某房地产策划代理公司企业宣传手册文案

第一篇：某房地产策划代理公司企业宣传手册文案

生活·我们·经典

一、开篇

生活——豁然之境

我们生活在一个开辟人类新历史的光辉时代。——《土地》

这块土地如何在时光中沉淀，这条江如何淌过一段不知名的历史，这双鞋又见证过什么样的场景，甚至寄情山水，甚至笑傲商场，甚至写意人生，都是最生动的表情。

我们相信，扎根于生活的记忆，好的策划无处不充满着生命。

那盏台灯已经换过很多次灯泡，那支笔写过的字被印刷成各种样子，那本笔记本，一直随身带着，只为了可以随时记录，——所有关于生活的印记和思考，我们相信，不断的感悟生活，才能真正打动大众。

当院落不再有吵吵闹闹的童年，当厨房里少了锅碗瓢盆的声音，黄昏里失去了相扶相持的身影，即使再华丽的文字，也无法掩饰苍白与空洞，我们相信，静止的生命需要激活，好的策划恰是正确的钥匙。帮建房子的人开创成功

（静止的水面，一石激起千层浪）<——图

先地基再建筑，先思想后内容，先产品后包装

二、公司简介

生活·PLAN

姓名：××房地产策划代理有限公司 简称：×××× 英文名：.英文简称： 生日： 籍贯： 连络站：

专业特长：××人致力于房地产市场研究、产品开发、市场营销、投资策划、品牌策划等业务。是一家专业化、高效、创新的专业房产策划营销公司，以房产策划和楼盘营销的系统化整合为手段，提供实现楼盘价值增值的一体化终端解决方案和全程营销项目。以实现与开发商、市场共同发展的“三赢”局面。

四、公司内部

我们——以人为本

大音希声，大象无形——老子

土地见证着人生，经历过风疾雨厉，也经历过安宁祥和，经历过地撼山摇，也经历过静穆温煦，沧桑中唯有那缕斜照，不变的洒在山水间和你我的生命里。

岁月记载着人生，可以是居家度日，也可以是闲看落花 可以是碌碌而为，也可以是孜孜不倦，变迁中唯有领路人，执着追求的脚步清晰而又坚定。

CEO：××先生

于风恬浪静中见人生之真境 于味淡声希处识心体之本然 作为××市第一代房产从业人，亲身经历××市楼市的兴起与波折 这样的他，非丝非竹而自恬愉，不烟不茗而自清芳，他为我们撑起了一片天空，他温和的看着我们逐渐成熟，他敏锐的指出问题的关键，他侃侃而谈着人生与艺术，他，亦师亦友，他，一个专业的房产策划师„„

××先生

××市大学××市专业毕业，工程师技术职称。个人经历部分~~~

五、部门结构

道不孤，必有邻——老子

业务拓展部

耳听六路，眼观八方，绝不错过任何一个开拓疆土的机会。业务拓展部贯彻执行各类业务管理政策，执行业务拓展及时常协调活动，协调处理与各类职能部门及有关机构的公共关系、建立良好的公司外部发展环境，广泛寻求业务合作发展机会，直接执行行业协调与管理、业务初洽与分配、条件支持、合同评审与备案等工作。

市场研展部

知己知彼，方能百战百胜。（——孙子）

市场研展部以房地产为特定对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，从而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场的变动趋势，制定项目策划、营销方案、拟订经营策略提供参考和建议。

主要职能：经济基础数据分析、项目地块研究、投资可行性研究、开发利润分析、宏观市场环境研究、特定区位市场状况、竞争对手优劣势分析、产品定位建设、客层分析、产品定价建议。

销售部

有形的是技巧，无形的是境界

销售部是公司与客户沟通的桥梁，是直接的盈利渠道，除了纯粹的服务商与客户的关系，还有相互信赖认同的感情，除了制定销售目标与运营制度外，还要尽力地为团队的有机良好发展环境作出相应的努力。

通过对项目销售、宣传投入及销售情况科学客观的统计分析，为相关部门工作提供建议、参考、对广告、策划出具销售方面的建议，会同企划推广按月出具相关销售总结和企划调整建议。

主要职能：销售策略拟订、定价策略拟订、行政作业拟订、业务人员培训、现场销售讲习、全案销控作业、现场业务执行、促销运作执行、签约作业。

企划部

运筹帷幄之中，决胜于千里之外。（——刘邦）

企划部以公司全案营销的综合实力为依托，即使研究消费心理，把握时常趋势，挖掘个案的亮点与不利点，分析与同期竞争楼盘的比较优势，使楼盘的营销推广具有“人无我有，人有我优，人优我变”的优势，实现产品利润和品牌效应的最大化，从而达到良好的时常效应和社会效应

主要职能：行销策略拟定、企划方向定案、公关活动策略、促销活动策略、项目卖点提炼、广告走向拟订、广告文案创作、各类文宣道具制作发布、形象塑造计划、个案形象包装、LOGO设计、VI应用设计、媒体投放策略、媒体诉求策略、预定媒体版面。

规划部

市场瞬息万变，让人眼花缭乱 唯有纵观全局，方能步步为赢

准确地把握好规划设计理念和具体设计要求，为开发商提供切合市场的产品规划建议；产品的规划档次定位表现清晰，为以后的营销策划工作顺利展开创造良好的市场卖点，并在此基础上进行高端的创新。

主要职能：总体规划布局、主题性规划建议、形象特征拟定。外观设计建议、中庭景观规划建议、建材配套设施建议、套型规划建议。3D电脑透视图、全区外观模型制作、样板房设计、售楼处包装

电子商务部

工欲善其事，必先利其器。（——《论语》）

抢占市场先机，把握信息与技术的优势，收集、分析各类行业前沿的相关信息，广泛整合利用各类内部和外部的资源，提升公司核心竞争力、为领导决策提供依据，为一线销售部门提供服务，优化对产品和客户的服务。

财务部

明细财务，是为了避免铺张浪费 合理调配，是为了确保万事俱备

依据公司经营计划中有关投资计划和项目进度安排计划，负责拟定相应的资金需求量预测计划和各种财务预算计划，为满足公司运营资金和投资成本的需要，最合理地分配调度资金、积极筹措资金。执行公司的奖罚机制，确保公司资金正常运作。

行政人事部

刚柔分，动而明，雷电合而章。（——《易经》）

为公司业务、管理、形象的有效建设提供服务，行使后勤管理权限、公司各项管理制度的拟定、检查、监管和执行，安排上级工作指令。对人事工作全过程中的各个环节实行管理、培训、考核评比，建立人事档案资料库，执行人事任命、调动、劳动工资管理等。

