物业管理公告

第一篇：物业管理公告

物业管理公告

桃苑新村全体业主：

家安物业自接管“桃苑新村”小区物业管理以来，在你们的大力配合、支持和理解下，环境卫生、门卫值班、车辆出入停放、共用设施设备运行维护等各项服务顺利开展。我们的这些服务与你们的生活密不可分，息息相关，让你们拥有了一个安全、舒适、便利、温馨的生活环境。

众所周知，我们居家过日子都深有体会，这些年来水费、电费、各类生产生活物资价格、人员工资均有较大辐度的上涨，使我们家安物业在“桃苑新村”小区的项目物业管理本来处于亏本运营的状况雪上加霜，每年都要依靠房产局支持几万元左右才免强维系，为摆脱这一困境，在确保现有服务标准、服务质量不受影响前提下，能更好地为你们服务，经县物价部门进行物业服务成本监审、核定，需将现有的物业服务费收费标准10元/户.月调整为15元/户.月。

物业服务费标准提高后，希广大业主一如既往地理解、支持我们，积极交纳。我们承诺将提高我们的服务水平，服务质量，开拓新的服务项目和内容，更好地服务你们。

阳新县家安物业服务中心

二0一一年四月

第二篇：体育馆物业管理招标公告

2015大港体育馆物业管理招标公告

大港体育馆物业管理现面向社会公开招标。

一、物业管理内容

（一）保安工作

1、负责24小时对体育馆监控中心、消防控制室的监控，场馆内外的安全巡视及重点部位的防火巡查。

2、采用电子巡更设备。夜间巡逻间隔不得超过40分钟，巡逻点位由业主设定。

3、遇有大型活动，根据需要应免费提供不超过30人的安保服务。

4、对闭馆期间的安全负全部责任。

（二）保洁工作

1、做好各场馆、走道、会议室、功能室、观众区（含座椅）、卫生间、停车场（含地下）、广场、台阶等所有控制区域内的保洁（对外出租场馆除外）。

2、每天8:40前完成对办公区（门厅、走廊、卫生间）的保洁；11:40前完成对其他场所的保洁。

3、做好7、8月份游泳馆开放期间的保洁工作。每天分别在8:00和12:00前完成对游泳馆的全面保洁；12:30至21:30，每间隔20分钟对游池周边、男女更衣室、淋浴间和卫生间的垃圾清理一次，并对卫生间进行一次冲洗，喷洒消毒液；及时做好休息区及走廊的保洁。

4、负责垃圾清运，做到垃圾“日日清”。

二、要求

1、保安年龄一般不超过46周岁；保洁人员年龄一般不超过50周岁。

2、消防控制室必须落实双人24小时值班制度，值班人员必须持有《江苏省建筑物消防员职业资格证书》。

3、保安、保洁人员必须经过岗前培训，掌握消防安全常识，会正确使用消防器材，举止端庄，文明服务。

4、对运动地板的保洁必须严格按照业主的要求实施。

5、人员调整必须经业主同意并备案，并按时发放工资。

6、中标单位不得以任何形式进行转包或分包。

7、负责垃圾袋、清洁剂、拖把等耗材的投入。

8、严格执行《大港体育馆物业管理考核细则》。

三、报名

1、有意者请将《标书》一式三份于2015年3月15日前报大港体育馆办公室。联系人：孙庆 80863586。

2、《标书》内容：

①物业管理资质证书、营业执照、税务登记证、法人身份证等证照复印件；

②针对大港体育馆的物业管理实施方案；

③业绩报告；

④标的（含职工待遇等各项金额的分解）。

四、开标

新区社会发展局将在2015年3月20日前组织有关人员按照单位资质、物业管理实施方案、业绩报告、标的和投标方陈述（或接受提问）等5个方面进行综合评定，确定中标单位。

特此公告

二〇一五年二月二十八日

第三篇：小区物业管理情况的公告

关于***物业管理工作情况的公告

尊敬的***各位业主（住户）：

首先，感谢广大业主（住户）一直以来对物业管理工作的支持和配合！时光荏苒，岁月如梭。我司自2002年底开始为***提供物业管理服务，至今已十年有余。十几年来，经我司全体员工辛勤努力，小区的物业管理工作得到了政府主管单位及广大业主的一致认可。***小区先后荣获“成都市物业管理优秀住宅小区”，“四川省城市物业管理优秀小区”，“园林式居住区”等称号。目前，小区物业房屋及设施设备逐渐老化，主要存在以下几方面的问题：

