浅谈渠县创业园区电力系统的设计与应用

第一篇：浅谈渠县创业园区电力系统的设计与应用

浅谈渠县创业园区电力系统的初步设计方案

渠县电力公司高级工程师：程建

［摘 要］渠县县委、政府把渠城东区开发列为重要议事日程，当前，为加快和推进城市化进程，规范城市工业发展，综合引导城市产业链开发，促进城市经济发展，工业发展集中区—渠县创业工业园区，将成为未来几年内开发建设的重点，对渠县未来的城市发展有着十分重要的意义，为此我们对渠县创业工业园电力工程进行了初步设计。

［关键词］ 渠县工业创业园区电力初步设计方案

一、工程概况：渠县工业创业园集中区位于渠县天星镇文昌村、中心村一带，与老城区隔渠江相望（详见附图一）。总用地2.41平方公里，是渠县工业创业园首期启动的项目集中片区,规划区形状南北约1.4公里，东西约2.7公里，呈三角形。主要为浅丘地形，坡缓沟浅，地势南高北低，东高西低。区内最大高程位于用地南部的黑山坡山体范围内，其最高海拔高度为348.49米；区内最低高程251.06米，位于西侧双河沟沿岸低洼地带。全区地形高程多在255-290米之间，相对高差一般小于15米。规划区所处地块属朱罗系地质构造。据地震部门资料，该区地震基本烈度为6度。规划区为地质灾害低易发区。整个工程由信息产业电子第十一设计研究院有限公司设计；规划区建设为以化工、建材、食品等功能为主的现代产业基地，兼顾模具、电子信息、物流等功能。在规划区西侧内有已建成的110KV天星变电站，南侧约1公里有已建成的火

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电厂35KV变电站，北侧约0.2公里有拟建成的草街子35KV变电站。

二，初步设计方案：兼顾科学、经济、合理、美观原则，同时严格

执行电力行业的各种法规。

（一），气象与水文条件：亚热带湿润季风气候，气候较为温和，四季分明、雨量充沛，无霜期长，全年无霜期315天。据渠县气象局资料综合统计：规划区年均气温17.8℃，最高气温41.7℃，最低气温-2.6℃。年平均降雨量为1047.6毫米。区内以降雨为主，少见雪、雹。规划区地下水为基岩裂隙水和第四系潜水组成，水量不丰富，随降雨而变化。沿河两岸地下水受河水位变化影响。河漫滩砂卵砾石层存在孔隙水，河水补给，水量较丰富。一级阶地地下水量较少，二级阶地无地下水。泥岩属不含水层，砂岩透镜体夹于泥岩之中，裂隙不发育，连通性差，地下水微弱。

（二），规划区内电网布局（详见附图二）：采用双电源供电方式（由火电厂变电站96号开关柜及草街子变电站92号开关柜双回路向园区供电）。设置3座10 kV开闭所。分别位于地块MQ-A-01、MQ-A-

10、MQ-B-09。在负荷密集地段设置10KV开闭所，每座转供容量15000~20000千伏安。开闭所进出线方式为二进十出。开闭所均附设于公建内，不另占用地，建筑面积不大于200平方米。供电网络采用三级供电网络：35 kV变电站→10 kV开闭所→10/0.4 kV配电房，负荷超过2000千瓦的用户，由变电站出10千伏专线供电，不经开闭所。35kV、10kV配电系统为中性点不接地系统，用电设

备配电为220/380V配电系统，低压配电系统为中性点固定接地系统，其接地型式为TN-S。规划区按二级负荷要求进行供电规划设计。每座开闭所由变电站取得两路电源（开闭所内部结构详见附图

三）；开闭所采用单母线分段的接线方式，从开闭所两段母线分别引出一路电源对各专用配电房和公用配电房供电。10千伏主干电缆构成闭环网络，开环运行。个别特别重要的负荷，除由双电源供电外，应自备发电机组作应急电源。为便于管理自动化和改善城市景观，规划区内，中、低配变设施全部纳入室内，采用无人值守开闭所和公用配电房（或箱式变压器），考虑园区的供电负荷较大，干线电缆选用YJLV22-10/3×500电缆进入各开闭所，开闭所至各电缆分接箱选用YJLV22-10/3×300JNXJ，根据负荷情况用YJLV22-10/3×

50、YJLV22-10/3×120电缆将高压电缆接至各标准厂电缆终端箱。

（三），园区内三期总负荷预测，依照渠县总体规划及《城市电力规划规范》，采用单位用地负荷指标法进行负荷预测，选取规划区各类负荷指标如下：

公共设施用电：600kw；

工业用电：61140kw；

绿化地用电：30kw；

道路广场用电：80kw；

市政公用设施用电：150kw；

经计算，并结合本规划区的具体情况，规划区最终最大电力负荷预测为 6.2万kw。

（四），电缆敷设方式（详见附图四），通过地下电缆沟的方式为规划区内10千伏开闭所供电。其余规划10千伏及以下的配电网全部规划入地敷设，电缆沟沿道路人行道设置，同一走向的中、低压电缆要求同沟敷设。工程分为三期，为保证供电可靠性，电源由火电厂变电站96路间隔，草街子变电站92路间隔双回路对创业园区供电。

