北京新建工程或改建工程流程须知新建

第一篇：北京新建工程或改建工程流程须知新建

北京新建工程或改建工程流程须知发布时间：2010年10月09日 访问次数：25

5一、消防监督工作

(一)建筑工程消防报建程序

1、凡在公安消防机构申报消防审核的工程项目，应领取《建筑防火设计申报审批表》（以下简称《申报表》），并按规定内容如实填写盖章。

2、新建、扩建、改建工程报审分为：方案、扩初、施工图三个阶段报审。各阶段报审的全套（结构图一般不报审）图纸必须加盖设计单位的出图专用章和防火设计自审小组专用章方有效。并提供如下相关资料：

（1）市计划局的立项批文；

（2）市规划国土局的用地红线图；

（3）市规划国土局的规划设计要点。

3、室内装修工程报消防审核应提供如下相关资料：

（1）所在大楼的名称、高度、使用性质及各消防系统的情况说明；

（2）所在楼层的整层建筑平面图及装修工程在楼层平面的所在位置；

（3）装修的平面、立面、剖面图纸和其他有关各专业的平面图、系统图及装修材料；

（4）大厦管理部门的签署意见；

（5）市规划国土局、市建设局的相关批文。

4、甲、乙、丙类化学危险物品的厂、仓、库、站工程的消防报审应提供如下资料：

（1）市计划局立项批文；

（2）市规划国土局的用地红线；

（3）市规划国土局的规范设计要点；

（4）总平面布置图、建筑平面图及工艺流程图；

（5）防火防爆及消防灭火系统设计图纸（全套）。

5、上述各工程设计图纸及文件、资料齐全后，到当地公安消防监督机构办理消防报审手续。

6、对报审的建筑工程消防设计图纸，从登记收图之日起，一般工程在十个工作日之内，国家、省级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程在二十个工作日之内，需要组织专家论证消防设计的工程在三十个工作日之内签发《建筑工程消防设计审核意见书》。

（二）消防工程施工、产品申报程序

1、在当地公安消防监督机构领取并如实填写《消防工程施工审批表》和《消防产品选用检验呈批表》。

2、到当地公安消防机构交呈批表和查询。

3、自接到申报的《消防工程施工审批表》和《消防产品选用检验呈批表》并经查验，资料齐全后在十五个工作日内审核完毕。

4、消防施工单位必须持有省、市消防部门颁发的施工证方可承接工程。

5、建筑工程选用的产品必须经国家检测中心检验合格。

（三）建筑工程消防验收程序

1、工程竣工，先由建设单位组织设计、施工和安装、监理、使用和管理单位进行消防自验收，合格后在《建筑工程消防验收申请表》的有关栏目上分别签章认可，才能向当地公安消防机构申请消防验收。

2、公安消防机构收到验收申请表并经查验，内容齐全后在十天内安排消防验收。

3、建筑实地消防验收。程序如下：

（1）由建设单位就近提供布置验收程序的会议场址，备齐报审施工图、各阶段设计图的消防审核意见书、各消防系统及设施的产品和施工资格审批表、各系统的测试验收等竣工资料待检查。

（2）由建设或施工和监理单位简要介绍工程的概况；

（3）消防监督机关主持并分组验收，建设、设计、施工、监理、管理和使用等单位配合参加各组验收。

（4）展开现场测试验收。

（5）验收情况小结及验收结论。

4、在消防验收后七日内出具消防验收意见书（由参加验收的人员签署）；主体消防合格的工程，签发《建筑工程消防验收合格证书》。

（四）办理建筑物室内二次装修的消防审批程序

1、凡需办理建筑物室内二次装修的单位和个人，可向当地消防监督机关提出书面申请，领取《室内装修防火审核呈批表》或《建筑防火设计报审批表》；

2、应提供如下标准图纸和资料：

（1）楼层的总平面图；

（2）装修部位的平面图；

（3）天花平面图；

（4）消防设施布置图（烟感系统、喷淋系统、室内消防栓系统等）；

（5）电源线路图；

（6）装修内容的说明书，包括使用功能、装修材料的耐火等级；

（7）申报公共娱乐场所（酒楼、桑拿、舞厅等）的室内装修应有政府有关部门批复文件；

（8）改变建筑物原使用功能的，应持有国土规划部门的批复文件；

3、由公安消防监督部门派出工程技术人员，对装修功能复杂的建筑进行现场勘察，7个工作日内审核、审批完毕；

4、申报单位和个人在规定的日期内到公安消防部门领取批复文件；

5、工程竣工后，申报单位和个人到公安消防部门申请验收，领取《装修工程验收申请报表》；

6、公安消防机构接到验收申请报告后，五天内派出工程技术人员进行验收，对符合消防批文要求的，写出验收意见，对经验收达不到消防批复意见要求的，按消防批复意见的要求进行整改，直至消防验收合格，方可投入使用。

