理财节目方案（范文模版）

第一篇：理财节目方案（范文模版）

河南电台交通广播房产理财节目设计建议书

一、节目构想

（一）节目元素：

1、节目名称：房产理财论坛 / 我的房子会赚钱 / 房产理财智囊团 / 房产

理财36计 / 房产理财全攻略

2、时间设置：11：303、时长：25分钟

4、片头设计：

● 轻松版：（20秒）

女：谁说买房后的生活都那么凄凉？

幸福其实一直在，只要我们肯规划、肯理财，房奴也能翻身做主人。

收听1041房产理财全攻略，有一流专家坐镇把脉，答疑解惑，让你的房子会赚钱！

● 专业版：（15秒）

男：解读房产密码，服务百姓理财。

女：明星专家坐镇，传授理财秘笈。

合：1041房产理财全攻略，您的贴身理财顾问。

（二）节目创意点：

你不理财，财不理你。在“最大限度增加财产性收入”的创富时代，河南电台交通广播“房产理财论坛”栏目以“您贴心的房产理财顾问”的身份，邀请具有丰富金融理财知识及法律、税务、建筑、装饰设计等专家顾问团队，为您的房产理财做出最全面，最贴切的分析与指导。无论是购置新房产，还是二手房的出售、出租、转租及已有房产的重新改造升值，“房产理财论坛”的理财师都将结合您的实际情况与需求，为您做出详细的财

务状况分析并提出切实可行的理财规划建议。

栏目结构板块设计：

1、第一版块：听众互动

听众以热线、短信、电子邮件的形式向直播室里的理财师描述自己的实际情况与需求，由理财师根据听众的实际情况与大致需求，结合现实实际情况，给出财务状况分析与切实可行的理财规划建议。

2、第二板块：典型理财计划模板

● 固定理财计划模板：理财师根据当今热门的理财需求，设计一批房产理财计划模板，例如：80后房产理财计划书、家庭月收入1万元房产理财计划书、住宅+商铺的房产理财计划书。

● 听众定制的理财计划模板：根据听众热线或邮件提出的条件，理财师设计的理财模板：例如：月入5000元30岁单身男人房产理财计划书。

● 广告商设计的理财计划模板：广告商设计的理财计划模板。

栏目权威专家将结合当前社会实际情况，向广大听众传授实用的房产理财常识，指导如何利用房产理财，实现房产价值的最大化。

3、第三版块：房产理财资讯

政府等相关机构的最计划与新政策介绍，整个房产市场的动向分析和相关的行业资讯。此板块以一句话新闻及简单的新闻评论的风格播出。也可以以采访政府部门、开发商、市场经营者、房产中介、消费者等的采访形式播出。

4、第四版块：房产理财知识解读

理财师对于基本的房产理财知识进行解释和普及。

5、第五版块：专题节目（可结合广告客户需求）

根据各种房产理财投资的目的不同，投资人收入能力的不同，已有房产的面积、区位的不同，划分出各种不同的主题，如以租养房专题，买房养老专题、盘活资金专题、教育规划 专题等，结合相应的楼盘集中分析。也可选择省内或郑州市内具有典型投资理财价值的楼盘做专题分析。

（三）节目立意点：

1、本节目的目的：搭建以广播为媒介的一对一房产理财咨询顾问平台。

2、本节目的宗旨：普及房产理财知识；帮助普通老百姓管理房屋资产；

实现房产投资平民化；建立听众与房产商的直接投资沟通

渠道。

（四）节目利益点：

1、直接利益点：通过树立权威、高公信力的节目形象，打造实用指导、及时沟通的节目特色，成为省内房产理财顾问第一平台，直接吸引广告。

2、延伸利益点：

● 隐性广告环节：本节目致力于对个人房产资产管理投资进行顾问建议，当某些房产商所属的房产项目成为咨询热门时，或有相关商在开盘等特殊时期有特殊需求，可通过增加时长和推荐力度等手段，制作成隐性广告环节。

● 特约专题：对于有强烈广告需求的广告商，可根据需求设计专题节目，例如：地震过后的郑州最后一个多层小区的疯抢现象解读。● 广告活动：可根据广告需求，举办相关活动，如：“天伦·星钻”杯模拟房产理财大赛。

