第一篇：长沙望城区城乡规划局建设工程竣工规划验收实施细则
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长沙市望城区城乡规划局建设工程竣工规划验收实施细则（试行）
第一条：为进一步规范我局建设工程竣工规划验收工作，确保建设工程按规划实施，根据《中华人民共和国城乡办>规划法》及《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法法》，结合望城区实际情况特制定本实施细则，本细则不含个人建房和市政工程竣工规划验收。
第二条：凡在望城区城乡规划范围内，经望城区城乡规划行政主管部门批准的新建、改建、扩建的各类建设工程项目，均应按本细则规定进行建设工程竣工规划验收。
第三条：建设工程符合下列条件，方可申报办理建设工程竣工规划验收：
一、建设工程已按规划许可审批要求完成各项建设内容。
筑物及因建设构)二、规划许可审批要求拆除的各类建(需要搭建的临时设施已全部拆除，施工场地已清理完毕。
设(三、按规划许可审批要求所涉及的相关专业主管部门消防未抽中，审批同意的意见,消防、计、环保（限污染企业）应出具相关备案凭证。
第四条：小区开发、成片建设或其它分期进行建设的工申请
分期规划验收的建设工程，程，可以分期申请规划验收。
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与其配套的设施工程应同步实施建设并同步申请规划验收；申请分期规划验收的建设工程，必须符合分期投入使用的要求。
第五条：申请建设工程竣工规划验收的必备材料：
一、竣工规划验收由政务服务中心统一受理，其受理资料含纸质材料及扫描电子文档。）填写建设工程竣工规划验收申请审批表；（1）建设工程规划许可证及审批单（原件）；（2）建设工程竣工测量成果报告书（含电子文档）（3）建设工程竣工复核报告书（含电子文档）；4（）建设工程规划批后管理监督检查表（一式两份，5（现场检查时一份出具给建设单位，一份存档）；）放线回单或验线报告；6（）已经审批的规划总平面图（原件或核对无误盖章 7（的复印件）；
套（原件，审查盖章后，规划）建设工程竣工图 3（8 局存档一套，返回建设单位两套）；）建筑现场照片；9（）建筑工程竣工消防验收意见书或备案书；10（）建设工程规划许可公示牌现场照片；（11）其他有关资料（指先导区范围内建设项目，提供 12（由先导区出具的授权证明）。
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二、对于申报资料不齐全的，政务中心以告知书的形式告知申请单位不予受理的理由和需补充的资料。
第六条：建设工程竣工规划验收内容：
一、建筑物主体，包含以下内容：
建筑物结构形式：主要是以其承重结构所用的材料来划砖混结构和砖木结构等；分为钢结构、钢筋混凝土结构、分，居住建筑、分为工业建筑、使用性质：按照用途来划分，商业建筑和公共建筑等；
层高、)、建筑层数、(地上、地下地下建筑面积(地上、)
总高度：按照竣工测量报告书和建筑竣工图确定；
建筑物的立面造型：指建筑物各个元素所构成的建筑整体体型，包含外观造型、立面用材等；
建筑色彩效果：按照长沙市色彩管理规定及单体批复要求核对建筑色彩。
二、建筑物平面位置和建筑室外工程。
（一）建筑物平面位置，包含以下内容：
建筑物之间的间距：按照竣工测量测定的建筑位置，注明的与周边建筑的距离；
建筑物退让：指建筑物退让建设用地红线的界限及道路红线、绿线的距离。
道路红线：道路红线指道路用地的边界线，在红线内不允许建任何永久性建筑。
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道路绿线：道路绿线表示道路上绿化用地的界限，城市绿线内的用地不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。