（五）办理《易燃易爆化学物品消防安全许可证》的程序

1、凡需要办理《易燃易爆化学物品消防安全许可证》的单位和个人，可向公安消防部门提出书面申请，领取《易燃易爆化学物品消防安全审核申报表》；

2、将填写好的申报表，同以下资料：营业执照、建筑消防审核验收批文、从业人员消防安全培训合格证的正文及复印件，以及消防安全管理制度和操作规程等，报公安消防部门审核；

3、由辖区公安消防机构派出专业技术人员到生产、储存、经营易燃易爆化学物品的场所进行检查，发现火灾隐患督促整改；经审核符合办证条件的，发出《易燃易爆化学物品消防安全审核意见书》，并在申请表上签署意见；

4、经辖区公安消防部门主管业务的领导审核后，由公安消防部门填发《易燃易爆化学物品消防安全许可证》；

5、“许可证”每年必须年审，年审时可向公安消防部门领取《易燃易爆化学物品的消防安全审核年审表》，填写后同原“申报表”、“许可证”，正本及副件和其它变更资料，按原审批程序审批。

（六）办理《易燃易爆化学物品准运证》的程序

1、凡需要运输易燃易爆化学物品（以下称化学物品）的单位和个人，可向当地公安消防机构申请领取《易燃易爆化学物品运输消防安全审核申报表》；

2、将运输化学物品的车辆驶到公安消防机构进行车辆消防检验；

3、检验符合《易燃易爆化学物品消防安全监督管理办法》的，持填写好的申报表同以下资

料：行驶证、驾驶证、驾驶员消防培训合格证（上岗证）、押运员证的原件及复印件，报当地公安消防机构，由检验人员签署意见后，报主管业务的领导审批，当日给予办理准运证；

4、检验不符合《易燃易爆化学物品消防安全监督管理办法》的，车辆整改好后，再办理验车办证手续；

5、“准运证”每年必须年审，年审时可向领取《易燃易爆化学物品运输消防安全审核年审表》，填写后同原申报表、准运证，按原审批程序办理年审手续。

（七）办理防火重点部位临时动火作业的审批程序

1、凡在防火重点部位临时进行烧焊，设炉生火等动火作业的单位，可向公安消防部门领取《重点部位临时动火作业申请表》；

2、动火作业单位应制订动火安全方案和措施，填写《重点部位临时动火作业申请表》，按下列审批权限办理动火作业许可证：

（1）一级动火（即可能发生一般性火灾事故，造成经济损失一百元以上，一万元以下，一次死亡或重伤一人）由动火作业单位安全技术人员报经本单位防火负责人审批，本单位保卫部门办理动火作业许可证，并备案待查；

（2）二级动火（即可能发生重大火灾事故，造成经济损失一万元以上，三万以下，一次死亡三至五人，伤十人以上）由动火作业单位安全技术和保卫部门签署意见，经本单位防火负责人审查，报上级主管公司安全技术、保卫部门和防火负责人审批后，由上级公司保卫部门办理动火作业许可证。

（3）三级动火（即可能发生特大火灾事故或爆炸事故，造成经济损失三万以上，死亡十人以上，烧毁粮食十万户以上）由动火作业单位安全技术、保卫部门、单位防火负责人共同审定动火作业方案和措施，经上级公司安全技术、保卫部门、防火负责人审批后，报公安消防部门审批。

3、由当地公安消防机构派出专业技术人员到动火作业现场检查，提出具体要求，领导审批，由内勤填发“动火作业许可证”；

4、公安消防部门视情况需要，邀请有关部门和专业人员联合审核，报市公安消防局领导审批。

二、消防监督检查

（一）消防监督检查人员在进行消防监督检查时，应当着制式警服，并出示《公安消防监督检查证》，人数应在2人以上。

（二）公安消防机构依法受理下列场所使用、开业或者举办活动的申请：在收到《消防安全检申查请表》后3日内应当前往检查；检查后2日内应当发出《消防安全检查意见书》：

1、歌舞厅、影剧院等公共娱乐场所；

2、餐馆、饭店；

3、商场、集贸市场；

4、举办大型集会、焰火晚会、灯会等群众活动；

5、法律、法规规定的其他应当由公安消防机构检查合格后方可使用或者开业的场所。上述场所属于新建、改建、扩建、建筑内部装修和用途变更工程项目的，其使用或者开业检查内容与消防验收内容一致时，前款规定的消防安全检查可与建筑工程消防验收同时办理。

