湿地公园可行性研究报告编制要求

第一篇：湿地公园可行性研究报告编制要求

湿地公园可行性研究报告编制要求

根据国家林业局《林业建设项目可行性研究报告编制规定》(2006)规定，拟建湿地公园的可行性研究报告可参考下列要求进行编制：

一、一般要求

1．《可研报告》由前引部分、正文部分及附表、附件、附图部分组成。

2．前引部分内容与顺序：封面，编制单位资质证书(复制件)，编制单位职签页，编制人员名单页，前言，目录。

3．正文部分主要内容与顺序：总论，项目建设的必要性，项目建设条件，项目建设目标，项目建设方案，项目消防、安全、卫生、节能措施，项目环境影响评价，项目招标方案，项目组织管理，项目实施进度，项目投资估算与资金来源，项目评价，项目结论与建议。

①基本术语：应符合国家有关标准、相关行业标准、国际标准和国际习惯或国内习惯用法。

②图件：各类附图等图形表示方式及符号应符合国家标准和林业行业标准。③计量单位：除有特殊要求外，应符合国家标准和林业行业标准的规定；数字精度宜保留一位小数。计量单位表示和数字精度应保持全文一致。

④编排与印制：《可研报告》章、节的编号参照国家标准GBl．1的有关规定，采用阿拉伯数字分级编号。节编号宜小于4级，章的标题用2号黑体，第一、二、三级节的标题分别用3号黑体、小3号黑体、4号黑体。正文宜用4号仿宋字体。每页排24行，每行排30字。宜用A4标准白纸两面印制，左侧装订。附表宜用A4标准白纸、仿宋字体两面印制。附图宜用A4或A3标准白纸印制。

⑤《可研报告》宜按前引部分、正文部分、附表、附件、附图顺序编排装订成册。若附表、附件、附图单独装订成册，按封面、目录、附表、附件、附图或分别按封面、目录、附表(附件、附图)顺序编排装订成册。

二、编制要求

（一）前引部分

1．封面

内容包括项目名称、编制单位(加盖公章)和日期。如封面材质不宜加盖公章可增加扉页，内容同封面，并在扉页编制单位上加盖公章。

2．编制单位资质证书

为复印或扫描件。

3．编制单位职签页

内容包括项目名称、编制单位法人代表(签章)、编制单位总工程师或技术质量负责人(签字)、编制项目负责人或项目经理(签字)。

4．编制人员名单页

按编制单位内部管理要求顺序列出编制人员名单。

5．前言

项目背景、《可研报告》编制的简要过程等。

6．目录

应列出二级以上目录。二级以下目录，根据需要取舍。

（二）正文部分

1.总论

1)项目提要：应包括项目名称、项目建设地点(或项目区范围)、项目法人(建设单位)名称、项目法人代表、项目主管单位、项目性质、建设目标、主要建设内容及规模、建设期及进度、投资规模与资金来源、项目效益、编制单位等。

