权证考试试卷[优秀范文五篇]

第一篇：权证考试试卷

权证考试试卷

一填空题

1、。

2、。

3、金。4、、5、6、、7、评估费是收费标准是：评估值：（8、。9、10、理。11、12、产权人是单位的需要提供（工商营业执照）、（组织机构代码证）、（公司章程）、（股东会决议）、（工商查询函）等方可以办理过户！

13、再婚）14、15、我国规定男生（22）岁，女生（20）岁达到法定结婚年龄。

16、。17、18、契税的征收标准：普通住房为（，非普通住房为（）。

19、按（全额）的（5.7%）征收。非普通住房取得满（5）年，按（差额）的（5.7%）征收。

20、//套。

21、住房的交易手续费是（6）元/㎡，其中买卖双方各支付（3）元/㎡。

22、/套。23、24、。

25、//户 二选择题（单选或多选）

1、个人购买非住房需要上的契税标准是：（）

A，1.5%；B，2%； C，3%；D，6%；

2、出售住房不需要上的税费是：（C）

A，交易手续费；B，个人所得税； C，契税；D，营业税；

3、评估费是收费是：（A）

A，0.5%；B，1%； C，1.5%；D，3%

4、房改房上市交易必须有：（B）

A，土地证；B，上市证； C，契税证；D，工商执照；、5、商品房上市交易必须有（A,C,D）

A，土地证；B，上市证； C，契税证；D，产权证；

三、简答题：

1、普通住宅与非普通住宅区别的标准？

答：A、面积：普通≤144㎡＜非普：

B、平方单价（南明、云岩）：

总楼层：1~6：普通≤4900元/㎡＜非普；

总楼层：7~9：普通≤5400元/㎡ ＜非普；

总楼层：10以上：普通≤6300元/㎡ ＜非普；

C、容积率：普通＞1.2≥非普：

2、个人所得税的收费标准是？

答：住宅5年内或5年以上且非家庭唯一住房征收：2%；5年以上（含5年）且是家庭唯一生活用房免征;非住宅用房按应纳税所得额的20%征收。

四、计算题：

一、王先生是贵阳市人，已婚，准备商业贷款买一套位于大西门的二手房（房改房），首次购房，银行信用好，房屋情况为，产权人：刘女士，已婚（于2001年结婚），面积：100.83㎡，层为：3/8层，产权证取得时间为：2009年10月1日，原购时间：2005年8月6日，原购价：23万，成交价为：60万，评估价为：62万。该房为卖方刘女士的唯一住房，不付任何费用！

