五星级酒店设计任务书[推荐]

第一篇：五星级酒店设计任务书[推荐]

厦门国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书

一、项目概述 ：

1、项目名称：厦门国际邮轮城酒店（暂定）

2、项目概况：

2.1气象条件：厦门属亚热带海洋性气候，四季温和且多雨。市区常年平均气温为21℃左右，最低2℃，最高38℃。夏无酷暑，冬无严寒，年平均降雨量在1200毫米左右，冬季主导风为东北风，夏季主导风为西南风。

2.2地理位置：本项目位于湖滨北路西端与东渡路交界区域西北侧，地理位置优越，交通便利。东侧为东渡路、狐尾山，西侧为万顷碧波的厦门西海域，南接西海湾公园及筼筜湖，北侧是厦门国际旅游客运码头联检大楼。

2.3项目要求：厦门国际邮轮城和国际旅游客运码头作为厦门对外窗口和主要港口门户，展现出厦门新风貌、新形象；本酒店属该项目重要配套建筑之一，标准为白金五星级酒店，功能上应满足国际客人旅游度假需求以及商务办公需要，建筑立面上应凸显国际化滨海高档酒店形象，并与邮轮城和国际旅游客运联检大楼相辅相成，成为厦门西海岸一道亮丽风景线。

二、主要技术指标

1、用地： 酒店项目用地面积： 13901.71平方米，地

1上总建筑面积：50046平方米，位于厦门国际邮轮城西侧，详用地范围示意图。

2、建筑退红线：东面主楼退用地红线20米，裙房退6米以上；西面主楼退用地红线20米，裙房退6米以上；南面主楼退用地红线10米，裙房退9米以上；北面主楼退用地红线10米，裙房退5米以上，并满足相关技术规范要求。

3、酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。

4、客房数量400～420间；总投资约人民币 5 亿元（不含地价和酒店开办费用）。

5、建筑层数：建筑总高度<100米，地下室按二层设计；公共经营区布置在建筑物一～四层（局部可考虑设在地下一层）；客房区布置在五～顶层，酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层～地上一层；个别情况可不受此限。

6、停车位：停车位总共应不少于250个。其中：地面车位约20个，旅行大巴车位应不少于5个；地下车位约230个，且旅行中巴车位应不少于3个。

三、设计总体要求

1、建筑方案应结合厦门邮轮城和商务旅游酒店特点，布局合理，满足规划要求，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，建筑形态能与邮轮城整体协调，并处理好临海立面的景观效果，使之成为厦门市港口门户的标志性建筑。

2、充分满足商务度假酒店的各方面使用功能的要求，并

按《旅游饭店星级划分与评定》（GB/T14308-2003）的白金五星级标准设计。

3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求，处理好客人、员工、货物交通流线关系，有利于安全、疏散和管理。

4、营造优美的外部环境，创造舒适宜人、富有文化内涵的外部空间。

5、设计应有一定的前瞻性，能考虑厦门酒店业发展趋势，有改造性调整的空间。

6、基地出入口设置在东面规划道路，酒店主入口宜设置在南面，主入口应结合人流、机动车流布置入口广场，并与周边景观协调。

7、室外场地标高应结合周边市政道路的竖向标高控制室外地坪标高，并满足百年一遇的防潮要求。根据用地规划设计条件要求，应设地上开关站一座，建筑面积200平方米。

8、建筑主体朝向应为西南，在获得良好的景观同时应采取遮阳措施，并尽量避免对A1、A2、A3地块建筑形成视线遮挡。

9、相关未说明部分详见用地规划设计条件，设计同时应满足国家规范、行业标准和厦门市有关规定和要求。

四、建筑设计内容和要求：

1、大堂：包括前厅、总服务台、礼宾部、大堂经理、大堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、书报亭、鲜花店等。

2、客房：400～420间，其中30%楼层为行政楼层，套房数量不少于80个，并设置二个部长套（五间套）、一个总统套房；标准客房建筑面积不小于45 M，要求80%的客房有海景景观朝向。

