2007年深圳龙岗房地产楼市总结报告

第一篇：2007年深圳龙岗房地产楼市总结报告

2007年深圳龙岗房地产楼市总结报告

2007年1～12月，深圳共有163个项目开盘，其中住宅项目155个。宝安有38个项目开盘，和2006年开盘项目个数基本相同。龙岗区开发速度加快，2007年有67个项目开盘，相比2006年开盘项目大大增加，增加将近一半。龙岗在推盘数目上已经超越宝安区成为深圳市新增商品房供应的主力区。

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一供需大区，整体供大于求

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2007年，深圳商品房批准预售面积646.17万平米，龙岗226.4万平米。在全市六区中，龙岗的批准供应面积是最多的，占到全市的35.07.在批准预售套数上，全市65856套，而龙岗16818套，占到全市的25.54%，位居全市第一。龙岗已经成为深圳商品房供应大区。而在需求上，龙岗销售面积和套数分别为171万平米、18130套；占到全市销售面积和套数的30.7%、31.57，从而一跃成为继宝安之后的商品房需求大区。2007年，龙岗继续保持着供需大区的风采。

表1：2006、2007年龙岗预售量和成交量比较

年份2006年 2007年

批准预售面积（万平米）170.51 226.4

成交面积（万平米）210.12 171

套数（套）16556 23975

成交套数（套）23022 18130

注：数据来源于国土房产网，统计项为商品房。

表1显示，2007年龙岗批准预售面积较2006年大幅增多，增量为55.89万平米，增长率为32.78%.而2007年，龙岗成交面积却比2006年有所下降，减少量为39.12万平米，下降率为18.62%.在批准预售套数上，2007年比2006年多出7419套，上升44.81%；而2007年成交套数却呈下降之势，较2006年成交套数减少4892套，下降21.27%.2007年，龙岗总体预售量较2006年呈大幅上升趋势，而成交量却呈大幅下降趋势，供应增多，需求减少，整体供大于求。就2007年而言，批准预售面积较成交面积多55.4万平米，而批准预售套数较成交套数多出5845套。2007年总体供应偏大，需求萎缩。以面积为计算标准，2007年供需比为1.32：1，供大于需，龙岗市场整体处于供应过剩状态。

龙岗房地产市场起步较晚，2005、2006年兴起，供应一直处于上升趋势，特别是2007年，由于开发商的大量集中，加之土地供应充足，大运会、城市和交通规划等利好消息的影响，供应量大幅增加。但龙岗社会经济发展水平在全市六区中最弱，有效购买能力相对不足，受2007年市场因素影响，客户预期粘性增强，成交量缩水，需求萎缩，造成供大于求的局面。

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二住宅均价全市最低，攀升较快

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据国土房产局交易数据显示，2007年深圳住宅均价为13369.62元/平，其中罗湖16945.31元/平、福田18442.15元/平、南山18012.2元/平、盐田14183.5元/平、宝安12214.13元/平、龙岗10477.11元/平.在深圳六区中，龙岗均价最低，价格处于全市洼地，均价较为合理。

表2：深圳和龙岗住宅均价比较

年份2005年 2006年 2007年

全市均价（元/平）7040.10 9230.35 13369.62

增幅 31.11% 44.84%

龙岗均价（元/平）5288 6456.87 10477

增幅 22.1% 62.26%

注：数据来源于国土房产网，统计项为住宅。

根据表2，2005~2007年深圳住宅均价总体呈上升趋势，且增幅很大。而龙岗2005~2007年住宅均价与全市走向一致，但每年都低于全市水平。这与龙岗房地产起步晚、供应量大、开发商竞争激烈和片区价值较低有关。2007年，龙岗住宅均价突破了万元大关，达到10477元/平，较2006年暴增62.26%.龙岗住宅均价的高速增长表面看，直接受2007年上半年市场热情影响，实际上，2006年龙岗供需不平衡，供小于求，需求在2007年得到释放，加之2006年各项利好因素在2007的释放，造成了2007年置业者看好龙岗区域价值，对龙岗片区价值预期升高，在开发商的推波助澜下，造成了龙岗2007年住宅均价的大幅飙升。

