某区住房和城乡建设局2022年上半年工作总结及下半年工作计划

某区住房和城乡建设局2022年上半年工作总结及下半年工作计划

今年以来，区住建局党委紧紧围绕

“六争攻坚、三年攀高”行动、扎实推进“两整两提”专项攻坚行动，落实全面从严治党主体责任，以“三强三快”工作作风统筹抓好各项工作并取得明显成效，现总结如下：

一、坚持防疫经济两手抓，统筹推进经济社会良性发展

（一）坚持不懈抓好防疫工作。

发动全体党员干部深入物业小区、建筑工地一线开展防疫宣传及巡查，助推防疫“铁桶”行动。指导督促物业小区全面开展“封闭式”管理，协调解决企业物资不足问题，对防疫不力的企业进行约谈通报。疫情期间34家区内物业企业共8411人参加防疫工作。对在建工程项目疫情期间务工人员开展返岗摸排，督促项目部落实务工人员日常返岗登记日报制度。

（二）全力以赴抓好复工复产。

积极落实“三服务”举措，开展房地产及建筑企业点对点上门服务，帮助企业协调解决各类困难，推进经济指标及MEI指数落实。全市率先出台《关于应对疫情支持房地产企业发展的通知》，减轻开发企业资金压力和发展瓶颈，提振企业信心。目前完成预售项目8个，总面积约20万平方米。

二、坚持对标六争攻坚要求，持续推进城乡品质提升。

（一）大力推进城乡争优及美丽城镇建设。

牵头做好城乡争优工作，2022年计划投资109.5亿元，目前已完成53亿元。开展美丽城镇建设，完成区街道两级方案编制并获得省级优秀。制定美丽城镇保障政策，推动项目建设，2022年美丽城镇建设打包项目27个，已完成初设评审项目18个。开展美丽宜居示范村创建，完成4个村的规划评审。加快推进绿道网建设，2022年我区绿道网建设市级下达任务9.6公里，目前已完成任务的70%。

（二）稳步推进城中村改造及星阳片区街区改造工作。

加快推进城中村改造，2022年我区城中村改造项目已全部启动，面积约88.7万平方米，完成征迁签约1271户，建筑面积约62.7万平方米，已拆除695户，建筑面积约27.6万平方米。有序推进星阳片区街区改造工作，启动区域内国有固定资产盘整融资，完善项目策略研究方案，小区改造、街区市政道路、背街小巷专项整治项目已全面启动。

（三）持续推进老旧住宅小区改造及“污水零直排”创建。

2022年计划完成老旧小区改造项目7个，老旧小区环境整治及微改造项目52个，目前正稳步推进中。有序推进文明城市创建老旧住宅小区环境提升项目。2022年计划完成项目24个，总投资约244万元，目前处于方案设计阶段。大力推进住宅小区“污水零直排”创建。2022年计划完成项目8个，计划投资2617.5万元，目前已累计完成投资进度约55.8%。

三、强化房地产市场监管服务，强力确保房屋使用安全。

(一）多措并举保障房地产市场平稳运行。

加强对销售房地产项目的价格指导，通过约谈等方式对预售价格行政干预，同时严厉打击房地产市场不规范行为，切实稳定房价和市场。上半年完成预售许可12批次，总建筑面积35.4万平方米。继续推进青年公寓政策落地，做好补贴资金发放，上半年申请人数2605人，本批次发放总金额约0.6亿。

（二）规范监管优化房产交易租赁环境。

规范推进房产交易备案，上半年经纪机构网签备案3374套，经纪网签占比率80%以上，居全市前列。深入推进中介机构专项整治，共抽查中介门店80余家，核对房源信息1000余条。引导经纪机构规范化经营，上半年新增备案房产经纪机构36家、备案经纪从业人员514人。做好全区房屋租赁登记管理工作，上半年核发居住房屋租赁登记证明1165件，非住宅321件。

（三）强化房屋安全管理确保使用安全。

开展全区城乡房屋安全隐患专项排查整治、农村困难家庭房屋安全调查及危房治理工作，调查确定疑似危房82户，C、D级危房4幢。继续推进城镇危旧住宅房屋综合保险。强化公房巡查维修，上半年定期巡查公房800余户次，及时解决巡查中发现的安全隐患。持续加强白蚁灭治力度，上半年受理新建房屋白蚁预防项目34个，预约上门灭治128户。