我们，无所畏惧 ××是自信的，那自信，源自于辛勤与汗水，无数个兢兢业业日子的付出，造就了××的专业！

不只是口号，行动决定一切 不只是理想，思想决定一切 不只是概念，品质决定一切 不只是一点，我们选择一切

六、案例展示

经典——经久不衰

经典，是涵而不露的气质 经典，是意味深长的境界

经典，是来自生活却高于生活的领悟 经典，是执着于每个细节的追求 经典，是传承，更是淬炼与升华

作品介绍：

01项目介绍

楼盘地址： 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: 由小高层与联排别墅组成，总建筑面积约12万平方米。别墅、小高层划水而治。××集团开发，南方建筑设计院建筑设计，景观设计为新加坡雅克筑景雕琢大师级园区景观。

“历史”才是“现状”最深邃的诠释

随着房地产营销行业竞争的升级，产品的升级换代或同质化的竞争也越来越激烈。开发公司在项目销售中纷纷借助“营销策划”这一“利器”来加强自己产品的市场竞争力的同时，也将房地产营销策划行业推至一个前所未有的风刀浪尖上。

如何使项目的营销策划不落入“空泛概念炒作”之列？使得营销策划者们不得不把自己对产品的策划思想向更纵深的方向发展。于是，一种相比以往更具人性情感、更具煽动性和回味的策划模式——以“文化与情感”为突破口的策划模式，就在这一系列苦恼与困扰的剧烈碰撞中悄然来临了。“水尚阑珊”的营销策划也正是在这样的背景条件下而产生的。

文化营销、情感营销，攻心为上

将该案的“生态环境”概念、“江景住宅”题材与××市古老的“城市文化”、“城市历史”相交织，以一个虚拟的清末年间生活在××江口的大家贵族一段兴衰史的故事情节为载体，通过对这段历史人文文化与情结的追述与重现，从侧面间接地展现出小三江口生态与人文的历史地位、价值和意义，从人们内心深处的记忆或情结去打动和唤起共鸣，并以此为该案营销策划创意的突破口，搭设起产品与客户之间情素共通的桥梁。××的案名策划是在规避市场上项目取名堆金砌银成风且缺乏文化内涵和底蕴 的基础上，取材于××代著名诗人××的《××》的词句，借助其家喻户晓的广泛基础，为项目知名度的推广搭上了“顺风车”。

××公司策划和代理销售的××项目获“2004全国十佳楼盘策划金奖”。

颠覆房产“淡季”说

每年的7、8月被认为是常规的房市“淡季”，炎热的天气压制着购房者的热情。这段时间房产广告也几乎从各大媒体上销声匿迹。

××项目选择了××年××月××日开盘。除却对自身产品的坚定信心之外，策划方案也做了周详的部署，我们研究讨论各种可能性，最后总结出可行性方案，认为可以出奇制胜。顶着众多反对意见的压力，一切都在意料之中，我们打了一场漂亮仗！

02项目介绍

楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目是××市内重要的景观别墅区，座落在××江西岸，占地108900m2，总建筑面积52070m2，容积率0.463，绿地率45%。本项目景观别墅建筑标准、豪华精致在××市前所未有，自然条件优越，东望高尔夫球场，南临占地50亩的××公园。庄园以村落式布局，幢幢风格、户型各异，无一类同，沿江而建，外邻近千米沿江水岸线，内环生态水系。江岸景观长堤、迎宾水景造墙、中心水景广场等构建而成多重景观层次。

××项目为××市顶级豪华别墅区，单套总价600万至1000多万元。

项目市场环境

××市作为经济比较发达的城市，人均GDP已超过3000美元，更至关重要的是因为××市雄厚的经济实力催生了一大批的私营企业主以及企业高层管理人员。他们在拥有日益增多的物质财富的同时，对生活和居住表现也更为“挑剔”，普通的公寓已经无法满足他们居住的舒适度要求。我们认为，××别墅将成为成功人土的象征，是财富和智慧的豪门聚落。

我们在做一项系统工程

房地产营销策划决不是简单的拍脑袋、出点子，不是所谓“策划大师”、“营销专家”的回春妙手，也不是什么方案销售论、客户导入论、地段唯一论、广告决定论、低价定局论、炒作制胜论等等让人眼花缭乱、云里雾里的噱头方案，既无科学依据，又无多大市场效应，却是十分劳民伤财。我们在做包括××项目的所有的项目时，始终把房地产营销策划作为一个综合性、系统性的工程来做，是一条基于市场需求之上，贯穿于房地产定位、开发、销售、物业管理。它采用市场调研、分析、营销策略、销售技巧和控制措施来保证引导、开拓、扩大有效市场。

这点表现在××项目上特别明显。面对这样一个“豪华”项目，我们感受到巨大压力的同时，也怀着极大的工作热情投入其中。理性地对待每一组数据，苛刻地质问每一个方案，认真地做每一件事„„

项目定位

对于××项目的营销策划，在确立“纯正欧式水岸顶级豪华别墅”的推广定位之前之后，我们做了大量细致的工作，以期吸引社会广大关注及调动潜在客户群的购买欲。

03项目介绍

楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目位于城市主干道××路延伸段，总用地面积38775平方米，建筑面积57775平方米，公交线路四通八达。项目为全部多层住宅，均南北朝向，得房率超高，大众户型 69-110m2多种面积可选，独有超宽阳台。××河水于社区前缓缓流过，戏水主题公园贯穿社区中轴线，楼宇之间，由不同的园林小品连接。即将建设的××市××线经××项目横穿市区，规划中的××路和××路，将是此板块的交通枢纽

04项目介绍

楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目地处城市一类地段，××江文化长廊之源，规划中的CBD商务区，项目东临××江、西靠××河、南临××路和××路，由三幢18层高层建筑组成，公寓占地1.3万㎡，总建4.6万㎡，容积率4，绿化率为25%，建筑密度29.5%，得房率为80%，楼层层高为2.9米，单体建筑为剪力墙结构，三梯十户，总户数为435户。

树立以人为本思想，体现对人的关怀。

××项目，规划设计面向目标消费群；其次，根据房产的区域固定性，在固有区域上进行市场细分；然后，在同区域内对人本需求动机进行细分（自用、投资以及其相关追求点），并结合消费者本体是冲动型还是理智型，在心理上追求的是解决安居、追求生活享乐还是显示身份地位等，从而使目标更明朗，手段更奏效。

更加注重市场分析，以分析和研究市场需求为营销重点。

市场分析不准，往往会造成楼盘积压，投资失误。房地产企业必须：

1、以需求为导向，坚持以销定产；

2、在可行性研究的同时，进行市场营销策划；

3、建立企业营销信息系统，准确掌握市场新动向。

05项目介绍

楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目由××置业股份有限公司开发，为低密度、高绿化的花园式寓所、学苑式社区，位于××市中心位置，周边汇集××小学、××中学、市一中和××市艺校等重点教学资源，拥有完善的学校分布网络。与城市广场仅相距1500m，商铺格局间间朝外，拥有××市目前住宅类最大的地下停车库，一户可配比2车位。

