物业管理科的工作职责

第一篇：物业管理科的工作职责

物业管理科的工作职责

一、认真宣传、贯彻、实施国务院的《物业管理条例》和《云南省物业管理规定》等相关的法律法规，促进物业管理健康发展。

二、负责对全区物业业主管理委员会和对物业公司的指导、监督和检查。

三、负责物业管理企业的资质初审。

四、制定实施全区物业管理工作计划，组织物业公司人员业务培训，搞好房管系统内的物业管理和物业管理的建章立制，抓好示范，搞好调研、统计等。

五、负责参与物业综合竣工验收，监督物业的交接及物业管理委托协议的签订，积极配合有关部门成立小区业主委员会

六、负责及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理合同中的投诉，协调解决矛盾纠纷。

七、负责整顿物业管理市场，查处物业管理活动中的违法为。

第二篇：物业管理科职责要求

物业管理科需要具备良好的沟通能力及应变能力，逻辑思维清晰，抗压性较强，能够独立处理相关突发事务;熟悉物业管理行业相关法规，对物业常规工作流程及操作有一定了解;下面是小编给大家整理的物业管理科职责，欢迎大家借鉴与参考，肯定对大家有所帮助。

物业管理科职责11、负责商场物业管理范围的秩序、环境、营业、装修、设备管理等日常巡查工作;

2、负责商场物业费的催缴工作，及时与相关业务部门核对相关数据;

3、负责处理业户诉求，客户拜访及回访工作，与客户建立良好的关系;

4、负责处理物业保修的审核签批，现场验收以及遗留工程处理跟进;

5、负责商场业户进驻场申请，离场手续办理及验收;

6、领导交代的其他工作。

物业管理科职责21、服从上司工作安排，认真做好各项日常管理工作。

2、负责跟进处理各项商场管理，妥善处理租户问题。

3、巡查装修施工情况，如发现违规违章现象，应及时制止、纠正并及时向上级汇报。

4、每月对各区域的车位进行核查核对，包括已租、已售或空置等，避免各种乱租、重租导致乱扣乱划款项等现象。

5、负责对各种有偿服务跟进、回访、记录等工作，掌握各种服务信息动态。

6、上级领导交代其他事宜。

物业管理科职责31、巡查大厦各区域，对各施工现场进行现场监管;

2、熟悉物业管理运作，较强的工作责任心和处理应急情况能力;

3、较强的协调、沟通和表达能力，服务意识强;

4、掌握业户经营动态，及时收集整理更新资料;

5、负责各单元二次装修的申请流程及验收的跟进工作;

6、每天填写巡楼记录，上交部门主管汇总记录;将需要跟进的工作交给下一班管理员继续跟进处理;

7、每月派发管理费单据及催收管理费的工作，8、巡查大厦各区域卫生及绿化情况，及时让外包单位跟进不合格的位置。

物业管理科职责41、受理业主来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈;

2、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和绿化;

3、负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向上级部门提供各种报表;

4、按规定做好日常管理工作的自检，接受主管的监督检查;

5、完成领导交办的其它工作。

物业管理科职责5

1.巡查现场公共区域和公共设施设备状况，发现问题并协同有关部门处理。

2.协助客主管处理日常事务，负责各部门的沟通、联络与协调，及时处理问题。

3.巡查台账建立和更新。

4.监督现场装修施工作业，对违规施工进行处理。

物业管理科职责61、负责与客户业主、住户沟通与联系，为客户提供专业的物业管理管家式服务;

2、负责客户投诉处理工作，并对投诉进行信息跟踪及回访;

3、负责物业管理费的收缴工作;

4、负责协助管理中心内部文件的起草与修订、档案整理与规范管理;

5、负责社区文化活动的组织安排以及业主委员会的日常协调工作。

物业管理科职责71、负责维护本场的租户经营秩序管理，防止乱摆乱卖乱放、占道占档经营、环境卫生;

2、监督本市场商品流通准入制度，监管商品符合食品安全，维护好市场的设施正常使用，防止租户私拉电线和私接水管及排水阻塞现象;

3、监管好消防用电安全措施、维护公共设施及消防设施;

4、监督保安员维护好公共安全秩序、和承租户合法经营，监管保洁队伍搞好市场环境卫生，协助市场经理做好日常管理工作，承接租客的咨询，接待租户和消费者的投诉，协助市场经理招租、市场卫生等相关工作的协调。