四、深化建筑工程质量安全监管，优化工程审批制度改革。

（一）持续加大在建工程安全生产和质量监管力度。

开展全区建筑工程安全生产各类专项检查，严厉打击安全生产非法违法行为，累计检查工地75个，督促整改各类安全隐患317条。通过“样板引路”制度推进、质量通病治理等举措加大工程质量监管力度，努力解决群众关心的住宅质量问题，上半年对30个在建住宅项目开展质量专项检查，发出整改通知书28份。督促混凝土和砂浆企业管理好企业专项车辆的运营安全，对存在问题的6家企业督促整改。

（二）优化人防及其他建设工程建设及审批制度。

开展人防工程使用和维护管理监督检查，完成易地建设审批项目8个，收取易地建设费

1243万元，竣工验收项目4个，收取平战转换金263万元。抓好窗口行政审批提速，推进施工图联合审查和网上电子数据审查，促进工程项目加快开工建设，截至目前共办理施工许可证46个。

四、提升物业行业监管水平，破解民生实事难题。

（一）加大物业企业监管力度。

以文明城市创建、清洁家园建设、文明家园随手拍等为契机开展物业企业督查，共检查小区 118个，发现整改问题 332个。持续推进“阳光物业”，督促物业企业完成2019年度物业费用收支情况公示，完成2019年度生活垃圾清运、分类垃圾清运、路灯电费、“三低人员”物业费四项补助资金发放工作。

（二）破解热点民生实事难题。

有序推进电梯加装，目前，2019年加装的4台电梯已交付使用。今年已另有5台电梯加装项目进入施工阶段。积极联动开展执法进小区，加强房屋装修管理，上半年调处违法装修案件34件，已向区综合执法局移交13件，整改恢复17件。依托物业纠纷人民调解委员会调解各类物业纠纷77件，成功55件，相关工作受到市司法局肯定。

五、下半年工作计划

（一）对标考核要求，推动“城乡争优”再深化。

对标市考核任务，细化各项指标要求，加强部门联动，深入挖掘工作特色亮点。有序推进城中村改造。加快推进美丽城镇建设，根据戚家山街道创建省级样板的标准，加快项目审批和资金保障，同时也确保其他各街道的美丽城镇创建工作扎实推进。

（二）加强统筹协调，助推文明城市创建工作。

以老旧小区环境提升、建筑工地文明施工等工作为抓手，对标文明城市创建工作要求持续抓好环境卫生治理、工地扬尘整治等，提升居住环境品质。深入动员，发挥全体干部能动性，通过“文明家园随手拍”、党员志愿服务等载体，发挥有效的监督作用，及时发现问题、解决问题。

（三）加大调控力度，维护房地产市场健康稳定。

继续加强对销售房地产项目的价格指导，做好房地产开发项目督查，推进项目按时开竣工。全力排摸并处理房产行业质量信访事件，维护社会稳定。进一步加大青年公寓政策宣传力度，适时组织政策效果调研，完成全年1000套的青年公寓购房码发放的任务。

（五）强化监管力度，全力做好安全生产及房屋质量。

加强施工现场安全隐患排查的监督检查力度，重点加强对有危险性较大分部分项工程的项目、各类公共建筑、房地产开发项目和安置房项目的检查。狠抓落实质量通病防治，做好住宅工程外墙外保温脱落、渗漏及地下室砼结构开裂、渗漏等专项工程质量通病治理工作。全力做好危旧房屋安全管理，动态监测房屋安全。

（四）深化审批改革，助推建筑产业发展。

深入落实建筑业扶持政策及审批制度改革。鼓励本地建筑业企业做大做强做专。全面落实引进人才政策。确保建筑业产值等考核任务顺利完成。规范人防易地建设审批等流程，杜绝廉政风险。

（六）强化党建引领，做好机关党的建设和党风廉政工作。

对标上级党建工作任务，根据年度工作计划，有序推进，加强机关党建工作标准化建设。积极推动党建工作业务工作融合联动。全面落实全面从严治党主体责任。