购买专业音响设备应该注意哪些问题

第一篇：购买专业音响设备应该注意哪些问题

购买专业音响设备应该注意哪些问题

如今，产品已经是我们生活中不可缺少的东西了，无论是家庭还是影院以及酒吧之类的地方都是需要配置专业音响设备的。下面，天乐基业专业音响公司告诉您专业音响设备该如何选择。

 购买专业音响设备时谨防假货。在专业音响市场上，很多产品都是无法辨别的，所以消费者要注意的是，向商家索取产品相应型号的进口报关单、产地证明书、产品说明书、检验证书，在所开据的购物发票上一定要注明产品的产地、型号和保修期限，以便在日后出现问题时有据可查，使自己的合法权益不受侵犯。

 进口产品和国产的消费群体有差异。在价格上比较进口的产品比国产的要贵很多，国外进口专业音响一般都是发烧友所购，而国产专业音响一般都是普通家庭的选择对象。

 选择产品时要适宜，用途不一样选择的产品也是不一样的。购买时消费者要看自己买回去具体做什么，家庭影院主要是追求影院一样的视听效果，人们在欣赏影视作品的时候，更多的时候是将注意力放在画面上，专业音响需要有强大的震撼力，尽管它发出的强大的声响可能不真实，但对它的要求是还原DVD里的声音。

 不同品牌的专业音响设备，各有所长。在音响的选择上，根据家庭的具体情况，包括客厅的面积以及经济状况来确定。书架式的音响或是中等大小的落地音响，可能比较适合小面积的家庭使用，大型落地式音响，环境要求要高，价格也高，但大型的落地音响能充分再现还原声音和音场效果。

文章来源于北京天乐基业音视频技术开发有限公司

第二篇：应聘者应该注意哪些问题

面试，是用人单位招聘人才时通常采用的考核方式。应聘者能不能积极主动地“推销自己”，会不会巧妙自如地展示自己的优势，从而给招聘者留下良好的印象，则直接关系到求职的成功与否，在激烈的竞争中，应聘者应该注意哪些问题才能让自己脱颖而出呢？

一、有备而来。面试前要做好充分准备，如对于应聘单位的各方面情况，要尽量有一个全面的了解，对面试时可能涉及的问题，要事先认真准备和演习。

二、衣冠整洁。应聘者的服饰打扮，应给人一种整洁、大方、庄重的感觉。就性别而言，男性应体现出一种整洁、干练的气度；女性则应表现出一种朴实、端庄的风格。

(一个人的穿着打扮应该和面试公司的整体风格相配合.切记:女孩子不要穿着暴露.)

三、有自信心。每个人都有自己的优势和潜能。应该更多地看到自己的优势和潜能。牢记：“世界上只有没能获得成功的人，没有一能取得成功的人”。

(有的时候面试观就是想知道你对自己的能力是怎么看的,有没有信心做好交给你的工作.)

四、尊重他人。自身基本素质高基本条件好的应聘者，如果傲慢自负，缺乏对招聘考官应有的尊重，甚至把自身的优势和资本当作与对方讨价还价的筹码，这样的应聘者，即便再优秀也不会赢得考官的高分。

五、谈吐流畅。面试是双方一问一答，彼此交流的过程，掌握交流的艺术非常重要。回答问题要富于条理性，逻辑性和节奏感，说话要清晰流畅，简洁。

六、谈话适度。面试交谈不同于当众演讲。一般情况下，在回答提问时应言简意赅，谈话适度要有节制，冗长乏味的长篇大论，只会令人生厌。

七、答其所问。如果由于紧张没有听清楚对方的发问，不妨再礼貌地请对方重复一篇，切忌不懂装懂，乱答一气，如果是众多应聘者参加集体面试，有把握的问题要积极抢答，没有考虑成熟的切忌因抢先而造成答非所问的尴尬局面。

八、扬长避短。面试交谈是一种扬长避短的艺术，在一定场合下，什么话该说，什么话应巧妙地回避，要灵活处理，不要一味地“实话实说”。

九、注意体态。一个人的体态语言在交谈中所起的作用很重要，缩头缩脑，弯腰驼背或者翘起“二郎腿”等，不仅反映出一个人的不良心态，也会给对方留下不好的印象。

十、彬彬有理。要尊重考官，不要打断对方的发问，不要随意插话，更不能贬低别人，抬高自己。不要主动向对方提起薪水，福利待遇等问题，面谈结束告退时，不要向考官提出限定时间给予答复的要求等。相信如果我们能做好这十点，那我们面试的成功率将会有很大的提升。

第三篇：讲授法应该注意问题

好的讲授法根植于教师渊博的知识储备、灵活的内容驾驭、出色的语言表达、有序的课堂组织、循序渐进的问题讲解以及恰到好处的教学情境创设。运用得当，可以达到“引人入胜”和令学生“流连忘返”的教学效果。运用不当可能导致教师单方面的表演，教学过程表现出“灌输式”和“填鸭式”的特点。在运用讲授法进行教学时，我们应该注意哪些问题呢？

