调研项目一

第一篇：调研项目一

市场调研项目组作业(一)

市场调研问题与目标的确立

组别:5

组长:许晓斌 组员:张树杰唐胜杰

一、小组调研问题

受南京卫岗乳业公司委托，调查南京地区各品牌的牛奶市场的消费状况

二、小组调研的背景

南京卫岗乳业有限公司是一家集研发、生产、销售为一体的专业乳品企业，现已成为中国最具代表的城市型乳业公司。针对如今牛奶市场日益激烈的竞争状况和不断发生的牛奶安全问题，卫岗公司需要对目前牛奶市场的环境有一个清晰的认识，从现有市场中发现新的商机，做出正确的市场定位和市场策略。特委托本公司对南京市民消费各品牌牛奶的市场现状进行调研。

三、小组调研的目标

① 了解目前南京各品牌牛奶市场的竞争状况和特征

② 了解其他品牌的牛奶的市场策略和运作方法

③ 了解南京各品牌牛奶市场的销售模式和渠道结构

④ 了解消费者对各品牌牛奶的消费习惯和偏好

⑤ 了解消费者对各品牌牛奶产品的认知和看法

⑥ 了解消费者对卫岗牛奶的满意程度

本次调研最根本的目的是真实反映卫岗乳业的市场竞争状况，为卫岗公司进一步提高竞争力和以后的发展创造更广阔的市场。

第二篇：一调研

浅谈促进玉龙县农村基层党风廉政建设

工作的思考

2007年10月,根据云南省纪委、省监察厅的部署和市纪委监察局以及县委县政府的安排，玉龙县实行了纪检监察的派驻机构改革，全县共设立了八个纪工委派出机构，我本人有幸担任了第五纪工委书记，负责联系黄山、白沙、拉市、太安、玉龙山办事处等五个基层党委，对以上五个乡镇（办事处）的党风廉政建设和纪检工作进行协调、指导和监督。现结合玉龙县实际和我纪工委在工作中取得的成效和经验，就如何促进玉龙县农村基层党风廉政建设工作，谈一点自己的认识和看法，以便在今后的工作中取得更好的成绩。

一、取得的成效

派驻以来，玉龙县第五纪工委紧紧围绕党风廉政建设和反腐败工作这条主线，按照派出机构的职责权限要求及党风廉政建设责任主体相分离的特点，突出重点、整体推进，不断探索和改进工作方法，认真抓好负责和联系乡镇（办事处）的党风廉政建和反腐败工作。通过近五年的努力，第五纪工委的工作取得了一定的成效，得到了各级领导的肯定和广大群众的认可。主要表现在以下几个方面。

（一）注重宣传教育，筑牢思想防线。

一直以来，我纪工委突出抓好联系乡镇党风廉政责任分解、责任考核、述职述廉和责任追究四个关键环节，强化领导干部“一岗双责”意识，推动联系乡镇反腐倡廉建设和各项工作的持续深入开展。一是将落实党风廉政建设责任制情况列为党建责任制考评和纪委工作考评的重要内容，督促联系乡镇层层签订党风廉政建设和党员个人目标责任状，构建了 “一把手”负总责，分管领导对主要领导负责，单位职工对分管领导负责,横向到边、纵向到底的责任体系，形成了一级抓一级，层层抓落实的工作局面；二是督促联系乡镇把述职述廉工作向乡镇自然村干部推进。去年，白沙乡进一步拓展了领导干部述职述廉的范围，延伸至自然村社长的述职述廉，并在述职述廉过程中结合开展对领导班子民主测评和对党员民主评议工作，丰富了述职述廉的内容、方法。三是加强制度建设，狠抓制度落实。每年纪工委都要求联系乡镇根据各自的实际，进一步完善和落实请销假制度、公车使用管理制度和资金审批制度等切实可操作性的制度。四是定期不定期进行党员教育课等方式，坚持不懈地将警示教育作为联系乡镇党风廉政宣传教育工作的重点，努力在联系乡镇（办事处）中营造廉荣贪耻、遵纪守法的良好氛围，进一步筑牢了联系乡镇领导干部拒腐防变的思想道德防线。树立“反腐倡廉、人人有责”的思想意识，营造“风清气正、奋发有为、和谐共进”的良好风气。

（二）注重工作实效，加强监督检查

我纪工委为进一步加强纪检监察工作管理，建立“围绕中心，服务全局；营造氛围，履行职能”的工作理念，积极发挥纪检监督检查职能，主动深入基层第一线，自觉融入联系乡镇工作中去，及时发现和解决党风政风方面影响发展的突出问题，做到在参与中监督：一是围绕县委、政府中心工作开展督导检查。我纪工委始终抓住“两个重点”，即抓住重点对象，加强对联系各乡镇领导班子和领导干部特别是主要领导干部的监督；抓住重点内容，对领导班子和领导干部遵守和维护党的政治纪律、组织人事纪律、经济工作纪律、群众工作纪律以及贯彻落实党风廉政建设责任制和勤政廉政情况，特别是对重大事项决策、大额资金使用、干部人事调整等进行重点监督，在实践中初步形成了在参与中监督，在监督中服务的工作机制。近年来参加联系乡镇研究干部任用、重要工作决策班子民主生活会和党风廉政建设等专题会议123次，每年对联系乡镇今年新提拔的领导干部进行了任职廉政谈话，共谈话24人次。二是围绕县纪委、监察局重点工作进行跟踪监督。我纪工委定期不定期到联系乡镇对开展农村基层党风廉政建设、实施阳光政府“四项制度”、干部作风建设和落实党风廉政建设责任制情况进行督导检查，并结合实际对联系乡镇提出了如何认真抓好村务公开、财务公开、认真履职、提高执行力等建议和要求，着力解决了党

