五星级酒店规划建筑设计任务书（精选）

第一篇：五星级酒店规划建筑设计任务书（精选）

五星级酒店规划及建筑设计方案

任务书

******的发展目标是建设成为一个环境优美、适宜人居住、旅游、投资的现代化小都市。为适应对外开发和自身发展的需要，本公司决定投资建设一座**市第一，国内有特色的集商务、旅游接待为一体的园林式五星级酒店。

第一章 项目概况：

一、地理位置

1、******项目距***市区和京珠高速15公里；距**高速出口1.2公里；距*****站*公里；距***县城10公里。

2、*****五星级酒店项目地块位于***********北侧山顶，360度全景视野，北望******，南瞰*。

二、水文地质地貌*8地况

1、地块内最低标高*****，最高标高3***，最大相对高差约**m；南北长约1**m，东西长最宽处约**1m。此标高以黄海高程为准。

2、地块地势比较高，可以排除出现洪水淹没，山体滑坡，泥石流等自然灾害的可能性。地块内土质为*红壤土，山体布满灌木杂草。地质情况详见地质初勘报告。

三、周边状况及自然交通环境

1、项目地块处在青山之巅，空气清新，远山起伏，视野开阔，南向*非常美丽壮观。周边有零星自然村落分布。

2、项目紧邻****大道和***高速，交通便利，距离城市远近适宜。

第二章 规划设计依据：

一、规划依据文件

1、**市规划局建设用地规划条件通知书（**(地)条[2010]1*号）

2、土地出让合同及用地红线图

3、**市计委立项批文

4、《城市居住区规划设计规范》

5、国家、***规定的相关法规及标准

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6、本设计任务书

二、控制性规划要求（建设主管部门规定，必须强制执行）

1、地块组成：由3-*与C-**地块组成（3-**地块面积4****平方米；C-**地块面

积8213平方米）

2、土地使用性质

：R21/C25 商住综合用地

3、总占地面积

：*2622平方米

4、道路用地面积

：*564平方米

5、建筑用地面积

：7*02.5平方米

6、总建筑面积

：441**平方米（不含地下部分）

7、计算容积率面积：44*77平方米

8、容积率

：3.0--3.5

9、建筑密度

：≤45%

10、建筑限高

：50m

11、绿地率

：≥25%（注意对地块内古树名木的保护）

12、车位数

：机动车位室内外合计300个（室外停车位总数：小车180辆，大

巴9辆，包括饭店正门贵宾停车位小车25辆）

13、建筑退后红线等其他指标根据规划条件及相关规定执行，详见《**市规划局建设用地规划条件通知书（**规(地)条[2010]122号）》

第三章 项目定位

一、主题定位

1、****五星级酒店按国际五星级饭店营运标准设计，由***公司开发建设，总投资逾人民币5000万元。酒店共计10层左右，局部12层，地下1层；酒店总建筑面积约45,000平方米，拥有平均面积为55平方米的客房350间套，系商务会议型的豪华酒店。

2、****五星级酒店***风格的建筑主体、充满西方情调的园林景观，以及国际性度假氛围酒店的文化主题设计，充分演绎了**大道地平线上的商旅地标和****景观酒店的新体念。

二、建筑风格

1、外观造型建议以欧洲古堡为主，造型富于变化，顶部处理层次丰富，兼具古典美及现代感。

2、外立面采用鲜艳颜色，纯古堡形式，给人以梦幻般的感受。

第四章 设计理念

1、设计理念为：以人为本，创新别致，绿色生态，尊贵非凡。

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2、满足城市设计的要求，建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块与环境的关系。

3、建筑群体应满足建筑对消防、日照、间距、采光通风、卫生的要求，充分考虑对小区内部环境和外部远景的利用。

4、总体规划、建筑设计及结构等相关专业要把握安全、经济、实用、美观的原则，使设计更合理，并对总体造价预见性控制。

第五章 方案设计要求

一、发展战略目标

1、规划发展策略：根据项目发展战略目标、项目用地规划要点，对本项目进行规划定位、发展策划及开发强度研究，并形成可以被评估的文案。

2、项目规划研究：从城市设计的角度对本地块流线组织、空间形态及形体关系进行研究，通过三维效果图等透视分析，形成较完整的项目空间形态的规划格局。

3、规划与建筑设计：根据项目功能细分定位和规划用地的主要经济技术指标，对项目进行规划及建筑的方案设计，同时形成1套或2套供评估的完整方案。

二、总体规划设计要求

为实现上述发展战略目标，项目经营的功能定位细分如下：

1、大型购物商店：主要位置在建筑物的首层或地下层；

2、休闲餐饮：荟萃多国度、多民族、多地区的美食文化，营造多元化、创新型、体验式的餐饮格局；主要位置在二层及以上楼层；

3、娱乐夜店：包括KTV夜总会、桑拿按摩中心、足疗棋牌、儿童乐园、IT电玩廊、主题酒吧等时尚消闲娱乐项目；主要位置在二层至三层楼层；

4、银行和金融服务中心：可按银行营业部规格设置，满足商户、机关团体结算业务、储户的存取转款、投资产品及金融服务等功能需要；主要位置在首层，概念设计只作预留，以便灵活转作商铺；

5、在室外留有各房间独立空调室外机的安装位置并和建筑外观协调。

6、属于物业租赁或出售范畴的物业所辖公共设施，如停车场、安全消防系统、工程设备系统、公共区域卫生及绿化维护等后勤系统均应独立设置及运营。

三、酒店经济技术指标

标准设施类型

数量

建筑面积（㎡）

功能配置 超五星级标准房间 50 2750 各类套房 30 3600 五星级酒店公寓 300 16500 餐饮 6 1700 宴会、会议 5 1500 休闲、娱乐 2600 仅限室内康乐设施 公共配套 1500 大堂等