问：

1、买卖双方各需要什么资料？

2、王先生的最多能贷款金额是多少？

3、如果王先生只需要需要贷款30万，需要缴纳哪些费用，各是多少？

1，答：买方：夫妻双方身份证、户口册、结婚证、收入证明、银行对账单、信用报告；

卖方：产权证、上市证、首次购房收据、夫妻双方身份证、户口册、结婚证。

2，答：最多能贷款金额：60万X70%=42万。

3，答

资金监管费：220元；

契税：60万X3%=18000元；

交易手续费：100.83X6=605元；

登记费：80元；

印花税：5元；

评估费：62万X0.5%=3100元；

土地证：183元；

抵押登记费：200元；

贷款服务费：30万X1%=3000元；

过户服务费：300元。

二、王先生一次性购买位于绿苑小区89平方米的房屋，王先生是首次购买房屋，房屋

成交价为：45万，请计算王先生购买此房所应缴纳的各项税费？

答：

资金监管费：110元；

契税：45万X1%=4500元；

交易手续费：89X3=267元；

登记费：80元；

印花税：5元；

土地证：183元；

过户服务费：300元。

第二篇：考试权证复习题

四月店经理权证考试复习题

一、填空题

1、买卖双方周六前来办理过户递件手续，原产权证登记日期为2010年1月1日，故递件后需四个工作日取证。

2、满足减免营业税条件的房屋，需等待（含当天）五个工作日才能办理过户递件手续。

3、买卖双方在过户递件时无法当场申请立等可取的情况有：买卖双方本人不能全部到场、产权证登记日期为2008年1月1日以前的房屋。

4、客户贷款购房，已提供1年社保缴存证明于银行使用，过户时还需要提供1个月的社保或个税证明。

5、注销合同备案后，零个工作日可办理过户手续，更正合同按揭信息后，七个工作日后可办理过户手续。

6、未成年人卖房，需要全体监护人到场进行办理。

7、减免个税需要满足出售四川省内家庭唯一一套住房且契税填发时间满5年的条件。

8、房屋权属变更后七个工作日才能提档。

9、出售继承所得房屋，个人所得税的征收标准为（指导价×面积－购房成本）×20%。

10、减免营业税可根据契税票填发时间、合同备案时间、产权证填发时间来判定购房时间是否满五年。

11、非普通住宅营业税的征收标准为满五年差额征收、未满五年全额征收。

12、过户后办理国土证所需资料为新产权证原件、契税票原件、交易手续费票原件、买卖双方身份证原件、国土证原件。

13、客户一次性付款购房，提取公积金所需资料为产权证、契税票、交易手续费票、身份证、公积金联名卡、查档资料。

14、男性购买社保的最高年龄为60岁，女性购买社保的最高年龄为50岁。

15、买方王小姐已婚，有个未成年子女，成都的户口，欲购买一套住房且只办自己的产权，需要提供王小姐的身份证、结婚证、夫妻双方及未成年子女户口本 办理过户手续。

16、买方在办理预约合同公证的时候，需要提供买方的身份证。

17、王女士未婚，首次购房，那么其所购的98平米房屋契税征收比率为1.5%

18、商品房没有国土证，卖方不到场的情况下，买方一个月后可以开具国土变更函。

19、过户递件时如果出具省社保证明需要同时提供大成都范围内的工作证明

20、一套142㎡的商铺，其契税征收标准为3%

21、外籍人士购房需要提供一年以上工作证明。

22、超过法定结婚年龄的人群在办理委托公正时，需要开具未婚证明。

23、办理委托公证时，受托人不需要到场。

24、标准交件所需资料为产权证原件、买卖方身份证复印件、三方合同绿联、买卖双方签字确认的房屋档案查询表。

25、在成都市房管局网站上查询房屋档案信息必须提供房屋的权字号、监证号。

26、处于抵押状态下的房屋未经贷款银行同意，不能够做任何权属变更登记。

27、客户首次购买车位或商铺需缴纳3%的契税。

二、问答题

1、张三丰（64岁，彭州户口，已婚）在成都购买一套产权证填发时间为2004年的房产，递件前需要提前申请立等可取，请问需要买方提供哪些资料的扫描件？

答：张三丰的身份证、张三丰及配偶的户口、结婚证

2、张先生和王小姐（均为资阳人）想给自己十岁的女儿在主城区购买一套住宅，请问过户的时候需要哪些人到场及所需资料有哪些？ 答：张先生和王小姐一人到场即可，所需资料：张先生或王小姐带身份证、夫妻双方及女儿的户口本、结婚证、出生证明或独生子女证。

3、吴先生（泸州人，已婚）欲在成都主城区购买一套89㎡住宅，现产权只登记他一人的名字，请问核税和递件分别需要准备什么资料？ 答：核稅：吴先生身份证、吴先生及配偶的户口本、结婚证。

