保值承诺书

第一篇：保值承诺书

XXXX购房保值协议书

XX集团为保证客户的购房利益，以防由于其他城市房价下跌带来的影

响，特向所有在XXXX购房的客户作出如下保值承诺：

1、客户所购住房在我公司通知交房时间之前，若XXXX对外公布的相同

区位相同楼层的均价（特价房不在此范围内）比客户已购住房的单价低，客户即可要求从XXXX退房或者补偿贬值等额差价；

2、客户若选择退房，我公司不仅全额退还所交房款，并且根据客户付

款的方式偿还利息：

（1）对于一次性付款客户：我公司按银行同期活期存款利率支付其相

应利息；

（2）对于按揭付款客户：我公司将支付客户已交的按揭款所有利息。

3、客户若选择补偿差价，我公司按照单价相差额乘以客户购房面积所

得的金额数来支付，并按照银行同期活期存款利率支付利息。

即：补偿额=（客户购房单价—天瑞名城对外公布的相同区位相同楼

层的均价）×客户购房面积

4、XXXX房地产开发有限公司

附属：

“无理由退铺”操作程序

开发商向客户承诺，并经公证处与工商局仲裁委员会认证，凡开业后1年至6年内,提出申请，经

开发商与经营管理公司同意，可给予无条件退铺。若因客户个人原因要求退房，按照购房合同的条款执行。

1、首先选购好单位，签订认购书，并交纳购铺定金2万元。

2、签署《商品房预售合同》，由发展商送交房地产交易中心审核登记备案。

3、选择银行按揭贷款购铺的客户，办理银行按揭手续，取得银行的房屋按揭贷款。

4、在发展商发出《收铺通知书》后1－6年内，无需任何理由，可向发展商提交要求退铺的书面申请。

5、发展商在收到客户退铺的书面申请后10天内，负责向房地产交易所，银行等机构申请办理退铺的有关事宜，期间买家须协助发展商办理退铺的手续。

6、办完有关退铺手续后，由发展商退回客户所交的全部购铺款，(契税、公证费、银行利息等相关费用除外)双方买卖关系正式解除。

_____________________________-

补充协议：

1． 经营户需保证在接到《收铺通知书》一个星期内着手装修，一个月内着手经营；

2． 经营户必须遵守·····统一经营管理。

第二篇：保值回购承诺书

三年回购计划的承诺书

为保障客户利益，体现企业诚信，对于在2012年XX月XX日至2012年XX月XX日期间签约XXXXX并满足相关条件的客户，本公司承诺三年后可按客户所购房屋的《深圳市房地产买卖合同（现售）》（简称“现售合同”）原合同价收购所售房屋，具体如下：

一、客户申请时应同时满足以下条件：

1、客户已严格履行认购书及现售合同约定的相关义务，无违约行为；

2、客户已取得所购房屋《房地产证》，房屋无查封等权利限制（如有抵押，客户负责在双方正式办理二次转让手续之前解除抵押）；

3、客户未就该房屋与第三方签订买卖、赠与、抵押等物权处分性质的协议或单方承诺。如该房屋已出租，客户负责在双方正式办理二次转让手续之前解除租约并收回房屋，客户需保证第三人不得向本公司主张对该房屋的任何权利；

4、客户应于2014年XX月XX日当天凭本承诺书原件向本公司提交书面申请，需当面递交，其他申请方式恕本公司不予接受。未在该日期申请的，视为自动放弃要求本公司原价收购的权利。本公司联系地址为：XXXXXXXXXX，（如有变更，以本公司在当地报纸公告的新地址为准）。

三、本公司收到客户的书面申请后，经审核确认符合本承诺书所述条件的，由双方共同按照深圳市二手房交易相关程序在三个月内办妥二次转让手续（含产权过户、交房、付款等），非因本公司原因导致延期的，本公司不承担责任。转让价格等于现售合同原合同价，（期间产生的物业管理费需业主自行承担）且该转让价格不因房屋折旧及装修而变化。转让发生的相关税费，由买卖双方依法各自承担。

四、本承诺书与现售合同同时生效，共一式四份，客户执一份，本公司执三份。2014年12月31日前，现售合同不论何种原因被解除、撤销或被确认无效，本承诺书自动失效。

五、由于不可抗力或法律、法规、政策发生变化导致双方无法实施二次转让的，本公司不承担责任。

第三篇：置业保值计划

详解大地锐城“优惠组合拳”

锐成国际社区置业保值计划

如您有在我公司大地锐城之锐城国际社区置业的决心，我公司承诺给予您置业的信心。

一、本计划仅针对2008年9月19日后，在锐城国际社区成功购房的客户。

二、本计划包括一次性付款和按揭付款的客户。

三、保值计划

1、一次性付款的客户，在足额缴纳与我公司商议的总房款面价后（以财务室开据总房款收据日期为准）一个工作日起算，至365个工作日后，若我公司所销售的相同房屋价格，低于您购房时的实际成交价格，则我公司承诺在10个工作内，现金退还购房者的差价。（即购房者的实际购房总款，减去我公司所销售的相同房屋总款，为我公司应现金退还您的差价）