后勤区域 1600 厨房、员工、行政等 设施设备 1300

商业及其他

2000

商店、医疗、园林、小品等 注：1.娱乐、商业部分与超五星级标准酒店配合建设，在档次形象上与酒店形象相匹配，3 / 10

娱乐设施应与酒店大堂做物理分隔，使娱乐部分可与酒店主体客源有适当的隔离，另辟流线通道。室外游泳池建议设在主楼以外，并与室外景观绿地有机结合，要有一定的运动功能。康体娱乐设施建议配置健身房、台球、壁球、乒乓球、棋牌室、水疗、桑拿、理疗按摩等。

2.以上数据中，面积数据仅供建筑设计参考。

1、客房设计要点：

1.1、实现房间景观最大化，尽可能每间客房均设置向****的露台。1.2、提供与酒店带钥匙的客房、套房编号系统，统一编号。1.3、按五星级标准设计无障碍客房。1.4、客房走道宽度大于1.8米。

1.5、卫浴配置：超五星级酒店客房卫生间不小于15平方米，配置4件套

五星级酒店公寓卫生间不小于7.5平方米，配置3件套 1.6、房间类型分配：

类型 数量 单间净面积（㎡）开间尺寸（m）双人房 200 42 大床房 100 42 豪华房 20 42 豪华套房 18 100 家庭房 12 120 合计 350 注：以上数据中，面积数据仅供建筑设计参考。

2、餐饮配置（不含厨房）

类型

数量

面积（㎡）

餐位数

备注

中餐零点大厅

250

120

作自助餐厅 中餐厅（包房）

400

大小包房数目10~12 高级西餐厅

200

景观餐厅（特色餐厅）

150

多功能宴会厅（含序厅）

560

200 最多可容纳240人摆宴

大堂吧

120

池畔吧

与泳池相配套 合计

约 1,700

约600 注：以上数据中，面积数据仅供建筑设计参考。

3、会议厅：数量、容纳人数、空间要求（面积、高度等）

类型

数量

面积（㎡）

容纳人数

备注 小型会议

200

共120 中会议室

180

100~120 贵宾室

20左右

宴会辅助功能用房

约660

合计

约1100 注：1.宴会、会议设施设计要点：

须配备可接受自然采光的窗户，并能欣赏到酒店高尔夫球场的优美景致，宴会厅可自

由分隔，满足不同规模的宴会、会议需求；宴会厅的出入路线须保证客人

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流线与服务流线的严格划分，互不干扰。2.以上数据中，面积数据仅供建筑设计参考。

4、康乐设施

功能

面积(㎡)

备注 健身房

室外游泳池

1,600

室内游泳池

500

可考虑设置为恒温泳池

SPA水疗会所

1,200

水疗中心，SPA包间、按摩，瑜伽,修禅 儿童游乐室

休闲书吧（电影吧）

240 棋牌室

辅助设施

380

合计

约2600

注： 康乐娱乐设施的面积指标仅供参考。

四、酒店服务空间功能及面积控制

1、工程部与维修 384平方米

面积（平方米）总工程师 15 总工作间 100 电工 12 油漆工 油漆工存放仓库 25 杂工 30 总库房 100 总办公室 30 灯具存放 10 交通面积 50

面积（平方米）

2、员工后勤和设施 808 员工入口 8 保安部办公室 14 人力资源总监 12 培训经理 11 接待 18 培训室 35 急救室 10 档案室 5 员工餐厅 200 男更衣室/淋浴

180

接待、更衣、洗浴、库房、工作间等 仅限室内面积

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女更衣室/淋浴

3、客房与套房 行政管家 总办公室 运营设备库房 清洁布草库房 失物招领 制服发放 清洁设备库房 化学用品库房 地毯存放 综合洗衣房 洗衣房经理 交通面积

4、总服务区 装卸货平台 收货区 收货部办公室 采购部办公室 总库房

总仓经理办公室垃圾存放区 垃圾桶清洗区 湿垃圾冷藏室 空瓶仓库 回收区 交通面积

5、食品与生产 主厨房 客房送餐 点心房 冷餐间 厨师长办公室 设备库房

180 135

面积（平方米）

615 15 25 15 60 10 40 15 15 25 300 15 80

面积（平方米）

531 30 15 8 8 330 10 25 5 10 10 11 69

面积（平方米）

850 350 30 35 40 15 30

20%

15% / 10

宴会厅厨房

6、餐饮辅助设施 制冰机

食品及酒水库房 食品冷藏库房 酒水冷藏库房 酒水库房 粗加工厨房 清洁储藏 男洗手间 女洗手间 花房

银质餐具库房及抛光设备 冰雕工

350

面积（平方米）

429 6 100 80 30 45 50 10 6 6 10 15 15

五、综合概述

1、建筑布局及结构应体现自身优势和特点，同时要考虑降低造价的问题。

2、设置排烟道及管道井、卫生间考虑下沉式结构并设置排气管。

3、建筑设计要结合结构、设备专业统筹考虑，住宅室内空间无突出墙面的柱和不 和适宜的梁。建筑主要外立面无突出的设备管线。

4、应对细部设计引起的重视，方案设计要充分体现，对建筑下部的近人立面、窗 户、阳台、花池和空调机位等构件要仔细考虑。

5、建筑材料的选择要适合****气候环境。

6、游泳池、网球场等星级评分加分的项目可放到室外及周边，山下的高尔夫会所和酒店捆绑在一起作为星级酒店评分的硬件，除餐饮外高尔夫会所已有的项目酒店不重复设置。

7、酒店空间布局时必须把商业面积尽可能缩小，减少公用面积部分的投资，对照五星级饭店标准，把**会所包含在内，达到标准的同时尽量减少公建面积；酒店的客房只做到第二层约50间，第三层及三层以上作为酒店公寓约300~350间（总统套房和观光餐厅除外）。