物业第一性，营销第二性

房地产市场营销应该有分析物业卖点、展开卖点的一个过程，但不应该是人为制造卖点，不应该是为了营销而营销。消费者的需求必须通过消费产品本身才能得以满足。脱离物业本身特性、随意夸大物业特性去营销，只能制造负面效应，到头来纠纷不断、后遗症并发，与市场营销的初衷背道而驰。

在××项目策划代理过程中，我们从楼盘地段本身出发，挖掘卖点并作深入调研，为楼盘注入了更多的文化元素，从而展现出来的形象格外生机、灵动。根据其地处的区域特色，“未来、孩子、书香”等元素成为楼盘的特有气质，发掘了这种气质，接下来就该是让人们“看”到读书声了。

06项目介绍

楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: 23万㎡大型生态亲水社区，容积率低至0.9，2千多住户，××江4万平方米水系河网流经社区，内设幼儿园、花园会所、喷泉广场、亲水公园、风情园林，周边林立体育中心、××公园、青少年活动中心等市政配套建筑。

07项目介绍

楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目位于新城中心点××，集商贸、文教、生活、休闲为一体的成熟地带,整合××港口、××大桥、××新城、××新城四大经济圈的中央版图，依托××公路、××公路、××路和××隧道，以及规划中的××线路、××高速和××大通道，站在“趋势”的起跑线上，××项目正成为优良的地产原始股。

09项目介绍

楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述

开发商： 投资商： 绿化率：

××项目（××市）是坤和建设在××市第一个纯住宅项目，位于××区洪塘街道，东至××路，北侧为××花园和××花园，与规划中的社区公园相邻，总建筑面积约30多万平方米，总户数逾2000户，有高层、小高层、多层等类型。主力户型为110平方米左右的精致三房，户型布局紧凑流畅、功能合理。

10项目介绍

楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目总建造8万余方，是××市大型休闲、娱乐及举行商业活动的中心。定位于“CBD中心商贸与高尚人居”的××项目坐落于中心火车站北面，北临××路，是集商业、办公、休闲、公寓，住宅房一体的超大建筑中心，由大小型商场、车库、单身公寓、商业住宅、商务办公组成的全功能立体布局。

11项目介绍

楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××集团2006年倾心钜作，××中心板块经典高尚社区。位居××中心区核心,南靠××路,北邻××路,东为××路,西依××路,多条路线连接市三区。规划用地面积70597平米，14万平方米点式小高层、高层建筑规划，11层到18层不等共20幢，环境空间与建筑空间的精心组合。沿街商铺为2层，一层4.2米，一层3.3米。幼儿园位于地块西南角，具有良好的通风和采光要求。

我们的服务 OUR SERVICE 专业为房产开发商提供有效服务

房地产市场研究 产品开发市场营销 投资策划 品牌策划

具体服务事项：

××房地产策划代理有限公司

NINGBO PLAN REAL EASTATE PLANNING AGENGY CO.,LTD.。

TEL： ADD：

第二篇：企业宣传文案初稿

关于我们：

绿色墙体、绿色世界

——致力于新型环保建材的研究和制造

漳平，一个逐渐崛起的海西工业新城，旖旎的龙江穿过这座风景秀丽的城市，“邑居漳水之上，为此地独评”成就了这个城市发展得基础。

企业形象篇

十二五的开局之年，国强人开启了追逐绿色的梦幻之旅，2011年3月，在省道203线这条通往汇通天下的大路边，注册资本1000万元，投资8000万元的福建国强新型环保建材有限公司在这里诞生。占地近100亩，建成标准化厂房及配套设施20000平方米，拥有业内先进的蒸压加气混凝土砌块及板柱钢挂板生产线，年产能达32万立方米。每年可为漳平市消耗约22万吨的工业废渣及尾矿废桨，每年可为我市节约因废渣、废浆所侵占的土地200多亩，减少废水排放5万吨。国强人用实际行动证明，绿色漳平、绿色中国并不是什么遥不可及的梦想。

巨人的崛起永远不是一夜之间的幸运，是一步一个脚印的努力所成就的。国强人本着“勤奋、坚持、诚信、拼搏”的企业精神和向福建省建材行业领军者进军的奋斗目标，在公司总经理朱国强先生的带领下，公司经过不断的拓展与努力，目前已成为闽西新型建筑材料生产企业的龙头，成功与万达集团、建发集团、中骏置地、万科集团等房地产巨头达成了合作意向，硕果累累、成绩喜人。

蒸压加气混凝土砌块及板柱钢挂板产品是国强建材的拳头产品，经过几年的研究与开发，产品具备了：

蒸压加气混凝土砌块是一种冬保暖，夏隔热、轻质多孔、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。具有良好隔音、隔热、吸震、安全耐用、节能环保、施工便利、规格多变等特点。

板柱钢挂板同时集成了多项自主研发高新技术，属国内首创，实现了建筑结构体系与新型节能环保材料的有机结合，可满足永久型建筑设计要求。

国强建材也因此是漳平市2011年引进的重点企业是国家“十二五”墙体材料革新重点支持的产品。同时已被列入了2013年中央预算内投资项目（发改办环资【2013】65号文），已获得了国家发改委520万元的建设扶持资金。

企业理念篇

思想有多远，事业就能走多远；用文化去引导国强人追求更高的境界。国强人秉着“绿色、环保、循环、共赢”的发展宗旨，遵循 “公司利益高于一切，员工利益公司关心”的管理方针，在稳健、高效、持续的管理机制下，建设了一个学习型、创新型、实干型的富有执行力的团队组织。在品牌战略上，国强人不断开拓品牌内涵，把产品价值提升为生态价值，最终将公司打造成以发展绿色科技为核心竞争力，具备人文关怀与经济效益的新型企业。

“实干兴业、实干兴邦”！国强人立足现在、展望未来，即通过不断生产与研发适应新形势、新环境，具备环保节能的产品为发展原动力，在不断追求经济效益与社会、环境效益更加协调发展的新的崛起之路上大踏步前进，从而实现属于国强人自己的中国梦。

总经理讲话：

国强在大力发展以生产新型环保建材重点支柱产业的同时，还在废矿物综合处理利用、建筑体系开发、建筑设计等行业寻求更大的发展空间。

在未来几年，国强要向集团化、多元化、国际化的方向迈进，将从品牌、规模和贡献三个方面打造成为福建一流的民营企业。总之——国强事业任重而道远！

尾声

勤以奋威；

坚以持久；

诚以信达；

拼以博强。

绿色梦、国强梦、中国梦！

第三篇：房地产策划文案

文案：御景庄园一期开盘营销策划方案

第一部分 综述

一、市场现状概述（以6月份的市场为例）

1．土地成交情况

土地成交方面：县城2010-15号由石建新4620万竞得。县城2010-17号医卫慈善（老年公寓）用地，无人报名，未成交。

2．商品住宅成交情况

6月11日城南美好家园开盘，开盘当月认购103套，成交量一般。整个灌云6月份成交约298套住宅，成交量与5月份相比没有什么大的变化。

3．价格走势

在一二线城市降价潮似乎已成为大势所趋之时，灌云已经有少数开发商改变了口风。由以前坚决看涨房价，变为现在的随行就市，顺市而为，市场上的促销活动也明显增多。伊山水岸和君悦华庭搞一个下乡演出活动；金陵御花园和君悦华庭购房送世博游；福康美墅3人组团购房，每套房子直降15000元；江南锦地购房优惠8000元等。

