外墙镶贴分包协议书

第一篇：外墙镶贴分包协议书

内 墙 涂 料 粉 刷 分 包 协 议 书

一、发包方：（以下简称甲方）

承包方：

二、工程名称：乐都佳园5号、8号楼

三、分包内容：内、外墙涂料粉刷、油漆及踢脚线

四、分包价格：内墙涂料元/㎡，外墙涂料元/㎡，油漆元/㎡踢脚线元/m。

五、结算方式：两遍涂料完工后每个楼付伍万元，余款交工后半个月内付清，工程量按实际面积实测实量。

六、质量标准：合格。

七、工期要求：2006年月日完成。

八、双方义务及责任：

1、甲方为乙方提供必要的工作及生活方便；

2、甲方为乙方按合同提供必要的施工及生活资金；

3、未尽事宜双方协商解决。

4、本协议自签字起生效。

甲方代表：乙方代表：

2006年月日

第二篇：外墙贴面砖劳务分包合同

外墙贴面砖劳务协议

甲方：XXX乐意居项目部 乙方：

乙方身份证号码：

承包楼号：中山市丽城乐意居三期

一、承包单价：外墙面砖28元/m2，单价内容包括外墙挂网、打灰饼、刮底糙、分线、外墙贴面砖；空调洞口粉刷11元/m2,单价内容包括粉刷，地下部分粉刷按5元/m2。

二、工程总价：

三、本工程的承包单价包括了班组的劳动力进出场车旅费用、夫妻外租房子费用、停工待料引起的人工工资损失、每次1000元以下工伤事故费用、发生重大安全事故的一半费用（指扣除保险公司理赔后的一半医疗费用）、人力车、照明灯线、小型切割工具、施工总量3%的面砖损耗、楼层中所有阳台地面清理、每幢楼二个楼层的楼面清理、屋面、阳台或窗子边上的第二次面砖修补、屋面女儿墙做白铁皮止水边的面砖修补、地面交接处墙体与排水沟边的面砖修补。上述引起的费用在工程结算中均不得调整和增加，如面砖损耗大于3%，则多出部分面砖按20元/m2由乙方承担。如乙方不按本合同约定清理至交楼标准，甲方按0.5元/m2的楼层面积从总价中扣除。

四、计量方法：外墙面积均按图纸尺寸进行计算出为准，不得以面砖实际尺寸计算。

五、合同约定工期：45天，开工时间以主体完成二次结构，屋面栏板起算，不包括阳台栏板砼浇筑。

六、质量标准：按照国家规范规定、中天七建外墙面砖的特有做法、甲方监理的要求。

七、付款方式：每月15日25日分二次发放工人生活费，每人500元/月，按三级教育卡及工卡的名单进行发放，未办理上述手续的不得支取生活费。工程验收合格，无遗漏工作，付款至75%，15%在春节前发放，10%待工程合格竣工一年后付清。其中产生的维修若乙方无法及时完成而由甲方施工，则费用在10%中扣除。

半途由于班组原因（劳动力不足、与职工发生劳务纠纷、质量进度达不到要求、班组配合差、不服从管理等）退场或中止协议退场，按完成结算产值和装饰暂结办法的70%结算退场

八、工期顺延：1、2、3、4、材料无法及时跟上导致停工 不可抗力

停水停电在白天超过8小时以上

设计修改无法及时传送到乙方导致无工作面施工

以上四点顺延条件乙方应在事件发生的七天内提出书面申请，甲方批准后做为正式文件，如无书面文件则由乙方承担工期损失。

九、工期奖罚：

乙方应备足人力，精心施工，按约定工期、质量、安全完成合同约定内容。如无法按期完成，甲方以500元/天进行罚款。提前按200元/天进行奖励。

十一、由项目部指定专人开提升机的工资费用由外墙班组、内墙粉刷、砌砖班组共同承担，在结算时扣除。

十二、安全文明施工：由于外墙面砖铺贴为危险性较大的施工作业，甲方必须在开工之前做好班组的安全教育工作，进场施工人员必须做好三级教育，在施工时，乙方应确保所有操作工人戴好安全帽，扣好帽带，违者按50元/次罚款。乙方须每天清理散水坡上砂浆，否则浪费有材料和清理费用直接在总价中扣除。

