新厦门保障房申请条件（集锦5篇）

篇1：新厦门保障房申请条件

根据国家统一部署，从今年开始，保障性住房将以租赁房为主。

新标准在家庭收入方面放宽了要求：

过去，2人-3人户的年收入标准为少于(含)5万元(1人户无变化)，现在放宽到8万元;而4—5人户的年收入标准由原来的少于6万元放宽到11万元;5人户以上的由原来的小于7万元放宽到11万元。

家庭资产标准也有较大调整：

过去按照不同房屋类型执行不同标准，保障性租赁房家庭资产在本市低收入家庭年收入标准上限的4倍以下，经适房则是在6倍以下。而现在统一标准，不管哪种房型，1人户按照小于(含)20万元、2-3人户小于(含)32万元、4人及以上户小于(含)44万元的标准执行。

申请对象是单身居民的：

新规要求年满30周岁并在本市工作和生活，在申请之日前取得本市户籍满3年。

变化二：按批次申请保障房

日常申请变为批次申请

过去，申请保障房以日常申请形式进行;而现在，每一批次开通申请前，市住房保障部门都会根据房源需求情况，发布每一批次的轮候分配方案，方案里会提供该批次供应的房源情况、申请对象、受理范围等，有意向并满足申请条件的市民可向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)提出意向登记。

公开摇号选房

意向登记结束后，市住房保障部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否入围。入围的申请家庭可在规定时间内向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提出正式申请。最终确认符合轮候资格的市民，就可以选择心仪的保障房了。

记者了解到，随着新规的发布，我市不久后就将启动今年的保障性租赁房申请分配工作，有选房意向的市民可持续关注晨报报道。

● 市民对照每批次的轮候分配方案，符合申请条件并有申请意向的，在规定时间内提供身份证、户口簿等向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提出意向登记。

● 意向登记结束后，市住房保障行政管理部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否“入围”。

● 若自己的名字出现在纳入受理范围的名单上，市民再在规定的受理时间内向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提交完整的申请资料。

● 随后，申请资料还需要经过相关部门的初审、复审及资格公示，最终确认符合轮候资格的，才能进入选房分配阶段。

变化三：将建诚信档案制度

新规规定，每个申请家庭，都将建立诚信档案制度。

规定指出，积极参加社区志愿者活动、积极参与小区和谐邻里和纠纷调解，积极协助有关部门和物业服务企业对社会保障性住房住户使用情况的`监管工作且表现突出的申请家庭，将被记入良好信用记录，住房保障部门可以根据实际情况适当予以物质奖励。

相反地，对于改变房屋用途，擅自装修，损毁、破坏、改变房屋结构等12种不良行为，只要满足其一，根据情节轻重申请家庭就会被记入不良信用记录，此不良信用记录情况可以纳入社会信用体系。

此外，根据申请家庭不同收入情况，政府将给予4档家庭以租金补助，最多可获90%的补助，即属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的90%予以补助。

释疑

Q:保障性住房补助怎么执行?A：按家庭收入水平分档

按照新规，从2015年起保障性住房将以租赁房为主。其中，社会保障性住房租金按市场租金标准计租，并按家庭收入(资产)情况实行租金补助。《实施办法》根据申请家庭的家庭收入水平分档，细化了社会保障性住房租金补助的执行标准。标准如下：

● 属于中等偏下收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭年收入控制标准以上的，按社会保障性住房市场租金标准的40%予以补助。

● 属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍以上的，按社会保障性住房市场租金标准的70%予以补助。

● 属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍及以下的，按社会保障性住房市场租金标准的80%予以补助。

● 属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的90%予以补助。

此外，针对特殊人群，物业服务费也有补助方法：

● 属于低收入的社会保障性住房申请家庭，可以向市住房保障管理中心申请物业服务费补助，补助标准为物业服务费的40%。

● 属于最低生活保障家庭、分散供养的特困人员的，可以向市住房保障管理中心申请物业服务费补助，补助标准为物业服务费的80%。

需要提醒的是，上述所有的家庭收入都是指申请家庭在首次申请社会保障性住房、承租期间申请租金补助变更或者申请续租之日前3个自然年度家庭收入的平均值(最低生活保障家庭和分散供养的特困人员除外)。

篇2：厦门保障房申请条件

变化一2-3人户年收入标准放宽到8万元

● 根据实施办法，申请我市保障性住房的家庭应满足：

申请家庭成员中至少应有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。

● 除了拥有本市户籍、且在本市工作和生活外，申请家庭还应满足住房及家庭收入、资产方面的要求：

在住房标准方面，保持原来的人均住房建筑面积在12平方米以下不变，在收入方面，2至3人户由原来的家庭年收入由5万元调整为8万元，4人及以上户调整为11万元，1人户维持5万元不变。