4．综述

土地流拍、商品房销售价量齐跌，预计市场短期内难以好转

思考：在这样困难的市场大环境下，我们如何才能做到有效突破？

思路：价格、案量上谨慎行事，推盘中步步为营！

二、营销计划

9月25日广告出街

10月3日-10月4日现场会所搞派对活动

10月30日样板房公开、金领俱乐部启幕

11月20日开盘

三、营销策略

针对目前市场的现况，正确的策略起着至关重要的作用，掌握正确大方向，同时分阶段灵活总结应变。

大方向 活动+信心+贴心+优惠+通路

1．活动策略

通过国庆派对、样板房公开、金领俱乐部启幕、开盘等一些列活动向全灌云高调宣告御景庄园正式到来

2．优惠策略

认筹客户成功购房可享受98折优惠，同时还享有从VIP卡申领日至开盘日，每日增值200元冲抵房款的优惠

亲友套餐：抓住当地人喜欢口碑传播的特点，制定亲友套餐：如介绍自己亲友购买本产品可额外优惠2000元，介绍人可获得2000元现金奖励

关于实施优惠必要性：

在目前市场普遍看淡的形势下，各项目均已纷纷推出各种明暗折扣和优惠，本项目自然也顺应市场整体趋势和照顾客户的预期心情。

因年底时间节点的逐渐逼近和项目回款的需要。

作为本项目的首次公开面市，有必要通过这一手段增加产品吸引力，目的是吸引那些有购买能力却仍在犹豫不绝的客户，逼其落定。

3．信心策略

在市场低迷的大环境下，要想逆流而上必须要有“人无我有，人有我精”的闪光点来吸引客户的眼光，给予他们更多信心

7天内无理由退房，表现开发商的诚信度；

保值承诺，如降价则开发商承诺补差价给消费者，并公开公证一期价格表；

4．贴心策略

联合灌云60多个品牌商家，凡持御景庄园金领俱乐部VIP卡到这些商家消费均可享受一定的折扣优惠

5．通路策略

认筹前需放大信息投放量，除了常规的报纸、电视、户外、电台、彩信等，还可以增加以下方案：

酒店——选择几处高档酒店，在大堂休息区或服务台处设高清液晶显示屏，滚动播放宣传片；

银行——在各大银行VIP投资理财中心设资料架、易拉宝等宣传道具，供人们取阅；

DM直邮：灌云所有私家车主。

第二部分 项目包装方案

一、沿路交通指示牌

制作目的：由于项目地理位置认知度不高，且现场还没公开，需要为来访客户进行位置引导，建议在项目附近的主要路段上做交通指示牌

样式参照：

材质、尺寸：

牌面：铝板，表面贴工程反光膜，尺寸3.5米*2.2米；立柱：材质为镀锌钢管，尺寸为0.22米*8米

备注：需要报公路管理站和城管审批且制作成本较高

二、项目入口精神堡垒

方案1

款式示意：

材质：不锈钢烤漆，信息部分丝网印刷。

备注：此方案灌云无此制作水平，需要发到外地制作

方案2：铝塑板+吸塑灯箱+方管，高度4-5米（灌云地区精神堡垒最高制作水平）

三、工地入口处指示牌

款式示意：

文字内容：

中心广场、样板房、销展中心、大伊山小径、会所、游泳池、羽毛球场、停车场

材质：钢管烤漆+牌面钛合金包边+双层亚克力发光

四、景观施工区温馨提示标识

款式、尺寸、内容参照：

材质：不锈钢烤漆，文字部分即时贴或亚克力刻字

五、样板房温馨提示

款式、内容示意

材质：亚克力，文字部分用即时贴或者亚克力刻字

六、现场接待中心包装

1、标识牌

款式、内容示意

材质：

方案1：铝合金+亚克力字/即时贴；

方案2：双层亚克力刻字

2、展板

材质：喷绘+内打灯

3、酒柜

建议：

1、酒柜档次较低，影响整体形象，建议在新浦购买，4、墙体布置

建议用装饰画或者用挂钟来装饰或者一面墙留作照片墙（以后可以将项目活动的照片悬挂在墙上）

七、临时接待点重新包装

1、把老沙盘撤去，单体留下

2、展板画面更换

3、购买电视、DVD播放三维动画

4、上1组沙发

备注:

以上事项是否顺利和广告公司的选择至关重要，建议选择资源整合较好、高效且服务态度较好的广告公司

八、工作计划

工作事项 开始时间 完成时间 负责人 备注

沿路交通指示牌 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 数量：2-3块，上文附详细注解

精神堡垒 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 数量：1个，上文附详细注解

工地入口指示牌 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 数量：1个，上文附详细注解

景观施工温馨提示标识 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 上文附详细注解

样板房温馨提示标识 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司

现场售楼处标识牌 9.15 10.2 嘉华、极策、广告公司 上文附详细注解

现场售楼处展板 9.15 10.2 嘉华、极策、广告公司 数量：4块，上文附详细注解

购置酒柜 9.15 10.2 嘉华 上文附详细注解

售楼处墙体布置 9.15 10.2 嘉华、极策、装饰公司 上文附详细注解

购买电视、DVD 9.15 9.25 嘉华 放置于临时接待点用于播放三维动画

临时接待点展板画面更换 9.15 9.25 嘉华、极策、广告公司 数量：5块

购置1组沙发 9.15 9.25 嘉华 放置于时代超市临时接待点

第三部分 国庆派对活动方案

一、活动概况

活动主题：御景庄园皇室之邀

活动时间：2010年10月3日-10月4日 15：00 – 18：00

活动地点：御景庄园售楼处（会所）

活动目的：对前期登记客户进行简单筛选

活动形式：开发商领导致辞；文艺演出；咖啡现磨和品鉴；西点制作和品鉴；合影；领取纪念品

参与人员：前期登记的意向客户（根据意向将客户分类，把意向一般的集中在10.3，意向好的集中在10.4）

工作人员：嘉华置业销售部、南京极策企划部、南京极策销售部、灌云电视台（主持人、拍摄组）、咖啡现磨品鉴活动组织商家、西点制作品鉴活动组织商家、演出人员、礼仪公司

活动嘉宾：嘉华置业领导

二、活动流程

时 间 环 节 流程安排

14：00–14：30 前期准备 现场所有布置环节进行最后检查，参与活动人员进入岗位并准备就绪，音响调试完毕。

14：30–15：00 迎宾接待 会所外管乐手奏乐迎宾；4名体貌俱佳的礼仪小姐于入口处恭候贵宾到来，并引领来宾至签到处（位于会所大厅）；1名礼仪小姐位于签到处指引嘉宾签到

