购买液晶电视的六个注意问题

第一篇：购买液晶电视的六个注意问题

购买液晶电视的六个注意问题

常见问题一：买液晶电视多少寸？

液晶电视应该买多少寸的，其决定性因素在于观看距离，一般认为：2.5适合购买32寸、2.8米适合购买40英寸、3米适合购买42英寸、3.5米适合购买46/47英寸，4米适合购买50英寸以上。

常见问题二：买国产好还是买进口好？

买国产还是买进口，决定性因素在于价格和你所需要的功能。国产比外资便宜，那是必须的，但是这种便宜，是建立在功能、效果等差异之上的，古人语：一分钱一分货！在功能方面，国产比较热衷于娱乐性的功能，比如：USB播放、互联网功能等。外资则比较注重电视机的实际显示效果，比如：倍速驱动，比如夏普/松下的面板改良。小夏认为，如果真的是要显示效果好的机器，选择外资比较合适，如果比较注重家庭的整体娱乐功能，可以选择国产的。

常见问题三：液晶电视、等离子电视如何选择，两者优缺点如何？

液晶电视相对于等离子电视优点在于亮度较高、功耗较低、寿命更长、没有烧屏现象，劣势在于色彩表现力不强、动态画面有拖尾重影现象。液晶电视比较适合于对电视画面效果要求不高、每天开机时间长的网友，比如：多用于看有线电视、接电脑的网友；等离子电视比较适合于对电视画面效果要求比较高、每天开机时间短的网友，比如：多用于玩PS3/Xbox360/Wii游戏、看高清电影的网友。

常见问题四：选择哪种面板好？

说到面板，这个是液晶电视最主要的东西，占液晶电视价值的绝大部分。面板按照产地分，可以分为LG S-IPS、三星S-PVA、夏普、松下IPS、奇美、友达。LG S-IPS主要提供32/37/42/47/55英寸，三星S-PVA主要提供32/37/40/46/55英寸、夏普主要提供32/37/40/46/52/60英寸、松下IPS主要提供32/37/42英寸、奇美和友达提供32-60英寸全尺寸。

第一的肯定是夏普的最好了，夏普被冠以“液晶之父”、液晶面板产量少，而奇美友达因为产量大成本低，往往被网友不屑一顾。其实同一个面板厂同一条生产线出来的面板，也分为三六九等，这就是为什么经常会听销售说他们的是A+屏的缘故，这就出来一个问题：假如夏普最次的屏幕和奇美最好的屏幕比哪一个比较好？这个问题有点像田忌赛马，只是从另外一个侧面说明，各位消费者无须太在意面板的产地，要看电视机的实际效果。

常见问题五：液晶电视背光源有哪些以及它们的优缺点？

液晶电视背光源目前可以分为CCFL和LED两种背光源，CCFL即冷阴极荧光管，LED即发光二极管，其中LED还可分为侧置式LED和直下式LED。

CCFL背光源也就是日光灯，只不过是更加细条的日光灯而已，我们知道日光灯用久了亮度会逐渐变暗，以致最后完全黑掉，液晶电视的寿命也是以此定义的，以背光源从开始用到完全黑掉发不出一点光亮位置，行内的说法是10W小时，但笔者估计6/7万就差不多了。

LED是2009年才成为厂商主推的产品，2009年也有“LED电视元年”的说法，需要注意的是，“LED电视”的说法其实并不准确，真正的LED电视是户外比如体育场里面的大屏幕显示屏，家用的只能成为“LED背光源液晶电视”，与CCFL电视的区别仅仅在于将CCFL背光源改成了LED背光源。

常见问题六：关于等离子电视烧屏现象是否可防可控？

烧屏现在难以彻底消除，但烧屏现象却是可防可控的。最容易出现烧屏的位置，是电视台的台标、游戏的表盘等长时间固定不变的画面，但一般画面固定超过4-5个小时以上才会出现烧屏，因此个人建议在使用过程中，不要长时间播放静态画面，如果迫不得已，可以在播放一两个小时以后，调换一下其它节目，一两分钟后调回来就可以了。