8、洒店结构、外装门面、景观大窗应**酒店的风格相一致，并找出其平衡点。

9、外装材质建议设计方15米以下采用石材，把建筑形体做高、做瘦，变轻、变亮，外观颜色材质多做几个方案效果图对比选择。

10、建筑图上应该标明停车位的数量，并做好车位数量分析；停车位分为公寓

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停车位和酒店停车位，要分开设置。

11、中央空调只设置在一、二层酒店，酒店公寓不设置，但要考虑分体空调挂机位美观；空调设计等专业计算参数很多不符合本项目，须认真核算。

12、可以做阁楼等超过2.2m层高的地方一次考虑到位，避免像现有高尔夫会所一样二次设计。

13、公寓房间开间改为4.2M，进深9-10M，公寓房间层高3.3M。

14、酒店客房与公寓开间相同，进深加长，大房间、大阳台、大卫生间，卫生间内 按五星级标准设浴缸。

15、根据室内高尔夫规格要求设置室内模拟**场地。

16、按照五星级饭店标准设计，半地下层和一、二层作为酒店部分，三层及以上楼层作为公寓部分（顶层总统套房及观光区除外）。

17、房间大小：要求2/3的房间套内面积不大于45平米（含卫生间和餐厨部分，不含公摊）。

18、充分考虑景观视线，打造一线景观房，不能直接看到球场景观的房间尽量设计阳台或露台使其能尽量看到球场。外立面造型与户型存在矛盾时，优先户型，特别是最大限度满足观景。

19、图中初步布置好家具，既是对建筑功能和结构空间的推敲，也能直观反映今后使用情况，便于识图和交流；同时加注各个房间面积和户型总面积。

第六章 设计成果要求

所提交的方案设计必须符合国家及地区的设计规范、技术规程及地方相关规定。并应满足甲方要求，最终获得甲方认可。方案设计的内容应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。内容至少包括如下：

一、建筑方案设计成果要求

1、总平面设计包括

1.1用地红线位置及角点坐标，场地标高。

1.2建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等。

1.3红线外城市道路及红线内道路布置、车辆出入口，停车场位置布置。1.4消防车道布置、路宽及转弯半径，尽端车道的回车场尺寸等。1.5景观设计概念图。1.6总图设计说明。1.7小区道路布置图。1.8小区管网布置图。1.9景观绿化分析图。1.10车流人流分析图。

1.11各类户型产品比例分析及平面布局分区分析。

1.12主要横纵断面地形，道路及建筑高差等竖向分析图。

2、平面图包括

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2.1标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸、绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致。

2.2绘制内外门窗或洞口、楼梯、电梯、阳台。2.3标明室内外地面标高，各楼层设计标高。

2.4车库的设计位置，入口方向，车道宽度，车位总数。2.5剖切线位置及符号。2.6各防火分区的划分。

3、立面图包括

3.1四个方向的立面图并注明名称。

3.2立面外部的轮廓，如门窗、雨篷、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯、机房、梯屋、冷却塔、线条等，并注明楼层标高及外墙面主要材料和色彩。

4、剖面图包括

4.1剖面图应剖在有楼梯、层高及层数变化，空间比较复杂的部位。

4.2绘制出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、檐口、女儿墙、雨篷、阳台等。

4.3有地下室且临近建筑物者，要绘制出该剖面及相对位置。

5、彩色透视图

5.1彩色效果图（包括彩色总平面、单体透视图等）。

5.2 效果图至少应包括以下内容：主要立面平视效果图，背立面平视效果图，整体透视效果图。公共空间和街景环境分析图。5.3景观透视图。

5.4小区鸟瞰图(像素不小于打印1号图纸)。

6、建筑模型

6.1能明确表达设计构思的效果图及3D模型。

7、设计说明书包括

7.1设计依据文件。7.2总图设计说明

7.3主要技术经济指标及设计数据。

7.4设计说明、设计数据及所有图纸需装订制作成 A3规格的图册（包括效果图或模型图片），最终成果一式六份盖章，其它按规划要求提供。7.5投资估算及经济指标分析。

第七章 进度安排

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一、两个方案的概念设计提交日期：2012年 05月 15日

二、修规正式文本提交日期：2012年 06月 5日

三、建筑初步方案设计提交日期：2012年 06月 30日

四、建筑设计方案正式文本提交日期：2012年 7月 30

***********有限公司

签发：

日期： 年

日/ 10月

第二篇：四星级酒店建筑设计任务书

中汇国际大酒店建筑设计任务书

一、要求：

所有设计内容附合国家最新法规，酒店功能设计应严格参照(GB/T14308-2010)规定进行设计。

二、主要技术指标

1、用地。酒店用地面积平方米，位于扶沟县城东方，南临鸿昌大道，北临S102线，东南与鸿昌纪念馆隔路相望，西后方是集团即将开发的扶沟最大的地产项目—中汇国际城。用地范围详规划经线图；

2、建筑退红线。南侧后退用地红线 米；

3、酒店九大功能区构成。（1）大堂；（2）餐饮；（3）康乐；（4）客房；(5)西餐厅(咖啡厅)(6)会务；(7)办公；(8)写字楼；(9)机房等后勤设施区。

建筑的具体布置必须认真研究各功能区的特性，处理好与鸿昌纪念馆及周边环境，特别是与集团地产项目的呼应关系，合理设置出入口，保证消防通道顺畅；

4、总建筑面积约平方米；

5、建筑层数为19层。餐饮、厨房、西餐厅、会议室、游泳馆、健身房，建于酒店裙楼1-4层，SPA、温泉洗浴会所、夜总会建于酒店主楼5-6层，7-18层为酒店客房，19层为办公和写字楼；