15：00–15：20 开场仪式 主持人宣布皇室PARTY正式开始，介绍到会嘉宾并有请嘉宾致辞，致完辞礼仪小姐送上香槟，嘉华置业领导邀请所有来宾共同举杯，预祝本次派对圆满成功

15：20–16：00 文艺演出 时尚秀、小提琴

16：00–16：30 咖啡现磨、品鉴 主持人宣布咖啡现磨、品鉴正式开始，由咖啡师带领若干WAITER（服务生）上场，指导如何磨制、品鉴咖啡

16：30–17：00 文艺演出 魔术、萨克斯

17：00–17：30 西点制作、品鉴 主持人宣布西点制作、品鉴正式开始。由御用厨师带领若干WAITER（服务生）上场，指导来宾如何制作、品鉴西点

17：30–17：40 合影留念 所有人员合影留念

17：40–18：00 发放纪念品 派对结束后，客户凭借邀请函到签到处领取纪念品一份

三、筹备工作

工作事项 开始时间 完成时间 负责人 备注

邀请函 9.15 9.20 嘉华、极策、广告公司 数量：100个

采用欧式古典风格的牛皮纸邀请函设计（附件有参照图片）

活动背景 9.15 10.3 嘉华、极策、广告公司 位置：放置于会所背景墙处

尺寸：须广告公司现场测量

签到处背景 9.15 10.3 嘉华、极策、广告公司 位置：放置于会所入口左侧墙体

尺寸：须广告公司现场测量

主持人串词 9.20 9.25 极策 须提前和主持人对接好

嘉华置业领导致辞 嘉华

室内外场景布置 9.20 10.3 嘉华、极策、礼仪公司 具体布置方案可要求本次活动合作的礼仪公司提交

附件有参照图片

会所门口布置 9.20 10.3 嘉华、极策、礼仪公司 附件有参照图片

咖啡品鉴活动商家邀约 9.15 9.20 嘉华、极策

法国大餐品鉴活动商家邀约 9.15 9.20 嘉华、极策

灌云电视台邀约 9.15 9.20 嘉华、极策 包括主持人和摄影组，后期做专题片播放

演艺公司邀约 9.15 9.20 嘉华、极策 礼仪小姐6名

拱门 9.25 10.3 嘉华、极策、广告公司 数量：2座（时代超市1座，现场1座）

主题：御景庄园皇室派对 礼遇城市名流

邀约客户 9.25 10.2 极策 邀约客户到时代超市临时售楼处领取邀请函（根据意向将客户分类，意向好的集中在1天，意向一般的集中在1天）

礼品 9.25 10.3 嘉华、极策 建议为咖啡杯套装（大人、儿童咖啡杯和调羹），可在合作的咖啡商家那购置；数量：100个

四、附件

邀请函（欧式古典风格的牛皮卷纸邀请函设计）

室内、外场景花艺、纱艺、灯饰布置

会所大厅前门

第四部分 样板房公开、金领俱乐部启幕活动方案

一、活动概况

活动主题：300天精雕细琢 御景庄园皇庭样板载誉公开暨金领俱乐部启幕典礼

活动时间：2010年10月30日 15：00 – 17：00

活动地点：御景庄园售楼处（会所）

活动目的：通过认筹锁定客户

参与人员：意向客户

工作人员：嘉华置业销售部、南京极策企划部、南京极策销售部、灌云电视台（主持人、拍摄组）、演出人员、名茶品鉴活动组织商家、礼仪公司

活动嘉宾：联盟商家、嘉华置业领导

二、活动流程

时 间 流程安排

10月29日 所有物料准备完毕，现场演练彩排，有问题及时调整

10月30日（14：00—14：30）所有工作人员到位，对现场进行控制及确认相关设备最后安装到位

10月30日（14：30—15：00）轻音乐热场，置业顾问引导客户参观实景沙盘并进行项目介绍，置业顾问引导客户至休息区休息、品茶、观赏项目三位动画

10月30日（15：00—15：15）主持人开场、马总致辞、联盟商家代表致辞

10月30日（15：15—15：30）御景庄园与品牌商家联盟签约仪式，主持人宣布签约仪式正式开始，礼仪小姐送上合作协议书，嘉华置业马总与各大品牌商家现场签约，签约后礼仪小姐送上红酒，嘉宾共同举杯庆贺

10月30日（15：30—15：40）主持人有请马总与众联盟商家揭幕，预示样板房正式公开、金领俱乐部正式启幕

10月30日（15：40—16：30）参观样板房

10月30日（16：30）金领俱乐部VIP卡认筹活动正式开始，名茶品鉴配合暖场

三、认筹方式优劣势比较

认筹

方式 优势 劣势 适用条件及选房方式

不排序

认筹 ★由于客户认筹先后对选房没有影响，利于后期客户的认筹；

★所有客户认筹都不分先后，对外显示比较公平；

★客户认购的筹码没有顺序，竞争对手不易判断客户储备情况。★由于客户认筹不分先后，对前期交筹的忠诚客户不利，可能影响此类客户的购房热情；

★客户认筹没有紧迫感，要临近开盘才去交筹，可能造成部分流失； 1．需求＞供应

2．摇号/抽签选房、排队选房

（客户到场先后顺序选房）

排序

不选房

认筹 ★由于筹码有先后顺序，对前期客户交筹有较大的促进；

★客户认筹的诚意度较高，有效客户比例较大，开盘现场跳空情况较少。★由于筹码序号靠后的客户选到意向单位的机会不大，后期客户的交筹积极性不大；

★客户的实际认筹数量对外透明度较高，若认筹效果不理想则不利于项目市场形象。1．供需平衡

2．按筹码先后顺序选房

排序

选房

认筹 ★由于筹码与房号相对应，客户有明确的认筹目标，客户认筹积极性较大，诚意度较高；

★有条件在认筹阶段对客户需求进行明确引导，对客户进行分流，促进不同户型单位的销售均好性，减轻开盘的销售压力。★由于房号已被筹码锁定，后来的客户可能由于没有可选的房源而放弃认筹；