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三成交大区，销售面积、套数下滑

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据国土房产局数据显示，2007年全年深圳住宅销售500.4万平米、50598套，其中龙岗销售171万平米、18130套，占全市销售面积的34.17%、销售套数的35.83%；宝安销售189.16万平米、18732套，占全市销售面积的37.8%、销售套数的37.02%.在销售量上，龙岗继续稳居全市第二，成为2007年深圳成交量大区。龙岗房地产市场的成熟度低于宝安房地产市场，但随着宝安两大片区宝安中心区、龙华开发尾声的来临，以及龙岗品牌开发商的大量聚集，龙岗住宅成交量将会随着市场回暖而有一个成交增幅。

表3：2006~2006年住宅成交比较

年份2006年 2007年

成交面积（万平米）210.12 171

成交套数（套）23022 18130

注：数据来源于国土房产网，统计项为住宅。

表3显示，2007年，龙岗在成交面积和成交套数上，较2006年均呈下降局面。2007年成交面积为171万平米，环比下降18.62；成交套数18130套，环比下降78.75%.宏观调控效果的显现，以及2007年下半年低迷的市场理性观望形势，是成交量萎缩的直接原因。同时这也与区域内开发商盲目追涨，对产品定位不清有关。在2007年四分之三的时间里，受市场大好形势影响，无论何种产品，开发商都追逐着最高利润，而忽略了普通产品所具有的普通性质：价格追随地段价值；符合大众口味的产品，价格不能高；稀缺性的大户型产品，价格可以定高。直至10月份，在市场形势的逼迫下，开发商才意识到这个问题。所以，高价格也是造成成交受阻的重要原因。

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四龙岗中心城：产品分层，价格回归

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在理性观望的氛围中，产品分层现象是必然的。2006年出台的9070政策，是房地产业的一个转折点。9070是对产品结构的调整，引发了一系列的相关调整。首先是对供应结构的调整。开发商的趋利性，使得大户型产品泛滥，出台9070就是为了调控市场供应结构，促进市场产品结构合理化，符合大多数人的需要，满足市场对产品的消费比例。其次是土地供应结构的调整，进行了一系列的土地整顿。在土地出让过程中，对产品比例进行绑定，比如规定90平米的户型占70%，保障性住房占15%等方式，有效配合了产品结构的调整。再次对信贷结构进行调整。最有力的政策是07年9月28日的房贷新政。房贷新政完善了整个结构调控，规定了以家庭为单位的第二套房首付比例不低于四成，利率为同期贷款利率的1.1倍。房贷新政有效打击了投资、投机行为，冷却了房市。一系列的政策调控，集中到了07年，促成了07年作为房地产转折年的市场观望形态，产品分层现象也就理所当然了。

进入第四季度以后，龙岗中心城住宅的整体价格较前三季度有所回落。10月份之前，各个楼盘定价追风，龙岗区域均价一度飙到16000元/平以上；10月份之后，由于政策和市场因素的影响，各楼盘价格有所回落，龙岗中心城均价维持在11000元/平左右。龙岗中心城住宅价格出现回归。但价格的回归依据产品素质不同而有所不同。高端产品的价格虽有所将，但降幅不大，依然维持着高价。比如中海大山地，虽然小户型、位置较差的单位价格较低，但类别墅物业依旧价格高企，价格在30000元/平左右。龙岗中心城的住宅价格出现分层现象，普通住宅定普通住宅的价格，高端产品价格本色依旧。

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五龙岗中心城存量分析

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存量偏大，大户型为主流存量。2007年末龙岗住宅存量约 57.4万平米，户型以150㎡以下的三、四房为主，年末存量较大。存量较大的直接原因是2007年推出楼盘较多，且由于下半年低迷市场的影响，推出楼盘消化遇阻。由于2007年推出楼盘多不受9070政策影响，加之开发商和消费者推崇大户型，导致2007年龙岗中心城市场大户型产品存量较大。这部分存量，将会对2008年的市场造成巨大影响，如果市场低迷的形势继续维持，供大于求的局面在2008年势必出现。

