关于开展违法用地和违规建设专项整治活动的公告

第一篇：关于开展违法用地和违规建设专项整治活动的公告

关于开展违法用地和违规建设专项整治活动的公告

为维护《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规的权威性和严肃性，促进我县经济加快发展、转型发展，经县委、县政府研究，决定在县城规划区开展违法用地和违规建设专项整治活动。现就有关事项公告如下：

一、整治范围和内容

（一）整治范围

县城规划区和湘江40公里绿色长廊建设规划区内未经批准的各类非农建设用地和未办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或违反规划的建筑。

（二）整治内容

1.未经规划审批的违法、违章建筑

⑴未办理规划“两证”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）在国有土地上进行建设的；

⑵未办理规划“两证”在集体土地上进行建设的；⑶违反规划批东建西的；

⑷违反规划禁止规定的（压占道路红线、消防道、河道蓝线的；占用城市绿地、广场用地、文物保护控制范围的；占用各类市政管线走廊用地的）；

⑸改变规划擅自加高建筑层次的。

2.未经批准的非法占地行为

⑴非法买卖集体土地进行非农建设的；

⑵将已批准的安置地转让给他人建设的；

⑶以租赁土地（林地）为名进行非农建设的；⑷未经批准擅自将国有划拨土地转让的；

⑸红砖厂、砖瓦窑、挖沙、取土占用耕地的；⑹在耕地上葬坟的；

⑺在临时用地上建设永久性建筑的。

3．非法进行房地产开发交易（含在集体土地上进行的非法房地产开发交易）、擅自将划拨土地上房屋未经批准办理房产证以及进行非直系亲属转让过户的行为。

4．改变土地用途将工业用地改为商住用地的行为。

5．改变土地容积率擅自扩大建筑面积的行为。

6．其它违法用地和违规建设行为。

二、工作步骤和时间安排

本次专项整治活动为期6个月，分三个阶段进行：

（一）宣传发动阶段（2011年7月31日前）

大力宣传土地管理和城乡规划法律法规，着力营造人人关心专项整治、人人支持专项整治的良好氛围。

（二）主动申报和自查自纠阶段（2011年8月1日至2011年8月31日）

各用地者和建房者对照整治范围和内容认真开展自查自纠。存在违法用地或违规建设者，主动向县专项整治工作组（办公地点设在县国土局一楼，联系电话：5625799）申报和说明违法违规问题，主动接受处理、主动纠正违法违规行为。申报表可登录会昌县人民政府网站下载。

（三）受理举报和集中整治阶段（2011年9月1日至2011年12月31日）

县专项整治工作组受理群众举报，并根据举报线索进行调查处理。严重违法用地和违规建设行为属依据群众举报线索查实的，将对举报者予以重奖。举报电话号码：5631520或12388；举报电子信箱：hcjwxfs@ganzhougov.com。

三、处理原则和处理办法

（一）处理原则

违法用地和违规建设者，凡2011年8月31日前主动向县专项整治工作组申报和说明违法违规问题并按时主动接受处理、主动纠正违法违规行为的，依法依规从轻处理；在规定时间内，不主动向县专项整治工作组申报和说明违法用地和违规建设行为，经群众举报或集中整治发现或职能部门日常执法检查时查出的，依法依规从严处理；对执法核查人员的调查、取证工作不支持、不配合，欺骗、隐瞒违法违规事实，甚至抗拒执行的，依法依规从严处理。

（二）处理办法

1.对2011年5月31日以前发生的违法用地或违规建设行为，本次专项整治中按时主动申报说明违法用地和违规建设情况的，按照《会昌县县城规划区违法用地和违法违章建筑处理办法》（会府发〔2010〕14号）文件规定处理。

2.对2011年5月31日以前发生且本次专项整治中未按时主动申报、说明的和2011年6月1日（含6月1日）以后发生的违法用地和违规建设行为，除对违法建筑依法予以拆除或没收外，还将依法依纪依规追究相关责任人的责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。