二、节目延伸产品——“河南房产理财功略”手机报

“河南房产理财功略”手机报是依托在河南人民广播电台交通广播“房产理财节目的延伸发布平台；它不仅仅是电台节目的复制，更是补充和加强；

该手机报作为新兴的一对一资讯传播平台，不但可以将电台节目内容及时有效地传播到受众手中，更可以进行一对一的资讯沟通，同时达到服务资讯和广告信息的有效传达和回馈。因此，“河南房产理财功略”手机报将以“及时、实用、指导”为宗旨，创建资讯与广告信息的又一新平台，实现电台媒体与通信媒体的成功对接。

（一）手机报基本元素

1、手机报内容：

● 主要内容在每日房产理财节目中选取，和电台节目相比更注重实用性和指导性。

● 从电台节目中提炼“房产理财每日经典案例”、“每日房产理财提示”、“最快房产理财资讯”等简明功略，加强手机报的指导性和实用性。● 广告信息

2、手机报形式

● 资讯：即时更新的内容以资讯的形式出现，力求短小简洁。

● 案例：对于每日节目中的典型顾问案例进行编辑，以案例+分析的形式在手机报上发布，增加可读性和指导性

● 图片：某些节目内容或广告信息可以采取图片形式发送。

3、手机报固定模板

● 房产理财新政策

● 每日理财师提示

● 每日房产理财经典案例

● 典型理财计划模板发布

● 明日节目预告

4、广告商附加模板（可选）

●平面广告图片

● 由隐性广告环节编辑成的专题案例

● 单一客户广告专题报道

● 单一客户广告活动实录

（二）手机报优势分析

1、传播优势

● 一对一直接传播；

● 对电台节目内容的总结和提升，能将电台节目通过平面的形式进行二次传播，并长久保存；

2、赢利优势

● 在房产理财领域实现一对一服务，是新的尝试，也是新的赢利点； ● 手机报作为新的互动传媒，为广告商提供了更为广阔的广告合作空间和更直接的广告效果，能够吸引更多的广告商参与。

第二篇：电台理财节目策划

节目策划——理财类节目

理财故事

——分享你成功的理财故事

节目时长：

三十分钟

节目播出时间：

每周制作一期节目，可在每周六或周日午间时段播出（暂定11：30——12：00）（节目三个月培育期过后可适当增加时段、次数）

节目理

念：

在保证节目趣味性和悬念特征的基础上实现节目的知识性。

用第一人称以新闻纪实的方式来讲述当事人成功的或者失败的理财故事，通过当事人理财实例来总结理财的成功与失败经验。

——注意保证节目的故事性和悬念的设置。

节目内容来源：通过对本土都市不同收入人群进行阶层划分，记者选取其中成功理财的代表人物进行采访，以主持人口述为主，穿插主人公生活同期录音。

（2）通过与金融投资指导机构合作，由他们提供范例性成功理财人物名单以供我们采访。这类的金融投资指导机构包括：

房地产中介机构、银行、股票交易所、保险公司、收藏公司。通过与他们沟通，获取他们所处理的成功客户的信息后，再进入当事人生活进行采访。

节目可行性分析：目标群体存在收听需求

目标听众为成功人士群体，而这一部分人群事业取得成就的比例比较大，有一定经济基础，从而在这一人群之中存在理财指导的需求。但是这一部分人群中的大部分人往往由于没有专业的理财知识，使财富保值增值的手段单调。同质媒体无雷同节目

目前长沙上空14个fm调频电台中缺少有新闻纪实类理财指导节目。某频率办的理财节目所采用的类型主要也是通过邀请专家来点评某一种理财投资方法,而这一类节目存在一下一些难以避免的缺陷：

b 目前存在的节目一般采用专家讲课或是问答形式进行，存在简单说教和缺乏趣味性和贴近性的问题；

c 因为这类理财节目都是对一个大类的理财项目进行投资指导，并非针对可参与的投资人群，这样造成节目的目标受众模糊，听众参与积极性低。

d 我们就是要以“有趣挑战无趣”，将枯燥的投资学问变成鲜活生动的身边人的故事，具有贴近性。对于这类权威的质疑；

例——故事的引子

投资故事——拍卖行淘金

李先生是退休的中学老师，对书画拍卖品有自己一番见地。退休后除了种花、逛公园外，有时间就到拍卖行转转，搞点小投资。通常李先生会从价格、升值潜力和投资回报等方面考虑该标的的价值，李先生在适当的价位选择购进，再在合适的价格转手。现在，李先生已经成功的转手一些书画家的作品，也收藏了许多暂没有成为名家的书画作品。