员干部在党风廉政建设和工作作风方面存在的问题。同时，严格按照县纪委监察局的工作部署，认真抓好小金库专项清理检查、扩大内需项目资金使用、支农惠农政策落实、招投标等工作，对发现的问题及时反馈，限期整改。三是应对群众的信访反映和巡查发现的轻微问题，区别不同情况分别进行提醒、谈话。严肃对待、认真解决群众关心、反映的问题。纪工委注重发挥了解基层、深入一线、贴近群众的工作特点，一方面经常到村社进行明察暗访，到基层认真听取群众的意见和建议，及时收集各种苗头性、倾向性信息，着力在畅通信访渠道；另一方面是在联系乡镇公布了举报电话，严肃对待每一件信访案件，对群众的各类信访件，查找线索、认真核实、及时处理。

（三）注重自身建设，树立优良形象

一是加强业务学习，提高服务能力。派出机构改革结束后，我纪工委始终把学习作为第一要务，作为提高服务能力的前提和基础，采取集中学习和个人自学的方式，在抓好政治理论知识学习的同时，不断强化对纪检监察业务知识和负责联系乡镇业务知识的学习掌握，做到横向知识和纵向知识同步学习，营造领导带头学、职工跟着学、大家一起学的良好学习氛围； 二是健全组织，完善机构设臵。按照派出机构实施方案要求，及时召开党支部会，选举产生党支部委员，成立第五纪工委监察分局党支部，进一步健全和完善了基层

组织建设；三是规范办公管理。第五纪工委监察分局在抓好业务工作的同时，注重对工作经验的总结和积累，严格规范文件、材料、公物等管理。从领导到一般干部，人人养成干工作、写材料、理公务一样也不少、一样也不放松的好习惯。

二、取得的经验：

从我纪工委近五年来取得的工作成效来看，纪检监察派驻改革，使乡镇纪检组织的能力由弱变强，上下联系由散变紧，工作任务由软变硬，有效地解决了农村纪检工作的诸多难题，为农村党风廉政建设提供了坚实的组织保证。

（一）解决了抓农村党风廉政建设主体不明、职责不清的问题。改革前，玉龙县乡镇党委抓党风廉政建设责任主体作用发挥不好，往往说起来重要，干起来次要，忙起来不要，对反腐倡廉工作重视不够、精力投入不足。纪检监察派驻改革，把党风廉政建设的责任归位给乡镇党委，真正把乡镇党委推向了反腐倡廉工作的前台。纪工委加大监督检查和组织协调力度，通过划分党风廉政建设责任区，建立健全落实机制，开展经常性监督检查，增强了乡镇党委主动抓党风廉政建设的责任意识。每半年一次，第五纪工委按照县委的安排部署，对联系乡镇党委落实责任制情况进行全面检查，召开述职述廉大会，及时发现并整改问题，有力地促进了联系乡镇党委履职

尽责，形成了农村基层党风廉政建设内容全覆盖、落实全方位的工作格局。

（二）解决了农村基层纪检机构人员分散、力量不足的问题。长期以来，玉龙县乡镇纪委“一个机构一个人，一个人员多个岗，专职不专用”的现象比较普遍，而且身兼数职，没有时间和精力顾及纪检工作。纪检监察派驻改革，实现了农村纪检工作由“无人抓”向“有人抓”转变，由“突击抓”向“经常抓”转变，由“点线抓”向“全面抓”转变。同时，成立纪工委之前，全县存在双重领导下的乡镇纪委职能难以发挥，使上级纪委的部署不能很好的完成，玉龙县成立8个纪工委之后，配臵专职纪工委干部40人，有效整合了工作资源和力量，实现了由分散用力向攥紧拳头抓纪检工作的转变，破除了原有农村纪检领导体制的弊端，拥有了政治、经费、队伍力量等方面的保障，全面提升了农村党风廉政建设工作水平。

（三）解决了对乡村领导干部监督乏力、权威不够的问题。派驻前，玉龙县乡镇纪委“既当运动员，又是裁判员”，对乡村领导班子及成员不愿监督、不敢监督、不能监督的问题比较普遍。乡镇纪检干部受乡情、亲情、友情困拢较大，在查办案件、监督等工作中抹不开情面，放不开手脚，有案不查、查而不处的问题时有发生。派

驻后，纪工委由县纪委直接领导、统一管理，有效解决了监督工作受制于同级党委政府、受制于本乡本土难以开展等问题，减少了同体监督的软弱性，增强了监督的权威性。我纪工委在各联系乡镇公开设臵举报箱，制定每个季度联系会议，半年述职、半年检查和年终考廉等监督制度，对联系乡镇领导干部做到了 “日常监督、重点监督”，联系的乡镇党风廉政建设工作每年都受到上级的表彰。

