园林体验区讲解说词

第一篇：园林体验区讲解说词

园林体验区讲解说词

您好，接下来我带您参观的就是样板间及园林体验区。先生，小心台阶，这条路介绍通往样板间的，您走到这儿是不是被大量的绿化所陶醉？开发商非常心细的在围挡上也绘制了绿植，这也是小区形成后绿化的一部分情况。我左手手边的这种灌木根部都用这样的石块及小木桩堆积起来，不仅美观而且更保障了树的存活度。

小区的绿化大部分都是采用这种五重坡地绿化，这个坡一般都在1米到1.2米高，这样绿化就比之前多30%，但是投入成本也是非常高的。纯自然地山河原石加以这样的绿植，就会形成非常好的自然景观。小区后期到处都有这样的水景及景观小品，这是咱的景观地灯，所以夜间景观效果照样可以展现给业主并融入在全天24小时的景观生活之中，而不会像其他小区没有夜光绿化的单一。我们公司非常细心对于这些个别特别名贵或珍惜树种都会做了这种的身份牌类似于身份讲解，就像这个三角枫，上面介绍的是树姿优雅，干皮美丽，指的就是外表皮的造型，春季花色黄绿，入秋叶片变红，这讲的是春天和秋季不同的变化，这一棵树带给您的将是一年四季不同的感受体验，小区内部的建筑小品也是多样化的，以及这种园区多媒体的音响设备，它平常会带一些轻音乐，让您在园区中既能享受到园林的景观，而且能透过这种山河原石感受到不一样的情怀，说不定日后您过生日，这种多媒体音响里也在播放全小区人对您的祝福。中间这个地方也算是个建筑景观小组团的核心亮点，也就是法式风情非常浓郁的罗曼穹亭，您看地上这种图案的细节设计是为了跳出整个地面结合这样的磨纹砖提出的一些亮点，这种表现展示就类似于花瓣或鱼在游动，然后把静态的感觉化为动态的美。这边走，介绍我们的一期样板间，这样的样板间在南阳也是不多见的，第一，投入成本非常高；第二，后期要拆掉的；这样做的目的只是为购房人更加负责，让您在第一时间感受到户型带给您的一种生活改善，包括我们现在所漫步在钓鱼台壹号的园林体验区让您更直接地体验到您后期入住后的安静--安享的感觉。而且景观的亮点刚才给您介绍的灌木·乔木，以及低矮性花草的堆落，形成的这种景观上高低错落的感觉，这种就是100%复原了我们在森林和园林里的效果，请留意脚下的台阶，下面我们将进入样板间。

第二篇：企业社区讲解说词

企业社区讲解说词

开场白：

您好，欢迎光临卓尔N0。1企业社区，卓尔N0。1企业社区真正树立了总部办公的新标杆，它是以“独栋办公”和“生态办公”作为企业社区规化的核心思想进行设计的，是华中地区首个独栋生态企业总部区。项目传承于美国硅谷产业办公规化的精髓，打造集产业，研发、办公、物流、会展一体化的高级商务花园，从而实现产业与信息，办公与物流、人才与企业等各方面的整合与互动。当然，该项目的功能不仅仅是办公，还可作为企业会所、私人俱乐部、CEO公馆、产业会展中心等多功能办公楼。一个企业一栋楼，并且栋栋各异，结合无以比拟的生态环境和良好的通风、光照，在彰显个性的同时，又完美的体现了企业形象，为企业员工也打造了一个良好的减压型工作环境，从而提高员工的凝聚力和工作效率。

一、地理优势：

卓尔NO.1企业社区项目选址于武汉盘龙城经济开发区内，地处武汉天河机场、汉口火车站、阳逻深水港之交通黄金分割点，与武汉中心城区形成一河（府河）相依、两轨（横店编组站）交汇，六桥相通(机场高速府河桥、盘龙城大桥、岱黄高速公路府河桥、岱家山大桥，谌家矶大桥，天兴洲大桥)的区位体系，武汉大道通车后，10分钟即可到达市中心，更依托武汉外环环线、三环线连通京珠、沪蓉高速，实现交通便捷，畅达全国的区位交通优势。不论从交通成本还是