三、四房存量偏多，中小户型供应偏少。龙岗市场大户型销售受阻，中小户型较受欢迎，市场存量以大户型为主，中小户型较少。龙岗中心城在售项目的待售户型基本以三房、四房等大户型为主，存量很大，估计在50万平米左右，市场供应过剩。而中小户型，除少量公寓和一房单位外，龙岗中心城各在售项目基本没有存量，中小户型供应偏少。例如，第四季度中海大山地推出的小面积多层洋房销售率达90%，而推出的别墅项目虽然定价低于客户预期，但仍旧销售缓慢；招商依山郡推出的精装小户型销售较为理想，但类似价格的三房、四房情况却进退两难，滞销严重。在目前的市场形势下，由于存量的巨大差异，大户型产品滞销，总价款较低的小户型的消化能力比较强。

2007年，龙岗中心城住宅存量以三、四房的大户型为主，存量较大，中小户型供应相对偏少。这将对以大户型为主导的项目销售带来较大的阻力。在存量偏大，且大户型为主流存量的情况下，龙岗中心城2008年的竞争将会更加激烈。

房价面临压力 08宝安龙岗楼市展望

2008年02月20日来源：南方都市报

龙岗

中心城将成深圳推盘冠军

龙岗中心城今年的新盘供应量很大，粗略统计将有15个以上项目推出，包括君悦龙庭，水蓝湾，瑞华园，天健阳光城，万科千林山一期，深业紫麟山一期，锐山华府，华业玫瑰郡、公园大地三期、四期，奥林华府二期，招商依山郡三期，东方沁园四期，徽王府二、三批单位等。这些新盘中至少有10个项目规模在7万平方米以上，龙岗中心城将成为今年推盘量最大的片区。

在产品类型上，深业紫麟山一期以别墅、TOWNHOUSE为主，万科千林山一期以TOWNHOUSE为主，公园大地三期、四期也有TOWNHOUSE产品，其余项目大多是高层产品。值得注意的是，龙岗中心城不仅新盘推出量多，而且目前在售的楼盘存量也很大，至少有10多个项目在售，这将给新盘销售带来很大的压力。楼盘较为集中的布吉今年预计新推楼盘并不多，目前可以确定的仅有信义•荔山公馆、坤祥•花语岸和慢城3个项目发售。信义•荔山公馆体量达到了2000多套，首推700多套；坤祥•花语岸有1118套单位，首推200多套；慢城在4、5月份会推200多套单位，7月份再推一批。

品牌地产带领龙岗率先回暖

2008年 03月 14日 07:45深圳新闻网

深圳新闻网讯 3月的深圳楼市，似乎不再是让人打寒噤的市场。金众、万科、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商2008年纷纷调整战略理性定价的举动，温暖着曾因价格虚高而陷入成交极度萎缩窘境的深圳楼市。市场的破冰回暖，总是从某个阶段的某一市场开始，龙岗正是这个开始的导火索。

一位资深地产人士表示，龙岗的率先回暖，源于一流品牌地产开发商做出的表率，以鸿荣源、金众、万科为代表的实力大开发商先后在龙岗推出高质量的超级大盘，对稳定市场、吸引自住型买家具有举足轻重的作用。

品牌开发商抢滩龙岗

龙岗居住质素提高

从德沁苑、聚龙苑2期、锦峰森邻到蓝钻风景、金域东郡的破茧而出，2007年的龙岗地产不可谓不热闹。2008年的深业东城上邸、振业项目也即将上马，深圳的地产巨头纷纷抢滩龙岗，开疆拓土。“进入一个区域市场，不是为抢占市场份额赚取高额利润，而是要用造城的魄力与勇气将这里开发成适宜深圳人居住生活的空间，这是一个开发商应该有的社会责任。”金众地产负责人如是说。的确如此，深圳人深谙此理，万科的四季花城成就了现在的坂田，佳兆业的桂芳园、可园成就了现在的布吉。一个大盘、精品楼盘，就可以让一个曾经荒芜的土地成为人们安居乐业的家园。一位购买了蓝钻风景的业主向记者表示，“由于深圳中心区土地资源有限，目前深圳市中心楼盘的容积率动辄2.5以上，虽然出行比较便利，但是局促的空间和压抑的高层单位让人精神不能彻底放松。我购买蓝钻风景正是看中它1.66的超低容积率，楼间距高达100米，这是豪宅般的居住品质。而且拥有8.8万平米的大社区、3万多平米的大园林、近万平米的商业配套等，这是深圳同类产品无法比拟的。”