递件：吴先生身份证、吴先生及配偶的户口本、结婚证、过户当月或前一月的社保或纳税证明。

4、未成年人出售房屋，过户时需要哪些人到场？未成年人是否需要到场？需要提供哪些资料？

答：未成年人的法定监护人。未成年人不用到场。需要提供未成年人的户口，其法定监护人的身份证、户口本、婚姻证明。

5、客户张女士有一套产权人是其前夫名字的房子，现在要卖这套房屋。请问，张女士本人带上身份证，离婚证，离婚协议书可以办理产权过户手续吗？如果不行，请问应该怎么办？

答：不行。需要张女士与其前夫到场，先办理离婚换证，待7个工作日领取产权证归档后再办理过户手续。

6、产权证填发日期为08年1月份以后，买卖双方均为本人到场，递件时所需资料是？

答：（产权证、网签合同、税费票据、家庭成员申报表、买卖双方身份证、(原件加复印件)买方户口本、(原件加复印件)结婚证(原件加复印件)）。

7、在递件的窗口办理委托，需要提供哪些资料，和怎么收费

答: 需要受托人提供身份证原件，在房管局的递件窗口只能办理委托取证，不用支付任何的费用。

8、请阐述注销他权与注销合同备案的区别及其所需资料？

答：注销他权：房管局2楼68、69号窗口，全体产权人带产权证、身份证，银行工作人员带身份证、他项权利证书及注销申请表、银行介绍信。注销合同备案：房管局1楼74号窗口，产权人带身份证、注销申请表、产权证或购房合同

第三篇：内蒙古2015年基金从业资格：权证考试试卷

内蒙古2015年基金从业资格：权证考试试卷

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列债券中，__的利率在偿付期限内可能会发生变化。A．零息债券 B．附息债券 C．息票累计债券 D．浮动利率债券

2.货币市场基金的份额净值__。A．固定在1元人民币

B．随市场利率的上升而减少 C．随市场利率的上升而增加

D．随平均剩余期限的增加而增加

3.从反映的经济关系上来看，股票反映的是__关系，债券反映的是__关系，契约型基金反映的是__关系。

A．债权债务；信托；所有权 B．所有权；债权债务；所有权 C．所有权；债权债务；信托 D．债权债务；所有权；信托

4.企业补充流动资金的重要手段是__。A．发行股票 B．发行短期债券 C．发行长期债券 D．购买政府债券

5.某投资人投资1万元认购基金，认购资金在募集期产生的利息为5元，其对应的认购费率为1.5%，基金份额面值为1元/份，则其认购份额为（）。A．9852.14 B．9852.22 C．9857.14 D．9857.22 6.基金销售机构应__。

A．不在同一时间代销多只基金

B．关注投资人的风险承受能力和基金产品风险收益特征的匹配性 C．为投资人办理基金销售业务手续时，识别客户有效身份

D．在投资人开立基金交易账户时，向投资人提供《投资人权益须知》 7.__是用来分析货币市场基金的指标。A．融资比例 B．保本期 C．安全垫 D．担保人

8.如果基金募集期限后满而募集结果不满足募集要求的，基金不能成立，此时基金管理人要在基金募集期限届满后__日内返还投资者已缴纳的款项，并加计银行同期存款利息。A．5 B．15 C．30 D．45 9.备兑权证通常由__发行。A．证券交易所 B．投资银行 C．上市公司 D．中国证监会

10.根据运作方式的不同，基金可以分为__。A．封闭式基金和开放式基金 B．契约型基金和公司型基金 C．公募基金和私募基金

D．主动型基金和被动型基金

11.国家法律对基金信息披露的规范主要体现在__中。A．《证券法》 B．《证券投资基金法》 C．《证券投资基金运作管理办法》 D．《证券投资基金信息披露管理办法》

12.下列关于货币市场基金风险指标的说法，不正确的有__。

A．我国法律法规要求货币市场基金投资组合的平均剩余期限在每个交易日不得超过180天 B．除非发生巨额赎回，货币市场基金债券正回购的资金余额在每个交易日均不得超过基金资产净值的20% C．货币市场基金不能投资于剩余存续期限超过397天的浮动利率债券 D．货币市场基金财务杠杆的运用程度越高，其潜在的风险越高 13.根据__不同，可将基金分为封闭式基金与开放式基金。A．法律形式 B．运作方式 C．投资目标 D．投资对象

14.无记名股票与记名股票的差别主要表现在__。A．股票名称 B．股票编号

C．股票的记载方式 D．股东权利

15.下列不属于证券服务机构的是__。A．证券交易所

B．证券投资咨询公司 C．证券信用评级机构 D．会计师事务所

16.某股份公司拟向社会公众公开发行股票并上市，该公司发行前注册资本为1.2亿元，公司没有内部职工股，则其首次发行的普通股数量不得少于（）万股。A．1800 B．2000 C．3000 D．4000 17.下列关于基金份额申购和赎回的说法，不正确的是__。