运输成本来讲，这里都将成为一个非常理想的办公地点。

二、规模优势：

卓尔NO.1企业社区项目现在共开发了三期，共建面50万方，其中一期、二期的20万方百余栋办公楼已建成并完成了销售，现在主要销售的是三期的近150栋办公楼，如您所见，此项目是特邀请全国著名的杭州建设设计研究所对本项目进行了量身打造，完美的将城市的现代感、流动感和大自然有机结合，从产品规化上就秉承生态办公理念，公园化、低密度是项目的主要产品构成，一窗一景的园林设计，形成多层次的立体绿化，最大限度降低视觉上建筑的密度感，营造了舒适的办公环境。

第一企业社区凭借整体3000亩的规模优势，打造中部罕见的规模宏大、功能完善、生态和谐、环保健康的总部聚集区，并在区域内实现巨大的人才、资本、资源、信息的大聚台，实现高集约化互补、共享、互动的经济生态链，并以总部基地为核心，辐射周边产业，带动区域经济发展。

三、配套优势：

在NO。1企业社区以东三公里就是我司的另一大型商业项目——汉口北国际批发中心，以规化面积800万平方米、斥资325亿元的宏大规模、精心打造中国最大的第四代国际一级专业批发市场。在NO。1企业社区周边也设立了5000平方米体育运动馆，丰富整个社

区内办公人员业余生活，满足社区内企业各种商务休闲活动。2000平方米第一行政餐厅员工餐厅，可容纳约 800 人同时进餐。还设有商务中心，处理文印、传真、广告、订票、全国酒店预定等商务服务。8万平方米“08经典配套公寓”，白领生活不可或缺。近2公里长开放式商业步行街，美容、精品屋、美食应有尽有。5000平方米星级商务酒店，为商务人员及企业员工提供方便、快捷的服务。各金融机构、银行为入驻企业提供全面、高效的金融服务。自助银行、金融网点进驻社区，全面服务员工需求。盘龙一中为周边带来良好的教育氛围，在企业社区内还设立了社区广场、第一广场、中心广场、外滩广场，缓解紧张的工作情绪，调节工作状态。安防设施 提供消防火灾自动报警及联动设备、室内消火栓、火灾应急照明及疏散指示标志；园区提供 24 小时离线式保安电子巡更系统、24 小时周界报警系统、园区 24 小时电视监控系统等，社区政务中心还提供了工商、税务、财务、审计、法律，房产登记等系列的一站式服务。

四、交通优势：

在城市交通上，随着我司在盘龙城的大规模投资得到了市级和省级的高度重视，也承诺在汉口北确保公交集团开通20余条公交线路，现已开通的229、291、292、293、296、297、298、248、1165、1128等多条城市公交线路，随着盘龙城建设的不断完善，公交配套也在不断加速推进。另外，从城市轨道规化建设上，本区域也将受益非浅，轻轨一号线向北延长线至汉口北的已全面开工，工期30个月，于201

3年通车，地铁3号线三金潭站也近在咫尺。

同时，政府还在我们项目东面专门为项目规化建设了长途客运和公交换乘中心，计划用地150亩。目前已在正式开工建设当中了。

当然，在以上的整个介绍中，卓尔N0。1企业社区还有诸多的产品优势，在区位、交通、规模、生态、配套、产品、服务、性价比上都有着无以比拟的巨大商业价值，以“独栋、生态、个格”对应“天时、地利、人和”。入驻企业还拥有办公楼完全独立的产权和独栋冠名权，做到独门独户，成为企业最佳的展示平台。

第三篇：银滩整体规划图讲解说词（模版）

银滩整体规划图讲解说词

银滩旅游度假区位于威海市西南海滨，属于乳山市，处于青岛烟台威海三市的中心位置，到三个城市大约一小时，等于同时拥有三大港口，火车站，飞机场。这个位置是乳山市区，沿这条金银大道大约15公里左右到达银滩。银滩西起白沙口、东至洋村河入海口，全长21.7公里，目前是国家4A级旅游度假区，而且是海边唯一沙滩类4A级景区，素有天下第一滩的美誉。

