长春市二手房住房公积金贷款申请条件及办理流程[最终版]

第一篇：长春市二手房住房公积金贷款申请条件及办理流程[最终版]

长春市二手房住房公积金贷款申请条件及办理流程

长春市二手房住房公积金贷款在双阳区开展业务试点，并将在试点条件成熟后，向长春其他市县推广。这里的二手房住房公积金贷款指的是，长春市住房公积金管理中心委托商业银行向借款人发放的用于购买售房人已经取得房屋所有权证、具有完全处置权利、并且在二级市场上合法交易的个人自住住房的贷款。申请长春市二手房住房公积金贷款的，需满足以下条件：

1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；

2、所购住房的房龄不能超过29年；

3、售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；

4、售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》；

5、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；

6、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；

7、具有符合长春市住房公积金管理中心要求的贷款?ad_pid=1012担保(阶段性保证加抵押、抵押)贷款金额、期限符合住房公积金管理中心规定。

申请长春市二手房住房公积金贷款的流程是：

1、贷款需求备案：拟申请住房公积金贷款的职工持相关材料到向阳分中心(同志街与桂林胡同交会处建行向阳支行二楼）办理。

2、交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还款方式：双方拟交易房屋(抵押物)价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。

3、贷款担保方式的选择：二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押和抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

4、填写《住房公积金贷款申请表》签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告。

5、按要求提交全部贷款申请资料。

6、审核、审批。

7、签订借款合同、料理相关手续。

8、银行放款：借款人以上手续料理完毕且具备放款条件后，由中心向受托银行发出《准予放款通知书》通知银行发放二手房住房公积金贷款。

第二篇：住房公积金贷款申请流程

住房公积金贷款申请及流程

文章摘自：金融一号店

[摘要]住房公积金贷款是指个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

是指个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

办理个人住房公积金贷款的流程

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建

设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5、保证函1份（根据要求提供）；

6、房屋抵押登记和公证等手续；

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

五、办理贷款过程中应注意的几个问题

1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；

2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；

3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

第三篇：泉州市二手房住房公积金委托贷款业务办理流程

泉州市二手房住房公积金委托贷款业务办理流程

发布时间：2010-7-7

泉州市住房公积金网站原始链接：

二手房贷款

办理要件：

1、《个人住房(组合)贷款申请表》；

2、借款人及配偶/子女身份证原件及复印件；

3、借款人婚姻状况证明。

（1）借款人已婚的，应提供身份证、结婚证原件及复印件；未婚或丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片；

（2）借款人离婚的，应提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、离婚证（由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生效证明》）、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照）；

4、借款人及配偶/子女户口本原件及复印件（集体户提供户主页）；

5、借款人家庭收入不足的，需另提供担保人（父母或子女）的收入证明；

6、借款人及配偶/子女的个人信用报告（如出现经调查确认为非恶意逾期的，并且逾期金额均已还清的，可予以办理贷款，但应提供经办银行出具的非不良客户确认单、还款对账单、逾期还款原因说明书和按时足额还款保证声明书）；

7、买卖双方签订的《房地产买卖契约补充协议》原件及复印件；

8、房产的评估报告原件；

9、首付款收据或资金入账通知书原件及复印件（第一、购买首套且建筑面积在90平方米（含）以下的，提供20%的首付款银行凭证；购买第二套的，应提供50%的首付款凭证）；

10、卖方及其配偶身份证、婚姻状况证明及原产权证原件及复印件；

11、买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单原件及复印件；

12、已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件及复印件；

13、中介公司出具的贷款担保承诺书原件；

14、如买卖的二手房是房改房的，还应提供房改办审批的已购房进入市场审批表原件及复印件；

15、借款人子女或父母身份证件及连带任保证函（经济收入不足或申请延长贷款期限时使用）；

16、2011年3月1日后办理交易的（以房地产主管部门出具的交易受理单所载明的受理时间为限），提供购房职工及配偶/子女住房公积金缴存所在地及购房所在地房地产主管理部门（包括房屋登记机构）出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明。不能出具购房职工家庭住房情况书面查询结果证明的，应提供购房职工及配偶/子女出具的家庭住房实有套数书面诚信保证书；

17、管理中心要求提供的其他证明或材料。

办理流程：职工申请→管理中心受理、审核、审批→承办银行办理（签订借款合同）→房管部门办理贷款抵押登记→承办银行发放贷款

办理时限：贷款申请资料齐全，受理、审核、审批时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

办理场所：各县（市、区）管理部和受托承办银行指定的服务窗口。

第四篇：住房公积金贷款办理流程

住房公积金怎么贷款 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，住房公积金怎么贷款呢?