A．开放式基金份额净值，应当按照每个开放日闭市后，基金资产净值除以当日基金份额的余额数量计算

B．基金管理人不得在基金合同约定之外的日期或者时间办理基金份额的申购、赎回或者转换

C．投资人在基金合同约定之外的日期和时间提出申购、赎回或者转换申请的，其基金份额申购、赎回价格为提出基金份额申购、赎回申请当天的价格

D．基金管理人应当自收到投资人申购、赎回申请之日起3个工作日内，对该申购、赎回的有效性进行确认

18.__可能导致交易型开放式指数基金(ETF)的收益率与跟踪指数的收益率之间存在跟踪误差。A．抽样复制 B．现金留存 C．完全复制 D．基金费用

19.__不属于基金净值公告中需要披露的信息。A．基金资产净值 B．投资组合报告 C．份额净值

D．份额累计净值

20.从事基金销售的人员参加由中国证券业协会统一组织的证券投资基金销售人员从业考试，考试科目为__，通过者获得基金销售从业许可。A．《证券市场基础知识》 B．《证券投资基金》 C．《证券发行与承销》 D．《证券投资基金销售基础知识》

21.下列关于基金销售流程的说法，不正确的是__。

A．基金销售基本流程包括投资者风险测试、产品适用性分析及风险提示、提供投资咨询建议、受理基金业务申请和提供售后跟踪服务

B．基金销售机构需要在投资者认购超过其风险承受能力的基金产品时予以提示并要求投资者确认

C．基金销售机构在介绍基金产品时应尽量使用专业术语以保证权威性和准确性

D．基金销售的售后服务包括提供账户及交易查询、提供市场资讯和了解资产状况并调整投资建议

22.在基金募集期间，最主要的信息披露文件有__。A．基金合同

B．基金招募说明书 C．基金托管协议

D．基金审计报告

23.申购费的某开放式基金收到某投资人赎回10 000份基金份额的申请。假设赎回日基金份额净值为1.1000元，赎回费率为0.50%，则该基金应当向赎回申请人交付赎回金额约为__元。A．9 095 B．9 950 C．10 945 D．10 995 24.目前，我国债券型基金的认购费率通常在（）以下。A．0.5% B．1% C．1.5% D．2%

二、多项选择题（共34题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意）25.下列不属于证券服务机构的是__。A．证券交易所

B．证券投资咨询公司 C．证券信用评级机构 D．会计师事务所

26.如果基金名称显示投资方向，应当有__以上的非现金基金资产属于投资方向确定的内容。A．50% B．60% C．70% D．80% 27.对基金交易账户以及基金投资人信息管理的功能是__具备的功能。A．前台业务系统 B．自助式前台系统 C．后台管理系统

D．信息管理平台应用系统的支持系统 28.基金信息披露的内容不包括__。A．募集信息披露 B．预期信息披露 C．运作信息披露 D．临时信息披露

29.__是指基金在进行证券买卖交易时所发生的相关交易费用，其中，__是由证券公司按成交金额的一定比例向基金收取。A．基金销售服务费；印花税 B．基金交易费；印花税 C．基金销售服务费；佣金 D．基金交易费；佣金

30.下列__属于机构从事基金评价业务并以公开形式发布时的禁止行为。A．对基金、基金管理人评级的更新间隔少于3个月 B．对基金、基金管理人评奖的评奖期间少于12个月

C．对基金、基金管理人单一指标排名的排名期间少于3个月

D．对基金(货币市场基金除外)、基金管理人评级的评级期间少于36个月 31.基金托管人在保管基金财产时，无须__。A．保证基金财产的安全

B．对基金投资损失承担赔偿责任 C．依法处分基金财产 D．严守基金商业秘密

32.提货单表明了持有人有权得到该提货单所标明物品的权利，说明提货单是一种__。A．金融证券 B．货币证券 C．商品证券 D．资本证券

33.深证券交易所公布的收费标准，封闭式基金交易佣金起点为5元，且不得高于成交金额的__。A．0.1% B．0.2% C．0.3% D．0.5% 34.证券交易所通过连续__方式形成证券交易价格。A．拍卖 B．协商 C．公开招标 D．公开竞价