蓝线是指河道工程的保护范围控制线。:河道蓝线
在计算导线最大风偏和安全距离情况下:高压线走廊
及以上高压架空电力线路两边导线向外侧延伸一定距 35KV离所形成的两条平行线之间的专用通道。
（二）建筑室外工程，包含以下内容：
划分组:包含小区高层建筑周围设置环行消防车道，道路团的道路等。
绿化：按照竣工测量报告书和建筑竣工图确定的绿化面积及位置，包括公共绿地、宅旁绿地、庭院绿地、配套附属绿地等。
停车位：按照竣工测量报告书和建筑竣工图确定的停车位数量及位置，包含地下停车位和地上停车位。
围墙：按照竣工测量报告书和建筑竣工图确定的围墙位置，用来围合、分割或保护某一区域。
规划公示牌：悬挂在房地产开发项目建设工程施工现场的规划公示牌，应明确表示出各项经济技术指标、立面效果图和规划许可证号。
其它配套设施：包含公益性文体设施和共用的设施设备等。
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三、审查建设工程竣工测量成果报告书和建设工程竣工号）。[2010]36 复核报告书（详见望规发
第七条：建设工程竣工规划验收程序：
一、建设工程竣工后，建设单位或个人应当在六个月内向区城乡规划局提出申请；
二、区城乡规划局在接到建设工程竣工验收规划申请资料齐全后，进行建设工程竣工规划验收现场踏勘，现场踏勘由分管局领导牵头，承办科室具体组织相关科室人员共同参与，对照竣工复核内容进行现场复核，根据竣工复核报告和现场踏勘情况，拟订规划竣工验收监察意见后，提交竣工规划验收会议审定。
三、局竣工规划验收会议之后，按程序出具会议纪要，未达到原审批指标要求的项目，由建设单位出具承诺，明确如何消化超出部分及整改方式，并明确办证条件和整改期限，作
为办理竣工规划验收的依据。
长沙市望城区城乡规划局
二○一二年十一月八日
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第二篇：长沙市望城区城乡规划局建设工程竣工规划验收实施细则
长沙市望城区城乡规划局
建设工程竣工规划验收实施细则（试行）
第一条：为进一步规范我局建设工程竣工规划验收工作，确保建设工程按规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》，结合望城区实际情况特制定本实施细则，本细则不含个人建房和市政工程竣工规划验收。
第二条：凡在望城区城乡规划范围内，经望城区城乡规划行政主管部门批准的新建、改建、扩建的各类建设工程项目，均应按本细则规定进行建设工程竣工规划验收。
第三条：建设工程符合下列条件，方可申报办理建设工程竣工规划验收：
一、建设工程已按规划许可审批要求完成各项建设内容。
二、规划许可审批要求拆除的各类建(构)筑物及因建设需要搭建的临时设施已全部拆除，施工场地已清理完毕。
三、按规划许可审批要求所涉及的相关专业主管部门(设计、消防、环保（限污染企业）审批同意的意见,消防未抽中，应出具相关备案凭证。
第四条：小区开发、成片建设或其它分期进行建设的工程，可以分期申请规划验收。申请分期规划验收的建设工程，与其配套的设施工程应同步实施建设并同步申请规划验收；申请分期规划验收的建设工程，必须符合分期投入使用的要求。
第五条：申请建设工程竣工规划验收的必备材料：
一、竣工规划验收由政务服务中心统一受理，其受理资料含纸质材料及扫描电子文档。
（1）填写建设工程竣工规划验收申请审批表；（2）建设工程规划许可证及审批单（原件）；（3）建设工程竣工测量成果报告书（含电子文档）（4）建设工程竣工复核报告书（含电子文档）；（5）建设工程规划批后管理监督检查表（一式两份，现场检查时一份出具给建设单位，一份存档）；
（6）放线回单或验线报告；
（7）已经审批的规划总平面图（原件或核对无误盖章的复印件）；
（8）建设工程竣工图3套（原件，审查盖章后，规划局存档一套，返回建设单位两套）；