3、餐饮：有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、酒吧，其中中餐厅设有不小于10个VIP包间、可容纳200人用餐的餐厅，中、西厨房应分别设置。

4、康体中心：含健身房、棋牌室、美容美发、游泳池、桑拿室、水疗室SPA、运动室、网球场。根据情况可适当考虑：桌球室、乒乓室、高尔夫球练习场、人工沙滩、酒吧。

5、会议场所：不少于7间中小型会议室（部分会议室可组合）、一个可容纳900人的多功能厅、一个多功能影院（100～150座，可作小剧场、演讲厅、多媒体会议室）。

6、酒店辅助设施用房：供电供水设备、中央空调、通讯设备、洗衣房、各类机房等。

7、酒店后勤用房：面积约3000M，满足酒店办公、安全保卫、员工就餐、酒店用品间、库房等要求。

8、地下室停车库：停车位不少于220个。

9、提供对景观设计修改、完善的意见和要求。

10、对建筑主体外观进行夜景工程设计，并要求该夜景工程采用LED（半导体超高亮度发光二极管）为基本材料。

11、酒店建筑方案应考虑与联检大楼二层海景外廊相连接。

五、成果要求：

1、本项目方案设计应满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）中对方案设计文件的要求。

2、设计文件：设计说明书、建筑设计构思、总平面规划、2

2交通组织、环境景观的设计；单体建筑平面、立面、剖面图；结构选型、水电、空调、环保、消防、人防、智能化等专业设计；具体如下（不仅限以下内容）：

（1）酒店设计总平面图

（2）酒店平面设计图

（3）酒店立面设计图

（4）酒店剖面设计图

（5）酒店交通设计分析图

（6）酒店功能设计分析图

（7）酒店主要视线（主入口、海岸、航道、疏港路）设

计分析图

（8）酒店室外景观设计布置图

（9）道路和市政管网布置图

（10）主要酒店节点示意

（11）水电空调等专业设计说明

3、投资估算：投资、经济分析书，要包含：建筑主体结构、主要设备、建筑外装饰（幕墙、门窗）、建筑室内装修、室外景观明细表，主要材料用量，投资回报估算。

4、效果图：

（1）鸟瞰效果图

（2）沿海立面效果图

（3）主入口立面效果图

（4）各单体建筑效果图

（5）灯光夜景工程效果图

（6）设计方认为有必要交待的建筑节点效果图

注：效果图其中一张必须含厦门旅游客运码头联检大楼、港务大厦、2006G01-A1、A2、A3地块建筑。

5、建筑模型1个，比例1：150；该模型为本项目（A4地块）建筑模型。

6、提供表达最佳效果的彩色挂图壹套，版幅A1，彩色挂图应包括总平面和三张主要效果图；提供的幻灯片或全景动画。

7、设计文件统一按A3规格装订成册，共15套；提供设计成果电子文件光盘二套（文字格式为DOC格式，总平面和建筑单体平、立、剖面图等为DWG格式，表现图为JPG格式，设计汇报PPT格式）。

8、方案成果的知识产权归属方案征集人所有。

厦门市规划局厦门港务地产有限公司

二ＯＯ七年九月二十八日

附件：

1、2006G01-A4地块用地规划设计条件2、2006G01-A4地块用地范围示意图

3、厦门港务国际邮轮城A1、A2、A3地块建筑设计文件（规划总平面图、首层建筑平面图、建筑效果图等）、厦门港务国际邮轮城项目景观设计方案

第二篇：某五星级酒店设计任务书

关于某五星级酒店平面布局建议

二、项目简介：

1、项目概况：酒店建设用地面积20066平方米，酒店总建筑面积约为约49257平方米，客房数306套；提供商务会议、大型宴会、健身娱乐等多方面功能。（功能配套和整体标准参照国际五星级酒店的通常标准进行设计）。

