建筑工程规划验收报告[范文模版]

第一篇：建筑工程规划验收报告[范文模版]

建筑工程规划验收测绘报告

项目名称：

项目编号：

委托单位：

测绘时间：

XXXXXXXXX 有限公司

建筑工程规划验收测绘报告

编写单位（盖章）：X XX XXXXXXXXX 有限公司

项目名称：X XX XXXXXXX 有限公司

编

绘

人：

审

校：

****年**月**日

审

核：

****年**月**日1、工程概况 XXXXXX 有限公司，位于 XXXXX，该工程已竣工，现进入规划验收阶段，我公司受 XXXXX 委托，对 XXXXX 项目规划验收测量，专业测绘技术人员于 7 月 22 日开始进住测区工作，7 月 26 日完成了 1：500 规划验收测绘成果编绘工作。2、执行技术标准

2.1 《工程测量规范》 GB 50026－2007； 2.2 《1：500 1：1000 1：2000 地形图图式》 GB/T 20257.1—2007； 2.3 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353－2013； 2.4 《测绘成果质量检查与验收》GB/T 24356－2009。3、坐标系统

3.1 平面坐标系统：1980 西安坐标系； 3.2 高程系统：1985 国家高程基准。4、仪器设备

本次规划测量中，平面控制测量使用天宝天宝 Trimble R10 GNSS 接收机或南方 S86-T 双频 GPS 接收机，水准测量使用天宝 Trimble DINI03 电子水准仪，细部数据采集使用徕卡 TS06plus 型全站仪，地物点相关间距勘丈采用徕卡 D510测距仪及 50m 钢卷尺。相关仪器均在检定有效期内，各项技术指标也均符合规范要求。5、提交资料

建筑工程规划验收测绘报告份； 附件 1：建筑面积汇总表

附件 2：房屋分栋分层测量面积计算表 附件 3：规划验收测绘地形图 附件 4：规划测量房屋分层平面图

件 附件 1 ：建筑面积汇总表

项目名称: XXXXX

地下室（㎡）

高度（m）

注：建筑面积=阳台面积/2+结构内面积；架空层、地下室未计入建筑面积； 地上总面积包括商铺、住宅、物业用房、社区配套用房以及架空面积。

架空层（㎡）

2.2m以上

2.2m以下

建筑面积（㎡）

9864.4

其中

结构内面积（㎡）

9787.6

阳台面积（㎡）

153.6

地上总面积（㎡）

9864.4

厂房面积（㎡）

8426.6

办公面积（㎡）

0 0

建筑基底总面积（㎡）

8737.2

宿舍面积（㎡）

1437.8

第二篇：建筑工程规划验线申请材料

建筑工程规划验线申请材料

1、规划报建申请书

2、项目基本情况说明

3、授权委托书

4、营业执照复印件（加盖公章）

5、建设规划许可证（原件及复印件加盖公章）

6、总平图复印件一份

7、建设工程规划验线申请表

8、放线图、放线报告（青岛勘察测绘研究院）

第三篇：建筑工程规划验收所需材料

建筑工程规划验收

1、建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”2、3、4、建设单位出具的申报委托书 委托代理人身份证复印件（由身份证持有人签字）《建设用地规划许可证》（含附图）或《国有土地使用证》（含附图）复印件5、6、7、《建设工程规划许可证》（含附图）复印件 《建设工程竣工测量成果报告书》（原件，须逐页加盖测绘章）《房屋土地测绘技术报告书（面积实测）》（原件。须逐页加盖测绘章）

8、建设工程竣工照片

（1）反映申报验收项目周边环境彩色照片1张

（2）反映申报验收项目楼体各立面彩色照片各1张

（3）用A4纸打印或贴于A4纸上，左侧留装订位置

9、建设工程竣工图纸（图纸均为蓝图。每张加盖施工单位的竣工章并填写完整；按A4规格竖向折叠，左侧预留3厘米宽装订距离）；

【建筑图纸包括：图纸目录、设计说明（含无障碍设施说明）、总平面图、各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图；结构图纸包括：基础平面图】

10、《建设工程规划许可证附件》原件（取件时退还）；

11、其他法律、法规、规章规定的相关要求

第四篇：建设用地规划许可证VS建筑工程规划许可证

张雷律师按：开发商五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售许可证）》，开发商在销售或者预售房屋时应当具备这五个证书。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是属于规划的范畴，例如在上海，这两个许可证是由上海规划和国土资源管理局批准。城市用地与建设工程的规划实行法定许可证制度。张雷律师详细讲解这两种规划许可证的概念和法律依据。房产律师提示关键词：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，房产纠纷

建设用地规划许可证：规划通过，申请用地

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条的规定“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。”

因此，这里指出办理建设用地规划许可证的流程就是：

规土局确定规划条件—作为土地使用权出让合同的组成部分—签订土地使用权出让合同—领取建设用地规划许可证—申请用地。简而言之：合同、许可、用地三部分。

建设用地规划许可证的作用是：

1、有建设用地规划许可证才能够申请用地；

2、未取得建设用地规划许可证而批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；

3、占用土地的，应当及时退回；

4、给当事人造成损失的，应当依法予以赔偿。

建设工程规划许可证：不是违章建筑

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请办理建设工程规划许可证。”

建设工程规划许可证的办理流程是：

提出建设申请—规土局提出设计要求—规土局审定设计方案—审核工程施工图—核发建设工程规划许可证

建设工程规划许可证的作用：没有建设工程规划许可证的建筑是违章建筑、不能领取房地产权证。可能有的法律后果也包括停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、给予行政出发。

一个用地、一个盖房

综上所述，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的本质可以简单理解为：用地的许可和盖房的许可。

第五篇：建设工程规划许可证(建筑类)

建设工程规划许可证（建筑类）、乡村建设规划

许可证（A类）服务指南

①申报表（建筑类）

②书面申请报告（A4纸打印，写明拟建位置、占地面积、建筑面积、层数、用途及建设理由），街道办事处、居委会签署意见。

③土地使用权属证件（建设工程规划许可证提供国有土地证、乡村建设划许可证提供集体土地证），如需拆迁基地内房屋应提交房屋权属证件。④城市勘测部门绘制的地形图（1：200——1：500）2份，要求标示拟建用地范围。

⑤建筑方案审查意见（单幢建筑且5000m2以下，可不经规划方案审查），必要时需提供综合管线施工图审查意见、景观设计施工图审查意见。⑥拟建建筑物建筑施工图一套（装订成册A4规格，印章齐全）；并由编制单位盖章，注明单位名称、项目名称及设计编号，内附彩色效果图（鸟瞰图、平面效果图等）。

⑦建筑坐标定位图

⑧发改委批复意见，涉及消防、人防审查意见、气象、人防、地震、环保、绿化等有关部门时，需持书面审查意见。

⑨申报资料均需提交电子文件格式，蓝图为CAD2004格式，文本为WORD2003格式，图片为JPG格式，其他申报资料须扫描成JPG格式，并附现状地形照片。

⑩办理临时建设工程规划许可证参照以上条款。