三、存在的问题：

1、由于玉龙县纪工委派驻时间短，各项工作还在探索阶段，缺少成型的模式。表现在一些工作制度仍未理顺，表现在许多上级部门的重要文件、重要会议未发到纪工委、使纪工委在监督联系工作中出现没有政策导航、被动的情形；

2.对乡村党员干部的教育缺乏针对性。全县纪工委多是为完成宣传教育任务而开展宣传教育，在工作方式方法上都是老一套、老模式，缺乏针对性、创新性和实效性。

３、监督事项不够具体，规章制度不全。全县乡镇党委、政府对纪工委工作重视和支持力度不够，涉及“三重一大”事项的资金额度、决策分类等尺度标准没有相关规定，具体事项是否重大，难以界定。有些单位可能利用制度漏洞打“擦边球”，隐瞒一些“三重一大”（重要事项、重要人事变动、重大项目及大额资金调度）事项，重要会议不通知纪工委人

员列席，在一起重大决策、大额资金使用、资产资源处臵时，把纪工委当作“累赘”，召开会议不通知参加，逃避纪工委监督。

4、村级财务管理混乱，制度落实缺乏刚性。由于玉龙县没有一套有针对性、可操作性的制度或条例，乡镇的村级财务管理普遍混乱，主要表现在：部分村支书或村主任作风专横，个人乱开支，公私不分。如，村务接待方面个人说了算，村集体收入自收自支，不入村级财务等等；在村级财务处臵、征地补偿款发放等群众关注的重大事项上，缺少规范的操作制度和必要的制约手段，导致有的村干部贪污村集体财产和村民征地补偿款的案件时有发生，监督制度和手段仍不完善、不科学。

５、考核奖惩落实不力，责任追究力度不大。全县对乡镇党风廉政责任制的贯彻落实情况能做到定期和比较规范的检查、但在考核乡镇干部落实党风廉政建设责任制与干部任用、工资福利待遇没有很好地挂钩，不能有效地调动乡镇干部落实党风廉政建设责任制的积极性。

7、纪工委干部综合素质有待进一步提高。干部的素质有时决定工作的成败。自派驻以来，玉龙县纪工委干部未参加过任何市级、省级的培训，许多纪工委干部“半路出家”业务素质不强、综合素质亟需提高，才能适应日新月异的社会进步和新时期对纪检干部的要求。

四、如何促进玉龙县农村党风廉政建设工作的一点思考 结合以上的一些成效、经验和不足，本人就如何促进玉龙县农村党风廉政建设工作作了简单的思考：

（一）要加大教育，促进党风廉政建设。

反腐倡廉，教育是基础。要做好玉龙县的农村党风廉政建设工作，一要突出重点，增强教育的针对性，始终坚持把学习贯彻党章与树立社会主义荣辱观作为党风廉政教育的重要内容，把乡镇、村“两委”领导班子成员和基层站所负责人作为教育的重点对象，重点加强对基层党员领导干部的理想信念、党纪政纪、从政道德和社会主义荣辱观的教育，通过经常性的反腐倡廉教育，不断增强农村基层党员领导干部的党性观念，坚定理想信念，增强服务意识，真正做到“权为民所用，情为民所系，利为民所谋”。二要把握教育的时机，体现教育的及时性。在干部职务变动、过年过节等特殊“关口”，或者群众对某一干部在廉政方面有反映时，进行提前廉政预防谈话，力求做到及时教育、防范在前。三要抓好示范教育和警示教育，注重教育的有效性。要善于发现、树立和宣传本地勤廉兼优的先进典型，使大家学有榜样，赶有目标。要以本地的典型案例为反面教材，使党员干部接受教训，得到警示。四要创新教育的载体，突出教育的创新性和广泛性。在开展常规性党风廉政教育活动的同时，要根据农村基层的实际，因地制宜，开展各具特色的党风廉政教育

活动。如，可以结合新农村建设，开展送文化下乡、送戏下乡活动，还可以通过村规民约、在新农村建设点张贴廉政格言警句和廉政图画、老党员和老革命讲传统故事、编写小品和块板等群众喜闻乐见的形式进行，形成全方位、立体化的廉政宣传教育格局，使农村基层党风廉政建设从“文件”走向“文化”，从“会场”走向“广场”，从“机关”走向“农村”。

（二）要建立健全制度建设，促进党风廉政建设。

反腐倡廉，制度是保证。当前玉龙县的每个乡镇都有一整套的制度，部分乡镇还制定了乡镇干部的管理办法等，但本人认为，一要严格执行已有的制度。制度不执行，或执行不力，再好的制度也是一纸空文。因此，要严格执行已有制度，坚持制度面前人人平等，切实维护制度的严肃性和权威性。二要不断完善相关制度。如，健全民主决策的工作制度，健全并严格执行基层领导班子民主议事规则，强化对基层党员干部职权行为的监督制约，确保重大决策、重要项目安排和大额资金使用由班子集体讨论决定，村级重大事项由村民代表会议讨论决定，防止“一把手”或少数人说了算。要进一步健全和执行党员大会议事制度、村民代表会议决策制度，提高决策的透明度和准确性。要规范物资采购行为和工程项目招投标管理，村集体大宗物资采购必须遵循公开的原则，以防止物资采购过程中营私舞弊行为的发生。要建立健