（三）消防监督检查时发现有下列违反消防法律、法规行为之一的，消防监督检查人员应当责令其当场改正，填发《责令当场改正通知书》：

1、违反消防安全规定进入生产、储存易燃易爆危险物品场所的；

2、违法使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所违反禁令，吸烟、使用明火的；

3、公共场所在营业时将安全出口锁住，疏散通道不畅通的；

4、消火栓、灭火器材被挪作他用的；

5、常闭式防火门经常处于开启状态；防火卷帘下堆放物品，影响使用的；

6、违章关闭消防设施的；

7、消防设施管理值班人员和消防安全巡逻人员脱岗的；

8、举办大型集会、焰火晚会、灯会等群众性活动，具有火灾隐患的；

9、违法生产、使用、储存、销售、运输或者大量销毁易燃易爆危险物品的；

10、其他应当当场改正的行为。

（四）对新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的工程项目，未经消防设计审核或者经审核不合格，擅自开工的；未经消防验收或者经验收不合格，擅自使用的，一经发现，应当责令限期改正。逾期不改的，依法予以处罚。对现行国家工程建筑消防技术标准实施以前的建筑物，发现其缺少消防设计或者消防设计不符合现行标准的，应当通知建筑物的产权或者管理单位限期改正。

（五）消防监督检查时发现有下列违反消防法律、法规行为的，应当责令限期改正：

1、上述第二条所列场所未经消防安全检查或者经检查不合格，擅自使用或者开业的；

2、违反规定在设有车间或者仓库的建筑物内设置员工集体宿舍的；

3、违章搭建临时建筑，影响安全布局，占用防火间距，阻塞消防车通道的；

4、违章改变防火分区，防火门、防火卷帘、防火阀等防火分隔设施缺少、损坏或者故障的；

5、建筑内安全出口、楼梯、疏散通道被封堵、占用的；

6、疏散指示标志缺少、损坏或者标识错误，影响人员安全疏散的；

7、消防水源、消火栓、灭火器材不足或者损坏的；

8、火灾自动报警系统、自动灭火系统或者防烟排烟设施等自动消防系统发生故障、缺损、不能正常运行的；

9、室外消防设施被埋压、圈占、损坏、影响使用的；

10、消防安全责任人不明确，消防安全制度不健全，防火检查不落实的；

11、电器产品、燃气用具的安装或者线路、管路的敷设不符合安全技术规定，危及消防安全的；

12、电工、焊接工等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员未经培训考核持证上岗的；

13、单位职工缺乏消防安全基本知识，本岗位消防安全职责不落实的；

14、消防安全重点单位不履行法律规定的消防安全职责的；

15、其他应当责令限期改正的行为。

（六）对于责令限期改正的行为，应当填发《责令限期改正通知书》，在检查后４日内发出；构成重大火灾隐患的，填发《重大火灾隐患限期整改通知书》，在检查后3日内送达被检查单位；限期改正时间届满时，应当进行复查，填发《复查意见书》。

（七）公安消防机构督促整改火灾隐患或者依法实施处罚时，根据需要可以传唤有关人员。传唤时，应当使用《传唤证》；不接受传唤或者逃避传唤的，可以强制传唤。

（八）公安消防机构实施警告、罚款、责令停止施工、停止使用、停产停业以及没收产品和违法所得等处罚时，应当依据《消防法》和《行政处罚法》的规定，依照法定程序，填发《公安行政处罚决定书》或者《当场处罚决定书》，加盖公安消防机构印章。

（九）对于停止施工、停止使用、停产停业或者停止举办后，单位经整改具备消防安全条件的，由单位提出恢复施工、使用、生产、营业或者举办的申请。公安消防机构在收到书面申请后3日内应当进行复查，填发《复查意见书》。当确认单位已经改正违反消防法律、法规行为，并具备消防安全条件的，同意恢复施工、使用、生产、营业或者举办。

（十）在消防检查中，发现存在重大火灾隐患的厂房，根据《消防法》第25条的规定，发出《火灾隐患整改通知书》，责令限期整改，逾期不整改的，根据《消防法》第４3条责令

停产停业整改。停产停业的程序按《行政处罚法》第42条的规定执行，先发出听证告知书，当事人要求听证的，由消防局组织听证。当事人不要求听证或在听证中当事人的申辩意见不成立的，由消防局发出《责令停产停业整改通知书》，实施停产停业整改。

