第一篇：外墙渗漏整改处理措施
渗漏整改处理措施
外墙正在进行外墙涂料工程施工，根据外墙结构淋水试验，发现外墙出现渗漏（主要是砌砖抹灰部位），经现场观察，对现场出现渗漏进行了初步分析并提出了初步整改措施，具体如下：
一、原因分析：
1、填充墙砌至接近梁、板底时，砂浆不饱满，引起裂缝渗水
2、找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂引起渗水。
3、脚手眼或穿墙螺杆洞渗漏。外墙抹灰时，脚手眼或穿墙螺杆洞堵抹的方法不正确，造成脚手眼或穿墙螺杆洞部位抹灰层空鼓、裂缝。
4、框架柱、剪力墙与抹灰结合部位出现的裂缝渗水。
5、外门窗塞缝不严密、玻璃胶打得不饱满、不连续引起的渗漏。
二、处理措施：
1）填充墙砌至接近梁、板底时，砂浆不饱满，引起裂缝渗水修补：
先用手提切割机渗漏部位切开、凿除梁底砂浆不饱满部位，用清水冲洗干净，再采用刚硬性聚合物水泥砂浆进行分层塞缝，待砂浆刚硬后，进行淋水试验，确定无裂缝和渗漏后，报监理、甲方验收，然后刷素水泥浆（内掺20%的801胶）一遍，采用1:2.5水泥防水砂浆（内掺0.9Kg/m³杜拉纤维）分层抹灰。最后在新旧抹灰结合部位四周粘贴150mm宽玻纤网，采用“黑豹”进行防水加强处理。
2）墙面空鼓、开裂或灰缝不饱满引起的渗漏修补
1、仔细检查空鼓、开裂的范围，用标记笔做好标记，然后用手提切割机将空鼓、开裂部位切开、凿除，将浮灰清理干净，并浇水湿润。
2、墙面基层清理干净，刷素水泥浆（内掺20%的801胶）一遍，如若出现砌体灰缝不饱满引起渗漏，可先用堵漏灵进行封堵，再进行下道工序。
3、采用1:2.5水泥防水砂浆（内掺0.9Kg/m³杜拉纤维）分层抹灰找平，修补面积≥0.3㎡时需挂抗裂纤维网。
4、抹灰干燥后，进行淋水试验，并报监理、甲方验收。直至无渗漏方可停止修补，并在新旧抹灰结合部位四周粘贴150mm宽玻纤网，采用“黑豹”进行防水加强处理。
3）穿墙螺栓洞渗漏的修补：
从钢筋混凝土外墙外侧凿出穿墙螺栓孔30-40mm深，重新用聚合物水泥砂浆封堵严密，内侧填充聚氨酯发泡剂，干燥后，进行淋水试验，确认无渗漏后，涂刷“黑豹“防水涂膜。
4）脚手眼渗漏修补
先用切割机或铁凿将渗漏部位打开，宽度为脚手眼洞口+各边100mm，然后采用用C20细石混凝土分层填补密实，待干燥后，进行淋水试验，报监理、甲方验收，并在结合部位四周粘贴150mm宽玻纤网，涂刷“黑豹”，再进行抹灰修补。
5）铝合金窗边渗漏处理：
首先用凿子将渗水点或渗水缝通条方向凿开30mm深，用清水清理干净并刷素水泥浆一道，再重新采用聚合物防水砂浆填塞密实，干燥后进行淋水试验，确认无渗漏后，沿窗框边四周涂刷“黑豹“防水涂膜，并延伸至外墙面100mm。
6）仅外墙抹灰空鼓、开裂的修补 先用手提切割机将空鼓、开裂部位切开、凿除，将浮灰清理干净，并浇水湿润，然后刷素水泥浆（内掺20%的801胶）一遍，采用1:2.5水泥防水砂浆（内掺0.9Kg/m³杜拉纤维）分层抹灰，修补面积≥0.3㎡时需挂抗裂纤维网。最后新旧抹灰结合部位四周粘贴150mm宽玻纤网，采用“黑豹”进行防水加强处理。
上述浅析渗漏原因及预防、处理措施，不周到之处尽请指导、改进。要彻底消除渗漏现象，不仅要提高设计、施工技术水平，采取科学管理方法，更重要的是加强所以参与人员的责任心，这样才能真正做到安全防患于未然。
第二篇：外墙渗漏处理方案
一、墙体砌筑质量不良
在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：
1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；
2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；
3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
预防措施：
1、改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度；
2、填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实；
3、按砖的模数，在框架柱上植筋。
二、外墙洞口处理不当
1、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；
2、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；
3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