十三、甲方、建设单位、监理提出整改工作，乙方必须迅速、及时完成，如不及时整改，甲方有权采取以下措施：

1、另派专人整改，技工按150元/天（次），普工按60元/天（次）计价，在总价中扣除。

2、进行处罚，并赔偿返工材料费。

3、令其停工整改直至终止协议，无条件退场。

4、由于整改不及时造成工期延误，损失由乙方承担。

XXX乐意居项目部

乙方： 代表：

日期：

日期：

第三篇：外墙保温分包合同

建设工程施工劳务分包合同

甲方：荣成市永兴建安有限公司 乙方：山东正大防水材料股份有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于荣成市金辉圣洋房地产开发有限公司(以下简称为“发包人”)与工程承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、劳务分包工作对象及提供劳务内容 工程名称：红墅湾5-8#楼 工程地点：青木寨村

分包范围：图纸约定的保温、线条、涂料、真石漆以及理石干挂部分岩绵保温等内容提供分包劳务内容：包工包料

2、分包工作期限

工期：外墙到内墙：2017年 月 日—2017年 月 日结束；涂料 月 日结束；理石干挂部分保温配合干挂进度施工。

3、质量标准：合格

工程质量：内外墙抹灰应达到装饰装修验收规范中规定的普通抹灰的标准；其他分项也应达到装饰装修验收规范中规定相关标准。4劳务分包人义务

4.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。

4.2劳务分包人要对自已的工人加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

4.3 自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

4.4按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，做好自身责任区卫生工作；

4.5劳务分包人须服从工程承包人管理人员的指令。4.6劳务分包人应为职工购买意外伤害保险。4.7劳务分包人对已完工程出现的质量问题负责维修。5安全施工与检查

5.1、劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。

5.2劳务分包人特殊工种的作业人员必须持证上岗，严禁使用童工和年老人员（年龄不超过45周岁），进场的管理人员及职工必须经过严格培训并经考试合格后方可上岗。

5.3劳务分包人必须按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）组织安全生产和文明施工，施工现场必须达到荣成市级安全文明示范工地要求。

5.4安全文明施工所需要的安全设施及物资由工程承包人承担，劳务分包人负责场地清理、后勤卫生、以及器材和材料搬运、堆放、装卸等内容。

5.5在本工程施工期间，劳务分包人在施工现场内外发生打架、斗殴以及偷盗等违法行为而造成的一切经济损失及后果均由劳务分包人承担。

6劳务报酬

6.1本工程承包价格为：保温以实际施工面积为准，76元/平方米；线条23元/米；少料45元/平方米；真石漆70元/平方米；干挂部分岩棉保温75元/平方米。

6.2劳务公司招收职工年龄不得低于18周岁，不得超过50周岁，并应认真检验身份证、进行体格检查和专业教育。申请拨付劳务费用时，必须列出职工工资发放表，工资发放表报项目部后要张榜公布。否则，下次拨付劳务费时酌情扣减。

6.3不按规定发放职工工资，导致务工人员上访的给予2万以上罚款。

6.4项目部对劳务分包人员实行实名考勤制度。劳务分包人员在提供当月职工工资发放表时，一并提交职工考勤表，与工资发放表同时张榜公布，经具体施工人员确认后，在予以发放工资。如有异议，施工人员应在2天内予以提出，超过两天，视同认可。7劳务报酬最终支付

7.1每月月底劳务分包人项工程承包人递交当月完整的结算资料，双方按照合同约定的计价方式进行劳务报酬的月结算，每月支付当月结算额的80%左右，支付工资时间为次月10日前。

7.2工程承包人在抹灰施工完毕后向劳务分包人支付全部劳动报酬的90%，次月10日前支付，竣工验收合格后预留5%质保金，余款一次付清，质保金按有关规定执行，不 计利息。8违约责任