（十一）对《责令限期整改通知书》不执行的，一是依照法律、法规的规定进行经济处罚；二是对占用防火间距，疏散天面、堵塞消防通道等妨碍消防安全的，采取拖车、拆除建筑物、搬迁障碍物等强制措施；三是责令停止施工、停止举办或停产停业。对《火灾隐患整改通知书》不执行的，罚款或责令停产停业；对《责令停产停业整改通知书》不执行的，依法对单位法定代表人或直接责任人实施行政拘留。

三、消防监督管理中当事人依法享有的权利

（一）当事人对公安消防机构作出的书面通知及复查意见有异议的，可自接到通知书之日起十日内向市公安消防机构申请复查。市公安消防机构应当在接到申请之日起十日内进行复查，并作出复查意见。申请复查期间，申请人不得停止整改。

（二）当事人对火灾原因认定和火灾事故责任不服的，可向当地主管公安机关或上一级公安消防机构申请重新认定，当地主管公安机关或上一级公安消防机构的重新认定为最终认定；

（三）公安消防机构及其执法人员在作出行政处罚决定之前，应向当事人告知给予行政处罚的事实、理由和依据，当事人对消防行政处罚有权进行陈述和申辩，公安消防机构及其执法人员不履行告知义务或拒绝听取当事人的陈述、申辩的，行政处罚决定不能成立。

（四）当事人对公安消防机构拟作的责令停产停业、没收、吊销许可证和对个人罚款2000元以上、对法人罚款50000元以上等重大行政处罚，有要求举行听证的权利。

（五）当事人对行政处罚不服的，有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

通州消防工程，通州消防改造，消防设计，消防报报批，消防维保，消防施工；

第二篇：改建工程拆除工程监理控制措施

改建工程拆除工程监理控制措施

一、准备阶段监理控制要点

（1）做好拆除施工单位选择，严格审查拆除施工单位资质。拆除施工单位必须具备相应的拆除施工专业资质的专业施工单位，具有较丰富拆除工程经验和类似工程业绩。必要时，监理会同业主方考察其类似在建工程。其项目经理和现场主要管理人员（施工员、技术员、安全员）的资质符合有关规定要求。施工机械设备满足工程需要，拆除施工作业人员经专业培训考试合格，持证上岗并具有多年施工经验和类似工程经历。

（2）严格审查施工单位质量保证体系和安全保证体系，项目经理和主要管理人员严格按事先承诺到岗到位，施工现场具有健全各项施工管理制度、质量管理制度和安全管理制度。项目部各类管理人员、施工作业人员岗位职责明确，符合有关规定要求。

（3）组织图纸会审和设计交底会议。事前，监理机构要认真学习、审查设计各专业图纸和原结构各专业图纸。针对本工程结构拆除工程特点、现场实地勘察，提出设计存在问题。图审会上解决监理、施工等各方提出的设计问题。从现有本工程设计图纸看，设计存在问题很多，这些需要在会议上全部予以解决。这样才为工程施工打下一个良好基础。

（4）严格审查拆除工程施工组织设计和专项施工方案。敦促施工单位及时编制施工组织设计和各安全专项施工方案。报送监理部后，项目部总监组织监理工程师会审审查。审查重点：施工组织设计、方案编制审批程序审查，施工组织设计和专项方案要求施工企业专业技术人员编制，企业技术负责人审批。拆除施工方法和拆除程序，拆除机械设备，卸载方案和计算书，确保原结构质量、结构安全保证措施。确保安全生产文明施工和施工操作人员安全专业各项措施，对原结构监测方案、安全事故应急救援预案，结构安全应急方案等。审查其针对性，科学性，可行性。项目监理部审查后书面提出审查结论和监理建议。

（5）协助业主做好对拆除方案专家论证工作。论证专家要不少于5人，受邀专家要有设计院结构设计人员及技术权威。拆除施工企业总工及编制人要参加论证会。论证前，监理要将方案及工程设计文件及有关资料和监理审查结论和建议报送给各位专家，便于专家掌握工程情况和方案内容，提前准备，必要时监理组织专家现场实地考察。监理协助业主组织好论证会议，经与会专家达成一致意见后，形成由各位专家会签的专家论证报告。专家论证报告作为施工技术文件，要在施工中严格执行。

（6）拆除工程施工组织设计和专项方案的修改和重新报审。施工单位根据专家论证报告，对原方案进行修改，完成企业自审后报监理机构审查，总监组织项目部有关监理工程师按论证报告进行认真审核，确认其修改方案符合专家报告和监理初审意见后，总监签字认可后，方可作为工程正式施工技术文件实施。（7）编制监理实施细则。通过图审和设计交底会议及专家论证会议，监理在前述两次会议及监理规划的基础上，结合施工方案。编制本拆除工程监理实施细则。

