如何一次性通过房地产估价师考试的心得体会

第一篇：如何一次性通过房地产估价师考试的心得体会

如何一次性通过房地产估价师考试的心得体会 通过房地产估价师考试的心得体会

房地产估价师考试真的很难吗？经常看见帖子里有些同志考了不下四五年了，仍然通不过；每年合格人数：

1993年140人（认定）

1994年206人（认定）

1995年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共2519人。

1997年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共4120人。

1998年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共3536人。

1999年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共3455人

2001年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共3580人。

2001年以前为一年全部通过，2002年以后为两年滚动通过。

2002年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共2797人；

2003年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共5973人；

2004年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共1543人；

2005年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共3217人；

2006年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共3128人；

2007年度全国房地产估价师执业资格考试合格人员共1612人；

2008年度全国房地产估价师执业资格考试合格人员共933人；

2009年，初步统计过了1775人。

全国每年参加人数至少2万人吧，过关率不到20%，可见房地产估价师本身也是一门比较难考的考试。

怎么才能考过呢？我个人认为，应该做好以下几点：

1、明确考试目的。考试的结果是为了达到或者超过60分，而不是像高考那样越高越好。

2、合理安排学习时间。在60分的奋斗目标下，应该安排适合自己的学习时间，比如制度可以在早上记忆，习题可以放在晚上。每门课都应该有充足的时间安排，而不能因为个人的喜好而偏科。

3、每门课的学习都应该有侧重点。比如第一门制度和基本知识，内容很多，知识点也很广，因此应把重点放在教材上；第二门理论和第三门开发经营，书上的内容比较少，但是涉及很多计算，因此应该把重点放在题目上；第四门案例，开卷考试，则应该结合书上的内容来做练习题。

4、答题技巧。对于单选题，只要把书认真看3遍基本上就能拿到80%得分数；多选题，由于选错了就不得分，因此，小心谨慎，在没有充足把握下，宁可只选2个拿一分，而不要图拿满分；判断题就很难了，错了倒扣分，因此，对于那些似是而非的，我宁愿不判断，也不要被倒扣分；计算题如果时间有限，宁可不去计算也要把过程和依据写出来，哪怕最后错误了，至少也能拿一半的分；案例题（另外分析）。

5、充分利用往年的。自己考试前半个月把各科近四年的闭卷做一遍（因为很多辅导教材的出题不标准，不标准，特别是案例），然后对算分数，把自己容易出错的类型加以认真分析，制定考前复习计划。

6、考前冲刺阶段安排。一是把教材好好看一遍，二是把往年做做，找到考试感觉，三是合理安排时间以免其他事情耽误了自己的复习。

7、关于案例。案例说难也难说不难也不难，关键在于自己怎么去理解，做好案例，一定要把案例教材认真看看，因为此部分内容还包含了制度里面拆迁、理论里面的市场法、成本法、收益法等，因此对此部分内容应该认真熟读。二是对各个题型进行认真分析：

（1）比如问答题，很多人只是分析了觉得有了大概的思路就行了，而不把思路写在纸上，这样的思路往往含混不清，到了考场就很紧张；因此，自己在做练习的时候，一定要把自己的答题思路写出来；

（2）比如选择题，几个都似是而非，都觉得可以，但是分析下来，我们的标准应该以制度那门课程、以法律法规规定的为基准为主；

（3）对于指错题，个人觉得，那些出题老师重点介绍的内容里面就肯定有错误，比如，他把估价报告的结构全罗列出来；说不准就有结构上的错误，比如把估价师声明写上去里面或许就有错误；对于案例题里面涉及到的估价方法，则可以结合理论里面的介绍进行详读；

（4）对于改错题，明显的错误自己就改正，不明显的就不要去动了。

（5）字迹要工整，答题思路要清晰，排版要好看，这就要从平时做起了。

以上就是个人对通过房地产估价师的一些看法，不足之处，请大家多多指教、交流，希望对大家能有所帮助。[

第二篇：2001年房地产估价师考试

2001年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试题

第一部分 选择题

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。

1.供人们生活起居的建筑是()

A.公共建筑 B.居住建筑 C.工业建筑 D.商业建筑

2.建筑地段地租的基础是由真正的()

A.生产成本规定的 B.农业地租规定的C.生产价格决定的 D.垄断利润决定的3.城市化初期，产业结构以第一、二产业为主，则()