1、借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

2、资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。

3、签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

4、办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

5、贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

6、贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。

7、清户撤押: 借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

第五篇：办理住房公积金贷款流程及注意事项

办理住房公积金贷款流程及注意事项

——by 四叶三叶草

一、说明

我的情况：开发商已经五证齐全，我的单位交的省直住房公积金，开发商合作的是石家庄市公积金中心，合作银行是建行。另外我将所有需要的东西交给开发商，他们去备案并去办理公积金贷款的审批，所以下列资料仅供参考。

二、需要提交的东西（没写复印件的都是原件）

1、购房合同2份

（这个是最后跟开发商签的，而且肯定得在他们那儿复印（1元/张），我记得一共签了5份，每份签了5个名字盖了5个手印，具体完全没有看。）

2、贷款申请表2份

（开发商提供，特别提醒：这里要单位和个人的公积金帐号）

3、身份证复印件6份

（公积金中心要4份；民政局婚姻登记处1份；石房大厦1份）

4、户口本复印件4份

（公积金中心要2份；民政局婚姻登记处1份；石房大厦1份。请把户主页和你自己所在的页都复印在一张纸上。）

5、收入证明2份

（开发商提供，自己盖章）

6、单身证明3份

（公积金中心2份，石房大厦1份）

7、公积金缴存证明2份

（单位在哪里缴存的就去哪里开证明）

8、查询证明原件1份、复印件2份、准购证明原件1份、复印件2份

（这个是开发商提供一个申请信之类的东西、一个住房面积的表你拿去给石房大厦，他们告诉你怎么填。然后就给你换回来需要的证明了，具体每张表的名字我记不清楚了）

9、开放商让我填了一个给石家庄公积金中心的信

（这个应该可以咨询售楼，估计每个开发商都不一样）

10、首付款的收据或发票复印件2份

（特别提醒：如果划卡付款的话要把机打小票也复印1份）

11、银行流水明细

（要加盖银行章才行，如果你有什么存折啊、理财啊，凡事能证明你很有钱的都开一份吧，这样比较好审核过）

三、各种证明办理流程及注意事项

1、先在单位办好的事：

（1）复印身份证、户口本，多复印几份总没有坏处。

（2）查好你是省直还是市公积金中心，查好单位和个人的帐号

（3）查好你所在区域民政局婚姻登记处的位置、电话。记住是婚姻登记处，不是民政局。

（4）可以提前给公积金中心打电话咨询相关问题，比如你最多

能带多少钱之类的。

2、现在请带好身份证、户口本原件、复印件（多带几份）开始跑腾吧：

第一站：民政局婚姻登记处开单身证明。我是桥西区民政局，这里人员态度我就不说了忍吧~~，你先自己写个申请，他们给你打印一张单身证明，让你去楼下复印店复印去（1元/张），然后再回来给你盖章。

第二站：省直公积金开具缴存证明。开证明的时候可以咨询下你不理解的相关问题。

第三站：石房大厦3楼13、14号窗口开具查询证明、准购证明。上了3楼先拿号，然后最后到窗口附件等着，他们人工喊号，过得特别快。这里除了身份证、户口本复印件外，还要单身证明原件，以及售楼给你的申请信和一个表格。开证明（公积金贷款的）收费20元。

第四站：银行打印流水明细。

第五站：（这个不是必要的）去市住房公积金中心咨询，问了我最多能贷款40w，收入的填写要跟银行流水基本相符，且至少是月还款额的2倍。

3、回到单位整理这些证明：

（1）开具收入证明，收入的填写上面说过了。（这个加盖你的分公司的章就可以了，不用非得是总公司的。）

（2）复印从石房大厦拿回来的两个证明，还是多复印几份为好。

（3）复印你的首付款收据和机打小票，还是多复印几份为好。

（4）填写贷款申请表，及其他售楼给你的表。

（5）检查一遍，整理好所有东西，去售楼中心吧。

四、贴心提示

1、省直住房公积金管理中心地址：裕华路与维明街交叉口东南角，门在裕华路上，车停在路边。办理证明的是进门后最西边的窗口。

2、石家庄市住房公积金中心地址：和平路上，过了北荣街，很大的字体写在楼侧，车停路边停车位上。

3、石房大厦地址：新华路和中华大街交叉口东北角，门在中华大街上，停车要注意，不能停路边，有贴罚单的。

4、桥西区民政局婚姻登记处地址：育新路和友谊南大街交叉口往育新路走50米路南。

写了这么多，希望能对大家有帮助，嘻嘻~~