全相关制度，加强对行政村的工程项目管理，对一定额度以上的工程项目必须进入县招投标中心进行公开招标，对工程量较小的项目也必须按照公平、公正、公开的原则，由乡镇或村实行招投标，以消除“暗箱操作”，防止权钱交易。三要注重创新制度。随着农村改革和社会主义新农村建设的深入推进，新情况、新问题不断出现，原有的制度难以解决新问题，这就要求我们用改革的办法加以解决。如建立玉龙县村级财务管理制度、征用农民土地的相关制度和新农村建设资金监督管理办法等。

（三）要加大监督，促进党风廉政建设。

反腐倡廉，监督是关键。当前玉龙县农村党风廉政建设工作最亟需的是坚决村级财务的管理。做好此项工作，一要坚持民主监督。通过公开栏定期张榜公示、村民大会发放公开信等方式公开村务和财务，充分发挥村民民主议事的作用，加强对村级事务的监督。二要加强财务监督。建立由村民代表会议推选产生、村“两委”成员不能参加的财务监督小组，并赋予监督小组质询权、调查权、否决权等职权，强化村民对本村财务的监督作用。三要强化政府监督。成立以乡镇纪委书记为组长，审计、经管、民政、财政、司法等部门主要负责人为成员的村务公开监督小组，定期、不定期对各村“两公开”情况进行抽查，发现问题，限期整改。在村务公开方面，实行村级重大事项报告制度，凡涉及新农村建

设、土地调整、旧村改造、引进项目占地等重大事项，必须召开由相关代表参加的民主议事会议，会议要有记录，群众表决情况、意见等详细资料要报村务公开小组，领导小组根据所报材料，走访党员、代表和群众进行核实，符合民主程序的批准执行，民主程序不完善的，责成村委限期召开会议，完善民主程序。四要完善监督体系，畅通监督渠道。在行政村设立纪检小组，在居委会和自然村聘请党风廉政监督员，建立定期排查制度，及时掌握情况，并督促乡镇、村干部切实履行职责。及时收集各种苗头性、倾向性信息，密切注意动向，把问题解决在萌芽状态。

（四）要强化惩处，促进党风廉政建设

严肃查办案件，是维护纪律、惩治腐败最直接、最有效的手段，是玉龙县干部群众评价反腐倡廉成果的重要标志。要坚持群众利益无小事的观点，抓住群众反映强烈的突出问题，及时、严肃地查处基层干部中各种违法违纪案件，尤其要查处那些严重危害改革、发展稳定的案件、严重侵害群众利益的案件。对发生因不负责任或失职而引发的重大集体上访，必须追究有关人员的责任，整治农村基层行业不正之风，切实维护群众的利益。

（五）要加强纪工委自身建设，推进党风廉政建设 加强纪检监察机关自身建设，是提高纪检监察工作总体水平的关键。面对全新的工作岗位，“学习型工委”建设对保

证有效地开展工作至关重要。我们要边学习、边摸索、边工作。玉龙县纪检干部，一要在对前阶段培训期间的学习培训内容进行深入理解和吸收的基础上，个人和单位分别结合实际再根据重点篇目制定学习计划、规划，尽快掌握当前工作所需的、必要的、重点的知识。二要注重纪工委干部的培训与交流。要定期组织纪工委干部参加县纪委组织的业务学习活动，并定期选择优秀的纪工委干部参加省市和国家组织的业务培训，尽快提高纪工委干部的业务素质。三要加大纪工委干部的交流力度，将优秀的委内年轻干部可以调到纪工委挂职锻炼，对一些长时间不适应纪工委工作的干部要及时交流出纪检监察队伍。四要加大对纪工委职能和作用的宣传力度，扩大纪工委在乡村及百姓中间的影响力。利用发行到乡村范围的机关内部刊物和电视台等新闻媒体，加大对纪工委工作及职能的宣传力度，做到在乡村人人了解纪工委，人人熟悉纪工委的工作职能，群众主动到纪工委反映解决乡村干部不廉洁问题，扩大纪工委在乡村的知名度。同时，要通过开展信访下基层、专项治理等工作，加大群众来信来访的处理、反馈力度，和损害群众利益突出问题的查处力度，扩大纪工委在群众中的影响力。