投资故事——拆迁区域购房热

长沙朝阳二村的拆迁区域二手房买卖很火。

家住在长沙的许小姐就是投资朝阳二村拆迁房屋的业主之一。

介绍许小姐背景资料——主持人介绍

年龄、学历、职业背景、成长背景、理财观念

在朝阳二村，一位许小姐就告诉记者:【出许小姐录音】

只要价格不是太离谱，就有投资者马上买进，以求在拆迁时获得一笔额外的收益——拆迁补偿金。为什么购买拆迁区域房为什么看重了朝阳二村资金筹措方法

以前她17万元买进了一套朝阳二村的二手房，现在已经拆掉了，得到了补偿金25万元。“除开购买时的一些手续费用，我还是赚了7万多。”许小姐认为物有所值。“退一步讲，即使我手里的那套房子不在拆迁范围内，也可以用来出租，旁边有很多打工的人需要租房，我还是有收益的。”

第三篇：节目方案

公共卫生学院、药学院、人文与管理学院

成立五周年庆典晚会活动流程

第一部分:院庆庆典 1、19:30—19:35 主持人作开场白，介绍到场领导嘉宾 2、19:35—19:45主持人宣读贺电单位及部分单位贺电 3、19:45—19:55学校领导致辞 4、19:55—20:00颁奖（五年来对学院作出较大贡献的老师）5、20:00—20:05颁奖（77级校友会奖学金）6、20:05—20:10领导与学生代表切庆典蛋糕 第二部分:晚会节目