银滩由珍珠湾，北斗湾，仙人湾，白浪湾四大海水浴场组成，北边靠山、南边靠海，冬天刮北风，风被山挡住了，不是特别寒冷；夏天刮南风，风从海上刮来特别凉爽，所以银滩的气候和烟台不同，冬暖夏凉，年平均气温12.3摄氏度，是最适合人类居住的城市之一。

整个银滩自西向东发展，共分三个区域，一个是从海阳所镇到管委会，这个区域是潮汐湖度假区，这里有著名的潮汐湖游艇中心，103军舰，旭日广场，幸福园广场。。等多个景点。周边还有小学，中学银滩医院，家家悦超市等配套。我们卖的小区海林国际，皇冠假日，盛世滩花园就在这个区域；再有一个区域是从管委会到山东外事翻译学院，这个区域是中心城区，这个区域有大拇指广场，福如东海文化园，三观亭，仙人桥，东方如意国际城。。等景点，有银行，大庆超市，仁和医院，和尚洞码头，外事学院等配套。我们卖的小区碧海华庭，香港平远国际城就在这个区域内；香港平远国际城1,2,3,期都已交房，2000多户都已入住，房产证、土地证已全部办理完毕。现在卖的是4,5期。从外事学院到洋村河这一段是白浪湾旅游度假区，这个区域相对来说比较安静，属于住宅区，也是富人区，银滩唯一纯别墅区就在我们卖的小区闻涛美域的旁边，闻涛美域小区1其已经入住，正在办理房证，我们卖的是二期。整个银滩旅游度假区动静皆有，既有中心城区的繁华，又有潮汐湖，白浪湾度假区的悠闲、舒适，不仅有多处景点而且还有超市，银行，医院，学校等配套。想爬山可以去垛崮山，想下海可以到四大海水浴场，想赶海可以到和尚洞码头，所以说在银滩购房，无论从居住、投资和人文环境来讲都是绝佳的风水宝地。我们卖的小区有高层有多层你看您需要什么类型的房子啊？

第四篇：区域沙盘讲解说词

东方银座区域沙盘讲解说词

现在展现在您面前的是呼市新城东部大战略规划的沙盘，即本项目所在的区域，方位是上北下南，左西右东。本项目是由南濮房地产公司开发，之所以选择在此区域投资，首先是因为它的地理位置得天独厚，处于呼市十二五规划“东优”中五区一街的核心位置，所谓的五区是大学城高教产业园、白塔机场空港物流区、如意行政商务金融中心、火车东站商务区、交通枢纽综合功能区，一街是贯穿呼市东西的海拉尔大街，我们项目正是沿着海拉尔东街顺街而建，项目东南的这个位置就是火车东站，也是地铁一号线和二号线的必经站点和公交总站，而它的南边是规划中长途客运站，预计后年年底通车。纵观世界城市发展，每一个火车站的新建，必定会带动一个区域的发展，如上海浦东新区郑州郑东新区长沙新站城区。俗话说人流带动物流,物流带动财流,每兴起一个交通枢纽,必将诞生一个新的商圈,呼市东部将会以新火车站为中心，打造交通枢纽综合功能区，承载商务商贸综合功能，成为全新的城市黄金商业中心！近日呼和浩特市规划局启动了呼和浩特市东部新区(白塔机场周边)100平方公里的概念规划，并面向国际公开招标，“四个100平方公里”功能区的规划建设也都将在今年启动，“东部新区”成为所有人关注的焦点,辐射人群将过百万人口。未来的东部无疑会成为首府的另一个政治、经济、文化、交通中心。

第五篇：沙盘讲解统一说词(更新)

沙盘讲解词

您好！请问您是看房还是办手续？（看房）请问您以前到访或跟我们联系过吗？（没有）

我是置业顾问XXX，（递名片）接下来由我来为您介绍一下文秀花园的详细情况。

（引至沙盘前3、4号楼前）您看小区的实际座落方向是这样的：上北下南左西右东。小区是一个立体围合中式园林设计，空间走势高低错落，总建面约15万平米，由5幢高层板楼组成，排列顺序是这样的：一号楼、二号楼、三号楼、四号楼、五号楼。