第二篇：购买集资房注意的问题（模版）

买集资房要慎重

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源：互联网 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】唐山市民李先生在2004年与开发商签订购房协议时，协议上标明房子为经济适用房，但最近签正式购房合同时他却发现，“经济适用房”被改成了“集资房”，这样一改不仅让李先生很纳闷，同时也感到担心，怕其中隐藏着什么“陷阱”。

对此问题，记者采访了某律师事务所的韩某娟律师，她解释说，经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方共同筹集资金的一种建房方式。集资房的产权按出资比例确定，个人按房价全额出资的拥有全部产权、个人部分出资的拥有部分产权。

1999年5月1日，建设部颁布施行了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，将集资房纳入经济适用住房范畴，因此从称谓上看集资房是经济适用房的一种。

购买集资房之所以存在诸多的问题，这和它在建设的初始阶段就不规范有很大关系。建集资房所用的土地绝大部分是行政划拨方式取得的。一些建房单位在没有取得土地出让合同和政府的批准手续之前，就擅自向个人筹集建房资金。还有的单位擅自扩大集资范围和建房规模，致使房屋建成后长时间内没有产权证，或是根本办不到产权证。

另一方面，由于建集资房筹集的资金有限，建房单位为节省开支偷工减料降低标准，使得房屋的建筑质量难以保证。

针对以上情况，《经济适用住房管理办法》第十六条规定“经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。”

因此，购房者在购买集资房时一定要慎重，要将各种因素都考虑进去，并按照规定的程序办理手续，力求将风险降至最低。

购买集资房之所以存在诸多的问题，这和它在建设的初始阶段就不规范有很大关系。建集资房所用的土地绝大部分是行政划拨方式取得的。一些建房单位在没有取得土地出让合同和政府的批准手续之前，就擅自向个人筹集建房资金。还有的单位擅自扩大集资范围和建房规模，致使房屋建成后长时间内没有产权证，或是根本办不到产权证，严重损害了出资人的利益。更有少数单位借集资建房之名，变相搞商品房开发，公然借机牟取暴利。

另一方面，由于建集资房筹集的资金有限，建房单位为节省开支偷工减料降低标准，使得房屋的建筑质量难以保证。同时，集资房数量少较难形成规模，使得自有配套设施不多，更别提社区文化建设和规范的物业管理。这些都使得集资者权益得不到有效的保障。

针对以上情况，《经济适用住房管理办法》第三十二条规定“严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。”第十六条规定“经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。”

因此，购房者在购买集资房时一定要慎重，要将各种因素都考虑进去，并按照规定的程序办理手续，力求将风险降至最低。

集资房购买人的风险

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源：互联网 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】从代理的一件集资房买卖合同纠纷案来看，购房人与河北某制药集团职工签订了购房合同(注：期房)，并交纳了定金，在房屋建设过程中，卖房人毁约将该房高价卖给第三人，原因是房子升值了，别人出高价，就单方撕毁了合同。但是作为购房人面临着巨大风险。购房人也很清楚，对方不讲信用，属于违约，购房人认为可以要求卖房人继续履行合同或双倍返还定金。

其依据可能选择使用的法律依据是：

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

但这会获得法律支持吗?

《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第三十七条第六款也规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”

《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：

违反法律、行政法规的强制性规定。

既然合同无效，那么合同约定的定金条款也是无效的，当然也就不能双倍返还了。另外，集资房不是商品房，集资房买卖合同不适用最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释，对于卖方欺诈导致合同无效的，也不能按该司法解释规定进行双倍赔偿判决。河北三和时代律师事务所卢海国律师提醒大家，购买集资房的权利是没有法律保障的，在买卖时不可不慎。

购房者在买集资房时，主要看哪些证明？

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源： 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】 购房者在买集资房时，主要看哪些证明？

1：集资房是用来自住的，如果原来已有报建手续，补了地价后，可以转红(换发红皮《房地产证》)，能上市流通，所以，集资房转红后再买卖的话，就按商品房来操作，买受者首先要看到卖方的红皮《房地产证》。目前，南丽市场上出现的大量集资房，很多是没经过报建的，购房者要首先看国土部门的用地手续，这一点保证土地的合法性。其次要看有无报建手续，有报建手续，国土部门会发给规划建筑许可证，建设部门也会发给开工证，一般来讲，有国土部门的报建手续，土地就是合法的，土地若不合法，则根本不存在报建环节。

