第一篇：漏水整改方案
挡土墙漏水整改修复方案
编制人：
审核人：
批准人：
陕西化建延长中立能源建设工程项目部
2013年6月12日
挡墙漏水整改修补方案
延安库区消防演练排水时发现石砌挡墙漏水，经现场开挖详细排查，漏水的主要原因是消防水进入不防水的阀门井内，通过硬化地坪下的土层，沿着地埋工艺管线流入挡土墙，导致挡土墙外壁漏水。目前需对漏水点及流水经过的罐区地面、防火堤、消防道路下部土层从新修复，确保挡墙不再渗漏以及消除因地下土空洞松软可能造成的消防道路塌陷等安全隐患，特制订本修补方案。
1、整改小组：
组长：王国库
副组长：宋志刚、王宁波
技术负责：李杰、刘撑庆
现场施工负责：薛喜斌 以及配备相关质量、安全人员
2、人材机准备：
整改工程配备现场施工人员10人，并携带施工需用的铁锹、水桶、塑料水管等；水泥、砂子按照甲方指定作业地点堆放整齐；如需要临时用电、用水的机具按照甲方指定的接电地点接入。
3、安全措施：
（1）进库施工前，专人负责向甲方办理进库施工作业区域相关的动土票、临时用电、用水票等；（2）组织施工人员着装统一（要求防静电服并佩戴安全帽）；
（3）严厉禁止携带打火机、手机、香烟等易燃易爆带静电物品；
（4）配合甲方做好安全教育、进库检查等工作；（5）施工方所有进库人员不得擅自离开工作面，不得擅自操控罐区内任意阀门、系统按钮等开关，必须听从甲方相关监管人员统一指挥管理。
4、整改时间
2013年6月12日至2013年6月17日
5、具体整改措施
（1）检查所有罐区内雨水井、阀门井及检查井井内抹灰面，对抹灰不到位、未抹灰的井内重新用防水砂浆抹面。待砂浆凝固后对每个井进行满注水试验，并用水泥砖块封堵对应的管道出口，20分钟后观察井内液面情况，判断是否渗水；（2）对T-104罐旁检查井、阀门井周围已冲刷的地埋土，人工打洞破除局部硬化地面（为进油罐区内安全着想，不建议全部破除地面，只局部打洞破除），并用水泥砂浆从洞口灌浆到各空洞处填充、振捣密实；
（3）对T-104罐旁阀门井高度进行加高，为防止阀门井大量进水，在原有井面基础上用砖砌加高井口标高至高于硬化地面20公分，加高处圆井内外用水泥砂浆抹面；（4）检查罐区所有工艺管线与硬化场坪地埋接缝处，缝隙较大处用水泥砂浆封堵；
（5）检查罐区内硬化场坪沥青灌缝处，灌缝不到位处重新沥青灌缝；
（6）对渗水后经过的防火堤根部周围松软土层及空洞处，挖出淤泥并全部用水泥砂浆填充密实，上部用人工回填分层夯实素土至原始地坪标高；
（7）对消防道路下部土层渗水处，应甲方要求，为保证消防道路通畅，不采用整体破除道路再修复的方案。具体修复办法为：首先，拆除消防道路一侧道牙石，从靠近防火堤一侧下部开挖至渗水空鼓处（工艺管道上部），再从消防道路侧下方向里开挖，挖出里面空鼓及泥浆土质（上部用模板封盖，两侧方木支撑）；其次，人工现场拌合水泥砂浆填充已挖除的部分，替换原空洞松软土层；最后，填充好砂浆外部用模板封堵，再用人工回填分层夯实素土至原始地坪标高，并恢复消防道路道牙石。消防道路靠近挡土墙一侧按以上相同方法修复。
按以上修复工程全部完成后，由整改小组人员组织通知甲方共同验收。验收合格后，施工人员清理现场遗留垃圾完成本次整体修复工程。
第二篇：窗户漏水问题整改方案
窗户漏水问题整改方案
一、分析原因
造成窗户漏水原因，窗户框架与墙体接口不严密，密封口的密封胶经过风吹日晒，热胀冷缩造成墙体与窗户框架缝隙变大密封胶开裂，造成窗户漏水漏风。
二、解决方案
修复工作自2009年6月份已经开始，管理处联系窗户防水厂家对小区窗户漏水业户进行统一维修共计维修13户之多漏水问题，产生费用27308元扣除5%的保险金，该年7月份又维修了b4-1404两个窗户这户的维修费用至今未付给维修厂家。今年9月份又请窗户防水厂家维护解决了五户窗户漏水漏风问题。
窗户防水厂家对窗户的解决方案为，对漏水窗户裂缝从新处理，清除旧胶，再按规定从新注胶将所有窗户缝隙贴防水布，外边再刷一层防水胶。厂家对所维修窗户保修5年。
小区窗户漏水的情况业主陆续在报修，物业对业主解释说：窗户已过维保期，可业主说几年来我们一直在报修，一直未解决。因为我物业09年才接管文成杰座项目，又查不到以前的记录是否有，所有想请陆总改天抽出时间或帮我们找个专家来文成帮我们分析一下，到底这责任应不应一直就这样维修下去。
文成物业维修材料的采购流程为：各部门根据实际需要填写采购申请单，经部门主管及物业经理批准后采购人员才能购买
