联建合同[5篇范例]

第一篇：联建合同

甲方： 贵阳市地方建筑材料工业公司水泥预制品厂（以下简称甲方）乙方： 贵州广信房地产开发有限公司责任公司（以下简称乙方）为了解决甲方下岗职工的生活困难，恢复甲方生产，配合贵阳市城市改造建设，经甲、乙双方友好协商，本着“平等自愿、优势互补、互惠互利”的原则，双方同意联合开发金鸭村地籍号：W-2-1-122-X，宗地图号

2944000-3659000项目，经双方商定，一致同意签定合同，供双方遵照执行。

一、联建项目

1.名称： 金鸭样板小区（暂定名）

2.性质： 综合商住小区

3.建设地点：贵阳市野鸭乡金鸭村（白云大道）即甲方所属地块，地籍号W-2-1-122-X，宗地图号：

2944000-3659000占地面积为22992.59㎡

4.建设规模：以规划审批方案为准。

二、联建合作方式：

甲方提供附图红线范围内的土地使用权为开发建设用地，作为资源投入；乙方提供项目开发所需的全部建安

资金，作为资本投入，双方联合开发。

1.负责提供该地块地相关的法律文件；土地证、产权证等。

2.与乙方共同办理有关开发手续及在乙方协助下

办理国家对特困企业税费、规费的减免手续。

3.负责该地块的拆迁安置工作。协助乙方进行房屋的拆除及场地的三通一平工作及办理相关手续，提供水电源，由乙方付费。

乙方责任：

1.承担该土地新建建筑物项目说所属的全部建安资金。

2.按国家有关规定，承担开发建设期间土地红线范围内30户住户的周转过渡费（以2000年3月28日前住户为准）。

3.在甲方协助下乙方负责办理规划定点等手续。

4.与甲方共同完善建设施工的前期工作，并全权负责开发管理工作。

5.负责委托办理设计方案及承担设计费用。

6.负责选择施工队伍，与甲方共同监督施工质量。

7.负责房屋销售工作。

四、分配方案：

1.根据规划部门审定的该宗地内总建筑面积在竣工后，甲方分得建筑面积20%，乙方分得建筑面积80%。

2.考虑甲方要求，在该宗地上沿街道土地，先行申报修建综合门面，其分配比例为3:7，即甲方占30%，乙方占70%。

1.本合同一经正式签订，即具有法制效力，甲、乙双方按照国家有关法规承担法律责任。甲乙任何一方不得违约，如违约，违约方应付另一方（守约方）违约金人民币伍拾万元整。

2.乙方因资金等原因造成停工6个月以上，视为乙方违约。

3.甲方因联建手续不完善造成的乙方损失由甲方负责赔偿。

六、其他条件：

1.在甲、乙双方签订联建合同后，甲方不得与第三方签订任何与本合同相抵触的合同。

2.甲、乙双方联建过程中，甲方的债权债务由甲方自行承担。与乙方没有任何关系。

3.甲、乙双方组建联建办公室，负责前期工作和施工管理，（工伤事故发生的费用甲方不负责任）。

4.该合同不受双方人事变更和体制变更而变动。合同条款将衔接执行，确保该合同的延续性和法律性。

5.甲、乙双方积极争取国家对“退二进三”政策上的支持及本开发项目税费、规费上的减免。为能减免的部份，双

方按分成比例分摊。

七、本合同一式壹拾贰份，双方各执六份，自签订之日起生效。直至开发项目完成为本合同的有效期。

八、本合同未尽事宜，双方协商另行签定补充协议。补充合同与该合同具有同等的法律效应。

甲方：贵阳市地方建筑材料工乙方：贵州广信房地产开发

业公司水泥预制品厂有限责任公司

法人代表：李远志法人代表：何天明 代理人：代理人：

年月日年月日

第二篇：房屋联建合同

房屋联建合同

甲方：

有效证件：

乙方：

有效证件：

甲方位于，单元楼户,面积共为平方米。经甲乙双方充分协商，在平等自愿一致的基础上达成如下协议；

第一条联建方式

采用由乙方出资，以甲方拆房后土地进行联建，按协商比例分配住宅。

分配方案说明见本合同第三条。

第二条建设房屋交房标准

该房屋的用途为，属结构，建筑层数层，住房层高米。

房屋建筑平面图见本合同附件一

房屋装饰设备标准见本合同附件二

第三条 分配方案

1房屋在交房使用后，按建筑面积计算，可分配甲方位于单元楼户，建筑面积平方米，其中，多增加平方米，以每平方米*90%，计乙方付清。