A.房地产价格较高 B.房地产价格不变

C.房地产价格有变化 D.房地产价格较低

4.商业中心往往位于地价高昂的()

A.黄金地段 B.边缘地段 C.落后地段 D.一般地段

5.容积率是指地块上的建筑面积与()

A.总面积之比 B.地块面积之比

C.地下面积之比 D.绿化面积之比

6.商业标准宗地的位置应是()

A.街角地 B.多面临街地 C.一面临街地 D.畸零地

7.因素成对比较中，若A与B同等重要，则给A赋值()

A.10 B.50 C.0.5 D.5

8.从理论上讲，效用相等的房地产经过市场的竞争，其价格()

A.最终会基本趋于一致 B.最终会扩大差别

C.可能趋于一致，也可能扩大差别 D.由有关部门确定

9.运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定()

A.土地还原利率 B.各有关修正系数

C.如何计算容积率修正 D.如何计算土地使用年期修正

10.市场比较法中，如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中()

A.其中分母小于100 B.其中分母大于100

C.其中分母等于100 D.不成立

11.通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是()

A.土地的估价期日

B.土地的使用期限不同

C.土地在不同时期的基准地价不同

D.土地在不同时期的路线价不同

12.新开发区内可出售土地的平均售价()

A.不包含整个开发区的所有开发成本

B.应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上

C.包含开发区内的基础设施建设费，但不含服务设施建设费

D.包含开发区的服务设施建设费，但不含基础设施建设费

13.房屋的商品租金构成因素是()

A.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费

B.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租

C.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润

D.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润

14.房屋重新建造成本中应包括()

A.利息、利润 B.利息、利润、税费

C.利润、税费 D.利息、税费

15.剩余法在评估待开发土地中运用得()

A.最少 B.最为广泛 C.最难 D.最一般

16.剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在()

A.区域范围 B.规定范围 C.合理范围 D.期望范围

17.剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的()

A.性质 B.工业状况 C.生活状况 D.设施状况

18.路线价估价法是一种评估大量土地的()

A.迅速估价方法 B.较慢估价法

C.简易法 D.延迟法

19.标准深度是指标准宗地的()

A.街道宽度 B.临街深度 C.街道长度 D.街道曲度

20.基准地价的估算中，通过资料的收集、整理、修正，数据应具有()

A.可比性 B.可替性 C.可分性 D.可换性

二、双项选择题(本大题共18小题，每小题1分，共18分)在每小题列出的五个选项中有二个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分。

21.土地收益性的利用方式包括工业用地方式和()

A.商业用地方式 B.商品住宅用地方式 C.机关用地方式

D.宗教用地方式 E.军事用地方式

22.房地产评估的特点主要有()

A.科学性 B.实践和公正性 C.个别性

D.严肃性 E.固定性

23.区位理论除成本学派外，还有()

A.市场学派 B.价格学派 C.行为学派

D.竞争学派 E.交易学派

24.在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有()

A.剩余法 B.收益还原法 C.开发法

D.价值法 E.市场法

25.直接影响土地级别界线位置的是()

A.单元划分 B.定级单位 C.面积单元

D.指标取样 E.指标计算

26.房地产的收入分为()

A.经营收入 B.毛收入 C.潜在毛收入

D.净收益 E.有效毛收入

27.运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方面的含义是()

A.交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别

B.交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似

C.所选取的交易案例必须在法律允许范围之内

D.没有土地使用证的房地产也可以

E.交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别

28.房地产的用途可以分为大类用途和小类用途。下列不是大类用途名称的是()

A.百货大楼 B.普通住宅 C.办公楼

D.旅馆 E.仓库

29.市场比较法中，区域因素有()

A.自然条件 B.繁华程度 C.房地产位置

D.房地产的地质条件 E.临街状况

30.用成本法的实际观察法计算建筑物的现值，主要的前提是()

A.要求估价人员具有充分的鉴定技术

B.要求估价人员具有实际操作经验

C.要求被估对象为新建筑物

D.要求被估对象为旧建筑物

E.仅对一些特殊建筑物进行估价

31.城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是()

A.用途、土地级别 B.土地上附着物的质量

C.土地上附着物修建的日期 D.原土地使用者是私人或集体

E.土地具体位置及生熟程度、地价区段

32.利用间接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是()