2、建设规模（概算）：

l

建筑物楼层：地下1层，地上20层；裙楼4层。

l

车位数

：机动车位室内外合计135个（包括室外大巴停车位8辆，酒店正门贵宾停车位25辆）；

l

建筑层高：商业楼层1层6.3米，2、3、4层5.5米，客房楼层3.6米；

l

建筑密度：*30.0%；

l

容积率：*1.96；

l

绿地率

：≧40%；

3、酒店功能设置：

1）住宿：标准双人间、标准单人间、标准套房、豪华套房、行政套房、总统套房等。

2）餐饮：中餐厅、特色餐厅、全日制餐厅、红酒吧等。

3）会议：同声传译室、中型会议室、VIP会议室、小会议室、贵宾接待室、宴会厅等。

4）康乐：室内游泳池、健身房、SPA等。

5）接待空间：接待大厅、管家服务等。

6）辅助功能：管理人员住房、设备及维护用房等。

4、后勤用房：

员工男女更衣室320㎡；制服房60㎡；

员工餐厅160㎡；员工厨房100㎡；

打卡室10㎡；员工男女倒班宿舍100㎡；

保安部办公室40㎡；人事部办公室60㎡；

人事部库房15㎡；培训教室120㎡；

PA库房50㎡；客房部二级仓库

60㎡；

洗衣房320㎡；污衣房与洁净布草库80㎡；

工程部办公室55㎡；工程部维修间及库房

160㎡；

员工娱乐室

80㎡；

收货平台区域100㎡；收货区办公室15㎡；

采购部办公室25㎡；食品检验20㎡；

粗加工间110㎡；酒水库40㎡；

干货库40㎡；高低温冷库80㎡；

花房20㎡；干湿垃圾房80㎡；

总仓120㎡；管事部仓库50㎡；

设备用房：4000㎡；

5、酒店功能

酒店各项功能定位和服务设施，分为8大功能：

-前厅功能

-客房功能

-餐饮功能

-康乐功能

-会议功能

-后勤功能

-配套功能

-公共功能

具体各项功能安排为如下：

5.1

前厅功能

前厅功能主要包含如下服务设施：

-接待处；

-礼宾部；

-前台收银处；

-行李房及贵重物品保管室；

-大堂公共洗手间；

-商务中心

-商场

-大堂吧

5.2

客房功能

客房功能主要包含如下客房类型：

总统套房「5开间套房」

1套，客房占比为1%

行政套房「3开间套房」：

4套，客房占比为3%；

商务套房「2开间套房」：

10套，客房占比为3%

豪华套房「2开间套房」：

6套，客房占比为2%；

标准套房「2开间套房」：

10套，客房占比为4%；

标准单人房「单开间标准大床房」：

94间，客房占比为30%；

标准双人房「单开间标准双床房」：

187间，客房占比为60%；

总开间数：350间；

总房间数：312间/套。

5.3

餐饮功能

餐饮功能主要包含如下经营项目：

-中餐厅大厅1个；

-中餐厅厨房1个；

-红酒吧1个

-全日制餐厅1个；

-全日制餐厅厨房1个；

-中餐厅包厢10个；

-特色餐厅1个

-特色餐厅厨房1个

5.4

康体、健身及露天泳池

-康体休闲

-健身房；

-游泳池；

5.5

会议功能

将智慧化高科技产品设备引入会议功能，为住店及非住店客人提供科学高效的智能化会议及宴会体验，满足其不同形式宴会与会议需求。

会议功能主要包含如下服务设施：

-同声传译会议室；

-中型会议室；

-小型会议室；

-VIP会议室；

-贵宾接待室。

5.6

后勤功能

满足酒店各项经营和服务项目的配套及后勤工作需求。

后勤配套功能主要包含如下设施：

-地面停车场「未含入建筑面积内」；

-地下停车场

-仓库；

-酒店员工餐厅及厨房；

-员工更衣室、员工浴室、员工卫生间和员工培训室等；

-消防监控室；

5.7

配套功能

-工作用房；

-机电设备区；

-布草房；

-制服房；

-洗衣房。

5.8

公共功能

-地上停车场；

-绿化区

三、各功能部分基本技术要求

1、酒店功能面积配比表（概算面积）

层数

功能

面积㎡

地下层：

10000

㎡

后勤、设备用房

