规划调整申请报告

第一篇：规划调整申请报告

关于局部修改紫云山庄住宅小区规划的申请

郴州市规划局：

位于郴州市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）有限公司开发建设。该项目是2002年郴州市招商引资的外资项目，2004年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米（其它指标见原规划批准种平面图）。至2008年底，该项目除会所部分已全部完工。

2010年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请：

1、申请将山庄南线C’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

2、申请将山庄南线D22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

3、申请将山庄南线B16、B17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。

4、申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。

上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划（局部修改）的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。（其主要技术指标见意向图）

我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了紫云山庄土地的使用效率，同时符合郴州市目前城市建设的需要（提倡建高层住宅）。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。

为此，我公司特向贵局提出局部修改紫云山庄规划的申请，并恳盼贵局的批准！

高宝添房地产开发（郴州）有限公司

二〇一〇年十一月二十日

第二篇：规划调整申请报告

关于局部调整方鼎汽车部件制造有限公司总

平面规划图的申请报告

武汉经济开发区汉南国土局：

位于武汉市汉南区汉南大道458#汽配工业园区，因市场的拓展和小轿车是民众便捷、舒适的代步交通工具，社会需求量巨大，是一个很看好的商机，扩大生产规模对我公司而言迫在眉睫，我公司急需在原来的规划面积上新增4774.31m2扩建厂房。2008年8月，经武汉市汉南区规划局批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为42433.94平方米（其它指标见原规划批准总平面图）。至2009年底，该项目除员工宿舍和二期2#总装车间其余部分已全部完工。

2014年下半年，因扩大经营和农民工有再就业的平台，盼贵局在原来的总平面规划图给予调整。

鉴于以上原因，我公司向贵局提出对武汉方鼎汽配规划的申请调整报告如下：

我公司申请将汉南区汉南大道458#汽配工业园区总建筑面积调整为47208.25平方米。

综上述申请,我公司已委托武汉市东西湖区规划建筑设计院绘制了武汉方鼎汽配工业园区修建性详细规划总平面布置意向图（局部调整）。局部调整后的方鼎汽配总建筑面积由原来的42433.94平方米调整至47208.25平方米。容积率由原0.51调整至0.57，绿化率由原来的25%调整为17.5%。

我们认为，局部调整后的方鼎汽配在今后的发展中会给汉南区人民带来就业平台。恢复了工业园区的整体布局及不拥挤的生产和安全性，提高了方鼎汽配土地的使用效率，同时符合汉南区在政策上对工业的帮扶，并兼具了科学、合理、可行等几个特点。

为此，我公司特向贵局提出局部调整武汉方鼎汽配有限公司平面规划图的申请，并恳盼贵局给予批准！

武汉方鼎汽车部件制造有限公司

二〇一五年八月二十一日

第三篇：规划调整申请报告

关于调整xxx项目规划变更的请示 xxx规划委员会：

位于xxx大桥北路新天地项目系xxxx投资有限公司开发建设。该项目原址没有街道,原貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村民居住的一片棚户区，是xxx城区一块脏乱差的死角。2007年,xx公司在县政府招商引资热情的感召下,开始积极投入县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安臵工程,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安臵工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。目前,该项目工程除12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。xx最繁华一条街,最美一社区将在2014年春节前后闪亮载入xx版图。

由于该项目涉及的大多数安臵户属低收入人群，对安臵物业管理成本高的电梯房和楼梯房的顶楼都非常抵触且需要在原地安臵。我公司为解决好这一矛盾，无奈增加了面积并加层，为提高安全性将砖混结构改为框架结构，仅这一项措施增加的成本达到百余万元，而加层面积仅为700余平方米，从单纯经济效益的角度来看十分不合算的。xxx项目原定位为小型住宅小区，后提升为商业步行街。随着项目建设的不断推进，周边地形的改造力度加大，致使原设计的地下杂房层高增加，并利用大桥北路与县正街自然高差，形成了上下

双层的步行街。此商业面积的增加，可以营造更好的商业氛围，使其可成为大型商超、高档餐饮、娱乐等设施配套，造就成为xxx城北商业中心。

鉴于以上原因，我公司向xxx规划委员会提出调整xx〃新天地规划的请示：

1、请示将1#、3#、4#、5#、6a、12#、13#的底层部分和加层部分计容。

2、请示将2#栋因封闭阳台造成的增加面积及2#栋附属的2a、2b附属建筑计容。

上述请示我公司已委托xxxxxx工程设计院绘制了xx〃新天地总平面布臵意向图。局部修改后的xx〃新天地总建筑面积由原84873.87平方米调整至100549.35平方米。容积率：1419㎡地块由原2.8调整至4.5；16799㎡地块由原3.67调整至4.5；4895.58㎡地块由原3.38调整至3.8。（其主要技术指标见意向图）