8.1劳务分包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向工程承包人支付1000.0 元的违约金；

8.2各工序完成后项目部应组织相关人员对本工序按验收规范标准进行验收，合格点率达到90%（含90%）以上的，结算时满额结算，合格点率达不到90%的，按实际合格点率与90%的差下调结算金额，对不合格的部分劳务分包人积极组织人员维修并承担所有返工维修费用。

8.3劳务分包人如果不能按期完成阶段工期且工期滞后达到10天的，则视为违约，项目部有权另行安排施工队伍，由此造成的损失，由原劳务分包人负责。

9、其他约定：

9.1保温材料必须达到图纸规定厚度及耐火等级。9.2所有原材料试验及施工试验费用均由乙方负责。

10、双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，本合同即告终止。

11、本合同一式3份，具有同等效力，工程承包人执2份，劳务分包人执1份。

12、合同生效

合同订立时间：2017年 月 日

合同订立地点：荣成市永兴建安有限公司生产办公室

本合同双方约定签字盖章后生效。

总承包单位：荣成市永兴建安有限公司

分包单位：山东正大防水材料股份有限公司

2017年 月 日

第四篇：外墙保温分包合同

工程施工专业分包合同

发包方：常青泵站二期土建工程项目部（以下简称甲方）承包方：武汉市天准兴发保温材料有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程内容及价格

分包工程项目的工作内容，具体为：（1）工程项目为：常青泵站二期土建工程；

（2）工程范围为：综合楼、门房、车库的外墙保温工作；

（3）工程内容为：完成该标段的30mm厚涂料饰面聚苯颗粒外墙保温系统的保温施工；

（4）工程单价为：外墙保温包干价为38元／m2，具体面积以现场实测为准。

注：以上单价均含税，且包含设计图纸及清单要求完成该项工作的全部施工内容。

二、分包方式 委托乙方采取包工包料的大包干方式对总承包工程项下的综合楼、门房、车库的外墙保温项目进行专业分包施工。

三、双方责任

1、甲方责任：

（1）负责工地现场的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。

（2）负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。

（3）负责与建设单位、设计、监理等单位进行工作联系并申报有关文件资料。

（4）按合同约定支付工程款。

（5）指导乙方进行各项技术资料和竣工文件的整理。

（6）监督应付民工工资的提取和支付情况。

2、乙方责任：

（1）必须将企业资质、营业执照、机构代码证、税务登记证原件交甲方核验，并提供加盖公章的复印件一套给甲方备存。合同签字人非乙方法定代表人，应向甲方提供授权委托书、法定代表人身份证明书及法定代表人、被委托人身份证复印件。

（2）必须服从甲方项目部的统一指挥、调配、指导及管理，应向甲方提供项目部组成人员名单及权限。

（3）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验 1

收规范》。尊重和服从建设单位、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到等级以上；

（4）必须遵守安全法律法规，强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，严格杜绝安全事故的发生。否则，由乙方承担由此产生的全部责任和费用。

（5）工人进入施工现场必须佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。

（6）遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产的管理规定。按规定办理有关手续，交纳相关费用。协助甲方做好各种外来参观检查会议等的接待工作。

（7）)负责编制施工组织设计，由甲方审查后负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排。班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。按照合同约定和有关规定提供施工日志，报验签证及竣工验收技术资料。

（8）乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。

（9）具体施工作业中必须配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施，并且必须符合有关道路施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成的一切后果均由乙方自行负责，相关费用和罚款由乙方自行承担。

（10）乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关规定。如有违反且情节严重、严重影响甲方声誉，甲方有权解除合同，责令乙方退场并另行安排其他施工队伍组织施工，余下工程进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成的损失予以赔偿，由此产生的一切法律后果均由乙方自行承担。

（11）乙方应以自己的名义对外采购本工程所需的用工、材料、机械设备，并保证所采购的用工、材料、机械设备符合要求。乙方不得以甲方名义对外采购。

（12）该工程完工并移交甲方前，乙方应保证甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保证甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。