以满足后勤需要为前提，剩余空间做停车场

地下停车场

1层

4300

㎡

大堂

900-1000

大堂吧

200-300

红酒吧

200-300

全日制餐厅

400-500

商场

除掉电梯，楼梯，走廊公区之后剩余的面积

前厅办公室

卫生间

120-150

贵重物品保管间

行李房

监控中心

商务中心

PA设备间

后勤区域

1000

2层

3600

㎡

中餐厅

640

中餐包房（7间），每间80㎡

560

VIP包房（2间），每间120㎡

240

VIP包房（1间），每间200㎡

200

特色餐厅

300

中餐厅厨房

500

特色餐厅厨房

120

后勤区域

800

男女卫生间（两组）

240

3层

4300

㎡

宴会厅（二层挑空），分隔为2-3独立空间

1000

宴会厅配套用房

860

同声传译会议室（1间）

200

中型会议室（2间）

400

VIP会议室（1间）

小型会议室（2间）

160

贵宾接待室（1间）

公共面积及其它用房

1600

4层

3300

㎡

水疗中心及健身中心

915

泳池及配套

750

休闲娱乐区

550

行政办公区

300

公共面积及其它用房

800

转换层

在四五层之间设管道转换层

客房区

客房312间/套

1592㎡/层

5-17层

普通楼层

23个开间每层

18-19层

行政楼层

20层

总套及行政酒廊

总套面积：400

行政酒廊面积：450

剩余面积除去公区面积为屋顶花园。

客房电梯

客梯5部，员工梯2部

客用电梯载重≥1350kg，轿箱高度≥3.2m；员工梯载重≥1150kg，轿箱高度≥2.7m

裙楼电梯

客梯2部，厨房电梯2部

客梯载重≥1600kg，轿箱高度≥3.2m厨房服务电梯载重≥1600kg；轿箱高度≥2.7m

裙楼扶梯

4部

用于宴会服务

合计

注：以上功能空间根据项目实际情况以及经营管理单位进行选择性设置和调整。

酒店大厅：设在一层，照顾主立面的视觉完整性。

客房要充分考虑到舒适性和豪华性。配套设施要根据项目特点合理设置，注重实用性和独特性。空间布局要做到豪华，大气，合理。

四、体量和建筑风格

1、应注重整体建筑的风格及体量协调；应在概念性方案阶段提供不低于2种不同的酒店风格意向设计草案以供甲方选择用；

2、建筑风格倾应考虑适当的前瞻性；

3、体量设计时应充分考虑日后外墙清洁和维修的便利性；

4、外墙设计应着重考虑经济性和对建筑的能耗控制效果。

5、空间布局大气，合理，流线顺畅，清楚

6、要充分体现出建筑的豪华性，专属性，满足客户的归属感。

文档内容仅供参考

第三篇：酒店设计任务书

“培训酒店”设计任务书

一、项目概况

酒店名称: 培训酒店(暂定)，酒店主体占地面积3257.79平米,山体步道及汤池建设用地数百亩，酒店建筑面积4300平方米

二、酒店定位

1、酒店开发战略定位

项目包括一栋酒店建筑主体部分和室外山体运用部分.室内休息休闲配合室外运动康养,打造成会议,培训,度假,养生酒店，进而实现酒店客房顺利销售,持续经营管理的基础目标.2、酒店客源市场定位

酒店开业后的市场客源将以全国地区会议,培训和休闲度假客源为主。

3、酒店经营模式定位

销售客房产权或所有权为主,同时委托酒店管理公司管理或自组团队经营管理。

4、酒店档次定位

酒店档次定位为四星级标准酒店。

5、酒店规模定位

酒店客房数量60间以上，日接待能力约为200人（含酒店住宿120人以内）。

三、酒店主题定位及设计要求

以康养体验主题为核心，针对老中青的健康养生，同时兼顾民宿和家庭性度假功能。

外观效果：简欧 要求颜色鲜艳

室内效果：现代欧式 区别于传统养老式度假 登山步道：在相应位置设置座椅和可供休息的观景亭 酒店的风格呈现效果建议：以现有天井作为自然隔断，突出独立的景观效果；关键节点的景观设计要能够达到让人驻足拍照的效果；房间内可适当加入禅修元素