35.股票基金持股集中度是指__。

A．前十大重仓股的投资总市值占基金投资股票总市值的比重 B．前十大重仓股的投资总市值占基金投资总市值的比重 C．前五大行业投资市值占基金投资股票总市值的比重 D．前五大行业投资市值占基金投资总市值的比重

36.根据权证行权所买卖的标的股票来源不同，权证可分为__。A．认股权证和备兑权证 B．认购权证和认沽权证 C．美式权证和欧式权证

D．股权类权证和债权类权证

37.下列关于我国证券交易所的说法，不正确的是__。A．实行自律管理 B．不以盈利为目的

C．是基金市场的监管机构

D．对基金的投资交易行为承担着重要的一线监控管理职责

二、多项选择题（共36题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意）

38.对于货币市场基金的赎回资金，一般于T+1日从基金银行存款账户划出，最快可在__到达投资者资金账户。A．划出当天 B．划出后一天 C．划出后两天 D．划出后三天

39.“马萨诸塞投资信托基金”是世界上第一个__。A．开放式基金 B．封闭式基金 C．公司型基金 D．契约型基金 40.封闭式基金买卖申报数量应当为______份或其整数倍，并且基金单笔最大数量应低于______万份。__ A．100；100 B．1000；500

C．500；100 D．500；1000 41.证券投资基金的一个突出特点是透明度较高，这主要得益于__。A．基金的强制信息披露制度 B．基金从业人员较高的专业水平C．基金管理人员较高的道德水准 D．基金管理人设立了内部流程控制

42.对已经设立的基金开展再营销的行为是指__。A．人员推销 B．持续营销 C．营业推广 D．公共关系

43.当客户选择IFA购买基金时，IFA首先要做的是__。A．了解你的产品 B．了解你的客户 C．了解你的价值 D．了解你的服务

44.基金的分析和评价应遵循的原则包括__。A．长期性原则 B．针对性原则 C．强制性原则 D．一致性原则

45.《证券投资基金运作管理办法》规定，开放式基金发生巨额赎回时，基金管理人当日办理的赎回份额不得低于基金总份额的__。A．10% B．30% C．50% D．60% 46.基金托管人需要对__出具意见。A．基金公司财务报告 B．基金财务会计报告 C．中期基金报告 D．基金报告

47.首家在香港地区开业的内地期货公司分支机构是__。A．中国国际期货香港公司 B．香港中银集团 C．格林期货香港公司 D．南华期货香港公司

48.当前我国QDII基金的募集程序主要包括__等步骤。A．合格境内机构投资者资格的申请及审核 B．QDII基金产品的申请及核准 C．经营外汇业务资格申请，D．基金份额发售 49.基金份额净值等于（）除以基金当前的总份额。A．基金资产总值 B．基金资产净值 C．基金公允价值 D．基金资产估值? 50.下列关于开立基金账户买卖封闭式基金的说法，不正确的是__。A．投资者买卖封闭式基金必须开立资金账户

B．已开设证券账户的投资者不能再重复开设基金账户 C．基金账户只能用于基金、国债及其他债券的认购及交易 D．每个投资者凭个人身份证可以开设2个基金账户

第四篇：权证部考试答案10-12

权证考试试题答案

一、填空题

1、买方产权证要加未成年人需要准备的资料户口本 ,或__出生证明_, 或_独生子女证。

2、卖方过户时需要带的资料_产权证_身份证, 土地证等

3、卖方免税出件时需要带的资料户口本-,_身份证、婚姻证明_等。

4、房产过户取号需要准备的资料_产权证，交易申请表，测绘图纸，买卖契约、身份证复印件等。

5、房产解押需要的资料_产权证，抵押合同，抵押注销申请表，抵押注销申请书，他项权证、土地证、身份证等。

6、房产送件到出件房产局规定10个工作日。

7、贷款费用的收费标准为：贷款额≤3万,贷款费用收：1000；3万<贷款额≤5万，贷款费用收：1200；5万<贷款额≤30万，贷款费用收：1500；30万<贷款额≤50万, 贷款费用收：1700；贷款额>50万, 贷款费用收：2100；