（五）、设计依据及预算（费用详见附录一）

1、渠县工业创业园控制性详细规划要求。

2、预算费用构成及计算按《四川省建设工程费用定额（SGD7-2000）》执行。

3、安装费按《全国统一安装工程预算定额四川省估价表》（SGD5-2000）执行，并参照电力建设工程预算定额（2001年修定本）相应子目补充。

4、地区人工费增调按综建[1997]28号文本标准执行。

5、装置性材料费，按市场价格执行。

6、工程量按图纸及设备材料表计算。

三、结束语；本项目建成后，为即将开工的石佛滩电站3万kw新建工程和南阳滩电站扩建1万kw工程电量消耗找到了出路,对于改

善渠县投资环境、改善工业布局、调整城市功能分区、扩大招商引资、承接中心城市大工业转移、推进渠县市城镇化进程、增加城市就业、城乡居民脱贫致富、促进都市经济发达圈的建设有着极其重要的作用，同时将为地方财政带来巨大的收入。

四，参考文献：

1，2，3，4，5，6，7，8，渠县相关的规划管理条例

9，有关的电力法规及相关的技术资料

1989.12 1995〕333号（GBJ137-90）

《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法》及其实施细则，建设部建规〔《城市用地分类与规划建设用地标准》《渠县城市总体规划》《渠县土地利用总体规划》《渠县工业创业园集中区概念性规划》《渠县工业创业园集中区产业规划》

第二篇：创业园区管理办法

创业园区管理办法

1、创业园面向的人群：

1）拥有较好创业项目的在校大学生；

2）专科以上学历（包含大专）毕业5年内的大学生。

2、创业园入驻条件：

1）取得《徐州市大学生创业证》的大学生创业企业。

2）符合国家和江苏省、徐州市产业政策相关规定，创业项目较成熟，并具备以下条件： ①技术含量较高、创新性较强、市场竞争力较强，并有利于形成或培育高新技术成果转化项目；

②无知识产权纠纷；

③已拥有被评审专家认可的创新性较高的使用技术和经营构想，并有明确的市场应用目标和完整、合理及有效的市场经营计划；

④从事国家规定的特殊行业（如医药、医疗器械、邮电、通信、电力、农作物新品种及生物制品、公安及安全等）的项目，申请时须有行业主管部门出具的相关批准证明和有关测试报告；

⑤对我市大学生创业具有典型示范和推动作用； ⑥节能降耗，有利于环境保护等。

3）具备一定的项目启动资金和风险承担能力。

4）具有较完善的企业管理制度，入园后能保证在园区正常开展工作。同时承诺其研发成果在徐州市域范围内转化。5）无违法违纪和不良行为记录。6）自觉遵守创业园相关管理规定。

（一）提出 入 园 申 请 提 交 入 园 材 料

1、《徐州市大学生创业园入驻申请表》（徐州大学生创业网下载）

2、项目创业计划书或项目可行性研究报告

3、企业法定代表人、股东或创业个人（团队）的简历和一吋近期彩色照片两张，以及《徐州市大学生创业证》，身份证原件及复印件，毕业生提供《毕业证》原件及复印件，在校生提供《学生证》原件及复印件和所在院校证明在校生须提交所在学校推荐信、学生证复印件以及家长意见表

4、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本原件及复印件 创业服务中心要求出具的其它证明材料

（二）入园 评 审

1、创业企业如实提供申请材料

2、本着“好中选优”的原则，对创业企业及其项目进行调查论证和评审筛选，确定入驻资格

（三）签署入园协议

1、通过审批的创业企业在接到进驻通知后的5个工作日内与创业服务中心签署入园协议书，并办理其它相关手续缴纳相关费用，办理入园手续

2、创业企业正式入园开展创业活动

（四）场地配置标准

1、对符合条件的大学生创业企业免费提供卡座区三年期限、建筑面积20平方米左右的创业办公场所；隔断区域10平方米免费，剩下每平方米按照每平方米35元计算

2、对具有高新技术和拥有知识产权的项目，可根据创业项目的实施情况，经报批后适当增加创业办公场所配置面积或延长驻园时限

二、管理制度

（一）管理主体

大学生创业园由中国矿业大学大学科技园有限责任公司（以下简称科技园公司）进行管理和运营，具体工作由创业服务中心负责日常管理及服务工作。

（二）管理内容

1、形象管理 1）创业团队应在协议指定区域内经营项目，不得擅自占用公共区域；

2）创业团队的“企业标识”由园区统一设计制作、安装，任何个人不得擅自拆装、更改； 3）创业团队不得擅自对园区既定的格局和装修等进行改造； 4）创业团队每位成员应注意仪表仪容，遵守办公秩序。

2、相关收费

1）创业团队入园时，须按照创业园要求缴纳一定费用作为园区提供的办公设备及公共设施押金。退出园区时，所有应缴费用都已缴纳完毕、公共设施完好无损后，方可退还所有押金；如发现未缴齐以上费用或损坏设施者，科技园公司有权扣除相应金额的押金；超出押金数额，科技园公司有权诉诸法律、要求赔偿损失。

2）创业团队在入驻园区期间，需按规定及时缴纳水费、电费、物业管理费、网络使用费等相关费用，未按时缴纳相关费用者须缴纳相应滞纳金。对于拒绝缴纳者，科技园公司有权扣除相应金额的押金；超出押金数额，科技园公司有权诉诸法律、要求赔偿损失。