（六）要做好考核运用，促进党风廉政建设

玉龙县农村党风廉政建设工作每年都在进行考核，但要做好考核的有效运用：一要抓好检查考核，把责任制的具体

内容、进度、要求，分解成一些量化指标，制订具体的检查考核标准，采用定期、计分的方法，组织人员进行检查考核，同时运用好考核的结果，切实将其作为乡镇、村干部业绩、奖惩评定的重要内容。二要严格责任追究制，努力强化乡镇、村干部的责任意识和危机感。乡镇、村“两委”领导班子和主要领导对责任范围内的党风廉政建设责任不落实，特别是对管理范围内出现的违纪违规问题不制止、不纠正，都要按责任制的规定严格加以追究，确保党风廉政建设责任制得到贯彻落实。三要实行乡镇纪委书记例会制度，加强工作指导。要将年初县纪委部署的农村基层党风廉政建设的工作任务，进行细化分解，明确每项工作的具体任务和完成时限，落实到各乡镇纪委具体责任人，由乡镇纪委负责抓好落实。按季度召开基层纪委书记例会，听取各乡镇纪委上个月工作完成情况，研究部署季度重点工作，做到每项工作有部署、有落实、有检查，切实发挥乡镇纪委的作用。

第三篇：旅游项目调研报告一_图文(精)

旅游项目调研报告

红莲湖度假村

红莲湖区位优势明显且有丰富的水产品资源

红莲湖度假村位于江夏和鄂州交界处的美丽的红 莲湖境内,交通十分便利,红莲湖水质纯净,地 下水源丰富,度假区无任何大气污染和噪声,气 候温和,是一个一年四季都适合商务会议,旅游 度假的好地方;

红莲湖在金秋盛产红莲湖大闸蟹,近两年随着螃 蟹产业的迅速推广,红莲湖大闸蟹和洪湖大闸蟹 一样被更多内行人所熟知。成为个人解馋和馈赠 亲友的佳品。

红莲湖运营情况一般,主要针对中高端商务休闲人群红莲湖高尔夫国际社区 旅游产品高尔夫酒店【1座】 45亩会议接待中心【2座】

10000平方米高尔夫练习场【1座】60亩 18洞高尔夫标准球场【1座】 1200亩 项目定位

运动休闲+商务会议客群定位中高端商务人群项目优势:价格区间较为合理,高尔夫练习场单球5角,可租球具和球鞋

【球具150元/套,球鞋50元/套,教练200元/小时,9洞高尔夫总体估算价 格在600元/全程,18洞高尔夫总体估算价格在1200-1500元/全程】。项目管理良好,球场内部可见大量员工进行修缮及整治工程;项目调研当天正在举行武汉金融生态建设研讨会议,大量政府牌照车辆, 项目走政府上层路线。

红莲湖高尔夫俱乐部景区内部景观

红莲湖高尔夫球俱乐部对周边房地产开发带动不明显 期项目第二期项目第三期项目

红莲湖高尔夫国际社区是中国宝安集团于2004年开始开发,共分3期开发。经过8年的开发,项目建设近500栋别墅及18洞高尔夫球场一个。

1期,3期,全部空置,没有物业进行维护及修缮。房屋及院落破败不堪杂草丛生。2期内部有业主居住,有物业进行维护及修缮,打造紧凑的西班牙风格的别墅社区。

红莲湖高尔夫球国际社区开发节奏

第一期第二期第三期开发时间200420072010 物业类型独栋别墅联排,双拼

花园洋房独栋别墅占地面积50亩250亩-300亩400亩单套面积300-60090-300300-600 别墅项目多数闲置,无物业管理,杂乱不堪 红莲湖高尔夫俱乐部周边房地产 项目,除二期项目内部有人居住 以外,其他两期项目均无人居住。部分别墅外立面破损严重,荒草 丛生。

红莲湖水上运动训练基地对项目的提升价值不大 红莲湖高尔夫球俱乐部吸引了湖北省国际水上

运动训练竞赛基地作为邻居,目的是为提升整个 项目地块的人气与知名度。

据实地调研了解,水上运动训练基地的知名度 与品牌效益联系很强,现阶段其赋予红莲湖项目 地块的附加价值还没有体现出来。红莲湖高尔夫球俱乐部调研项目启示

仅仅依靠自然景观或个别高端体验 项目并不足以支撑大盘项目开发所需的 人气。对当今追求更高生活标准的高端 消费人群来讲,缺乏商业配套及其他配 套的高端别墅住宅社区并不受捧。

木兰天池景区

木兰天池距离中心城区比较远,为半人工打造景区

木兰天池是国家4A级景区,也是国家森林公园。景区 面积13平方公里,主要由“浪漫山水”、“高峡人家” 和“森林公园”三大主题园景组成。主景区占地面积 4800亩,分为风景游览区和休闲度假区。景区年平均 气温介于15-22℃之间,七月份平均气温25.8℃,年降 水量平均2000毫米左右;通往景区最后的6公里路段正在进行维护,只有绕村路 才能通行,路况非常不好,勉强容纳两辆车通行。据

了解,景区旺季约有近万人参观与游览。

木兰天池运营情况良好,主要针对郊游踏青的大众游客 木兰天池旅游度假景区

旅游产品休闲度假酒店【1座】126间 餐饮配套餐厅【1座】1000平方米 度假别墅【7座】39间 休闲木屋【6座】6间 项目定位休闲度假+郊游踏青 客群定位大众观光消费者

调研当天景区内游客可达到3000人左右,景区整体运营情况良好;相关配套:山顶有二十余家农家乐在经营,生意红火。山下有40家兼具餐饮和 住宿的农家乐,生意却萧条。景区内住宿房间共171间。其他旅游项目 项目收费标准间数备注