8、买房后提取公积金需要带 产权证，契税发票，契税申报表，身份证、单位开具的现金支票。

9、一年内买卖房屋抵退个税需要准备的资料产权证，契税发票，购房发票，上手的个税现金完税证等。

10、买方已婚，签贷款时需要其配偶必须到场。若不能到场需要 授权委托公证书。

11、公积金可贷额度计算公式：缴存额（单位＋个人）/_缴存比例（单位＋个人）×12×0.3×可贷年限

12、常见的产权来源有买受_、_房改、_拆迁偿还、_继承、赠予等。

13、房产局地址_华侨路35号上班时间_目前上午8：30－12：00；下午2：00－5：00。

14、住宅类交易服务费_3元/平方、产权登记费_80元/本、共有证10元/本。

15、若卖方房屋共有人有未满18岁，送件时，需提供

16、拆迁补偿的客户买方免契税需提供的资料：拆迁协议、拆迁补偿存折。

17、产权过户过程中，客户身份证过期，是否可以办理：。

18、档案管地址__华侨路52号。

19、买受的房屋判断满2年的标准_证载时间_、_契税发票时间。

20、居住权的房子能否贷款__不能。

二、简答题1、2、二套房贷款的判断标准？

第一次贷款；

之前贷过款，现在贷款结清房子已卖；

贷款结清，房子没卖但人均住房面积小于32.2。

不满足上述情况的按二套贷款政策执行：首付4成、贷款利率上浮。其他特殊情况需要提前和各区权证沟通。

5、契税补贴政策

6、普通住宅和非普通住宅的划分标准？

面积144以下（含144）；

容积率（＝建筑面积/土地面积）大于等于1.0为普通住宅。其他为非普通住宅。

7、房改房判断满2年的依据？

证载时间；公有住房买卖契约时间；房款收据时间按“孰先”原则。

8、公积金贷款政策是什么？

A、对首次申请办理公积金贷款的职工，贷款可贷额度按可贷额度计算公式计算，最高可贷额度为30万。

B、对所购房屋建筑面积为144平方米以上的；或夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积

金贷款的职工，贷款全部结清后再次申请公积金贷款的职工，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50％确定：

（1）借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。

（2）规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人

贷款最高限额的两倍。

（3）购买二手房的职工，贷款额度不超过购房总价的70％。

第五篇：权证知识[定稿]

权证知识

一、离婚的转移登记要件及收费标准（一般规定）

1、登记要件 ①申请书

②离婚双方当事人的身份证件（原件、复印件）③房地产权证（房屋所有权证、土地使用证）④离婚协议书、离婚证（或法律文书）⑤地税局减免税手续

2、温馨提示

必须双方当事人本人登记，如确需委托的需提交公正的委托书及代理人的身份证明、产权人身份证复印件，但代理人不能为另一方当事人。

3、领证时间

自登记申请受理之日起30日后领证。

4、收费标准

①登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套

②转让手续费：住宅6元/平方米，非住宅18元/平方米 ③图纸资料费：20元/件

④工本费：核发一本证书免收，共有的每增加一本证书收取10元 ⑤证书贴花：5元/本

如为划拨土地上非住宅房屋应到土地部门办理出让手续。

二、还迁房屋的转移登记要件（一般规定）

1、登记要件 ①申请书

②申请人身份证件（原件、复印件）③房屋拆迁补偿安置协议 ④购房发票（全款结算票）

⑤开发企业的营业执照（复印件加盖开发企业公章）⑥委托书（开发企业在委托人处盖公章）

⑦开发企业初始登记时已领取房地产权证的一并交回

2、温馨提示

①应由产权人本人申请登记，产权人也可委托代理人申请登记，代理人应当提交产权人的身份证明、代理人身份证明和当事人签名的委托书和正楷人名章。

②两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。如确需代办的，必须提交当事人亲笔签字的份额协议。

③委托书、份额协议为示范性文本，可提前到大厅领取。

3、领证时间

自登记申请受理之日起30日后领证。

4、收费标准

①登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套

②转让手续费：住宅3元/平方米（开发企业交纳），非住宅18元/平方米（双方各50%）③契税：个人家庭首次购买90平方米以下普通住房按房款1%；首次购买90平方米以上普通住房按房款1.5%，非首次购房或购买非普通住房、非住房及非自然人购房均按房款3%收取。④维修资金：双方各1%，配备电梯的开发企业1.5% ⑤图纸资料费：20元/件