预防措施：
1、上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；
2、设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。
三、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求
1、外墙抹灰空鼓、裂缝；
2、使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；
3、面砖脱落，未认真勾缝。
预防措施：
1、抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力；
2、抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行，至少不得少于30天；
3、砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；
4、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。施工时每层厚度宜控制在6～10mm。各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱的中部；
5、外粉必须设置分割缝。窗台、阳台等处粉刷的坡度不小于29％，不得出现排水不畅现象；
6、窗台抹灰后应加强养护，以防止水泥砂浆的收缩内力和由窗间墙及窗台下的墙身自重大小及沉陷不同产生的负弯矩引起的外力组合在一起，加速产生抹灰的裂缝；
7、夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰，气温高或风大时施工应加强养护，防止水泥砂浆过早失水产生裂缝。养护应在每层抹灰终凝后进行；
8、水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中、粗砂，不可使用细砂、粉砂，其含泥量不得超过2％；
9、粘贴面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，然后取出晾干。使用时达到外干内湿，待中层抹灰终凝后，方可进行粘结；
10、面砖粘结完工后，认真清理面砖缝内的残余砂浆，喷水湿润后，用1∶1水泥砂浆勾缝。勾缝要凹进面砖1mm。勾缝砂浆要嵌填密实，接搓处要平整，不留孔隙；
11、分割条安装时，要刷浆均匀饱满，镶贴牢固密实。
四、铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严
1、墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；
2、窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；
3、施工顺序不当。外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障；
4、窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；
5、窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；
6、窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。
预防措施：
1、窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一次完成。窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后进行窗框固定；
2、窗框安装应采用A3镀锌钢件连接固定，连接件厚度不小于1.5mm，距边角的距离不大于180mm，连接件间距不大于500mm。固定时，根据不同的洞口材料，采用规定的固定方法，确保固定牢固可靠。窗框与洞口的间隙，按饰面材料的种类留量；
3、固定后的窗框与墙体间必须留3～5mm间隙，缝隙内应采用无腐蚀、弹性材料填嵌饱满，防止出现空谷或裂缝。表面用嵌缝膏密封，确保水密性及气密性。
第三篇：屋面及外墙渗漏防治措施
住宅工程屋面及外墙渗漏防治措施（暂行）
鉴于进几年公司承建的住宅工程中屋面及外墙渗漏问题日益突出，造成业主投诉索赔，影响公司声誉，为提高建筑工程质量，满足设计使用功能，消除渗漏隐患，特制定此防治措施，此措施限于西安分公司住宅楼工程。
第一章：屋 面
应做到“先排后防”，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。