理性定价刺激

自住刚性需求得到释放

“目前,龙岗二手房大约为7000多元/平方米，还不包括佣金、营业税、交易手续费等额外费用。周边已经拍卖的住宅用地楼面地价接近3600元/平米，按照正常的建筑成本和运营成本，其面市价格至少在8500元/平米以上。2007年深圳大多数区域楼价虚高，2008年市场开始回归理性，但价格应该高于开发商的成本价格才正常，否则开发商就不会开发。”中原地产一位销售人员表示。蓝钻风景新推二期70~140平米的两房和三房产品，起价6000余元，价格属于深圳目前在售楼盘低位。

业内一位资深地产人士在深圳楼市冰点时期表示，“深圳人不是没有购房需求，而是过高的房价严重压制了这种需求，当房价回归到理性底线上，消费者自住刚性需求的释放必将推动高性价比楼盘的销售。”万科•第五园3月初以1.1万元/平方米的均价推向市场，当天引发了千余客户关注，蓝钻风景近期推出的二房、三房中央园景单位加上一期公寓，户型多样，也满足了不同消费层面的需求。可见，良莠不分、有盘必抢的时代一去不复返，规模大、资源好、性价比高的物业才能成为市场主流。(记者 崔莹莹)相关新闻

楼市突围初战告捷

在市场严冬的环境下，如何吸引客户？价格战往往成为第一选择。然而，品牌开发商在尽力做好产品和服务的同时遵循“高性价比”、“让利客户”的思路，以理性的价格入市，也是一条新路。3月8日，万科•第五园和鸿荣源•禧园的热销就可以说是一次成功的实践，而整个深圳楼市也因之终于迎来了春天的开门红！

当然，万科•第五园和鸿荣源•禧园的热销能否说明市场回暖、能否印证深圳楼市真的回归理性，有业内人士表示，目前断言为时尚早。但通过观察近段时间的楼市情况，我们可以发现，市场表现冷热不均、有好有坏的楼市格局正在形成，产品差异化、品牌差异化的竞争将成为市场主流，我们可以看到品牌开发商以强大影响力和一贯以来的品质至上的企业作风，准确把握市场需求，证明购房者真正需要的是高性价比的产品。

突围案例一

提升产品整体品质

据了解，第五园全新精装修样板间开放以来，仅3月8、9日两天，共接待到访客户超过3000批，电话咨询量达1000多个，成交将近180套，成交金额约1.6亿。加上第五园从3月1日至7日，已经消化近120套单位，金额约1.1亿，一周内销售2.7亿，成交超过300套单位，万科第五园创造了深圳市场今年以来难得一见的楼市盛况。

根据记者从现场了解的情况，此次购房客户以来自福田、南山的自住客为主，在目前的市场价位下，第五园的大盘形象、高品质的国际品牌精装修单位是吸引客户入市的最主要原因。据悉，为了进一步提升第五园的产品品质，增强业主的生活感受，万科将在2008年正式推出“琢玉行动”——第五园整体品质提升计划。在未来两年时间内，万科将逐步投入超过亿元的资金，用于实现第五园生活、运动、商业、教育、交通等一系列配套设施的全面提升。而在产品品质的提升方面，万科第五园的全面家居解决方案聘请著名设计师设计，战略合作伙伴包括德国霍曼门、西班牙卫浴品牌乐家、西门子、美国MOEN、多乐士涂料等等。

突围案例二

低开高走的价格策略

鸿荣源•禧园一期在沙井中心区盛大开盘，推出产品400余套，均价在9000元左右，市场反响强烈，开盘吸引了千余人参加，开盘当日实现销售接近七成，实现了深圳楼市的“开春大禧”。鸿荣源•禧园继鸿荣源•熙龙湾之后，再次惊艳市场，不但彰显鸿荣源品牌对新兴区域的强大影响力，也表明一个理性的深圳楼市正在逐步形成。