2其他房屋由乙方自行安排，土地房屋产权可分割归各房屋主所有。

3若甲方不愿在此楼居住，可置换同补偿面积世纪花园内任何一套住宅。

第四条甲方职责

1甲方向乙方提供此宅基原有土地上的房屋产权证。

2配合乙方办理相关建设手续。

第五条乙方职责

1乙方负责所建筑房屋的建设任务，按照建筑设计方案及建筑设计规范成规和技术措施等建设施工标准施工，且切实按规范施工，承担工程施工中的一切安全责任。

2所建房屋的建筑手续的办理和建筑费用均有乙方自理。

3乙方在保证协议签订后二十日后有效工期成施工任务，验收合格后交付甲方。

4乙方对所建筑房屋实行物业管理责任，商铺统一租赁。5乙方负责办理房屋产权证，费用由甲方付。

6房屋在建期间，乙方补偿甲方元损失，装修补偿由甲乙双方视情况确定。

第六条违约责任

1甲方要提供给乙方真实房产证，否则将承担法律责任。

2乙方在有效工期方面积×1000元每天0.025%支付违约金，但因不可抗拒或甲方原因

造成工程延期的除外。

第七条建设过程中有变更事项的，以双方签字为准。

第八条本合同连同附件共页，一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各持一份，双方签订之日生效。

甲方：

乙方：年日月

第三篇：联建房屋合同

房屋产权合同

甲方：

乙方：

关于房屋一事，为明确甲乙双方的权利义务，根据双方自行愿意经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方建有房屋一栋坐落在望城县xx村xx组，面积xx平方

米，甲方同意将该房屋产权办理至乙方名下，归乙方所有。

第二条 该房屋一切办证费用及后期维护维修费用由甲方支付，乙

方出面协助办理。证件暂由甲方负责管理。

第三条 该房屋如被征收甲方可代理乙方处理相关问题，乙方出具

委托书给甲方，但最终征收补偿金额应由乙方签字确认方为有效。

第四条 甲方承诺在本合同签字后一个月内办妥乙方分户有关手

续，报公安机关批准将乙方单独立户，将户口本交给乙方。

第五条 本合同约定的该房屋如被征收，该房屋涉及应由乙方享有的房屋补偿费用乙方同意分给甲方40%，银行到账后即行支付，如分期到账先到部分先分，后到部分后分。

第六条 合同签订后双方都不可单方面提出不同异议。如甲方未按

时办理乙方户口分户手续将乙方单独立户交给乙方，乙方按本合同第五条约定应分给甲方的补偿款义务相应免除。

第七条 本合同一式两份，双方各持一份。有效期至房屋征收或不

存在为止。

甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）

签约时间签约时间

第四篇：单位联建房屋指标转让合同

单位联建房屋指标转让合同

甲方（出售方）：身份证号码: 乙方（购买方）：身份证号码:

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

一、甲方自愿将其联建房的房租指标转让给乙方，由乙方以名义购买该住房一套。

二、该住房项目于，具体位置以联建房合同为准，开发商为。

三、该住房价格、面积以联建合同为准。

四、该住房的楼层及位置按单位最终分配方案确定。

五、该住房的购房款和税费及所有相关费用全部由乙方承担支付，该住房的一切权利亦归乙方所用。甲方在收取指标转让费后，对该住房不再享有任何权利。同时，甲方仅为出售指标，对联建房产生的风险与责任均无责任、由乙方自行承担。

六、该住房的购房款和税费及相关费用由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，或由乙方通过甲方支付收款单位，或以其他方式支付，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，实际付款人为乙方。因联建该住房而开具的收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交付乙方保管。