★客户认筹金是可退的，若开盘时客户放弃购买，则前期的客户引导就前功尽弃，而且还浪费了房源，使我方较为被动；

★若开盘时认筹客户放弃认购权，新客户现场购买操作比较困难，容易造成客户流失。1．高端产品适合，替代性差的项目适合；

需求＜供应

2．客户认购筹码所对应的房号；

若筹码与房号是多对一的关系，则采取抽签形式确定客户购房顺序。

结论：结合项目的情况，项目组建议认筹方式采用“不排序认筹”，通过优惠和VIP卡限量发行等手段来规避此种认筹方式的劣势

四、认筹策略

操作方式：

10月30日起，客户在开发商指定的银行存10万元定期，并将该存款凭证交予开发商，即可申领VIP卡，成为金领俱乐部会员

为了促使客户尽快认筹，建议对外宣传VIP卡是限量发行的（如对外宣传VIP卡首批只发行88张，这样就能规避客户认筹没有紧迫感的劣势）且具有增值权益

优惠及权益

购房时可享受98折优惠，同时还享有从VIP卡申领日至开盘日，每日增值200元冲抵房款的优惠

拥有优先选房权

可随时申请退卡

在御景庄园的联盟商家消费享受折扣优惠

五、诚意认筹活动期间跟进工作

1、认筹期间，根据认筹客户的基本购房意向，置业顾问向其有针对性推荐2—3套房（不给客户确定某一具体房号及单价），以便销控和开盘当天客户选择。

2、认筹期间，销售部将每天认筹情况录入电脑，认筹结束后汇总分析，以便对开盘推出的房源、销控、价格做最终的微调。

3、认筹期结束后，按照认筹数量，制订开盘解筹当天认筹客户具体的选房认购范围、选房认购流程，同时销售部做好提前3天通知认筹客户开盘解筹时相关事项的工作。

六、筹备工作

工作事项 开始时间 完成时间 负责人 备注

金领俱乐部相关文件资料 10.8 10.10 极策 包括VIP卡申领须知、VIP卡申领单

户外大牌新画面

文案、设计、制作、安装 9.15 9.25 嘉华、极策、广告公司 主题：收藏百年的山水墅院

300天精雕细琢 皇廷样板即将载誉公开

路牌画面更换

文案、设计、制作、安装 9.15 9.25 极策、广告公司 主题1：收藏百年的山水墅院

主题2：300天精雕细琢 皇廷样板即将撼世公开

电视广告片 9.15 9.30 极策、电视台 备注：1分钟，片尾加注项目形象、产品、销售信息

10.1发布，发布周期为30天

直邮信封广告 10.8 10.20 极策、广告公司 数量：20000封

通过邮政局客户资源筛选出灌云所有私家车主，10.21发布

活动流程X展架 10.10 10.20 极策、广告公司 数量：1个

活动须知X展架 10.10 10.20 极策、广告公司 数量：1个

金领俱乐部金卡 10.10 10.28 极策、广告公司 88张，做18K金

金领俱乐部联盟商家服务手册 10.10 10.28 极策 200本

礼品确定 10.10 10.28 嘉华、极策 建议礼品为茶具

数量：100套

彩信 10.15 10.20 极策、短信平台 50000条，10.23发布

主持人邀约 10.20 10.25 嘉华 灌云当地知名主持人

品牌商家邀约 10.20 10.25 嘉华、极策 各业态代表商家

马总发言稿、主持人串词、品牌商家代表发言稿 10.20 10.25 极策

品茶活动商家邀约 10.15 10.20 嘉华、极策 品茶活动由该商家全程服务

时代超市、工地现场拱门 10.20 10.30 极策、广告公司 主题1：300天精雕细琢 御景庄园皇庭样板载誉公开

主题2：御景庄园金领俱乐部华彩启幕 88尊席礼献全城

活动背景 10.20 10.30 极策、广告公司 主题：300天精雕细琢 皇庭样板载誉公开暨金领俱乐部启幕典礼

在各大银行设立资料架 9.15 10.10 嘉华、极策

在高档酒店投放宣传片 9.15 9.30 嘉华、极策 10．1开始投放

备注：建议在开盘前后这3个月时间内将灌云所有大牌、高抛拿下以做强势宣传

第五部分 项目一期开盘活动方案

一、开盘活动概况

活动主题：御景庄园一期盛大开盘

活动时间：2010年11月20日 15：00 – 17：30

活动地点：御景庄园售楼处

活动形式：开盘仪式；外场演出、品尝休闲餐饮（水果、瓜子、话梅等）；内场定房、赠送名人字画

参与人员：认筹客户

工作人员：嘉华置业销售部、南京极策策划部、南京极策销售部、演艺团体、主持人、礼仪公司、书法协会

活动嘉宾：嘉华置业领导

二、开盘活动总体流程

时 间 流程安排

11月19日 所有物料准备完毕，现场演练彩排，有问题及时调整

11月20日（13：00—14：00）所有工作人员到位，对现场进行控制及确认相关设备最后安装到位

11月20日（14：00—15：18）

1、内外场轻音乐热场

2、礼仪小姐（位于入口处，4名）引导来宾至售楼处

3、置业顾问上前接待，若是购房客户，将其引领至VIP入场券领取处（1名工作人员）领取VIP入场券；若是嘉宾，将其引领至签到处（2名礼仪小姐）签到，并为其佩戴胸花

11月20日（15：18—15：30）主持人开场、马总致辞

11月20日（15：30）外场演出、品鉴休闲饰品；内场选房、领取礼品

11月20日（18：00）答谢晚宴

三、筹备工作

工作事项 文案完成时间 设计完成时间 执行完成时间 负责人 备注

舞台 舞台搭建 / / 11.20 嘉华、广告公司 尺寸：12m（长）*6m（宽）；数量：1个；

位置：售楼处门口广场面向大门

舞台背景 11.1 11.10 11.20 嘉华、极策、广告公司 尺寸：12m（长）*5m（宽）；数量：1个；

注：制作前让广告公司多打几个小样，以免跑色

舞台布置 / / 11.20 嘉华、极策、广告公司 布置内容：地毯、帷幕、演讲台、音响、话筒

注：建议用材质好的地毯，帷幕覆盖在舞台背景上

空飘 11.1 / 11.20 嘉华、极策、广告公司 数量：10个；

位置：售楼处、舞台、样板房、入口处附近

主题：热烈祝贺御景庄园一期盛大开盘（做10个）

迎宾地毯 / / 11.20 嘉华、广告公司 尺寸：需现场测量；地毯覆盖区域：大门入口至舞台、大门入口至售楼处、大门入口至样板房；

注：建议用材质好的地毯