1．小区房屋本体日益老化，楼顶及外墙已先后多次出现过漏水的情况。

2．因各种尚未能查明的原因，小区一楼地面多处先后出现塌陷的情况。尤其是A座大门边及一楼农业银行门口，塌陷的情况十分严重，亟需解决。

3．小区供电供水系统日益老化，我司已先后多次处理过部分区段公共供水管道老化漏水及公共供电线路老化出现短路跳闸的情况。另我司亦多次向政府主管部门反映，恳请供电单位接管供电系统及抄表到户。目前，仍在跟进处理中。

4．小区电梯故障日益频繁，维修保养成本一年比一年高。因电梯的使用寿命一般为15年左右。目前，只是加强维保。未来要更换，将是一笔巨大的费用。

5．小区监控系统和消防系统日益老化，故障频繁，均未能正常的使用。

6．因使用时间较久，小区地下室排污水泵老化，亟需进行维修更新改造。目前，***小区物业管理工作的存在诸多困难，主要包括以下几方面：

1．由于历史的原因，部分业主未能按时缴纳物业专项维修基金。经查询，目前仍多达四十几户。根据《**市物业专项维修基金管理办法》的有关规定：物

业专项维修基金如未全部缴纳，将不能提取和使用。鉴于目前***房屋及设施设备老化严重的情况。倘若***出现电梯、供水供电设备问题等重大情况的时候，却无法使用物业专项维修基金进行紧急重大情况的处理，将直接影响业主的正常生活和工作。因此，我司倡议：请尚未缴纳的业主及时到市房管局缴纳。

2．众所周知，自2002年我司接管小区开始至今，物业管理费一直保持在住宅1.2元/平方，非住宅1.8元/平方。但随着物价的上涨，人工工资已由原来的平均几百元上涨到平均两千多元，同期***的房价亦由原来的两千多元/平方，上涨到九千多元/平方。鉴于物业管理费收入未增加，而支出却大幅度增加的情况，我司只能在人工成本及日常开支中一再节俭，以维持小区正常的管理。

3．***住宅部分的物管费本就不足，一直是靠商业部分及停车管理费补贴，以维持正常运作。但少数个别业主，却出于私人的目的，以物业服务质量不高为借口，拒绝缴纳物管费，现总欠费已高达二十多万元。此部分业主的欠费行为，已严重损害其他缴费业主的利益，给小区物业管理工作造成了重大困难。

在此，我司真诚的希望全体业主（住户）对我司物业管理服务工作多一点的理解，多一点的支持，多一点的配合。在接下来的工作中，我司将积极与大家保持沟通，广泛的征求意见和建议，并在实际的物业管理服务工作中予以落实，与大家一起努力，争取把***建设成“安全、文明、和谐”的美好家园。

**市**物业服务有限公司***物业服务中心

二〇一四年八月八日

第四篇：绿荫海城项目物业管理招标公告

黄埔雅苑小区项目物业管理招标公告（投标邀请书）

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市福田区黄埔雅苑业主委员会 就 绿荫海城 项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：绿荫海城

（二）物业项目地点：北海职业学院西藏南

（三）物业项目概况: 绿荫海城 有为156010.8平方米（工程设计测绘数据，或其他数据来源，下同），总建筑面积540618.95平方米，其中，住宅（含社区工作站用房）528377.89平方米，商业 12241.06平方米；住宅共3011套；本项目建筑容积率为3.4，建筑覆盖率为≤30%，绿化率为44.1%。本物业项目其他概况。

二、招标范围

（一）招标标的： 绿荫海城 项目（学校、幼儿园除外）物业管理及相关服务

（二）预计接管日期： 2013 年 1月

（三）服务期限： 3 年

（四）投标申请人须同时满足以下条件（由招标人依法自行确定）： 1．具有国家认可的一级物业服务资质的企业法人； 2．为北海物业管理协会会员单位； 3资质在三级以上【含三级】

4.投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用；中标人应承担本次招标工作中的报名费、律师咨询服务费、交易服务费等相关费用； 5.愿意缴纳投标保证金和履约保证金；

