城市总体规划调查资料清单 （5篇可选）

第一篇：城市总体规划调查资料清单

城市总体规划调查资料清单

综合资料备注

第一大类：自然环境调查

调查项目主要内容

1、地理位置城市所处的经纬度自然环境方面的各类调查项目对城市的布局、建设项目的选址以及工程设施与建筑物的布置密切相关，对城市景观也有着直接的作用，是城市能否可持续性发展的根本保障。

资料的来源主要是市（县）志

2、地理环境城市与周边城市或地区在地理特征方面的相互关系。

3、地形地貌包括坡态、坡度、坡向、标高、地貌等

4、工程地质包括地质构造、地质现象（如黄土、滑坡、溶岩、冲沟、沼泽地等）、地震、地基承载力、地下矿藏等

5、水文地质包括江河流量、流速、水位、水质、地下水储量和可开采量、地下水质、水位等，在调查中要特别注意江河湖的洪水位对城市及周边地区的影响以及洪水淹没范围的变化情况

6、风象主要内容包括风向、风速，以及其他风象如静风、山谷风、海陆风等的频次与特征等。

7、气温包括年和月平均温度，最高和最低气温、昼夜平均温差、霜期、冰冻期及最大冻土深度

8、降雨包括雨量、降雪量及降雨（雪）强度，掌握暴雨量公式

9、日照调查日照时数、可照时数、太阳高度与日照方位的关系等

10、自然生态主要涉及到城市及周边地区的野生动、植物种类与分布，生物资源、自然植被、城市废弃物的处置与生态环境的影响等

11、矿产资源境内主要矿产种类、储量、品位、开采条件、分布及目前开发利用情况

12、土壤资源总面积，其中耕地、林地、水面、道路及城镇占地面积，土地利用特点

13、旅游资源主要景点的等级及介绍

第二大类：经济环境调查

1、整体的经济状况包括城市经济总量及其增长变化情况、城市整体的产业结构、三次产业的比例、工农业总产值及各自的比重等、以及就当地资源状况而言的优势产业与未来发展状况经济环境的调查是认识和解决城市问题的基础，主要涉及规划区域的整体经济发展状况

资料来源主要是：统计年鉴、国民经济与社会发展的“十五”计划及“十一五”计划、政府工作报告

2、一、二、三产业的经济状况第一产业（指郊区）主要是农业的经济状况及主要农产品的地区优势等；

第二产业主要是工业的经济状况及产业的构成以及主导产业（支柱产业）、主要工业产品的地区优势等

第三产业如商业、金融业、房地产业等的经济状况

第三大类：社会环境调查（主要是人口的调查）

调查的主要内容包括规划城市（镇域）的总人口、城区（镇区）的总人口，人口的历年变化

情况（重点是人口的自然增长率、机械增长率），城镇人口总数（或非农业人口），年龄及性别构成、文化构成、行业构成，人口和流动人口数量

镇域范围内各行政村、自然村名称、总人口、耕地面积、生产总值、特色农业等基本情况资料来源主要是：

统计年鉴、第五次人口普查资料

第四大类：城市(镇)用地的调查（主要是十大类用地的调查）

调查项目主要内容城市用地的调查是对城市最直观的了解，通过该大类的调查，了解城市的用地现状，发现城市所处的问题，是规划城市最根本的前提。

对规划区范围的所有用地进行现场踏勘调查，对各类土地使用的范围、界限、用地性质等在地形图上进行标注，从而完成土地使用的现状图和用地平衡表。

资料来源：

主要是通过现场踏勘；地形图及各类专项规划

1、居住用地包括总的居住用地面积、各类型居住用地的面积（一、二、三、四大类）、主要地段的居住分布情况、建筑质量等

2、工业用地包括总的工业用地面积、各类型工业用地的面积（一、二、三大类）、重点调查工业园区的性质、规模和主要企业类型及工业园区的相关规划资料

3、公共设施用地

包括行政办公、商业金融、文化娱乐、教育科研、医疗卫生、体育设施、文物古迹及其它行政办公用地：现状行政办公用地的分布及用地面积、性质

商业金融用地：各级(大型百货商店、大型专业批发零售市场、小商品市场、农贸市场)商业网点的分布及用地面积、性质；银行、金融、保险机构地址、占地面积、建筑面积、建成年代、层数、职工人数、服务范围；宾馆、旅馆、招待所位置、占地面积、床位数、一般入住率、附属设施情况、建成年代、层数、职工人数、服务范围

文化娱乐用地：现状主要娱乐场所（如电影院、图书馆、文化站、青少年宫、老年活动中心等）的分布、用地面积、性质

教育科研：科研机构的名称、地址、科研人员数量、占地面积、建筑面积、实验场地面积；各类专科学校和职业学校的名称、地址、学制、在校学生人数、占地面积；现状中、小学、幼儿园的分布、用地面积、班级数、师生人数