（9）建筑现场照片；
（10）建筑工程竣工消防验收意见书或备案书；（11）建设工程规划许可公示牌现场照片；
（12）其他有关资料（指先导区范围内建设项目，提供由先导区出具的授权证明）。
二、对于申报资料不齐全的，政务中心以告知书的形式告知申请单位不予受理的理由和需补充的资料。
第六条：建设工程竣工规划验收内容：
一、建筑物主体，包含以下内容：
建筑物结构形式：主要是以其承重结构所用的材料来划分，分为钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构和砖木结构等；
使用性质：按照用途来划分，分为工业建筑、居住建筑、商业建筑和公共建筑等；
建筑面积(地上、地下)、建筑层数(地上、地下)、层高、总高度：按照竣工测量报告书和建筑竣工图确定；
建筑物的立面造型：指建筑物各个元素所构成的建筑整体体型，包含外观造型、立面用材等；
建筑色彩效果：按照长沙市色彩管理规定及单体批复要求核对建筑色彩。
二、建筑物平面位置和建筑室外工程。
（一）建筑物平面位置，包含以下内容：
建筑物之间的间距：按照竣工测量测定的建筑位置，注明的与周边建筑的距离；
建筑物退让：指建筑物退让建设用地红线的界限及道路红线、绿线的距离。
道路红线：道路红线指道路用地的边界线，在红线内不允许建任何永久性建筑。道路绿线：道路绿线表示道路上绿化用地的界限，城市绿线内的用地不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。
河道蓝线: 蓝线是指河道工程的保护范围控制线。高压线走廊: 在计算导线最大风偏和安全距离情况下35KV及以上高压架空电力线路两边导线向外侧延伸一定距离所形成的两条平行线之间的专用通道。
（二）建筑室外工程，包含以下内容：
道路:包含小区高层建筑周围设置环行消防车道，划分组团的道路等。
绿化：按照竣工测量报告书和建筑竣工图确定的绿化面积及位置，包括公共绿地、宅旁绿地、庭院绿地、配套附属绿地等。
停车位：按照竣工测量报告书和建筑竣工图确定的停车位数量及位置，包含地下停车位和地上停车位。
围墙：按照竣工测量报告书和建筑竣工图确定的围墙位置，用来围合、分割或保护某一区域。
规划公示牌：悬挂在房地产开发项目建设工程施工现场的规划公示牌，应明确表示出各项经济技术指标、立面效果图和规划许可证号。
其它配套设施：包含公益性文体设施和共用的设施设备等。
三、审查建设工程竣工测量成果报告书和建设工程竣工复核报告书（详见望规发[2010]36号）。
第七条：建设工程竣工规划验收程序：
一、建设工程竣工后，建设单位或个人应当在六个月内向区城乡规划局提出申请；
二、区城乡规划局在接到建设工程竣工验收规划申请资料齐全后，进行建设工程竣工规划验收现场踏勘，现场踏勘由分管局领导牵头，承办科室具体组织相关科室人员共同参与，对照竣工复核内容进行现场复核，根据竣工复核报告和现场踏勘情况，拟订规划竣工验收监察意见后，提交竣工规划验收会议审定。
三、局竣工规划验收会议之后，按程序出具会议纪要，未达到原审批指标要求的项目，由建设单位出具承诺，明确如何消化超出部分及整改方式，并明确办证条件和整改期限，作为办理竣工规划验收的依据。
长沙市望城区城乡规划局 二○一二年十一月八日
第三篇：九江市建设规划局建设工程竣工规划
九江市建设规划局建设工程竣工规划
核实管理规定（试行）
第一章 总 则
第一条 为加强对建设工程竣工规划核实的监督管理，保障城市规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》、《江西省建设工程竣工规划核实管理规定（试行）》等法律、规章规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于九江市中心城区依法办理建设工程规划许可证的建设工程(包括在乡、村庄规划区内使用国有土地的建设工程)。各县（市、区）可参照执行。