2：对于没有卖出的，看其初始登记；在购买已竣工的集资房之前，一定要看到合法的房地产证。

转让集资房协议被判无效

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源： 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】6年前，乔某将自己在单位的集资房转让给了安女士，单位得知此事后责令其收回住房。然而，买主安女士却不肯退房，乔某遂诉至法院。近日，万柏林区法院作出一审判决，乔某与安女士的集资房转让协议无效，安女士返还住房，乔某返还集资房款并酌情补偿安女士12万元。

2002年，乔某所在的单位兴建

职工住宅，乔某享受单位福利出资15万余元分得一套集资房。2003年1月，乔某背着单位与安女士签订协议，约定安女士承担15万余元的集资款，尚无产权证的集资房居住权归安女士。安女士付清房款后，便一直居住在集资房里。2007年10月，单位发现乔某私自将还未获得房产证的集资房转让给他人，便责令其将集资房收回，否则单位将收回住房另行分配。乔某随后多次找安女士要房，但未达成一致。

法院认为，乔某在取得单位的集资房后，未经单位许可私自将自己并没有处分权的福利房转让他人，双方的协议违反了《合同法》和《城市房地产管理法》的相关规定，应被认定为无效。双方在签订协议时均知道该房没有房产证，所以都应对自己的过错行为承担相应的民事责任，考虑到涉案房产6年以来的差价等因素，乔某应酌情给安女士一定数额的补偿。

购买集资房需注意哪些问题？

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源：互联网 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】近几年来，有些地方出现了一些无合法产权的集资房、还有些合资兴建的房屋，合作各方都对该房产拥有一定比例的产权。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，应注意以下方面的问题：

1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请懂行的人士当购房参谋。

2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款，哪怕是使用了许多年，房屋仍不能算是购房者真正所有。

3、要注意以下房屋是不能购买的：

(1)国有土地使用权被依法收回的房屋;

(2)经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋;

(3)权属不清的或有争议的房屋;

(4)违章建筑或规定作临时使用的房屋;

(5)经市拆迁办公告拆迁的房屋;

(6)政府代管的房屋;

(7)已用于抵押货款的房屋。

4、如买旧房，特别要注意产权是否明晰，证契是否齐全，房屋现状与产权证契是否一致，还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。

【找法网 集资建房政策】【买房签合同注意事项】购房时注意出售集资房陷阱

单位不征求集资的职工同意出售集资房是指职工所在单位不征得参加集资并已取得集资房的职工的同意，将其集资房另行出售给他人的陷阱。根据我

国有关房改的政策和行政法规，职工对房改房 含集资房 拥有部分或完全产权。

防陷绝招：

职工对集资房或房改房拥有部分或全部产权，单位无权擅自单方处理房屋，否则构成侵权，职工有权向法院起诉，依法维护自己的合法权益。者： 来源： 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】集资房、合作建房如何办理《房地产证》?

(1)集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》;

(2)未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门处理并补交地价款，按规定办理房地产初始登记后，方可办理小业主《房地产证》;

(3)经初始登记后的集资建房、合作建房提交下列资料后即可办理《房地产证》:《房地产转移登记申请书》;身份证明;集资建房或合作建房合同书或协议书;购房发票复印件;发展商出具的付清房款证明。

以他人名义买集资房 律师建议签署“确权协议”

时间：2011-08-10 10:04 作者： 来源：互联网 我要评论(0)

【找法网 集资建房政策】市民韦先生：曾经姐姐单位有集资房，我出钱以姐姐的名义购买，现在姐姐原单位被其他单位并购，集资房也没有拿到房产证。虽然我已经在这个房子居住有几年了，但是一直都很担心房子未来的产权和使用权的问题，该如何处理?是否需要公证?