（8）组织施工单位及建设单位及有关施工方，对拆除工程周边环境进行考察和评估工作，并要形成由有关各方会签的环境评估报告，该报告作为作为施工文件要严格执行。当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护和防护措施，建筑物外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。

（9）拆除工程开工前，要求委托具有专业资质的监测单位，在拆除过程中对原建筑钢筋砼结构进行监测，检测单位要编制具有针对性的监测方案，监测方案要符合专家论证报告的有关内容的要求。监测方案报监理审查同意后实施，在开工前做好监测点设置工作。

（10）检查开工条件，符合要求后签署开工令，拆除施工单位开工前要求做好如下工作：

1）、施工管理人员全部到位并展开施工前各项工作，主要施工机械设备、工具到施工现场，设备维护检查保养，试运转状态良好。施工项目部建立健全质保、安保体系和各项管理制度、岗位责任制度。

2）、现场拆除施工准备工作就绪，按施工方案制定的卸载、应急、监测方案、措施已实施完毕，施工单位经自检合格后，报监理、业主检查合格。

3）、施工现场安全防护设施、拆除工程用外立面脚手架已搭设完毕，外脚手架要求要有足够操作作业面，外架要求与原建筑保留结构可靠连接。高空作业人员安全防护用品、安全带符合有关规定要求，施工单位经自检合格后，监理方组织有关方对外架等安全防护设施进行检查验收。

4）、与建设单位、施工总包单位、加固施工单位需工程协调有关工作已做好。如施工用水、电设施、线路架设，开工前，施工单位对拆除区域管线情况进行检查，必须做好拆除区域水电等专业管线、线路的关闭、切断，移位、截止等工作。该项工作监理要重点检查确认合格。需在拆除前进行的结构加固施工养护期，外立面结构拆除的粉尘、噪音对周边环境影响及协调工作，拆除的建筑垃圾现场堆放地点和外运地点。

二、施工阶段监理控制要点

（1）严格控制检查施工单位按国家强制性标准、施工组织设计和各安全专项方案实施拆除施工作业。

（2）本工程拆除工程是属于危险性较大工程项目，也是本工程施工中的一个重点、难点和关键部位，因此，要按监理实施细则确定的质量控制点、安全控制点（危险源）和事前制定的监理控制措施来展开监理工作。项目总监及专业监理工程师要增加拆除现场巡视频度，加强现场监控力度，安排监理员对拆除工程进行全过程旁站监理。对拆除重点部位，专业监理工程师要按监理实施细则的规定进行旁站监理。对施工中变化、转移的质量控制点、安全控制点（危险源）项目总监要及时安排监理工程师旁站监控。拆除工程危险性较大，监理要事前做好监理交底，事中重点控制，通过各种监理手段进行有效监控，如施工出现危险情况，总监要果断下达停工令，施工单位拒不整改，可向当地政府质检、安检部门报告。（3）拆除工程施工过程中，监理机构要密切注意总包施工单位和分包施工单位质保体系、安保体系运行情况，其施工管理人员到岗到位履行职责情况，充分调动和运用其积极性，使其在工程施工中发挥应有的作用。

（4）监测单位要与拆除单位密切配合，监理单位要做好监测与拆除协调工作。在拆除前监测单位要做好监测点设置，在拆除整个过程中对原结构跟踪监测，监测报告要报监理单位、建设单位审查。

（5）拆除各层外立面造型竖板、梁板、檐沟板拆除和室内各层部分楼板拆除。外立面拆除要从天面结构层开始，按自上而下顺序进行,外立面不得数层同时拆除，拆除时不得有垂直交叉作业现象。作业面的孔洞要封闭。各层脚手架要做5cm脚手板做硬封闭，并可靠固定于脚手架钢管上。（6）拆除采用机械拆除和人工拆除相结合方法。拆除外立面竖板时, 应先采取加固支撑措施,防止影响扰动原有结构。竖板要分块机械切割，切割后分块从楼内运输至室外。严禁从脚手架上高空抛下。拆除外立面梁板及竖板檐沟时，要严格控制拆除顺序和加固支撑措施。拆除前，对该区域进行支撑加固（范围包括拆除部分和保留的原有结构部分），经监理检查合格后放准作业施工，拆除顺序按：竖板—平板—外沿梁—挑梁，对外伸梁拆除，对需保留的原有梁板外伸钢筋要做好拆除时保护，钢筋位置拆除不得使用机械，采用人工拆除，以免损伤钢筋，保留梁板钢筋要保证达到锚固长度。