（13）乙方不得将依据本合同取得的施工任务转包或再分包。

（14）接受甲方对项目工程实施的“三位一体”贯标工作，实施创建文明施工现场达标工作；

（15）乙方负责对应付民工工资实行专户管理，并按时支付民工工资。

（16）工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工技术资料。

（17）乙方负责施工用的水、电费用，水、电表由乙方提供并按甲方的要求安装。

四、工程质量及验收标准

1、工程质量应符合国家现行施工验收规范以及建设单位、监理单位和甲方以及总承包合同的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。

2、因乙方原因造成工程质量不合格，甲方可要求乙方返工，返工费用由乙方承担，由此造成的一切损失全部由乙方自行承担，工期不予顺延。

3、乙方采购和供应的材料如有质量问题或规格有差错与差异，应禁止使用，否则乙方负责由此造成的损失。

4、由于乙方原因造成质量事故，乙方无条件返工，费用乙方自负，工期不得顺延。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到通知的三天内组织验收，验收通过后办理验收和移交手续。如甲方逾期未能验收，视为工程验收合格，甲方并应承担看管费用和其他相关费用。

6、维护与保养按本合同第五条执行。

五、后期服务

1、乙方提供工程验收合格之日起一年的维修和保养，成本由损坏方支付。

2、超过维修和保养期限后，乙方仍可提供服务，费用根据当时的市场价，费用由甲方或业主承担。

六、工期

1、本工程项目的工期天，自年月日至年月日止。

2、工期责任：乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务。若拖延工期，每延误一日，按本合同总价的2%向甲方支付违约金，或由甲方在其进度款中扣留该款。

3、发生施工设计变更，未经建设单位、甲方书面许可，本工程施工工期不变，若工程量增加，乙方应当增加投入，按期保质完成施工工程。

4、工程延期：不可抗力（指战争、地震、**、台风、洪灾等）事件发生并且影响到乙方施工时，乙方应在事件发生后日内以书面形式向甲方提出延期报告，甲方向建设单位索赔工期，建设单位批准的，竣工日期按建设单位的批准相应顺延。建设单位未批准延期的，竣工日期不予顺延。

七、结算方式

1、具体工程量（面积）按实际完成工程量结算。

2、工程完工后，乙方在3天内提供工程结算和相关资料。甲方应在3天内完成审查意见，逾期视为同意乙方意见。

3、以上结算全部以正式文件和双方签发的书面资料为准，任何口头答应形式都不能作为结算的依据。

八、付款方式

1、甲方根据乙方实际完成的工作量且收到业主对我们的支付后，按70%向乙方支付进度款。

2、甲方支付进度款时，必须以甲乙双方负责人共同确认的货款结算单为依据。

3、若发生业主没有及时支付工程项目款时，乙方应在确保按期供货的前提下，自行解决资金困难。（友好协商）

4、甲方在给乙方付款时不与支付现金，要求乙方必须单独在银行开设帐户，甲方将结算款转帐支付。

5、工程竣工验收并结算后，甲方支付乙方工程款到90%。尾款10%在甲方收到业主的保证金支付后一周内支付给乙方。

6、乙方应在工程所在地的税务机关申报纳税，而不能使用外地发票进行结算；乙方在财务结算时必须开具正规发票并提供完税凭证。

7、此合同单价均为包干价，不再作调整。

九、违约责任

1、乙方除不可抗力以外的因素而造成的不能按甲方要求完成施工任务，或在接到甲方进场通知（电话或书面）规定的时间内不能进场，由此给甲方造成的全部停工损失，均由乙方负责赔偿。

2、施工中乙方出现工程质量问题，经甲方派驻代表通知，乙方在二十四小时内不予返工，抵制整改的，或返工整改后达不到规定质量标准的，甲方有权单方解除合同，乙方自甲方通知之日两日内，自动退出施工现场。

3、乙方以建设单位方未能及时拨付总承包项目工程款项的，违背本合同第七条

第4款的约定，故意拖延工期，或煽动员工施工中制造不安定因素的，经甲方责令二十四小时内不予整改的，甲方有权单方解除合同，乙方自甲方通知之日两日内，自动退出施工现场。

