小区规划任务书（精选5篇）

第一篇：小区规划任务书

居住小区规划任务书

一、场地概况

1.区位：该项目用地位于绵阳科技城科教创业园内，创业大道南侧，科创园区圆通路西侧。地块正北方为环保产业园，正东方为绿化空间与东辰国际学校，正西正南均为空地。绵阳科技城科教创业园位于四川绵阳市城区西北侧，规划面积12.89平方公里。项目用地周边绿化植被良好，各相邻干道均已完成。科教园成立于2001年8月，是中共绵阳市委、市人民政府根据党中央、国务院关于建设绵阳科技城的决定而创立的创新产业基地，是绵阳科技城建设的重要载体。

2.场地概述：场地呈较为规则的梯形，北宽南窄。用地临北侧科创园大道约449米，临东侧圆通南路500米，土地净用地面积157041.18平米。场地中城市道路可取消，用地可完整规划。

3.地形地貌：本项目用地内现状以自然平原以及轻度开发的农作用地为主，有部分农房；整体地势较平缓，局部高度落差不明显，地块属平原地貌，用地内地形较为简单。

4.水文地质：地域内无大面积水域，有少量农田及池塘。无冲沟、泥石流等恶劣现象。地质属于常年沉积土质，无明显不良地质灾害地段。

5.地震：根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），本区抗震设防烈度为6度，属中等区。

二、政府主管部门对本项目的要求简述：

（一）政府主管部门对本项目得分要求简述：

1.绵城规设（2006）74号，总用地面积：104077平方米，其中商业用地面积4610平方米，城市道路用地27436平方米。用地性质：居住用地（兼容商业）。容积率：不大于2.2，建筑密度：不得大于30%，绿地率：不得小于30%，建筑高度不大于18层。

2.绵城规设（2006）75号，总用地面积：89372平方米，其中商业用地面积3413平方米，城市道路用地16855平方米。用地性质：居住用地（兼容商业）。容积率：不大于2.2，建筑密度：不得大于30%，绿地率：不得小于30%，建

1筑高度不大于18层。

3.详规地块内应设置：幼儿园、社区服务中心、消防站、公厕、垃圾收集等配套设施。

4.74号、75号地块合并规划综合计算项目实际总占地面积：157041.18平方米，容积率：不大于2.2，覆盖率：不得大于30%，绿地率：不得小于30%，建筑限高18层，停车位按商业面积每1000平方米不少于5个，居住总户数的100%设置，总建筑面积约34万平方米。