第三条 本规定所称建设工程竣工规划核实是指依据《建设工程规划许可证》（副本）及其附件、附图和相关的政策、规范，对已竣工待竣工验收的建设工程是否符合规划设计条件和规划许可内容进行核实的规划管理活动。
第四条 九江市建设规划局负责组织相关部门进行建设工程的竣工规划核实工作，并对派出机构竣工规划核实工作进行监督管理。
第二章 竣工规划核实程序 第五条 建设工程竣工后，符合下列条件的建设工程由建设单位或者个人申请竣工规划核实：
（一）建设工程已经按规划许可规定的内容完成建（构）筑物、公共服务设施、道路交通设施、附属绿化和排水管道等配套设施建设；
（二）建设用地和代征用地范围内规划要求拆除的各类建（构）筑物以及因建设需要搭建的临时设施已经全部拆除。损坏的市政设施已修复，施工场地清理完毕；
（三）对分期建设的建设工程，同期的公共服务等配套设施，已经按照建设时序方案同步实施，建成区与下一期施工区已经采取有效的临时隔离措施；分期界限是道路或者绿地的，应当完成道路或绿地的建设；
（四）已完成建设工程规划查验，符合规划审批要求由市规划局在《建设工程规划查验表》备注栏说明完成情况。对建（构）筑物的体量、尺寸、功能、位置、外形、色彩及附属绿化工程等不符合审批要求和改变经依法审定的总平面规划确定的布局、建筑施工图确定的内容等行为，虽构成违法建设，但已依法处理完毕；
（五）市政基础设施已按规划接入城市系统。
未具备以上条件的，不予组织竣工规划核实。
第六条 竣工规划核实按照下列程序进行：
（一）受理:建设单位或者个人按本规定第七条备齐资料，到市行政服务中心建设规划窗口申请竣工规划核实。窗口审核申报资料，资料符合要求的予以受理，不符合要求的当场退回并一次性告之需补充资料内容。
（二）核实:对符合条件的竣工规划核实申请，由市行政服务中心建设规划窗口将报核材料送达市建设规划局规划监管科，规划监管科对规划设计条件、规划批准的图纸及经市规划局审查确认的《建设工程竣工规划核实测量成果报告书》等进行全面比较、审查、核实。对符合条件的，组织市国土局、市规划局、市园林局及市违法违章认定中心相关人员参加现场勘察，按照本规定对建设项目实施情况进行复核，在3个工作日内填写《建设工程竣工规划、国土现场核实记录表》。
（三）核发：市建设规划局规划监管科将核实情况按程序报相关领导审批。符合规划许可内容的应在4个工作日内出具《建设工程竣工规划核实合格意见单》，建设单位或者个人到市行政服务中心建设规划窗口领取；不符合规划许可内容的，不予出具《建设工程竣工规划核实合格意见单》，书面告知理由，并及时转入市违法违章认定中心按有关法律、规章予以处理。属于采取改正措施消除影响的，待行政处理决定执行完毕后，方可出具《建设工程竣工规划核实合格意见单》。
第七条 申请竣工规划核实应当提供以下资料：(提供复印件的，要求注明“与原件一致”并加盖建设单位印章)
（一）已填写盖章的《建设工程竣工规划核实申请表》；
（此表格可在九江建设网上下载）
（二）由市规划局出具的《规划设计条件通知书》复印件，经批准的规划建筑方案文本复印件，《建设工程规划许可证》(副本)及附件复印件（未注明计容和商业建筑面积的，须有市规划局出具的说明函），经批准的建筑或市政工程施工图(注明“与市规划局批准施工图一致”，并加盖建设单位印章)，《建设工程规划查验表》原件；如有违法建设情况，需提供处罚凭证；分期项目须有市规划局出具的分期实施批复函；
（三）由国土部门年检及审核的国有土地使用证、土地出让合同或划拨决定书复印件；
（四）具有相应资质单位出具并经市规划局审查确认的《建设工程竣工规划核实测量成果报告书》；
（五）由市园林局批准的绿化设计平面图及施工图；
（六）城建档案管理机构核发的《工程档案预验收意见书》。
第八条 《建设工程竣工规划核实测量成果报告书》应当包括以下内容：
（一）属于建筑工程项目的，应当包括：地形图、总平面图、建设工程单体图、放线定位图和测量成果表。