⑥工本费：核发一本证书免收，共有的每增加一本证书收取10元

⑦印花税：按房款0.5‰收取，2008年11月1日后个人购买的住房不收 ⑧证书贴花：5元/本

三、权利人姓名或者名称变更登记（一般规定）

1、登记要件 ①申请书

②申请人身份证明（原件、复印件）

③房地产权证（或房屋所有权证、土地使用证）

④原颁发身份证件机关出具的姓名或者名称变更的证明文件

2、温馨提示

①应由产权人本人申请登记，产权人也可委托代理人申请登记，代理人应当提交产权人的身份证明、代理人身份证明和当事人签名的委托书和正楷人名章。②个人姓名变更应由所在地派出所出具相关证明；企业名称变更应由工商局出具相关更名文件。

③申请人身份证明指：个人的为身份证件，企业的为营业执照、委托书、经办人身份证件。

3、领证时间

自登记申请受理之日起30日后领证。

4、收费标准

①登记费：住宅40元/套，非住宅275元/套 ②图纸资料费：20元/件

③工本费：核发一本证书免收，共有的每增加一本证书收取10元 ④证书贴花：5元/本

四、赠与的转移登记要件及收费标准（一般规定）

1、登记要件 ①申请书

②赠与合同（公证处公证）

③赠与双方身份证件（原件、复印件）

④房地产权证（房屋所有权证、土地使用证）

⑤地税局见面营业税、个人所得税批复文件（或纳税凭证）

2、温馨提示

①必须赠与双方当事人本人登记，如确需委托的需提交公证的委托书及代理人的身份证明、产权人身份证复印件，但代理人不能为另一方当事人。

②赠与双方当事人先到公证处办理赠与公证书后到房屋所在地地税所办理减免税（或交税）后，继承人持上述证件到产权交易大厅办理。

3、领证时间

自登记申请受理之日起30日后领证。

4、收费标准

①登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②图纸资料费：20元/件

③契税：按房屋市场价格3%收取

④土地出让金：划拨土地住宅按房屋市场价格1%收取，非住宅到土地部门办理后持土地出让合同及出让金交款凭证、契税完税证办理。⑤印花税：按房屋市场价格1‰收取

⑥工本费：核发一本证书免收，共有的每增加一本证书收取10元 ⑦证书贴花：5元/本

五、继承的转移登记要件及收费标准（一般规定）

1、登记要件 ①申请书

②继承人的身份证明（原件、复印件）③继承权公证书

④房地产权证（房屋所有权证、土地使用证）

⑤地税局减免营业税、个人所得税批复文件（或纳税凭证）

2、温馨提示

①必须双方当事人本人登记，如确需委托的需提交公证的委托书及代理人的身份证明、产权人身份证复印件，但代理人不能为另一方当事人

②继承人到公证处办理继承权公证书后到房屋所在地地税所办理减免税（或交税）后，继承人持上述证件到产权交易大厅办理。

3、领证时间

自登记申请受理之日起30日后领证。

4、收费标准

①登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②图纸资料费：20元/件

③工本费：核发一本证书免收，共有的每增加一本证书收取10元 ④证书贴花：5元/本

六、配偶之间变更权利人要件及收费标准（一般规定）

1、登记要件 ①申请书

②配偶双方身份证件（原件、复印件）③结婚证（原件、复印件）

④房产产权证（或房屋所有权证、土地使用证）⑤配偶之间变更房地产权利人的协议

2、温馨提示

必须双方当事人本人登记，如确需委托的需提交公证的委托书及代理人的身份证明、产权人身份证复印件，但代理人不能为另一方当事人。

3、领证时间

自登记申请受理之日起30日后领证。

4、收费标准

①登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②图纸资料费：20元件

③工本费：核发一本证书免收，共有的每增加一本证书收取10元 ④证书贴花：5元/本

七、换发房地产权证及登记证明登记要件（一般规定）

1、登记要件 ①申请书

②申请人身份证明

③房地产权证（或房屋所有权证、土地使用证、房屋预告登记证明）

2、温馨提示