第一条：结构期间浇注顶层楼板混凝土应采用抗渗混凝土，其强度等级同设计强度。
第二条：采用地泵、汽车泵进行混凝土输送时，混凝土坍落度必须满足泵送要求，必须专人监测塌落度，同时严禁司机、作业人员对混凝土进行额外加水。第三条：顶层楼板混凝土浇注必须设置行人马道，同时应做到随收面随覆盖塑料薄膜，且严格控制上人上料时间。
第四条：出屋面烟风道应随顶板混凝土浇筑一次成型，振捣密实，不得二次砌筑或浇捣。
第五条：女儿墙若采用二次浇注时，其根部应设置遇水膨胀橡胶止水条，且根部第一排穿墙螺杆应采用止水螺杆。
第六条：保温层施工前，将楼板裂缝、管道根部、烟风道根部、吊洞等易渗漏部位宜采用聚氨酯防水涂料或JS防水涂料涂刷封闭，进行结构闭水试验或淋水试验并对渗漏处进行修补。
第七条：防水卷材施工前，必须对基层进行检验，基层应保证干燥、平整、无起砂、脱皮等现象，将1平米卷材干铺于基层表面，静止3h～4h掀起检查，找平层覆盖部位与卷材表面未见明显水印，视为合格。
第八条：屋面防水卷材性能指标必须符合设计要求，材料进场按相关规范规定取样复试，同时过程中加强检查材料质量，尤其是夜间施工作业时，值班人员要重点排查防水材料质量，避免出现偷换材料现象。第九条：屋面卷材施工其搭接部位必须采用滚压溢油方法施工，以保证其粘接强度，搭接长度不小于100mm，重点控制收边收口密封处理。
第十条：设施基座与结构层相连时，防水卷材应包裹至设施基座上部，并应在地脚螺栓周围做密封处理。
第十一条：女儿墙部位防水应满粘，防水收头应卷入凹槽内，用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。
第十二条：屋面雨落口、变形缝、出屋面管道、出屋面构筑物、出屋面排气管、女儿墙泛水等部位防水收头严格按设计图纸及相关图集要求施工，如设计无具体做法时，屋面女儿墙及构筑物优先考虑留设挑檐或凹槽。
第十三条：在确定屋面防水上返高度时，应综合考虑屋面找坡层和各层做法，任何部位防水上返高度均不应低于屋面面层向上250mm。对不能满足要求的部位可与设计协商确定做法，或采取相应的技术措施。
第十四条：屋面烟风道盖板与墙交接部位应进行防水密封处理，严禁盖板顶于保温墙面安装。
第十五条：出屋面管道，主管与套管之间填充宜采用浸透的油麻膏填充密实，填充高度宜为套管高度2/3，剩余1/3高度范围内采用混凝土掺防水剂填塞密实至套管上口5mm～10mm处，留设凹槽，凹槽内灌入聚氨酯防水密封膏。防水收口部位采用金属箍固定并涂刷密封膏。
第十六条：侧排雨水口直径宜选用不小于250mm铸铁侧排，以保证排水通畅，侧排应涂刷防腐剂。
第十七条：屋面出入口防水收头应压在混凝土踏步下，防水不得外露。第十八条：屋面防水施工完毕后应检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，按要求做蓄水或淋水试验，找坡层最高点蓄水不到位的地方宜采用淋水试验，蓄水试验不得少于24小时，淋水试验不得少于2小时。
第二章：外 墙
第一条：外墙窗洞口、空调板、阳台等砌筑部位均应浇注上返200mm混凝土返台，并应与结构一次性浇注完成，其强度等级不小于C20。
第二条：外门窗洞口等后砌填充墙外侧必须抹灰处理，抹灰砂浆应选用聚合物防水砂浆，且砌体与结构墙交接部位宜采用聚氨酯涂刷密封。第三条：外窗框下部填充宜采用聚合物水泥防水砂浆填实，抹成微斜坡状，两侧上返150mm，外侧涂刷聚氨酯防水涂料。
第四条：外窗外侧四周宜采用胶粉聚苯颗粒收口，外窗台应设置不小于5%坡度。第五条：集团公司强条规定，外门窗框（副框）安装应与结构洞口的间隙控制在15mm以内，其间隙用弹性闭孔材料填充饱满，外侧用密封胶密封。外门窗框（副框）与结构洞口的间隙大于15mm时，应按以下原则处理：
（1）外门窗框（副框）与结构洞口的间隙在15mm-50mm时，应先进行分层挂网抹灰收口至合适位置，再进行门窗框（副框）安装；
（2）当外门窗框（副框）与结构洞口的间隙大于50mm时，应先进行植筋、支模、浇筑细石混凝土至合适位置，再进行门窗框（副框）安装；
（3）结构洞口收口应综合考虑外门窗口侧面的保温厚度和装修面层做法。第六条：门窗框与洞口之间缝隙严禁填塞保温板。
第七条：结构预留空调管，在浇注混凝土前应检查空调孔洞位置是否准确，安装是否牢固，不得遗漏。当外墙面有保温时应用小一号套管将预留套管接长，并与保温墙面平齐，接管应胶接或采用牢固且不渗漏的连接方式。
第八条：当砌体结构需留置空调孔时，应采用预制混凝土块内预埋套管方法砌筑，并标明砌块内外面，以免用错。当外侧有保温时，预制混凝土块内套管应加长至保温面层平齐。