鸿荣源•禧园的本次逆市旺销局面，表现出作为深圳最有发展潜力的组团，沙井需要更高品质的生活和更高端的住宅产品来标记身份。此外，禧园的理性定价、提前进行价格公示、预先进行风险提示以及完善的售后服务保障体系等各个方面的周到考量，反映出鸿荣源地产一贯的诚信经营的理念，成为客户信心的来源和购房行为的保障，也因此成为促进旺销的因素之一。

万科•第五园和鸿荣源•禧园的热销带给我们的启示是：在目前的市场环境下，自住的刚性需求仍然存在，开发商只有将精力放在产品品质的提升，不断满足客户的需求，才有可能在激烈的市场竞争中脱颖而出，得到市场和客户的认可。(记者 木昕子)

第二篇：房地产年报2021年深圳楼市年终总结报告中原

房地产年报-2020 年深圳楼市年终总结报告-中原 房地产年报-2020 年深圳楼市年终总结报告-中原

1.宏观政策 2.土地市场 3.新房市场 4.二手市场 5.商办市场

6.市场预测

供应井喷掀起打新热潮

西热东冷延续  新房住宅成交近五年最高  龙岗成交居首，宝安供应最多  访客指数低位大幅回升至历史高位  新房住宅整体开盘去化超六成，26 项目开盘售罄  光明、龙岗中心城、坪山三区域成交强劲  年末住宅存量大增，去化时间约八个月

市场要点 l

全市供应量创新高

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公寓成交量微增 l

公寓成交占比仅 20.5% l

成交主力在宝安、南山 l

100-300 万公寓成交占比下降了一成 l

㎡以下公寓成交占比回落 l

总结 l

自 2015 年以来公寓供应持续增加，近两年增幅更为明显，2020年供应面积合计 147.0 万平，同比↑23.7%，创历史新高。2020 年公寓成交量与去年基本持平，价格也非常平稳，全年成交面积 71.5 万㎡，同比↑3.1%，成交均价为 63349 元/平，同比↓0.6%。其中宝安区成交面积最多，为 18.89 万平，占比 26.4%，南山区公寓成交面积同比↓27.4%至 12.92 万平但仍是成交占比第二的区域。

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总价在 100-300 万的公寓成交套数占比同比下降了 10.4 个百分点至 55.1%，总价段 300-1000 万的占比增加了 12.7 个百分点至37.1%，45 ㎡以下公寓成交占比回落至 43.3%，其他面积段的成交套数占比均有所上升。宝安区的会展湾水岸、万科星城成交量均破千，分别位于公寓成交套数榜单第一、第二，南山区的太子湾湾玺成交金额最高。

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展望 l

2020 年 7 月底住建局宣布停止新的商务公寓项目审批并鼓励已批商务公寓转为可售型人才房，未来公寓的供应量非常有限，公寓产品成为市场上的稀缺产品。另外，2020 年“715 新政”使得部分人失去购房名额，而公寓产品不限购且能一定程度上满足居住需求，新政对

公寓产品是一种利好。但新政后仍仅少数公寓项目成交较好，暂未出现公寓市场火爆的现象。

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明年公寓供应仍相对充足，新房市场政策或将趋严，公寓整体去化或将加快，核心区域的公寓去化更快。

后来你成为牧民 赶来云海繁星 脚旁驮岁月的白驹 将漫生春草嚼咀 当你站于隆冬爱河边 俯身朝下望去 有人破冰做你 一生倒影

你会凝视他 如同另个自己 直到你的热泪都化作潮汐 爱即永恒汛期 最终你所历风雪 开遍梅花鹿背脊 落日坠成腕上胎记 来世便凭此再遇 当你仍是虔诚滋养着 参天铁树的泥 有人做撼动你 一生马蹄 你会信奉他 如同整个奇迹 直到悬河千言汇入那句—— “爱你是我的壮举。”