医疗卫生：现状主要医院的分布、用地面积、等级、医生人数、床位数等；防疫站、卫生站情况；私人诊所情况

体育设施：现状主要体育活动场所、居民健身运动场所的分布点、用地面积文物古迹：现状主要文物古迹的分布、用地面积、等级

4、仓储用地包括仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施用地的布点、用地面积及性质

5、对外交通用地

包括公路、铁路、航道及航空（针对不同城市而言）公路：区域及城市高等级公路现状（等级、宽度及长度），铁路：主要客运站场的布点及用地面积，主要货运站场的布点及用地面积、性质、交通运输手段，航道：主要航道的等级、宽度、主要港口、码头的分布、用地面积

航空：机场的布点、用地面积、等级

6、道路广场用地

包括城市内部的道路、广场、停车场道路：各等级道路（可细分为主干路、次路、支路及其它）的路幅、横断面形式；公交线路条数及具体走向、公交站场位置及用地规模广场：广场的位置、性质、用地规模

停车场：停车场的位置、性质、用地规模

7、市政公用设施用地：包括给水、排水、供电、电信、燃气、防灾、环境保护及环境卫生等

给水：包括水源地点、水质等级、水源保护现状；现状用水量、供水普及率、供水压力；现状水厂布点、用地面积、地址；现状配水管网的分布、管径

排水：包括污水排放设施、地点、处理手段、污水处理率；现状污水排水管网的分布、管径；污水处理设施布点、用地面积；雨水排水管网的分布、管径；涵闸现状

供电：包括现状日、年用电量（农业、工业、生活）、平均用电负荷、最高用电负荷；变电站布点、用地面积、等级；电网走向、等级

电信：包括电信设施及电信电缆（或电讯导管）的布置、走向；电信网点的布点、容量、用地面积；移动通讯、无线寻呼业务、公用电话服务；邮政网点布点、用地面积燃气：包括现状用气量、气种、气源、气化率；现状输配气管网分布、管径防灾：包括人防工程现状布置、设施；抗震防灾现状设施、措施；避震疏散道路；防洪、排涝的设施分布、标准；消防站、消防大队、消防栓等设施分布、消防装备，消防供水现状

环境保护：包括水源保护区，污染排放大户及排放量以及种类，大气、水体及噪声环境评价，环境监测报告

环境卫生：各类废弃物量，废弃物收集、运输、排放、废弃物无害化处理状况，垃圾处理场、收集及中转站、果壳箱、垃圾箱（桶）、公共厕所的分布，环卫专用车辆及停车场、进城车辆冲洗站，其他环卫机构

8、绿地公共绿地总面积、人均公共绿地面积、绿化覆盖率及城市绿化建设发展设想 主要公园、苗圃及防护绿地的布点、用地面积；道路绿化的状况

9、特殊用地包括军事用地、外事用地和保安用地等的用地面积

10、水域水域的面积及分布

第五大类：历史环境调查（主要是历史文化名城、名镇）

主要调查内容包括：

1、自然环境的特色，如地形、地貌、河道的形态及与城市的关系；

2、文物古迹的特色，如历史遗迹等；

3、城市格局的特色；

4、城市轮廓景观，主要建筑物和绿化空间的特色；

5、建筑风格；

6、其他物质和精神的特色，如土产、特产、工艺美术、民俗、风情等。对于历史文化名城、名镇而言，历史环境调查也是现状调查的主要内容。

补充：风景区及总体规划

自然景物:

a.山岳、峡谷、熔岩、火山等特殊地貌、典型地质现象、地址剖面

b.江河、湖海、溪潭、瀑布、泉源等

c.野生动物、森林、草原、古树古木、观赏花木等

d.日出、彩霞、云海、雪景、佛光、海市蜃楼等

人文景观

a.古建筑、古园林、摩崖石刻、古墓、古代工程、古战场等历史遗迹

b.有地方和民族特色的村寨、民居、集市和节庆活动、风土民情

环境质量

自然资源

a.有关地震、断层、火山、滑坡、泥石流、水土流失等情况

b.有关水域特征、温度、湿度、降雨量、风向、风速、暑期等

c.有关气候特征、水位、水温、水量、潮汐、凌汛、泥沙含量等

d.有关土壤、植被、大气、水质以及污染源的状况

e.有关自然灾害、人为破坏、地方病及有害动植物等情况

开发利用条件

a.风景区在一定的国土区域中的地位与作用以及内外交通状况

b.公共服务设施状况（包括食宿、购物、文娱、医疗、邮政、银行、厕所等）

c.旅游利用状况（历年旅游人数、典型日游客量、分布情况、消费结构及水平、接待及管理情况）

d.基础工程设施（包括道路、供水、排水、供电、通讯、环卫、污水处理、防灾安全措施等）e.其他资源状况（包括土地利用现状与可开发的土地面积、地表和地下水资源、可供水量等）f.社会经济文化状况（包括人口、民族、生产、物资供应、居民生活水平、文化教育等）g.管理工作状况（包括行政区划、管理体制、机构设置、立法工作等