6、酒店地下室建30-40间员工宿舍(4人住)，各种机房、仓库、洗衣房、员工餐等配套设施。

7、停车位。酒店前广场为停车区，车位应于酒店规模相配套。

三、设计总体要求

1、建筑布局合理，与环境有机协调，与周边道路衔接顺畅，适应地方气候，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，必须成为扶沟县的标志性建筑；

2、充分满足酒店、办公、接待、娱乐、会议等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散和安全保卫；

3、便捷顺畅的交通设计，解决好大型会议人流与车流，重要接待人流与车流的集散与分流，处理好办公、住宿、餐饮、后勤等的人车流关系和动静关系；

4、营造优美协调的外部环境。建筑形态应服从城市设计的整体要求，要兼顾五个面的美观，特别要处理好临街立面的景观效果，并处理好酒店后立面、景观等与房产项目相互衬托的呼应关系，创造舒适宜人的外部环境；

5、充分考虑可持续发展的需要，使之能随未来社会的发展，不断作出适应性的调整。

四、建筑设计内容和要求

1、裙楼为四层组成，设多功能厅(无柱)、容呐200人的会议室(无柱)、30间餐饮包房、西餐厅、泳馆、健身房等，并要在一楼临街建有可出租用房。如裙楼四层无法完成以上功能要求，可考虑裙楼五层设计。

2、酒店。按五星级要求设计，内设180—200间标准客房（配置40％单人间、两种以上户型的商务套房，其中须有不低于三间套房一个），能容纳400人的多功能厅一个（能满足会议、小型演出、宴会等功能要求），200餐位餐厅一个，包房30间左右，另设咖啡厅、娱乐、商场、桑拿、健身等；

3、酒店辅助用房。底层设为员工宿舍、员工餐厅、员工洗浴、员工更衣、员工文化活动室及工程、后勤设备、办公用房和洗衣房，应有持续发展性的设计，充分满足目前和以后需要。

4、酒店客房过道、房间面积(不含卫生间不低街20平方米)、顶高，要求宽敞、适宜。

5、公司行政办公用房。拟于十九层写字楼内，在确保180-200间客房前提下，其余空间设计为写字间。

6、电梯按求为3-4部，电梯间设置在客房楼层中间位置，以缩短到最远端的距离；客房区域不与其他功能区在同一楼层(如写字间、夜总会等)。

7、酒店主楼内设计中小会议室各一个。商务酒店设地下室，停车位不少于200个，另设设备用房、洗衣房等；

8、特别提示：

（1）供水、供电、供热等系统的设备和装置可采用节能环保型，各区域相对独立；

（2）员工、物流应有独立出入口；

五、总平面设计要求

1、酒店主入口要求面向城市干道；

2、充分考虑三面临路进出的人流和车流，组织好交通流线，使场内交通与场外交通相衔接。结合建筑设计确定小汽车、出租车等车流的行驶路线及上下客（货）的位置；

六、成果要求

1、本项目设计应达到修详规和建筑方案设计深度要求；

2、设计文件：设计说明书、总平面规划方案设计、交通组织设计、环境景观设计、各单体建筑平面、立面、剖面图；

3、投资估算；

4、效果图：

（1）酒店鸟瞰效果图

（2）临街立面效果图

（3）酒店后临房产项目效果图(4)主入口立面效果图

（5）各单体建筑效果图

（6）设计方认为有必要交待的建筑节点效果图

5、设计文件统一按A3规格装订成册，共提供

套；

6、效果图贴表在轻质板上，不小于A0规格；

7、方案成果的知识产权归属本公司。

第三篇：天盛国际五星级酒店建筑设计任务书.

天盛国际五星级酒店建筑设计任务书(建议稿

一、项目概述:

1、项目名称:天盛国际酒店(暂定

2、项目概况: 2.1地理位置:本项目位于无锡市惠山新城风景区的核心位置,东侧为生态绿地,西侧为新兴路,南临惠山山麓,北倚盛岸西路,从酒店漫步到风景秀丽的惠山山脉下仅几步之遥,酒店地处无锡天盛商业广场内,结合商场、美食、酒吧、影院,致力打造无锡锡西片娱乐时尚新地标,使每一位宾客充分享受绝佳的休闲体验,是探索无锡之美的理想下榻之所

2.2交通设施情况:酒店地处交通要道--盛岸西路,周边交通十分便利,人文历史、自然景观丰富绝佳,更与312国道、342省道遥遥相望,往西可直接上无锡西高速口,往东可直达称之无锡市区的高速--江海路高架(机场路。酒店门前的盛岸西路是贯通市区东西的主要通道,其优越的地理位置,可以方便快捷到达各旅游景区、无锡火车站及无锡市中心和无锡国际机场

2.3 酒店所在区域介绍:酒店所在区域为惠山区的钱桥,地属锡西片,钱桥地区在八九十年代起就以钢铁企业为龙头的繁华地区,经济产值一直名列前茅。酒店所在区域的附近乡镇如:洛社、阳山、玉

祁、前州等乡镇,均是惠山区数一数二的经济重镇

2.4酒店概况:天盛国际酒店由无锡天盛置业有限公司投资开发,是天盛国际商城36万平方米的组成部分,酒店占地面积约㎡(亩地,总建筑面积约㎡,建筑密度50%,绿化率27%,酒店楼高100米内(25层,裙房6层,地下二层。负一层为酒店后勤服务、办公区域、设备用房及机动车、非机动车库等;

2.5项目要求:天盛商业广场是无锡锡西片娱乐时尚新地标,作为锡西片对外窗口和主要门户,展现锡西片的新风貌、新形象;本酒店属该项目重要配套建筑之一,标准为五星级酒店,功能上应满足国际国内客人商务旅游会务需求以及商务办公需要,建筑立面上应凸显国际化高档酒店形象,并与商务大楼相辅相成,成为天盛商业广场一道亮丽风景线。