A.旧建筑物所在地区有类似建筑物实际建设的各种费用的数据及明细

B.旧建筑物同一供需范围内有类似建筑物实际建设的各种费用的数据及明细

C.根据旧建筑物特点计算间接工程费

D.根据旧建筑物特点计算直接工程费

E.以估价时点旧建筑物所在地区的各种单价为基础，求得标准建造费

33.剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了()

A.地块限制条件 B.法律法规限制 C.资源条件

D.社会条件 E.经济条件

34.房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：()

A.城市规划 B.法律法规 C.市场条件

D.经济条件 E.生活条件

35.同一路线价区段的划分应是()

A.地价不等地段 B.地价相等地段 C.地段相连的路段

D.地段不相连接 E.性质相差大的地段

36.路线价估价法四三二一法测中，标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的()

A.20% B.30% C.8%

D.10% E.40%

37.基准地价对应的平均容积率是()

A.该用途土地在该地域内的平均容积率

B.该用途土地在该均质地域内的容积率

C.该用途土地在该级别地域的容积率

D.该用途土地在该均质地域内的平均容积率

E.该用途土地在该级别地域的平均容积率

38.房地产环境条件不包括()

A.城市经济发展条件 B.房地产开发情况 C.建筑物保养

D.城市社会发展水平E.房地产业税收政策

第二部分 非选择题

三、判断改错题(判断下列每小题的正误。正确的在题后括号内打“√”，错误的打“╳”，并改正划线部分。每小题2分，共10分)

39.抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。()

40.大城市划分的道路类型数目一般为4～6类。

41.建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。()

42.路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。

43.我国目前的基准地价表现形式为标准宗地的价格。

四、简答题(每小题4分，共12分)

44.简述影响房地产价格的因素。

45.房地产估价报告包括哪些内容?

46.试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。

五、计算题(每小题10分，共20分)

47.某写字楼套间建筑面积1,000平方米，使用年限30年，该写字楼每月租金2.5万元。据调查，该写字楼造价为3,000元/平方米，家具设备原值10万元，耐用年限10年，残值率2%。据有关规定，房地产税为年租金的12%，管理费为年租金的5%，修缮费为房屋原值的2%，保险费为房屋原值的3‰，资本化验室率为12%。试估算该写字楼的价格。

48.(1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房地产后，预估实际销售最高价为1,000万元，而开发成本(含税费)最低为500万元，开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少?

(2)据房地产市场资料，租金水平在该类不动产中，未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积5,000平方米，出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?

六、论述题(每小题10分，共20分)

49.市场比较法的适用范围和操作程序是什么?

50.试述在房地产评估报告中，估价结果的应用限制条件的重要性。

参考答案

第一部分 选择题

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)

1.B 2.B 3.D 4.A 5.B

6.C 7.C 8.A 9.B 10.A

11.B 12.B 13.C 14.B 15.B

16.C 17.A 18.A 19.B 20.A

二、双项选择题(本大题共18小题，每小题1分，共18分)

21.AB 22.AB 23.AC 24.AB 25.AD

26.CE 27.BC 28.AB 29.AB 30.AB

31.AE 32.AB 33.AB 34.AB 35.BC

36.BD 37.DE 38.BC

第二部分 非选择题

三、判断改错题(每小题2分，共10分)

39.╳ 抵押贷款

40.╳ 5～7

41.╳ 重置价格或重建价格

42.√

43.╳ 区片价和路段价

四、简答题(每小题4分，共12分)

44.影响房地产价格的因素通常有：

(1)一般因素。

(2)城市区域因素。

(3)个别因素。

45.(1)封面；

(2)目录；

(3)致委托估价方函；

(4)估价师声明；

(5)估价的假设和限制条件；

(6)估价结果报告；

(7)估价技术报告；

(8)附件。

46.剩余法评估不动产价格基本公式：V=A-(B+C+D+E)

式中：V—购置土地价格，A—开发完成后的不动产价值，B—整个项目的开发成本，C—投资利息，D—开发商合理利润，E—正常税费。

五、计算题(每小题10分，共20分)

47.(1)年租金收入

2.5×12=30(万元)

(2)计算年经营费用

①房地产税=30×12%=3.6(万元)

②管理费=30×5%=1.5(万元)

③房屋原值=1000×3000=300(万元)

④修缮费=300×2%=6(万元)

⑤保险费=300×3‰=0.9(万元)