第二篇：城市总体规划调查清单

城市总体规划调查资料清单

综合资料备注

1、统计年鉴（近10年）统计局或规划管理部门

2、国民经济与社会发展的“十五”规划及“十一五”规划发改委

3、市、县志及专业志等（如交通志、建设志）

4、政府工作报告

5、第五次人口普查资料公安局

6、历次城镇体系规划及城市（镇）总体规划（文字或图纸）规划管理部门

7、土地利用规划及基本农田保护区的相关资料（文字或图纸）国土局

8、各类专项规划（如交通规划、生态规划、旅游规划、给排水规划、防灾规划等）相关的部门如交通局、水利局及环保局等

8、行政区划图民政局9、1：5000或1：10000地形图规划管理部门

10、卫星遥感影像图（针对不同城市而言）规划管理部门

分类资料（基础资料汇编撰写的主要内容）

第一大类：自然环境调查

调查项目主要内容

1、地理位置城市所处的经纬度自然环境方面的各类调查项目对城市的布局、建设项目的选址以及工程设施与建筑物的布置密切相关，对城市景观也有着直接的作用，是城市能否可持续性发展的根本保障。

资料的来源主要是市（县）志

2、地理环境城市与周边城市或地区在地理特征方面的相互关系。

3、地形地貌包括坡态、坡度、坡向、标高、地貌等

4、工程地质包括地质构造、地质现象（如黄土、滑坡、溶岩、冲沟、沼泽地等）、地震、地基承载力、地下矿藏等

5、水文地质包括江河流量、流速、水位、水质、地下水储量和可开采量、地下水质、水位等，在调查中要特别注意江河湖的洪水位对城市及周边地区的影响以及洪水淹没范围的变化情况

6、风象主要内容包括风向、风速，以及其他风象如静风、山谷风、海陆风等的频次与特征等。

7、气温包括年和月平均温度，最高和最低气温、昼夜平均温差、霜期、冰冻期及最大冻土深度

8、降雨包括雨量、降雪量及降雨（雪）强度，掌握暴雨量公式

9、日照调查日照时数、可照时数、太阳高度与日照方位的关系等

10、自然生态主要涉及到城市及周边地区的野生动、植物种类与分布，生物资源、自然植被、城市废弃物的处置与生态环境的影响等

11、矿产资源境内主要矿产种类、储量、品位、开采条件、分布及目前开发利用情况

12、土壤资源总面积，其中耕地、林地、水面、道路及城镇占地面积，土地利用特点

13、旅游资源主要景点的等级及介绍

第二大类：经济环境调查

1、整体的经济状况包括城市经济总量及其增长变化情况、城市整体的产业结构、三次产业的比例、工农业总产值及各自的比重等、以及就当地资源状况而言的优势产业与未来发展状况经济环境的调查是认识和解决城市问题的基础，主要涉及规划区域的整体经济发展状况

资料来源主要是：统计年鉴、国民经济与社会发展的“十五”计划及“十一五”计划、政府工作报告

2、一、二、三产业的经济状况第一产业（指郊区）主要是农业的经济状况及主要农产品的地区优势等；

第二产业主要是工业的经济状况及产业的构成以及主导产业（支柱产业）、主要工业产品的地区优势等

第三产业如商业、金融业、房地产业等的经济状况

第三大类：社会环境调查（主要是人口的调查）

调查的主要内容包括规划城市（镇域）的总人口、城区（镇区）的总人口，人口的历年变化情况（重点是人口的自然增长率、机械增长率），城镇人口总数（或非农业人口），年龄及性别构成、文化构成、行业构成，人口和流动人口数量