1、总平面图中应当标示：建设用地的范围、建筑物、构筑物、绿地、道路等的平面位置、尺寸、标高、建筑物退让界线、道路红线、绿线、河道蓝线、高压走廊、建筑间距、出入口、停车位置；
2、建筑物、构筑物的单体图应当包括：标示各层的平面尺寸、面积、标高，建筑物立面彩色照片等；
3、测量成果表中应当载明：建设用地面积、各单幢建筑物和构筑物占地面积、建筑性质、建筑层数、地下工程和地面以上工程分层面积，建筑物和构筑物占地总面积，地下和地面以上工程各层底部标高、建筑檐口高度、建筑总高度，用地内所有建筑物（含不计容积率的建筑面积）和构筑物的总建筑面积、绿地总面积、开放空间面积、停车场面积（或泊位数量）、道路面积、建筑密度、容积率、绿地率、围墙长度和高度等；
4、分类建筑用途及相应建筑面积；其中，用于销售的住宅、商业、办公类建设项目应当明确公共场所、公用设施和物业管理用房的位置、面积。
（二）属于市政管线工程的，应当包括：地下综合管线图、带状总图和分幅图、特征点三维坐标成果表和竣工规划核实要素成果表。
1、市政管线工程总图和分幅图中应当标示：位置、沿线的地物地貌和管线特征点的符号及点号；
2、市政管线特征点三维坐标成果表应当载明：特征点的点号、类型、横坐标、纵坐标、标高和里程等；
3、市政管线竣工规划核实要素成果表应当载明：管线的名称、长度、规格、导管孔数、材料质量、管顶（底）标高及对地距离等。
（三）属于市政交通工程的，应当包括：地形图、带状示意总图和分幅图、中心线特征点三维坐标成果表和竣工规划核实要素成果表。
1、市政交通工程带状示意总图和分幅图中应当标示：位置、沿线的地物地貌和中心线特征点的三维坐标；
2、市政交通工程带状示意图和分幅图中应当标示：长度、标高、宽度（管径）、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高等；
3、市政交通工程中心线特征点三维坐标成果表应当载明：点号、横坐标、纵坐标、方向角、标高和里程等；
4、市政交通工程竣工规划核实要素成果表应当载明：名称、长度、宽度（管径）、标高、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高及荷载标准等。
（四）属于市政园林工程的，应当包括：地形图、总平面图、范围线特征点三维坐标成果表和竣工规划核实要素成果表：
1、总平面图中应当标示：建设用地的范围、建（构）筑物、道路及标高、绿化类型、各类管线平面位置、规格、标高，出入口和停车位置等，范围线特征点的符号及点号；
2、特征点三维坐标成果表应当载明：特征点的点号、类型、横坐标、纵坐标和标高等；
3、市政园林工程竣工规划核实要素成果表应当载明：工程名称、建设用地面积、各配套建（构）筑物占地面积、建筑性质、建筑层数、建筑总高度、停车场面积和泊位数量，各类管线长度、规格、管顶（底）标高等。
第三章 竣工规划核实内容
第九条 竣工规划核实内容包括：
（一）建筑工程竣工规划核实的内容：
1、平面布局。核查建设用地红线、建筑位置、建筑间距、室外地面标高以及建筑物退让用地界限、道路红线、绿线、河道蓝线、高压线走廊等距离等；
2、建筑单体。各单幢建筑工程的性质、平面位置、面积、建筑内部功能、层数及层高、建筑高度、建筑风格、色彩等；
3、配套工程。总平面图中配置的绿地、停车场面积和公共建筑配套设施、社区服务用房、物业管理设施、环卫设施、市政公用设施、信报箱等是否按照规划许可内容进行建设；
4、主要指标。核查建筑面积、容积率、建筑密度等；
5、临时建设。用地红线内临时建筑及设施是否已拆除（经规划许可的临时建筑按规划要求执行），未经许可的建（构）筑物及原经许可但规划要求拆除的建（构）筑物是否已拆除；
6、其他规划要求。
（二）市政管线工程竣工规划核实的内容：
1、管线工程的位置、长度、规格、导管孔数、材料质量、管顶（底）标高及对地距离等；
2、其他规划要求。
（三）市政交通工程竣工规划核实的内容：