2)依据：包括项目前期审批文件，引用的各类标准等。

3)主要技术经济指标：主要包括湿地公园面积、功能区划分、各功能面积、主要建设工程、建设用地面积、人员编制、投资估算指标、总投资及构成、投资来源等。

4)可行性研究结论：概述建设方案、投资规模及可行性研究结论与建议。

2.项目建设的必要性

分析湿地公园建设的必要性。

3.湿地公园基本情况

1)自然地理：地理位置、面积、地形地貌、河流水系、水文、气候、土壤、植被等。

2)社会经济：行政区划、人口及其结构，工农业生产情况及人均产值、收入，生活水平及经济发展水平等。

3)湿地类型与面积：按湿地分类系统描述。

4）风景旅游资源

5)土地资源：各类土地面积。

6)基础设施：交通、运输、电力、通信、灌溉、排水等。

7）湿地保护与管理：机构、人员、技术力量，管理水平，保护与管护设施条件，建设成就、经验及问题等。

8)现有相关项目：社会及有关部门对项目支持、配合的可能性及程度等。

9)与湿地公园建设相关的其他条件。

4．建设条件分析

从有利条件与不利因素两个方面分析。

5.建设目标

1)建设目标：根据项目建设规模及时间要求，可将建设目标分为总目标和分阶段目标。

2)指导思想与建设原则。

3)建设任务：描述项目建设的主要内容。

6.项目建设方案

1）功能分区或总体布局：一般分：湿地保护保育区、湿地生态修复区、湿地科普教育区、湿地文化展示区、湿地旅游休闲区、湿地管理服务区等，说明区划依据及总平面布局。

2）各功能区主要建设内容或主体工程建设方案。

3）基础设施工程建设方案。

4）可行性分析：从技术特点、建设投资、效益等方面进行分析和论证该

建设方案的可行性。

7.环境影响评价

1)环境现状。

2)公园建设对环境影响分析。主要分析对野生动植物栖息环境、水土流失等的影响等。

3)环境保护措施。

4)环境影响评价。

8.组织管理

1)建设管理：组织机构(项目法人)，以及计划管理、工程管理、资金管理、信息(档案)管理方案。

2)经营(运行)管理：湿地公园经营管理模式(机制)、保障措施及人员编制（或劳动定员)。

9.实施进度

按建设阶段的任务安排和按建设内容分年度的任务安排。

10.投资估算与资金来源

1)投资估算编制说明：估算原则、依据和取费标准等。

2)投资估算：按财政部《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号)等文件的要求编制。包括建筑安装工程投资、设备投资、工程建设其他费用及基本预备费。

3)项目年运行(管理)经费估算。

4)项目资金来源。

11.综合评价

1）生态效益评价

2）社会效益评价

3）经济效益评价

12.结论与建议

1)结论：从技术、经济、管理、环境等方面，归纳可行性研究的结论。

2)建议：对可行性研究中主要争议问题和未解决的主要问题提出解决办法或建议。

（三）附表

1．湿地公园各类土地面积现状统计表

2．湿地公园森林面积蓄积统计表

3．湿地公园各类生物(动、植物)名录

动物分别鸟类、兽类、两栖类、爬行类、鱼类、软体动物、甲壳动物等门类排列；植物分别藻类、苔类、藓类、蕨类、裸子植物、被子植物排列。

4．湿地公园各类土地面积综合利用规划表

5．风景旅游资源一览表

6．湿地公园现状统计表(包括：组织机构、人员素质、队伍装备、基础设施、设备等)

7．湿地公园工程建设内容、任务一览表

8．项目建设投资估算表

按附表

1、附表

2、附表3……顺序编号。

（四）附图

1．项目(区位)位置图

2．湿地公园动物资源分布现状图

3.湿地公园植物资源分布现状图

4．风景旅游资源分布现状图

5．湿地公园基础设施现状图

6．湿地公园功能分区图

7．湿地公园建设总体布局图

8．管理服务区总平面布置图。

附图应按有关制图标准绘制，并按附图

1、附图

2、附图3……顺序编号。

第二篇：湖北重点项目-湿地公园建设项目可行性研究报告(编制大纲)