3、经营管理

1）遵守国家的有关法律、法规，合法经营；

2）遵守创业园的各项规章制度和与创业园管理服务中心签订的协议； 3）各团队自主经营，独立核算，自负盈亏。

4、安全管理

1）各创业团队必须做到最后离开园区时，锁门关窗，关闭电源； 2）创业园内严禁任何人员留宿，不得带与工作不相干的人员入内；

3）由于创业团队管理不善，发生安全事故，损失由创业团队承担；后果严重的，依法追究相关法律责任；

4）各创业团队成员发现安全隐患，有义务及时向物业办公室或者创业园服务中心报告。违反以上安全管理规定，科技园公司将按照相关规章制度予以严肃处理。

5、卫生管理 1）各创业团队应保持自己区域内干净整洁，创业服务中心每半月进行定期整顿、检查，检查不合格者给予相应警告。

2）各创业团队有义务维护公共区域内的环境卫生。

6、大学生创业园作息时间

1）各创业团队必须严格遵守创业园作息时间，大学生创业园上班时间为

8：00--18：00。18：00后如需加班，须在当天17：00前到物业管理办公室办理登记手续后方可加班，并且加班时间不得超过22：00，22：00后201、202房间电源自动关闭，造成一切损失自己负责。

2）创业团队有义务保证加班期间的卫生安全，并承担加班期间的水、电、网络等相关费用。

三、评估考核

1、业绩考核

1）创业服务中心应建立全方位的评估指标体系，并负责对入驻的创业企业进行定期或不定期评估。定期评估每年进行两次，每半年一次。2）考核程序：

① 管理服务中心发出书面通知； ② 团队根据评估考核要求准备材料；

③ 管理服务中心对考核材料进行审核，根据考核指标体系进行评估； ④ 考核结果以书面形式予以公布。

3）创业团队应积极配合创业服务中心的评估考核工作，对拒不接受评估的团队，将视为评估考核不合格，并责令退园。

2、创业团队的出勤考核

1）服务中心每天对创业团队进行出勤考核，在进行相关调查的基础上，根据出勤考核指标体系进行打分，考核结果以书面形式予以公布。2）创业团队应积极配合出勤考核工作，对拒不接受考核的团队，将视为评估考核不合格，并责令退园。

3、评估考核结果分优秀、合格与不合格三种。入驻团队在评估考核中，如出现下列情况之一者，视为考核不合格，不合格的企业将责令退出创业园

1）创业团队入园后，未按要求在园区内开展工作，项目开展处于停顿状态，团队用房经常处于空闲或关闭状态，每月出勤率未达到30%。（不包含周六、周日）2）累计两次未按时向服务中心上报相关材料，或所报材料内容严重失实； 3）创业团队出现重大安全事故；

4）主要负责人触犯法律或受到留校察看以上处分； 5）不按规定时间交纳应缴费用；

6）擅自更换团队负责人；

7）因安全、卫生问题，受到二次以上警告；

8）因园区重要活动通知无正当理由未到，受到二次以上警告。

四、退出机制

1、退出形式 1）合同期满退出

入园团队与创业园合同期满，到创业园管理服务中心办理相关手续，方可退出。2）自动申请退出

入园企业在创业实施中，涉及改变预定目标和项目内容，中止、提前或延期计划实施等变动，创业企业须提前15天向创业服务中心提出退出申请，经审核同意后，终止协议，办理相关退场手续。

3）孵化成功后退出：对成功孵化出壳的企业，创业企业须提前15天向创业服务中心提出退出申请，经审核同意后，终止协议，办理相关退场手续。4）勒令退出 创业企业有下列情况之一者，将由创业服务中心发出《退出通知书》，提出终止协议，责令其退出创业园：

① 经组织评估认定为不合格的；

② 驻园期间，其经营场所经常处于空闲或关闭状态，或占用场地开展与创业研发无关业务的，或私自将经营场所转租（让）、挪作它用的；

③ 被司法机关裁定破产或执行清算的；

④ 严重影响创业园内秩序的；

⑤ 其它不适宜在创业园继续创业的。

相关创业企业在收到《退出通知书》后的15日内，须自行撤出设备，清理场地，并办理有关手续。

2、退出流程

注销或迁出企业（出示证明）交清费用（出示证明）

递交申请 创业园服务中心审签 科技园公司审签

第三篇：创业园区申报材料

篇一：创业园区管理资料 中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）孵化项目商业计划书编制提纲

3、项目描述：项目具体介绍、项目技术水平、项目的新颖性、先进性、独特性、项目的竞争优势等。

4、研发情况：研发水平、研发计划、研发经费、研发队伍的竞争力、对研发人员的激励机制等。（适用于设计与研发类项目）

5、行业及市场前景：行业历史、市场前景、市场规模及增长趋势、竞争对手及竞争优势、销售预测等。

6、企业管理：组织类型、机构设置、人事计划与管理、吸纳高校毕业生情况、只是产权管理等。

7、营销策略：对于公司产品的营销策略，在价格、促销、网店等方面拟采取的策略及可操作性和有效性，对销售人员的激励机制等。

8、资金说明：资金来源（自筹、借贷等）、需求量和用途、资金使用计划、股份划分与管理等。

9、财务预测：项目入孵创业两年的短期以及对于项目未来长期的财务预测，包括公司运营成本和资产回报率、产品制作成本和费用、销售成本及利润等。

10、风险控制：项目运营中会有相关机遇，同时也可能出现风险和挑战，拟采取的风险控制措施和危机管理方法等。中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）物业管理告知书