七、甲方应在接到有关该联建房款和税费及相关费用的缴纳通知之日起二日内，及时将缴纳的时间、金额与地点等有关事项

通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由甲方承担责任，并承担由此造成的损失。若甲方及时通知后，乙方未及时交纳，所造成的后果由乙方承担。

八、甲方承诺在办理相关房地产证件时，户主名字应办理成乙方或乙方指定的第三人，具体以文字依据为准。办理以乙方名义的房产证或地产证等证件时，如开发商统一向全体联建户另行收取办证费用，则相关费用由乙方承担。如果只针对甲方过户乙方时另行收取过户费用。由由甲方承担，相关过户费用乙方不予负责。

九、乙方应向甲方支付联建房指标转让费人民币。同时乙方应向甲方支付联建房首付款人民币（￥元），以上两项合计人民币元，无论房价涨或跌，转让费都不变，甲方转让给乙方后，甲方不得后悔，若甲方反悔，则承担本合同十三条的违约责任。

十、甲方应本着诚实、谨慎、合作的态度，积极办理户主为乙方的房产证手续，如甲方未办理户主为乙方或指定的第三人的房产证件手续，应当赔偿乙方损失，因甲方原因，造成再次过房到乙方或指定的第三人的所有过户费用由甲方承担。

十一、乙方应在年月日前向甲方支付指标转让费。如乙方不能按时支付甲方指标转让费，按未支付金额逾期以每天万分之三向甲方支付违约金。

十二、因开发商或甲方原因，导致与开发商的联建合同内容变更，甲方不承担责任，且本转让合同不能解除。如因开发商或甲方原因导致本次团购不成立，本合同解除，甲

方退回指标转让费元。开发商退回己交房款的本金同归乙方所有，由此产生的由开发商支付的利息或违约金由乙方所有。

十三、甲乙双方不得擅自解除本合同，如有一方违约，除承担另一方相关损失外还需向守约方支付违约金万元（￥元）。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

十五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

十六、以上合同内容是甲方、乙方均表示同意，从签订之日起生效。

甲方（签字认可）：联系电话：

乙方（签字认可）：联系电话：

年月日

第五篇：联建协议

联建协议

甲方：（身份证号码：）乙方：

因“5.12”特大地震造成甲方房屋损坏，需要重建。根据都江堰市灾后城镇重建有关文件精神，经2009年6月两次业主代表会讨论，甲、乙双方协商一致，达成如下联建协议：

第一条甲方需拆除的原房屋面积：

经甲、乙双方共同现场丈量确认为：甲方的房屋住房面积为____平方米；商铺建筑面积为____平方米；棚房面积为____平方米。

第二条房屋置换方式及有关事项

1、置换方式：按甲、乙双方共同实际丈量确认的面积为准，联建房屋：商铺、住房都按1:1的比例进行置换，棚房按1:0.2的比例进行住房置换，原住房街沿，楼梯不计算面积，相应的置换住房楼梯间不计算面积。

（1）甲方参与联建从乙方置换取得住房___套，建筑面积为____平方米；商铺共___间，建筑面积为____平方米。联建的剩余商铺及住房权归乙方所有，乙方有权自行处置，甲方无权干涉。

（2）甲方原有院坝等空地面积（权属无争议的场镇国有土地），乙方以现金方式给予补偿，补偿标准为：200元/平方米。经现场核实甲方实际空地共____平方米，乙方应支付____元。如无联建置换房屋

面积款找补，甲方房屋拆除后支付；如有房屋面积款找补，则在首次付款时抵扣甲方应付房款。

（3）联建协议签订后，甲方将所属土地交由乙方按规划进行统一建设。原甲方所属的土地权属相关证件交由乙方统一处理。

（4）联建商铺规格范围：开间3.6米至3.9米，进深8米至10米。

2、乙方在对房屋、铺面进行设计时应根据甲方原有房屋、铺面面积大小为基础进行设计，乙方所设计的房屋、铺面面积应与甲方原有房屋、铺面面积基本相符。

3、甲方置换的房屋选房应按照统一规划相对集中按住的原则办理，才能享受第二条第4款的“房屋置换补差方式”的处理，否则超出置换面积的部分按市场价格补差并按乙方统一售房合同相应条件，双方另签协议。