湖北重点项目-湿地公园建设项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

湿地公园建设项目建议书 湿地公园建设项目申请报告 湿地公园建设项目商业计划书

湿地公园建设项目节能评估报告 湿地公园建设项目资金申请报告 湿地公园建设项目市场调查研究报告 湿地公园建设项目投资价值分析报告 湿地公园建设项目投资风险分析报告

湿地公园建设项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1湿地公园建设项目概况 1.1.1湿地公园建设项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3湿地公园建设项目承办单位及负责人 1.1.4湿地公园建设项目建设地点 1.2湿地公园建设项目设计目标 1.3湿地公园建设项目建设内容与规模 1.4湿地公园建设项目投资估算与资金筹措 1.4.1湿地公园建设项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5湿地公园建设项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 湿地公园建设项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 湿地公园建设市场分析与市场定位 3.1湿地公园建设市场分析 3.1.1湿地公园建设市场近况 3.1.2湿地公园建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4湿地公园建设 市场总结 3.1.5湿地公园建设项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3湿地公园建设项目的SWOT分析 3.3.1湿地公园建设项目优势（STRENGTH）3.3.2湿地公园建设项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3湿地公园建设项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4湿地公园建设项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 湿地公园建设项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 湿地公园建设项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 湿地公园建设项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 湿地公园建设项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 湿地公园建设项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 湿地公园建设项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 湿地公园建设项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章湿地公园建设项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 湿地公园建设项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 湿地公园建设项目结论与建议 13.1湿地公园建设项目结论 13.2湿地公园建设项目建议 1、湿地公园建设项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、湿地公园建设项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、湿地公园建设项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、湿地公园建设项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、湿地公园建设项目现金流量表 11、湿地公园建设项目现金流量表 12、湿地公园建设项目损益表、湿地公园建设项目资金来源与运用表 14、湿地公园建设项目资产负债表 15、湿地公园建设项目财务外汇平衡表 16、湿地公园建设项目固定资产投资估算表 17、湿地公园建设项目流动资金估算表 18、湿地公园建设项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、湿地公园建设项目固定资产折旧费估算表 21、湿地公园建设项目总成本费用估算表、湿地公园建设项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第三篇：可行性研究报告编制内容要求

可 行 性 研 究

依据：1.企业发展战略规划；2.项目建议书或初步可行性研究报告；

3.国家和地方经济社会发展规划、行业部门发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划等；4.矿产资源开发的项目，应有经批准的矿产储量报告及矿产侦探报告等；5.有关法律、法规和政策；6.有关机构发布的工程建设标准、规范、定额等；7.拟建厂址的自然、经济、社会概括等基础资料；8.合资、合作项目各方签订的协议或意向文件；9.与拟建项目有关的各种市场信息资料。具体要求：1.预见性：可行性研究不仅要对历史、现状资料进行研究

和分析，更重要的是对未来的市场需求、投资效益进行预测和估算。2.公正性：可行性研究必须坚持实事求是，在调查研究的基础上，按照客观情况进行论证和评价；3.可靠性：可行性研究应认真研究确定项目的技术经济措施，以保证项目的安全性和可靠性，对于不可行的项目或方案应提出否定意见，以避免投资决策损失。4.科学性，可行性研究必须应用现代科学技术手段进行市场研究，科学评价项目的盈利能力、偿债能力及对经济、社会、环境等产生的影响，为项目决策提供科学依据。

深度要求：可行性报告的内容齐全，数据准确，论证充分，结论明确，以满足决策者定方案定项目的需要；2.可行性研究中选用的主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求，引进的技术设备的资料应能满足合同谈判的要求；3.可行性研究

中的重大技术、财务方案，应有两个以上方案的比选；4.可行性研究中确定的主要工程技术数据，应能满足项目初

步设计的要求；5.可行性研究阶段对建设投资和生产成本

应进行分项详细估算，其误差应控制在±10%以内；6.可

行性研究确定的融资方案，应能满足银行等金融机构信贷

政策的需要；7.可行性报告应反映在可行性研究过程中出

现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供决策者

权衡利弊进行决策。

政府直接投资项目可行性研究报告内容包括：

1.项目概况；2.可行性研究的主要依据；3.项目需求及目标分析；

4.项目建设选址；5.项目建设方案；6.外部配套条件分析；7.项目实施方案（含实施进度计划、项目法人组建方案、招标方案、实施代建制方案等）；8.土地利用与移民安置方案；9.环境影响评价；

10.投资估算；11.资金筹措方案；12.费用效果分析；13.社会影响评价；14.风险分析；15.结论和建议。

政府注入资本金项目可行性研究报告内容包括：

1.项目概况；2.可行性研究的主要依据；3.项目需求和目标分析；

4.项目建设选址；5.项目建设方案；6.外部配套条件；7.项目实施方案（含实施进度计划、项目法人组建方案、招标方案等）；8.资源开发与综合利用方案；9.土地利用与移民安置方案；10.环境影响评价；11.投资估算；12.资金筹措方案；13.财务分析；14.经济影响分析；15.社会影响分析；16.风险分析；17.结论和建议；