（二）建设方对本项目的要求简述

1.项目定位为中高档楼盘

以健康生活、品味居家为为主，赋予整个小区以高尚运动的特质。

2.建筑风格：现代简约风格。

3.功能定位

满足社区业主的居住需求，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境；

为社区业主解决生活配套问题，降低业主的生活成本；

将文化教育引入社区，提供完善的文化教育前景；

将科技引入社区，倡导科技生活；

满足业主对绿化环境等方面的要求，加强景观建设；

提供给业主一个交流的平台；

满足各个阶层客户对品味的要求，满足客户对新品质新生活的追求； 满足一些小公司对办公的要求。

标志性建筑的修建，将成为本社区的一大特色，也作为高新区进出科创园的一个主要标示。

4.以合理的道路宽度、密度对用地划分并合理控制道路坡度，建构通畅的、流量均匀的交通系统，并尽可能采用人车分流的方式。

5.以一梯两户为主，包含花园洋房、联排别墅、多层与电梯高层。

6.规划结构应能较好地配合分期开发的思路及步骤，不少于四期开发的组团设计策略。

（三）其他要求

1．建筑退用地红线≥10米

2.户型比例：

3.三、图纸要求

（1）统一采用A1图幅，电脑绘制。

（2）总平面图1：1000

（3）分析图（包括交通组织分析、景观视线分析、功能布局分析、停车位分析、轴线分析、分期开发分析等）

（4）户型平面图、立面图或效果图

（5）沿街立面图

（6）鸟瞰图

（7）局部空间透视

（8）经济技术指标

四、

第二篇：小区物业管理毕业设计任务书

万方科技学院毕业设计（论文）任务书

题目小区物业信息管理系统的设计与实现

专业计算机科学与技术学号1111111111姓名杨艺

一、主要内容

1.准备阶段

配置好相应的设备及各种必需软件的装置

转备好相应的参考资料

2.设计阶段

分为两种操作权限，分别为普通用户、管理员

普通用户：普通用户只可以对信息进行查看操作

管理员：对所有信息进行添加、修改、删除等操作

（1）前台设计：

业主所查询的信息：欠费查询、投诉查询、停车信息、退出登录

（2）后台设计：管理员对信息进行的添加、修改、删除等操作

新闻维护：对信息进行添加、修改、删除、查询及审核等操作

停车信息维护：对停车信息进行添加、修改、删除、查询及审核操作。欠费用户信息维护：对欠费住户信息进行添加、修改、删除、等操作。住房信息维护：对住房信息进行添加、修改、删除、查询及审核操作。投诉信息维护：对投诉信息进行添加、修改、删除、查询及审核操作。退出登录

二、基本要求：

根据小区物业内部管理的特点，可以将小区物业内部管理信息网分为前台和后台两个部分进行设计。前台主要用于用户注册和登录网站、站内链接、查询用户的相关信息以及查看站内新闻和站内公告；后台主要用于管理员对业主投诉管理、业主报修管理、反馈信息受理、物业设备维修、业主停车位管理、业主费用管理、费用催缴管理和值班员工信息等进行管理。

参考文献：

[1]张红梅，王磊.在JSP中访问数据库的方法[J].农业图书情报学刊,2006,18(12).[2]方盈.SQL Server 2000中文版彻底研究[M].北京:中国铁道出版社,2001.[3]周宇，顾红祥.现代物业管理部门[M].大连：东北财经大学出版社，2001（02）.[4]谢凯，小区物业管理部门[M].广东：广州人民出版社，2002.[5]杨国龙，小区物业管理实物[M].北京：中国经济出版社，2003.完成期限：2014年5月25日

指导教师签名：

专业负责人签名：

2013年12月26 日

第三篇：交通规划任务书

课 程 设 计 任 务 书

题目济南市系(部)交通与物流工程系专业交通工程班级学生姓名学号

月 日至 月 日共 周指导教师(签字)

系 主 任(签字)