酒店具有培训会议功能，需着重考虑使用的便利性和空间功能的多变性；

设置功能用房：用于培训、康养的配套服务功能用房；度假型的手工制作、绘画、书法、声乐等配套用房；

多采用已成熟的酒店智能化设备.四.设计范围

1.酒店总体部分:总体规划与设计、标志系统(VIS)设计、交通组织设计

2.酒店建筑主体部分:酒店功能布局及分区设计、建筑外立面设计、酒店内外景观设计、室内外装修设计、装修配套设计、机电与管道系统设计、管理与对客服务流线(程)设计 3.山体运用部分:登山步道设计、室外汤池设计、民居室内外设计

五.设计成果

包含总平面设计图、单体平面、立面、剖面图、主体建筑日景、夜景透视效果图、人口大堂透视效果图、建筑规划设计总说明、功能布局图及说明、交通组织分析图及说明、景观分析图及说明、投资估算等

六、项目可利用土地范围及酒店室外设施（步道、汤池、健身广场、停车场等）需设计单位到项目现场与我方人员予以确认。

七、设计概念方案提交时间：2017年12月

日，请自行安排时间进行现场踏勘。

第四篇：酒店设计任务书

设计任务指导书

酒

店设计

酒店设计

一、建设地点：

位于武汉大学学校附近。

二、设计要求：

1、酒店建筑设计概念

现代高校建筑成就中陶冶情操、增长知识、传播友谊。围绕这一目的而开发就是高校建筑设计的基本出发点。把大自然的景观、人类创造的物质世界通过设计策划开发成为使人们在舒适、方便的条件下住宿与餐饮，并做到维系生态、美化环境。高校建筑设计是围绕服务于学生家长，教师亲属探亲访友或教学会议与大型聚餐文艺活动而做的，因而设计要把握现代社会的人们希望互相交流，增长知识的心态进行策划，把人类创造的精华融合于高校建筑综合开发之中，使人们在高校酒店中获得精神与物质的满足才是酒店建筑设计的基本概念。