二、主要技术指标

1、用地:酒店项目用地面积:平方米,地上总建筑面积:平方米,位于天盛国际广场西侧,详用地范围示意图。

2、建筑退红线:东面主楼退用地红线米,裙房退米以上;西面主楼退用地红线米,裙房退米以上;南面主楼退用地红线米,裙房退米以上;并满足相关技术规范要求。

3、酒店功能分为:客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。

4、客房数量间;总投资约人民币亿元(不含地价和酒店开办费用。

5、建筑层数:建筑总高度<100米,地下室按二层设计;公共经营区布置在建筑物一~六层;客房区布置在七~顶层,酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层~地上一层;个别情况可不受此限。

6、停车位:停车位总共应不少于个。其中:地面车位约个,旅行大巴车位应不少于5个;地下车位约,且旅行中巴车位应不少于3个。

三、设计总体要求

1、建筑方案应结合高端商务酒店特点,布局合理,满足规划要求,造型富有创意,空间丰富、立意新颖,建筑形态能与天盛商业广场整体协调,并处理好周边立面的景观效果,使之成为无锡锡西片的标志性建筑。

2、充分满足高端商务酒店的各方面使用功能的要求,并按《旅游饭店星级划分与评定》(GB/T14308-2009的五星级标准设计。

3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求,处理好客人、员工、货物交通流线关系,有利于安全、疏散和管理。

4、营造优美的外部环境,创造舒适宜人、富有文化内涵的外部空间。

5、设计应有一定的前瞻性,能考虑无锡地区酒店业发展趋势,有改造性调整的空间。

6、酒店主入口宜设置在南面,主入口应结合人流、机动车流布置入口广场,并与周边景观协调。

7、建筑主体朝向应为西南,在获得良好的景观同时应采取遮阳措施。

8、相关未说明部分详见用地规划设计条件,设计同时应满足国家规范、行业标准和无锡市有关规定和要求。

四、建筑设计内容和要求:

1、大堂:包括前厅、总服务台(贵重物品、礼宾部(行李、大堂经理、大堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、书报亭、鲜花店、公共卫生间等。

2、客房:200~350间,其中20%楼层为行政楼层,套房数量不少于30个,并设置一个豪华套(五间套;标准客房建筑面积不小于42M2。

3、餐饮:有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、(封闭式酒吧,其中中餐厅设有不小于20个VIP包间、可容纳800人的宴会厅,中、西厨房应分别设置。

4、休闲中心:含健身房、棋牌室、美容美发、游泳池、桑拿室、水疗室SPA、。根据情况可适当考虑:桌球室、乒乓室、酒吧。

5、会议场所:不少于8间中小型会议室(部分会议室可组合、一个可容纳800人的多功能厅、一个100座的多媒体会议室。

6、酒店辅助设施用房:供电供水设备、中央空调、通讯设备、洗衣房、锅炉房、各类机房等。

7、酒店后勤用房:面积约2500M2,满足酒店办公、安全保卫、员工更衣、酒店用品间、库房等要求。

8、地下室停车库:停车位不少于220个。

9、提供对景观设计、店招设计的修改、完善的意见和要求。

10、对建筑主体外观进行夜景工程设计,并要求该夜景工程采用LED(半导体超高亮度发光二极管为基本材料。

11、酒店建筑方案应考虑与其他大楼外廊相连接。

五、成果要求:

1、本项目扩初设计应满足建设部《建筑工程设计文件编制深度 规定》(2003年版中对方案设计文件的要求。

2、设计文件:设计说明书、建筑设计构思、总平面规划、交通组织、环境景观的设计;单体建筑平面、立面、剖面图;结构选型、水电、空调、环保、消防、人防、智能化等专业设计;具体如下(包含但不仅限于以下内容:(1酒店设计总平面图(2酒店平面设计图(3酒店立面设计图(4酒店剖面设计图(5酒店交通设计分析图

(6酒店功能设计分析图

(7酒店主要视线(主入口、惠山、道路设计分析图(8酒店室外景观设计布置图(9道路和市政管网布置图(10主要酒店节点示意(11水电空调等专业设计说明

3、投资估算:投资、经济分析书,要包含:建筑主体结构、主要设备、建筑外装饰(幕墙、门窗、建筑室内装修、室外景观明细表,主要材料用量,投资回报估算。

4、效果图:(1鸟瞰效果图(2酒店立面效果图(3主入口立面效果图(4各单体建筑效果图(5灯光夜景工程效果图

(6设计方认为有必要交待的建筑节点效果图

5、建筑模型1个,比例1:150。

A1，6、提供表达最佳效果的彩色挂图壹套，版幅 A1，彩色挂图应包 提供表达最佳效果的彩色挂图壹套，括总平面和三张主要效果图；提供的幻灯片或全景动画。括总平面和三张主要效果图；提供的幻灯片或全景动画。规格装订成册，7、设计文件统一按 A3 规格装订成册，共 15 套；提供设计成果（格式，总平面

和建筑单体平、电子文件光盘二套 文字格式为 DOC 格式，总平面和建筑单体平、、立 格式，格式，格式）。剖面图等为 DWG 格式，表现图为 JPG 格式，设计汇报 PPT 格式）。