4、若乙方违反本合同之上述有关约定，不按期竣工、质量达不到设计要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本合同无法履行的行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

5、乙方将依据本合同之取得的施工任务转包或再行分包，甲方有权解除本合同，立即收回本施工项目，乙方承担合同款额5%的违约金，并于两日内自动退场。

6、若发生本条第2款、第3 款、第4款、第5款情形，乙方拒绝自动退场的，乙方授予甲方有权单方聘请具有法定资质的工程造价评估机构，对已完工程量进行结算。甲方有权从中扣取工程结算总额2%的金额，作为乙方违约退出的清场费用。

7、在施工过程中，乙方无正当理由单方终止本合同，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付合同款额2%的违约金。

8、发生施工设计变更，未经建设单位、甲方书面许可，本工程施工工期不变，若工程量增加，乙方应当增加投入，按期保质完成施工工程，否则，依本条第4款办理。

9、工程竣工验收后，乙方违背本合同的规定，拒绝撤离施工现场，占用甲方设

施的，除支付设施使用费外，应承担人民币伍仟元的违约金。

10、甲方不能按约定支付工程款时，自约定最后支付期满的第二天起，按银行同期活期存款利率向乙方支付相应的利息，因建设单位未及时向甲方支付造成的除外。

十、安全管理

1、施工期间严格遵守国家和地方制定的文明、安全、消防、卫生和环境等方面的标准、规范、规程和条例。

2、施工过程中，任何乙方违反上述规定造成的安全、质量事故，由当事方承担全部责任和经济损失。

3、施工工程中，出现的工伤事故，由肇事方承担全部责任。

十一、争议解决方式

1、因本合同发生的争议，双方首先进行协商，协商不成的应向武汉仲裁委员会申请仲裁。

2、发生争议后，除非合同确已无法履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且为双主接受、仲裁机关要求停止施工、法院要求停止施工以外，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。

十二、其他

1、合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算、双方合同义务全部履行完毕后终止。

2、本合同一式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法律效力。

3、建设单位与甲方签订的总承包合同中的相关条款对乙方具有同等约束力。凡建设单位或监理工程师对甲方有约束条件要求的，对乙方具有同等约束力，其要求视为本合同的补充，乙方必须认真执行。

4、本合同的合同附件与本合同有同等法律效力。

5、本合同项下的一切权利不能转让、一切义务不能转移。

6、如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总承包合同解除，则甲方应及时通知乙方解除分包合同，乙方接到通知后应尽快撤离现场，自行承担由此造成的损失。

7、合同的权利义务终止后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助等义务。

甲 方（公章）：乙 方（公章）：

甲方法定代表人或委托代理人 ：乙方法定代表人或委托代理人：

签订时间:年月日签订时间:年月日

第五篇：分包协议书

分包工程协议书

合同编号：

一、协议双方

发包单位：（以下简称“甲方”）分包单位：（以下简称“乙方”）

甲方将部分工程发（分）包给乙方施工，为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全方针，根据国家建筑行业有关法规，明确双方的安全、环保责任、义务，确保施工安全、保护环境，双方在签订工程施工合同的同时，签订本协议。

二、承包工程项目

1.工程项目名称：按发包方与建设方的施工合同。

2.工程地址：按发包方与建设方的施工合同。

3.承包范围：按发包方与建设方的施工合同。

4.甲方为乙方提供开具分包发票的所需文件，乙方不参与项目的施工、管理及盈亏。

5.乙方开出《外出经营活动税收管理证明》并开具分包发票后，甲方按所开票金额的%，向乙方交纳企业所得税，工程所在地的营业税由甲方负责支付。

6.本协议一式二份，经协议双方签字、盖章后有效，甲、乙双方各执壹份。

7.本协议与工程施工合同正本同日生效，甲、乙双方必须严格执行。

8.双方根据本工程的具体情况增加有关的条款。

甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

地址：地址：

电话：电话：

签订日期:2014年2月15日