会昌县违法用地和违规建设专项整治

活动领导小组

2011年7月27日

转载请注明出自：中国会昌网 本贴地址：http:///bbs/read.asp?id=38922

第二篇：吉林省专项整治违法违规用地

吉林省专项整治违法违规用地

2014年9月19日

北京京平律师事务所违法违规用应该的好好整治一下了，因为违法违规用地现象实在是普遍泛滥，很多地方的违

法违规用地给国家造成了巨大损失，尤其是以租代征，先斩后奏的违法违规用地，变相的使

用农村集体土地进行商业开发现象遍地都是，而且不只是国家受到巨额损失，被征用的农民

也相应的受到了很严重的损失，专项整治违法违规用地势在必行，希望吉林不是做表面工夫，能够认真的查处整治那些违法违规用地的贪官。

拆迁律师在网上看到吉林省国土资源厅的专项整治活动中包含了违法征地拆迁、违法违

规用地，为了坚决遏制新的土地违法违规行为发生，吉林省从现在开始，用3个月的时间，在全省开展清查整治违法违规用地专项行动。

该行动将重点清查整治2013年以来违法违规占地、违法违规征地、“以租代征”非法使

用农村集体土地进行非农业建设、违反国家产业政策等违规供地、违法擅自改变土地用途及

其它违法违规用地。

为了确保行动取得实效，近日吉林省政府专门召开全省清查整治违法违规用地专项行动

视频会议。会议要求，各级政府、有关部门要提高认识，加强领导，统筹谋划，明确分工，确保专项行动取得实效。同时，要重点加强对各类开发区、城乡接合部、公路沿线、设施农

业、畜牧小区、林区等重点部位清理。对清查出的违法违规用地问题，要依法严肃处理。对

违反党纪政纪的，要给予相关责任人党纪政纪处分。对涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。要

落实市县政府属地监管责任，积极构建早发现、早制止、早查处的土地监管长效机制，从源

头上遏制违法违规用地行为。要妥善处理好保护资源和保障发展的关系，促进全省经济社会

平稳健康发展。

拆迁律师总结：专项整治违法违规用地也需要配合，每一个环节没有跟上，可能就会遗

漏很多违法违规用地的查处，在查处的时候是否能够做到严明不包庇，那就只能看吉林省对

违法违规用地的专项整治力度了。今天拆迁律师转发这篇文章是在告诉我们被征地拆迁户，有符合上述条件的违法违规用地的，抓紧在3个月内进行举报解决问题，如果您的案件不在范围内，就抓紧给我们打电话咨询，让征地拆迁律师给您分析一下是否可以进行法律维权。

有相关的问题一定要早解决，拖时间长了慢慢就不好办了。

第三篇：XX乡2021年违法违规用地和违法违规建设专项整治实施方案

XX乡2021年违法违规用地和违法违规建设专项整治实施方案

为依法整治和规范农民建房秩序，加强村镇规划管理，遏制乱占滥用土地建设行为，强化用地管理和耕地保护，决定开展全乡“两违”清理集中整治工作，特制定如下整治方案。

一、清理范围

此次建房清理整治范围重点是2011年1月1日到2021年8月1日的全乡农民建房（2011年1月1日前未进行清理整治的违法违规建房按此整治方案进行清理整治），主要清理不符合土地利用总体规划和村镇建设规划、未批先建、少批多建、批东建西、超高超大等违建行为。重点清理违法违规用地、违法违规建房等“两违”行为。

二、清理处罚标准

1.地类说明：一类地，XX圩镇规划范围内土地。二类地，除一类地外的其他用地。

2.2013年1月1日以前违规占一般耕地（含鱼塘、菜地）建房且符合一户一宅的，处罚标准（按占地面积算）为：一类地360元/㎡，二类地260元/㎡。

3.违规占村庄空闲地建房的处罚标准（按占地面积算）为：属于一户一宅的，一类地200元/㎡，二类地150元/㎡；属于一户多宅的，一类地300元/㎡，二类地220元/㎡。

4.旧房改建违规占地建房的处罚标准（按占地面积算）为：属于一户一宅的，一类地120元/㎡、二类地100元/㎡；属于一户多宅的，一类地180元/㎡、二类地150元/㎡。

5.违反村庄规划建围墙的。2013年1月1日以前违规占一般耕地建围墙，一类地耕地200元/㎡、二类地耕地180元/㎡；一类地荒地100元/㎡、二类地荒地80元/㎡。

6.对违反建房层数规定的，多建一层以上（含一层），按超出部分建筑总面积进行处理，具体标准为：属于一户一宅的，一类地120元/㎡、二类地100元/㎡；属于一户多宅的，一类地180元/㎡、二类地150元/㎡。