8、方案成果的知识产权归属本公司所有。方案成果的知识产权归属本公司所有。所有 无锡天盛置业有限公司 2010 年 10 月 日 附件： 附件：

1、XDJ-2007-62H 号地块用地规划设计条件 XDJ-2007地块用地范围示意图

2、XDJ-2007-62H 地块用地范围示意图 XDJ-20073、XDJ-2007-62H 地块建筑设计文件 XDJ-2007-6

第四篇：任务书-新农村规划及建筑设计2

新农村规划及建筑设计

（鄞州区横溪镇道成岙村、鄞州区鄞江镇东兴村、奉化市西坞街道金峨村）

一、主要任务与目标

1、主要意义

2005年10月，党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中指出，“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务”。要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持从各地实际出发，尊重农民意愿，扎实稳步推进新农村建设。在“新农村规划及建筑设计”题目驱动下，可以培养毕业生自主学习，提高专业水平，具体如下： ①学习《城乡规划法》法定规划，了解具体村落的自然生态和人文生态，融入规划设计，促进人文生态与自然生态的良性互动，再造生态农村中自然生态与人文生态的有机平衡； ②通过对农村历史文化的发掘、保护、传承，提取地域文化特色，用于规划设计，创造能够促进人文精神价值观念的提升、公众生态意识的增强以及蕴含着人文精神的新农村建筑、非物质文化遗产等生活方式。文化的继承、发展、创新促进新农村内涵的丰富，展现特色鲜明的新农村魅力。③建设新农村是促进社会主义生态文明建设的题中之一，建筑学专业学生参与其中，学以致用，非常有意义。浙江新农村发展的特殊性和多样性，特色鲜明。

2、主要任务

新农村规划的主要内容包括:用地布局规划、道路交通规划、公共服务设施规划、市政规划等内容,为提高土地使用效率和节约配套设施建设成本，将迁并一些超小型和偏远型农村居民点，减少自然村的数量，促进农村居民点的合理布局。农村居民点的整理是社会主义新农村建设的重点之一。伴随着乡村工业化、村落城镇化、农民市民化、城乡一体化的大趋势下，传统村落正在大规模消失，传统村落文化也在快速衰败。

（1）现场分析。通过现场调研分析和测绘，形成支撑材料厚实、图文并茂、内容翔实的设计调查研究报告。在此基础上对农村历史文化的发掘、保护、传承，提取地域文化特色，用于规划设计。规划及建筑设计任务如下：（2）村总体规划布局。

（3）相关分析（现状分析、道路交通分析、景观视线分析，功能分析等）。（4）住宅单体设计，套型不少于3种，并进行合理的组合。（5）配套公共建筑设计。（6）主要出入口广场设计。（7）景观建筑与小品设计。（8）竖向规划与设计。（9）种植设计。

（10）景观照明及卫生设施规划。

3、主要目标

通过“新农村规划及建筑设计”题目的全过程训练，有利于建筑学专业毕业学生策划调查研究能力、测绘能力、分析总结能力、综合解决问题能力的提高，走进农村，体验生活，在新的时代背景下解决当地农民实际生活需求；更好地实现当地农村与当地环境的融合，深入了解生态建筑、人文建筑的重要性；为今后的新农村建设规划提供参考，起到带头作用；作为为今后中国新农村规划建设的方向的探索；探索古代中国传统建筑形式在当代新农村建设中得借鉴意义以及应用；探索当地已有的优秀，在文化历史意义上有代表性的传统建筑形式在新农村建设的借鉴意义与应用；探索当代环境下，新农村规划在解决人与人之间和谐交流，构建和谐社会所能起到的作用。

二、主要内容与基本要求

1、主要内容（1）研究报告

深入农村进行现场调研分析和测绘，从背景概况、调查数据图片、存在的问题和建议措施等主要几方面，形成支撑材料厚实、图文并茂、内容翔实的设计调查研究报告。（２）总体定位

设计目标是建成一个具有地方特色，具有建筑、景观、人三者和谐共存的氛围；强调以人为本，做到生态、人文、自然兼顾；功能性、艺术性、舒适性兼具的新型村落，打造成和谐雅致、亲切宜人、富有情趣的社会主义新农村。（3）具体要求

充分考虑村落与周边环境的关系，形成主题明确，立意深刻，内容丰富的，具有一定规模和现代气息新型村落。要求农民住宅、水系水景、道路交通、休闲绿地、文教卫生、景观小品等形成有机结合的景观系统；要求生态、环保、经济、低碳；整体应该是安全、舒适、环保、健康，能使人们产生愉悦性情的居住和生产、生活环境。

2、基本要求

规划设计成果应包括说明书、图纸等。（1）说明书 ①概况说明书

a.地理位置、所在地的历史沿革、相关文史资料； b.范围、面积、现状情况；

c.所在地的自然条件（包括气象、地理、地质、植被等情况）； d.所在地能源交通、公共设施利用分析。②规划依据

a.标准文件的文号、摘录及批准的设计任务书要点； b.用地内的绿地性质、设计范围； c.规划指导思想。③规划内容说明

a.规划构思，主题形式、特点、性质和效果； b.景观园林艺术效果分析、简介；

c.分项规划内容：功能分区、出入口、园路、建筑设施、地形改造、绿化配置、基础设施等； d.技术经济指标、用地平衡表、投资估算表；（2）规划设计图纸 方案阶段 ①现状分析图 a.原地形地貌；