镇域范围内各行政村、自然村名称、总人口、耕地面积、生产总值、特色农业等基本情况资料来源主要是：

统计年鉴、第五次人口普查资料

第四大类：城市(镇)用地的调查（主要是十大类用地的调查）

调查项目主要内容城市用地的调查是对城市最直观的了解，通过该大类的调查，了解城市的用地现状，发现城市所处的问题，是规划城市最根本的前提。

对规划区范围的所有用地进行现场踏勘调查，对各类土地使用的范围、界限、用地性质等在地形图上进行标注，从而完成土地使用的现状图和用地平衡表。

资料来源：

主要是通过现场踏勘；地形图及各类专项规划

1、居住用地包括总的居住用地面积、各类型居住用地的面积（一、二、三、四大类）、主要地段的居住分布情况、建筑质量等

2、工业用地包括总的工业用地面积、各类型工业用地的面积（一、二、三大类）、重点调查工业园区的性质、规模和主要企业类型及工业园区的相关规划资料

3、公共设施用地

包括行政办公、商业金融、文化娱乐、教育科研、医疗卫生、体育设施、文物古迹及其它行政办公用地：现状行政办公用地的分布及用地面积、性质

商业金融用地：各级(大型百货商店、大型专业批发零售市场、小商品市场、农贸市场)商业网点的分布及用地面积、性质；银行、金融、保险机构地址、占地面积、建筑面积、建成年代、层数、职工人数、服务范围；宾馆、旅馆、招待所位置、占地面积、床位数、一般入住率、附属设施情况、建成年代、层数、职工人数、服务范围

文化娱乐用地：现状主要娱乐场所（如电影院、图书馆、文化站、青少年宫、老年活动中心等）的分布、用地面积、性质

教育科研：科研机构的名称、地址、科研人员数量、占地面积、建筑面积、实验场地面积；各类专科学校和职业学校的名称、地址、学制、在校学生人数、占地面积；现状中、小学、幼儿园的分布、用地面积、班级数、师生人数

医疗卫生：现状主要医院的分布、用地面积、等级、医生人数、床位数等；防疫站、卫生站情况；私人诊所情况

体育设施：现状主要体育活动场所、居民健身运动场所的分布点、用地面积

文物古迹：现状主要文物古迹的分布、用地面积、等级

4、仓储用地包括仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施用地的布点、用地面积及性质

5、对外交通用地

包括公路、铁路、航道及航空（针对不同城市而言）公路：区域及城市高等级公路现状（等级、宽度及长度），铁路：主要客运站场的布点及用地面积，主要货运站场的布点及用地面积、性质、交通运输手段，航道：主要航道的等级、宽度、主要港口、码头的分布、用地面积

航空：机场的布点、用地面积、等级

6、道路广场用地

包括城市内部的道路、广场、停车场道路：各等级道路（可细分为主干路、次路、支路及其它）的路幅、横断面形式；公交线路条数及具体走向、公交站场位置及用地规模

广场：广场的位置、性质、用地规模

停车场：停车场的位置、性质、用地规模

7、市政公用设施用地：包括给水、排水、供电、电信、燃气、防灾、环境保护及环境卫生等

给水：包括水源地点、水质等级、水源保护现状；现状用水量、供水普及率、供水压力；现状水厂布点、用地面积、地址；现状配水管网的分布、管径

排水：包括污水排放设施、地点、处理手段、污水处理率；现状污水排水管网的分布、管径；污水处理设施布点、用地面积；雨水排水管网的分布、管径；涵闸现状

供电：包括现状日、年用电量（农业、工业、生活）、平均用电负荷、最高用电负荷；变电站布点、用地面积、等级；电网走向、等级电信：包括电信设施及电信电缆（或电讯导管）的布置、走向；电信网点的布点、容量、用地面积；移动通讯、无线寻呼业务、公用电话服务；邮政网点布点、用地面积

燃气：包括现状用气量、气种、气源、气化率；现状输配气管网分布、管径

防灾：包括人防工程现状布置、设施；抗震防灾现状设施、措施；避震疏散道路；防洪、排涝的设施分布、标准；消防站、消防大队、消防栓等设施分布、消防装备，消防供水现状

环境保护：包括水源保护区，污染排放大户及排放量以及种类，大气、水体及噪声环境评价，环境监测报告

环境卫生：各类废弃物量，废弃物收集、运输、排放、废弃物无害化处理状况，垃圾处理场、收集及中转站、果壳箱、垃圾箱（桶）、公共厕所的分布，环卫专用车辆及停车场、进城车辆冲洗站，其他环卫机构

8、绿地公共绿地总面积、人均公共绿地面积、绿化覆盖率及城市绿化建设发展设想

主要公园、苗圃及防护绿地的布点、用地面积；道路绿化的状况

9、特殊用地包括军事用地、外事用地和保安用地等的用地面积

10、水域水域的面积及分布

第五大类：历史环境调查（主要是历史文化名城、名镇）

主要调查内容包括：

1、自然环境的特色，如地形、地貌、河道的形态及与城市的关系；

2、文物古迹的特色，如历史遗迹等；

3、城市格局的特色；

4、城市轮廓景观，主要建筑物和绿化空间的特色；

5、建筑风格；

6、其他物质和精神的特色，如土产、特产、工艺美术、民俗、风情等。对于历史文化名城、名镇而言，历史环境调查也是现状调查的主要内容。补充：风景区及总体规划

自然景物:

a.山岳、峡谷、熔岩、火山等特殊地貌、典型地质现象、地址剖面

b.江河、湖海、溪潭、瀑布、泉源等

c.野生动物、森林、草原、古树古木、观赏花木等

d.日出、彩霞、云海、雪景、佛光、海市蜃楼等

人文景观

a.古建筑、古园林、摩崖石刻、古墓、古代工程、古战场等历史遗迹

b.有地方和民族特色的村寨、民居、集市和节庆活动、风土民情

环境质量

自然资源

a.有关地震、断层、火山、滑坡、泥石流、水土流失等情况

b.有关水域特征、温度、湿度、降雨量、风向、风速、暑期等

c.有关气候特征、水位、水温、水量、潮汐、凌汛、泥沙含量等

d.有关土壤、植被、大气、水质以及污染源的状况

e.有关自然灾害、人为破坏、地方病及有害动植物等情况

开发利用条件

a.风景区在一定的国土区域中的地位与作用以及内外交通状况

b.公共服务设施状况（包括食宿、购物、文娱、医疗、邮政、银行、厕所等）

c.旅游利用状况（历年旅游人数、典型日游客量、分布情况、消费结构及水平、接待及管理情况）

d.基础工程设施（包括道路、供水、排水、供电、通讯、环卫、污水处理、防灾安全措施等）

e.其他资源状况（包括土地利用现状与可开发的土地面积、地表和地下水资源、可供水量等）

f.社会经济文化状况（包括人口、民族、生产、物资供应、居民生活水平、文化教育等）

g.管理工作状况（包括行政区划、管理体制、机构设置、立法工作等

这里所列的现状资料调查清单，主要是针对城市而言，对于小城镇，其用地规模、人口规模及规划的深度都不及城市，但麻雀虽小，五脏俱全，上述所列的资料清单中很多内容都需涉及到。小城镇其行政管理部门没有城市多，因此，大部分资料的获取主要通过镇政府有关部门的提供、规划者对现状的认真踏勘调查及规划者与规划委托单位的会议座谈。

一般认为干道适当的间距为600-1000m

7城市道路系统

7.1一般规定

7.1.1城市道路系统规划应满足客、货车流和人流的安全与畅通；反映城市风貌，城市历史和文化传统；为地上地下工程管线和其它市政化用设施提供空间，满足城市救灾避难和日照通风的要求。

7.1.2城市道路交通规划应符合人与车交通分行，机动车与非机动交通分道的要求。

7.1.3城市道路应分为快速路、主干路、次干路和支路四类。

7.1.4城市道路用地面积应占城市建设用地面积的8%-15%。对规划人口在200万以上的大城市，宜为15%-20%。

7.1.5规划城市人口人均占有道路用地面积宜为7-15m2。其中：道路用地面积宜为6.0-13.5m2/人，广场面积宜为0.2-0.5m2/人，公共停车场面积宜为0.8-1.0m2/人。