1、管乐合奏《松湖序曲》《阿什兰序曲》； 指挥：艺术教研室周彦冰老师；演奏：学校管乐队

2、独唱《阳光路上》；演唱：艺术教研室陈海容老师

伴舞：人文与管理学院艺术团、药学院艺术团、公共卫生学院艺术团

3、配乐诗朗诵《同历风雨 共创未来》

朗诵：人文与管理学院艺术团、药学院艺术团、公共卫生学院艺术团 钢琴伴奏：艺术教研室黄茜老师

4、钢琴小提琴协奏《金婚式》；钢琴：艺术教研室梁嘉嘉老师 小提琴：艺术教研室吴崇杰老师

5、舞蹈《康定情歌》；表演：人文与管理学院艺术团

6、歌曲《放飞梦想》；演唱：公共卫生学院艺术团

7、武术表演；表演：药学院武术队

8、民歌联唱；表演：人文与管理学院艺术团

9、独舞《爱莲说》；表演：郭雨楠

10、相声《杰出青年》；演唱：药学院艺术团

11、民乐演奏《像河流一样》；表演：广东医学院女子八乐团

12、歌曲《阳光总在风雨后》；手语表演：公共卫生学院艺术团

13、现代舞《活力青春》；表演：人文与管理学院艺术团、药学院艺术团、公共卫生学院艺术团

14、歌曲《中国大舞台》；演唱：艺术教研室高惊华老师

伴舞：人文与管理学院艺术团、药学院艺术团、公共卫生学院艺术团

15、大合唱《我和我的祖国》；指挥：艺术教研室黄茜老师

演唱：人文与管理学院艺术团、药学院艺术团、公共卫生学院艺术团

广东医学院公共卫生学院 广东医学院药学院

广东医学院人文与管理学院

二〇一一年四月十六日

第四篇：节目方案

老家是河南网络迎春民俗晚会节目框架（草案）说明：红字体为待定节目，【组合节目】为几个节目组合一起。

一回家过年（50分钟）

1、开场舞《百花迎春》（古典民族舞）（杨娜民族舞学校）

*串词

2、【组合节目】歌曲《老家是河南》舞蹈<春天>（歌伴舞）省歌：杜玮 *串词

3、【组合节目】网友合唱《有钱没钱回家过年》萨克斯（阿勇）长笛独奏 *串词

4、语言互动节目<黄河水 黄河土>迎接河南老乡回家过年

（网友、走出河南的家乡人、组委会工作人员、相关领导嘉宾）

5、小品<你好、老乡>《欢喜虫相声社》

*串词、女子小提琴合奏《迎春》（8个人，省歌舞剧院女子弦乐队）*串词

7、【组合节目】河南名人歌伴舞互动节目《回娘家》（你请河南籍名人）*串词

8、说唱中原（18个人地市代表）（省歌说唱团）

9、小品《回 家》

*串词

10、【组合节目】歌伴舞《走向未来》阿勇一家三口

二民俗迎春（70分钟）

*串词

11、舞龙舞狮迎春

12、快板 《说说网上那些事》

*串词

13、【组合节目】网络笑脸迎新春加舞蹈

*串词

14、【组合节目】民间艺术高跷、剪纸、泥狗、武术表演等大联台 *串词

15、【组合节目】戏歌《你好，河南》（杨娜）带舞蹈

*串词

16、评书 快板、坠子书联唱

*串词

17、【组合节目】说说咱河南男孩女孩-------《杂技》

*串词

18、河南精品特产迎春（联络中）

*串词

19、【组合节目】戏曲大连唱（豫剧、黄梅戏、二人转等6人，已有3个人）*串词

20、视频拜年（省外、国外视频大拜年）

21、【组合节目】魔 术（鬼手三仙归洞、口吐莲花）（河南省魔术研究会）*串词

三、壮美中原（70分钟）

22、【组合节目】歌曲《河南人》拟请小香玉带舞蹈

*串词

23、音乐小品《和谐一家人》（张旭、杜玮等6个人）

*串词

24、《回家过年》少儿迎春（少儿艺术团）

25、留学生代表歌曲<国家>

*串词

26、互动节目：八种河南人代表（网络视频大拜年）

*串词

27、劳动者之歌（十个普通行业代表迎春）

*串词

28、【组合节目】歌舞《河南人！真中》

*串词

29、互动节目：河南旅游景区代表、名企代表大拜年

四迎春大联欢（50分钟）

30、【组合节目】《郑州普通人》网络名歌手 何瑶

31、【组合节目】戏曲联唱

*串词

32、【组合节目】老、中、青联唱

33、【组合节目】歌 舞

*串词

34、小 品《一起过大年》

*串词

35、语言节目三句半《咱们老百姓》

*串词

36、互动节目：迎春饺子

*串词

37、【组合节目】经典老歌联唱（五个人：干杯朋友、小城故事多、久别的人、乡下住着老妈妈、不白活一回）

*串词

38、小品《过 年》

39、歌曲《难忘今宵》全体演职人员

*串词

合影结束

第五篇：理财方案

理财方案

柳州市聚圣投资有限公司

客户经理：__________

联系电话：07723180180/_______________

公司地址：柳州市阳光一百3号写字楼7-26

一、中国经济局势 货币超发

货币超发是指货币发行增长速度超过货币需求的增长速度，即货币发行量超过了维持经济正常运行所需要的货币量。

国际上一般采用M2指标来度量。M2是指“广义货币”，是货币供应量的重要指标之一。

M2不仅反映现实的购买力（现金+支票存款），还反映潜在的购买力（储蓄存款+政府债券）

货币超发带来的影响

1、扭曲收入分配、挫伤人民创业热情

2、导致了严重的资产泡沫至今仍是隐患

3、冲击国家正常经济运行秩序和宏观调控

4、严重影响政府的施政威信

5、一段时期内引发了较为严重通货膨胀和社会问题

通货膨胀

是指在纸币流通条件下，由于货币供应量过多，超过流通中对货币的客观需要量，导致货币贬值，从而引起物价水平普遍持续上涨的经济现象。

通胀案例

977年汤婆婆在银行里存了当时可以买下一套房子的400元钱，一忘就是33年。33年后，这400元存款产生了438.18元的利益，扣除中间几年需要征收的利息税

2.36元，汤婆婆连本带息仅可取出835.82元，此事遂在网上引起热议。

总结：

在货币超发所导致的严重通胀的经济条件下，人民手中的货币过卖力价值正在逐步的缩水，这是变相的货币税收。应对通胀需要进行合理的资产规划，抵御通货膨胀，保本增值。

二、资产分配 4321法则：

将资产有效分配，合理利用资产：

10%保险抵御不可知风险，保证生活及身体健康 20%银行储蓄备用资产，以备不时之需

30%日常生活花销，衣食住行合理分配，不做超额花销 40%投资敛财，抵御通货膨胀风险，创造财富增长

“鸡蛋”不能放到一个篮子里，投资组合是财富积累制胜法宝。组合投资，就是你不仅要存款在银行，你还可以有别的方面。房地产、买基金、买股票、买国债、买贵金属，就是要分散投资，这样就可以分散风险，达到保值增值的目的。