2010年 12月 1 日

第四篇：居住小区规划任务书

单位:东北林业大学土木工程学院

课程设计:居住区规划设计

适用年级:2011级城市规划专业

时间:2013年11月

课程题目:居住小区规划设计

一.课程目标

1.进一步了解居住小区规划设计的新理论、新方法及发展趋势，熟悉和掌握居住区规划与住宅设计的相关知识，并学会灵活运用于居住区设计中；

2.熟悉和掌握居住小区规划设计的内容、方法、步骤，基本掌握小区规划结构、住宅布置、道路网设计、绿地及公建的规划布置及主要技术经济指标的分析等方面的知识；

3.进一步培养应用设计理论和方法解决一些城市住区规划实际问题的能力；

4.提高规划设计意图的表达能力，包括方案设计、表现、绘图、技术文件编写等能力。

5、掌握居住小区规划中有关的定额、指标的选用和计算方法。

二.居住小区基地

地点: 要求学生在本市自由选地规模:15公顷左右

三.基本要求

1.分析用地及其周围地区的关系，范围在60公顷以上，含所选用地。充分利用

地形和环境条件因素；

2.兼顾环境效益与经济效益,开发强度适宜；

3.满足卫生要求，有良好的日照、通风等条件，日照间距不小于1.8；

4.住宅高低错落,高、中、低层比例适宜，以多层为主，高层小于30%；

5.根据当地特色及条件，选择住宅类型，布置小区建筑群，突出空间合理性与特色；

6.各项配套服务设施齐全，应按人口规模配建小学、托幼、商服、活动中心等；并根据居民的物质和文化需求，确定小区公共建筑项目规模；

7.确定小区规划结构，道路交通组织方式，满足停车要求，可适量考虑地下停车场；

8.注重环境景观，形成整体性、连续性的绿化系统，满足绿化指标绿地率35%；

9.局部地段进行室外环境及设施设计，包括室外活动场地、设施小品等。

10.根据有关定额标准，确定小区人口规模和各项用地规模，计算各项技术经济指标

四．成果内容

1.图纸: 尺寸 550mm×800mm，着色，手工制作，不允许贴图

(1)总平面图,比例1:1000

(2)主要方向沿街立面图,比例1:1000

(3)小区中心绿地平面图和断面图,比例1:500

(4)住宅单元平面选型图1:200

(5)群体鸟瞰图1张

(6)分析图（比例自定）必选分析图：区位分析图、功能结构分析图、绿化系统分析图、交通系统分析图

自选分析图：空间景观分析图、公共设施分析图、概念生成图等

2.设计说明、技术经济指标及用地平衡表。

五.参考资料

1.[城市规划原理]同济大学

2.[城市住宅区规划原理]周俭

3.[当代居住小区规划设计方案精选（1、2集）] 韩秀琦

4.[居住区规划设计指南及实例评析] 武勇

5.[居住区规划设计] 朱家瑾

6.[居住区规划原理与设计方法] 胡纹

7.[居住区规划设计资料集]邓述平

8.[居住区规划与环境设计]，白德懋

9.[居住区设计规范（2002版）]

六、进度计划

第五篇：2010级小区规划及生态宜居住宅建筑设计任务书

小区规划及生态宜居住宅建筑设计任务书

1、设计任务

规划用地位于某山水园林城市，规划范围见地形图。

要求结合该城市创建山水园林城市的目标，按照国家居住区规划设计规范，设计成一个环境优美、生活方便、空间丰富、交通便利、经济实惠的生态住宅小区。

设计生态宜居的住房类型，适宜的住宅组群。住宅应功能合理，有良好的朝向和自然采光、通风条件。住宅组群应合理，并富有特色。户型设计以多层（6层）为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。在顺应房地产市场的同时还要能够导引房地产市场需求，帮助人们形成新生活、新思维。

2、规划设计要求

（1）规划用地详见地形图，四周均为居住用地。其中，北向退后用地界线12m，东、西向退后8m，南向退后20m。

（2）贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提出小区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。

（3）分析并提出小区内部居民的交通出行方式。出入口不得少于2个。必要时，步行、车行出入口可分开设置。（4）小区内的道路交通系统可分成三级：小区级道路（路面宽度宜为6~9m），组团级道路（路面宽度宜为3~5m），宅前路（路面宽度不宜小于2.5m），另可布置步行道，其宽度不宜小于1.5m。各级道路应相互衔接，形成系统。确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合道路景观的效果。选定走向与线型，绘出若干典型道路横断面图。（5）确定停车场的类型、规模和布局。停车位建议按不少于住户的60%配置，其中室外停车位占总户数10%配置，地下停车库占总户数50%配置。

（6）住宅组群应合理，并富有特色。住宅建筑原则上以多层为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。

（7）绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑。（8）应在基地现状全面分析的基础上，结合本地的自然环境条件、居住对象、历史文脉、城市景观及有关技术规范等方面因素进行规划构思，提出体现现代居住区理念和技术手段的、优美舒适的、有创造性的设计方案。（11）住宅日照间距不小于1:1.2；绿地率不低于35%；容积率视方案特色定，建议控制在1.1~1.2左右；建筑密度原则上不低于25%。人防设施面积按总建筑面积的2%进行配设。

3、建筑设计要求

本课题主要对各种类型住宅进行方案设计。要求：

（1）住宅户型灵活，其中50-70为公寓式多层住宅面积，80-160平方米为多层单元住宅面积,180-250平方米为低层独栋或联体住宅面积。

（2）户型设计要求做到四明：明卧、明厅、明厨、明厕。对于一套户型内有两个厕所的允许其中一个为暗厕。

（3）宜采用一梯两户，层高不宜低于2.7m，宜采用坡屋顶。（4）若设计低层住宅，不得超过总户数的30%。必须考虑消防要求。（5）采用生态设计对策和技术应有效率分析并具有可实施性。

4、图纸要求

（一）图纸规格（1）展板要求

版面尺寸为59.4cm×84.1cm，分辨率不得低于200dpi，使用jpg格式存储。版面上须标注毕业设计的中、英文名称，作者、指导教师姓名及院校名称。

（2）文本要求

①图纸尺寸：420* 297 ②表现方式：彩色效果图（电脑绘制）。部分图纸按建筑施工图要求设计（有教师指定）。

③每套图纸必须有统一的图名和图号。

（二）、图纸内容

（1）居住区详细规划总平面图1:1000 图中应标明：用地方位和比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用性质，主要道路的中心线、道路转弯半径、停车位（地下车库和建筑底层架空部分应用虚线表示其范围）、室外广场、铺地的基本形式等。绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。