7.1.6城市道路中各类道路的规划指标应符合表7.1.6-1和表7.1.6-2的规定。

大、中城市道路网规划指标-表7.1.6-1

项目城市规模与人口(万人)快速路主干路次干路支路

机动车设计速度(km/h)大城市>20080604030

≤20060-8040-604030

中等城市-404030

道路网密度(km/km2)大城市>2000.4-0.50.8-1.21.2-1.43-4

≤2000.3-0.40.8-1.21.2-1.43-4

中等城市-1.0-1.21.2-1.43-4

道路中机动车车道条数(条)大城市>2006-86-84-63-4

≤2004-64-64-62

中等城市-42-42

道路宽度(m)大城市>20040-4545-5540-5015-30

≤20035-4040-5030-4515-20

中等城市-35-4530-4015-20

小城市道路网规划指标-表7.1.6-2

项目城市人口(万人)干路支路

机动车设计速度(km/h)>54020

1-54020

<14020

道路网密度(km/km2)>53-43-5

1-54-54-6

<15-66-8

道路中机动车车道条数(条)>52-42

1-52-42

<12-32

道路宽度(m)>525-3512-15

1-525-3512-15

<125-3012-15

7.2城市道路网布局

7.2.1城市道路网规划应适应城市用地扩展，并有利于向机动化和快速交通的方向发展。

7.2.2城市道路网的形式和布局，应根据土地使用、客货交通源和集散点的分布、交通流量流向，并结合地形、地物、河流走向、铁路布局和原有道路系统，因地制宜地确定。

7.2.3各类城市道路网的平均密度应符合表7.1.6-1和7.1.6-2中规定的指标要求。土地开发的容积率应与交通网的运输能力和道路网的通行能力相协调。

7.2.4分片区开发的城市，各相邻片区之间至少应有两条道路相贯通。

7.2.5城市主要出入口每个方向应有两条对外放射的道路。七度地震设防的城市每个方向应有不少于两条对外放射的道路。

7.2.6城市环路应符合以下规定：

7.2.6.1内环路应设置在老城区或市中心区的外围；

7.2.6.2外环路应设置在城市用地的边界内1-2km处，当城市放射的干路与外环路相交时，应规划好交叉口上的左转交通；

7.2.6.3大城市的外环路应是汽车专用道路，其它车辆应在环路外的道路上行驶；

7.2.6.4环路设置，应根据城市地形、交通的流量流向确定，可采用半环或全环；

7.2.6.5环路的等级不宜低于主干路。

第三篇：编制城市总体规划基础资料调查提纲

net编制城市总体规划基础资料调查提纲

应结合城市特点，制定调查计划，拟定资料收集的内容和重点，一般应对本章的基础资料进行收集。

1.1城市历史资料

1.1.1城市的历史发展沿革，城址的变迁，城市发展经历的主要建设阶段，行政建制、城市职能演变过程，社会经济发展变化的特征，城市风土人情、民族文化特色，城市历史上的重大事件及名人轶迹等。

1.1自然条件资料

1.1.1气象资料。应包括：

历年平均气温，绝对最低、最高气温，最大降雪量，历年平均降水量，暴雨强度，历年平均风速、风向频率等。

1.1.1水文资料。应包括：

沿江河城市的水位、水系和流域特征，年平均流量，丰水和枯水期流量，最高洪水位和淹没范围(洪水频率标准)，城市堤防的防洪等级等。

1.1.3工程地质资料。应包括：

地质构造及地基承载力，地基最大冻结深度，不良地基的分布及地质灾害情况等。

1.1.4水文地质资料。应包括：

地下水的种类及其主要物理性质及化学成分，主要的水文地质参数，资源评价。

1.1.5地震资料。应包括：

国家最近确定的城市所在地的用于抗震设计的地震加速度(速度、位移)时程曲线、加速度反应谱和峰值加速度，抗震设防烈度，历史记载地震发生状况及市域内地质断裂带分布情况等。

1.1.6矿产资源资料。应包括：

矿产资源的种类、分布、范围、贮量及可采量等。

1.3城市经济发展资料

1.3.1城市经济总量历年变化情况，GDP状况，财政收入，固定资产投资，三次产业结构及产值构成，优势产业，城市各部门经济情况，城市土地经营、城市建设资金筹措安排等状况。

1.3.1存在问题及规划发展设想、要求。

1.4城市人口资料

1.4.1城市人口历年发展变化的情况、特点及原因，人口性别、年龄、劳动力构成，历年人

口自然增长和机械增长，失业率、就业率的状况，本次规划现状基年的户籍非农业人口、户籍农业人口和居住一年以上的暂住人口的数量。必要时应了解流动人口数量。

1.5工业与仓储资料

1.5.1城市工业发展总的情况和趋势，城市工业企业的性质、职工人数、用地、建筑面积及产品、产量、产值等基本情况，生产耗能、运输和主要污染物及其处理状况等。

1.5.1城市仓储、物流的情况，仓贮性质、职工人数、用地及库场面积、大宗物资流向、运输方式等。

1.5.3存在问题及规划发展设想、要求。

1.6对外交通资料

1.6.1铁路线路名称、技术等级、通过能力、站场情况，铁路设施与城市的关系、用地规模、职工人数、客货历年运量、重点大宗货物流向、中转比例、集散联运状况、客货运量历年增长情况。

1.6.1公路线路名称、技术等级、职工人数，路面质量、宽度，主要桥梁设计荷载标准，交通量，客货运量，站场、停车场位置和面积。

1.6.3水运岸线、航线状况，码头位置、泊位数量与等级，客货运输量，港口库场情况，转运条件，职工人数。

1.6.4空运机场位置、性质、级别、用地面积，航线情况，机型及数量，净空限制要求，与市区交通联系，设计客货运量，现状客货运量，职工人数。

1.6.5管道运输。包括运输物类、运量、线路、设施及用地等状况。

1.6.6铁路、公路、水运、空运及管道运输存在问题及规划发展要求。

1.7城市道路交通资料

1.7.1城市交通方式，各类城市道路布局状况，主、次、支路长度、红线宽度、横断型式、路面结构，路网特点、路网密度，道路最大纵坡，交通量，交叉口形式，主要桥梁隧道状况，各种车辆数量、年增长量，交通事故状况。公交客运情况及社会公共停车场状况，自行车及步行交通状况。

1.7.1存在问题及规划发展要求。

1.8居住资料

1.8.1城市生活居住用地组织结构，居民组织系统，居住水平，居住用地面积指标，住宅面积，建筑密度，平均层数，居住环境质量，配套服务设施(包括为未成年人与老年人提供服务的设施及用地状况)，居住困难户数量等。