一、基地管理

1、基地（d、e两整栋楼房）属基地服务中心管理范围，已实行专业化管理。

2、由中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）对基地内房屋装饰改造、配套硬件设备、绿化卫生、保安、环境等进行统一的社会化、专业化管理。

3、基地实行24小时保安制度，并配有电子监控设备。

4、基地实行8小时随时保修、随报随修制度，详情请看《创业基地有偿服务明细表》。

5、基地引进400对铜缆100兆宽带属中山市电信东区分局。

6、基地实行入驻落户管理制度（凡入驻基地的单位或组织工商注册地或经营地的地址均为基地地址）。

二、房屋管理

1、基地一切的房屋出租、出借权归中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）所有，其他人/公司不得代办。

2、入驻单位或组织应该签订《入孵协议书》、《房屋租赁合同》、《诚信承诺书》、《消防安全责任书》等相关协议，并严格按照相关协议要约履行。

3、不得将房屋转借他人或改变用途，从事其他非法活动。

4、入驻单位或组织应按照《房屋租赁合同》要求，按创业孵化基地服务中心及相关部门规定，主动按期缴付该房屋使用中所产生的租金、物业管理费、水费、电费、网络费及通信费用等相关费用。

5、基地房屋内硬件（门、窗等）为基本统一件，管理权、物权归中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）所有。

6、创业基地公共部位管理权归中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）所有，任何单位和组织均无权私自在过道、外墙面、屋面、露台和其他场地设立广告牌以及灯箱。

7、任何入孵单位或组织未经创业孵化基地出示书面同意，均不得在窗外和玻璃上悬挂、张贴任何招牌及广告。

8、创业基地内入孵单位或组织如因经营需要，可在本房屋/商铺门前安装单位招牌，但须向基地服务中心提出书面申请并附名称及平面图，经创业孵化基地服务中心审批同意后，方可安装。

9、入孵单位或组织如需安装空调，则须向基地服务中心提出书面申请，经基地服务中心审批同意后，方可安装，空调室外机须按规定位置放置。

三、装修管理

1、中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）有义务对基地内入孵企业装修和装修单位进行监督和管理。

2、基地内现有房屋布局原则上不得做任何改动，但由于单位或组织经营需要，需装修的企业应在五个工作日内向基地服务中心提出书面申请并签订《装修承诺书》，并将经企业负责人签名的装修设计图、施工图、施工方案交基地服务中心审核，经基地服务中心审批同意后，方可装修。

3、进入基地的施工单位应派专人负责该项目，派专人负责施工现场的跟踪和检查，施工人员需服从基地管理，晚上不得留宿基地，如有发现施工现场出现吸烟者，按其情节轻重给予留宿者相应处罚。

4、单位施工不得影响他人或其他单位的一切活动，不得野蛮施工。由此造成他人或单位的线路短路和财产损失应按价赔偿。

5、不得对房屋主体结构和基础、柱、梁、板、门、窗等更动，不得对共用设施和设备的机电、水、风、管、消防等更动。

6、建筑垃圾要及时清理，保持公共区域的干净，如发现不及时清理其装修建筑垃圾，按其情节轻重给予申请人/企业相应处罚。

四、消防安全

1、入孵企业严禁在基地内堆放易燃易爆物品。

2、严禁在公共区域等特殊地方吸烟及使用明火。

3、自觉保护基地内的各种消防设施、消防龙头等，严禁占用、堵塞各种防火设施。

4、如发生火灾立即拨“119”火警电话，并立即告知管理公司当班保安。

5、入孵企业必须签订《消防安全责任书》。

五、保安工作

1、入孵企业入驻基地后，应遵守基地服务中心制定的安全保卫和安全消防规定。

2、在基地出入口设有门卫、实行24小时保安制度。

3、各入孵企业对基地有责任、义务做到四防，即“防盗、防火、防暴、防灾害”。

4、各入孵企业严禁在基地内喧哗、斗殴、吸毒、闹事、赌博等，如出现以上行为，按其情节轻重给予当事人/入孵企业相应处罚。

六、车辆管理

1、基地服务中心负责基地单位一切车辆停放管理，各入孵企业须严格遵守基地车辆停放管理制度。

2、基地门面前按规定停好机动车或非机动车辆，不得随意乱停、乱放。

七、清洁卫生

1、基地服务中心设专职保洁人员负责基地公共部位、公共场所的卫生保洁工作。

2、入孵企业有义务配合基地管理好基地卫生清洁工作；如不配合现象出现3次以上（含3次），基地有权终止与入孵企业相关协议并收回房屋，基地不承担对入孵企业的任何经济补偿。

3、基地内生活垃圾实行袋装化，各入驻企业将垃圾放入指定的垃圾筒内，严禁从窗口、阳台向外抛撒垃圾；如发现从窗口、阳台向外抛撒垃圾现象，按其情节轻重给予当事人/入孵企业