（引至一号楼前）新胜小学对面的这栋楼就是一号楼，三号楼的南面是同煤体育场，四号楼对面是锦绣华园，五号楼背面是宏福小区和同泉路。同泉路就是同煤地区的主干道，距咱们小区也就三五分钟的路程，所以说这一区域是同煤地区的中心位置，西邻同泉路，南接校北街与文化街，就是咱们门前的这条路，周边交通四通八达，公交车有1、6、19、24、31、36、46路等多条线路，可直达市区及周边各区域。

从文秀花园步行三五分钟即可到达购物、餐饮、娱乐、银行等生活配套服务区域，充分享受核心区的繁华便利。

除周边的生活配套外，区内自有的超万米商业配套也可让业主独享便利。小区由底商裙楼立体围合起来，适当的楼间距，可以充分保证每一户的采光以及私密性。围合的内部区域全部为园林规划。绿化总面

积近两万平米，1、2号楼之间绿化面积超千米；2号楼北面绿化面积近四千平米；

2、3号之间绿化面积约七千平；

3、5号之间绿化面积近五千平。绿化率高达31%以上，这充分可以体现出小区是一个绿色生态社区。区内采用人车分流式设计，分人行入口和车行口。4#楼前为小区的主入口，直通区内主景观区域。

文秀花园的开发商：山西远为房地产开发公司是一家实力雄厚的专业房开公司，除大型商业配套，独具风格的景观规划外，开发公司不惜斥巨资在小区内设立十五班的早教基地，力求将小区打造成教育型社区，人文大盘。

（引至教育展板）这个早教基地我们聘请的是原实验小学校长段清泉段校长担任校长，多位有丰富教学经验的教师共同承担教学任务，力求让业主的孩子在寓教于乐的良好氛围中学习成长，赢在起跑线上。除此之外，小区周边的宏福早期教育、新胜一小，同煤一中，二中，三中，太原理工工学院（大同大学、煤校）等众多教学机构，可以说使文秀花园就置身于大校园中，独享雅致安逸的环境和氛围。真正利于居住的好位置并不是居于纯闹市区街道边，而是闹中取静，既享有安静舒适的居住环境，又座拥现代都市的繁华便利，真正做到闹中取静，文秀花园就能满足您的这些要求。

（引至区位展板处）从这个图上我们就可清楚的看出小区位置的得天独厚。这里咱们小区的位置，您看周边的华亿购物中心、府西商场、四通超市、雁宇商厦及多种品牌专卖店，可满足各种类型购物需求。项目的南面和西面主要为餐饮娱乐配套场所，同煤大酒店、同

煤国际酒店和周边的一些中、小型餐厅及家庭式饭店、小吃店等可为业主提供不同需求不同口味的就餐需求。近在咫尺的同煤文化活动中心、大同书城、希望书店、德易KTV梅香春KTV、同煤体育场、新区平旺公园等众多设施能够从各方面满足生活品质与休闲娱乐需求。从文秀花园步行三五分钟即可到达工商银行、中国银行、市商业银行、农业银行、邮政储蓄所，生活无比便利。

周边的这些生活必需的配套全部都能为咱们小区提供服务，除些之外咱们社区内部自己的各类服务设施同样可为您的高品质生活提供便利。

您请看这是文秀花园的总规划效果图，小区是立体围合中式园林设计，由5栋高层板楼组成，空间走势高低错落，外立面线条简洁流畅颇具建筑韵律感。

楼与楼之间的这些面积全部规划为园林绿化。

园林是整个文秀花园的灵魂所在,它秉承中式园林“院中有院，院里有园”的精髓，运用现代手法倾情演绎园林景观的韵味，并以打造居住精品艺术的精神，将自然规划为最适宜人居的生活空间。

整个园林坐北朝南，从景观格局上将园林分为四大景观区，四大景观区分别为：亲子教育区、嬉戏游乐区、浪漫休闲区、夕阳漫步区。文秀花园的园林不仅满足人们休闲、游憩、观赏和互动的需要，更匠心独具为居者创造了别具一格的生态、休憩、交流和玩乐的功能，成为整个大同首个园林式院落社区。