此外，申请对象是单身居民的，还需满足年龄30周岁的申请条件。这样，我市保障性住房政策就已覆盖到了收入中等偏下的住房困难群体。

市住房保障办

这次我们根据2014年度的城镇居民人均可支配收入做了相应的`调整，应该说这个标准更符合当前社会的平均工资标准跟物价水平。

变化二把日常申请变为按批次申请

在保障房的申请上，实施办法将原来的大轮候改为小轮候，也就是市住房保障部门根据房源和需求，具体制订每批次方案，市民再按批次向户籍所在地街道办或镇人民政府进行意向登记和申请。

市住房保障中心资格审核科

这样的话，申请户就可以根据房源的情况，去对照自己的申请条件，先做一个意向的登记，然后我们有一个公开摇号的过程，确定一个家庭的先后顺序，就不需要大家等很久。

变化三对租赁房租金补助标准做进一步的细化

●新的保障房实施办法明确，我市1人户可以配租一房型保障房;2人户及夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭，配租二房型;3人及以上户可以配租三房。

● 由于从今年起我市保障房将以租赁房为主，新办法根据家庭收入条件放宽的情况，对租赁房租金补助标准进行了进一步的细化，在保留原有的70%、80%、90%三个档次的低收入申请家庭租金补助标准的基础上，再增加了一档中等偏下收入家庭40%的租金补助标准。

市住房保障中心

这次因为收入标准调整到中等偏下收入家庭，这一部分家庭应该说收入水平相对不是很高，政府也考虑到他们实际的困难，所以也给予他们住房困难的家庭，也给一定的补助。

变化四建立申请家庭诚信档案制度

此次出台的《实施办法》中有一个亮点，就是建立了申请家庭诚信档案制度。在这一制度下，软性和动态地管理申请家庭从申请到入住直至退出的全过程。

市住房保障办共列举了12种行为，包括改变房屋用途，擅自装修，损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施以及未如实申报家庭人口、户籍、收入(资产)、住房等情况的、未主动申报家庭人口、户籍、收入(资产)、住房等变化情况等，只要满足其中一项，根据情节轻重申请家庭就会被记入不良信用记录。此不良信用记录情况可以纳入社会信用体系。

海沧京口岩一期保障房▲

反之，积极参加社区志愿者活动、积极参与社会保障性住房小区和谐邻里和纠纷调解，以及积极协助有关部门和物业服务企业对社会保障性住房住户使用情况的监管工作且表现突出的申请家庭，将被记入良好信用记录，市、区住房保障行政管理部门可以根据实际情况适当予以物质奖励。

篇3：厦门保障房申请条件

按照规定，厦门市公务员如果要申请社会保障性住房，需要符合以下申请条件才可：

1.申请保障性住房的公务员需要有本市的户籍，共同申请人应该是申请人的配偶、父母或子女，并且其配偶及未成年子女必须作为共同申请人;

2.申请人是无房户;

3.申请人从未享受过政府住房优惠政策(不含住房货币化补贴)。

厦门市公务员保障性住房申请所需材料：

1.厦门市社会保障性住房申请表;

2.申请人以及共同申请人的身份证、户口簿(户籍证明)、结婚证原件和复印件;

3.申请人所在单位主管部门出具的在编在岗证明和组织公示的情况、意见;

4.申请人及共同申请人所在单位出具的住房分配情况等家庭住房状况的证明材料。

厦门市公务员申请保障性住房的程序

1.提出申请。

申请保障性住房的公务员需要如实填写《厦门市公务人员社会保障性住房申请表》，所在单位同意之后，需要将申请人的家庭成员户籍、身份、住房情况等在单位内公示七日。

2.登记审核。

申请人携带个人的保障性住房申请材料向市机关事务管理局提出申请，市机关事务管理局会进行受理、发号、审核;如果申请人属于区属单位的公务人员，需要先向所在区机关事务管理局提出申请，经区机关是如管理局审核同意后，统一上报市机关事务管理局进行复核。

3.组织公示。

市机关事务管理局组织会将申请人及家庭资料在政府相关网站上公示10日，如果公示无人提出异议，确认该公务员有保障性住房申请资格。

4.选房。

保障性住房选房过程是由厦门市公房管理中心或厦门市市住宅办根据房源情况进行分批次组织选房，申请人可以在这个过程中进行看房选房。

5.签订合同。

根据保障性住房的种类，申请人如果申请承租社会保障性住房，需要与公房管理中心签订社会保障性住房《房屋租赁合同》，与所在单位签订《社会保障性住房租金补助合同》;如果申请人是申请购买社会保障性住房，需要与市住宅办办理购房手续。

6.入住。

按照市公房管理中心或市住宅办的规定办理入住手续

篇4：厦门保障房申请条件

办理保障房意向登记申请有哪些要求和规定呢?