豪宅市场 l

豪宅成交量价齐跌

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年底豪宅供应大增 l

南山成交占比超 5 成 l

千万豪宅占比持续下滑 l

商务公寓成交面积占比近4 成 l

总结 l

从预售来看，2020 年深圳豪宅预售供应量为 70.09 万平，同比下滑 15.9%；全年豪宅成交 42.6 万平，同比下滑 30.7%。

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2020 年新房供应增加，但主要以刚需、改善为主。南山、宝安豪宅成交占主导，南山供应、成交占比皆超 5 成。以往为豪宅供应和成交主力的福田区，2020 年供需出现下滑。而宝安区供应大增，带动宝安区成交 11.4 万平，同比增长 340%。从成交均价来看，深汕合作区豪宅产品纯水岸花园均价仅为 2.4 万/平，拉低了整体水平，全

市成交均价小幅下滑 3.6%至 101404 元/平。从成交结构来看，商务公寓和别墅类豪宅占比都有较为明显的提升，住宅类豪宅成交占比下滑。

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展望 l

2020 年虽然遭受疫情打击，但深圳楼市继续保持了 2019 年的火热态势。新房表现抢眼，豪宅市场由于限价导致一二手倒挂，开盘基本日光。2021 金融政策预计将有所收紧，资金面不会像今年这么宽裕。但豪宅市场预计供应会有所增加，加上一二手价格倒挂会持续，豪宅表现预计会有所回升。

后来你成为牧民 赶来云海繁星

脚旁驮岁月的白驹 将漫生春草嚼咀 当你站于隆冬爱河边 俯身朝下望去 有人破冰做你 一生倒影 你会凝视他 如同另个自己 直到你的热泪都化作潮汐 爱即永恒汛期 最终你所历风雪 开遍梅花鹿背脊 落日坠成腕上胎记 来世便凭此再遇 当你仍是虔诚滋养着 参天铁树的泥 有人做撼动你 一生马蹄

你会信奉他 如同整个奇迹 直到悬河千言汇入那句—— “爱你是我的壮举。”

总结

2020 年新房住宅获批预售共 54938 套，同比↑17.3%；新房住宅共成交 45384 套，同比↑19.8%。受疫情影响，上半年新房住宅供应较少，下半年供应占七成。特别是 715 新政前，二手主导市场，新房表现一般。新政后，新房供应开始增加，一二手倒挂明显，打新热潮初现。至四季度，新房供应井喷，甚至 11月出现新房成交大于二手的现象。住宅开盘表现较好，开盘整体去化超六成，特别是下半年，周均开盘去化基本超过 5 成，全年26 盘日光。访客指数整体高于去年，西热东冷延续，光明、宝安、南山等区域火热，供不应求。

从价格看，2020 年新房价格有小幅下滑，4 万以下占比大幅上升至近3 成，深汕合作区低价楼盘贡献不小力量，导致纯刚需价段 4-6 万成交占比近几年首次出现下滑。从存量看，虽然年底存量大增，超过去年水平，但去化速度不减，相信很快又将降至低位，去化周期预计将长期保持在八个月以下。

展望 展望 2021，房住不炒国策下，随着居住用地供应的逐年增加，住宅供应量也会继续增长。2021 新房供应预计将继续增加。而新房限价下，一二手倒挂仍将持续，但政策上也面临不确

定性，新房成交高于二手的局面很难再现，二手逐渐从低谷回升也会抢占部分新房市场份额。

第三篇：深圳龙岗电信机房

数据中心深圳龙岗信息枢纽机房介绍及网络安全 深圳龙岗机房 概要

机房名称：深圳电信龙岗枢纽IDC机房（五星级机房★★★★★）机房简称：深圳龙岗机房 龙岗电信机房 龙岗机房

机房地址：深圳市龙岗中心城龙翔大道35号（龙翔大道与德政路交汇处）机房面积：3000平方米

总机柜数：49U标准机架，机架数600个

机房级别：国家AA级机房

电力设备：两路市电，UPS艾默生力博持Hipluse系统，美国卡特2000KVA柴油发电机组

出口带宽：90G直连ChinaNet

空调设备：Hiross（海洛斯）风冷式中央空调

防火墙设备：千兆黑洞

经典用户：百度、迅雷、腾讯、新浪

资质荣誉：“国际认证机构的IS027001信息安全认证”、“中国电信AA级数据中心”、“钻石五星级数据中心” 深圳龙岗机房位于深圳市龙岗中心城龙翔大道35号（龙翔大道与德政路交汇处），毗邻龙岗区委区政府，从福田中心区出发沿清平快速、水官高速30分钟即可直达，紧邻建设中的地铁三号线，预计将于2009年建成通车，地理条件优越。