第九条：空调管道应做到内高外低，内外高差宜为10mm～20mm。
第十条：外墙螺栓孔应随爬架提升一次封堵到位，不得遗留，作为验收分项。第十一条：外墙穿墙螺栓孔封堵，两端应采用干硬性膨胀水泥防水砂浆，封堵深度不小于60mm，中间填充聚氨酯发泡剂，且外墙外侧螺栓孔表面涂刷聚氨酯防水涂料不少于两遍，总厚度1.5mm。
第十二条：混凝土结构墙面预留外脚手架、塔吊、施工电梯、悬挑工字钢等穿墙孔洞封堵措施：直径小于50mm孔洞，按第九条螺栓孔洞封堵措施处理，大于50mm孔洞采用混凝土掺（防水剂＋膨胀剂）施工，并于外墙外侧涂刷聚氨酯防水涂料。
第十三条：屋面女儿墙、机房女儿墙、及屋面装饰墙等顶部外侧均应设置挑檐，挑檐宽度应遮盖保温板，以不影响保温面层施工且不出现朝天缝为宜。（剖面图 第十四条：顶层飘窗板、阳台板，以及与主楼交接通风井盖板，均应向外1%找坡，且应涂刷防水处理，防水上返至立面不小于250mm。
第四篇：框架结构外墙渗漏防治措施分析
框架结构外墙渗漏防治措
施分析
摘要： 外墙渗水现象是建筑工程质量的通病，作者在施工中结合实际，反复探讨，从原材料使用及施工操作中初步找出渗漏现象的原因，通过 学习和借鉴有关技术资料，根据多年的施工经验，对其进行了 分析，并 总结 了一些相应的防治措施，私以为，只要满足必要的施工条件，在施工中严格按照要求去做，是可以有效防止外墙渗漏现象的。文章分析了框架结构外墙渗漏的原因，并提出了相应的防治措施。关键词： 外墙渗漏；框架结构；工程质量1.前言 由于 经济 水平的提高及抗震设防需要，绝大部分多层建筑都采用了现浇钢筋混凝土结构，同时政府为保护耕地、节约能源及环境保护的需要已禁止使用粘土砖，目前 在城区已基本采用水泥空心砖及灰砂砖、轻质砖等，这些新型材料具有重量轻，隔热效果好的特点，但由于在一些地区刚开始使用，管理人员及操作工人在施工中缺乏经验，因各种原因常出现外墙渗漏现象，造成室外装饰层脱落、开裂、空鼓现象。室内墙面变色发霉、起皮、甚至室内积水现象，给业主的使用造成不便及财产损失，影响 使用功能而成为业主投诉的主要原因。2.外墙裂缝 渗水的主要部位 主
要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，雨天产生渗水，且水渗入墙中从上至下由空心砖内不知渗到内墙那个部位。再有，窗台处处理不当，也是裂缝、渗水的主要部位。3.框架结构外墙渗漏的原因分析 3.1 设计原因设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺。新材料。新技术的 应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现 问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。3.2 框架结构填充墙材料原因目前框架结构外维护填充墙采用的材料基本为非承重空心砖。空心砖的特点是砖壁较薄，中间多为大的孔洞，空心率较大，最大达到50％，密度和强度均较低，在运输和使用过程中容易产生损坏，造成缺棱掉角等缺陷的发生，并且空心砖多采用粉煤灰或陶粒作为原料，其吸水性能较强，若在外维护墙中使用了此类砖比较容易在外墙形成渗漏处。若发生渗漏水进入外维护砌筑墙体，空心砖易吸收水分达到饱和，空心砖内孔洞形成积水槽或水的甬道沿墙体产生流动，很难判断渗漏处，整改起来极其不易，形成顽疾。3.3 建筑造型产生的不良影响由于市场的需求，建筑的外造型趋于复杂化，外立面增加了很多突出造型和线条，且由于建筑节点的设计
和构造措施不合理，造成外墙渗漏节点较多，这也是产生外墙渗漏的原因。3.4 外墙节能采用的保温形式现在的建筑要求节能达到50％，很多建筑采用外墙外保温体系或夹心墙体系，此两种体系各有其先天不足的缺陷。外保温体系多采用点粘法进行施工，在保温层和砌筑墙体间形成空腔体系，苯板之间有缝隙，水极易进入造成渗漏；夹心墙体系外墙由于是普通砂浆，水极易透过砂浆层进入空心砖墙造成渗漏，这也是外墙渗漏的原因之一。3.5 外墙装饰材料选择现在住宅建筑的外墙装饰材料多采用外墙饰面砖或外墙涂料，在采用外墙饰面砖的装饰方案的时候一定要严格控制其含水率。3.6 外墙砌筑的施工质量控制工人在施工操作中未严格按施工规范操作，砂浆砌筑不饱满，特别是竖向灰缝不饱满，产生密缝或透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水分被吸收，造成砂浆的强度降低，灰缝砂浆产生裂缝造成渗漏；外墙饰面基层一次抹灰过厚或外墙垂直度偏差过大使局部抹灰过厚又未采取适当的措施。而产生基层裂缝，造成空鼓、龟裂；外墙大面积抹灰而基层未设臵分割缝。3.7 气侯。环境的原因春天抹灰时，风大、气侯干，夏天天热，施工时砂浆的水灰比控制不好，养护不到位，造成水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大，极易引起裂缝。3.8 造成渗漏的其它原因阳台、飘窗和外维护窗上下沿未留臵鹰嘴和适当的坡度，造成返水或积水，导致外墙面渗漏。4.框架结构外墙