7.未批先建、少批多建的，根据未批面积或多建面积按上述相应标准处理。

8.批东建西不按村庄规划的，视同未批先建行为处理。

9.占用基本农田建房，一律拆除，并复耕到位。

10.乡人民政府在土地规划范围内按13元/㎡收取市政公用设施配套费。

已经处理到位，符合一户一宅，且符合相关法律法规的，按照规定补办有关手续。

三、工作职责

1、各村按筛查出的摸底表对违法建筑面积进行核实并下发处罚通知书依法处置，对拒不接受处理和期限内未完成整改的，按照相应程序强制执行。

2、各村负责辖区内违建户的通知送达并上户做好违建户主动上缴罚款的工作，下达处罚通知书后，凡在11月30日前主动上缴罚款的，可降低10%进行征收。

3、强化村级日常巡查、制止和拆除力度，以及对已审批在建房子按农村宅基地使用承诺书的要求进行全程监管，督促建房户按《农村宅基地使用承诺书》要求进行施工。村“两委”班子分村负责日常巡查，发现“两违”行为及时制止并报告。

四、组织领导

1、为进一步加强领导，调动各方面工作积极性，认真做好我乡“两违”清理工作，经乡党委、政府研究决定成立XX乡“两违”清理领导小组，如下：

组长：XX

第一副组长：XX

副组长：XX

成员：XX

XX乡“两违”清理领导小组办公室设在乡农业农村办公室，办公室主任由XX同志兼任，负责“两违”清理的日常工作。

五、人员分工

全乡以片为单位，各蹲点干部和村“两委”干部参加本片工作组“两违”整治工作，主要负责违建面积测量核实、下发处罚通知书并做好违建户的相关宣传工作。城管队全体人员参加全乡“两违”整治中的强制执行工作。强制执行原则上由乡执法队及涉及乡蹲点干部、村委会干部参加，需加强力量时临时调动其他村蹲村干部。具体分片分组情况，详见附件1。

六、整治方法及步骤

（一）摸底核查阶段（10月18日至10月25日）

分组分片进村入户实地勘察调查、填写XX乡2011年以来农民建房“两违”调查摸底表（见附件3），做好资料汇总。对违建建筑和违建面积进行确认，登记造册，并组织人员审核确认，核查结果在各村进行公布，公示期为7天，公示无异议后，上报至乡“两违”清理领导小组办公室。对前期调查中发现的一些影响恶劣的违法（章）建筑，坚决予以拆除。

（二）宣传清理阶段（10月18日至年11月5日）

1、各村以片区为单位，定期组织乡村干部上门上户有目的有重点地开展宣传，做好舆论引导工作。印发有关的法律法规和相关政策资料，利用广播、宣传单、标语、横幅等多种形式广泛宣传，营造良好的舆论氛围，并组织乡村干部向违建户发放整改通知书。

2、各片区负责辖区内的违建户，强化村级平常巡查，定期督促违建户及时按照整改通知书的要求在2021年11月30日之前整改到位。在此期间，违建户主动上缴相关规费的，可降低10%进行征收款项。

（三）整治处理阶段（10月25日至11月30日）

1、对拒不按照要求进行整改的违建户，各片区要组织力量上户做好说服教育工作。对于不能按要求整改的违建户督促其在半个月内自行拆除。

2、拒不自行拆除的符合审批条件的在公示期内无异议的“两违”户，各工作组根据本方案，对照违法事实，逐户逐宗提出处理意见，并在各村进行公示，公示期为7天。公示期满后，逐户逐宗进行处理。片区整治工作组需督促当事人在规定时间内自觉履行处理意见告知书内容。

3、“两违”执法人员应按执法程序及规范要求下达《行政处罚决定书》并完成行政处罚案卷相关材料完善。“两违”户在接到《行政处罚决定书》的法定期限后，未依照行政处罚决定履行相关义务的，则依法进行强制执行，强制执行原则上由县“两违”执法人员、片区整治工作组及涉及村的干部参加，需加强力量时临时调动其他村蹲村干部参与强拆。