2、掌握酒店设计的基本原理，妥善解决各部分的功能关系，满足其使用要求。

三、设计内容及使用面积分配：

酒店总建筑面积约为4500㎡，允许有±5%的增减幅度，层数不超过五层。

（一）、客房部分：1800㎡

1、标准间32间

2、双人套间 8间

3、客房各层设置服务员工作间、贮藏间、开水间及服务人员卫生间。

（二）、公共部分1450㎡

1、门厅160㎡（含服务台、接待处）

2、售品部40㎡

3、医务室25㎡

4、商务中心35㎡

6、咖啡厅50㎡

7、休息茶座 80㎡

8、大会议室75㎡ 2间

9、小会议室30㎡ 4间

10、展览厅 130㎡

11、报告厅 400㎡（其中准备室40㎡，控制室40㎡，休息室35㎡）

12、阅览室 140㎡

13、值班室20㎡ 2间

14、储藏室 15㎡ 4间

15、开水间 10㎡ 2间

（三）、餐饮部分500㎡

1、大餐厅200㎡

2、小餐厅20㎡ 6间

3、厨房180㎡

（四）、康乐部分220㎡

1、健身房 70㎡

2、乒乓球室50㎡

3、台球室 35㎡

4、KTV室 35㎡

5、美容美发室 30㎡

（五）、行政管理用房130㎡

1、管理办公室 15㎡4间

2、财务室 15㎡

3、经理室 20㎡

4、库房 35㎡

（六）、技术用房400㎡

1、消防控制室15㎡

2、配电室15㎡

3、空调机房90㎡

4、冷冻机房75㎡

5、锅炉房130㎡

6、电话总机房 15㎡

7、电视控制室 15㎡

8、停车位15辆

四、图纸要求：

（一）、图纸规格

1、图纸尺寸：A3

2、表现方式：可用钢笔淡彩或马克笔，允许用电脑出图。

3、每套图纸必须有统一的图名和图号。

（二）、方案设计图纸内容

1、各层平面图：

要求：1画出详细的平面布置（包括室内家具等）

2应注明房间名称；

2、标准间客房，餐厅，KTV室，商务中心，会议室等内部空间立面图： 要求：每个空间各2个，应选在具有代表性之处。

3、透视图：不少于5张，可手绘或电脑制图

4、设计说明：

A、设计构思说明不少于300字

B、必要的分析图（人流分析图，功能分区图）

C、设计人和指导教师姓名（注于每页图纸右下角）

（三）、施工图阶段图纸内容（另附）

五、参考书目：

1、《建筑设计资料集》（第二版）第4册

2、《旅馆建筑设计》中国工业出版社

3、《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）

4、各期刊相关内容

六、设计进度安排：

（一）第一次草图阶段（第1周）

阶段之初，将进行酒店空间设计讲课，随后着手进行设计，本阶段设计的主要工作有两项，即：正确理解酒店设计要求，分析任务书给予的条件；进行方案构思，作出初步方案。

1、了解房间内部空间的使用情况，所需面积，各空间之间的关系；

2、分析地段条件，3、建筑物的性格分析；

4、对设计对象进行功能分区；

5、合理地组织人流流线；

该阶段应集中精力抓住方案性问题，其他细节问题可暂不顾及。可先作小比例方案两、三个，经分析比较，选出较优良者作进一步设计。一草应画出总图，平面及初步立面，比例尺可比正式图小，但要求完整反映其设计构思，并有一定表现力。

（二）第二次草图阶段（第2-3周）

阶段的主要工作是修改并确定方案进行细部设计。学生应根据自己的分析和教师的意见，弄清一草方案的优缺点，通过听课学习有关资料，扩大眼界、丰富知识、吸取其中有益经验，修改并确定方案，修改一般宜在原方案基础上进行，不得再作重大改变。方案确定后，即应将比例放大，进行细节设计，使方案日趋完善，要求如下：

1、进行总图细节设计，考虑室内布置；

2、根据功能和美观要求处理平面布局及空间组合的细节，如妥善处理视线设计等各种问题；

3、对室内空间家具布置进行充分的设计。

在该过程中，能经常草拟局部室内透视草图，随时掌握室内外建筑形象，进行较为完善的深入设计，计算房间使用面积和建筑总面积。

（三）正图阶段（第4-5周）

正图务必正确表达设计内容，无平立剖不符之处，要求细致地绘制线条图，达到一定的制图表现效果。

七、地形图见附图：

第五篇：酒店设计任务书范本

万德规划设计任务书

一、规划设计

1．设计依据

l

规划设计条件通知书；

l

项目地形图；

l

国家及天津市相关法规、规范、规章、规定；

l

甲方提供的设计任务书及相关的基础资料。

2．设计要求

1）

整体设计

总体功能分布及面积组合表

项目

建筑面积（平米）

楼层选择

说明

租售策略

酒店客房

5000

F4－F5

约50~60个客房单元

出租经营

俱乐部与商务配套

1000

F3

部分为会员专用

持有经营

餐饮

6000

F1－F3

对外营业为主，首层应设独立出入口，交通易达

先出租经营或租售并举

酒店大堂

300

F1

规模适当

经营

康乐中心

900

F4

出租

商业

600-800

F1

可分拆为小单元，沿街设独立对外出入口

分拆出售

酒店后台服务

500-800

自持

其他

500

自持

合计

15000

l

出入口：

公寓应设置独立出入口，避免公寓人流与酒店人流的混杂;