（2）规划结构分析图1:2000 应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。

（3）道路交通分析图1:2000 应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类停车场地、广场的位置和规模等。

（4）绿化景观系统分析图1:2000 应明确表现出各类绿地景观的范围、功能结构和空间形态等。（5）住宅单位平面图、立体图、剖面图1:200 图中应注明各房间的功能和开间进深轴线尺寸。并应注明主要技术经济指标。不同类型住宅均应进行设计。

（6）整体鸟瞰图或透视图（彩色效果图）（7）设计说明：

要求：所有字应用仿宋字或方块字整齐书写。

A、设计构思说明 B、技术经济指标：

基本指标：总用地面积（hm2）、居住总人口（人）、总户数（户）、人口密度（人/ km2）、停车位（辆/百户）、住宅平均层数（层）、住宅建筑总面积（m2）、公共建筑总面积（m2）、容积率、建筑密度（%）和绿地率（%）等。

C、设计人和指导教师姓名（注于每页图纸右下角）

5、参考书目

A、《建筑设计资料集》（第二版）

1、3 B、《民用建筑设计通则》 C、《住宅设计规范GB 50096-1999 2003年版》

D、《城市居住区规划设计规范GB 50180—93（修改本）》 E、《住宅设计标准DGJ08-20-2001 》 F、《住宅建筑设计原理》

中国建筑工业出版社 G、《居住区规划设计资料集》

中国建筑工业出版社 H、《世界建筑》、《建筑学报》、《建筑师》等相关建筑期刊

6、设计进度安排 设计时间：11周

（一）搜集资料调研阶段，2周

讲解设计任务书，参观相关建筑（课后收集有关资料，并做调研报告）。

（二）第一次草图阶段，2周

这一阶段之初，将进行设计讲课，随后着手进行设计，本阶段设计的主要工作有两项，即：正确理解设计要求，分析任务书给予的条件；进行方案构思，作出初步方案。

1）了解房间内部空间的使用情况，所需面积，各空间之间的关系； 2）分析地段条件，确定出入口的位置，朝向； 3）建筑物的性格分析；

4）对设计对象进行功能分区； 5）合理地组织人流流线；

6）建筑形象符合建筑性格和地段要求，建筑物的体量组合符合功能要求，主次关系不违反基本构图规律。

该阶段应集中精力抓住方案性问题，其他细节问题可暂不顾及。可先作小比例方案两、三个，经分析比较，选出较优良者作进一步设计。一草应画出总图，平面及初步立面，比例尺可比正式图小，但要求完整反映其设计构思，并有一定表现力。

（三）第二次草图阶段，2周

这一阶段的主要工作是修改并确定方案进行细部设计。学生应根据自己的分析和教师的意见，弄清一草方案的优缺点，通过听课学习有关资料，扩大眼界、丰富知识、吸取其中有益经验，修改并确定方案，修改一般宜在原方案基础上进行，不得再作重大改变。

方案确定后，即应将比例放大，进行细节设计，使方案日趋完善，要求如下： 1）进行总图细节设计，考虑室外台阶、铺地、绿化及小品布置； 2）根据功能和美观要求处理平面布局及空间组合的细节，如妥善处理视线设计等各种问题；

3）确定结构布置方式，根据功能及技术要求确定开间和进深尺寸，通过设计了解建筑设计与结构布置关系；

4）研究建筑造型，推敲立面细部，根据具体环境适当表现建筑的个性特点； 5）对室内空间家具布置进行充分的设计。

在该过程中，能经常草拟局部室内外透视草图，随时掌握室内外建筑形象，进行较为完善的深入设计，计算房间使用面积和建筑总面积。

（四）第三次草图阶段，2周

由于第二次草图设计的时间有限，不可避免会存在一定缺点，不能充分满足各项要求，学生应通过自己的分析、教师辅导、小组集体评图、弄清设计的优缺点、修改设计、使设计更加完善、其要求与第二次草图相仿，但应更加深入，较妥善地解决各项问题，满足教学要求。三草图纸要求与正式图同，细致程度也与正式图相仿，但其重复部分可适当省略，用工具绘制，图纸尺寸和图面布置也应和拟绘制的正式图相同。

（五）绘图阶段，3周 电脑绘制正图、交图。

7、地形图见附图