（7）楼板结构拆除，拆除前需做好如下工作：

1）对同层拆除区域以外的需加固的梁需全部加固施工完毕，并达到规定养护期。

2）拆除区域所有需加固升高框架柱要完成粘钢加固和框架柱升高施工。柱砼及粘钢板养护期要求达到有关规定要求。

3）拆除前，柱根梁柱节点位置附近、框架柱之间用水平支撑连接，以约束水平位移，水平支撑位置要按拆除方案确定，至少在柱根、柱顶、梁柱节点上下有四道水平支撑。

4）拆除前，按拆除方案对拆除层结构卸载，卸载范围应至少在拆除区域以外两跨结构范围。拆除区域采用满堂红钢管脚手架，满铺5cm脚手板并固定牢固。对需保留的原有结构采用大直径钢管或型钢支撑，支撑侧重布置拆除交界梁板上。

5）拆除前，监测单位做好观测点设置和标定工作。同时对需保留原有做好检查工作，特别注意原结构梁板是否已有裂缝，如有，对所有裂缝做好标定工作。

楼板结构拆除。上述施工项目完成并经监理验收同意后，方可进行楼板拆除作业。拆除程序要严格按拆除方案进行，拆除程序应符合：楼板拆除—联系次梁拆除—框架梁拆除—与保留结构连接的次梁、框架梁拆除。要从中间区域向四周扩展最后拆除连接处。连接处拆除严禁风镐、大锤砸方法，要使用冲击钻、水钻、手工钢钎剔凿方法，注意保护好梁上下主筋。留足锚固长度。拆除切割的梁板，在其与主体结构分离前，要做好临时拉结固定，切割后将其用吊装机械运至室外。（8）、拆除时，监理单位、总包单位、拆除单位要加强原有结构外观有无裂缝情况、变形情况检查观测，监测单位要按规定进行监测，并随时报告监测情况，及时向有关方提供监测报告。

（9）、工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。在拆除施工作业过程中,如发现不明电线、电缆、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、必须及时向有关部门报告。

（10）、拆除建筑垃圾要及时运至室外，不得在楼板上堆放增加荷载。

第三篇：购房流程须知

购房流程须知

正式开盘销售时间：

正式开盘销售地点：

认购方式：

销售流程：

1、年 月 日早上00：00~00：00，（约1小时）客户凭本人身份证原件（复印件2份）及指定银行本人名下的XX万元的三个月定期存单或一本通到国际会展中心X号厅，在XXX房地产开发公司设定的签到台由工作人员进行身份及相关资料确认后，进入会场，所有确认身份的客户资料全部输入摇号电脑。进场截止时间为 年 月 日上午00：00整，逾期客户视为自动弃权。

2、年 月 日上午00：00整，摇号认购房源正式开始。摇到号的客户将采用“组式”方式进行，每组五人，按顺序进行选房。若现场摇号产生的号码连续三次叫号无应答，则视为作废。

3、摇号产生的客户可携带一位家属进入选房等候区，经工作人员对相关信息验证无误后进入选房区，每五组客户的全部认购时间为XX分钟（包括选房X分钟、付款、签约及办理财务开票手续）。每组客户按实名制认购一次，并限购一套，若超出时间视为自动弃权。

4、客户在选房区选定房源后，由销控台填写选定房号确认单，客户凭此单与银行人员办理存单转定金手续，同时获取银行出具的解款凭证。

5、客户凭解款凭证和房号确认单到签约区签定《商品房预定协议书》几其他相关购房文件。

6、客户签定《商品房预定协议书》后，需在7天内将认购房源首付款的不足部分房款解入天意达房地产开发有限公司指定的银行帐户，凭银行解款凭证在指定地点签定《商品房买卖合同》，逾期不解房款或解款后不签约者均视为主动放弃，定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》的规定将甲乙双方签定的《商品房预定协议书》撤消，原选房号重新上网公开销售。

翡翠湾花园

商品房公开预售办法

1、公开预售时间：2011年5月 29 日上午 7:30时开始进场，9：30准时开盘。

2、公开预售地址： 乐清市金鼎大酒店。

3、申购报名地址：旭阳路与霖霄路交叉口（乐清置信房产展示中心）。

4、公开预售方式：乐清中置信房地产开发有限公司组织采用电脑公开摇号。

5、公开预售的监督：本次商品房公开预售的报名、电脑摇号及选房认购过程接受相关管理部门监督，其中电脑摇号过程并申请乐清市公证处公证。

6、公开预售程序：

本次开盘摇号房源为786套住宅及1套商业用房，开盘摇号活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则房管部门不予办理相关手续。本次销售依照温政发[2010]