2、按揭贷款的客户与一次性付款客户享有同等待遇。

3、此计划的权益限客户本人或客户直系亲属享有，任何情形下的更名（包括加名、减名、换名）不享有此计划的权益。

4、此计划的终止日期为我司函告交房日前一日。

四、本计划的最终解释权归山东大地房地产开发有限公司，山东三威置业有限公司所有。

锐城国际社区购房优惠措施

（自2008年9月19日起至2008年10月18日止）

一、在此期间，我司为每位成功购房的客户，返还现金人民币壹万元整（￥10000.00）。

1、选择一次性付款的客户，在足额缴纳总房款日（以我司财务室开具总房款收据日为准），我司返还现金人民币壹万元整（￥10000.00）。

2、选择按揭付款的客户，以按揭部分房款下达我司财务室日为准，我司返还现金人民币壹万元整（￥10000.00）。

3、选择公积金按揭付款的客户，不享有此项优惠措施。

二、在此期间，以成功购房客户成交的先后顺序，前五十名（50）客户，享受锐城国际社区，地下停车位销售价格半价购买的特惠措施。

三、在此期间，成功购房的客户，自动转为大地客户会会员，并享受银卡会员的相关权益。

四、在此期间，成功购房的客户，一次性付款可享受95折的优惠，按揭付款可享受97折的优惠。

五、在此期间，锐城国际社区4号楼不作为发售单位。

六、本措施的最终解释权归山东大地房地产开发有限公司，山东三威置业有限公司所有。

锐城国际社区购房说明

一、从2008年9月19日起至2008年10月18日止，确定为锐城国际社区购房特惠期，逾期将不再享有此期间我司公布的优惠措施。

二、从2008年9月19日起，大地锐城的住宅部分（案名为锐城国际社区），除4号楼外，推售所有未售房源。

三、此次推售的房源，本着客户随到随选，早到早选的原则，不再举行开盘日选房的活动。

四、从2008年9月19日起，欲在本项目购房的客户，在选中房号，与我司商定面价及确定付款方式后，即可落定。

1、无论选择一次性付款或按揭付款，落定当日需缴纳购房诚意金人民币叁万元整（￥30000.00）。否则，我司不承担为您保留房号的责任。

2、选择一次性付款的客户，最多不迟于10天内付清房款（以登记日起算），逾期不再为您保留房号，已缴纳的部分房款，我司于七日内无息退还。

3、选择按揭付款的客户，最多不迟于7天内付清首付款（以登记日起算），逾期不再为您保留房号，已缴纳的部分房款，我司于七日内无息退还。

五、此说明的最终解释权归山东大地房地产开发有限公司，山东三威置业有限公司所有。

锐城国际社区无理由退房须知

一、办理条件：（仅针对2008年9月19日后，在锐城国际社区成功购房的客户）

1、一次性付清总房款：以我公司财务室开具总房款收据日起算，365个工作日后第一日起一个月内（30天），根据购房客户本人意愿，可选择办理退房退款手续。

①我公司承诺：一次性付清总房款的客户，以我公司与客户商谈之面价（实际收到款额），足额计息退款。所退房款利息自该款项足额支付到我公司财务室之日起至客户申请退款日止，利率按银行同期存款利率计算。

②退房退款客户除总房款以外，我公司代收的契税、水、电、煤气、有线电视等相关税

费无息退款。

③退房退款客户前期所缴纳的购房意向金无息退款。

2、按揭贷款：付清首期款，以我公司财务室收到银行对该房屋信贷款额入账之日起算，365个工作日后第一日起一个月内（30天），根据购房客户本人意愿，可选择办理退房退款手续。

①我公司承诺：选择按揭贷款的客户，以我公司与客户商谈之面价（首付款+按揭款）足额计息退款。首期款利息自该款项足额交付我公司财务室之日起，至客户申请退款日止，利率按银行同期存款利率计算。该房屋信贷款额部分，按退房退款客户实际已缴纳的还款额，由我公司足额退还；余下部分由我公司负责承担。我公司不承担该房屋按揭贷款时所发生的相关税费（它项权费、保险费等）的退还责任。