⑥家具年折旧费=10×(1-2%)÷10=0.98(万元)

⑦年经营费用=3.6+1.5+6+0.9+0.98=12.98(万元)

(3)年净收益=30-12.98=17.02(万元)

(4)该写字楼套间的价格

=137.099

48.(1)土地价格=1,000万-500万-200万=300(万元)

故该块地最高价格为300万元。137.1(万元)

(2)总价＝18,000(万元)

六、论述题(每小题10分，共20分)

49.在房地产市场比较发达的地区，市场比较法才能得到较广泛的应用。而且，在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与待评估房地产相类似的房地产交易较多时，市场比较法才是有效的评估方法。

运用市场比较法评估房地产价格，一般要经过下列程序：

(1)交易实例的搜集；

(2)可比交易案例确定；

(3)因素修正包括：情况修正、期日修正、区域因素修正、个别因素修正、土地使用年期修正、容积率修正；

(4)房地产价格确定。

50.估价结果的应用限制条件是房地产评估报告中十分关键的部分：

因为：

(1)在房地产估价过程中，存在估价的假设的和限制条件，如对未来房地产收益的预测，对城市规划建设导致的房地产区位变化和价格变化的推测等。这些假设和前提必定对房地产的价格或价值产生影响，所以评估报告中的估价结果只在报告中载明的假设和前提下才有效。若条件不同则不能应用该结论。

(2)估价结果具有时效性，只有在评估报告应用的有效期内应用，才能保证结果的正确性。

(3)评估报告所提供的结论只适用于报告中载明的估价目的和价值定义。不同的估价目的下，同一宗房地产适用的估价方法、选取的资料及得到的结论都不同，所以报告中的结果不能应用于该估价目的以外的其他估价目的。

说明以上的条件，可以指导委托方正确估价结论，避免误解及错误应用带来的损失，也可以借此明确评估各方的责任界限，避免不必要的纠纷。

第三篇：一次性通过环评考试复习心得体会

一次性通过环评考试复习心得体会

从通过考试的同学那里得到复习经验是非常重要的一环，有利于我们拨开环评复习的神秘面纱，学到许多经验和体会。案例考试是通过是环评考试的关键，许多考友在环评案例折戟沉砂。我一直觉得人生除了考试，还有许多重要的事情值得我们去做，比如陪陪家人、孩子，出去旅行，总要比枯燥的准备环评应试强得多吧？我在通过环评考试前，得到了许多环评考友的鼓励，得到了许多资深人士的指点，所以我少走了很多弯路，考前答疑

在备考前，我和大家一样都有以下疑问，环评证能挂靠么？环评考试的通过率是多少？环评的复习方法？我想给大家说的是，现在环评卡的越来越严，如果只是为了纯粹挂靠，而不是为了提升自己或者为自己以后的职业生涯多留一条路的话，建议大家还是不要考了，环评证是属于执着追求、且有坚强毅力的人，而不属于纯粹投机的那一部分人，没有实实在在的付出，是不可能通过环评考试的。所以备考前，大家一定要有一次就过的心里准备，不要打持久战了，第一次就要报全科，分两次过是一个比较愚蠢的想法。目前环评通过率，按照我的估计是在每年2%~5%之间波动的，所以大家以后不要纠结这个问题了，还是好好把精力用在复习环评考试上吧。心得体会

通过备战环评考试，我的体会是技术导则与标准与案例考试联系最为紧密，案例中的题型基本都是以导则和标准作为准绳来出题的，大家一定要重视导则和标准的复习，特别是导则和标准原文的复习，复习的时候要打印最新版本，2015年将有一些标准的更新。

在备考中，获取资料的途径有很多，包括论坛、QQ群、百度文库等，在这纷繁芜杂的信息化爆炸时代，给了大家便利，也给了大家困惑，那么多的考试资料要都去看一遍都是不可能的，而且精力有限，甚至有些资料给大家会带来一些误导，所以从应试的角度看，资料不需要多，是精。神雕侠侣中的杨过一把重剑在身，不需要什么精巧的招式，一劈一挡足矣名震天下，这也是备考的奥妙所在。那么多的资料，有优有劣，与其说是一种便利，还不如说是一种误导，一种困惑。所以我给大家推荐了一些资料，大家只要按照这些资料去复习，只要能掌握其中的知识点，过肯定是没问题的了。