b.现有风景资源的利用分析说明； c.指北针、比例； ②规划总平面图

a．规划的园路、铺地、水体、绿地、建筑、构筑物的平面图形、位置及相互关系； b．功能分区；

c．指北针、图例、景点建筑名称； d．图纸比例1/500—1/2000； ③相关分析图（道路交通、功能分区、节点等）④空间序列分析图

a．主要景点的空间效果； b．主要景观的视线效果； c．主要景观的景观效果；

d．行进过程中的园林空间的变化序列； ⑤主要出入口及周边环境 ⑥主要景观方案图（4-6个）

a．全园主要面向的立面图或剖面图； b．主要景观建筑的平立面方案图。⑦绿化规划图

a．植物配置的形式、分类（乔灌木、针叶阔叶、常绿落叶、丛林、草地、花径等）、种植范围；

b．主要植物名称。

⑧单体住宅建筑方案图（3-5个）和公共建筑方案图（3-5个）⑨效果图

a．总体效果图；

b．主要景点效果图； c．主要景观建筑效果图； d．单体住宅建筑效果图； e．公共建筑效果图； 扩初阶段

①总体竖向设计

②节点放大平面设计，节点剖面图，反应出地形与周边环境的关系 ③小品以及构筑物的平、立、剖面图

④详细的植物种植，确定苗木的品种以及种植形式 ⑤综合考虑照明、排水等设施 ⑥公共设施的选择以及确定

⑦提供相关设施小品、灯具等的意向图片，主要植物图片 ⑧单体住宅建筑和公共建筑的平、立、剖面图

三、计划进度

第9-12周，选题、文献综述、现场调查、测绘分析、英文文献翻译、开题报告。第13-15周，总平面规划构思，建筑空间布局构思，修改，深化 第16-18周，建筑平面设计，户型与套型对比推敲，修改，深化 第19-20周，居住和公共建筑造型设计、修改，深化。寒假： 完成设计说明、设计分析、设计报告等 第1-2周，继续深化设计，文本制作等

第3-4周，完成毕业设计所有成果内容，做好答辩准备。

四、主要参考文献

【1】夏显力.村镇可持续发展理性思考.科技导报，2005,23（10）

【2】方明，董艳芳.新农村规划设计研究.北京：中国建筑工业出版社，2006 【3】中华人民共和国建设部.村镇规划标准.1994 【4】冷红，金虹，袁青.村镇规划中得生态设计观.2000,33 【5】《浙江省统计年鉴》、《宁波市统计年鉴》（2000-2009年）【6】《《浙江省城镇体系规划》（2008-2020年）【7】《中华人民共和国城乡规划法》（2008修订版）

【8】康来云，新农村建设要注重保护乡村的“人文生态”，学习时报，2006.6.26第004版 【9】刘晓庆，社会主义新农村规划建设探讨

【10】叶进，孟晓莉，常丽霞，生态城市建设中的人文生态建设刍议，长白学刊，2009.2 【11】胡渝,西部大开发中人文生态建设与保护的哲学思考,重庆大学学报(社会科学版)

2002.2 【12】王保畬，生态城市建设中的人文生态，学习与实践，2006.12 【13】姜芃，美国城市史学中的人文生态学理论，史学理论研究，2001(2)【14】刘强，黄正泉，熊春林，新农村文化生态建设战略刍议，湖南农业大学学报(社会科学版)，2010.04 【15】谷康，李淑娟，王志楠，曹静恰，基于生态学、社会学和美学的新农村景观规划，规划师，2010.6 【16】仰和芝，试论农村文化生态系统，江西社会科学，2009.09 【17】孙禹，袁青，生态涵养型新农村规划对策研究，生态文明视角下的城乡规划——2008 中国城市规划年会论文集

第五篇：任务书-新农村规划及建筑设计2

新农村规划及建筑设计

（鄞州区横溪镇道成岙村、鄞州区鄞江镇东兴村、奉化市西坞街道金峨村）

一、主要任务与目标

1、主要意义

2005年10月，党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中指出，“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务”。要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持从各地实际出发，尊重农民意愿，扎实稳步推进新农村建设。在“新农村规划及建筑设计”题目驱动下，可以培养毕业生自主学习，提高专业水平，具体如下：

①学习《城乡规划法》法定规划，了解具体村落的自然生态和人文生态，融入规划设计，促进人文生态与自然生态的良性互动，再造生态农村中自然生态与人文生态的有机平衡； ②通过对农村历史文化的发掘、保护、传承，提取地域文化特色，用于规划设计，创造能够促进人文精神价值观念的提升、公众生态意识的增强以及蕴含着人文精神的新农村建筑、非物质文化遗产等生活方式。文化的继承、发展、创新促进新农村内涵的丰富，展现特色鲜明的新农村魅力。

③建设新农村是促进社会主义生态文明建设的题中之一，建筑学专业学生参与其中，学以致用，非常有意义。浙江新农村发展的特殊性和多样性，特色鲜明。

2、主要任务

新农村规划的主要内容包括:用地布局规划、道路交通规划、公共服务设施规划、市政规划等内容,为提高土地使用效率和节约配套设施建设成本，将迁并一些超小型和偏远型农村居民点，减少自然村的数量，促进农村居民点的合理布局。农村居民点的整理是社会主义新农村建设的重点之一。伴随着乡村工业化、村落城镇化、农民市民化、城乡一体化的大趋势下，传统村落正在大规模消失，传统村落文化也在快速衰败。

（1）现场分析。通过现场调研分析和测绘，形成支撑材料厚实、图文并茂、内容翔实的设计调查研究报告。在此基础上对农村历史文化的发掘、保护、传承，提取地域文化特色，用于规划设计。规划及建筑设计任务如下：

（2）村总体规划布局。

（3）相关分析（现状分析、道路交通分析、景观视线分析，功能分析等）。

（4）住宅单体设计，套型不少于3种，并进行合理的组合。

（5）配套公共建筑设计。

（6）主要出入口广场设计。

（7）景观建筑与小品设计。

（8）竖向规划与设计。

（9）种植设计。

（10）景观照明及卫生设施规划。

3、主要目标

通过“新农村规划及建筑设计”题目的全过程训练，有利于建筑学专业毕业学生策划调查研究能力、测绘能力、分析总结能力、综合解决问题能力的提高，走进农村，体验生活，在新的时代背景下解决当地农民实际生活需求；更好地实现当地农村与当地环境的融合，深入了解生态建筑、人文建筑的重要性；为今后的新农村建设规划提供参考，起到带头作用；作为为今后中国新农村规划建设的方向的探索；探索古代中国传统建筑形式在当代新农村建设中得借鉴意义以及应用；探索当地已有的优秀，在文化历史意义上有代表性的传统建筑形式在新