建议设置在建筑物西侧，即从小区内进入。酒店和餐饮娱乐部分出入口，面向城市道路。

l

主入口应设无障碍设施。

l

公寓和酒店的电梯应分开，各自单独运行。

l

公寓和酒店即应相对独立，又应有方便联系。应在首层设通道连接公寓和酒店的大厅。方便公寓住户对酒店餐饮娱乐设施的使用。

l

建筑风格：现代简约风格。群房近人尺度的处理，应体现高档酒店的豪华感，同时强调商业气氛的塑造，底层建筑空间形态应当较为开放，亲切，可采用大面积玻璃等通透材质，加强可视性，为商业餐饮提供展示面。塔楼的形象应偏公共建筑的风格，体量完整，简洁，具一定的标志性。（不建议采用幕墙或双层皮的处理手法，注意立面形象的经济性。）

l

面向十字路口一侧，应有降噪的考虑。

l

停车：应满足天津市的报批要求。尽可能利用地下停车，不足部分在地面解决（可考虑机械停车）。公建车位数量按65辆/10000平方米，公寓车位数量按？

辆/10户。

2)

高档小型商务酒店(全套间型):

地上五层.酒店客房按三种类型设计：普通套房、舒适套房及大型套房，不设通常酒店的标准间。普通套房位于四层，舒适套房位于四~五层，大型套房位于五层。

酒店客房的房间面积要求

房型分类

房间分类

面积（m2）

普通套房

起居室

卧室

橱柜

浴室/淋浴间/卫生间

总使用面积

舒适套房

起居室，卧室，浴室，桑拿室等

大型套房

餐厅，起居室，卧室，浴室，书房，会客室，桑拿室，日光浴室

130－200

不同客房类型配比：

客房分类

单元建筑面积（m2）

套数

总面积

套比例

面积比例

普通套房

约1400

46％

28％

舒适套房

约1827

39％

37％

大型套房

173－266

约1760

18％

35％

合计

4987

100％

100％

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大堂:

首层设小型门厅,约300

m2左右。可设大堂吧和总服务台。主要解决通往客梯厅、餐厅、宴会厅、康乐中心及酒店俱乐部等处的交通到达。设自动扶梯或靠近入口的电梯。

Ø

合理组织各种人流路线，避免互相交叉与干扰。

Ø

合理划分不同功能区，交通空间，休息区，大堂酒吧等

Ø

设立公寓通往酒店的单向通道

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首层商业面积：600平方米，增加对外出入口，充分利用一层沿街展示面的商业优势，考虑分拆出售。

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餐饮：约6000平方米

包括咖啡厅、酒吧、中餐厅、西餐厅、风味餐厅、宴会厅(300座多功能厅),设于首层（约占800㎡）和二层.三层，全部考虑对外营业,应考虑独立出入口。可考虑采用竖向分割。

Ø

酒吧（餐吧）：约400㎡/间，2间。

Ø

中餐厅：200座规模，约900㎡/家（总面积。包括大餐厅，包间，厨房等辅助用房），2-3家。大餐厅室内净高大于3米。

Ø

西餐厅：200座规模，约1000㎡，1家。（总面积。包括大餐厅，包间，厨房等辅助用房），大餐厅室内净高大于3米。

Ø

咖啡厅：约100㎡，1间。可与西餐厅结合设置。

Ø

多功能厅：

300座规模，约1500㎡。应满足宴会，会议（电视电话会议，同声传译），展示等功能要求。其中，大宴会厅400-500㎡，室内净高大于3.6米，设隔断，可灵活分隔。有方便的对外通道。

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康乐中心：包括游泳池、桑拿、健身中心、SPA、体检中心等。

设于四层,全部考虑对外营业,应考虑独立的对外通道。并应与客房有良好的分隔，避免干扰。共约900㎡。

Ø

游泳池：

Ø

桑拿按摩：150㎡

Ø

SPA、美容：200㎡

Ø

健身中心：60-80㎡

Ø

体检中心：100㎡

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商务俱乐部：约1000㎡。设于三层。包括休息室，咖啡厅，及商务配套设施（主要指小型商务中心），包括接待、会议室和VIP室、多媒体室等，应能提供小型会议、私人洽谈、多媒体演示、互联网接入、打印复印、票务代理等基本商务功能。

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停车和设备用房设于地下。

3.设计成果

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设计说明

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总平面图及各层平面图,各立面图，剖面图

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整体效果图

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技术经济指标

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总平面交通、功能、景观、空间分析图

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单元平面图