备战案例考试，不仅要做题，而且总结，要从相同类型的题目去总结易错知识点，梳理出题陷阱，这样才会有所提高。从案例考试的趋势来看，逐年加大对污染型案例的考查力度，最近两年都考到环境风险评价技术导则中，重大危险源知识点就是一个例证。因为前几年考生态类型的题太多了，大家基本都会复习到，出题的老师必然要根据近年的环评热点事件转换考点，所以建议大家复习案例的时候不仅要看考过的知识点，也要关注还没有考过的冷僻知识点，比如环境风险评价技术导则、地下水环境影响评价技术导则，这样才能做到知己知彼，百战不殆。备考资料（重点讲讲今年的备考资料）1、2015年复习用的教材四本。

2、历年考试真题包括：2014技术方法 过关必做1000题（包含2006~2013真题及详解）、2014 导则与标准过关必做1000题（包含2006~2013真题及详解）、2014年法律法规 过关必做1000题（包含2006~2013真题及详解）、2014 贾生元案例真题及详解；

3、导则和相关标准的原文打印版；

4、法律法规的原文打印版；备注：以上资料备考足矣，想得高分且精力比较充沛的考友，可以自行补充资料库。

第四篇：一次性通过岩土工程师考试心得

基础课是09年考的，年初的时候借了本注册结构考试用的厚书（sorry，实在想不起具体书名和出版单位了~但这本书内容比较全，所以后来做题不会的基本上从它上面可以找到相应的解释），买了一本考试模拟题《注册岩土工程师执业资格考试基础考试复习题集(最新版)》（人民交通出版社），一般周末没重要事情外出的话就做做题。9月份开始卡时间做那个后面的套题，后来又在网上下了几分真题（当时真题找的比较匆忙，而且也没下到几份，基本就是起到了一个了解题型的作用，没怎么认真去做）。所以我的主要参考资料就只有那本复习题集。（注：我是08年毕业离开学校的，因为离开学校还没多久，所以相对而言回忆起来要快一些。不过我觉得最好是在学校时最好就把基础课考了。

09年底查到顺利通过基础课，就开始着手准备专业课了。

大概在3月份时，就网购了刘兴录主编的《注册岩土工程师专业考试案例分析历年考题及模拟题详解(2009年版)》，以及《注册岩土师必备规范汇编》，加上单位里有的《工程地质手册（第四版）》，以及自己手上的土力学及地基基础教材，感觉资料基本就配备齐了（由于规范汇编中的有些规范不是最新版本，后来还陆陆续续买了单本的规范，比如岩土工程勘察规范、水利水电地质勘察规范、公路路基设计规范，还有桩基规范，桩基规范其实汇编中已经是08版的了，但考虑到这本规范比较重要，需要非常熟悉，所以专门购买了单本）。根据前辈们提供的一些经验，我在平时开始注意土力学教材的复习。在此给大家推荐一本书，就是日本的松岗元教授主编，由姚仰平和罗汀老师翻译的那本土力学教材。其中讲授的土力学内容看起来浅显易懂，但又不乏深度，而且比较全面。因为看这本书有一定的趣味性，而且需要静心思考，因此我常在上下班的路上，在地铁和公交车上看这本书。其中有的内容可能我读的不止一遍，但每遍都有“温故而知新”的感觉。

下班回家以及周末如果没什么重要事情就在家做题熟悉规范了。因为我从事的并不是一线设计行业，在备考前基本不大接触规范，因此熟悉规范是我最大的一个侧重点。当时我主要就是以那本案例分析历年考题及模拟题详解中的题目为一个“点”，然后按图索骥地去找规范上相应的内容，接着去熟悉相关联的那一块知识。写到这里，想起上初中时数学老师告诉我们“要像拔红薯一样去学习”，这句话真的是让我在高中、大学、硕士，乃至现在的注册备考中都受益匪浅（在此一并感谢这位可爱的数学老师）。

这里可能需要提一下，我的工作是岩土工程有限元软件技术支持。因此准备考注岩以后，我就尽量在工作的时候将软件与规范联系起来，并且在与客户朋友交流时也常常会向他们学习一些工程方面的经验。这一方面也不耽误工作（或者说更加有利于工作），另一方面，也为自己的考试积累了专业及工程实践知识。