菠萝花拱门 11.1 / 11.20 嘉华、极策、广告公司

花篮 / / 11.20 嘉华、广告公司 尺寸：1.5m高；数量：60个

拱门（含条幅）11.1 / 11.20 嘉华、极策、广告公司 数量：6个

位置：

1、大门入口处1个

2、时代超市门口1个

主题1：热烈祝贺御景庄园一期盛大开盘

遮阳棚 / / 11.19 嘉华、极策、广告公司 位置：来宾外场休息区

休息桌椅 / / 11.19 嘉华、极策、广告公司 位置：来宾外场休息区；

数量：圆桌20张，椅子100把

电子礼炮 / / 11.20 嘉华、广告公司 数量：8门；位置：舞台两侧

鞭炮 / / 11.20 嘉华、广告公司 数量：2万响

胸花 / / 11.20 嘉华、广告公司 数量：暂定100个

长条桌 / / 11.19 嘉华、极策、广告公司 数量：2张；覆上红布；

1张是联盟商家签到处，1张是VIP入场券领取处

席卡 9.10 / 11.19 嘉华、极策、广告公司

主持人邀约 / / 11.10 嘉华 注：建议邀请灌云当地电视台知名主持人、有开盘经验、形象气质佳

品牌商家邀约 / / 11.10 嘉华、极策

邀请函 / / 11.10 嘉华、极策

马总发言稿、主持人串词 11.10 / / 极策

礼仪小姐 / / 11.10 嘉华、广告公司 数量：8名；注：要求形象气质佳

认购协议书 11.5 / 11.20 极策

礼品确定 / / 11.5 嘉华、极策 建议为书法名家字画

演出团体的邀约 / / 11.10 嘉华、极策

第四篇：工业设计公司企业宣传画册文案

某工业设计公司企业形象宣传画册文案

企业形象推广画册文案

深圳市佳盟工业设计企业宣传画册策划方案

一、本画册需具备特点

1、切入视觉新颖

2、能准确、到位宣传推广企业的形象及理念

3、新锐感、明练感、大气感、形象凸出

二、策划定位

1、一本切入视觉新颖的能宣传推广企业形象的画册

2、一本具新锐感、明练感、大气感的画册

3、一本能够凸显出活生生的企业形象的画册

三、画册主题定位

新锐佳盟 强者出世

四、创意思维

1、全新的切入视觉

画册中以新锐的色彩符号，表现工业设计的现代感

将医疗器械设计的现代感、机械感与画册视觉切入巧妙融合，给人以新锐的视觉感受。

2、行文表现手法

以连贯的口语化的标语贯穿整个画册，形成一个连贯整体的架构，再辅以简洁的文字说明。

3、内容

·两条主线，新锐团队阐述加资深成员介绍。

以这两条主线突出佳盟形象：资深成员组成的新锐团队。

· 佳盟形象=新锐团队 资深成员 结构强、设计精、速度快

新锐、激情、效率、细致

·佳盟理念=专业造就完美

设计理念=现代理性科学 人文关怀

服务理念=比客户要求做的更多，比客户期待做的更好

4、内容顺序安排

封面 强者出世，新锐佳盟 佳盟简介（佳盟是谁）佳盟团队（为什么是强势佳盟）佳盟服务（佳盟能做什么）佳盟作品（佳盟做了什么）佳盟理念（佳盟是怎么做的）佳盟未来（佳盟会做的更强）封底

五、文案内容及具体编排

1、封面

·佳盟设计 专业医疗器械设计

·企业LOGO

·设计基本元素（底图）

2、封二 P-1

·新锐佳盟 强者出世

3、P-2

·佳盟是谁

新建立的设计公司通常最缺乏的最重要的素质之一——经验！

而有经验的设计公司所缺乏的却是更重要的——创新的勇气！

·深圳市佳盟工业设计有限公司，专业从事医疗器械产品设计和技术支援。提供富有创意而人性化的全程设计服务及细致的后期跟踪服务，协作厂商进行产品推广、产品注册及企业VI设计等。一家有着丰富经验的新公司，一个由资深设计师组成的新锐团队。佳盟的骨干成员均来自国内顶尖的医疗工业设计公司及医疗设备企业，曾经为业内安科、东软、金科威等著名企业设计制造过MRI外壳及病床、CT外壳及病床、加速器、伽玛刀、高压注射器、乳腺X光机、超声台车等医疗设备。佳盟科学的管理体制和严谨的组织架构，以及为客户制定的严格保密体系结合资深设计师的超强的设计结构能力，使佳盟在成立短短几个月的时间里，设计制作了。兼容丰富的实战经验和创新的绝对勇气，新锐而强势，非佳盟不能！我一块荒地，还你一座花园！

3、P-3

·为什么是强势佳盟

佳盟由高级工业设计师孔永明、高级结构设计师邓春平、高级结构设计师吴海明创始，并成功的将业内年轻而极具才华的设计师融合在一起，组成强力阵容的新锐佳盟

P-4

·工业设计能力 强

孔永明 佳盟创始人，高级工业设计师

七年

于国内著名工业设计公司无限空间工业设计公司任设计总监

数十项

各类产品设计项目设计

P-5

·结构能力 精

邓春平佳盟创始人 结构设计师

曾服务于深圳西门子麦迪特、无限空间工业设计公司，任结构设计总监，负责从MRI、CT到伽玛刀、MW、Laser等各类产品的结构设计和制造监理

P-6

·提案速度 快

吴海明 佳盟创始人 结构设计师

曾服务于深圳安科公司十年以上，有丰富的技术设计及制造工艺经验

4、P-7

·佳盟能做什么

佳盟

科学的管理体制

严谨的组织架构

以及为客户制定的严格保密体系

可以为你提供

专业医疗器械产品设计和技术支援

协作厂商进行产品推广、产品注册

企业VI设计

优质的一站式全程服务及细致的后期跟踪服务

5、P-8

·佳盟做了什么

2004.10—2005.4

六个月，X个案例

（佳盟作品展示）

8、P-9

·佳盟是怎么做的·专业，造就完美。

佳盟坚持以现代理性科学结合人文关怀的设计理念，来造就专业的医疗器械。

医疗设备是由医院的管理者来购买，由医生和护士来操作，当然最终是由患者来接受治疗。这意味着需要满足三组顾客的需求，并且使这三组使用者需要的和关心的有限顺序各不相同。而在这种前提下，现代的理性科学与人文关怀就成为设计的核心理念精神。

新锐的团队、资深的设计师，以他们年轻活力却成熟理性，激情创意而沉稳细致的独特能量，秉承佳盟专业的设计理念，科学而人性化的为客户提供优质的服务和完美的产品。佳盟强、精的设计结构能力，迅速的提案能力，细致的后期跟踪服务，秉承现代性科学结合人文关怀的设计理念，本着实现客户价值最大化的服务精神，佳盟要比客户要求做的更多，比客户期望做的更好！