14、温政发[2011]23 号等文件的相关规定，具体操作如下：

（1）、购房咨询：咨询时间定于2011年5 月24日——5月25日（上午9：00至11：30；下午14：00至17：00）联系电话： 0577--61711111咨询地点：旭阳路与霖霄路交叉口（乐清置信房产展示中心）。

（2）、申购报名：报名登记时间定于2011年5 月26日——5月27日（上午09：00 至11：30；下午14：00至17：00）。申购人申购商品住房或商业用房应提供下列材料：申购人凭本人身份证、户口簿、结婚证（若夫妻双方户口登记在同一户内可以不提供结婚证）和本人名下100万元人民币定活两便通存通兑加密存单、商业用房1000万元人民币定活两便通存通兑加密存单；定活两便通存通兑加密存单必须到中国工商银行股份有限公司乐清支行、中国农业银行乐清支行、建设银行乐清支行、交通银行乐清支行、中国银行乐清支行，以上指定银行营业网点办理(一人限办一张存单，非该指定银行办理的存单，视为无效存单，开盘当天拒绝入场)。申购人须持上述材料于报名时间内到乐清置信房产展示中心进行申购报名登记，所有证件均需原件与复印件。符合条件的申购人须在翡翠湾花园报名登记表上签字并领取《翡翠湾花园报名须知》，经本公司工作人员审核，符合条件的，本公司工作人员向申购人出具《翡翠湾花园置业意向卡》。在申购报名结束后，我公司将报名登记名单上报房管部门备案，并在公证员、房管局工作人员、本公司工作人员三方共同参与下，将符合条件的报名名单中的相关信息录入电脑摇号系统。

（3）、开盘入场：开盘入场时间定于 2011年 5月 29日上午7：30至9：00，9：00准时截止入场（现场如有人排队，可延至排队结束）。申购人凭本人身份证、户口簿、结婚证（若夫妻双方户口登记在同一户内可以不提供结婚证）、本人名下100万元人民币定活两便通存通兑加密存单、商业用房1000万元人民币定活两便通存通兑加密存单和《翡翠湾花园置业意向卡》，于开盘入场规定时间内到现场，经工作人员查验确认后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。9：30开始摇号。

(4）、电脑摇号及选房认购： 商品住房和商业用房分两批摇号。第一批进行商品住房的摇号及认购，第二批进行商业用房的摇号及认购。

A、商品住房电脑摇号及认购程序如下：

若申购报名套数等于或超过786套，则摇号个数为786个；若申购报名人数不足786人，则摇号个数为实际申购报名套数。入场结束后，在公证员监督下开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。

选房认购：摇号产生的申购人凭本人身份证原件、本人名下100万元人民币定活两便通存通

兑加密存单、翡翠湾花园置业意向卡经工作人员确认后进入选房等待区。摇号产生的申购人按照摇出的“组”的顺序进行选房，即先摇出的那一组先选。同一组申购人按照摇号的顺序排队进场，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在5分钟内进行选房认购，申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。每张置业意向卡只能认购一套房源，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。当客户现场确定房源后，并经销控人员审核后出具房源卡，并在客户的置业意向卡上房源确认处盖章确认。本公司工作人员根据申购人选购房源的情况及时将未选购的剩余房源在公示栏内进行公示。摇号产生的申购人只认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。

B、商业用房摇号及认购程序如下：

商业用房电脑摇号摇出一个号，第一轮产生的申购人在3分钟内选房，不论该申购人是否选房，都不再进行下一轮摇号。

（5）、合同签订：当申购人现场确定房源后，需先将本人名下100万（商业用房1000万）元人民币定活两便通存通兑加密存单交于本公司工作人员办理并自动转为房源认购定金，但超过20％部分不作为定金，自动转作所认购房源的房款后，现场签订《商品房预定协议书》。若确因申购人原因导致申购人所提供的存单无法转为房屋认购定金的，则认购无效。《商品房预定协议书》签订后，预购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起15天内到乐清置信房产展示中心签订《商品房买卖合同》，将该房源的剩余首期房款交清并在网上签订商品房买卖合同，自商品房买卖合同签订后30日内由我公司完成网上提交工作。逾期不解入款或解入款后逾期不来签订商品房买卖合同的，则作为自动放弃，按《商品房预定协议书》约定定金不予退还，并按相关规定解除甲乙双方已签定的《商品房预定协议书》。