申请人除了需要满足**批的户籍及住房标准外，申请家庭(或单身居民)还应在申请之日前3个自然年度收入的平均值和上一自然年度收入均符合规定的标准。

一、保障性住房以租赁房为主

家庭收入方面的要求：1人户年收入标准小于等于5万元，2人-3人户的年收入标准为小于等于8万元;4人户以上含4人的家庭收入小于等于11万元。

二、家庭资产执行标准

1人户按照小于(含)20万元、2-3人户小于(含)32万元、4人及以上户小于(含)44万元的标准执行。

三、申请对象是单身居民

要求年满30周岁并在本市工作和生活，并且在申请之日前取得本市户籍满3年。

四、按批次申请保障房

每一批次开通申请之前，厦门市住房保障部门都会根据房源需求情况，发布每一批次的轮候分配方案，方案里提供该批次供应的房源情况、申请对象、受理范围等，有意向并满足申请条件的市民可向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)提出意向登记申请。

意向登记结束后，市住房保障部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否已经入围。

入围申请家庭可在规定时间内向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提出正式的申请。

最终确认符合轮候资格的市民，就可以选择保障房。

五、改变房屋用途会记入不良信用记录

针对每个申请家庭将建立诚信档案制度。

积极参加社区志愿活动、积极参与邻里纠纷调解，积极协助有关部门和物业对社会保障性住房住户使用情况监管工作且表现突出的申请家庭，会被记入良好信用记录，住房保障部门可以根据实际情况适当给与物质奖励。

反之，对于改变房屋用途，擅自装修、损毁、破坏和改变房屋结构等12种不良行为，只要满足其中一项，根据情节轻重，申请家庭将会被记入不良信用记录，此不良信用记录情况可以纳入到社会信用体系。

此外，根据申请家庭不同收入的情况，政府将给予4档家庭租金补助，最多可获百分之时就的补助，即属于**生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的百分之九十予以补助

篇5：厦门保障房申请条件

购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。

下面我们就关于购房落户政策为大家做详细介绍，希望大家多多关注。

厦门“购房入户”今起“部分关闸”

买今天之后出让地块所建的商品房不带户口

2016年1月1日起购买商品房一律不带户口

厦门购房政策从2016年起，在厦门购买商品住房将不再享受“购房入户”政策。

12月9日，厦门市人民政府发布《关于调整我市购房入户政策的通知》，将用2年多的时间，让购房入户政策彻底“关闸”。

厦门购房政策最近一段时间，厦门楼市调控政策密集出台。

不久之前，厦门刚刚出台“厦六条”，将二套房首付款比例提高至七成，并颁布了新的《厦门市商品房预售管理办法》。

厦门购房政策据悉，厦门酝酿取消“购房入户”政策前后已有近2年时间。

早在2012年，这项政策就已经被提上了议事日程。

目前，北京、上海等大城市均已取消“购房入户”政策。

[新政内容]

分三个时间点进行调整

依据新政策，自2013年12月10日起，在厦门市出让成交取得土地的商品住房项目不再享有“购房入户”政策。

在2015年12月31日之前，购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行。

自2016年1月1日(含当日)起，购买厦门市商品住房，不再享有“购房入户”政策。

购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

厦门购房政策《通知》自2013年12月10日起执行。

《通知》中提到，调整购房入户政策，是为了进一步促进厦门市房地产市场平稳健康发展，加强户籍管理，使户籍人口增长、户籍人口结构与经济社会发展相适应。

过去颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。

这意味着，刚刚于本月5日成功出让的7幅商住用地成为厦门最后一批可以建设“带户口”商品住房的土地。

[历史变迁]

“购房入户”已执行17年

厦门的“购房入户”政策至今已经执行了17年。

之前除了购房入户，以下几种情况也可以在厦门落户。

1.子女投靠父母落户、父母投靠子女、夫妻投靠等落户。

2.厦门市核准的已落实接收单位的大中专毕业生、待就业的厦门生源毕业生落户、工作调动人员、留学人员、海外引进人才落户。

3.暂住满一定年限、符合相关条件的外来人员落户。

4.获得“市十佳(优秀)来厦务工青年”、“市十佳(优秀)外来女员工”或在厦门市获得市级以上“五一劳动奖章”、“劳动模范”、“科技重大贡献奖”、“见义勇为先进分子”、“见义勇为英雄”等荣誉称号，以及获得其他全国性荣誉称号的外来人员，本人、配偶和未成年子女户口可迁入本市。