大约在7月份上旬的时候，一位朋友借给我一本刘兴录主编的习题集（《注册岩土工程师专业考试模拟试题解析及点评》（刘兴录和于海峰主编）），大开的那种，当时看了其中的一套，发现自己需要调整方法。因为之前我用的那本模拟题详解其实只是专业案例部分，也就是对应于第二天的考试内容；而第一天的专业知识部分我是一点都还没概念。而且通过看那套题，我发现快速定位规范，并迅速找到那个知识点使非常关键的。于是接连刻意地去训练了几套专业知识题，通过这种方法，对规范有了进一步的熟悉。在此，非常感谢这位朋友，我能坚持到最后，并且取得比较好的成绩与他的帮助与支持是分不开的。

这里想着重提的一点，是家里的氛围。因为在上班时间工作内容比较多，而且有些不定期或不定时的问题需要解决，因此考试复习主要阵地就是在家里了。当时家里就只有我和老公两个人，而且老公给了我很大的支持，家务基本不用我做，而且看电视时也会很自觉地把声音调小，有时我烦躁了，他甚至会把电视调到静音，以免影响我。尤其是到了后期，家人在实际行动上对自己的支持是非常宝贵非常重要的，感谢亲爱的老公

应该是从8月上旬开始，周末一般卡时间做真题套题（主要做了06-09年的，9月份有出差，时间不大稳定），然后在工作日进一步消化所做过的题目，总结经验教训（那两个月我的作息时间基本是：早上5点起床，学习两个小时，然后洗漱早饭出门上班。晚饭后一般坚持一个小时。周末有时会睡个懒觉，不过开始做题的时间一般不超过9点）。

除了上文提到的参考资料，我还看了电子版的《注册岩土工程师执业资格考试300问》。感觉这本书比较系统，而且直击考点，可以在有空时随时打开随便看看。

一路走下来，得到了家人及很多朋友的鼓励和支持，我觉得这甚至比资料还要重要。其实相关的备考资料种类很多，其中也不乏有很多错误的解答或者阐释，所以关键是我们能否辩证地看待资料，真正做到取其精华、弃其糟粕，将他人的经验能真正消化掉。

另外一点就是坚持的信念，大概从8月初开始，我每天会收集一些[IN语]（手机晚报中的），比如“不是每一次努力都会有收获，但是每一次收获都必须努力。”这些话在特定的时候，作用还是非常大的：）

第五篇：金融分析师考试一次性通过经验

全球最大的CFA(特许金融分析师)培训中心

金融分析师考试一次性通过经验

CFA 备考一次性通过经验

第一，最重要，不管复习的怎么样，一定一定要去考试。我三次考试每次都觉得复习不到位，考之前完全没想过自己能过。我一级抱着见世面的心态考的，二级抱着别浪费报名费的心态考的，三级考前一晚都想放弃了，转天早晨跟一起去的朋友说要不别考了去海边转转吧，后来还是硬着头皮去考了，甚至中午休息时都有放弃的念头，没想到竟然过了。

第二，不要盲目和别人比较，适合自己的学习方法才是最好的。我没有做笔记的习惯，甚至在书上划重点的情况都很少，甚至三级都没有做笔记。对比我认识的其他几个人: 一个还在读博士的同学笔记非常厚，尤其三级几乎把所有重点都抄下来了，每天背，最后三级过了。另两个和我一样在职考的同事笔记做的也都很漂亮，二级还没过呢。当时每次我看到他们的笔记就觉得自己没戏了。

第三，每级考试考察的能力都不一样，对症下药的复习才能事半功倍。我的理解是，一级就是科普，看两遍notes就没什么问题了。二级侧重在细节的理解和记忆，尤其是各种乱七八糟的公式和计算方法，看书看得细一些，公式记得牢一些就好了。三级是全面的理解，难点在上午的essay，下午的题考过一二级的人都不会觉得有难度。很多人说复习三级需要背很多，我因为时间问题一点没背，就是看了一遍书，两遍notes，把看到的都理解了，写essay的时候用自己的话有逻辑的写出来就好。

第四，做题因人而异。我一到三级的复习过程中，模拟题只在复习一级的时候做过半套题，书后题和notes的题都认真做。不是说我不想做模拟题，实在是没时间做。考二级的时候我是到考场看到试卷才知道半天只有60题。好在CFA考试除了essay以外的其他部分时间都非常充裕，三次考试除了考一级的上午和essay以外都差不多提前一小时交卷。

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