9、P-10

·佳盟会做的更强

10、封底

·LOGO

·专业造就完美

·地址，联系方式

第五篇：企业宣传手册(修改版2016.11.26) - 副本

佰业浩企业宣传手册

封面

一、封面（1P）

二、董事长致辞（1P）

三、公司简介（2P）

四、公司企业文化（2P）

五、公司组织架构（1P）

六、公司业务范围（2P）

七、公司领导层+核心人员风采展示+介绍（4P）

八、企业征程（15P）

九、结束语（1P）封底

一、封面（1P）

佰业浩—不动产全链条服务机构·广西房地产快销领跑者

二、董事长致辞（1P）

（董事长致辞+照片）

气质。

置业顾问代表公司形象，气质第一。

置业顾问气质，代表项目形象，是客户对项目最深刻的印象。

气质太差，不能上岗，不能丢项目的脸。心理。

销售过程，就是心理博弈过程。

不研究消费心理，就不懂营销。

追踪客户一个月不超过七次，就不能放弃。职责。

每个岗位，都要明确自己的职责，知道要做什么，怎么去做，做出什么样的结果。

每个人都要知道，自己的岗位能做什么、不能做什么。

要有自己的工作计划，知道今天做什么，明天做什么。

不懂该做什么的人，没有必要待着，我们不要混日子的员工。纪律。

纪律是管理的第一要求。

没有铁的纪律，就不会有铁一般的执行力，就不会有出色的业绩。

没有纪律，就没有团队凝聚力。

佰业浩的招牌，就是纪律；不遵守纪律，就不用留在佰业浩。保护。

小伙伴拓客不容易，公司要保护小伙伴应得利益。

分销公司也不容易，公司要重承诺，及时兑现分销公司所得利益。

要做好小伙伴和分销公司的服务工作，进行定期培训，让每个人都清楚项目的核心价值，便于拓客。

保护员工利益，就是维护公司发展。奖励。

兑现奖励要及时。

有舍才有得，公司舍得付出，才能收获业绩。

营销就是奖励，奖励业绩突出人员，奖励工作勤奋人员，奖励忠于公司人员。

奖励是对员工的最大尊重。责罚。

有业绩重奖，有错误也要处罚。

光说不罚，等于白说。

处罚不能只是罚款，要有更能触动人的惩罚措施。

耳旁风的处罚不要，要处罚到再不重复犯错。内功。

销售团队要经常锻炼内功，提高销售力，提高成交率。

要提炼项目核心卖点，到销售部宣讲，到各门店宣讲，到分销公司宣讲。

门店的作业模式，一切以出单成交为导向，怎么容易成交就怎么做，怎么有利于成交就怎么做。合作。

开发商找我们，是想让我们帮他实现更快的销售。

客户找我们，是想通过我们用最少的钱买到最合适的房源。

分销找我们，是因为我们更能保护他们的利益，保护他们的劳动成果。

合作，就是服务。

五、公司简介（2P）

广西佰业浩投资有限公司，成立于2014年12月12日，是一家提供房地产开发全程营销代理服务的专业复合型公司。

公司崇尚“地产快销”之道，历经1年多快速发展，公司组建有专业的营销策划、案场销售以及渠道拓客团队，同时拥有银行、建筑、装饰、媒体等丰富资源，为众多品牌房企、品质项目提供专业营销代理服务，业务范围遍及广西南宁、百色、桂林、广州中山等地，代理物业涉及中高端住宅、酒店式公寓、别墅、写字楼、商业等的全程营销代理，以及前期开发咨询。

顺应房地产市场发展趋势以及公司业务多元化发展，公司旗下成立了“佰业贷”金融平台、广西佰居易网络科技有限公司、广西家佰业酒店管理有限公司，业务从地产营销代理拓展至金融服务、电商网络运营、品牌酒店管理、物业托管等，现正式进军地店运营，启用一二手联动整合营销模式，更好的为地产快销进行有效的资源整合、达成目标。

六、企业文化（2P）（仅供参考）

企业定位：不动产全链条服务机构·广西房地产快销领跑者

企业价值观：

诚信务实，舍得得舍

坦诚谦和，学习创新

100%热情，100%专业

团队共进，价值共享 进步方法：

100%卓越从点滴开始，每天进步1%。工作行为：

100%工作态度，100%关注目标，100%创造价值。工作准则：

一分可能，百分百努力；

一分事务，百分百心血；

一分收获，百分百付出；

一分忠诚，百分百关爱。人才观：

用事业凝聚人才

用机遇造就人才

用机制激励人才

三大核心优势：1+1+1>3的N次方

成熟专业营销操盘（专业营销策划团队、经验丰富销售团队）；

专业客户资源整合（专业客户拓展团队、丰富客户整合能力）；

地产关联资源促进（不动产定制交易平台、佰业贷、途家、房管部门、媒体、银行、建筑设计资源等）。

五、公司组织架构（2P）

六、公司的业务范围：

以营销代理为核心，辅助以规模化地店经营、酒店管理体系和金融服务、物业托管等共同组成佰业浩企业独特的服务模式。

（一）营销代理： 1.项目前期顾问：

（1）土地评估策划：土地价值测算、土地产出测算、拿地成本与盈亏平衡

（2）开发概念策划：开发商品牌建设与口碑升级；项目精准定位与持续开发；资金迅速回笼与营销计划。（3）产品定位；根据项目定位和客户需求，结合竞争分析，构建项目产品竞争力和相应的配套体系，形成项目综合竞争力的飞跃。2.全程营销代理：制定营销战略与实施步骤、确定推广销售策略与执行计划、激发销售热情并积极拓展客户、实现销售目标与回款目标

3.渠道整合：项目核心区域客户动员能力、中介分销行业的普遍动员能力，构成佰业浩渠道资源整合体系，实现项目快销目标。

4.项目营销顾问：在售项目的全面诊断，从项目定位、营销推广、价格折扣、促销拓客等方面，对项目进行全方位“体检”，制定整改方案与实施计划，但不负责具体实施。

5.地产合作开发：与开发商的全新合作模式，开发商专注开发，佰业浩负责营销及投入，共担风险，共享收益，合作共赢，协议分成。

6.商业地产顾问及招商：制定项目发展战略与前进方向、制定业态布局与招商对象、调动商业资源完成招商工作。

（二）地店运营：一二手房联动机制，不动产定制交易，买卖租赁一体经营。

（三）金融服务：解决开发商融资问题，降低客户购房门槛。

（四）酒店管理：物业托管、网络化酒店运营管理。

七、公司领导层+核心人员风采展示+介绍（4P）

八、企业征程（15P）

第一部分——服务单位（地产商）信息（开发商logo+文字介绍）（1P）

第二部分——实操案例（项目定位、项目全图、案例信息+效果）（14P，其中每个热销盘需要2P醒目介绍）（根据项目成功的不同原因，选择策划成功、拓客成功、项目优质、开发商品牌强劲等方面突出的四个项目以为重点案例介绍）

九、结束语

佰业浩，以地产快销著称业内。佰业浩，以专业服务取信客户。佰业浩，以敢于开拓赢得市场。

佰业浩，为服务而生，为地产而生，为您而生。