫生管理制度。

十九、技监验收：[技术监督局] 审批时限：8个工作日 所需提交资料： A:锅炉

(1)《广州市锅炉安装申报表》及《广州市锅炉压力容器压力管道安装现场作业人员审批表》各一式五份；

(2)《广州市锅炉压力容器压力管道安装单位核查备案表》复印件或安装单位的合法资质证书和证明文件资料》；

(3)安装技术工人的合法资格证书；(4)锅炉房报建的批准文件；

(5)锅炉本体及辅件、配件的出厂资料，包括锅炉合格证、质量证明书、产品监检报告、锅炉总图等；

(6)施工图纸及工艺文件；(7)安装合同；

(8)司炉操作人员及水处理操作人员证件、复印件或培训报名证明； B:压力容器

(1)《广州市压力容器压力管道安装申请表》及《广州市锅炉压力容器压力管道安装现场作业人员审批表》各一式五份；

(2)压力容器出厂资料，包括压力容器合格证、质量证明书、产品监检报告书、竣工图、铭牌拓印件等；

(3)施工设计资料、工艺管线图、施工工艺文件；

(4)《广州市锅炉压力容器压力管道安装单位核查备案表》复印件或安装公司其它的合法资质证书和证明资料。

二十、环保验收：[环保局]

1、环保试运用

(1)主体工程及环保工程（含土建、各处理单元设备安装工程）交工检验文件一份；(2)市环保局对该项目报建批复的准建证或批文复印件一份；(3)经主管局或总公司签署意见的“试运行报告”一式五份；

(4)申请试运行延期需提交原批准“建设项目实物试运行临时排污许可证”复印件一份（或“实物试运行申请报告”五份）及书面申请报告（请详述原因、整改措施及申请延期时限）一份。

2、环保验收：

(1)市环保局对该项目报建批复文件（准建证或批文复印件）一份；(2)申请验收审批报告一份；

(3)市环境监测中心站的监测报告一份；

(4)生产工艺和设备平面图一份，防治污染设施竣工图纸两份、市环境监理所提供《排污口标志分布图》；

(5)项目工程总结报告一份，该总结报告应有环保专用章（节），说明按设计要求的防治污染设施的完成情况、试运行效果、出现的问题及原因，已采取的改进措施等；(6)工程决算报告（含防治污染设施工程决算内容）一份；

(7)防治污染措施的操作规程、岗位责任制及维修保养制度各一份；(8)符合填报要求的《建设项目竣工验收申请报告》一式六份；(9)主管局或总公司环保机构对项目环保验收预审意见；(10)项目限期生产或使用的计划及保证书各一份；

(11)违章项目应提交环境保护行政处罚决定书和接受行政处罚证明资料各一份；(12)表格资料填写不清楚或缺盖公章；(13)建设项目环境回顾评价报告书。注：上述申请资料由环保局工作人员根据建设项目情况选定个别内容，具体要求请参阅我局发出的《建设项目受理条件通知要点》。另外：

房地产证：[国土局] 在房屋子测绘资料办妥后，5个工作日办妥房地产证）所需提交资料：

除需提供通用资料外，还需提供:(1)规划部门核发的《建设工程规划许可证》、《建设工程报建审核书》、《建设工程竣工验收合格证》和附图原件；

(2)国土管理部门认定的房地产测量机构出具的1：500查丈图原件2份；(3)属国有土地的，国土管理部门核发的《国有土地使用证》原件；

(4)属商品房预售的，国土管理部门核发的《商品房预售许可证》复印件和《商品房预购人明细表》原件；

(5)属农民集体土地的，国土管理部门核发的《建设用地批准书》原件；(6)属自建私房办证的,提供房地产测绘丈量图。

第五篇：工业项目园区建设汇报材料

尊敬的各位领导：

根据调研安排，下面我就园区相关情况作简要汇报：

一、项目区基本情况

**工业项目区是**市政府命名的十四个工业园区之一，并挂靠于苏里格经济开发区，项目区总体规划面积12.8平方公里，控制区域面积30平方公里，项目区以循环经济为发展模式，以煤化工、煤气化等煤深加工项目为主导产业，以甲醇、焦油、二甲醚、烯烃等为主线产品。

项目区成立以来，深入贯彻落实科学发展观，积极进行基础设施建设，努力改善投资环境，提高服务质量和办事效率，现项目区发展已初见成效，截至目前共引进项目企业5家，分别是：中天合创能源有限责任公司300万吨/年二甲醚项目、中国中煤能源集团有限责任公司200万吨合成氨、350万吨尿素项目、金诚泰化工有限责任公司60万吨/年煤制甲醇项目、神冶兰炭制品有限责任公司120万吨/年干馏煤项目、特弘煤化有限公司120万吨/年炭质还原剂项目、特弘生物有限公司15万吨/年玉米深加工项目。

二、项目区基础设施建设情况

项目区基础设施建设XX年全面展开，一是项目区市政道路（主框架道路纬一路和经三路，全长8.3公里）及附属工程全面开工建设，截至目前，项目区纬一路地下管网和路面工程全部完成，绿化和亮化工程正在做基础工作；经三路地下管网工程也全部完成，基层工程已完成20%，项目区的基本框架已形成。二是项目区生活用水供水工程开始编制可研工作；三是项目区至**镇区快速通道选址及设计图纸已完成，具备开工条件；四是22万变电站选址已完成，工程可研论证已通过并获得上级主管部门批复，现正开展前期准备工作。

三、XX年工业增加值完成情况：

截至目前，项目区已建成项目2家，分别是特弘集团15万吨/年玉米深加工项目、神冶兰炭制品有限责任公司120万吨/年干馏煤项目（一期30万吨）。特弘集团15万吨/年玉米深加工项目建成后，受市场影响，一直未投产，现在正在做改甜高粱试产的工作；神冶兰炭制品有限责任公司120万吨/年干馏煤项目一期30万吨XX年受金融危机影响，一直处于半停产状态，于11月初又恢复生产，1-9月份完成工业增加值1400万元。

四、园区建设用地情况及建设资金来源：

项目区规划面积12.8平方公里，现已完成规划区域内土地收储近8平方公里；项目区基础设施建设资金来源通过市场化运作引进城投公司及银行贷款。

五、对进一步做好园区工作的建议：鉴于项目区有中天合创能源有限责任公司300万吨/年二甲醚项目、中国中煤能源集团有限责任公司200万吨合成氨、350万吨尿素项目等大项目的入园，为了更好地搞好园区基础设施建设，提升服务水平，恳请自治区经委能否在园区基础设施建设资金上予以帮助。