1、适用性。在课堂教学时，选择恰当的讲授内容是关键。适用性比如概念定义、历史文化和教学法则。2启发性。在课堂教学中教师要注意启发和引导学生思考，要有意识地设置一些与本节内容相关的问题。使学生产生疑问，激发探索问题的积极性。

3、趣味性。生动形象、富有趣味的讲授，能够激发学生的兴趣，使他们集中注意、积极思考。尽可能地使讲授的内容贴近学生的生活实际，将枯燥的知识趣味化。4整合性。在与其他教学方法综合运用时，应考虑如何扬长避短。可以先通过读整节内容，列出主要知识点，然后根据知识点以及学生的特点选择不同的教学方法进行教学。

第四篇：购买集资房注意的问题（模版）

买集资房要慎重

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源：互联网 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】唐山市民李先生在2004年与开发商签订购房协议时，协议上标明房子为经济适用房，但最近签正式购房合同时他却发现，“经济适用房”被改成了“集资房”，这样一改不仅让李先生很纳闷，同时也感到担心，怕其中隐藏着什么“陷阱”。

对此问题，记者采访了某律师事务所的韩某娟律师，她解释说，经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方共同筹集资金的一种建房方式。集资房的产权按出资比例确定，个人按房价全额出资的拥有全部产权、个人部分出资的拥有部分产权。

1999年5月1日，建设部颁布施行了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，将集资房纳入经济适用住房范畴，因此从称谓上看集资房是经济适用房的一种。

购买集资房之所以存在诸多的问题，这和它在建设的初始阶段就不规范有很大关系。建集资房所用的土地绝大部分是行政划拨方式取得的。一些建房单位在没有取得土地出让合同和政府的批准手续之前，就擅自向个人筹集建房资金。还有的单位擅自扩大集资范围和建房规模，致使房屋建成后长时间内没有产权证，或是根本办不到产权证。

另一方面，由于建集资房筹集的资金有限，建房单位为节省开支偷工减料降低标准，使得房屋的建筑质量难以保证。

针对以上情况，《经济适用住房管理办法》第十六条规定“经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。”

因此，购房者在购买集资房时一定要慎重，要将各种因素都考虑进去，并按照规定的程序办理手续，力求将风险降至最低。

购买集资房之所以存在诸多的问题，这和它在建设的初始阶段就不规范有很大关系。建集资房所用的土地绝大部分是行政划拨方式取得的。一些建房单位在没有取得土地出让合同和政府的批准手续之前，就擅自向个人筹集建房资金。还有的单位擅自扩大集资范围和建房规模，致使房屋建成后长时间内没有产权证，或是根本办不到产权证，严重损害了出资人的利益。更有少数单位借集资建房之名，变相搞商品房开发，公然借机牟取暴利。

另一方面，由于建集资房筹集的资金有限，建房单位为节省开支偷工减料降低标准，使得房屋的建筑质量难以保证。同时，集资房数量少较难形成规模，使得自有配套设施不多，更别提社区文化建设和规范的物业管理。这些都使得集资者权益得不到有效的保障。

针对以上情况，《经济适用住房管理办法》第三十二条规定“严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。”第十六条规定“经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。”

因此，购房者在购买集资房时一定要慎重，要将各种因素都考虑进去，并按照规定的程序办理手续，力求将风险降至最低。

集资房购买人的风险

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源：互联网 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】从代理的一件集资房买卖合同纠纷案来看，购房人与河北某制药集团职工签订了购房合同(注：期房)，并交纳了定金，在房屋建设过程中，卖房人毁约将该房高价卖给第三人，原因是房子升值了，别人出高价，就单方撕毁了合同。但是作为购房人面临着巨大风险。购房人也很清楚，对方不讲信用，属于违约，购房人认为可以要求卖房人继续履行合同或双倍返还定金。

其依据可能选择使用的法律依据是：

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

但这会获得法律支持吗?

《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第三十七条第六款也规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”

《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：

违反法律、行政法规的强制性规定。

既然合同无效，那么合同约定的定金条款也是无效的，当然也就不能双倍返还了。另外，集资房不是商品房，集资房买卖合同不适用最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释，对于卖方欺诈导致合同无效的，也不能按该司法解释规定进行双倍赔偿判决。河北三和时代律师事务所卢海国律师提醒大家，购买集资房的权利是没有法律保障的，在买卖时不可不慎。

购房者在买集资房时，主要看哪些证明？

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源： 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】 购房者在买集资房时，主要看哪些证明？

1：集资房是用来自住的，如果原来已有报建手续，补了地价后，可以转红(换发红皮《房地产证》)，能上市流通，所以，集资房转红后再买卖的话，就按商品房来操作，买受者首先要看到卖方的红皮《房地产证》。目前，南丽市场上出现的大量集资房，很多是没经过报建的，购房者要首先看国土部门的用地手续，这一点保证土地的合法性。其次要看有无报建手续，有报建手续，国土部门会发给规划建筑许可证，建设部门也会发给开工证，一般来讲，有国土部门的报建手续，土地就是合法的，土地若不合法，则根本不存在报建环节。