物业管理科职责要求

第三篇：中医管理科工作职责

中医管理科工作职责

一、中医科设立中医门诊、中医康复理疗室，开展中医病

房或中西医结合病房，加强中医科室的建设、继承、发掘、整理、提高祖国医学遗产。

二、中医科的病房进行中医模式管理，必要时请请西医人

员协助。

三、中医可按病人病情签署诊断、病假、死亡等有关医疗

证明书，根据中医理法方药的原则，认真及时写中医或中西结合病历，（包括门诊病历）记载要完整、准确、清洁、签全名。

四、对年老经验丰富的中医，可配备助手继承并整理资料

开展科研工作，并建立明确的师承制度。

五、积极采集民间土单验方，进行整理、筛选、验证好的进行推广。

六、创造条件开展针灸、正骨等疗法同，并承担实习人员

等教学任务。

中医科

第四篇：市场管理科工作职责

市场管理科工作职责

一、认真学习和贯彻党的路线，方针政策。宣传房地产管理的法律、法令、法规和规章，督促当事人贯彻执行；

二、负责依法行政等法制方面的工作；

三、负责对辖区范围内违反房屋使用规定的房屋权属人或使用人进行查处；

四、负责对违反城市房地产中介管理规定的单位及个人进行查处；对违反房地产估价师注册管理办法的单位和个人进行查处；对违反物业管理条例的单位及个人进行查处；对违反城市房屋权属登记管理办法条例的单位及个人进行查处；对违反商品房预售管理办法的单位及个人进行查处；对违反城市住宅室内装饰装修管理办法的单位及个人进行查处；对违反经济适用住房和廉租住房管理法规和政策的单位及个人进行查处；

五、负责对上述违法行为特定监督检查和巡回检查，保证各类案件在第一时间得到处理；

六、负责市民举报等事项的受理；

七、负责全局行政执法人员的岗位培训、证件管理工作；

八、负责行政诉讼等法律事务；

九、办理领导交办的其他工作。

市场管理科科长工作职责

一、负责市场管理科的全面工作；

二、依法做好房产市场的检查、督查工作；

三、严格按照法律法规，组织有关人员对各类违法行为进行查处；

四、受理当事人举报，并依法处理；

五、组织科室人员搞好业务学习；

六、办理领导交办的其他工作。

市场管理科各岗位工作职责

一、市场管理（A岗 宋华放 B岗王春）

（一）、工作职责

依照有关法律法规，对房产市场进行管理、监督和指导其依法经营，对各类违法行为进行查处。

（二）、业务程序

1、对工作职责范围内的房产市场管理定期进行检查；

2、受理当事人的举报；

3、对违法行为依法核实；

4、向局党组提出工作建议及处理意见；

5、根据党组的批示，发出书面限期改正通知书，限期改正；

6、对限期不改的，依法进行处罚，法律规定需要听证的，组织听证。

（三）、工作要求

受理要详尽，笔录要清楚，查处依据要充分，严格按照法律规定的程序及时限办理，确保有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。

二、法律事务（A岗 宋华放 B岗王春）

（一）工作职责

1、负责全局涉法的行政诉讼工作；

2、负责全局的法律事务。

（二）、业务受理

1、受理当事人的行政行为书面请求；

2、负责全局涉法应诉或诉讼；

（三）、工作程序

1、依法准备应诉或诉讼证据，向局党组提出工作意见；

2、根据党组意见，组织有关人员进行应诉或诉讼；

3、对行政行为申请，做好当事人的询问笔录，调取有关证据，向局党组提出工作意见；

4、根据党组意见，依法做出相应的行政行为。

三、租赁管理（A岗王春B岗宋华放）

(一)、工作职责

受理房屋租赁登记申请，审查要件，审验交易当事人身份真伪，核查租赁价格、契约(合同)，发放《房屋租赁许可证》；

(二)、业务收件

1、书面租赁合同；

2、房屋所有权证书；

3、当事人的合法证件；

4、城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋的还需提供其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

（三）、承诺时限

随到随办。

第五篇：律师管理科工作职责

1.负责全市律师机构和社会法律咨询服务机构以及在市内的外国、境外律师机构的设立、登记、年检注册、注销。

2.指导监督全市政府、企事业单位的法律顾问工作。

3.负责律师资格的管理工作。