1、交通工程位置、长度、宽度、路面标高、桥梁纵坡、梁底标高、涵管顶部标高等；
2、道路横断面布置；
3、其他规划要求。
（四）市政园林工程竣工规划核实的内容：
1、平面布局。核查建设用地红线、建设用地面积、建（构）筑位置、各类管线、交通组织、绿化系统等是否按照规划许可内容进行建设；
2、配套工程。各建（构）筑层数及层高、建筑高度、建筑风格、停车场等是否按照规划许可内容进行建设；
3、其他规划要求。
第十条 本规定中建筑面积、容积率计算，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）和《九江市城市规划管理技术规则》及《建设项目计容建筑面积计算规则》执行，其他经济指标按国家标准和省有关规定执行。新审批的建设工程项目核发建设工程规划许可证时应注明计入容积率面积和商业建筑面积。在此之前未注明计入容积率面积和商业建筑面积的项目须由市规划局出具计容和商业建筑面积说明函。
第十一条 建筑面积误差是指建设工程竣工实测建筑面积超出建设工程规划许可证许可的建筑面积的数值。建筑面积的合理误差按以下规定累进计算：
（一）1000平方米以内（含1000平方米）部分为3%；
（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之间部分为2%；
（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之间部分为1.5%；
（四）10000平方米以上部分为0.3%；
累进计算的建筑面积合理误差不得超过300平方米。
建设工程建筑面积误差在合理误差范围内，在竣工规划核实时，轴线尺寸在与规划批准的施工图基本相符的前提下（不含粉刷层、外墙贴面及外挂、施工误差、测量误差等原因），规划核实面积以市规划局核发的《建设工程规划许可证》面积为准，由市建设规划局出具《建设工程竣工规划核实合格意见单》。建设工程建筑面积误差在合理误差范围内但属于增建单体建筑物的，仍可以认定为无法采取改正措施消除影响的情形。
第十二条
建设工程建筑面积误差超出合理误差允许范围的，先按违法建设依法处理，依法处理后经规划认定尚可保留的，补交土地出让金和相关规费后重新申请竣工规划核实。如超出面积部分无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处罚款。
第十三条 分期实施建设项目，竣工规划核实以建设工程规划许可证对应的用地范围为单元组织，按照分期办理的建设工程规划许可证分别进行竣工规划核实，不得在一个建设工程规划许可证对应的用地范围内分次进行竣工规划核实。对最后一期进行竣工规划核实时，由市规划局核定整个项目的规划设计指标和总体容量，测绘单位应当核算各分期合计的总建筑面积误差。
第十四条 建筑高度的合理误差按以下规定累进计算：
（一）20米以内（含20米）部分为0.5%；
（二）20—100米（含100米）之间部分为0.25%；
（三）100米以上部分为0.1%；
累进计算的建筑高度合理误差不得超过0.5米。
建筑高度超过建设工程规划许可证许可的建筑高度，由市规划局认定建设单位是否需要提交日照分析报告，并根据报告判定对周边建筑日照、通风、采光造成影响的程度，若造成该建筑不能满足消防设计规范或使周边建筑不能达到日照标准的，无论是否在合理误差范围内，均认定为无法采取改正措施消除影响的情形；建筑高度超高部分在合理误差范围内，市规划局根据日照分析报告判定对周边建筑无影响的，且没有其他违法建设情形的，由市建设规划局出具《建设工程竣工规划核实合格意见单》；除上述情形外，建筑高度超出合理误差范围的，一律先按违法建设依法处理，如超出高度无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处罚款。
第四章 附 则
第十五条 建(构)筑物的体量、位置、外形等明显不符合规划要求，构成违法建设的，竣工规划核实前先依法查处违法建设。