以中国电信优质网络资源为依托，拥有一流的机房环境、优质的网络条件和丰富的运营经验，成为华南区最大的IDC运营商。为政府、金融、物流、制造等行业，以及互联网服务提供商、互联网内容提供商、系统集成商等企业客户，提供安全、可靠、稳定的网络和应用平台。

深圳电信有五大机房，深圳龙岗机房是深圳电信现正在运行中建筑面积最大的机房，是国内为数不多的双A级机房之一。按照8级防震设计，防静电地板，承重650公斤/平米；49U标准机架，机架数600个，下送风设计，设有公众客户区，VIP客户区；

IDC基础设施

一、高品质的网络资源

高等级的网络：90G出口带宽直连国家网骨干节点，提供高速的访问体验；

高可靠的网络：核心网络设备采用双点备份，全网冗余结构，提供高可用的互联网线路；网络可用率达99.9%；

强大的路由与交换能力：采用高性能的Cisco 12000系列路由器，6500系列交换机，专业的网管系统实时监控网络。

二、不间断的电源保障

两路市电由不同的变压站（11KV）马坳站和 清林站引入，两路市电可相互切换。UPS是艾默生公司的力博持Hipluse 400+400+400系统，电池备用时间约为30分钟。柴油发电机为美国卡特2000KVA柴油发电机组，后备燃油可提供3小时发电时间，燃油供应已与中石化签订有供油合同，提供一小时可送达燃油服务。柴油机组在两路市电都停电的情况下，可自动为UPS提供后备电源保障。7*24小时稳定的电力保证,电力可用率达99.99%[N+1]。

三、严格控制的机房环境

1、精密中央空调保证机房恒温恒湿，备用设备防止失效；

2、柴油发电机保证停市电情况下的空调运作；

3、设计容量每机架散热4KW；

4、高效的下送风上回风方式保证空气的流通性；

5、机房温度：23±2°C；相对湿度： 45%~65%。

四、完备的消防设施和管理

1、机房整体设计采用防火材料，符合国家消防标准；

2、安装中央智能电脑控制的感烟探测器配合声光报警系统；

3、采用七氟丙烷消防灭火气体灭火；

4、中央控制的漏水检测系统，预防水患影响。

五、全方位的安保体系

1、大楼7*24小时保安值守，严格的安检登记制度，需持有通行证及登记方能进入；

2、专业电子门禁，先进的数据库管理，未经授权不得进出；

3、每个机房超过50个摄像头对机房各出入门口；

4、机房内各机架进行实时监视，录像保存3个月，7*24小时集中监视。

六、IDC服务保障体系 客户服务保障承诺：

1、初装服务保障：提供电力接口（包括特殊接口）；VIP区域提供，独立门禁提供（VIP区域15平米起）；机房人员代客户签收服务器，并提供仓库临时存放看管；

2、客户服务保障：客户经理专业服务，全程跟进；IDC服务项目和业务项目的咨询；工作受理及工作情况汇报；服务内容变更处理；缴费咨询及办理；

3、机房开放保障：机房7*24小时开放，客户持维护证人员可随时进场维护；

4、投诉保障：保证客户有通畅的投诉渠道对IDC的网络、技术、客户服务等进行投诉。

机房网络安全

防火墙－特别适合部署在用户的邮件服务器端，采用集成防病毒功能，能够有效地防御邮件和传输文件中夹带的病毒和蠕虫，有效地提高客户户的效率。

入侵检查－采用国内最先进的入侵检测设备，能够在不影响网络性能的情况下能对网络进行监测，从而提供对内部攻击、外部攻击和误操作的实时保护，为用户避免黑客入侵提供强有力的保护。