1.8.1存在问题及规划发展要求。

1.9公共设施资料

1.9.1文化、教育、体育、卫生、商业、服务业各系统主要单位名称、地点、等级规模，千人指标，建筑面积、占地面积，网点分布，服务半径，主要大型公建布局，市中心位置及主要设施内容，同居住区的关系，未成年人与老年人活动设施及用地状况等。

1.9.1存在问题及各系统规划发展要求。

1.10园林绿化资料

1.10.1城市内的绿地(GBJl37—90中的大类用地G，包括中类用地Gl、G2)及公共绿地(GBJl37—90中的中类用地G1)的分布、数量、面积，占城市建设用地比例及人均指标，公园、苗圃、防护林地及风景区的建设使用情况。

1.10.1存在问题及规划发展要求。

1.1l市政设施资料

1.11.1水资源相关资料。包括江河、水库地面水的主要特征值，地下水资源评价及其主要物理性质及化学成分。

1.11.1给水水源地位置、面积，取水方式，净水厂位置、面积，设计供水能力及实际供水量，管网走向、管径、供水范围，主要加压泵站位置、数量，供水量标准，供水普及率，用水大户，自备水源单位及产水量等。

1.11.3污、雨水排放方式，管沟管网长度、断面与管径，排水能力，污水处理厂位置、规模、面积，污水处理等级。

1.11.4电厂位置、建筑面积、用地面积、职工人数、设备型号、装机容量及台数、输出电压及输出回路数，变电站位置、用地及建筑面积、职工人数，主变容量，高压线走向、地理位置接线图与等级，用电大户，负荷特点，电网分布情况。居住、公共设施、工业、对外交通、市政设施和其他用电量及用电负荷。

1.11.5电信线路走向，包括电信电缆及光缆管道、架空电缆及光缆敷设情况，电信局及分局名称与系统容量，出局总配线、出局管道孔数。实装电话数量．市话普及率，住宅电话入户率，电信局及分局位置、用地及建筑面积、职工人数。移动通信局及基站位置、系统容量、通信管道、直埋光缆情况，现有用户数量。邮电局和分局分布位置、用地及建筑面积、职工人数。

1.11.6广播电台及电视台位置，电视塔台与卫星地面站情况，发射机功率、数量，转播电视台名称、频道；有线广播和有线电视转播使用频率，转播电台、电视台名称，有线电视用户、覆盖率。

1.11.7集中供热的各类建筑的面积与热负荷，现有企业生产用热状况，生活热水供应和其他用热现状。现有热源及余热利用，包括热源位置，机组型号、容量台数、安装时间、运行情况、供热能力等。工业及民用锅炉统计，包括台数、参数、安装时问、占地与运行情况、实际用热量、热效率、燃料来源、供热成本、大气污染状况等。能够作为调峰、备用锅炉房的统计。城市集中供热现状图，包括热源、换热站位置，蒸汽管道、供热管道及热水供应管道敷设走向及管径等。

1.11.8现有燃气气源，包括储量、品位、价格、生产能力、服务年限及占地面积等。燃气供应.包括气源性质、质量，贮气站位置、容量，供气规模、日均供气量、日最大供气能力及调峰情况。燃气供应对象，包括居民用气人口、用气量、用气普及率、历年燃气增量，公建及工业用气量。城市燃气供应系统现状图。现状燃气输配系统供气统计、不均匀系数、经济技术指标，输配设施能力。当地对本城市燃气原料的安排意见。

1.11.9给水、污雨水排放、电力、电信、广播电视、集中供热以及燃气存在问题及规划发展要求。

1.11环境保护与环境卫生设施资料

1.11.1主要污染物，包括水体和大气污染物排放总量，主要污染源，包括水体、大气污染源、噪声源和放射性污染源位置、污染物成分，污染范围与强度、发展趋势及治理措施；主要污染源能源消耗量及能源结构。

1.11.1水环境、大气环境和声环境的现状监测数据及发展趋势。

1.11.3城区固体废物，包括工业固体废物、生活垃圾及粪便的产生量及运输、处理情况；垃圾处理场位置、容量、处理方式、占地面积，公共厕所、街路广场公用卫生洁具数量、质量和使用状况等。

1.11.4现有环保和环卫机构名称及位置、职工人数、用地及建筑面积、环卫车辆数；城市保洁，包括城市道路保洁和城区内水面保洁工作现状。

1.11.5存在问题及规划发展要求。

1.13人民防空与地下空间开发资料

1.13.1城市的防空防护类别、防护标准，人防工程分布、面积、数量、质量，人防工程与地下空间开发、平战结合利用情况。

1.13.1存在问题及规划发展要求。

1.14消防资料

1.14.1城市消防机构历史沿革，火灾发生情况，消防站数量、等级、位置、占地面积、人员及装备情况，消防扑救及抢险救援能力，消防责任区划分。

1.14.1城市消防供水、供电、通信及公共消防设施状况，消防通讯指挥系统、消防报警系统、消防车通道及火灾疏散避难场地状况，城市消防安全布局现状，社会救援抢险情况。