2：对于没有卖出的，看其初始登记；在购买已竣工的集资房之前，一定要看到合法的房地产证。

转让集资房协议被判无效

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源： 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】6年前，乔某将自己在单位的集资房转让给了安女士，单位得知此事后责令其收回住房。然而，买主安女士却不肯退房，乔某遂诉至法院。近日，万柏林区法院作出一审判决，乔某与安女士的集资房转让协议无效，安女士返还住房，乔某返还集资房款并酌情补偿安女士12万元。

2002年，乔某所在的单位兴建

职工住宅，乔某享受单位福利出资15万余元分得一套集资房。2003年1月，乔某背着单位与安女士签订协议，约定安女士承担15万余元的集资款，尚无产权证的集资房居住权归安女士。安女士付清房款后，便一直居住在集资房里。2007年10月，单位发现乔某私自将还未获得房产证的集资房转让给他人，便责令其将集资房收回，否则单位将收回住房另行分配。乔某随后多次找安女士要房，但未达成一致。

法院认为，乔某在取得单位的集资房后，未经单位许可私自将自己并没有处分权的福利房转让他人，双方的协议违反了《合同法》和《城市房地产管理法》的相关规定，应被认定为无效。双方在签订协议时均知道该房没有房产证，所以都应对自己的过错行为承担相应的民事责任，考虑到涉案房产6年以来的差价等因素，乔某应酌情给安女士一定数额的补偿。

购买集资房需注意哪些问题？

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源：互联网 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】近几年来，有些地方出现了一些无合法产权的集资房、还有些合资兴建的房屋，合作各方都对该房产拥有一定比例的产权。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，应注意以下方面的问题：

1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请懂行的人士当购房参谋。

2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款，哪怕是使用了许多年，房屋仍不能算是购房者真正所有。

3、要注意以下房屋是不能购买的：

(1)国有土地使用权被依法收回的房屋;

(2)经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋;

(3)权属不清的或有争议的房屋;

(4)违章建筑或规定作临时使用的房屋;

(5)经市拆迁办公告拆迁的房屋;

(6)政府代管的房屋;

(7)已用于抵押货款的房屋。

4、如买旧房，特别要注意产权是否明晰，证契是否齐全，房屋现状与产权证契是否一致，还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。

【找法网 集资建房政策】【买房签合同注意事项】购房时注意出售集资房陷阱

单位不征求集资的职工同意出售集资房是指职工所在单位不征得参加集资并已取得集资房的职工的同意，将其集资房另行出售给他人的陷阱。根据我

国有关房改的政策和行政法规，职工对房改房 含集资房 拥有部分或完全产权。

防陷绝招：

职工对集资房或房改房拥有部分或全部产权，单位无权擅自单方处理房屋，否则构成侵权，职工有权向法院起诉，依法维护自己的合法权益。者： 来源： 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】集资房、合作建房如何办理《房地产证》?

(1)集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》;

(2)未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门处理并补交地价款，按规定办理房地产初始登记后，方可办理小业主《房地产证》;

(3)经初始登记后的集资建房、合作建房提交下列资料后即可办理《房地产证》:《房地产转移登记申请书》;身份证明;集资建房或合作建房合同书或协议书;购房发票复印件;发展商出具的付清房款证明。

以他人名义买集资房 律师建议签署“确权协议”

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源：互联网 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】市民韦先生：曾经姐姐单位有集资房，我出钱以姐姐的名义购买，现在姐姐原单位被其他单位并购，集资房也没有拿到房产证。虽然我已经在这个房子居住有几年了，但是一直都很担心房子未来的产权和使用权的问题，该如何处理?是否需要公证?

律师分析：韦先生估计有两个方面的担心，一个方面是与姐姐前公司之间的产权归属问题，一个是与姐姐之间的产权归属问题。

首先，单位并购不影响之前行为的法律效力，只要保留好与前公司之间的购买合同以及当时的付款凭证，就不用担心与现在公司之间的产权问题。其次，如果这个房子是在姐姐和姐夫结婚之后才购买的，是夫妻双方的共同财产，姐姐一个人是没有单独处理权的，那么韦先生需要与姐姐、姐夫三个人一起签署一份“确权协议”，就房屋的所有权进行确认，协议应注明类似于“该房屋由韦先生支付购房款，房屋所有权及使用权归韦先生所有”内容。韦先生提议的公证不是必经程序，但是经过公证之后的协议可以进一步避免有当事人反悔，也是不错的选择。

第五篇：购买音响设备的请示

彝良县实验中学 关于购买音响设备的请示

彝良县教育局：

我校近两三年以来均承担着彝良县教育系统面向省、市的各种比赛（今年6月又代表初中组参加全省体育舞蹈大赛），比赛中的排练、录制均要使用质量相对较好的音响设备，而我校目前只有一套校园广播，且校园广播的音色、音质等在节目的录制中都不符合要求，前几次我们都是给其他单位租用的。目前为了承办好全省体育舞蹈大赛和学校各种活动的开展，经学校党政会议商议，拟购买一套5万元左右的音响设备。

特此请示

彝良县实验中学 2014年5月6日