18.附件。

国家高新技术产业化项目资金申请报告内容包括：

1.项目的意义和必要性。包括国内外现状和技术发展趋势，对产业发展的作用于影响，产业关联度分析，市场分析，与国家高技术产业化专项总体思路、原则、目标等相关联情况。

2.项目的技术基础。包括成果来源及知识产权情况，已完成的研究开发工作及重视情况和鉴定年限，技术或工艺特定以及与现有技术或工艺比较所具有的优势，该重大关键技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用。3.建设方案。包括项目的产能规模、建设的主要内容、采用的工艺方案和技术特点、设备选型及主要技术经济指标、建设地点、建设工期和进度安排、建设期管理等。4.环境保护、资源综合利用、节能措施。包括环境污染防治、原材料供应及外部配套条件落实情况等。

5.项目单位的基本情况和财务状况。包括所有制性质、主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、项目负责人基本情况和主要股东概况。

6.投资。包括项目总投资规模，投资使用方案、资金筹措方案以及贷款偿还计划。7.项目财务分析、经济分析及主要指标。包括内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评价，项目风险分析，经济效益和社会效益分析。8.申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据。9.项

目招标内容（适用于申请投资补助或贴息资金500万元及以上的投资项目）。10.国家有关部门要求提供的其他内容。已经国家投资管理部门审批或核准的投资项目，其资金申请报告的内容可适当简化，重点论述申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据。（工程咨询概论 P102）。

企业投资项目可行性研究报告的咨询评估内容：

1.项目投资目标与企业战略规划目标的衔接性评估；2.对市场分析、竞争力分析结果的评估；3.对项目建设方案技术可行性的评估；

4.对项目实施方案可行性的评估，包括组织机构、人力资源等因素；

5.对项目投资建设及运营的外部配套条件的可行性进行评估；6.对项目的投资计划、融资方案、盈利能力的评估；7.对项目满足国家产业政策、发展规划、行业准入、安全生产等政策可行性的评估；8.对土地利用、征地拆迁、移民安置、环境影响、社会影响、经济影响效果的评估；9.提出保证项目顺利实施的对策建议。

第四篇：可行性研究报告编制步骤和要求

可行性研究报告编制步骤和要求

一、《报告》编制依据

（1）项目建议书（初步可行性报告）及其批复（2）文件

（3）国家和地方的经济和社会发展规划；行业部门发展规划，（4）如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划等