相应处罚。

4、大件垃圾和建筑垃圾清运基地服务中心可提供有偿服务，禁止将垃圾堆放在公共区域。中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）2010年11月8日篇二：各地创业园区情况分析 杭州·梦想小镇 【产品名称】梦想小镇 【产品别名】创业青年社区、互联网创业生态圈?? 【生产日期】3月28日，“梦想小镇”开镇，先导区块率先开放。【生产地址】杭州城西古运河畔：仓前古镇。【产品结构】大学生互联网创业小镇、梦想小镇商业区、天使小镇。【标准规格】核心区占地面积约3平方公里，一期占地约600亩；先导区占地230亩，总建筑面积17万平方米。【产品特性】它是一个新型的“众创空间”，一个巨型的孵化器，一个创业青年的社区，一个信息经济的新马达，一个互联网创业的生态圈??它囊括了互联网时代所有的热词，大学生创业、创客、互联网+、基金小镇、众创空间、融资融智??目前，小镇已经积聚基金及投资机构58家，资本管理规模超过115亿元；引进孵化器公司7家；申报入驻项目近100个，创业团队人数超过2000人。【产品包装】在梦想小镇，房租可以免费，wifi可以免费，云平台也可以免费；线上线下“双线并行”的梦想服务大厅，长得就像苹果专卖店；创客公寓、梦想学院、梦想集市，创客导师一应俱全。来梦想小镇可以像何以琛一样办公，像曾小贤那样生活。【适合人群】电子商务、软件设计、信息服务、集成电路、大数据、云计算、网络安全、动漫设计等互联网相关领域产品研发、生产、经营和技术(工程)服务的从业人员。【功能作用】未来浙江经济发展的新引擎、创业创新的孵化场。【使用方法】找到杭州未来科技城一个叫梦想办公室的地方，联系电话(0571)88669191，梦想小镇第2季“创业先锋营”入驻选拔赛即将开锣。【使用条件】全日制普通高校在校及毕业后10年内的大学生(具有硕士及以上学位的人员不受毕业年限限制)，以本人名义在梦想小镇创办符合产业定位的企业，且须符合以下条件之一： 1.大学生创办的，由大学生担任该企业法定代表人，且出资总额不低于注册资本的30%；创业团队为主体的，团队成员出资总额不低于注册资本的30%，其中担任法定代表人的成员出资额占团队成员出资总额的50%。2.大学本科及以上学历者占员工总数的70%以上。3.所开展的项目在各类创新创业大赛获奖或已获得股权投资机构投资。4.特别优秀的项目一事一议。【使用效果】 创业服务 1.办公场地租金补助。三年内，对于经核准的梦想小镇企业，为其提供人均10平方米、最高不超过150平方米的免租金办公场地。对于获得首轮300万元及以上融资的梦想小镇企业，增加两年免租期，单个企业最高可享受五年免租期。同时，三年内给予企业60%的物业、能耗补贴。2.创业融资资助。(1)大学生创业贷风险池。梦想小镇企业可享受未来科技城大学生创业贷风险池相关政策，单个企业可获得最高不超过100万元的信贷资金。(2)贷款贴息。梦想小镇企业经核准后，可申请三年累计最高30万元的商业贷款贴息。3.云服务补贴及奖励。自企业首次申请之日起，一年内予以梦想小镇企业云服务费用补贴及奖励。云服务费用补贴为每家企业2000元。对企业旗下应用当月进入苹果商店或安卓市场排 行榜top20名单的，给予企业4000元的奖励资金。4.中介服务补贴。培育、引进专业的财务、税务、法务、人事代理及行政等中介服务机构，对大学生创业提供全过程、低成本的专业服务，政府对中介服务机构以“购买服务”的方式进行财政补贴。人才服务 1.创业者公寓。经认定的梦想小镇企业创业团队主要成员，可优先在梦想小镇申请简装创业者公寓。公寓租金标准低于区域市场价，由未来科技城管委会每年确定并公布。2.人才租房补助。自行租房的梦想小镇企业创业团队主要成员，凭《余杭区租房合同》按本科、硕士、博士分别给予每人每月300元、400元、500元的租房补贴，租房补贴期限最长为三年。篇三：创业园入驻申请书 受理编号： 受理时间：年月日 福建农林大学 闽台大学生创业园 企业入驻申请书 企业名称： 企业负责人： 联 系 电 话： e-mail： 申 请 日 期： 福建农林大学大学生就业创业指导中心 二○一三制 1 福州市好一点责任有限公司 张凡、林清伟 ***、***