棋牌室48元/小时15间赠送茶水

网球场白天38元,晚上60元1个赠送矿泉水1瓶 舞厅包场1800大包888小包6883间----------------木兰天池景区优劣势分析

项目优势:整个景区依山而建,从项目启动到项目完成仅仅耗时90天【据当地居民介绍】。完全依靠自然景观资源,只对个别景观进行人工修饰。外来引进植被使用面积较小,只对部分人造景观和观景面较差的区域进行移栽,充分做到了低成本运作。整体项目观景路线设计比较合理,根据游客的心理变化情况设计了诸多消费点。

项目劣势:体验设施比较单调和简单,没有大型的体验互动项目,完全依靠自然景观取胜。景区内交通极不方便,只能爬山到达天池景观【耗时近2个小时】。

木兰湖景区

木兰湖距离武汉中心城区较远,有文化历史传承 木兰湖位于武汉黄陂区塔耳岗乡,距木兰山风景 区东部6公里,因传说木兰将军幼时在此饮马而得 名。

木兰湖旅游度假区1992年开发建设,湖区面积40平方公里,其中水面20平方公里。湖岸线长57公 里,有132个湖汊,23个岛屿,13个泉眼。木兰湖景区破败严重,木兰乡一片萧条的景象

明显看出整个城镇由于木兰湖景区兴盛到败落的痕迹,木兰湖景观大道沿街都是商铺,但是开门的寥寥无几景区内有两座仿古酒店,但其中之一只做外立面,没有进行内部装修

停车场内无一辆车辆,两边商业配套均已荒废,景区码头已经破败多时

项目烂尾 在建项目

木兰湖自由半岛大酒店 武汉木兰阳光 谷度假酒店 武汉地方税务 局干部学校 木兰湖七星岛 大酒店 木兰水天 别墅社区

在建项目 正在营业项目 荒废项目

万绿湖景区

万绿湖路网发达,湖面宽广,水质极佳

万绿湖是华南最大的人工湖,是华南最大的生态旅 游名胜,因四季皆绿,处处皆绿而得名。水域面积370平方公里,拥有360多个岛,总计面积约5800平方公里, 动植物种类资源丰富,生态环境优美。1993年被国家林 业部规划为国家森林公园,2001年被授予广东省环境教 育基地,2002年7月被国家旅游局评为AAAA级旅游区 万绿湖项目开发较早,并引入客家集团投资

景区内交通以游船为主,目前开辟了2条游览路线,一条游览路线包含4个景点(龙凤岛、镜花领、水月岛、镜花缘,费用为180元/位,另外一条线路包括3个景点(龙凤岛、镜花领、水月岛,费用为145元/位

万绿湖旅游风景区

旅游产品龙凤岛【95年开发,东源县政府投资】 水月湾【97年开发,客家旅游集团投资】 镜花岭【98年开发,客家旅游集团投资】

项目定位

休闲度假+郊游踏青客群定位大众观光消费者 万绿湖旅游产品以观光为主,体验性项目较少

景区体验性项目较少。体验性项目主要为水上运动类项目,如 游泳、水上高尔夫、水上自行车等,还有部分拓展类项目,但开发 层次都较低,缺乏特色。不过依靠开发较早有一定品牌积累,旺季 周末能到到3000-5000人,考察当日有700人左右。租船费为370元/艘(快艇。目前景区拥 有30多艘游船,20多艘快艇

万绿湖景区商业配套开发相对较弱

景区主要的商业配套为景区门口的一条商业街, 目前有19家商铺处于营业状态,剩余商铺尚未出 租出去。商铺中有4个餐馆,主打客家菜,2家旅 馆,其余商铺则销售一些特产、纪念品以及一些 衣帽服饰等。

另有一部分商业配套位于水月岛,包括餐饮设施与住宿设施。水月 岛能够同时容纳180人就餐,30人住宿。餐饮以客家特色菜为主, 住宿分为标间和套房两种类型。其中标间报价为580元/间,套房报 价在5800-8800之间

万绿湖周边只有1个在售项目,以投资型酒店公寓为主

项目定位:养生、度假

客群定位:粤港地区少有的董事级奢华度假别墅 建筑规模:占地约160亩,建筑面积1.578万平米 楼盘数量:共36栋独栋 户型面积:380~780平米。

主要配套:五星级酒店、体育公园、水疗中心、游艇会、停机坪

项目定位:养生、度假、投资

客群定位:珠三角两小时度假圈内的度假客和投资客 物业类型:小高层,地下三层,地上七层 建筑规模:建筑面积约5万平米,共523套 主力户型:建筑面积58平米

主要配套:体育公园、国际会议中心、水疗中心、夜总会 沿街大量配套商业待租;万绿湖品牌营销有一定内容,但效果不佳

项目宣传:依靠清华总裁班、广州、深圳大型企业 支持建林做宣传,提高知名度。调研期间看到万科、招商地产等均有在水月湾有石牌;项目文化:主打客家文化与水文化的融合。有客家