安全评估与优化－为客户从全面风险评估、远程漏洞扫描、本地安全检查、应用安全评估、渗透测试评估五个方面评估用户的系统和网络上可能存在的安全隐患，并在扫描后向用户提供安全评估报告，让用户可以针对其漏洞和隐患尽快进行修补，避免因安全漏洞问题而遭受更大损失。

紧急响应－为应对服务器可能出现的死机，系统崩溃等紧急事故，给客户提供7*24小时安全应急响应服务，使用户提供的服务不发生中止和间断。

防DDOS攻击－采用CISCO最先进的异常识别、源核查和防欺诈技术；部署在核心换机上的Guard 对每股流量进行详细的分析；防御各种消耗带宽型 和消耗资源型的DDOS攻击（如SUN Flooding、UDP Flooding、Smurf等）；保证合法事务处理流量通过，有效保证客户业务的连续性；资深的CCIE 团队，对攻击发展进行实时跟踪和研究，可以根据客户的具体防护需求为客户定制及调整相应的防护策略。

 DDoS攻击防护的部署

DDoS攻击防护原理

安全护航优势 ： 全面安全解决方案 ；一流产品和技术

一站式全程服务；强势组合；节约客户投资费用

具体详细信息可以查看网站：www.xiexiebang.com

第四篇：深圳龙岗办公室装饰公司

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深圳龙岗厂房装修公司深圳龙岗办公室装饰公司集设计、预算、施工、监理、材料供应、服务于一体。管理制度完善，拥有众多能工巧匠和高水平设计师，具有相当实力的综合性装饰施工企业。深圳龙岗厂房装修公司深圳龙岗办公室装饰公司专业承接办公室、厂房、家居、商铺、写字楼等装修、装饰、设计等业务。祥云装饰公司不喜欢讨价还价,所以童叟不欺,所有价格全部是实价,免去讨价还价之苦,大家心理都舒服，深圳龙岗厂房装修公司深圳龙岗办公室装饰公司秉承“口碑相传，永续经营”的经营理念，以 “ 一言九鼎重千金 ” 作为自己的承诺。

深圳龙岗厂房装修公司深圳龙岗办公室装饰公司成立于2000年4月，注册资金500万，是深圳市装饰协会认证会员单位，办公面积200多平米，经政府有关部门批准的专业性施工企业；建筑装饰设计贰级、建筑装饰施工乙级、城市园林绿化参级企业。

深圳龙岗厂房装修公司深圳龙岗办公室装饰公司业务范围：承揽厂房、写字楼、别墅、商铺、营业厅、酒店、网球场、园林绿化、净化防腐工程等各种类型的装饰装修项目。

深圳龙岗厂房装修公司深圳龙岗办公室装饰公司的经营方针：客户至上、信誉第一、诚信待人、优质服务、免费设计、无论工程大小都能使你满意。深圳龙岗厂房装修公司深圳龙岗办公室装饰公司精诚团结、奋发拼搏、灵活务实。为用户提供完美的个性化设计和优良的施工质量和满意的后期服务是我们唯一的选择。这里凝聚着一批德才兼备的人才，这里是一个团结奋斗的集体。深圳龙岗厂房装修公司深圳龙岗办公室装饰公司珍惜着每一次与客户合作的机会。我们用真诚与实力换取您的信任。

公司名字：深圳市祥云装饰设计公司

公司网址：

服务热线：

联系人：赵先生

文章来源：深圳观澜装修公司http://www.1007.in

第五篇：深圳龙岗英语补习家教

昨天高考成绩出来了，我总分659分，是我们班第4名，英语分的139分 数学 134分这二科进步最大，进入高三以后，高中三年苦读终于可以解放了，在高三的最后一年，周叔叔介绍的二位老师真是厉害，他们把握考试大纲真准，英语补习效果最明显，开始刚勉强及格啊，那个英语老师教我分析阅读完型填空能够把所有常考知识点连成一片，讲课有条理 教学有方法，好佩服。英语成绩进步最大，不知659分可以上哪个大学，好激动啊，高中三年那个厉害的老师有需要自己问（一五九八九三九三九零

二）希望可以帮助后来的同学，这老师确实提升成绩有办法，我原来郭XX老师补习物理一次课六百 有同学来找我出去玩了 不说了。不说了。