律师分析：韦先生估计有两个方面的担心，一个方面是与姐姐前公司之间的产权归属问题，一个是与姐姐之间的产权归属问题。

首先，单位并购不影响之前行为的法律效力，只要保留好与前公司之间的购买合同以及当时的付款凭证，就不用担心与现在公司之间的产权问题。其次，如果这个房子是在姐姐和姐夫结婚之后才购买的，是夫妻双方的共同财产，姐姐一个人是没有单独处理权的，那么韦先生需要与姐姐、姐夫三个人一起签署一份“确权协议”，就房屋的所有权进行确认，协议应注明类似于“该房屋由韦先生支付购房款，房屋所有权及使用权归韦先生所有”内容。韦先生提议的公证不是必经程序，但是经过公证之后的协议可以进一步避免有当事人反悔，也是不错的选择。

第三篇：购买专业音响设备应该注意哪些问题

购买专业音响设备应该注意哪些问题

如今，产品已经是我们生活中不可缺少的东西了，无论是家庭还是影院以及酒吧之类的地方都是需要配置专业音响设备的。下面，天乐基业专业音响公司告诉您专业音响设备该如何选择。

 购买专业音响设备时谨防假货。在专业音响市场上，很多产品都是无法辨别的，所以消费者要注意的是，向商家索取产品相应型号的进口报关单、产地证明书、产品说明书、检验证书，在所开据的购物发票上一定要注明产品的产地、型号和保修期限，以便在日后出现问题时有据可查，使自己的合法权益不受侵犯。

 进口产品和国产的消费群体有差异。在价格上比较进口的产品比国产的要贵很多，国外进口专业音响一般都是发烧友所购，而国产专业音响一般都是普通家庭的选择对象。

 选择产品时要适宜，用途不一样选择的产品也是不一样的。购买时消费者要看自己买回去具体做什么，家庭影院主要是追求影院一样的视听效果，人们在欣赏影视作品的时候，更多的时候是将注意力放在画面上，专业音响需要有强大的震撼力，尽管它发出的强大的声响可能不真实，但对它的要求是还原DVD里的声音。

 不同品牌的专业音响设备，各有所长。在音响的选择上，根据家庭的具体情况，包括客厅的面积以及经济状况来确定。书架式的音响或是中等大小的落地音响，可能比较适合小面积的家庭使用，大型落地式音响，环境要求要高，价格也高，但大型的落地音响能充分再现还原声音和音场效果。

文章来源于北京天乐基业音视频技术开发有限公司

第四篇：关于购买雇主责任险的注意问题

关于购买雇主责任险的注意问题(2011-06-02 00:48:37)

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关于购买雇主责任险，需要特别关注以下三个问题：

第一，雇主责任险的赔偿与工伤保险的赔偿边界。

目前保险行业主要存在三种条款：

雇主责任险和工伤保险各自赔偿一部分，比如，工伤保险赔偿人身伤残的1-4级所涉及的伤残补偿金、医疗费、住院费、误工费等等费用，而雇主责任保险则承担5-10级所涉及到的相关费用。

雇主责任险补充赔偿工伤保险所不能赔偿的一部分，有点类似部分保险公司所单独列出的补充工伤责任险。即根据被保险人实际花费的各项费用，因为工伤保险无法全部补偿，剩余部分则由雇主责任险填上。

雇主责任险和工伤保险均予单独赔付。例如雇员死亡，既可以通过雇主责任险求偿，还可以通过工伤保险求偿。

第二，雇主责任险与工伤保险的受益人不同。雇主的受益人是用人单位，也就是被保险人，而工伤保险的受益人是雇员。

第三，超龄雇员（60岁以上）的死亡赔偿问题。

很多业务员在推销产品的时候可能不会仔细告知超龄雇员的死亡赔偿标准问题。虽然行业内的保险合同大多都设置了赔偿限额，比如雇员死亡，每人赔偿限额40万，就会让投保人误以为只要是雇员，死亡之后都赔40万。然而保险合同中一般还会规定，赔偿标准适用国家的法律、法规以及司法解释。而根据我国的《工伤保险条例》以及《劳动合同法实施细则》的规定，超龄雇员与用人单位之间实际上已经不是劳动合同关系，而是成为了雇佣关系。因此在雇员死亡的情况下，只能适用《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中的赔偿标准，这种赔偿标准与《工伤保险条例》不同的是，对超过60周岁的人员，死亡赔偿金按照当地人均年收入乘以计算到80周岁所剩下的时间，而工伤条例则是直接将当地人均年收入乘以二十倍。所以，这两种赔偿标准导致最终的赔偿金额是不同的，在实际案例中，超龄雇员的赔付还会远远低于赔偿限额，所以在购买雇主责任险的时候，需要着重注意这个问题。