1.14.3存在问题及规划要求。

1.15郊区资料

1.16.1城市郊区居民及耕地数量。主要作物种类、产量，蔬菜及副食品供应基地分布、面积、产量，高产农田分布及农田水利设施使用与管理状况。

1.16.1农村居民点及集镇分布状况，乡镇企业发展与布局情况，城市相关市政设施在郊区分布状况。

1.16.3林业分布状况，林业用地面积、经营面积、有林地面积、未成林地面积、苗圃地面积、荒山荒地面积、湿地面积，活立木蓄积量，森林覆盖率。

1.16.4郊区风景名胜及绿色空间分布、保护状况。

1.16.5存在问题及规划发展要求。

1.16其他相关资料

1.17.1城市历次总体规划，特别是上版总体规划的文字、图纸成果，规划执行情况、存在问题，以及城市及其周边地区范围的现状地形图(比例尺宜为1：5000~1：15000)。

1.17.1当地政府的经济社会发展规划及同城市规划相关行业的发展规划等资料，特别是统计年鉴、市(县)志以及各专业规划所需的规划基础资料。

1.17.3城市灾害发生情况资料。

第四篇：尽职调查资料清单

房产项目尽职调查资料清单

基本要求：

1、“234”要求：二级开发商资质以上、至少30%自有资金投入（自有资金投入占比越高越好，最好能50%以上），四证齐全（形象进度越高越好）。

2、项目未向其他机构、银行贷款

3、股权融资年息至少20%。

如有意向，需准备以下资料

一、公司资料（项目公司）

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户证明、贷款卡、法人代表身份证复印件、公司章程、验资报告、房地产开发资质证书

2、最近月份财务报表、近3年财务审计报告

3、借款明细（对手、金额、期限、利率、还款计划、抵押物等）、放款凭证及还款凭证、担保明细（如有）

4、公司简介、公司股权沿革过程的说明、组织架构图、集团内股权关系图、法人代表及公司高管的个人简历

5、资金用途及用款计划、还款来源及未来（信托期限内）现金流预测

6、公司开发的其它项目介绍（如有）

二、抵押物资料

1、抵押物简介

2、立项相关的政府批文、土地获得过程及相关证明文件（土地出让合同、国有土地使用条件、土地出让金缴费清单等）、四证、验收报告、预售证、房地产权证

3、与政府签订的相关协议（关于政府回购等）

4、已租赁或销售的清单（价格、面积、时间等，如有）

5、近期评估报告（如有）

6、周边相似物业情况（物业名称、位置、单价等）

三、母公司资料（担保方）

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡、法人代表身份证复印件、公司章程、验资报告、房地产开发资质证书

2、最近月份财务报表、3年财务报告、未来（信托期限内）现金流预测

3、借款明细（对手、金额、期限、利率、还款计划等）、担保明细（同前）

4、公司开发项目介绍，包括已建成、在建及计划开工项目的区位、性质、土地面积、建筑面积、“四证”情况、销售情况等

第五篇：尽职调查资料清单

电子版文件：

1、项目地质勘察报告

2、项目面积测绘报告

3、幕墙方案

4、照明方案

5、标准层图纸

6、项目可行性研究报告

7、项目规划定位报告

纸质资料：

1、施工进度总计划

2、质监站验槽情况通知书（8份）

3、质监站地下室抽查情况通知书（2份）

4、质监站3#4#楼1~15层抽查情况通知书、1#楼1~10层及2#楼1~7层抽查情况通知书

5、地基与基础分部工程验收报告（2份）

6、建设用地规划许可证（***）

7、建设工程规划许可证（***）

8、国有建设用地使用权出让合同

9、土地使用证

10、企业投资备案通知书（2份，创源中心A区、B区各一份）

11、总平图纸（盖规划章）

12、高新区规划建设局创源中心项目初步设计的批复

13、高新区规划建设局施工图审查意见表

14、施工图设计文件审查通知书

15、总平方案会审表

16、创源中心项目总包工程施工许可证

17、创源中心项目幕墙工程施工许可证

18、创源中心项目基坑土方、护壁、降排水工程施工许可证

19、施工图设计文件审查备案报告（2份包含：1~4号楼、地下室、人防地下室及幕墙）

20、施工图环境保护审查意见

21、交通影响评估会议纪要

22、公安消防大队施工图审查意见表及建设工程消防设计审核意见书

23、人防工程施工图设计审查意见表（含建筑、结构、给排水、暖通、电气专业）24节能设计审查备案登记表（含1#2#楼、3#4#楼商业、3#4#楼住宅）