渗漏的治理 方法 1.外墙使用的砌体砖建议使用三排多孔砖或其它轻质实体砌块，当使用空心砖砌筑外墙时必须选用完整的无破损的砖，砌筑时不得打砖不足模数部分必须用实心砖或素混凝进行补充调整，相__应的拉接钢筋必须按规范的要求设臵。同时对于诸如脚手架眼、缆绳孔洞等造成的墙体缺陷要认真修补，不留隐患。2.对于复杂的外立面造型，在窗口附近和外维护墙砌筑，拉结钢筋一定按要求留臵。3.外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂浆保温体系，此体系杜绝了点粘外保温体系的空心夹层，极大地减少了渗漏点（苯板或挤缩板之间有缝隙），并且能够做出一些局部的造型线条。4.如果造价允许，外墙抹灰层建议采用防水砂浆抹灰。5.尽量使用通体外墙砖，而不采用劈开砖，并且粘贴采用专用胶粘剂和勾缝剂，且粘砖前先在墙面满刮胶粘剂后粘贴饰面砖，勾缝最好选用平缝而不采用凹缝；使用涂料的底层最好选用防水腻子满刮，并选用弹性防水外墙涂料，在外墙砖粘贴前最好先满刮一遍胶粘剂，然后再粘贴外墙砖，这样可使外墙砖粘贴饱满，减少渗漏的隐患。6.严格控制施工程序，加强过程的监督和检查。施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查和复查，严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆的饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌的方法来保证。竖缝不饱满处 应用 勾抹子仔细补喂灰浆的方法保证。7.严格控制各种构造缝的处理措施。
严格按设计和规范的要求做好伸缩缝和沉降缝处的处理，保证选用材料的质量、厚度和规格等要求。8.由于填充墙受温度变化 影响 较大，墙体与梁底和柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同易造成裂缝，所以在摸灰前应按规范要求加上钢丝网片，再用水泥砂浆分层压，并且注意养护，然后再进行面层施工，可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。9.对于采用外墙粘贴饰面砖的建筑，施工前必须进行技术交底，同时要强化工人的质量意识，增强责任心。在粘贴过程冲一定要有挤浆的工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝保证密实，尽量采用平缝，采用凹缝的凹入度不要太大，减少流水线长度。10.窗台、遮阳板和雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。窗框周边应提位勾缝打胶，窗顶部要做成鹰嘴。11.女儿墙屋面施工时应特别注意女儿墙根部位臵处混凝土比屋面高lO—l5毫米，保证屋面女儿墙根部施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙根部渗水。12.阳光房和虎头窗等根部一定要做好防水附加层并且防水卷材全包，保证施工质量。13.若 经济 条件允许，在结构层上先作一遍防水，之后在保温层上再做一遍防水。14.屋面突出的构筑物等如烟囱、排气管道和天窗等根部一定按要求做好防水处理。造成框架填充墙结构外墙渗漏的原因较
多，上述某一个环节出现 问题 就可能产生渗漏，渗漏是质量通病，但不是不可避免的，只要我们对此有足够的重视，切实按规范的要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采取先进的和 科学 的施工工艺及新型材料，渗漏问题是能够得到解决的。5.结束语 综上所述，外墙渗水现象的防治应从材料，施工及构造等环节上的选择、处理上来消除渗漏现象的隐患，根据实际条件，制定出相应的施工措施，强化质量监督检查，认真执行相关规范和操作规程，就能有效防止渗漏现象的发生，从而提高工程质量，为用户提供更好的产品。
第五篇：地下室外墙渗漏处理方案
目 录
一、工程概述.....................................--***1112-页 共 12 页
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