三、投资渠道 储

蓄

储蓄是指将资金的使用权暂时让度给银行等金融机构，并能获得一定利息的一种理财工具。

分类：活期存款、定期存款（包括整存整取、零存整取、整存零取、定活两便、存本取息等）；银行人民币理财产品也属于储蓄类工具。

评述：理财必备工具。任何理财的基础都来自于储蓄。风险指数：★

收益指数：☆（活期0.50％，1年定期3.50％）流动性：★★★★★ 投资期限： 1天～ 5年

优点： 安全、可靠（国家银行）

手续方便（网点众多）

形式灵活（产品种类众多）缺点：收益较低

甚至部分收益无法承诺保底 投资注意事项：

不能作为唯一的手段，否则是“暴殄天物”！一般作为应急资产投资，20%合适 尤其是银行理财产品一定要弄清楚是预计年化收益还是保底收益。

保

险

保险简单的说就是保障。它保障我们在受到意外和疾病时生活品质不会受影响。是一种投保人支付保险费，保险人承担给付或赔偿保险金责任合同约定。分类：按保险标的：分为人身保险、财产保险和责任保险。根据是否盈利的标准，可分为社会保险和商业保险。

评述：个人风险管理的核心工具。理财必备基础工具，抗风险作用不可替代。风险指数：★

收益指数：★★☆

流动性：★★☆

投资期限：1天～20年，一般以年为单位 投资门槛：不限，家庭

优点： 风险转移能力（支付保费风险与保险公司均摊）

财务保护伞（发生意外伤害、疾病、天灾等时资金赔付）缺点：发生赔付时核保手续复杂，理赔周期长

变现难，提前解约损失不小 投资注意事项：

保险理财有必要，比例不能过于高；意外、疾病保周全，10%不错了！

基

金

基金是指一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资。

分类：根据投资对象的不同：股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金、期权基金，指数基金和认股权证基金等。根据基金单位是否可增加或赎回：开放式基金和封闭式基金。

评述：是一种间接的证券投资方式。组合投资、分散风险。风险指数：★★★☆ 收益指数：★★☆☆ 流动性： ★★★★☆ 投资期限：数天～数年

优点： 专家管理（基金管理者专人管理，正确评估风险与收益）

不需本人具备太多专业知识（懒人理财产品）缺点：只适合长线投资

收益不稳定，有的时候能有银行存款的十几倍，有的时候却是负值 投资注意事项：

懒人理财不代表傻瓜理财（需调查基金的身家背景、基金年龄，基金类型等）货比三家很重要，调查清楚方可投！

股

票

股票是股份证书的简称，是股份公司为筹集资金而发行给股东作为其持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。