由于物业库房管理一直只有出入库登记签字登记制度，没有建立材料进出库及库存台账，根据公司调研整改报告要求，我公司决定对库房进行清理，盘清库房所有维修材料的库存情况，有本月10日起，完善的台帐登记制度。
第三篇：XXXX工程漏水问题整改监控方案
XXXX漏水问题整改监控方案
XXXX年XX月XX日上午参加XXXX工程整改专题会议后，我项目监理部会同施工单位共同研究了整改方案：
1、对所有漏水的卫生间、浴室、餐饮加工间等埋地给水管道分段试压，查清是否管道破裂导致渗漏；如是管道原因，先重新安装给水管道，如非此原因，直接对所有地漏、管道根部重新处理；
2、对管沟内明显渗漏处，咨询专业防水人士，采取高压注浆方式进行堵漏；
3、对剪力墙对拉螺栓渗漏点，凿出一定深度混凝土，采用合适的防水材料封堵；
4、沉降缝处渗漏点，重新做防水处置。
5、水池渗漏点重做防水层，进行48h蓄水,铺饰面砖后再做48h蓄水，必须保证2次蓄水试验，避免饰面层在施工时防水层再次被破坏造成渗漏水。
针对以上处理方案，项目监理部将采取旁站方式进行全过程跟踪监理，协助施工单位彻底处理好各渗漏点及有渗漏隐患的部位。处理过程中，做好以下监理工作：
一、加强过程控制，监控施工单位找准渗漏点，严格按照施工工艺及规范要求操作；
二、开凿管道及地漏根部时，要求施工方精心操作，防止破坏管道，造成更大隐患；
三、开凿原预留洞口三分之一深度，清理干净垃圾，先做堵漏灵加强层，然后按照常规防水处理；
四、洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土填塞捣实至厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞后，再对洞口处进行48h蓄水试验。
五、注意事项：需充分考虑重新防水与原地面防水的结合，严防出现新的渗漏隐患。
XXXXXXXXXXX有限公司
XXXXX项目监理部
XXXX年-XX月-XX日
第四篇：维修漏水方案
一：情况说明：1.迈泰大门墙壁开裂渗水
维修方案: 墙面做防水及重新粉刷墙壁.胶水封闭窗户缝
2.小仓库上方仓库屋顶漏雨，墙壁外侧屋檐重新盖板及胶水封，屋顶上方漏雨点浇筑
二：情况说明： 1.品诚货架区第五排上方排风口漏雨
维修方案： 重新浇筑排风口上方挡雨板
2.盖普大门上方彩钢瓦漏雨
用新的彩钢瓦遮盖门檐，用胶水封四周
3.一处阳光板漏雨
用挡雨胶布重新浇筑
三：情况说明：1.襄管区域上方三处阳光板漏雨
解决方案： 用挡雨胶布重新浇筑
四：情况说明：1汎韩中间库大理石上方彩钢瓦渗水 5平方
解决方案： 5平方重新用防水胶水封，用黑色挡雨胶布遮盖
第五篇：冷却塔漏水处理方案
冷却塔漏水处理
公司电解区域3个循环水系统共有冷却塔12台，其中，空压站循环水冷却塔4台，铸造车间循环水冷却塔5台，供电车间循环水冷却塔3台。电解区域冷却塔系统经过近2年的使用，发现冷却塔底部过水地盘出现不同程度的漏水现象。这种现象加速了循环水系统地基的下沉和循环水池顶部水泥面的腐蚀。
冷却塔底部过水底盘漏水，主要原因：
一、经过长时间的冲刷，过水底盘板材与板材的接口处，玻璃丝布密封出现损坏现象；
二、地基下沉，过水地盘受力不均，这两种现象导致沿过水底盘板材与板材接口处漏水。经过设备部决定，准备对冷却塔漏水点进行堵漏处理，并积极协调冷却塔厂家，免费提供堵漏材料环氧树脂、玻璃丝布和固化剂。为了消除这一隐患，设备部组织机电工区人员，首先对空压站循环水过水地盘漏水进行处理。
空压站循环水的正常运行是保证空压机正常运行的先决条件，所以，空压站循环水的运行不能停止。为此，设备部决定逐台处理漏水问题，并确定漏水处理方案。首先，确定空压站循环水停水时间，5月5日早8:45停1#冷却塔至下午15:43分空压机跳机。此次试验结果：1#冷却塔共停运7小时，室外温度为27℃，本次停运时间在环境因素下达到最长时间之效果，如气温低或阴天雨天则可将停运时间延长。其次，准备好沙袋等隔离工具，一台冷却塔停水后立即把停水冷却塔对应过水地盘与其他过水地盘进行隔离。最后，清除积水，进行处理。5月8日在各项工作准备就绪的情况下，机电工区综合维修班在班长杨海平的带领下，早上5点左右到现场进行处理漏水问题，连续三天，对冷却塔倒换，最终，顺利完成了空压站冷却塔过水地盘漏水问题。
目前，空压站循环水漏水问题已处理完毕，铸造车间循环水，供电循环水漏水问题，等堵漏材料到货后，尽快进行处理。
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