我公司认为局部修改后的新天地规划一是修补了新天地项目因拆迁安臵带来的矛盾和问题，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了xx〃新天地土地的使用效率，同时符合xxx目前城市建设的需要。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。

为此，我公司特向县规委会提出局部修改新天地规划的请示，并恳盼县规委会的批准！xxxx投资有限公司

2013年12月8日篇二：规划调整申请报告

关于局部修改紫云山庄住宅小区规划的申请

郴州市规划局：

位于郴州市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）有限公司开发建设。该项目是2002年郴州市招商引资的外资项目，2004年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米（其它指标见原规划批准种平面图）。至2008年底，该项目除会所部分已全部完工。2010年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请：

1、申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

2、申请将山庄南线d22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

3、申请将山庄南线b16、b17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。

4、申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。

上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划（局部修改）的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。（其主要技术指标见意向图）

我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了紫云山庄土地的使用效率，同时符合郴州市目前城市建设的需要（提倡建高层住宅）。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。

为此，我公司特向贵局提出局部修改紫云山庄规划的申请，并恳盼贵局的批准！

高宝添房地产开发（郴州）有限公司

二〇一〇年十一月二十日篇三：关于东瑞小区申请调整规划的报告

关于东瑞小区申请调整规划的报告

尊敬的城乡规划局领导：

我公司于2013年8月份通过招标拍卖方式取得（2012）-15号地块的国有用地建设使用权，作住房开发建设用地，办理相关建设手续。

在建设过程中，工程遇到了极大困难，因地块面积小，道路排水设施破旧，按现有规划条件，工程建设将严重亏损。同时，应建设项目周边老旧房屋居民共同愿望，愿意纳入小区建设范围，经慎重考虑，我公司愿意投入更大资力，建设改造完善周边道路和排水基础设施。对项目相邻老旧房屋纳入改建，增补扩大建设用地面积，形成小区大环境。为了公司的品牌建设和发展，打造美丽浠水城市，我公司特申请报告！请城乡规划局对东瑞小区建设项目做规划调整，请求容积率按4.6批，期望批准。

专此报告！

敬礼！

湖北同发置业公司

二0一三年十一月十八日篇四：建设项目申请报告正文范本 xx市xx房地产开发有限公司 xx小区建设项目（一期工程）

项目申请报告

山西xx工程咨询有限公司

二0一0年三月

目 录

第一章

申报单位及项目概况.............................................................1 1.1 项目申报单位概况.........................................................................1 1.2 编制依据..........................................................................................1 1.3 主要技术经济指标.........................................................................1 1.4 项目提出背景.................................................................................2 1.5 建设规模..........................................................................................4 1.6 工程方案..........................................................................................4 1.7 工程进度计划.................................................................................8 1.8 投资估算..........................................................................................8 1.9 投资估算结果...............................................................................10 1.10 资金筹措......................................................................................10 1.11 项目招标......................................................................................11 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析.............................13 2.1 发展规划分析...............................................................................13 2.2 产业政策分析...............................................................................15 2.3 行业准入分析...............................................................................19 第三章

资源开发及综合利用分析...................................................20 3.1 水资源消耗指标...........................................................................20 3.2 水资源节约措施...........................................................................21 第四章 节能方案分析..........................................................................24 4.1编制依据........................................................................................24 4.2节能措施........................................................................................24 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析.............................29 5.1 项目选址及用地方案..................................................................29 5.2 土地利用合理性分析..................................................................29 5.3 征地拆迁及移民安置分析..........................................................29 第六章

环境与生态影响分析...........................................................30 6.1 编制依据........................................................................................30 6.2 环境和生态现状...........................................................................30 6.3 生态影响分析及生态保护措施.................................................30 6.4 地质灾害影响分析.......................................................................35 6.5 特殊环境影响...............................................................................35 第七章

经济影响分析........................................................................36 7.1 编制依据........................................................................................36 7.2 销售收入和税金及附加估算......................................................36 7.3 盈利分析........................................................................................37 第八章

社会影响分析........................................................................39 8.1 对经济发展的影响.......................................................................39 8.2 对居民就业的影响.......................................................................39 8.3 对不同利益群体的影响..............................................................40 8.4 对地区、文化、教育、卫生的影响.........................................40 8.5 对地区基础设施、社会服务质量和城市化进程的影响.......40 附件：

1、《xx市xx房地产开发有限公司xx小区住宅楼建设项目申请报告编制委托书》

2、xx市xx房地产开发有限公司营业执照

3、xx市xx房地产开发有限公司组织机构代码证

5、建设规划许可证

6、项目地理位臵图

7、项目规划平面图

第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况

项目名称：xx小区住宅楼建设项目（一期工程）

建设单位：xx市xx房地产开发有限公司

项目性质：新建

法人代表：xx 项目负责人：xx 项目地址：xx市xx县侯堡镇西周村 1.2 编制依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007）