分类：按股东权利分类：普通股、优先股和后配股。在我国上交所与深交所上市的股票都是普通股。

评述：股票是一种永不偿还的有价证券，是资本市场的主要长期信用工具。风险指数：★★★★★ 收益指数：★★★★★ 流动性： ★★★★☆ 投资期限：1天～数年

优点： 收益高（为什么叫投资的宠物？坊间的传说）

可转让、流动性强（闲散资金时买进，需要资金时卖出）

能达到控股公司的目的（一般人无需考虑）缺点：

风险大（股市出人命的事屡见不鲜）

市场不透明，受大户操控严重（都说股市是老百姓的榨汁机）投资注意事项：

股市有风险，投资需谨慎

黄金、白银 黄金、白银是财富的象征，黄金、白银投资即包括实物产品，也包括与实物产品相关的衍生产品。

分类：黄金、白银零售的产品有：金、银条，金、银币，纸黄金、纸白银，金银首饰等。此外还有期货、期权、现货等衍生产品。

评述：只要纯度在99.5以上，或有世界性信誉的银行或自营商公认的标志与文字的黄金、白银，无论你携带到天涯海角，都能依照当日伦敦交易所的市价出售 风险指数：★★★

收益指数：★★★★★ 流动性： ★★★★★ 投资期限：无限制

优点：实物投资安全、可长期保有（虽不与货币挂钩，最值得信赖的财富）

衍生品投资资金流动方便，获利空间较大，风险可控，市场无庄家操控

保证金交易，杠杆交易，以小博大

抵御通胀的良好武器

动荡时局时是最安全的资产（自古以来便是如此）缺点：存在一定的风险性

衍生品投资须具备一定的专业投资知识

实物保存不易需防盗（放在家里不安全，放银行支付不菲保存费）投资注意事项：

实体黄金、白银投资需注意发行单位

衍生黄金白银投资须注意公司实力背景合法性

期

货

期货交易是在现货交易的基础上发展起来。通过买卖标准化的期货合约而进行的一种有组织的交易方式。期货交易的对象并不是商品（标的物）的实体，而是商品（标的物）的标准化合约。

分类：主要分为商品期货和金融期货。前者指指标的物为实物商品的期货合约（农产品、矿产品）。金融期货指以金融上具为标的物的期货合约。

评述：是一种重要的投资工具，可转移价格风险或获取风险利润。具有发现价格的功能，有利于市场供求和价格的稳定。风险指数：★★★★★ 收益指数：★★★★★ 流动性：★★★★★ 投资期限：数天～数月

优点： 期货品种少（较容易把握）

产品价格以供求规律为主要影响作用，不像股票那样复杂

保证金交易，杠杆交易，以小博大

缺点： 要求具备极高的专业知识（期货市场行情预判，宏观经济形势，经济学理论基础）

入门门槛高，需要资金量较大 投资注意事项：

不是老百姓投资的重点关注对象

债

券 债券是社会各类经济主体为筹资而向债券投资者出具的，并承诺按一定的利率支付利息和到期偿还本金的有价证券。

分类：按发行主体分：国家债券、地方债券、金融债券和企业债券；按偿还期限的长短：短期债券、中期债券和长期债券。按发行方式：公募债券和私募债券。

评述：直接融资的凭证。一种表明债权债务关系的凭证，并具有相应的法律效力。风险指数：★ 收益指数：★☆

流动性： ★★★★☆

投资期限：1年～10年以上

优点： 投资门槛低（有一定的闲散资金就可以）

国家发行的债券是免征个人所得税

缺点： 抗通胀能力较弱（债券投资是都投资时约定好的固定回报金额）

企业债券存在不完全履行责任的风险 投资注意事项：

注意发行债权的机构，权衡风险与收益

收

藏

收藏实际上是一种信息储存手段。收藏学是一门综合性和边缘性学科，其涉及面非常广。“收藏是一项与时间、空间共守宁静的活动，它能丰富人们的精神世界，提升审美水准，陶冶性情，补偿人们性格上的差异和心理上的缺陷。”

分类：广义的收藏包括国家收藏和私人收藏，即“公藏”和“私藏”。按收藏的对象分：邮票邮品、货币（纸币、金银纪念币、流通纪念金属币等）、玉器、艺术品（古玩、书画等）、票券、徽章和其它。风险指数：★★★★ 收益指数：★★★★★ 流动性：☆

投资期限：数年～数十年 投资门槛：10,000元级

优点： 兴趣爱好与投资理财兼顾

缺点： 不便于携带（专门保存存放）

入行门槛较高（得具备一定的专业素养和鉴赏能力）周期性特点较强(阶段性投资产品的生命力较短）投资注意事项：

假货泛滥成灾，需练就火眼金睛才行

房

产

房产和地产都属于不动产。不动产是指土地和土地上的定着物。不动产包括各种建筑物和生长在土地上的各类植物。房产是指房屋产品归谁所有，亦即对于房屋的占有、使用、收益和处分的权利。地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用。

分类：包括住宅用房和商业用房

评述：与土地不能分离或不可移动，否则将改变其性质或其价值。房产具有商品属性。具备消费和投资的双重性。无论自住或出租，都可以当作一种投资行为。风险指数：★★★★ 收益指数：★★★★ 流动性： ★☆