文化介绍及客家餐饮。水文化介绍较少,只有一条 步行路介绍。有宣传特色文化提升项目知名度的意 识,只是投入不够;项目宣传与项目文化推广范围有限,周边项目带动 效果一般。尽管环境优美,但缺乏人气,万绿湖公 馆的酒店公寓面向珠三角区域的投资客,别墅面向 惠州、东莞附近的改善需求,但销售均不畅。

博志成研究院出品

第四篇：调研内容参考项目2008

调研内容参考项目

2008-07-04 13:47

附件2：

调研内容参考项目

一

调研题目 关于××地区（村、镇、区）改革开放以来农村社会保障的调查与分析 基本要求

1、查阅相关资料；

2、实地调研；

3、客观真实；

4、撰写调研报告要有结论、认识或建议。

调研提纲 首先，通过调研，全面了解社会保障的现状。

（调查范围包括：农村社会保障体系构建、社会保障的运行机制、农民社会保障的缴费状况及农民对现行社会保障体系的认同程度等。收集有关资料和具有说服力的事例。）其次，依据调查情况总结出农村社会保障方面存在的主要问题。

再次，分析问题产生的原因及特征。

最后，通过分析提供农村社会保障发展方面可以借鉴的方法和措施。

建议 抓住具体方面进行调研，切忌大而全，可以一地一村进行调查。

二

调研题目 关于××地区改革开放以来农村教育教学资源现状的调查与分析

基本要求

1、查阅相关资料；

2、实地调研；

3、客观真实；

4、撰写调研报告要有结论、认识或建议。

调研提纲 首先，通过调研，全面了解农村教育教学资源的现状。

（调查范围包括：农村师资状况、农村的教学资源状况、教育教学条件状况等。收集有关资料和具有说服力的事例。）

其次，依据调查情况总结出农村教育教学仍然存在的主要问题。

再次，分析问题产生的原因及特征。

最后，通过分析提出农村教育教学发展可以借鉴的方法和措施。

必备条件 必须进行走访调查和重点调查、收集资料，以调查研究所得的数据、资料、事例为基础进行分析，找出问题存在的症结，提供可行性的方案。

建议 抓住具体方面进行调研，切忌大而全。

三

调研题目 改革开放以来关于××地区（农村、社区）外出务工人员的情况调查 基本要求

1、查阅相关资料；

2、实地调研；

3、客观真实；

4、撰写调研报告要有结论、认识或建议。

调研提纲 首先，通过调研，全面了解××地区（农村）外出务工人员的情况的现状。（调查范围包括：当地外出务工人员的年龄结构、性别结构、占当地人数的比率、收入状况及在家庭总收入中的所占比例、对当地经济发展的影响等。）