十一、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、根据温政发【2010】

14、温政发【2011】23号文件的相关规定：暂定温州市户籍居民家庭及能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非温州户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能新购1套商品住房（含二手存量房以网上签订合同日期为准）。对已拥有两套及以上住房和于2011年03月14日起在温州市内已购新开楼盘住房1套的温州市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非温州市户籍居民家庭、无法提供一年以上我市纳税证明或社会保险缴纳证明的非温州市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。有新政出台按新政执行。温州市其他县市的购房者在乐清市购买住房时，需提供户籍所在地房管部门出具的其家庭在“限购令”期间无购买住房的证明。对违反规定购房的房地产登记机构不予受理房地产登记申请。

3、本次商品房预售的付款方式可采用分期付款、一次性付款、按揭贷款，并提供按揭担保。

4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。

5、开盘结束后剩余房源的销售地点为乐清置信房产展示中心。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。

乐清中置信房地产开发有限公司

2011年5月 18 日

第四篇：论文答辩流程及须知

论文答辩流程及须知

一、答辩前的准备

1、熟练掌握自己大作业（论文）的主要内容和基本框架。

2、理解自己运用的理论、观点、原理和公式。

3、明确自己的结论。

4、围绕自己的大作业（论文）准备答辩材料，理清思路，列出答辩要点。

5、向指导教师提出答辩申请。并请指导教师完成相关分数的给定。

6、向学校上交3份相关论文材料或作品。

二、答辩须知

1、学生在指定教室集中（布置答辩工作）。

2、答辩开始后，学生首先用普通话作自我介绍，并对选题的背景、目的、工作过程、主要运用的理论、主要的成果及体会等作简明扼要的陈述（不能照搬论文内容摘要）。时间5—10分钟。

3、答辩老师在学生论文所涉及的范围内提出三个质疑问题，要求学生回答。若发现答辩学生抄袭他人或由他人代写、代做便取消该生答辩资格，令其重新再做，做好后，由学生提出答辩申请，经答辩委员会同意后方可答辩。

4、学生回答老师的提问。要求学生主要围绕自己的工作过程和相关内容做答老师的提问，不可闲聊与答辩无关的内容。确实难以解答则应虚心请教答辩老师，不要不懂装懂。

5、获半数以上答辩小组成员通过即获通过。

6、答辩后一般不及时公布成绩，市电大终审后再宣布成绩。

7、完成答辩的毕业论文要交学校教务处存档。

8、答辩未获通过的论文，学生应根据答辩小组意见重写或修改，何时复答辩听学校通知。

9、最终解释权归上海电视大学信息与工程系。如尚存有疑问，请与相关教师联系。

2011-2-18

第五篇：解除(或终止)劳动合同须知

解除（或终止）劳动合同备案须知

报送材料：

1、解除（或终止）劳动合同证明书（三份）；

2、劳动合同解除（或终止）登记备案花名册（二份）；

3、劳动合同原件（二份）；

4、就业失业登记证（如没有失业证必须提供带有当事人信息的用工备案花名册；如在没有用工备案花名册就必须提供带有市劳动部门合同鉴证章的劳动合同书；如以上材料都没有，就必须提供人事档案里带有劳动部门公章的招工表、定级表或升级表）；

5、职工劳动手册；

6、劳动合同解除、终止登记备案花名册电子版；

情况分类：

1、劳动者单方解除的：需提供本人手写的申请书复印件；

2、双方协商一致和合同期满的：分清哪方先提议的，如用人单位先提出的，须在解除（终止）劳动合同证明书上写清补偿金额，劳动者必须签字，另附双方协议书复印件；如劳动者先提出的，只须在解除（终止）劳动合同证明书解除原因栏中写清是个人自愿提出的，另附双方协议收复印件或个人手写的终止申请复印件；

3、用人单位针对有过错职工解除的：须提供用人单位和工会意见书的复印件，单位制定的规章制度；单位单方解除劳动合同的，须提供有劳动者签字的送达通知书复印件，如劳动者不签或联系不上的，需先发特快专递通知本人，然后登报公示，并提供两样材料的复印件；

4、破产和改制：须提供法院判决宣告书和政府发放改制文件的复印件，经济补偿协议复印件；（解除时间为破产、改制时间）

5、经济性裁员解除二十人以上或不足二十人但占企业职工总数百分之十以上：须先提供单位情况说明或裁减人员方案，经审核后再通知如何办理。

注意事项：

1、解除、终止劳动合同手续须在七个工作之日之内办理；

2、要认真填写解除、终止劳动合同证明书中的每一项，不能有任何涂改；

3、用人单位应本着依据合法、程序合法、佐证充分为原则，认真负责地提供每项材料。

咨询电话： 0315-2803079