投资期限：1年～数十年

优点：自用与投资相结合（年轻人换房也能换出百万富翁）

收益较高，尤其是商业地产，平均年收益8%以上

支柱产业发展空间大（国家城市化进程使房地产行业的发展在近10年是发展主流）缺点： 大部分房产投资需要较高的资金，尤其是住宅

产权交易变现受手续的影响周期长

泡沫经济危机 投资注意事项：

住宅看品质，看开发商实力

商业看地段，看经营，看开发商实力

密切注意市场动向，把握价格变动带来的利润

房地产市场现状：各地库存高企

最新的市场数据显示，截至2014年7月底，监测的一、二、三、四线35个城市，商品住宅累计库存余量为30216万平方米，环比小幅上扬2%，同比增幅达39%；35个城市整体的“存销比”为22.58个月，环比增长3%，同比涨幅为61%。

“存销比”——指的是市场在售新房存量总面积与当前月销售总面积的比值。35个城市整体的“存销比”为22.58个月。

这意味着什么？就是说，未来即使没有一个新项目入市，按照目前的销售规模，把这些可以预售的房子消化掉也要用将近两年时间！这个数字还是比较恐怖的，一般来说，存销比在6个月左右是比较正常、健康的，超过12个月则表明库存压力大，而现在则是“压力山大”啊。

四、交易所介绍

时间：

2012年12月24日获得中国证监会牵头的“清理整顿各类交易场所部际联席会议”审核通过，成为国内唯一一家通过国家层面审批的交易所；

2013年3月15日，又经大连金融发展局报请大连市政府批复，同意设立；标志着“东交所”在国家和地方政府层面都获得了正式运营资格；

2014年2月22日，盛大开业，央视各大媒体报道。

优势：

1、资质优势：国内唯一一家通过国家层面审批的贵金属交易所；

2、全球首创“混合制”交易模式；

3、“磐石”电子交易系统：具有亚太地区一流水准的电子交易系统—“磐石”，在速度、稳定性、功能和客户体验等方面，远超国内目前同类电子交易系统；

4、团队优势： 我们的团队即有国内贵金属投资行业的先行者和开拓者，又有在交易所筹备与运营方面积累深厚的国际化人才，包括上海证券交易所、香港交易所和印度国家证券交易所的前高管，曾就职于汤森路透、高盛、美林的资深人士。立足中国、放眼全球，既抓住了中国因素对全球市场的影响日益增强的大趋势，又能吸收借鉴海外市场的先进模式和经验。

5、综合优势：“东交所”首开创新型交易所新河，引入商业银行作为其”金融会员“，目前有吉林银行、浦发银行和哈尔滨银行，并与中国银行签署了”全面战略合作协议“，依托商业银行的公信力、渠道和客户资源，东交所将进入快速发展的轨道。

顶金贵金属经营有限公司

大连顶金贵金属经营有限公司注册于美丽的海滨城市——大连，是东北亚贵金属交易所(NO.0007)号首批创始会员。顶金贵金属是一家专注于贵金属投资咨询服务的公司，设立北京、广州两个运营中心。

公司汇聚国内金融行业精英，拥有经验丰富的国际化运营和技术研发团队，具有国内领先的资金管理和风险控制的专业能力。使用 “东交所”全球独家研发具有亚太地区一流水准的电子交易系统——“磐石”;为客户提供国内一流的资讯、交易服务，协助投资者实现资产保值、增值。

公司以打造全球贵金属领域首屈一指的行业风向标为目标，打造一个创新型分散式现货贵金属网上与网下交易的服务性综合平台，为广大的贵金属投资者提供最卓越的服务。

产品优势

1、资金安全：银行三方托管，资金出入安全更便捷，目前工行、建行；

2、公开公平：国际同步报价，信息公开透明无庄家；

3、交易灵活：T+0交易机制，及时买卖，24小时全天候交易，买入卖出随时进行；

4、杠杆作用：保证金交易制度，提高资金利用率，合理利用资金，放大收益；

5、双向交易：上涨做多，下跌做空，双倍机会获利更丰；

6、操作轻松：特有委托止盈止损功能，设好点位自动交易；

7、模式新颖：国内首创混合制交易，更加公平公正。

客户服务

1、早报：每天为您提供最新财经咨询； 2、3对1持续跟踪服务。包教包会（若客户不方便，我们可上门指导服务）；

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