本人申请也可委托他人代办，委托代理人申请登记的，代理人应当提交当事人的身份证明、代理人身份证明和产权人签字的委托书、产权人正楷人名章。

委托书为示范性文本，可提前到大厅领取。

3、领证时间

自登记申请受理之日起30日后领证。

4、收费标准

①图纸资料费：20元/件

②工本费：核发一本证书免收，共有的每增加一本证书收取10元 ③土地出让金：购买或受赠划拨土地上住宅为办理土地变更登记的按房屋市场价格1%收取，非住宅到土地部门办理后持土地出让合同及出让金交款凭证、契税完税证办理 ④工本费：核发一本证书免收，共有的每增加一本证书收取10元 ⑤证书贴花：5元/本

八、补发房地产权证及登记证明登记要件（一般规定）

1、登记要件 ①申请书

②申请人登记证明

③房地产权属登记簿（土地证丢失，应提交土地部门出具的登记稿样）④在《天津日报》或者《今晚报》刊登的灭失声明（整张报纸）

2、温馨提示

①必须本人申请办理。如确需委托，应出具经公证机关公证的委托书及代理人的身份证明及产权人身份证明复印件。

②产权人本人持身份证或代理人持公证委托书、身份证明、产权人身份证复印件先到房管局一楼档案室查询登记簿后到报社登报。

3、领证时间

自登记申请受理之日起30日后领证。

4、收费标准

①图纸资料费：20元/件

②工本费：核发一本证书免收，共有的每增加一本证书收取10元 ③土地出让金：购买或受赠划拨土地上住宅为办理土地变更登记的按房屋市场价格1%收取，非住宅到土地部门办理后持土地出让合同及出让金交款凭证、契税完税证办理 ④证书贴花：5元/本

九、抵押权注销登记要件（一般规定）

1、登记要件 ①申请书

②抵押双方当事人身份证明 ③抵押权注销证明

④他项权证书（或房屋所有权证、土地使用证、房屋预告登记证明）⑤房地产权证（或房屋所有权证、土地使用证、房屋预告登记证明）

2、温馨提示

①本人申请也可委托他人代办，委托代理人声请登记的，代理人应当提交当事人的身份证明、代理人身份证明和产权人签字的委托书、产权人正楷人名章。②银行的委托书、抵押权注销证明已盖章应认真填写，禁止涂改。

3、领证时间 自登记申请受理之日起7个工作日后领取。

十、国有土地上房屋翻建、改建的变更登记

因翻建、改建导致房地产状况发生改变，申请变更登记的，申请人是房地产权属登记簿记载的房地产权利人。

1、登记要件

①申请书（原件留存）

②申请人身份证明（查验原件，复印件留存）

③按规定收取房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证（原件留存）④翻建、改建房屋的建设工程规划许可证及附件、附图（原件留存）⑤翻建、改建房屋的建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证（查验原件，复印件留存）

⑥房屋和地籍测绘成果报告（原件留存）

2、登记时限

登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核

3、税费标准

①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳 ②印花税：房地产权属证书每本5元

③工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费，向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费

④图纸资料费：权利人按照津价房地（2005）438号文件规定的标准交纳

十一、异议登记

因房屋所有权的利害关系人认为房屋权属登记簿记载的房屋所有权人与实际情况不符，申请异议登记的，申请人为房屋所有权的厉害关系人。

1、登记要件

①申请书（原件留存）

②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）

③证明房屋权属登记簿记载的房屋所有权人与实际情况不符的相关证明（原件留存）

2、办事时限

登记机构应当自受理异议申请的当日完成审核