6.本小区现管物业服务公司投本项目标报名时，不受本条1-3项所设条件的限制；

三、招标其它相关事项

（一）投标报名登记事项

1．报名方式：现场报名，接受电话、邮寄和网络方式报名

2．报名时间：自2012年10月 14 日起至2012年 11 月 20 日 18 时止，逾期不受理；受理报名的时间为上班工作时间； 3．报名地点：北海职业学院物业班； 4．报名需递交资料：

（1）《企业法人执照》和《组织机构代码证》（经年审合格）复印件；（2）物业服务企业资质等级证书复印件；（3）《招标项目投标申请书》；（4）税务登记证的复印件；

（5）ISO9001质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业健康安全体系的认证书复印件；

（6）北海市物业管理协会会员单位证书复印件；（7）保证书；

（8）法定代表人证明书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、法定代表人授权委托书（原件）、受委托人身份证（验原件留复印件）。

投标申请人须按上述要求提供报名资料。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

（二）是否接受联合体投标： 否。

（三）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

（四）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

（五）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

（六）其他事项。

招标人： 绿荫海城项目开发有限公司

招标人地址：北海职业学院11栋402 联系人： 颜芳静 联系电话： ***

第五篇：河南省老干部活动中心物业管理服务项目招标公告

河南省老干部活动中心物业管理服务项目招标公告

受河南省老干部活动中心的委托，就河南省老干部活动中心物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及编号

1、项目名称：河南省老干部活动中心物业管理服务项目

2、招标编号：豫财招标采购-2018-1090

二、招标项目简要说明

1、预算金额：460万元人民币(2年预算)。

2、项目概况：河南省老干部活动中心位于郑州市郑东新区地德街16号院内，占地58亩，建筑总面积38000平米(其中需要物业服务的建筑面积为22000平米，地上四层地下一层)。物业管理范围包括安全消防、卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等工作，本招标项目分为一个包。

3、招标内容：河南省老干部活动中心物业管理服务项目。

4、服务期限：2年。

5、服务地点：河南省老干部活动中心(郑州市郑东新区地德街16号)。

6、服务质量：满足采购人需求。

三、投标人资格要求

1、注册于中华人民共和国境内的投标人且符合以下要求：(1)具有独立承担民事责任的能力;(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度(提供投标人2017财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计师印章;如截止到开标时间投标人成立时间不足要求时限的，须提供近三个月内其基本开户银行出具的资信证明);(3)具有履行合同所必须的专业技术能力;(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供投标人近三个月内任意1个月依法缴纳税收的证明材料、近三个月内任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明材料);(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单;在 “中国政府采购网”未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单;(6)与采购人、采购人就本次采购的项目委托的咨询机构、集中采购机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联;(7)按招标文件要求提交投标保证金。

2、本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

四、需要落实的政府采购政策

本项目落实小微型企业扶持等相关政府采购政策。

五、投标报名

1、投标人(供应商)应首先完成诚信库入库登记(具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-《河南省公共资源电子交易平台诚信库入库登记指南(工程建设、政府采购》);诚信库入库登记通过后，方可办理CA数字证书及电子签章(具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-《公共资源项目CA办理流程》)。

2、凡有意参加投标者，请于2018年7月31日至2018年8月7日登录“河南省公共资源交易中心”网，凭领取的企业身份认证锁(CA数字证书)进行网上投标报名。

六、招标文件获取、投标文件制作

1、招标文件获取时间：于2018年7月31日至2018年8月7日使用CA数字证书登录河南省公共资源交易中心网站会员专区并按网上提示下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件及资料。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

2、招标文件获取方式：凭CA数字证书登陆会员专区并按网上提示下载招标文件及资料。招标文件售价：免工本费。

3、获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站公共服务下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

七、投标文件上传/递交

1、投标人需上传加密电子投标文件、递交未加密电子投标文件。

2、投标文件上传/递交截止时间(投标截止时间，下同)：于2018年8月21日10时30分(北京时间)。

3、加密电子投标文件须在投标截止时间前通过“河南省公共资源交易中心”电子交易平台加密上传，未加密电子投标文件须在投标截止时间前递交至河南省公共资源交易中心第15开标室(郑州市农业路东41号河南投资大厦13楼)。

4、开标时，投标人必须携带CA数字证书对本单位的加密电子投标文件进行解密。

5、逾期上传/送达的或者未上传/未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。