未取得《建设工程竣工规划核实合格意见单》的，建设单位（个人）不得组织竣工验收，质监部门不得办理竣工验收备案手续，房屋登记机构不予房屋登记。
第十六条 建设单位（个人）应当对其提供材料的真实性负责。
建设单位（个人）以欺骗、贿赂等不正当手段取得《建设工程竣工规划核实合格意见单》的，市建设规划局应当依法予以撤销，并依法追究相关责任人的法律责任。
第十七条 竣工规划核实工作应当公开进行，核实结果应当公布，公众有权查阅。竣工规划核实申请表、意见单、《建设工程竣工规划核实测量成果报告书》等相关文件材料应当及时立卷归档。
第十八条 相关单位以及工作人员在竣工规划核实工作中未及时发现违法建设或发现后隐瞒不报的，依照《江西省城乡规划条例》第七十条规定予以处理。第十九条 测绘单位应对其提供的《建设工程竣工规划核实测量成果报告书》的真实性负责。
测绘单位如有违法提供虚假《建设工程竣工规划核实测量成果报告书》，隐瞒建设单位违法建设行为的，一经查实，由市建设规划行政主管部门责令限期改正，没收违法所得。同时报请上级测绘资质管理部门根据情节轻重给予通报批评、停业整顿、降低企业资质直至吊销资质证书。逾期不改正的，处勘测费百分之二十以上百分之一百以下罚款。对其工作人员构成犯罪的，移交有关部门依法追究刑事责任。
第二十条 本规定自颁布之日起施行。原《九江市城市规划区建设工程竣工规划核实管理暂行规定》同时废止。
第四篇：建设工程竣工后规划验收
建设工程竣工后规划验收
建筑工程类 《建设项目竣工后规划核实申请书》 2 《建设工程规划许可证》 地形图测量报告书及电子文件、入库通知书 4 房产测量报告 5 土地权属证明 6 放线、验线记录表 核准的总平面布局图及建筑单体平立剖图 其他（非工业项目应提供 车位测量报告及绿地测量报告）
第五篇：沈阳市建设工程竣工规划验收规定
沈阳市建设工程竣工规划验收规定
第一条 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和《沈阳市规划管理条例》、《辽宁省房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案工作的有关规定》（辽建发〔2001〕120号）及《关于规范建设工程竣工规划验收认可文件的通知》（辽建发〔2001〕146号）等有关文件，制定本规定。
第二条 凡在我市城市规划区内取得《建设工程规划许可证》的建设工程均执行本规定。
第三条 各县（市）、区规划和国土资源局（分局）负责对本辖区内的建筑工程进行规划验收，跨行政区的建设工程规划验收由市规划和国土资源局指定管辖权。市规划和国土资源局负责对建设工程规划验收工作指导及监督检查。
第四条 建设工程竣工规划验收，以《建设工程规划许可证》审批内容和批准图纸为依据。
第五条 建设单位或个人按照《建设工程规划许可证》及附图要求全面完成建设用地范围内各项建设工程和环境建设后，应当向城市规划部门申请规划整体验收。
对于小区内的住宅工程，按单体工程实行该规划项目分段验收。小区内的其他单位工程要以整体规划验收作为竣工验收的依据。
单位工程规模二等以上（含二等，详见附表）即一般工业与民用建筑工程16层以上，跨度24米以上；高耸构筑工程高度100米以上；住宅小区工程建筑面积10万平方米以上的且能独立划分使用功能的区段可实行分段规划验收。工程竣工后，实行工程竣工整体规划验收。
第六条 建设单位或个人应根据上述要求，在工程竣工后向城市规划部门申请规划分段和整体验收，并向规划部门申请竣工测量，并由勘测单位进行工程实测。第七条 建设单位或个人申请建设工程（含建筑、构筑、道路、管线等工程）验收时应当填写《辽宁省建设工程竣工规划验收申请表》（见附件1），并报送下列相关材料。
1.《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的原件和复印件各一份(含附图复印件)。