第五篇：宣传片制作需要注意的六个问题

宣传片制作需要注意的六个问题:

一、要注意选取典型

所谓典型就是所选取的人或事在一个时期一个地方具有普遍性、现实性、代表性和时代性。雷锋、孔繁森等先进人物都是具有鲜明的时代特征的典型人物，它们之所以能成为改革中的先进典型，不仅因为他们具有勇于吃苦、甘于奉献的精神品质，更因为他们的价值观念、行为方式等都符合建设中国特色社会主义的时代发展需要，具有深刻的现实意义，体现出鲜明的时代风采。这样的典型让人可亲、可敬、可信，可学。将这些典型人物制作成电视专题片，就会收到很好的社会收益。因此，地方电视台在创作专题片时就应注意选取这样的典型。

二、要注意解说词写作

电视解说词应叙事干净利落，语言晓畅明白，词句短小简洁，语言力求口语化、形象化。

解说词不是画面的简单说明，而是画面及同期声的概括、评价、补充、延伸和深化，以传达画面及同其声没有传达或无法传达的信息。电视解说词像一根链条，把电视画面与同期声连接起来，使其形成一个完整的集合体。写作电视解说词时应尽量用通俗生动的语言来解释现象、阐明道理。在论述时应透彻、深刻、富有思辩色彩和哲理。解说词切忌空话。

三、要注意表现细节

电视专题片所记录的人和事，只有通过栩栩如生的人物形象、色彩鲜明的画面、生动感人的生活场景才能达到表现情、蕴含理的效果，如果一部电视专题片没有激情，通篇是干巴巴的说教，就不会吸引观众的视线，就收不到应有的效果。而要表现出栩栩如生的人物形象和生动感人的生活场景，就需要注意表现细节。因为细节是表现人物、事件、社会环境和自然景物的最小单位，典型的细节能以少胜多，以小见大，起到画龙点睛的作用，从而给观众留下深刻的印象。

四、要注意表现背景

背景，又称为环境，是电视专题片的基本构成因素，也是电视专题片所反映的人物的性格、命运和事件赖以发生、发展和变化的根据和基穿

一般来说，电视专题片都或多或少地涉及到时代背景、文化背景、自然背景。在一部具体的电视专题片中，由于所反映和表现的题材、主题等因素的不同，其所处理的背景也就有所不同、有所侧重、有所选择。我们要根据不同的创意、题材、主题来选择不同的背景。

五、要注意真实性

目前，县级台自己制作的电视专题片，多取材于身边的人和事，然后确定题材主题，构思情节，安排同期声拍摄。电视专题片在表现或保留生活真实面貌上具有得天独厚的优势，这种真实性不只是指外部形象的真实再现，还严格要求人物内心的真实和现实生活的真实。一部成功的电视专题片，它是形象真实和内在情感真实的完整统一。因此，在拍摄电视专题片时，一定避免一些人为的摆布和虚假的东西，力保专题片的真实性。因为，真实的专题片才有魅力，真实的专题片才能吸引观众、打动观众。

六、要注意构思

电视专题片的构思一要完整，二要新颖，三要科学，这是最基本的要求。

电视专题制作工序比较复杂，包括标题拟制、画面剪辑、音响合成、字幕设计以及所有构成这些要素的子要素。在制作过程中，要本着形式为内容服务的宗旨，在“以视为主，以听为辅”的原则指导下，协调和处理好画面、同期声、字幕，解说词等方面的关系，使电视专题片诸要素及构成诸要素的子要素之间优势互补，形成合力，共同为突出主题服务。只有电视专题片构思精巧、制作精良，才能制作出内容、形式俱佳的电视专题片。本文由播广传媒 整理分享