二、创业团队 2

三、项目介绍 34 业在利用英特网方面起步较晚，可所取的成绩仍令人注目与振奋。如美国在1999年，食品与农产品的网络销售额达三十亿美元；有58%的餐饮业主上网，27%的餐饮业主上网购物或销售食品；在1999年2月至4月间，一千二百万的美国家庭通过英特网订餐或预订餐位；99年比98年上网购物的人次增加了整整三倍，达到一千二百二十亿人次。预计未来一二年，大多数餐饮业主(74%)都会上网采购或推销商品。设在三藩市的网络公司服务于全美一万三千间餐馆，有七十万的网上消费者。任何消费者只要轻松上网，输入帐号登陆，就可以了解到在周围有哪些餐馆提供网上订餐服务，并可以浏览到这些餐馆的菜单，做出预订。仅在二分钟内，预订者就可以通过电子邮件得到确定。再过一会，就可以享受所订的美食了。食品网发言人说：在参加该公司网上联网销售的餐馆中，网上订餐的数量实际上比普通的电话订餐高出22%。此外，网上订餐中多功能性的服务还可以让消费者从容地上网浏览餐馆的菜单，或进行价格上的比较，来选择所需要的美食佳肴。目前，通过上网提供外卖和订餐服务的餐厅多于独立餐馆经营者。三藩市一家餐厅的总经理说该餐厅每周至少可以接到20个网上订餐。不过，他认为网上订餐最有价值的地方是大大地方便了消费者。因为如果通过电话订餐，往往会遇上电话线繁忙、占线的问题，客人也因此会另外选择其它店家。如今，使用网上订餐，这些问题不仅迎刃而解，而且客人可以什么时候想订餐位都可以，凌晨三四点都不成问题了。此外，餐馆还可以根据客人订餐消费的记录，建立起自己餐馆顾客的资料库。在将来进行促销活动时，依据资料库中客人消费的准确数据有效地选出促销对象的名单，使整个促销活动能有的放矢地进行。消费者不是餐饮上网锁定的唯一目标。因为餐饮业主还可以利用网络技术或自己的网站，发放招聘信息，实行餐饮企业的自我推介，从而吸引、招聘到所需要的工作人员。tricon global公司于1999在各大主要的电子刊物上刊登招聘广告，利用网上工作申请系统建立人材资料库，为自己及时地招聘到所需的理想人才。据该公司称，目前公司中有10%的新招人才是从网络系统中聘请到的。

英特网另一个优点不仅仅是让餐饮经营者通过上网来推销餐饮产品，而且还可以让餐饮经营者广泛地获取供货商的信息与服务。在这个电子网络商家市场中，餐饮业主变成了一个通过网络购买食品原料或其它餐饮用品的购物消费者。由于网络高新技术可以做到自动处理完成客户的下卖订单，所以通过网络提供的服务是高效快捷的，为餐饮业主在购物时节省了大量的时间。此外，网上购物另一大优势就是可以选购到物美价廉的商品。纽约市的sardis餐馆经营者max称通过网上购物为他节省了15%的费用，使餐馆的节余增加了10%。加州instill有限公司的营销经理说通过该公司网络购物的消费者可以降低3%至5%的食品成本花费。如果消费者特别注重利润收益的话，可以通过网上购物有效地控制物品支出，使收益增长轻易地达到9%至10%之间。5

第四篇：创业园区制度

园区制度汇编

信息报送制度

为及时准确的掌握创业孵化园各入园企业重要情况信息，更好地管理和服务入园企业。决定建立信息报送制度。

1、各入园企业法人是信息工作的第一责任人，各企业要确定专门负责信息工作的人员，信息工作人员要保证信息报送的质量和水平。

2、信息工作要围绕创业园工作，中心工作、重点工作及临时工作进行，各企业开展的各项活动、涉及创业园最新动态及安全稳定的人和事、典型工作经验和闪光点等，均可作为信息上报。上报工作要及时，内容充实，突出创新性、超前性。

3、报送信息、报表文字简明、语言平实，具有真实性，反映本企业工作的客观真实情况；具有时效性，及时反映企业工作动态及情况；具有创新性，反映工作中的新思路、新办法；

4、重大事件信息与突发紧急事件信息即时报送，贻误时机、影响信息上报者，追究有关责任人责任。

5、各企业须定期上报聘用人员名册、有关税务及财务报表等。

6、报送的信息、报表以电子文档发送或以书面形式报送佳木斯市就业创业服务指导中心（创业孵化园）综合部。

7、各部门、企业所报送的信息及报表将由综合部统一存档管理。

卫生管理制度为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立吉林佳木斯市就业创业服务指导中心（创业孵化园）的良好形象，制定本制度。

一、卫生管理的范围为各入园企业、各楼层的共享设施，如：会议室、休闲区、卫生间、走廊、门窗等公共场所及其设施的卫生。

二、卫生清理的标准是：门窗（玻璃、窗台、窗棂）上无浮尘；走廊地面无污物、污水、浮土；四周墙壁及其附属物、装饰品无蜘蛛网、浮尘；办公桌上无浮尘，物品摆放整齐；桌椅摆放端正，打印机等设备保养良好，无灰尘、浮土；卫生间墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味。