具体细则可查询“公安公众服务网”户籍管理栏目。

1996年9月14日，厦门市人民政府发布《关于促进房地产业持续稳定健康发展若干意见的通知》，自当年10月1日起，“购房入户”政策正式“开闸”。

按照最初的政策，购房者最少仅需在厦门购买45平方米的住房，就可以获得三个蓝印户口。

此后17年间，购房入户政策历经多次调整。

此次调整前的政策是，在岛内购买商品住房建筑面积在150平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口;在本岛五缘湾、观音山、湖边水库片区购买通过“招拍挂”方式取得片区内土地使用权的商品住房项目100平方米—150平方米住房的，可办理不超过2人的岛内常住户口。

在岛外购买商品住房建筑面积在80平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口;在同安区、翔安区(不含大同街道、祥平街道、大嶝镇)购买自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品住房项目70平方米—80平方米住房的，可办理不超过2人的`常住户口。

厦门市国土房产局：

取消后不会引房价暴涨

厦门将取消“购房入户”政策，会不会在短期内引发房价暴涨?现有“带户口”的商品房会不会“坐地起价”呢?

12月9日，厦门调整“购房入户”政策的消息一经传出，就有不少准备买房的人发出了这样的担忧。

未来2年商品房数量将增多

对此，厦门市国土房产局有关负责人表示，取消“购房入户”政策设置有2年的过渡期，新政将促进开发商将手中可以“带户口”的商品房尽快动工、上市，否则户口将“过期作废”。

按照新政，“购房入户”政策适用的购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

也就是说，购房者只要在2016年前签订购房合同且完成备案，就可以依据政策享受“购房入户”。

不过，“2013年12月10日之前已经通过招拍挂取得的住宅用地，有的还未动工，有的虽然动工了但未竣工，也有的开发商原本准备分为几期慢慢卖。

但随着新政限定了取消购房入户的时间点，如果开发商还把可以带户口的商品房或土地捂在手中，一旦过了2016年，这些房子就不能再带户口了，这相当于降低了商品房的附加值，对开发商来说是不划算的。

因此，接下来2年内，市场上商品房的房源数量将会有一定程度的增多。”该负责人说。

据统计，截至2013年8月31日，全市已批准预售但未售的存量商品住宅约320万平方米(约31200套)，其中岛内存量约为145万平方米(约13400套)。

其中，岛内70%左右的商品住房都可以“带户口”。

同时，目前全市尚有相当数量可以“带户口”的房源尚未动工，或已动工但还未申请预售。

未来2年，这部分房源或将集中上市。

商品房售价须接受政府指导

“购房入户”政策的调整，是否会在短期内引发房价上涨呢?

该负责人表示，政策调整有2年的过渡期，外地购房者无须在短期内恐慌性购房。

目前，按照有关规定，房产管理部门将对商品住房预售方案进行预审，引导开发企业合理定价。

对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格、且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。

也就是说，开发商目前已经完成预售审批的商品房，无法做到伺机涨价;未来将要预售的房源，其销售价格也需接受房产管理部门的价格指导，想要“坐地起价”是非常困难的。

不过，业内人士指出，无论价格是否上涨，随着“购房入户”政策关闸，“带户口”的房子将变得奇货可居，未来在市场上肯定是会更加好卖。

专家观点

会影响外地人在厦

购学区房意愿

厦门购房政策厦门大学社会学教授、民盟厦门市委副主委胡荣认为，厦门取消“购房入户”政策，在一定程度上会影响外地人在厦门购房的意愿，特别是对于希望通过购房来解决孩子在厦门读书问题的外地人来说，购买“学区房”将不再有意义。

厦门购房政策这样会不会影响到厦门留住人才呢?胡荣说，如果是高端人才留在厦门工作，可以通过其他途径来落户厦门。

厦门购房政策一些人在厦门工作，这一部分人群该怎么办?胡荣说，国内已经有一些城市开始尝试用“积分制”来解决这一问题。

在香港，工作7年以上者就有权获得香港永久居留权，这些举措厦门未来可以借鉴。

厦门购房政策“该政策有利于房地产市场的平稳发展，也有利于控制厦门人口增长。

”胡荣还表示，将来户籍对人们生活的影响会越来越小。