2、《城市居住区规划设计规范》（gb50180-93）

3、《城市道路交通规划设计规范》（gb50220-95）

4、《城市工程管线综合规划规范》（gb50289-98）1.3 主要技术经济指标

一期工程主要技术经济指标表篇五：关于办理《建设工程规划许可证》的申请报告

关于办理《建设工程规划许可证》的申请

长春市规划局：

我单位（公司）在（）建设的（）项目，已于取得《建设用地规划许可证》，证号为：（号、审批面积）、于 时间 取得市发改委的 文件名（文号、审批面积）、于 时间 取得市土地局《建设用地批准书》（文号、审批面积）、于 时间 取得市环保局环境影响报告书的批复（文号）、于 时间 取得市建委民用建筑节能设计审查意见已，共（）份，分别为（栋号）。

此项目占地公顷，总建筑面积共平方米，共 栋，分别为 层。其中住宅平方

米、公建平方米、商业平方米、地下建筑平方米（如果项目分期，请继续分期说明）。建设工程设计方案已经由具有资质的（设计院名称）设计完毕，并已经加盖规划设计资质证书号码。管网综合图由（设计院名称）设计，并已由市规划局市政规划处审查盖章完毕，其他申报所需材料按要求准备齐全，特此申请办理《建设工程规划许可证》。

第四篇：规划调整申请报告[小编推荐]

关于局部调整红河粮食产业园区一期

（原中国东盟昆河海经济走廊红河粮食物流中心项目）

规划的申请

红河州规划局：

位于蒙自市雨过铺镇的红河粮食产业园区项目系我公司投资建设的集粮食仓储、加工、物流、交易、电商等功能与一身的综合性粮食产业园区。

2014年12月，经红河州规划局批准。2015年5月12日开工建设，经规划批准的总建筑面积为69308平方米（其它指标见原规划批准总平面图）。2016年3月14日红河州政府决定扩大本项目规模，并更名为红河粮食产业园区，由原占地面积95.16亩扩大到占地面积348.7亩。

鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整红河粮食产业园区项目一期（原中国东盟昆河海经济走廊红河粮食物流中心）规划的申请：

1、申请将4栋楼房仓位置进行微调，其它指标不变（详见新方案图）。

2、申请将配电房、地磅、消防水池、消防泵房位置进行调整（详见新方案图）。

3、申请取消原生产辅助用房

1、生产辅助用房2。

4、申请将原规划平房仓跨度改为37.5米。

5、申请增加一栋2层楼房仓。

我公司认为，修改后的由贵局由批准的原中国东盟昆河海经济走廊红河粮食物流中心项目规划，有利于红河粮食产业园区项目的总体规划；提高了红河粮食产业园区项目土地的使用效率，同时兼具了科学、合理、可行等特点。

为此，我公司特向贵局提出修改原中国东盟昆河海经济走廊红河粮食物流中心项目规划的申请，并恳盼贵局批准！

红河粮油集团有限责任公司

二〇一六年五月八日

第五篇：食堂调整申请报告

一、增加食堂工作人员，提高食堂工作效率

如今是节约节能的和谐型社会,各地方政府公司单位都响应国家号召用廉政食堂来代替酒店接待以减少铺张浪费,我们油公司也大力响应井下公司的号召,完善了我们的食堂,提高了接待的能力,现在我们食堂完全能达到至少每天接待一桌的规格,这样不仅减少了开支,而且更好地利用了自有资源,并且在公司食堂接待使得饮食卫生安全方面也能得到相应的保证。

所以，我希望我们食堂能够再增加两到三名员工，年龄在三十岁以下，这样能够让食堂更好的完成接待任务，使得食堂更好更有序的运转。

二、增加改变采购渠道，节约成本，减少开支

食堂食材采购方面，我们食堂一直以来都是从方圆商饮公司或者锦霞超市采购，而这两家的菜品价格都要超出外界平均价格不少，现在物价又比往年同期水平要高，每天我们的进货量都很大，单看一样可能差价还看不出来，可是汇总以后久而久之的数额将是一笔不容小视的款项。之前我们食堂因为仓库的容量小条件有限，各方面比较受制，所以可选择的采购方就比较少。而如今我们食堂新建了一个冷库，大大提升了存储能力，菜品的种类数量的可选择性就得到了很大的提升，假如我们还是仅仅从方圆和锦霞超市进货的话，那么无形中会多出来许多成本，也无形中会增加公司的财政支出。根据现在的菜品的价格我们做出一个统计，发现如果从外界进货，那么可以减少大约

30%的开支。

本着节约节能，使资源得到更有效的利用，提高公司的运营效益的目的，希望公司能够对此报告予以批准。