三、卫生清理实行企业责任制，企业负责人为责任人。各企业办公室的卫生，由各企业负责日常保洁。公共卫生清理由物业管理部门统一负责。

四、公共设施的卫生清理保证每天至少4次，卫生间的卫生实行跟踪服务。

五、各入园企业要认真对待卫生清理工作，积极主动地搞好卫生清理。

公共设施管理制度

为保护创业园内公共设施，加强公共场所的管理，发挥使用效能，更好地为入园企业服务，根据有关规定，制定本办法。

一、本规定所称的公共设施是指创业园内的会议室、公共休闲区、鱼池、产品展厅、卫生间及内部设备、垃圾箱、消防栓等。

二、各园内企业要自觉遵守园内有关规章制度，爱护园内公共设施，不得擅自损坏公共设备，有人为损坏的将根据实际情况赔偿。

三、不得在公共区域内随地吐痰、乱扔烟头、果皮纸屑等杂物、禁止在楼内过道、楼梯间等处堆放物品，禁止向鱼池投掷砖头等物品，要保证楼内安全通道在工作期间正常开启。

四、佳木斯市就业创业服务指导中心（创业孵化园）做好公共区域内的绿化工作及保洁工作，请各单位、入园企业配合保持。

五、各单位、入园企业不得随意在外墙走廊和公共区域内的墙壁和门窗上粘贴宣传广告及拆卸建筑装饰。

六、园区监控室、多功能培训厅灯光音响等为设备重地，除园区办公室管理人员外，其他人员非请莫入。

七、参会人员不得携带易燃、易爆及有毒、有害等危害公共安全的物品进入会议室。

安全防盗制度

为了加强园内安全保卫工作，保护入园企业公共财产和生命财产安全，根据《中华人民共和国国家安全法》和佳木斯市有关规定，特制定本规定：

1、做好创业园的安全防盗工作事关园内企业的切身利益，必须提高警惕，做到安全防盗、人人有责。

2、保安人员应认真履行职责，值班时集中精力，不擅自离岗，对形迹可疑的外来人员要提高警惕，仔细盘问，态度应亲切严谨，如有疑点应及时报告园区管理。

3、为保证园内企业的人身和财产安全，各园内企业应积极配合保安人员工作，个别单位确有特殊情况延长加班时间的，需提前与保安人员取得联系。

4、各园内企业不要在办公室存放现金和贵重物品，每天下班前做到关灯、关水、关电、关窗，锁好房门。

5、现金、支票、帐目、公章等重要物品以及贵重仪器设备应按规定设置必要的防盗措施，并有专人保管，定期检查其安全情况。

6、如果在园内设置财务室，财务室要安装防盗门窗和自动报警器，下班时要接通报警器的电源。

7、园内各企业车辆停放时应采取必要的防盗措施。

8、各企业应确定一名安全保卫员，将责任落实到个人，责任人应认真对待安全防盗工作。

9、发生不安全事故，要积极采取有效应急措施，及时处理，防止事态扩大和蔓延。重大事故要同时保护好现场，并立即向园区管理办公室报告。事故发生后，及时形成书面文字，上报时不得隐瞒事实真相，以便做好事故原因分析，做好责任者的教育工作，进一步强化防范措施。

10、本制度自公布之日起实行。

安全防火制度为了加强安全消防工作，保护入园企业公共财产和生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和佳木斯市有关消防规定，特制定本规定：

一、消防工作要贯彻”预防为主、防消结合”的方针，管理部门指定防火责任人和义务消防员，其职责是：

（一）认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；

（二）组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；

（三）经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；

（四）管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包括走廊、楼梯）要时刻保持畅通；

（五）定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散方案；

（六）接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

二、实行入园企业防火责任制，各入园企业法人代表为消防安全第一责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。

三、消防区及楼梯走廊和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上堆放办公用品和其它杂物。

四、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走廊和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。

五、办公室内严禁经营和贮存烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品，严禁燃放烟花、爆竹。

六、遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，并要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。

七、办公室范围内公共区域均不得燃烧纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其它废弃物品，烟头及烟灰要随时熄灭。

八、入园企业进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经管理处批准并保证符合安全规定，严禁乱接临时用电。

九、需要进行电焊等动火作业的，应向管理部门提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可

作业。

十、发生火警，应立即告知管理部门并拨火警电话“１１９”，并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所；住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。

十一、根据市消防管理暂行规定，有下列情形之一的，处以入园企业５００～２０００元罚款，处以防火责任人和直接责任人１００元～３００元罚款，情节严重或事故重大的报公安机关处理。

（一）占用或封堵消防区、楼梯、走廊或安全疏散出口的；

（二）封闭或损坏消防标志，消防设备、设施的；

（三）乱接电器线路的；

（四）擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。

十二、有下列情形之一的，责令停止作业，并根据实际情况，处行为人１０００元～３０００元罚款，处防火责任人２００元～５００元罚款，情节严重或事故重大的报公安机关并处行政拘留。

（一）未办理消防申报审批手续即进行室内装修的；

（二）不按规定配置消防器材、设施及消防安全标志的；

（三）室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的；

（四）未办理申报审批手续即进行动火作业的；

（五）烧焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的。

十四、各入园企业必须服从消防机关和园区管理办公室工作人员有关防火方面的管理，如刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法行使职权的，根据实际情况，防火责任人及直接责任人处以３００～５００元罚款，并处行政拘留，直至依法追究刑事责任。

水暖电费收取办法

创业园水电费为代收制，采用提前预存各项费用的管理办法，园区管理办公室每月会将各单位、入园企业的用水（电）量打印出来，方便各单位、入园企业核实，公共部分用水（电）、公共设施用水（电）分别设水（电）表计量，费用由各单位、入园企业均摊，账目公开。水暖（电）费收费标准依据最新佳木斯市电业局和自来水公司标准收取。（水费：3元/m3，暖气费：15/㎡，电费：0.5元/度）