2.建设工程计划项目表，经审批的建设工程规划总平面图，建设工程平、立、剖面图，环境规划图，综合管网规划图各一份。
3.规划设计批复定位通知书，建设工程放线、验线记录复印件各一份。4.建设工程竣工测量成果报告书和竣工测量图。5.人防工程验收证明复印件。6.其他材料。
第八条 符合第八条规定的，区（县、市）规划管理部门应当受理，并将《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的原件，退还给单位或个人，不符合规定的不予受理。
第九条区（县、市）规划管理部门受理申请后，应当由两名以上监督检查及规划管理人员与相关部门人员一起在10个工作日内对该建设工程进行竣工规划验收。
第十条 建设工程竣工规划验收内容：
（1）建筑位置、用地范围、退线距离（包括规划道路、绿化控制线等）、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局；
（2）建筑面积、层数、高度、密度、容积率、绿地面积、绿化率、停车泊位等技术指标；
（3）建筑形式，立面造型；
（4）道路、踏步、围墙、大门、绿地、停车场、雕塑、水池等环境设施。第十一条 管线工程竣工规划验收内容：（1）中心线位置；
（2）管线尺寸及电缆孔数；
（3）埋设深度及架空线架空高度；（4）其他规定。
第十二条 道路工程竣工规划验收内容：（1）中心线位置；（2）横断面布置；（3）道路工程结构；
（4）路面标高及桥梁净空高度；（5）其他规定。
第十三条 建设工程竣工规划验收后，凡符合《建设工程规划许可证》及其附图要求，应当填写《辽宁省建设工程竣工规划验收申请表》，经主管领导批准后，核发《辽宁省建设工程规划验收合格证》(附件2)或《辽宁省建设工程分段竣工规划验收合格证》（附件3）。
第十四条 凡不符合《建设工程规划许可证》及其附图要求的建设工程，验收检查人员应当在《建设工程规划验收记录单》上注明意见，并提出改正意见，报主管领导批准后通知建设单位或个人，限期改正。对未按《建设工程规划许可证》及其附图要求建设并严重影响城市规划的，移交城市管理行政执法部门查处，整改合格后重新申请建设工程竣工规划验收。
第十五条 建设工程竣工后，在未取得《辽宁省建设工程规划验收合格证》前，市有关部门应按《辽宁省房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案工作的有关规定》（辽建发〔2001〕120号）及《关于规范建设工程竣工规划验收认可文件的通知》（辽建发〔2001〕146号）等有关文件的规定不
予备案。
第十六条《建设工程竣工测量成果报告》由具有相应测绘资质的单位负责编制，并采用城市统一坐标和高程系统。第十七条 建设工程的《建设工程竣工测量成果报告》应当包括地形图和测量成果表。
（1）地形图应当采用1：500或1：1000比例尺并利用GPS卫星定位系统进行测绘，地形图中应当标示建设用地的范围，建筑工程、配套工程、绿地工程的平面尺寸和四至界限等。（2）测量成果表中应当载明建设用地的面积、每栋房屋占地面积、建筑面积（包括地下建筑面积）、建筑高度、基地内建筑总面积、绿化面积、道路面积、开放空间面积、停车场面积等。第十八条 管线工程的《建设工程竣工测量成果报告》应当包括综合管线平面图并标明中心线位置、管径尺寸、埋设深度及与相邻管线或建筑物的间距等有关技术参数。
第十九条 道路、桥梁工程的《建设工程竣工测量成果报告》应当包括道路路线平面图、横断面图并标明中心线位置、标高、路宽等有关技术参数。第二十条 本规定中各项技术计算，按国家和省、市有关规定执行。第二十一条 本规定由市规划和国土资源局负责解释。
第二十二条 本规定自2003年9月1日起施行，原《沈阳市建设工程规划验收办法》同时废止。
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