文秀花园的园林规划共分为四大主题，让您在不同季节不同角度

都能欣赏到独特美景。

亲子教育区：结合早教基地的创建，特设亲子教育区，这里是孩子的天地，孩子们无拘无束，让妈妈们不再为孩子的成长伤脑筋。滑梯、荡秋千、让孩子们的童年多姿多彩。

嬉戏游乐区:这是文秀花园的主景观区，以音乐喷泉为中心特设嬉戏游乐区,喷泉柱随音乐的节奏跌宕起伏,形成一幅幅美丽的画面.或草丛中扑蝶、或喷泉中嬉水，孩子和大人们感受与大自然近距离接触的乐趣。当喷泉、流水、浓荫、鲜花把你的窗前装扮成一个以四季为主题，水韵流连的风景画廊时，这令都市人魂牵梦系的风景只有少数精英才能拥有。

浪漫休闲区：文秀花园的浪漫散步道是静谧的，充满诗情画意的，一路优雅活现的现代雕塑，枝蔓曲绕的荫凉花架，更有叠泉流瀑与雕塑喷泉，轻迈其中，以最自然的心情去体验这种现代艺术美感。除了有长廊花架，更栽植了几十种灌木与花卉，散步道旁配以健康步道及休闲座椅，是每位住户每天必到之处。

夕阳漫步区：雕塑静穆，绿意连绵，如一组组绿色的旋律流曳，秀丽，明快；没有沧海桑田的厚重，如首首玲珑的小诗，随意、自如。在一个诗情洋溢的傍晚，在文秀花园“夕阳漫步区”品味、鉴赏。沿着散步道走来“执子之手，与子偕老”，在夕阳的辉映下，感叹于生活的流逝，沉醉于生活的美好回忆……

与这样的绿化生态环境相配套的，我们对建筑质量也是高品质高要求的。

为了应对北方寒冷冬季，建筑特别加厚了保温层厚度，达到50MM，采用的水泥标号C35，这个标号数字越大说明质量越好，直观点来说就是标号越大水泥颜色越深，那么质量也就越好；建筑钢筋采用多层捆绑高密度工艺，并深挖38米地基，这些先进的建筑工艺完全保证了工程质量。咱们的4、5号楼现在都已封顶了，这些建材啊水泥颜色啊现在都能看到，您可以跟其他正施工的楼房做比较，这个是很直观的。

有了宜居的环境，有了高质量的建筑，那么您入住后跟您打交道最多的就是物业了。所以说看一个社区是不是真正的高品质人性化社区，主要要看物业管理的智能化与人性化。

智能化的物业管理主要体现在以下这几方面：小区出入口管理系统、小区红外线报警监控、楼宇可视对讲系统、智能停车场管理等这几方面能够充分确保业主的人身财物安全，确保一个相对封闭、安静的居住环境；烟感报警系统、公共广播巡更系统确保了公共区域的安全及区内居住品质的提升。

有了智能化，人性化就是物业服务的另一个重要方面了。

咱们小区的所有楼宇全部配备的是两部电梯，一部日常梯一部高峰梯，并且确保是24小时供梯供电，为保证区内的24小时供梯供电供水，开发商自备了中央发电机房，在停电后系统会自动跳到自备发电机组上，不影响用电安全。为保证每户的用水需求，区内配备了多台加压水泵，确保业主的居住需求与品质。这些设施在咱们同煤地区都是独一无二的。

无论是从社区配套、园林规划还是建筑质量、物业服务等方面都表明开发商力求将文秀花园打造成百年基业、人文大盘。开发商不但着力区内的建设，同时也着力于公益事业回报社会，在同煤集团的指导下，将小区周边的道路重新扩宽修建，为主业及周边居民的出行提供便利。您看这是同煤集团下发的关于修路的红头文件，这是这条路现在的样子，这是修后的效果图，这样的区外道路跟小区内的环境品质才能有所呼应。