（四）巩固完善阶段（11月1日至12月31日）

1、“两违”户依照行政处罚决定履行相关义务后，乡农民建房联审联批领导小组应该及时补办好审批手续。每宗“两违”案件处理材料归档成卷，送相关单位归档保存。

2、根据集中整治和拆违清理结果，对本乡“两违”整治工作进行总结，找出不足，吸取经验，根据我乡实际，制定出台“两违”整治管理长效机制，确保实现“坚决杜绝新违建、有效处置旧违建”的目标。

七、工作要求

1、明确责任。各组责任落实到人，摸清底细，严格按照要求履行职责，确保工作目标顺利实现。

2、强化宣传。在清理整治过程中，要加强工作力度，及时通报情况。加大宣传力度，及时宣传清理工作中的好经验、好做法，营造良好工作氛围。

3、依法行政。在工作中坚持做到公平、公正、公开，做到文明执法，确保不发生群体事件。

4、长效管理。通过清理，摸清全乡农村宅基地家底，建立健全详实的宅基地管理数据库和台帐，逐步实现数字化管理，要以此次清理为契机，坚持边清理整改、边规范管理，认真分析农村建房用地管理存在的问题，查找原因，研究对策，制订措施，建立和完善长效管理机制。

5、为激发各村的积极性和能动性，乡里将根据各村收取处罚金额情况予以奖励，奖励经费作为村级可用财力列支。

八、本方案自2021年10月18日起实施，之前制定的相关文件中与本实施方案相抵触的部分以本方案为准。

第四篇：全面开展整治违法用地专项行动

全面开展整治违法用地专项行动

为贯彻落实省、市政府关于集中整治违法违规用地工作的统一部署，依法查处违法用地、拆除违法建筑，进一步规范土地管理秩序，经县政府研究决定，在全县范围内开展一次整治违法用地专项行动。

此次专项行动主要对全县地卫片执法检查中未整改到位的违法用地和土地变更调查中新发现的违法用地进行一次彻底整改。对符合土地利用总体规划、符合产业政策的依法补办用地手续，对不符合土地利用总体规划、不符合产业政策的依法拆除复耕，确保土地卫片执法检查“零问责”。

专项行动由县政府统一组织，各乡镇作为第一责任人，全面负责各辖区内的违法用地清查和整改工作。各乡镇将按照“既处理事又处理人”的要求，对清查出的每宗违法用地细化责任分工、工作步骤、整改措施，确保专项整治工作稳步有序、整体推进。整改工作按照县政府部署要求，必须做到“三个明确”，即明确对象、明确时限、明确标准。“七个到位”，即罚款落实到位、没收落实到位、复耕落实到位、处分落实到位、移送落实到位、申请强制执行落实到位。

县政府将对各乡镇工作情况进行督导检查。对不能按时完成整改任务的乡镇，县政府组织成立联合检查组，帮其整改，并全县通报。同时，根据《违反土地管理规定行为处分办法》（15号令）和《高阳县土地共同责任管理暂行办法》规定，严格追究责任。

第五篇：制止违法违规用地违法建设有关规定

制止违法违规用地违法建设有关规定

1、城乡规划主要依据的是哪部法律？

答：主要依据的是2008年1月1日起开始施行的《中华人民共和国城乡规划法》和2010年12月1日施行的河南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法。

2、哪些建设需要办理《规划许可证》？

答：在城市、乡镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

3、办理《建设工程规划许可证》需提交哪些材料？

答：申请办理《建设工程规划许可证》，应当提交使用土地有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

4、临时建筑是指哪些？临时建筑要不要办理相关手续，如何办理？

答：临时建筑是指因生产、生活需要临时建造使用而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或者其他设施。如铁皮房、油毡房、窝棚、遮阳棚等。

在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经市县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设应当在批准的使用期限（最长两年）内自行拆除。

5、未办理《建设工程规划许可证》而进行建设的会面临哪些后果？

答：

（一）未取得《建设工程规划许可证》或者未按照《建设工程规划许可证》的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并可处工程造价10%以下的罚款。

（二）在乡、村庄规划区内未依法取得《乡村建设规划许可证》或者未按照《乡村建设规划许可证》的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。

6、城市管理综合执法局可以采取哪些措施对违法建设进行查处？

答：可以采取以下措施：

（一）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料、并进行复制。

（二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现

场进行勘测。

（三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。

（四）城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设

或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

7、对举报违法建筑的，有什么奖励？

答：凡对违法建设进行举报的协管员和社会其他人员，经区综合执法局确认属实的，每起奖励100元。