电费收取标准及计算方法

水暖费收取标准及计算方法

水费收取标准及计算方法

第五篇：大学生创业园区建设与管理

大学生创业园区建设与管理

对于高校大学生而言，最重要的就是就业问题。在就业中，创业是一条良好途径。大学生创业一直是业内人士关注的重点，因此，需要加强大学生的创业教育，并建立大学生创业园区，并进行科学合理的管理。在建设创业园的过程中，需要高校提供必要的理论支持，使学生可以根据创业教育系统进行创业，通过周密的计划和系统的创业知识增加创业的筹码。本文就大学生创业园的建设和管理分析了存在问题和解决措施。

1、高校对大学生创业园区建设提供的支持 1.1加强师资队伍建设

大学生创业园区的建设离不开强大的师资力量，因此高校要给予充分的支持，帮助创业园区打造一支强大的师资队伍。在师资队伍建设方面，一方面要有配套的课程设置，另一发面还要配备专业知识和实践技能均强大的教师，为创业教育充分发挥作用。

1.2开展创业教育活动

支持大学生创业，各项创业活动必不可少。这些创业活动的开展，需要学校的大力支持，也需要有针对性开展。开设创业活动的目的是为了帮助学生理论联系实践，既可以具备完善的理论知识，又具备优秀的实践能力，将二者有机结合才能发挥出最佳效果，使大学生的创业能力得到最佳体现。1.3提供软硬件支持大学生创业园区的建设离不开强大的软硬件支持，具体来讲，需要学校对园区进行必要的投入，加大基础设施的建设，各种软硬件一应俱全。第一，在硬件方面，需要为大学生开辟可以实习、实践的场所。如各种办公区，生产区，研发区，实验区等等。各种配套设施一应俱全，如各种将废置的办公楼打造成实习基地，一方面可以供学生使用，另一方面可以为学校节省成本。第二，在软件方面，需要侧重于提升大学生的创业能力，为创业提供明确的指导，把握创业机会和创业目标。第三，在资金方面，学校可为学生提供必要的创业资金支持，使大学生可以放心创业。

2、我国高校大学生创业园区存在的问题 2.1创业教育不完善

目前，我国许多高校的创业教育工作并不完善，主要体现在，一是创业教育理念落后，不能够做到与时俱进。二是创业教育体系并不完善，许多学校并没有将创业教育作为一种独立的教育体系，而是作为教育的附属品，缺乏完善系统的体系支撑，导致学生在创业教育中并不能充分接受到有用的信息，难以有效提升创业能力。

2.2创业项目含金量较低

我国高校的创业项目含金量较低过程中，是一种普遍现象。实际上，每一个想要创业的大学生对创业园中的各种创业项目都给予了一定的厚望，他们渴望能够通过这些项目提升自己，实现自己的抱负，但是由于创业项目需要大量的资金投入，即使大学生有完善的创业计划，也无法通过充分的资金实现个人抱负。考虑到实际问题，大学生一般都会选择技术含量较低、投资较少的创业项目。这样就会制约大学生创业能力的提升。

2.3缺乏足够的软硬件支持

目前，我国高校的大学生创业园区最大的问题就是缺乏足够的软硬件支持。由于缺乏必要的软硬件支持，大学生在进行创业活动时就会受到诸多限制。尽管许多高校在软硬件的建设和支持方面加大了力度，但还是存在一定的不完善之处。许多学校的软硬件设施考虑不完善，有些创业项目不需要，有些创业项目需要却没有对应的软硬件支持，这就导致了浪费。在创业指导方面，许多学校的工作也并不完善，并不能为大学生提供明确的创业指导，使学生在创业的过程中存在迷茫的情况。

3、大学生创业园区的改进对策 3.1改变创业理念

在大学生创业教育中，理念很重要，并且要做到与时俱进。高校要摆脱传统的教学观念，要跟随市场的形式和时代的变化进行创业教育，力求使学生能够根据先进的创业理念掌握最前沿的创业知识和技能。

3.2完善创业教育体系 由于许多高校的创业教育体系并不完善，因此在这一点上要高度重视。学校上下都要充分重视创业教育，建立完善的创业教育体系。在建设大学生创业园区的过程中，学校要根据创业的情况制定计划。

3.3完善师资队伍的配备

在师资队伍建设中，学校要加大对教师的培训，使其具备先进的教育理念和扎实的实践技能。同时，在招聘教师时，要选拔经验丰富的教师进行创业教学，保障创业教育的准确性和实时性。

3.4构建创业保障平台

大学生创业园的建设和管理是一项系统、长期而复杂的工作，因此，高校需要明确创业园的定位和功能，不断创新管理模式，通过合理的规划和运营保障大学生创业园顺利建设和管理。创业园建设需要重视制度和组织，改变教学理念，将创业园区作为一项长期的工作来抓。要确保园区的相关职能部门完善，各司其职，以健全的制度保障创业园建设和管理有条不紊。

4、结束语

综上所述，大学生创业园区的建设和管理工作是一项长期而艰巨的工作。并且，这对于大学生创业有着重要的意义。学生在创业园中可以学习到关于创业的理论知识，并进行相应的实践，从而提升自身创业能力。学校要及时发现创业园区建设和管理过程中出现的问题，为园区建设提供充分的支持，解决实际问题，成为学生创业最坚实的后备军。

参考文献：

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