②退房退款客户除首期款和按揭款及相关费用外，我公司代收的契税、水、电、煤气、有线电视等相关税费无息退款。

③退房退款客户前期所缴纳的购房意向金无息退款。

3、退房退款客户禁止在提出退房退款申请日前，将该房屋进行商业担保等质押、典当的行为，若发生我公司不予办理退房退款手续。

4、退房退款客户禁止在提出退房退款申请日前，将该房屋进行任何形式的更名（包括加名、减名、换名）手续，若发生，我公司不予办理退房退款手续。

5、在我司函告交房日前一日起，则停止办理退房退款手续。若购房时间至交房时间不足365个工作日，申请退房退款的客户，应在我司函告交房日前一日之前申请，否则不予办理。

二、办理时间

根据一项（1款、2款）办理条件约束，一次性付款的客户，在提出退房退款申请后，以办理完毕退款手续日起算，相关款项将于10个工作日内退还；按揭贷款的客户在提出退房退款申请后，以办理完毕退款手续日起算，相关款项将于20个工作日内退还。

三、办理地点

大地锐城营销接待中心

四、须备齐的资料

1、退房退款客户本人的有效证件原件、复印件。

2、相关票据、合同等。

3、本人所签署的退房申请书。

五、办理退款时注意事项

1、须本人亲自办理。

2、为维护您的权益，如为联名客户须一同到大地锐城营销接待中心办理退款申请。

3、为节省您的时间，请尽量选用我公司指定的银行个人人民币帐户退款方式。

4、如相关票据遗失，须办理遗失声明手续，再办理退款申请。

5、因特殊原因，须委托办理，委托人必须出示被委托人经双方确认且经过公证处公证的委托书原件，委托人和被委托人身份证原件及复印件才可以办理。

六、领取退款的注意事项

1、选用现金退款方式的客户，到我公司财务室领取现金退款，请注意资金安全。

2、选用我公司指定银行个人人民币帐户退款方式的客户请注意查收，查收后请致电我公司财务室。

3、领取退款时受托人凭身份证，经过公证处公证的委托书原件前往我公司办理领款手续。

七、本须知解释权归山东大地房地产开发有限公司，山东三威置业有限公司所有。

第四篇：套期保值常见问题

套期保值常见问题

1．客户何时可以提交套期保值申请？

套期保值的申请必须在合约交割月份前一月份的第一个交易日之前提出，逾期交易所不再受理该交割月份的套期保值申请。

2．套期保值的审批时间？

交易所收到套期保值申请后5个交易日进行审核，并按下列情况分别处理：

（1）对符合套期保值条件的，书面通知其准予办理；

（2）对不符合套期保值条件的，书面通知其不予办理；

（3）对相关证明材料不足的，告知申请人补充证明材料。

3．所有的法人客户都能申请套期保值吗？

申请套保的客户必须具备与该品种相关的生产经营资格。

4．套期保值申请获准后，何时可以建仓？

客户必须在交易所批准的建仓期限内（最迟至套期保值合约交割月份前一个月份的第10个交易日），按批准的交易部位和额度建仓。在规定期限内未建仓的，视为自动放弃套期保值交易额度。

5．如果客户的套期保值申请获批，如何将投机持仓转为套保持仓吗？

在套期保值批准日收市时，交易所将客户的投机持仓自动转为套期保值持仓。此后，剩余套保额度需由客户自行下单建仓。

6．套保持仓平掉后，还可以重新建仓吗？

在交割月份前一月份第一个交易日之前可以。自交割月份前一月份的第一个交易日起套期保值额度不得重复使用，如果平仓，视为放弃剩余套期保值额度。

7．除套期保值额度外，还能再建投机持仓吗？

可以，但不能超过投机持仓限额。

8．申请套期保值后，客户的最大持仓可以是多少？

客户的最大持仓额为套期保值额度与投机持仓限额相加之和。

第五篇：购房保值协议

项目商品房

降价补偿协议（合同）书

开发商(甲方)：___________________

购买人(乙方)：___________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本商品房跌价补偿合同，以资共同信守执行。

第一条：乙方须支付(一次性支付/首付)所购买房屋总房款万元整。

第二条：赔付基数以乙方购房支付原始总价计算（不含优惠返点）。

第三条：赔付补偿的计算和方法。

1.赔付补偿的时间，自年月日为止；

2.赔付补偿支出，以即日起该楼盘房源（仅限低于日前房屋单价，将按差距与乙方所购房屋平米单价之差，作为实际补偿金额。

3.赔付补偿条件，如在赔付补偿期限内，该楼盘房源（仅限价未能形成价格差，甲方将不支付该款项。

4.赔付补偿方式，甲方将在合同期限内，依据每月实际情况支出乙方的当月补偿差额款，款项将以银行卡形式进行领取。

第四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第五条 双方约定的其他事项：

开发方(甲方)：_________________购买人(乙方)：__________________身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________地 址：___________________地 址：____________________

邮 编：___________________邮 编：____________________

电 话：___________________电 话：____________________

双方签订日期： 年 月 日

鉴证日期：_______年____月____日