其次，依据调查情况总结××地区（农村）外出务工人员存在的主要问题。

再次，分析问题产生的原因及特征。

最后，形成结论和调研报告。

建议 抓住具体方面进行调研，切忌大而全。

四

调研题目 关于××地区（区、镇、村）改革开放以来交通业发展情况调查

基本要求

1、查阅相关资料；

2、实地调研；

3、客观真实；

4、撰写调研报告要有结论、认识或建议。

调研提纲 首先，通过调研，全面了解社区、村、镇交通业的建设现状。

（调查范围包括：社区、村、镇道路建设情况、交通工具等。收集有关资料和具有说服力的事例。）

其次，依据调查情况总结出社区、村、镇交通业建设存在的主要问题。

再次，分析问题产生的原因及特征。

最后，通过分析提出社区、村、镇交通业建设方面可以借鉴的做法和措施。

必备条件 必须进行走访调查和重点调查、收集资料，以调查研究所得的数据、资料、事例为基础进行分析，找出问题存在的症结，提供可行性的方案。

建议 可以具体一些，切忌大而全。

五

调研题目 关于××地区改革开放以来乡村群众服饰穿着的变化情况调研

基本要求

1、查阅相关资料；

2、实地调研；

3、客观真实；

4、撰写调研报告要有结论、认识或建议。

调研提纲 首先，通过调研，全面了解乡村人们服饰穿着的现状。（调查范围包括：乡村人们的收入状况、影响因素及思想观念情况况等方面。）

其次，通过调查了解当地人们服饰穿着的特点；

再次，依据调查情况分析变化情况及原因；

最后，结合这一变化论述自己对改革开放的理解和认识。

必备条件 必须进行走访调查和重点调查、收集资料，以调查研究所得的数据、资料、事例为基础进行分析，找出问题存在的症结，提供可行性的方案。

建议 抓住具体方面进行调研，切忌大而全。

六

调研题目 关于××地区改革开放以来住房及人居环境变化情况调研

基本要求

1、查阅相关资料；

2、实地调研；

3、客观真实；

4、撰写调研报告要有结论、认识或建议。

调研提纲 1． 调研住房及人居环境的现状（住房结构、面积大小、经费投入）

2．了解人们 住房及人居环境的现存问题；

3．分析住房及人居环境变化的原因

4．结合这一变化论述自己对改革开放的理解和认识。

建议 抓住具体方面进行调研，切忌大而全。

七

调研题目 关于××地区改革开放以来人们饮食结构情况调研

基本要求

1、查阅相关资料；

2、实地调研；

3、客观真实；

4、撰写调研报告要有结论、认识或建议。

调研提纲 1． 调研××地区改革开放以来人们饮食结构变化的现状（住房结构、面积大小、经费投入）

2．了解人们饮食结构变化的现存问题；

3．分析人们饮食结构变化的原因

4．结合这一变化论述自己对改革开放的理解和认识。

建议 抓住具体方面进行调研，切忌大而全。

八

调研题目 关于××地区改革开放以来乡镇（民营）企业的发展情况调研

基本要求

1、查阅相关资料；

2、实地调研；

3、客观真实；

4、撰写调研报告要有结论、认识或建议。

调研提纲 首先，通过调研，全面了解社改革开放以来××地区乡镇（民营）企业的发展现状。

（调查范围包括：乡镇（民营）企业的发展历程、建设状况、经营状况，就业人数等。收集有关资料和具有说服力的事例。）

其次，依据调查情况总结乡镇（民营）企业的存在的主要问题。

再次，分析问题产生的原因及特征。

最后，通过分析提出乡镇（民营）企业建设中可以借鉴的做法和措施。

建议 抓住具体方面进行调研，最好选择一个具有典型性的企业进行调研，切忌大而全。九

调研题目 关于××地区改革开放以来文化产业发展状况调研

基本要求

1、查阅相关资料；

2、实地调研；

3、客观真实；

4、撰写调研报告要有结论、认识或建议。

调研提纲 首先，通过调研，全面了解××地文化产业发展的现状。

其次，依据调查情况总结出存在的主要问题。

再次，分析问题产生的原因及特征。

最后，通过分析提供一些文化产业方面可以借鉴的方法和措施。

必备条件 必须进行走访调查和重点调查、收集资料，以调查研究所得的数据、资料、事例为基础进行分析，找出问题存在的症结，提供可行性的方案。

建议 抓住具体方面进行调研，切忌大而全。

十调研题目 关于××地区改革开放以来（或者企业）环境污染状况调研

基本要求

1、查阅相关资料；

2、实地调研；

3、客观真实；

4、撰写调研报告要有结论、认识或建议。

调研提纲 首先，通过调研，全面了解××地区（或者企业）环境污染状况。

其次，依据调查情况总结环境污染的存在主要问题；

再次，分析环境污染的原因及特征。

最后，通过分析提供环境保护可以借鉴的方法和措施。

建议 抓住具体方面进行调研，切忌大而全。

十一

调研题目 改革开放30年以来关于农民中等收入者群体调研

本课题的基本状况和调研基本要求 中国改革开放的特色是发轫于农村，首创于农民。农村社会改革开放的一个鲜明特征就是产生了农村社会中等收入者群体，作为改革开放的受益者，他们的生活水平、社会态度、价值观念无不具体反映着改革开放在经济、政治和文化领域的发展成果，一句话，农民中等收入者群体的发展状况是改革开放伟大成就的缩影和印迹。中央提出“调高、扩中、提低”的分配制度改革趋向及构建和谐社会，标志着改革开放的持续发展、科学发展趋势都与扩大农民中等收入者群体密切结合在了一起，调查研究具有重要的理论和实践价值。

1、走访、调查农民中等收入者群体的发展状况

2、提高农民收入和农民社会地位存在的问题及问题的主要方面

调研提纲（本课题调研必须完成的相关子课题）首先，通过调研，全面了解农民中等收入者群体的现状。（调查范围包括：农民中等收入者群体的主要构成部分——包括包工头、种养殖大户、个体户、私营企业主、农村从事文化、科技、教育、医疗职业的人群、农民工中管理人员和专业技术人员等。调查他们的收入提高状况、文化素质状况、对改革开放政策的认同状况等。）

其次，依据调查情况总结出农民收入水平和社会地位的提高方面存在的主要问题。再次，分析问题产生的原因及特征。（教师引导）

最后，通过分析提供一些可以借鉴的方法和措施。（教师引导）

本课题调研的必须条件 必须进行走访调查和重点调查、收集资料，以调查研究所得的数据、资料、事例为基础进行分析，找出问题存在的症结，提供可行性的方案。

其他

1、本课题属于陕西省人文社会科学基金，课题组负责老师已经设计好调查问卷，届时发给选题的学生。

2、农村学生和城市学生都可以参与。因为改革开放后，农民可以流动进入城市发展，个体户、私营企业主、包工头、农民工中的管理人员和专业技术人员等，城乡间都有分布，并不是仅仅局限于农村。

3、可独立展开调查，也可结成调查小组（写一篇论文），可以东中西部比较研究，也可区域内比较研究。调查小组最多三人。

4、可调查某一个中等收入者群体，也可多方面调查，在群体间展开比较研究。

5、调查贵在求实。求实是调查者的首要品格，调查数据的真实状况关系分析结果，再次特别强调调查数据的真实情况。

第五篇：项目调研报告

项目调研报告：飞机副翼操纵系统的工作性

能与故障分析

项目的目的和意义：了解关于飞机副翼的组成、功用、结构、外载荷于机翼的连接、力的传递，以及组成部件的工作原理调整及日常维护方法，并且能够正确对故障进行排除。

国内外研究现状：

研究思路：

拟实现目标：

技术路线：