4、房屋置换补差方式

乙方建设的房屋建筑面积如与应返还甲方的房屋建筑面积不一致，双方同意每户按原住房或商铺类型，享受不超过5平方米参照该区域经济适用住房价格补差：即：商铺3000元/平方米，顶楼住房1950/平方米，其余楼层住房2150元/平方米。其中，扣除置换面积和享受上述优惠价格的面积以后，仍超出的商铺建筑面积按市场价格补交房款，补差款在开工前付50%，基础完成付30%，余款交房时付清。

联建应置换的住房套数内，扣除置换面积和享受上述优惠价格面积以后，仍超出的建筑面积款可选下例之一方式结算房款：（选择打

√，不选择打×）

（）甲方超过置换部分的建筑面积，补差款在开工前付50%，基础完成付30%，余款交房时付清的，超出建筑面积5平方米的仍享受上述“经适房”价格补差方式。

（）甲方超过置换部分的住房建筑面积，补差款在底楼完工交付50%，余款交房时付清的，超出建筑面积5平方米的按市场价格补差。

5、联建方案确定后，甲方在社区居委会统一组织下，必须遵循统一规划相对集中安置的原则，联建土地原址重建铺面的按原同侧顺序由街两头往中间依次排列，因新规划无法原址排位的商铺在规定选房时间内该联建户可在新建街优先选择。如未在规定时间内选定铺面，则不保留优先选房权，住户按户型方案推出后确定面积、套型，正式方案通过后，同一套型在规定区域内同一抓阄的方式进行选房。待每户确定具体栋号、单元和房号后，乙方开始组织该部分楼栋先行施工，以保证甲方今早住进永久性住房，恢复正常生活。

第三条乙方保证在签订联建协议后12个月内建好联建房移交甲方使用，甲方保证在签订协议后7日内自行拆除原房屋，若不按时拆除，视为放弃，由乙方统一组织拆除。自行拆除的，安全责任自负。如未在规定的时间内拆房或后期未在规定的时间内选房，由甲方承担相应的经济损失，并且交房时间顺延。

第四条置换的房屋及质量标准

1、乙方提供给甲方置换房屋设计按都江堰市聚源镇场镇灾后重

建总体规划执行，建筑质量符合国家相应的规定。

2、房屋建筑外观格调按规划设计方案要求进行建设（以确定的规划设计图为准）。

3、房屋内部设施：

（1）水、电、光纤、电话线路预埋，水电原有户头不缴纳新开户费，新安水电表甲方自负；新开户按政府政策办理；

（2）室内的墙面为水泥砂浆墙面：

（3）安装进户防盗门：

（4）房间内的窗户安装塑钢门窗：

（5）铺面安玻璃门，预留上下水借口。

第五条甲方同意将根据灾后重建政府，政府对房屋毁损加固资金补助及毁损重建住房资金补助全部支付给乙方，并委托乙方代为领取，用于房屋联建。

第六条乙方应在本协议第三项约定的期限内保证甲方按期回迁，逾期不能回迁的，属乙方原因的，由乙方承担过渡费。

第七条甲方在旧房拆除、新房分配以及回迁安置中必须服从统一安排，社区居委会负责组织安置工作。

第八条甲方向乙方提供办理相关产权的资料后，由乙方按照相关政策统一办理相关产权，涉及费用按政策各自承担，同时社区居委会配合协调相关部门。

第九条社区居委会负责协调处理好甲乙双方的相关事务，并配合有关部门对乙方修建的房屋质量、施工进度进行督促，同时对甲乙

双方执行协议的情况进行监督。

第十条违约责任：本协议签订后，若甲乙两方任何一方未按照协议的约定内容执行，造成违约后果的，由违约方向另一方赔偿壹万元人民币的违约金，同时应承担给对方造成的一切经济损失。

第十一条其他未尽事项另行签订补充协议约定

第十二条本协议自甲乙双方签字盖章即生效。

第十三条本协议壹式伍份，甲、乙双方各执壹份，聚源镇政府、聚兴社区居委会备存叁份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：

见证方：

法定代表人：

委托代理人：

年月日