（5）国家有关法律、法规、政策

（6）国家矿产储量委员会批准的矿产储量报告及矿产勘探最终报告

（7）有关机构发布的工程主建设方面的标（8）准、规范、定额

（9）中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书

（10）编制《报告》的委托合同（11）

（12）其他有关依据资料

二、《报告》结构和内容

项目可行性研究报告，一般应按以下结构和内容编写：

（一）总论

1、项目提出的背景

2、项目概况

3、问题与建议

（二）市场预测

1、市场现状调查

2、产品供需预测

3、价格预测

4、竞争力分析

5、市场风险分析

（三）资源条件评价

1、资源可利用量

2、资源品质情况

3、资源赋存条件

4、资源开发价值

（四）建设规模与产品方案

1、建设规模与产品方案构成2、建设规模与产品方案的比选

3、推荐的建设规模与产品方案

4、技术改造项目与原有设施利用情况

（五）场址选择

1、场址现状

2、场址方案比选

3、推荐的场址方案

4、技术改造项目现有场址的利用情况

（六）技术方案、设备方案和工程方案

1、技术方案选择

2、主要设备方案选择

3、工程方案选择

4、技术改造项目改造前后的比较

（七）原材料燃料供应

1、主要原材料供应方案

2、燃料供应方案

（八）总图运输与公用输助工程

1、总图布置方案

2、场内外运输方案

3、公用工程与辅助工程方案

4、技术改造项目现有公用辅助设施利用情况

（九）节能措施

1、节能措施

2、能耗指标分析

（十）节水措施

1、节水措施

2、水耗指标分析

（十一）环境影响评价

1、环境条件调查

2、影响环境因素分析

3、环境保护措施

（十二）劳动安全卫生与消防

1、危险因素和危害程度分析

2、安全防范措施

3、卫生保健措施

4、消防设施

（十三）组织机构与人力资源配置

1、组织机构设置及其适应性分析

2、人力资料配置

3、员工培训

（十四）项目实施进度

1、建设工期

2、实施进度安排

3、技术改造项目建设与生产的衔接

（十五）投资估算

1、建设投资估算

2、流动资金估算

3、投资估算表（十六）融资方案

1、融资组织形式

2、资本金筹措

3、债务资金筹措

4、融资方案分析

（十七）财务评价

1、财务评价基础数据与参数选取

2、销售收入与成本费用估算

3、财务评价报表

4、盈利能力分析

5、偿债能力分析

6、不确定性分析

7、财务评价分析

（十八）国民经济评价

1、影子价格及评价参数选取

2、效益费用范围与数值调整

3、国民经济评价报表

4、国民经济评价指标

5、国民经济评价结论

（十九）社会评价

1、项目对社会影响分析

2、项目与所在地互适性分析

3、社会风险分析

4、社会评价结论

（二十）风险分析

1、项目主要风险识别

2、风险程度分析

3、防范风险对策（二十一）研究结论与建议

1、推荐方案总体描述

2、推荐方案优缺点描述

3、主要对比方案

4、结论与建议

三、《报告》文本格式

（一）《报告》文本排序

（1）封面。项目名称、研究阶段、编制单位、出版年月、并加盖编制单位印章。

（2）封一。编制单位资格证书。如工程咨询资质证书、工程设计证书。

（3）封二。编制单位的项目负责人、技术管理负责人、法人代表名单。

（4）封三。编制人、校核人、审定人名单。

（5）目录。

（6）正文。

（7）附图、附表、附件。

（二）《报告》文本的外形尺寸统一为A4（210×297mm）

第五篇：湖北重点项目-生态湿地科教公园项目可行性研究报告(编制大纲)

湖北重点项目-生态湿地科教公园项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

生态湿地科教公园项目建议书 生态湿地科教公园项目申请报告 生态湿地科教公园项目商业计划书

生态湿地科教公园项目节能评估报告 生态湿地科教公园项目资金申请报告 生态湿地科教公园项目市场调查研究报告 生态湿地科教公园项目投资价值分析报告 生态湿地科教公园项目投资风险分析报告

生态湿地科教公园项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1生态湿地科教公园项目概况 1.1.1生态湿地科教公园项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3生态湿地科教公园项目承办单位及负责人 1.1.4生态湿地科教公园项目建设地点 1.2生态湿地科教公园项目设计目标 1.3生态湿地科教公园项目建设内容与规模 1.4生态湿地科教公园项目投资估算与资金筹措 1.4.1生态湿地科教公园项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5生态湿地科教公园项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 生态湿地科教公园项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 生态湿地科教公园市场分析与市场定位 3.1生态湿地科教公园市场分析 3.1.1生态湿地科教公园市场近况 3.1.2生态湿地科教公园市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4生态湿地科教公园 市场总结 3.1.5生态湿地科教公园项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3生态湿地科教公园项目的SWOT分析 3.3.1生态湿地科教公园项目优势（STRENGTH）3.3.2生态湿地科教公园项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3生态湿地科教公园项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4生态湿地科教公园项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 生态湿地科教公园项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 生态湿地科教公园项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 生态湿地科教公园项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 生态湿地科教公园项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 生态湿地科教公园项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 生态湿地科教公园项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 生态湿地科教公园项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章生态湿地科教公园项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 生态湿地科教公园项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 生态湿地科教公园项目结论与建议 13.1生态湿地科教公园项目结论 13.2生态湿地科教公园项目建议 1、生态湿地科教公园项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、生态湿地科教公园项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、生态湿地科教公园项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、生态湿地科教公园项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、生态湿地科教公园项目现金流量表 11、生态湿地科教公园项目现金流量表 12、生态湿地科教公园项目损益表、生态湿地科教公园项目资金来源与运用表 14、生态湿地科教公园项目资产负债表 15、生态湿地科教公园项目财务外汇平衡表 16、生态湿地科教公园项目固定资产投资估算表 17、生态湿地科教公园项目流动资金估算表 18、生态湿地科教公园项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、生态湿地科教公园项目固定资产折旧费估算表 21、生态湿地科教公园项目总成本费用估算表、生态湿地科教公园项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表