进一步推进住宅物业小区业主委员会、物业公司“创建国家卫生城市、创建全国文明城市”工作要求

进一步推进住宅物业小区业主委员会、物业公司

“创建国家卫生城市、创建全国文明城市”工作要求

一、工作内容

（一）完善制度建设

1.小区“双创”工作制度上墙，如深度保洁、绿化养护、特种设备维护、病媒生物防制等制度。

2.小区有专人负责“双创”工作，做到年初有计划，平时有检查，年终有总结。开展“双创”活动有图片，资料齐全。

3.有“双创”工作宣传栏及宣传标志（在小区大门口等重要位置设置“双创”宣传栏和设立禁烟标志）。

4.有病媒防治布置图。

5.按时间节点更新卫生知识普及栏（健康素养66条等）。

6.有物业费收缴情况公示栏，设置在小区大门显眼处；7.有小区导览图，有便民信息粘贴栏。

（二）环境卫生

1.根据物业小区建筑面积，按不低于每1.2万平方米1人的标准配备保洁、保安人员，保安、保洁人员年龄男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。物业公司保洁、保安人员必须统一制服，统一编号。

2.深度保洁时长为16小时，保安时长为24小时，保洁、保安设施设备要齐全。垃圾桶放置点科学合理，垃圾桶破损及时更换，垃圾桶每天24小时套有垃圾袋。垃圾桶立面要即脏即洗，保持清洁。

3.生活垃圾避免爆桶，垃圾平常保持垃圾桶80%以下容积率，若爆桶，半小时内要处理好。

4.小区内布有建筑垃圾临时存放点，零散建筑垃圾袋装，日积日清不过夜。

5.小区地下室（含停车场）未办理移交的由开发企业负责卫生清洁，已移交的由物业公司负责卫生清洁，都要确保地下室干净整洁有序，无卫生死角。

6.小区雨污水排放畅通，无积水、死水，室外无可蓄水的废弃瓶罐。景观用水常换，水质干净清澈。

7.严控小区内种菜、养家禽家畜，及时捕捉流浪、散养的猫狗。

8.小区内家用排油排烟必须进管道，餐饮油烟卫生要达标。

9.小区路面干净无沙化和扬尘，该绿化的要求及时绿化，该硬化的要及时硬化，楼房外立面干净，楼顶无垃圾和乱搭乱建。

10.坚持每周周一、周五开展两次小区洗尘行动。

（三）饮水安全

1.二次供水的水箱必须定期清洗。

2.二次供水水箱出水口需安装水质监测器。

3.二次供水必须办理卫生许可证，形成管理制度，落实专人管理。

（四）通道秩序

1.楼道内、消防通道保持畅通。楼道整洁，无乱堆乱放、乱牵乱挂，建筑墙体门窗无破损。

2.电梯通道不放杂物。

3.消防通道保持不能随意停车。

4.小区内乱停乱放车辆由物业公司锁车并通知拖车公司处理。

（五）违规违建

1.小区业主违建、违规行为物业公司要及时劝阻、制止，劝阻、制止无效及时向县城管等单位报告，知情不报或报告不及时造成不良后果的由物业公司负责。

2.广告牌要符合标准，无乱贴乱画现象。

3.小区有牛皮癣的，及时清理，找到责任人后直接拨打“110”。

4.物业小区内车库住人、出租、经商等问题在确保环境卫生达标的前提下逐步解决。

（六）病媒防制

1.病媒防制有制度，有支出，有资料，防制效果明显。

2.配合卫生部门做好病媒防制工作，加强病媒防制宣传、病媒集中消杀，向业主公开公示毒饵分布平面图。

3.物业公司安排专人负责在小区喷洒灭蚊蝇药物，并定期做好其它消杀药物更换清理工作。

（七）绿化养护

1.小区绿化带破损及时修复。

2.小区内无公共绿地种植蔬菜。

3.枯枝枯叶及时清理，绿化带无垃圾及杂乱。

4.绿化定期修剪。

5.小区裸土要种植绿化，不能绿化的要硬化或铺吸水砖，不能及时清理外运的裸土必须用绿网覆盖。

二、工作要求

（一）展开“五个一”工作

1.根据“双创”要求，对表对标，展开一次全面排查，形成问题清单，限时整改。

2.组织一次大清洗，由于受汛情影响，最近雨水较多，道路各处有淤泥、积土现象比较普遍，各物业小区立即展开一次清洗活动，在本月21日前完成，按深度保洁要求，每周清洗一至两次。

3.组织一次杂物大清理行动，对物业管理小区特别是楼道、地下室、楼顶进行一次杂物大清理。

4.组织水体（景观池台）大清理、大消毒工作。

5.组织绿化修剪行动。

（二）提高认识

统一思想，提高政治站位。自觉把思想统一到区委区政府和住建局党组“双创”工作的决策部署上来，进一步扎实推进落实上级工作任务，确保“双创”工作有序展开。

（三）住建局对此项工作进行督查、督导并展开评比工作。