农村建设的借鉴意义与应用；探索当代环境下，新农村规划在解决人与人之间和谐交流，构

建和谐社会所能起到的作用。

二、主要内容与基本要求

1、主要内容

（1）研究报告

深入农村进行现场调研分析和测绘，从背景概况、调查数据图片、存在的问题和建议措施

等主要几方面，形成支撑材料厚实、图文并茂、内容翔实的设计调查研究报告。

（２）总体定位

设计目标是建成一个具有地方特色，具有建筑、景观、人三者和谐共存的氛围；强调以人为

本，做到生态、人文、自然兼顾；功能性、艺术性、舒适性兼具的新型村落，打造成和谐雅

致、亲切宜人、富有情趣的社会主义新农村。

（3）具体要求

充分考虑村落与周边环境的关系，形成主题明确，立意深刻，内容丰富的，具有一定规模和

现代气息新型村落。要求农民住宅、水系水景、道路交通、休闲绿地、文教卫生、景观小品

等形成有机结合的景观系统；要求生态、环保、经济、低碳；整体应该是安全、舒适、环保、健康，能使人们产生愉悦性情的居住和生产、生活环境。

2、基本要求

规划设计成果应包括说明书、图纸等。

（1）说明书

①概况说明书

a.地理位置、所在地的历史沿革、相关文史资料；

b.范围、面积、现状情况；

c.所在地的自然条件（包括气象、地理、地质、植被等情况）；

d.所在地能源交通、公共设施利用分析。

②规划依据

a.标准文件的文号、摘录及批准的设计任务书要点；

b.用地内的绿地性质、设计范围；

c.规划指导思想。

③规划内容说明

a.规划构思，主题形式、特点、性质和效果；

b.景观园林艺术效果分析、简介；

c.分项规划内容：功能分区、出入口、园路、建筑设施、地形改造、绿化配置、基础设施等；

d.技术经济指标、用地平衡表、投资估算表；

（2）规划设计图纸

方案阶段

①现状分析图

a.原地形地貌；

b.现有风景资源的利用分析说明；

c.指北针、比例；

②规划总平面图

a．规划的园路、铺地、水体、绿地、建筑、构筑物的平面图形、位置及相互关系；

b．功能分区；

c．指北针、图例、景点建筑名称；

d．图纸比例1/500—1/2000；

③相关分析图（道路交通、功能分区、节点等）

④空间序列分析图

a．主要景点的空间效果；

b．主要景观的视线效果；

c．主要景观的景观效果；

d．行进过程中的园林空间的变化序列；

⑤主要出入口及周边环境

⑥主要景观方案图（4-6个）

a．全园主要面向的立面图或剖面图；

b．主要景观建筑的平立面方案图。

⑦绿化规划图

a．植物配置的形式、分类（乔灌木、针叶阔叶、常绿落叶、丛林、草地、花径等）、种植范

围；

b．主要植物名称。

⑧单体住宅建筑方案图（3-5个）和公共建筑方案图（3-5个）

⑨效果图

a．总体效果图；

b．主要景点效果图；

c．主要景观建筑效果图；

d．单体住宅建筑效果图；

e．公共建筑效果图；

扩初阶段

①总体竖向设计

②节点放大平面设计，节点剖面图，反应出地形与周边环境的关系

③小品以及构筑物的平、立、剖面图

④详细的植物种植，确定苗木的品种以及种植形式

⑤综合考虑照明、排水等设施

⑥公共设施的选择以及确定

⑦提供相关设施小品、灯具等的意向图片，主要植物图片

⑧单体住宅建筑和公共建筑的平、立、剖面图

三、计划进度

第9-12周，选题、文献综述、现场调查、测绘分析、英文文献翻译、开题报告。

第13-15周，总平面规划构思，建筑空间布局构思，修改，深化

第16-18周，建筑平面设计，户型与套型对比推敲，修改，深化

第19-20周，居住和公共建筑造型设计、修改，深化。

寒假： 完成设计说明、设计分析、设计报告等

第1-2周，继续深化设计，文本制作等

第3-4周，完成毕业设计所有成果内容，做好答辩准备。

四、主要参考文献

【1】夏显力.村镇可持续发展理性思考.科技导报，2005,23（10）

【2】方明，董艳芳.新农村规划设计研究.北京：中国建筑工业出版社，2006

【3】中华人民共和国建设部.村镇规划标准.1994

【4】冷红，金虹，袁青.村镇规划中得生态设计观.2000,33

【5】《浙江省统计年鉴》、《宁波市统计年鉴》（2000-2009年）

【6】《《浙江省城镇体系规划》（2008-2020年）

【7】《中华人民共和国城乡规划法》（2008修订版）

【8】康来云，新农村建设要注重保护乡村的“人文生态”，学习时报，2006.6.26第004版

【9】刘晓庆，社会主义新农村规划建设探讨

【10】叶进，孟晓莉，常丽霞，生态城市建设中的人文生态建设刍议，长白学刊，2009.2

【11】胡渝,西部大开发中人文生态建设与保护的哲学思考,重庆大学学报(社会科学版)2002.2

【12】王保畬，生态城市建设中的人文生态，学习与实践，2006.12

【13】姜芃，美国城市史学中的人文生态学理论，史学理论研究，2001(2)

【14】刘强，黄正泉，熊春林，新农村文化生态建设战略刍议，湖南农业大学学报(社会科

学版)，2010.04

【15】谷康，李淑娟，王志楠，曹静恰，基于生态学、社会学和美学的新农村景观规划，规划师，2010.6

【16】仰和芝，试论农村文化生态系统，江西社会科学，2009.09

【17】孙禹，袁青，生态涵养型新农村规划对策研究，生态文明视角下的城乡规划——2008

中国城市规划年会论文集